Drainage am Schmutzwasserkanal: Bestandsschutz prüfen? Kosten, Dichtigkeit & Lösungen

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Ich verstehe, dass Sie nach der Kamerabefahrung Ihres Abwasserrohres festgestellt haben, dass Drainagen an den Schmutzwasserkanal angeschlossen sind und Sie sich fragen, ob hier Bestandsschutz greift.

🔴 Gefahr: Einleitung von Drainagewasser in den Schmutzwasserkanal kann rechtlich unzulässig sein und zu Problemen bei der Abwasserbehandlung führen.

Meiner Einschätzung nach ist die Frage des Bestandsschutzes von verschiedenen Faktoren abhängig:

• Baujahr des Hauses: In NRW wurden viele Häuser in den 1960er Jahren im Rahmen von Siedlungsprojekten gebaut. Für diese Zeiträume gab es möglicherweise Sondergenehmigungen.
• Vorhandene Genehmigungen: Prüfen Sie, ob es für den Anschluss der Drainage an den Schmutzwasserkanal eine Genehmigung gibt.
• Aktuelle Gesetzeslage: Die aktuellen wasserrechtlichen Bestimmungen in NRW sind maßgeblich.

Eine Dichtigkeitsprüfung der Abwasserrohre ist wichtig, um sicherzustellen, dass kein Fremdwasser in den Schmutzwasserkanal gelangt.

👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle Ihnen, sich von einem Fachanwalt für Baurecht oder einem Ingenieurbüro mit Schwerpunkt Abwassertechnik beraten zu lassen. Diese können die spezifische Situation vor Ort beurteilen und Ihnen hinsichtlich des Bestandsschutzes und möglicher Sanierungsmaßnahmen weiterhelfen.

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Der vorliegende Sachverhalt beschreibt eine typische Altbausituation aus den 1960er Jahren, in der Drainageleitungen an den Schmutzwasserkanal angeschlossen wurden. Dies war in NRW zwischen 1956 und 1972 in vielen Siedlungsprojekten satzungsgemäß erlaubt oder nicht ausgeschlossen. Der Eigentümer steht nun vor der Herausforderung, dass eine geplante Inlinersanierung durch diesen historischen Anschluss erschwert wird.

✅ Zustimmung: Die Recherche des Eigentümers zur historischen Zulässigkeit des Drainageanschlusses ist korrekt. In vielen Fällen genießen solche Altanschlüsse tatsächlich Bestandsschutz, sofern sie ordnungsgemäß errichtet wurden und keine aktuelle Gefahr für die öffentliche Kanalisation darstellen. Die Annahme, dass diese Bauweise in der Nachbarschaft verbreitet ist, ist ebenfalls plausibel.

➕ Ergänzung: Der Bestandsschutz ist jedoch nicht absolut. Er erlischt in der Regel, wenn wesentliche Änderungen am System vorgenommen werden oder eine akute Undichtigkeit festgestellt wird. Die geplante Sanierung mit Inliner könnte als solche Änderung gewertet werden. Zudem ist zu beachten, dass die Drainage bei einer Dichtigkeitsprüfung (DIN 1986-30) den Kanal belastet und zu einem negativen Prüfergebnis führen kann, da Fremdwasser eindringt.

🔴 Gefahr: Die größte Gefahr besteht darin, dass der Sanierer die Drainagezuläufe nach der Inlinersanierung einfach ausfräst. Dies könnte die Dichtigkeit des Inliners an diesen Stellen massiv beeinträchtigen und zu späteren Undichtigkeiten führen. Zudem könnte dies den Bestandsschutz für den Drainageanschluss gefährden.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie vor der Sanierung einen unabhängigen Sachverständigen für Abwassertechnik. Dieser kann prüfen, ob der Bestandsschutz für Ihren konkreten Anschluss gilt und welche Sanierungsmethode (z.B. Trennung der Drainage vom Schmutzwasserkanal mit separatem Anschluss an die Regenwasserkanalisation oder Versickerung) die rechtlich und technisch sicherste ist. Lassen Sie sich die geplante Vorgehensweise des Sanierers schriftlich bestätigen und holen Sie vor Beauftragung ein zweites Angebot ein. Nur so vermeiden Sie spätere teure Nachbesserungen und rechtliche Probleme.

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Der Sachverhalt beschreibt eine historisch bedingte, aber heute rechtlich und technisch nicht mehr zulässige Verbindung von Drainagewasser (Grund- und Oberflächenwasser) mit dem Schmutzwasserkanal in einem Reihenhaus aus dem Jahr 1960 in NRW. Obwohl solche Anschlüsse bis Ende 1972 satzungsgemäß geduldet waren, besteht kein automatischer Bestandsschutz für dauerhafte, sicherheitsrelevante Mängel – insbesondere bei Dichtigkeitsprüfungen und zukünftiger Instandhaltungspflicht.

🔴 Gefahr: Die Drainageanschlüsse führen zu einer systematischen Überlastung des Schmutzwassersystems mit nicht verschmutztem Wasser – dies erhöht das Risiko von Rückstau, Überlastung der Kläranlage, unzulässiger Verdünnung von Abwasser und verstößt gegen die Abwasserverordnung (AbwV) sowie die DIN EN 752 und DIN 1986-100. Zudem verhindert die Drainageverbindung eine rechtskonforme Dichtigkeitsprüfung gemäß § 61a WHG, da der Kanal nicht isoliert geprüft werden kann.

⚠️ Korrektur: Der Hinweis auf "Bestandsschutz" ist irreführend: Ein Bestandsschutz schützt nicht vor Nachbesserungspflichten bei sicherheits- oder umweltrelevanten Mängeln – insbesondere nicht bei Verstößen gegen die Wasserrahmenrichtlinie, das WHG oder die jeweilige kommunale Abwassersatzung.

➕ Ergänzung: Eine Inlinersanierung allein ist technisch unzulässig, solange die Drainageanschlüsse bestehen bleiben – der Inliner würde lediglich die bestehende Fehlverbindung "versiegeln", was zu erheblichen Druck- und Rückstauproblemen führen kann. Zudem ist die nachträgliche Ausfräsung der Zuläufe im sanierten Rohr extrem risikoreich und oft nicht dauerhaft dicht zu realisieren.

🔴 Gefahr: Unkontrollierte Drainageanschlüsse können bei Starkregen zu massiven Überlastungen führen, die nicht nur das eigene Haus, sondern auch Nachbargebäude und die öffentliche Kanalisation gefährden – dies birgt Haftungsrisiken für Schäden an Dritten.

➕ Ergänzung: Mögliche Lösungen umfassen: (1) Trennung der Drainage und Anschluss an ein eigenes Regenwasserleitungssystem mit Versickerung oder Einleitung in ein Gewässer (nach Genehmigung), (2) Einbau einer automatischen Rückstausicherung mit Überlaufkontrolle, (3) Antrag auf Ausnahmegenehmigung bei der zuständigen Wasserbehörde – jedoch nur bei Nachweis technischer Unmöglichkeit einer Trennung und unter Auflagen.

🔴 Gefahr: Jede Lösung, die die Drainageanschlüsse unverändert lässt – sei es durch Inliner, Stopfen oder temporäre Abdichtung – verstößt gegen die Anforderungen der DWA-A 139 und der DIN EN 1610 und führt bei der zukünftigen Dichtigkeitsprüfung zwangsläufig zum Durchfall.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen zertifizierten Kanalsachverständigen (z. B. nach DWA-M 143-1) sowie einen Fachplaner für Entwässerungstechnik, um eine rechtskonforme, technisch sichere und behördlich abgestimmte Trennungskonzeption zu erarbeiten – vor jeglicher Sanierungsmaßnahme.