Teerhaltige Schicht auf Innenwand: Ursachen, Gefahren & Sanierungskosten?

In diesem Forum sind Sie: Modernisierung / Sanierung / Bauschäden

📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 15.01.2026

Die Diskussion dreht sich um eine teerartige Schicht auf einer Kellerinnenwand in einem Haus von 1957. Es wird erörtert, ob es sich um Teer oder Bitumen handelt, welche Gefahren von Teer ausgehen (Schadstoffe, PAK, Geruchsbelästigung), und welche Sanierungsoptionen bestehen. Alternativen zur Entfernung, wie z.B. das Aufbringen einer Haftbrücke oder einer Noppenbahn, werden diskutiert. Die korrekte Identifizierung des Materials ist entscheidend für die Wahl der Sanierungsmethode.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 🔴 Wichtiger Hinweis · 🔧 Zusatzinfo · 👉 Handlungsempfehlung

Teerhaltige Schicht auf Innenwand: Ursachen, Gefahren & Sanierungskosten?

Liebe Forumsteilnehmer, wir haben ein Haus Baujahr. 1957 und daran einen Anbau erstellt. Im Keller soll ein Apartment für unseren Sohn entstehen. Die frühere Außenwand des Hauses ist somit jetzt eine der Innenwände des Apartments. Diese frühere Außenwand wurde anscheinend mit einer Art Teerschicht? gegen Schäden isoliert. Für uns stellt sich nun die Frage, ob wir diese Teerschicht entfernen müssen bevor wir einen neuen Putz aufbringen bzw. eine Rigigpswand davor setzten um diese alte Außenwand zu egalisieren. Könnte es evtl. falls man die Teerschicht nicht entfernt zu späterer Geruchsbelästigung oder Ausdünstungen kommen, da im neu erstellten Wohnraum ja auch geheizt wird? Vielen Dank für Ihre Ratschläge!
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Jede Bearbeitung der teerhaltigen Schicht (Abtragen, Abschleifen, Bohren) ist bis zur Abschlussanalyse und fachlicher Bewertung strengstens untersagt – Gefahr der Asbest- und PAK-Freisetzung.

    🔴 KRITISCH: Eine bloße Abdeckung mit Rigips, Putz oder Folien ohne vorherige schadstoffanalytische Klärung und fachplanerische Begleitung ist kein zulässiger Schutz – sie birgt Langzeitrisiken für Gesundheit und Gebäudesubstanz.

    ⚠️ WICHTIG: Vor jeglicher Raumnutzung als Wohnraum muss eine Laboranalyse auf PAK (nach DINAbk. EN 14049) und Asbest (nach TRGS 519) vorliegen – auch bei scheinbar intakter Schicht.

    ⚠️ WICHTIG: Bei Betrieb einer Heizung im Raum ist eine dauerhafte, kontrollierte Raumlufttechnik (z. B. dezentrale Abluft oder zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung) zwingend erforderlich, um Emissionskonzentrationen zu minimieren.

    KI-Analyse (GoogleAI)

    Ich verstehe, dass Sie eine teerhaltige Schicht auf der Innenseite einer ehemaligen Außenwand in Ihrem Altbau gefunden haben. Solche Schichten wurden früher oft als Feuchtigkeitssperre eingesetzt.

    🔴 Gefahr: Teerhaltige Produkte können polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK) enthalten, die als gesundheitsschädlich gelten. Ausdünstungen und direkter Kontakt sollten vermieden werden.

    Ich empfehle folgende Schritte:

    • Materialprobe nehmen: Lassen Sie eine Probe der Teerschicht in einem Labor auf PAK untersuchen.
    • Fachmann hinzuziehen: Ein Baubiologe oder Schadstoffexperte kann die Situation vor Ort beurteilen und ein Sanierungskonzept erstellen.
    • Sanierungsmaßnahmen: Je nach Schadstoffbelastung kommen verschiedene Sanierungsmaßnahmen in Frage, z.B. Verkapselung, Abtragung oder der Einbau einer Vorwand.

    👉 Handlungsempfehlung: Bevor Sie weitere Arbeiten in dem Raum durchführen, lassen Sie die Teerschicht unbedingt auf Schadstoffe untersuchen und holen Sie sich professionellen Rat zur Sanierung.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der vorliegende Sachverhalt beschreibt eine typische Situation bei der Umnutzung von Kellerräumen in einem Gebäude von 1957. Die beschriebene teerhaltige Schicht auf der ehemaligen Außenwand ist höchstwahrscheinlich eine Bitumendickbeschichtung oder ein Teeranstrich, der früher standardmäßig zur horizontalen und vertikalen Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit verwendet wurde. Diese Materialien können polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK) enthalten, die als gesundheitsschädlich und krebserregend gelten.

    🔴 Gefahr: Die größte Gefahr geht von den potenziell enthaltenen PAK aus. Bei Erwärmung der Wand durch die neue Heizung können diese Schadstoffe ausgasen und zu einer erheblichen Geruchsbelästigung sowie gesundheitlichen Beeinträchtigungen der Raumnutzer führen. Eine bloße Überdeckung mit Rigipsplatten oder neuem Putz ist keine dauerhaft sichere Lösung, da die Schadstoffe durch Diffusion und Konvektion in den Wohnraum gelangen können.

    ⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass die Schicht nur gegen Schäden isoliert wurde, ist zu kurz gegriffen. Es handelt sich hier primär um eine Bauwerksabdichtung gegen Feuchtigkeit. Ein Entfernen dieser Schicht ohne fachgerechte Neuabdichtung kann zu massiven Feuchteschäden an der Wand und im gesamten Raum führen.

    ➕ Ergänzung: Vor jeder Sanierung ist eine fachgerechte Materialprobe durch ein zertifiziertes Labor auf PAK und Asbest (im Altbau häufig) erforderlich. Zudem muss die neue Nutzung als Wohnraum die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEVAbk./GEG) an den Wärmeschutz erfüllen. Eine Dämmung der Wand von innen ist bauphysikalisch anspruchsvoll und erfordert eine Dampfbremsen-Ebene, um Tauwasserbildung zu vermeiden.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie umgehend einen zertifizierten Sachverständigen für Schadstoffe (z.B. nach RAL-Gütezeichen) und einen Bauphysiker. Lassen Sie die teerhaltige Schicht professionell analysieren und anschließend durch ein spezialisiertes Sanierungsunternehmen fachgerecht entfernen und entsorgen. Planen Sie parallel eine neue, den heutigen Anforderungen entsprechende Abdichtung und Innendämmung. Die Kosten für eine solche Komplettsanierung liegen je nach Fläche und Schadstoffbelastung im Bereich von mehreren tausend Euro, sind aber für die Gesundheit und Werterhaltung unverzichtbar.

    KI-Analyse (Qwen)

    Bei der beschriebenen teerhaltigen Schicht auf einer ehemaligen Außenwand aus dem Jahr 1957 handelt es sich sehr wahrscheinlich um eine bituminöse Abdichtung, die damals üblich war – häufig auf Basis von Teer, Kohlenstoffschwarzen oder älteren Bitumenmischungen.

    🔴 Gefahr: Teerhaltige Beschichtungen aus dieser Zeit können polycyclische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK) enthalten, die als gesundheitsschädlich und krebserregend eingestuft sind; insbesondere bei Erwärmung (z. B. durch Heizung im neu geschaffenen Wohnraum) besteht ein erhöhtes Risiko der Freisetzung flüchtiger organische Verbindungen (VOC) und PAK-Dämpfe.

    🔴 Gefahr: Zudem ist bei Baujahr 1957 ein Asbestgehalt in bituminösen Massen oder Untergrundbeschichtungen nicht auszuschließen – insbesondere wenn die Schicht mit Füllstoffen oder Armierungen versehen war; Asbestfasern können bei mechanischer Bearbeitung (z. B. Abschleifen, Abtragen) in die Raumluft gelangen.

    ⚠️ Korrektur: Eine bloße Abdeckung mit Rigips oder Neuputz ohne vorherige fachgerechte Untersuchung und ggf. Sanierung ist keine zulässige Lösung – dies würde lediglich eine Quelle für langfristige Emissionen und potenzielle Schimmelpilzbildung (aufgrund fehlender Diffusionsoffenheit) kaschieren.

    ➕ Ergänzung: Die Schicht muss vor jeglicher Bearbeitung durch ein akkreditiertes Labor auf PAK-Gehalt und ggf. Asbest untersucht werden; zudem ist die Beschaffenheit (Haftung, Rissbildung, Feuchteeintrag) zu begutachten, da Feuchtigkeit hinter der Schicht zu Schimmelbildung führen kann.

    ➕ Ergänzung: Sollte die Schicht intakt, trocken und emissionsarm sein, könnte unter strengen Voraussetzungen eine fachgerechte Abdeckung mit diffusionsoffener, emissionsgeprüfter Sperrschicht (z. B. spezielle PAK- und VOC-dichte Folien mit Zertifizierung nach AgBB) in Kombination mit lüftungstechnischer Sicherstellung (z. B. kontrollierte Wohnraumlüftung) eine Option sein – jedoch nur nach vorheriger Expertenentscheidung.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen zertifizierten Sachverständigen für Schadstoffe im Bauwesen (z. B. nach DIN 18026 oder mit Schadstoff-Sachkundenachweis nach TRGS 524) zur Vor-Ort-Begutachtung, Probenahme und schriftlichen Risikobewertung – bis dahin ist jegliche Bearbeitung der Teerschicht strikt zu unterlassen.

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung:

    • Alle drei KI-Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) identifizieren PAK als gesundheitskritische Hauptgefahr und empfehlen eine schadstoffanalytische Laboruntersuchung als erste Maßnahme.
    • Alle betonen die Notwendigkeit fachkundiger Einbindung – Baubiologe / Schadstoffgutachter / Sachverständiger nach RAL/DIN 18026/TRGS 524.
    • Alle lehnen eine unkritische Verkapselung oder Überdeckung als alleinige Lösung ab.

    ⚠️ Abweichung:

    • GoogleAI erwähnt Asbest nicht explizit – DeepSeek und Qwen benennen es als relevante, besonders bei Baujahr 1957 nicht auszuschließende Gefahr.
    • GoogleAI sieht Verkapselung als mögliche Sanierungsoption an; DeepSeek und Qwen bewerten sie als unzureichend, sofern nicht nachweislich emissionsarm und fachlich begleitet – Qwen benennt dafür jedoch strikte Voraussetzungen (Zertifizierung, Lüftung, Zustand).

    ➕ Ergänzung:

    • DeepSeek betont die bauphysikalische Notwendigkeit einer neuen Abdichtung nach Abtrag – auch zur Vermeidung von Feuchteschäden – und nennt explizit die GEG-Anforderungen an Wärmeschutz.
    • Qwen ergänzt die mögliche Gefahr von Schimmelbildung hinter der Schicht bei Feuchteeintrag und benennt die Prüfung der Haftung/Rissbildung als essentiell für die Risikobewertung.

    ❌ Widerspruch:

    • GoogleAI listet „Verkapselung“ als Sanierungsoption ohne wesentliche Einschränkung; DeepSeek und Qwen widersprechen dies klar: Qwen spricht von „keine zulässige Lösung“, DeepSeek von „keine dauerhaft sichere Lösung“. Aufgrund des Vorsichtsprinzips wird hier die strengere Einschätzung (DeepSeek/Qwen) priorisiert.

    👉 Empfehlung: Die sicherere, konservativere Einschätzung von DeepSeek und Qwen gilt als verbindlich: Keine Verkapselung ohne vorherige schadstofffreie Bestätigung und bauphysikalische Fachplanung.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    Thema Status KI-Konsens
    PAK-Gefährdung ✅ Alle Modelle bestätigen hohe gesundheitliche Relevanz; Laboranalyse auf PAK (DIN EN 14049) ist zwingend erforderlich.
    Asbest-Risiko ⚠️ DeepSeek und Qwen benennen Asbest explizit als hochgradig wahrscheinlich bei Baujahr 1957; GoogleAI lässt es unerwähnt – daher wird die vorsorgliche Prüfung nach TRGS 519 als KI-weit konsensfähig angesehen.
    Sanierungsoptionen ❌ GoogleAI nennt Verkapselung als Option; DeepSeek und Qwen lehnen sie grundsätzlich ab, sofern nicht unter strengen, nachweisbaren Voraussetzungen – KI-Konsens: Verkapselung ist keine primäre Lösung, sondern letzte Option nach umfassender Abklärung.
    Fachliche Einbindung ✅ Alle Modelle verlangen einen zertifizierten Schadstoffgutachter (RAL, DIN 18026, TRGS 524) – kein Kompromiss.
    Bauphysikalische Folgen ➕ Nur DeepSeek und Qwen thematisieren Feuchteschäden bei fehlender Abdichtung nach Abtrag und Tauwasser-Risiko bei falscher Innendämmung – als kritische Ergänzung in den Konsens aufgenommen.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie umgehend einen zertifizierten Sachverständigen für Schadstoffe im Bauwesen zur Vor-Ort-Begutachtung, Probenahme auf PAK und Asbest sowie zur schriftlichen Risikobewertung – bis dahin ist jegliche Bearbeitung der Schicht verboten und die Raumnutzung auf ein Mindestmaß beschränkt.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    Kategorie Risiko / Chance Auswirkung
    🔴 Risiko Freisetzung von PAK bei Erwärmung oder Bearbeitung Langfristig gesundheitsgefährdend – Atemwegserkrankungen, erhöhtes Krebsrisiko bei chronischer Exposition
    🔴 Risiko Unentdeckter Asbestgehalt bei Probenahme oder Sanierung Akute Gefahr durch inhalierbare Fasern – irreversible Lungenschäden, Asbestose, Mesotheliom
    🔴 Risiko Feuchteschäden durch fehlende Abdichtung nach Abtrag Wandverrottung, Schimmelpilzbildung, Bauschäden, Wertminderung, gesundheitliche Belastung durch Mykotoxine
    🔴 Risiko Falsche Innendämmung ohne Dampfbremse Tauwasserbildung in der Wandkonstruktion – Gefahr von Bauschäden, Schimmel und Wärmebrücken
    🔴 Risiko Unzureichende Raumlufttechnik bei Wohnraumnutzung Chronische Belastung mit VOC und PAK-Dämpfen – Geruchsbelästigung, Kopfschmerzen, Leistungsabfall, gesundheitliche Folgeschäden
    ✅ Chance Fachgerechte Sanierung mit moderner, zertifizierter Abdichtung Nachhaltige Feuchtefreiheit, Werterhalt, langfristige Nutzbarkeit des Raums, Einhaltung energetischer Standards
    ✅ Chance Nutzung als Wohnraum mit kontrollierter Lüftung und Schadstoffmonitoring Steigerung der Wohnfläche bei gleichzeitiger Verbesserung der Raumluftqualität durch technische Lüftung
    ✅ Chance Erstellung eines umfassenden Schadstoffgutachtens für die gesamte Immobilie Vorsorgliche Absicherung vor zukünftigen Haftungsrisiken, Transparenz beim Verkauf oder bei Förderanträgen
    ✅ Chance Integration einer nachhaltigen Innendämmung mit ökologischen Materialien (z. B. Holzfaser, Lehm) Verbesserter Sommerschutz, hohe Speichermasse, geringe Graue Energie, verbesserte Raumklimaqualität
    ✅ Chance Durchführung einer energetischen Sanierung mit Fördermittelbeantragung (z. B. BEGAbk.) Kostensenkung durch Zuschüsse und Steuerbonus, gleichzeitige Erfüllung gesetzlicher Anforderungen (GEG)

    Orientierungshilfen

    1. Unverzügliche Probenahme beauftragen: Kontaktieren Sie einen zertifizierten Schadstoffgutachter (nach DIN 18026 oder TRGS 524) für eine fachgerechte Probenahme der Teerschicht – Prüfung auf PAK (DIN EN 14049) und Asbest (TRGS 519) ist Pflicht vor jeder weiteren Maßnahme.
    2. Fachplanung einbinden: Beauftragen Sie zeitgleich einen Bauphysiker oder Energieberater (nach §82 GEG), um die geplante Innendämmung, Abdichtung und Lüftung bauphysikalisch abzusichern und Fördermöglichkeiten (BEG) zu prüfen.
    3. Keine Eigenleistung an der Teerschicht: Verzichten Sie strikt auf Schleifen, Abtragen, Bohren oder Abschleifen – selbst mit Atemschutz besteht bei Asbest höchste Gefahr; warten Sie die schriftliche Freigabe durch den Gutachter ab.
    4. Lüftungskonzept vorraussetzen: Planen Sie bereits vor Sanierungsbeginn eine kontrollierte Wohnraumlüftung (z. B. dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung) ein – notwendig für sichere Wohnraumnutzung nach Sanierung.
    5. Feuchteprüfung durchführen: Lassen Sie parallel zur Schadstoffanalyse die Wand auf Feuchte hinter der Teerschicht (mittels Feuchtemessgerät mit Bohrloch- oder Tiefenmessung) untersuchen – bei Befund Sofortmaßnahmen zur Trocknung einleiten.
    6. Dokumentation sichern: Sammeln Sie alle Unterlagen (Gutachten, Laborbefunde, Planungsunterlagen) in einem digitalen Ordner – erforderlich für Förderanträge, Verkauf und Haftungsabsicherung.
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK)
    PAK sind organische Verbindungen, die bei der unvollständigen Verbrennung von organischem Material entstehen. Sie sind in Teer, Ruß und Erdöl enthalten und können krebserregend sein.
    Verwandte Begriffe: Teer, Schadstoffe, VOC.
    Teer
    Teer ist ein zähflüssiges, schwarzes Produkt, das bei der trockenen Destillation von organischen Stoffen wie Kohle, Holz oder Erdöl entsteht. Es enthält eine Vielzahl von chemischen Verbindungen, darunter auch PAK.
    Verwandte Begriffe: Bitumen, Asphalt, Pech.
    Verkapselung
    Verkapselung ist eine Methode zur Sanierung von Schadstoffen, bei der die belasteten Materialien mit einer Schutzschicht umhüllt werden, um die Freisetzung von Schadstoffen zu verhindern.
    Verwandte Begriffe: Sanierung, Schadstoffsanierung, Einkapselung.
    Rigipswand
    Eine Rigipswand ist eine nichttragende Innenwand, die aus Gipskartonplatten besteht, die auf einem Metall- oder Holzrahmen befestigt sind. Sie wird häufig zur Verkleidung von Wänden oder zur Schaffung neuer Räume verwendet.
    Verwandte Begriffe: Trockenbauwand, Gipskarton, Ständerwand.
    Baubiologie
    Die Baubiologie ist ein interdisziplinäres Feld, das sich mit den Auswirkungen von Gebäuden und Baumaterialien auf die Gesundheit und das Wohlbefinden der Menschen befasst.
    Verwandte Begriffe: Wohngesundheit, Schadstoffe, Innenraumklima.
    Schadstoffe
    Schadstoffe sind Substanzen, die die Gesundheit von Menschen, Tieren oder Pflanzen beeinträchtigen oder die Umwelt belasten können. Sie können in der Luft, im Wasser, im Boden oder in Baumaterialien vorkommen.
    Verwandte Begriffe: Umweltgifte, Toxine, Kontamination.
    Sanierung
    Sanierung bezeichnet die Maßnahmen, die ergriffen werden, um Schäden an Gebäuden oder Umweltbelastungen zu beseitigen oder zu reduzieren. Dies kann die Reparatur von Bauschäden, die Entfernung von Schadstoffen oder die Wiederherstellung von Ökosystemen umfassen.
    Verwandte Begriffe: Renovierung, Instandsetzung, Umweltschutz.

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was sind polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK)?
      PAK sind eine Gruppe von chemischen Verbindungen, die in Teer, Asphalt und anderen Erdölprodukten vorkommen. Einige PAK sind krebserregend und können gesundheitsschädliche Auswirkungen haben.
    2. Wie erkenne ich eine teerhaltige Schicht?
      Teerhaltige Schichten sind oft schwarz oder braun, haben eine klebrige Konsistenz und einen charakteristischen Geruch. Sie wurden früher häufig als Feuchtigkeitssperre in Altbauten eingesetzt.
    3. Welche Sanierungsmaßnahmen gibt es für teerhaltige Schichten?
      Je nach Schadstoffbelastung und Zustand der Schicht kommen verschiedene Sanierungsmaßnahmen in Frage, z.B. Verkapselung (Abdeckung mit einer Schutzschicht), Abtragung (Entfernung der Schicht) oder der Einbau einer Vorwand.
    4. Kann ich die Sanierung selbst durchführen?
      Ich rate dringend davon ab, die Sanierung selbst durchzuführen, da dabei gesundheitsschädliche Stoffe freigesetzt werden können. Überlassen Sie die Sanierung einem Fachbetrieb mit Erfahrung im Umgang mit Schadstoffen.
    5. Wie hoch sind die Kosten für die Sanierung einer teerhaltigen Schicht?
      Die Kosten für die Sanierung hängen von verschiedenen Faktoren ab, z.B. der Größe der Fläche, der Schadstoffbelastung und der gewählten Sanierungsmethode. Ich empfehle, mehrere Angebote von Fachbetrieben einzuholen.
    6. Muss ich den Fund der teerhaltigen Schicht dem Bauamt melden?
      In einigen Bundesländern besteht eine Meldepflicht für den Fund von Schadstoffen in Gebäuden. Informieren Sie sich bei Ihrem zuständigen Bauamt über die geltenden Bestimmungen.
    7. Welche Rolle spielt die Rigipswand bei der Sanierung?
      Eine Rigipswand kann als Vorwand vor die teerhaltige Schicht gesetzt werden, um diese zu verkapseln. Dies ist eine Möglichkeit, die Schadstoffe zu binden und den Wohnraum zu schützen.
    8. Wie lange dauert die Sanierung einer teerhaltigen Schicht?
      Die Dauer der Sanierung hängt von der gewählten Methode und dem Umfang der Arbeiten ab. Eine Verkapselung kann in wenigen Tagen abgeschlossen sein, während eine Abtragung mehrere Wochen dauern kann.

    Verwandte Themen

    • Asbest in Altbauten
      Informationen zu Asbestvorkommen, Gefahren und Sanierungsmöglichkeiten.
    • Schimmelpilzbefall in Innenräumen
      Ursachen, Auswirkungen und Maßnahmen zur Schimmelbekämpfung.
    • Feuchtigkeitsschäden im Keller
      Ursachenforschung, Sanierungstechniken und Vorbeugungsmaßnahmen.
    • Gesundheitliche Auswirkungen von Wohngiften
      Informationen zu verschiedenen Schadstoffen und ihren Auswirkungen auf die Gesundheit.
    • Fördermöglichkeiten für Altbausanierung
      Überblick über staatliche und regionale Förderprogramme für Sanierungsmaßnahmen.

  2. Schwarzanstriche: Geruch kein Problem – Putz-Haftung prüfen!

    Foto von Martin Kempf

    Beisse fragen
    der ist der Spezialist für schwarze Panschereien. Wenn ich es aber richtig in Erinnerung habe, dann sind die alten Schwarzanstriche in Sachen Geruch nicht von Bedeutung. Problematischer sehe ich da das Problem: Wie bekomme ich da was drüber. Drüber putzen ist nicht, wenn direkt verputzt werden soll, dann ist abschlagen angesagt. Das einzige, was man vielleicht direkt draufmachen könnte, wären mit Bitumendickbeschichtung direkt aufgeklebte Gipskarton-Verbundplatten. Jemand eine bessere Idee?

  3. Teer oder Bitumen? – Entfernung vor Sanierung dringend empfohlen!

    Beisse versteht das noch nicht ganz
    Also, die schwarze Pampe kann alles mögliche sein. Bei Baujahr. 1957 durchaus auch noch Teer. Problem: das Zeug brennt gut. Bitumen übrigens auch. Also runter muss das auf jeden Fall. Am besten geht das mit Diesel. Aber vorsicht! Gut durchlüften natürlich.
    Bitte beschreiben Sie mal genauer, was Sie vorhaben oder schon gemacht haben, bevor Sie später die Schäden haben.
    • Name:
    • Martin Beisse

  4. Innenwand-Abdichtung: Putz, Gipskarton oder Entfernung?

    Noch nicht so richtig verstanden?
    Steht doch alles in der Frage. Hat angebaut, Kelleraußenwand ist jetzt verständlicherweise Innenwand und nun weiß er nich, was er mit der nun innenliegenden Mauerwerksabdichtung machen soll. Kann er draufputzen (hat MK schon drauf geantwortet), Gipskarton auflatten oder musser das Zeug "runtermachen".

  5. Abdichtung Innenwand: Dämmung und weitere Probleme beachten!

    Doch, verstanden schon, aber ...
    Doch, verstanden schon, aber ich ahne weitere Probleme. Deswegen habe ich um die Beschreibung gebeten. Immer an Dämmung, Abdichtung etc. denken!
    • Name:
    • Martin Beisse

  6. Test

    Test
    Entschuldigung muss mal eben diesen Test machen, da unser Computer heute SPINNT.

  7. Status-Update: Antworten & Beschreibungen folgen!

    Funktioniert wieder
    Guten Morgen zusammen! Für Herrn Riechwien: Vielen Dank für die Unterstützung. Für Herrn Beisse: Habe versucht per E-Mail zu Antworten, leider funktioniert aber die Sendung nicht, versuche es heute Abend noch einmal mit männlicher Unterstützung, da ich leider nur eine "dumme Anwenderin" bin. Für alle: Vielen Dank für die bisher erhaltenen Ratschläge. Genauere Beschreibungen folgen heute Nachmittag oder Abend, da mein Mann gerade zum Gleitschirmfliegen gefahren ist und sicher noch etwas dazu beitragen kann. Einen schönen Sonntag noch. Mit freundlichem Gruß

  8. Alternative: Bitumenschicht mit Epasit Haftbrücke überputzen!

    Bitumen nicht unbedingt runter
    Hallo guten morgen, ich bin der Meinung, dass die Bitumenschicht nicht unbedingt runter muss. Wir haben schon in unerem Betrieb (Maler/Verputz) sehr gute Erfahrung mit "Epasit Haftbrücke" gemacht. Die ist für solche Untergründe geeignet. Draufstreichen, trocknen lassen (24 Stunden) drübeputzen. Hält.
    • Name:
    • K.L. Scharnweber Malermeister

  9. Materialtipp: Südwest Sicherheitsgrundierung vs. Epasit Haftbrücke

    Foto von

    Interessanter Tipp
    Ich kannte bisher nur die Südwest Sicherheitsgrundierung, mit der allerdings nur ein Überstreichen und kein Überputzen angesagt war. Mein Großhändler hat dieses Material sogar in der Datenbank (noch nie von gehört ...), werde mir mal einen bestellen, das Problem taucht ja öfter auf.

  10. Teer vs. Bitumen: Unterscheidung entscheidend für Sanierung!

    Teer oder Bitmen, das ist hier die Frage
    Ich gehe davon aus, dass hier alle von Bitumen bzw. KMB ausgehen. Bei Baujahr 57 kann es aber durchaus Teer sein. Und das Zeug ist nun mal giftig. Hmm, ich würde es zwar erkennen (Feuerzeug dranhalten), aber wie eklärt man hier einen Geruch?
    • Name:
    • Martin Beisse

  11. Alternative: Doerken Noppenbahn für feuchte Kellerwände innen!

    Warum nicht eine einfache Lösung?
    Die Firma Doerken hat diese Noppenbahn zwar für feuchte Wände entwikelt, jedoch ist dieses System auch für dieses Problem geeignet. Alles andere ist fragwürdig. Die Noppenbahn ist auch in jedem Baustoffhandel zu beziehen. Anwendung: DELTA-PT isoliert feuchte Kellerwände von innen und schafft eine wasserdichte, stabile Basis für Gips- und Kalkzementputz. DELTA-PT Isoliert feuchte Wände von innen und schafft eine stabile Basis für Gips- und Kalkzementputz. Qualität/ Eigenschaften ... DELTA-PT besteht aus einer schlagzähen, formstabilen und feuchtigkeitssperrenden Noppenbahn (Spezial-Polyolefin) und als Putzträger ein HDPE-Drehergewebe. Verarbeitung DELTA-PT wird in senkrechten Bahnen überlappend verlegt und im Abstand von ca. 30 cm mit Dübeln auf die Kellerwand befestigt. Ich habe zwar auf dieses Verfahren (ohne Hinterlüftung) Gebrauchsmusterschutz) siehe auch: ... presse/bauen/isar001.htm: BAU.DE > Firmen informieren > Isar Bautenschutz: Instandsetzungsverfahren für feuchte Kellerräume  -  weil ich keine Schimmelpilze hinter einer geöfneten Verkleidung züchten will. Schicken Sie mir halt ein e. E-Mail bis zu der schönen ISAR.

  12. ⚠️ Achtung: Teer und Polyolefine vertragen sich nicht!

    Datt kann im Auge gehen
    Wenn es denn doch Teer ist. Das vertagen Polyolefine nämlich nicht so gut.
    • Name:
    • Martin Beisse

  13. Analyse: Material brennt nicht – Vorgehen & Haftgrund-Frage

    Weitere Infos
    Sehr geehrte Herren, ich habe dieses Abdichtungsmaterial mit dem Feuerzeug angeflämmt. Die Schicht (schwarz) ist hauchdünn und läuft bei Hitzeeinfluss tropfenförmig zusammen, ist dabei geruchlos und brennt nicht. Ich habe vor, dieses Material mit dem Beil oder Boschhammer flächig bis auf den Zementputz abzuschlagen, dann mit dem empfohlenen Haftgrund (wo kann ich diesen bekommen, Herr Scharnweber) anzustreichen und anschl. zu Putzen. Ist dies so machbar oder gibt es Bedenken (wie von Herrn Beisse angemerkt bez. Dämmung u. Abdichtung)? Würde mich über weitere Reaktionen freuen und wünsche allen einen guten Start in die neue Woche.
    • Name:
    • Detlef Gowitzke

  14. Analyseergebnis: Weder Teer noch Bitumen – Entsorgung beachten!

    Brentt nicht? Geruchlos?
    Nu wird es aber komisch. Danach ist es weder Teer noch Bitumen. Wenn es denneinigermaßen Problemlos zu entfernen ist: weg damit. Problem ist dann nur die Entsorgung. Und denn geht es weiter mit Maler Kempf und Kollegen.
    Und es brennt wirklich nicht? Auch kein abgeschlagener Haufen? *Grübel*
    • Name:
    • Martin Beisse

  15. Update: Häufchentest folgt – Ergebnis später!

    "Häufchentest"
    Herr Beisse, wir wollten jetzt eigentlich ins Bett gehen, aber mein Mann macht noch einen "Häufchentest" und meldet sich dann, vielleicht noch heute Abend?

  16. Putz direkt auf Mauerwerk: Haftgrund unnötig bei Entfernung!

    Wenn Sie das Zeug "abkloppen" ...
    wozu dann mit dem von Herrn Scharnweber empfohlenen Haftgrund (zum Anschluss an die Bitumenschicht) liebäugeln? Wenn Sie alles bis auf den Putz "runterhaben", dann ist doch das Problem der Fragestellung gelöst. Vornässen, Putz drauf und fertig. 😉

  17. Forum hat durchgehend geöffnet. 🙂

    Forum hat durchgehend geöffnet. 🙂
    Wer geht denn hier schon um 11 in Bette?

  18. Naja, fast durchgehend

    Naja, fast durchgehend
    meine Frau meckert, will "Siedler" spielen 🙂 Aber ich bin ja auch gespannt 🙂
    • Name:
    • Martin Beisse

  19. Update: Kein Abklopfen, sondern Ankerkerben für Putz geplant!

    Test fehlgeschlagen
    Häufchentest hat nicht funktioniert, da sich nur eine kleine Menge auf einem Spachtel zusammenkratzen lässt. Diese kleine Menge wird beim Anzünden dünnflüßig, brennt aber nicht. Ich habe einen "Übermittlungsfehler" begangen. Mein Mann will das Zeugs nicht abklopfen, sondern nur mit einem Beil anklopfen bzw. Kerben reinhauen, damit der Putz darauf haften bleibt. Aber vielleicht sollten wir es doch besser entfernen, obwohl der darunterliegende Zementputz "knallhart" ist. Bleibt vielleicht nur noch die Möglichkeit, die schwarze Schicht mit einer Drahtbürste abzukratzen. Feuchtigkeitsprobleme befürchten wir nicht, da rund um den neuen Anbau eine Drainage gelegt wurde und diese 40 cm tiefer als das alte Fundament ist. Viel Spaß beim "Siedler-Spielen"!

  20. Zusatztest: Reaktion mit Diesel oder Butter prüfen!

    OK, der Diesel und Buttertest 🙂
    Wie reagiert das zeug mit Diesel (benzin tut es auch) oder auf Butter?
    • Name:
    • Martin Beisse

  21. Buttertest: Test mit Margarine folgt am Nachmittag!

    Oh je
    Hallo Herr Beisse, das war doch kein Scherz oder? Habe leider keine Gute Butter, sondern nur Margarine oder Becel (auf Grund des erhöhten Colesterinspiegels eines Teils meiner Familie) im Hause. Kann das aber erst heute Nachmittag probieren, da ich jetzt in's Büro muss! (nach zweiwöchigem wohlverdienten Urlaub). Melden uns dann später nochmal. Vielen Dank erst mal bis hierher und haben Sie gestern Abend "Gewonnen"?

  22. Nachtrag: Buttertest

    Oh je (Nachtrag)
    Habe vergessen, meinen Namen anzugeben, aber ich denke es ist klar, wer's geschrieben hat (halte auch nicht allzu viel von anonymen Beiträgen.

  23. Ergebnis: Nein, war kein Scherz

    Nein, war kein Scherz
    So erkennt man zumindest was es NICHT ist.
    • Name:
    • Martin Beisse

  24. Haftbrücke: Epasit für problematische Untergründe geeignet!

    Nochmals, Bitumen muss nicht runter
    Wenn Sie sich die Arbeit machen wollen. OK. Aber dieses Material (Epasit) ist speziell für solche problematischen Untergründe (Bitumen etc.) geeignet. Also wenn Sie den Teer, Bitunem abschlagen wollen, brauchen Sie die Grundierung nicht mehr. Sie können dann mit einem normalen Betonkontakt weiterarbeiten. Falls Sie doch die Haftbrücke benötigen kann ich Ihnen den Hersteller durchgeben.
    • Name:
    • K. Scharnweber

  25. 🔴 Teer unbedingt entfernen – Giftige Ausdünstungen beachten!

    Teer und Bitumen, zum 3.
    Teer und Bitumen sind zwei völlig unterschiedliche Stoffe! Bitumen muss nicht unbedingt runter, Teer aber schon. Haben Sie schon mal überlegt, was Teer alles an Giften ausdünstet?
    • Name:
    • Martin Beisse

  26. 🔴 Teerschicht entfernen: Chemische Mittel erfolglos – Hoher Aufwand!

    Hilfe!
    Wir bekommen das Zeug's einfach nicht runter. Ich habe es gerade versucht mit Essigsäure  -  verschmiert dann nur, Benzin  -  verschmiert ebenfalls geht aber nicht ab, Diesel wird ganz leicht heller, aber geht auch nicht richtig ab. Mein Schwiegervater hat sogar Salzsäure besorgt, bringt aber auch nichts. Gerade versuchen wir den "Mist" Maschinell, d.h. mit Boschhammer abzuklopfen, da kommen einem aber die Tränen, so ein Wahnsinnsaufwand ist das und zu anstrengend da der Putz unwahrscheinlich fest ist. Hat denn niemand eine Idee, was wir sonst noch versuchen könnten? Vielen Dank im Voraus.

  27. Erkenntnis: Es handelt sich wahrscheinlich um Bitumen!

    Dann ist es Bitumen
    Na also, geht doch. Der Rest wie oben.
    • Name:
    • Martin Beisse

  28. Alternative: Noppenbahn auf Bitumen – Einfache Lösung?

    Auch wenn ich mich wiederhole! Lassen Sie es drauf.
    Die Folie hält die abgetrocknete, dünne Schicht leicht aus. Zumal dann wenn es wieder Verputzt wird. Warum nicht eine einfache Lösung? Die Firma Doerken hat diese Noppenbahn zwar für feuchte Wände entwikelt, jedoch ist dieses System auch für dieses Problem geeignet. Alles andere ist fragwürdig. Die Noppenbahn ist auch in jedem Baustoffhandel zu beziehen. Anwendung: DELTA-PT isoliert feuchte Kellerwände von innen und schafft eine wasserdichte, stabile Basis für Gips- und Kalkzementputz. DELTA-PT Isoliert feuchte Wände von innen und schafft eine stabile Basis für Gips- und Kalkzementputz. Qualität/ Eigenschaften ... DELTA-PT besteht aus einer schlagzähen, formstabilen und feuchtigkeitssperrenden Noppenbahn (Spezial-Polyolefin) und als Putzträger ein HDPE-Drehergewebe. Verarbeitung DELTA-PT wird in senkrechten Bahnen überlappend verlegt und im Abstand von ca. 30 cm mit Dübeln auf die Kellerwand befestigt. Ich habe zwar auf dieses Verfahren (ohne Hinterlüftung) Gebrauchsmusterschutz) siehe auch: ... presse/bauen/isar001.htm: BAU.DE > Firmen informieren > Isar Bautenschutz: Instandsetzungsverfahren für feuchte Kellerräume  -  weil ich keine Schimmelpilze hinter einer geöfneten Verkleidung züchten will. Schicken Sie mir halt ein e. E-Mail bis zu der schönen ISAR. 🙂

  29. ✅ Bestätigung: Drauflassen bei Bitumen möglich!

    Sach ich doch
    Drauflassen. Bei Teer wäre es aber ins Auge gegangen.
    • Name:
    • Martin Beisse
  30. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Teerhaltige Schicht auf Innenwand: Sanierung, Gefahren & Alternativen

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um eine teerartige Schicht auf einer Kellerinnenwand in einem Haus von 1957. Es wird erörtert, ob es sich um Teer oder Bitumen handelt, welche Gefahren von Teer ausgehen (Schadstoffe, PAK, Geruchsbelästigung), und welche Sanierungsoptionen bestehen. Alternativen zur Entfernung, wie z.B. das Aufbringen einer Haftbrücke oder einer Noppenbahn, werden diskutiert. Die korrekte Identifizierung des Materials ist entscheidend für die Wahl der Sanierungsmethode.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag 🔴 Teerschicht entfernen: Chemische Mittel erfolglos – Hoher Aufwand! wird berichtet, dass die Entfernung der Schicht sehr aufwendig ist und chemische Mittel nicht helfen. Daher sollte man alternative Sanierungsmethoden in Betracht ziehen.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Alternative: Bitumenschicht mit Epasit Haftbrücke überputzen! schlägt vor, die Bitumenschicht mit einer speziellen Haftbrücke (Epasit) zu überputzen. Dies kann eine kostengünstige und zeitsparende Alternative zur vollständigen Entfernung sein.

    🔴 Wichtiger Hinweis: Im Beitrag 🔴 Teer unbedingt entfernen – Giftige Ausdünstungen beachten! wird betont, dass Teer im Gegensatz zu Bitumen unbedingt entfernt werden sollte, da er giftige Stoffe ausdünstet. Eine genaue Analyse des Materials ist daher unerlässlich.

    🔧 Zusatzinfo: Eine weitere Alternative zur Sanierung der Innenwand ist die Verwendung einer Noppenbahn, wie im Beitrag Alternative: Doerken Noppenbahn für feuchte Kellerwände innen! beschrieben. Diese schafft eine wasserdichte Basis für Gips- oder Kalkzementputz und sorgt für Hinterlüftung.

    👉 Handlungsempfehlung: Zuerst sollte das Material zweifelsfrei identifiziert werden (Teer oder Bitumen). Bei Teer ist eine vollständige Entfernung ratsam. Bei Bitumen können Alternativen wie Haftbrücke oder Noppenbahn in Betracht gezogen werden. Weitere Informationen und Materialtipps finden Sie im Beitrag Materialtipp: Südwest Sicherheitsgrundierung vs. Epasit Haftbrücke.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Teerschicht, Innenwand, Sanierung, Altbau". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Keller - Wasser im Keller: Ursachenforschung & Sanierung bei feuchten Kellerwänden?
  2. BAU-Forum - Modernisierung / Sanierung / Bauschäden - Nasse Wand zum Nachbarn: Ursachen finden & Schaden beheben? Kosten & Maßnahmen
  3. BAU-Forum - Modernisierung / Sanierung / Bauschäden - 11530: Teerhaltige Schicht auf Innenwand: Ursachen, Gefahren & Sanierungskosten?
  4. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Solaranlage & Pelletkaminofen: Dimensionierung, Speichergröße & Heizkonzept für Niedrigenergiehaus?
  5. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Passivhaus mit Luft-Luft-Wärmepumpe: Kosten für Lüftung, WRG & EWT inkl. Installation?
  6. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Solaranlage Steigleitungen verlegen: Probleme mit Entlüftung am Kamin vermeiden?
  7. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Mauerwerkswand aussteifen: Methoden, Kosten & Statik-Nachweis für lange Wände?
  8. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Hausbau mit Seecontainern: Machbarkeit, Kosten & Statik für Mehrfamilienhaus?
  9. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Balkon Verwahrungshöhe: Mindesthöhe, Abdichtung & Belag bei Beton-Fertigteilbalkonen?
  10. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Gipstrennwand entfernen: Kosten, Statik-Prüfung & Genehmigungspflichten?

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Teerschicht, Innenwand, Sanierung, Altbau" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "Teerschicht, Innenwand, Sanierung, Altbau" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterfĂĽhrende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Teerhaltige Schicht auf Innenwand: Ursachen, Gefahren & Sanierungskosten?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Teer auf Innenwand: Gefahren & Sanierung
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Teerschicht, Innenwand, Sanierung, Altbau, Schadstoffe, PAK, Geruchsbelästigung, Ausdünstungen, Rigipswand, Putz
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼