Hallo zusammen,
mein Mann und ich haben im Oktober 06 unseren Neubau bezogen (Reihenmittelhaus, Putzfassade: einschaliges massives Mauerwerk mit geklebten Gasbetonsteinen, Außenputz als wetterbeständiger, mineralischer, weißer Putz, zweilagig, strukturiert - laut Baubeschreibung). Seit gestern tropft nun (nachdem es 2 Tage stark geregnet hat) durch die Unterseiten der Rollladenkästen im 1. OG und EGAbk. Wasser in die Zimmer (an der "Wetterseite" des Hauses). Der Fensterbauer war heute da und hat einen Rollladenkasten aufgestemmt (die untere Abdeckung aus Pressholz war schon völlig verzogen und mit Wasser vollgesogen). Als der Kasten offen war, konnte man sehen, dass der Rollladenkasten völlig dicht und trocken ist, das Wasser scheint hinter der Außenputzfassade vor der gemauerten Wand lang zu laufen und sucht sich seinen Weg nach unten, bis es an den Rollladenkästen vorbei auf die Holzspanplatten trifft und dort durchsickert. Man kann auch außen relativ deutlich flächige Verfärbungen am Außenputz der gesamten Hauswand sehen. Die Außenwand fühlt sich stellenweise richtig nass an. Unser Bauträger will nun einen Gutachter kommen lassen, um das Ganze zu überprüfen.
Unsere Frage: Hat schon jemand Erfahrung in einem ähnlichen Fall und auf was müssen wir achten? Muss der ganze Außenputz wieder abgeschlagen werden? Ist es möglich, dass das Wasser auch in weitere Wandbereiche/Mauern durchgesickert ist? Wie kann man überhaupt feststellen, wo das Wasser herkommt? (Evtl. auch Schäden am Dach o.ä.?)
Vielen Dank schon mal!
Viele Grüße
M. König
Wassereintritt Rollokasten: Putzschäden, Ursachen & Sanierungskosten?
In diesem Forum sind Sie: Modernisierung / Sanierung / Bauschäden📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 14.01.2026
Der Thread behandelt die Ursachenforschung und mögliche Sanierung bei Wassereintritt in Rollokästen eines Neubaus mit Putzfassade. Fehlerhafte Fensterbänke und Schlagregen werden als mögliche Ursachen diskutiert. Der Austausch mit einem Gutachter wird empfohlen, um die genaue Schadensursache zu identifizieren und Folgeschäden wie Putzschäden und Schimmelbildung zu vermeiden.
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Wassereintritt Rollokasten: Putzschäden, Ursachen & Sanierungskosten?
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Sicherheitshinweise: Wassereintritt Rollokasten: Ursachen & Schäden
🔴 Gefahr: Unentdeckter Wassereintritt kann zu Schimmelbildung führen, was gesundheitsschädlich sein kann.
🔴 Gefahr: Durchfeuchtung des Mauerwerks kann die Dämmwirkung beeinträchtigen und zu höheren Heizkosten führen.
GoogleAI-Analyse: Wassereintritt Rollokasten: Ursachen & Schäden
Ich verstehe, dass Sie Wassereintritt im Bereich der Rollokästen Ihres Hauses festgestellt haben und sich Sorgen um mögliche Putzschäden machen. Da es sich um einen Neubau handelt, sollte die Ursache des Problems schnellstmöglich gefunden und behoben werden, um Folgeschäden zu vermeiden.
🔴 Gefahr: Wassereintritt kann zu erheblichen Schäden führen, darunter Schimmelbildung, Schädigung der Bausubstanz und Beeinträchtigung der Dämmwirkung.
Mögliche Ursachen für den Wassereintritt können sein:
- Undichtigkeiten im Bereich der Rollokastenabdeckung
- Fehlerhafte Abdichtung zwischen Rollokasten und Fassade
- Risse im Außenputz, durch die Wasser eindringen kann
- Kondensation im Rollokasten, besonders bei ungedämmten Kästen
Ich empfehle Ihnen, folgende Schritte zu unternehmen:
- Dokumentieren Sie die betroffenen Bereiche mit Fotos, um den Schaden festzuhalten.
- Kontaktieren Sie Ihren Bauträger, um den Mangel zu melden und eine Nachbesserung zu fordern.
- Ziehen Sie einen unabhängigen Bausachverständigen hinzu, um die Ursache des Wassereintritts zu ermitteln und ein Gutachten erstellen zu lassen.
👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie einen Fachmann mit der Überprüfung der Rollokästen und der Fassade, um die Ursache des Wassereintritts zu finden und geeignete Sanierungsmaßnahmen einzuleiten.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Rollokasten
- Ein Rollokasten ist ein Bauteil, das zur Aufnahme des aufgerollten Rollladens dient. Er befindet sich meist oberhalb des Fensters und kann in die Fassade integriert oder aufgesetzt sein.
Verwandte Begriffe: Rollladen, Fenster, Fassade, Dämmung - Putzschäden
- Putzschäden sind Beschädigungen des Außenputzes, die durch verschiedene Einflüsse wie Feuchtigkeit, Frost oder mechanische Beanspruchung entstehen können. Sie können sich in Form von Rissen, Abplatzungen oder Verfärbungen äußern.
Verwandte Begriffe: Fassade, Außenputz, Risse, Abplatzungen, Sanierung - Wassereintritt
- Wassereintritt bezeichnet das Eindringen von Wasser in ein Gebäude oder Bauteil. Er kann durch Undichtigkeiten, Risse oder andere Beschädigungen entstehen und zu erheblichen Schäden führen.
Verwandte Begriffe: Feuchtigkeit, Undichtigkeit, Schimmel, Bausubstanz, Sanierung - Bausachverständiger
- Ein Bausachverständiger ist ein Experte, der über umfassende Kenntnisse im Bauwesen verfügt und Gutachten zu Bauschäden, Baumängeln oder anderen bautechnischen Fragen erstellen kann.
Verwandte Begriffe: Gutachter, Baumängel, Bauschäden, Bauwesen, Expertise - Fassade
- Die Fassade ist die äußere Hülle eines Gebäudes, die es vor Witterungseinflüssen schützt und das Erscheinungsbild prägt. Sie kann aus verschiedenen Materialien wie Putz, Holz, Metall oder Glas bestehen.
Verwandte Begriffe: Außenwand, Putz, Dämmung, Witterungsschutz, Architektur - Schimmelbildung
- Schimmelbildung entsteht durch das Wachstum von Schimmelpilzen auf feuchten Oberflächen. Sie kann gesundheitsschädlich sein und zu allergischen Reaktionen oder Atemwegserkrankungen führen.
Verwandte Begriffe: Feuchtigkeit, Pilze, Gesundheit, Allergie, Sanierung - Bauträger
- Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Bauprojekte plant, finanziert und realisiert. Er ist in der Regel für die Errichtung von Neubauten oder die Sanierung von Bestandsgebäuden verantwortlich.
Verwandte Begriffe: Bauunternehmen, Projektentwicklung, Neubau, Sanierung, Gewährleistung
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Was sind typische Anzeichen für Wassereintritt im Rollokasten?
Anzeichen können feuchte Stellen, Verfärbungen, Schimmelbildung oder abblätternder Putz im Bereich des Rollokastens sein. Auch ein muffiger Geruch kann auf Feuchtigkeit hindeuten. - Welche Schäden können durch Wassereintritt im Rollokasten entstehen?
Wassereintritt kann zu Schimmelbildung, Schädigung der Bausubstanz, Beeinträchtigung der Dämmwirkung und Korrosion von Bauteilen führen. Im schlimmsten Fall kann die Statik des Gebäudes beeinträchtigt werden. - Wie kann man Wassereintritt im Rollokasten verhindern?
Eine fachgerechte Abdichtung des Rollokastens, regelmäßige Wartung und Kontrolle der Fassade sowie eine ausreichende Dämmung des Rollokastens können Wassereintritt verhindern. - Wer ist für die Beseitigung von Wasserschäden im Rollokasten zuständig?
Im Rahmen der Gewährleistung ist der Bauträger für die Beseitigung von Mängeln verantwortlich. Nach Ablauf der Gewährleistung ist der Eigentümer für die Instandhaltung und Reparatur zuständig. - Kann man Wassereintritt im Rollokasten selbst beheben?
Kleinere Undichtigkeiten können unter Umständen selbst behoben werden. Bei größeren Schäden oder unklarer Ursache sollte jedoch ein Fachmann hinzugezogen werden. - Wie finde ich einen geeigneten Fachmann für die Beseitigung von Wasserschäden?
Sie können sich an einen Bausachverständigen, einen Fensterbauer oder einen Fachbetrieb für Fassadensanierung wenden. Achten Sie auf Qualifikation und Erfahrung des Fachmanns. - Welche Kosten entstehen durch die Beseitigung von Wasserschäden im Rollokasten?
Die Kosten hängen von der Art und dem Umfang des Schadens ab. Eine genaue Kostenschätzung kann erst nach einer Besichtigung durch einen Fachmann erfolgen. - Welche Versicherung kommt für Wasserschäden im Rollokasten auf?
In der Regel kommt die Gebäudeversicherung für Schäden durch Leitungswasser auf. Schäden durch eindringendes Regenwasser sind jedoch oft nicht versichert. Prüfen Sie Ihre Versicherungsbedingungen.
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Ursachen, gesundheitliche Auswirkungen und Maßnahmen zur Schimmelbekämpfung. - Rollladenwartung und -reparatur
Tipps zur regelmäßigen Wartung und Reparatur von Rollläden. - Gebäudeversicherung bei Wasserschäden
Welche Schäden sind versichert und wie man sich richtig verhält. - Bausachverständiger finden
Wie man einen qualifizierten Bausachverständigen für die Begutachtung von Bauschäden findet.
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Rollokasten Wassereintritt: Bilder zur Schadensanalyse
gibt es
Bilder?
Grüße aus Thüringen -
Ursache Wassereintritt: Einfache Erklärung möglich
das könnte auch
einen einfachen Grund haben.
Grüße -
Update: Fehlerhafte Fensterbänke als Ursache für Wassereintritt
Neuer Stand
Hallo,
auf den Fotos kann man leider nicht viel erkennen. Bei den Fenstern (wir haben auf der Seite nur Bodentiefe Fenster) auf der Wetterseite ist irgendwas mit den gemauerten Fensterbänken schiefgelaufen. Der Gutachter meinte, dass die Folie darunter bzw. die Abdichtung zum Haus nicht ordnungsgemäß angebracht wurde. Es fehlten wohl auch die Abdichtungen neben den Rolloführungen (außen). Das würde auch erklären, warum wir im 2. OG keine Feuchtigkeit haben - erst darunter, im 1. OG und EGAbk.. Das Regenwasser lief wohl über die Fensterbänke bzw. dahinter in die Wand hinein und kommt halt ein Stockwerk darunter jeweils an den Fensteroberseiten und den Wänden wieder heraus. Die Rollos waren am dem betreffenden Wochenende komplett geschlossen. Wir wurden jetzt erstmal damit "getröstet", dass es an dem WEAbk. Schlagregen gab und es bei normalem Regen ja nicht aufgetreten ist.
Nächste Woche kommt jetzt jemand zum Feuchtigkeit-Messen und dann mal sehen ... irgendwelche Tipps?! -
Theorie: Regenwasser durch geschlossene Rolläden in Kasten gezogen
meine
Thorie ist / war
("Die Rollos waren am dem betreffenden Wochenende komplett geschlossen. ")
Sie hatten die Rollläden in den 2 Tagen mit starken Regen auch normal wie immer in Betrieb,
und haben damit regelmäßig relativ viel Wasser,
welches den Profilstäben anhaftet,
mit nach oben in den Rollladenkasten gezogen,
das dann oben von der Rolle auf das Brett getropft.
Es gibt geeignetere Verschlussdeckelsysteme.
Grüße aus Thüringen -
Ausschluss: Geschlossene Rollos nicht Ursache für Wasserschaden
Leider nein ...
Leider nein wir waren an dem Wochenende nicht zu Hause und die Rollos waren von Fr-So komplett unten. Als wir Sonntag wieder zu Haus ankamen, hatten wir schon das Wasser in den Zimmern. Daran kann es also nicht liegen. Außerdem waren die Rollokästen von innen total trocken ... -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
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Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Wassereintritt im Rollokasten: Ursachenforschung und Lösungsansätze
💡 Kernaussagen: Der Thread behandelt die Ursachenforschung und mögliche Sanierung bei Wassereintritt in Rollokästen eines Neubaus mit Putzfassade. Fehlerhafte Fensterbänke und Schlagregen werden als mögliche Ursachen diskutiert. Der Austausch mit einem Gutachter wird empfohlen, um die genaue Schadensursache zu identifizieren und Folgeschäden wie Putzschäden und Schimmelbildung zu vermeiden.
⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Beitrag Update: Fehlerhafte Fensterbänke als Ursache für Wassereintritt deutet ein Gutachter auf mangelhafte Abdichtung der Fensterbänke als primäre Ursache für den Wassereintritt hin. Dies sollte bei der Sanierung unbedingt berücksichtigt werden.
🔧 Praktische Umsetzung: Eine Theorie, diskutiert im Beitrag Theorie: Regenwasser durch geschlossene Rolläden in Kasten gezogen, besagt, dass bei geschlossenen Rollläden Regenwasser in den Kasten gelangen kann. Dies konnte jedoch im Beitrag Ausschluss: Geschlossene Rollos nicht Ursache für Wasserschaden ausgeschlossen werden.
👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, einen Bausachverständigen hinzuzuziehen, um die genaue Ursache des Wassereintritts im Rollokasten zu ermitteln und geeignete Sanierungsmaßnahmen festzulegen. Die Abdichtung der Fensterbänke sollte dabei besonders geprüft werden. Die Sanierung sollte zeitnah erfolgen, um Folgeschäden wie Putzschäden, Feuchtigkeit und Schimmelbildung zu vermeiden.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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