Wegerecht einräumen: Muss ich Grundstück für Feuerwehrzufahrt freigeben? Rechte & Pflichten
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung

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Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Wegerecht, Feuerwehrzufahrt, Grundstück, Kommunalverwaltung". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

1. BAU-Forum - Neubau - Schmale Grundstückszufahrt: 2,5m Breite – Probleme, Risiken & Lösungen für Bauphase?
   • … Schmale Grundstückszufahrt von 2,5m Breite? Welche Probleme entstehen in der Bauphase? Jetzt …
   • … Grundstückszufahrt, Überfahrtsrecht, Baubeginn, Durchfahrtsbreite, Baufahrzeuge, Kasematten, Kellerbau, Hamburg …
   • … Grundstück, Baurecht, Zufahrt …
   • … Schmale Grundstückszufahrt: 2,5m Breite – Probleme, …
   • … stehen derzeit gerade in Verhandlungen um ein rückwärtig gelegenes, zurzeit unerschlossenes Grundstück in Hamburg. Das Grundstück ist erreichbar über ein 2,5 Meter breites …
     • … Ich sehe bei einer Grundstückszufahrt von nur 2,5 Metern Breite einige Herausforderungen, besonders in der …
     • … Alternative Zufahrtswege: Prüfen Sie, ob es alternative Zufahrtswege zum Grundstück gibt, z.B. über ein Nachbargrundstück (ggf. mit Zustimmung des Nachbarn). …
     • … Lagerung von Baumaterialien: Planen Sie ausreichend Lagerfläche für Baumaterialien außerhalb des Grundstücks ein, um den Transportaufwand zu minimieren. …
     • … Das Überfahrtsrecht ist ein dingliches Recht, das dem Berechtigten erlaubt, das Grundstück eines anderen zu überqueren, um zu seinem eigenen Grundstück zu gelangen. …
     • … gesichert. Das Überfahrtsrecht kann zeitlich oder räumlich beschränkt sein. Verwandte Begriffe: Wegerecht, Grunddienstbarkeit, Nachbarrecht …
     • … Grundstückszufahrt …
     • … Die Grundstückszufahrt ist der Weg, der von einer öffentlichen Straße oder …
     • … einem öffentlichen Weg zu einem Grundstück führt. Sie dient dazu, das Grundstück mit Fahrzeugen oder zu Fuß zu erreichen. Die Gestaltung und Beschaffenheit …
     • … der Grundstückszufahrt kann je nach den örtlichen Gegebenheiten und den Bedürfnissen des Grundstückseigentümers variieren. Verwandte Begriffe: Zufahrtsweg, Zuwegung, Erschließung …
     • … ist der Zeitpunkt, an dem die eigentlichen Bauarbeiten auf einem Grundstück beginnen. Er markiert den Übergang von der Planungsphase zur Ausführungsphase eines Bauprojekts. Der Baubeginn muss in der Regel der zuständigen Baubehörde gemeldet werden. Verwandte Begriffe: Spatenstich, Rohbau, Bauabnahme …
     • … Welche Probleme können bei einer schmalen Grundstückszufahrt auftreten? …
     • … zusätzlichen Kosten führen. Zudem kann die Lagerung von Baumaterialien auf dem Grundstück erschwert sein. …
     • … ein fremdes Grundstück zu überqueren, um zu seinem eigenen Grundstück zu gelangen. Dieses Recht wird in der Regel im Grundbuch eingetragen und sichert dem Berechtigten die Zufahrt zu seinem Grundstück. Die genauen Bedingungen des Überfahrtsrechts (z.B. Breite, Art der …
     • … als Schutzräume oder zur Lagerung von Gütern. Im Zusammenhang mit einer Grundstückszufahrt können Kasematten eine Herausforderung darstellen, wenn sie die Tragfähigkeit der …
     • … Anlieferung von Baumaterialien so, dass sie möglichst wenig Platz auf dem Grundstück beanspruchen. Prüfen Sie alternative Zufahrtswege oder Lagerflächen. …
     • … schmal ist, können Sie alternative Zufahrtswege prüfen, z.B. über ein Nachbargrundstück (mit Zustimmung des Nachbarn). Eine weitere Möglichkeit ist die Nutzung kleinerer …
     • … Fahrzeuge oder die Lagerung von Baumaterialien außerhalb des Grundstücks. In manchen Fällen kann auch eine Verbreiterung der Zufahrt in Betracht gezogen werden, dies erfordert jedoch eine Baugenehmigung. …
     • … Beachten Sie die im Grundbuch festgelegten Bedingungen des Überfahrtsrechts. Vermeiden Sie Beeinträchtigungen des Nachbargrundstücks und halten Sie die Zufahrt frei von Hindernissen. Klären …
     • … Wie finde ich einen geeigneten Bauunternehmer für ein Grundstück mit schmaler Zufahrt? …
     • … Grundstück erschließenWas bei der Erschließung eines Grundstücks zu beachten ist. …
     • … Feuerwehrzufahrt prüfen – Ortsspezifische Richtlinien? …
     • … Bebaubarkeit prüfen! Bauvoranfrage vor Grundstückskauf! …
     • … Das kann ich nicht mit Gewissheit sagen. Es existiert ein Wegerecht nach hinten und ich bin bislang davon ausgegangen, dass dem so …
     • … ist. Das Nachbargrundstück gleicher Größe, allerdings mit einer breiteren Zufahrt ist ebenfalls gerade verkauft worden und der Bauantrag ist bereits gestellt. …
     • … als Nichteigentümer - jedermann kann für jedes Grundstück einen Bauantrag einreichen (ist eigentlich ganz witzig, finde ich)! …
     • … Flurskizze: Grundstückszufahrt – Eingang, Carport, Terrasse planen …
     • … Ich habe hier mal eine Flurskizze von dem Grundstück. Das schraffierte und mit einem Kreuz versehene Haus ist …
     • … Das im Süden gelegene Grundstück ist leider zweigeschossig und die Garage grenzt direkt an das nämliche …
     • … Grundstück. Wir erwarten daher Lichteinbußen, die man zu dieser Jahreszeit schwer bis …
     • … Schmale Grundstückszufahrt: Probleme, Risiken & Lösungen …
2. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Grundstücksteilung & Erschließungsrecht: Kann Wegerecht ohne Zustimmung geteilt werden?
   • … Grundstücksteilung: Wegerecht teilbar? …
   • … Grundstücksteilung und Wegerecht: Kann ein bestehendes Erschließungsrecht bei Teilung ohne Zustimmung Dritter …
   • … Grundstücksteilung, Wegerecht, Erschließungsrecht, Dienstbarkeit, Zustimmung, Nachbarrecht, Grundstücksrecht, Teilungserklärung …
   • … Grundstücksrecht, Wegerecht, Dienstbarkeit, Immobilienrecht, Nachbarrecht …
   • … ein großes bebautes Grundstück. …
   • … Es entstand durch Teilung eines noch viel größeren Grundstücks und …
   • … Das Grundstück Flurnummer X (Erschließungssweg) dient als …
   • … ... In Erfüllung ... gestatten die Eigentümer des Grundstücks …
   • … Flurnummer X dem jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flurnummer y …
   • … gehen von und zu den herrschenden Grundstücken nicht aber zum Abstellen …
   • … Bei der geplanten Teilung des Grundstücks stellen sich nunmehr zwei …
   • … zunächst, bei dem Grundstück X …
   • … Grundstückteils ebenfalls über das sogenannte Erschließungsgrundstück X …
   • … Das Recht gilt für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks y&z. …
   • … Wenn das Grundstück y nun jedoch geteilt wird in 2 Grundstücke, wird …
   • … den Erwerber des neuen Grundstücks mit der neuen Flur Nummer beziehen? …
   • … dass das Grundstück X im …
   • … gemeinsamen Besitz der derzeitigen Eigentümer des Grundstücks y&z ist zu …
   • … möchte aber gern verhindern, dass das Grundstück abgetrennt und weiter …
   • … wehren könnte, würde es sich sozusagen um ein Hubschraubergrundstück …
   • … Baugrundstück, sondern nur einen unbebaubaren riesigen Garten besitze. …
   • … Die Frage, ob bei der Teilung eines Grundstücks die Rechte eines dazugehörigen gemeinsamen Erschließungsweges ohne Zustimmung des …
   • … prüfen. Entscheidend ist, ob die Dienstbarkeit eine Teilung des Rechts bei Grundstücksteilung vorsieht oder ob sie an das ursprüngliche, ungeteilte Grundstück gebunden …
   • … Teilung enthält, ist die Zustimmung des begünstigten Nachbarn erforderlich, um das Wegerecht aufzuteilen. …
   • … Weiterhin ist zu beachten, dass die Teilung des Wegerechts …
   • … Dies könnte beispielsweise der Fall sein, wenn durch die Teilung des Grundstücks eine deutlich intensivere Nutzung des Weges erfolgt. …
   • … ist ein dingliches Recht, das einem Berechtigten die Nutzung eines fremden Grundstücks in bestimmter Weise gestattet oder dem Eigentümer des belasteten Grundstücks …
   • … Arten von Dienstbarkeiten, wie z.B. Grunddienstbarkeiten, Nießbrauch oder Wohnrechte.Verwandte Begriffe: Grundbuch, Wegerecht, Leitungsrecht, Nießbrauch. …
   • … Wegerecht …
   • … Ein Wegerecht ist eine spezielle Form der Grunddienstbarkeit, …
   • … die dem Eigentümer eines Grundstücks das Recht einräumt, einen Weg über ein anderes Grundstück zu nutzen, um sein eigenes Grundstück zu erreichen. Das Wegerecht …
   • … in zwei oder mehrere selbstständige Grundstücke. Die Teilung bedarf in der Regel der Genehmigung der zuständigen Behörde und muss im Grundbuch eingetragen werden.Verwandte Begriffe: Flurstück, Liegenschaftskataster, Vermessung, Grundbuch. …
   • … Die Erschließung eines Grundstücks umfasst die Maßnahmen, die erforderlich sind, um das Grundstück …
   • … Liegenschaftskataster unter einer eindeutigen Flurnummer geführt wird. Mehrere Flurstücke können ein Grundstück bilden.Verwandte Begriffe: Grundstück, Liegenschaftskataster, Flurnummer, Vermessung. …
   • … ein öffentliches Register, in dem die Eigentumsverhältnisse an Grundstücken und die damit verbundenen Rechte und Lasten (z.B. Dienstbarkeiten, Hypotheken) eingetragen sind. Das Grundbuch genießt öffentlichen Glauben, d.h. die Eintragungen gelten als richtig, solange nicht das Gegenteil bewiesen wird.Verwandte Begriffe: Dienstbarkeit, Hypothek, Eigentümer, Flurstück. …
   • … Anliegerverkehr bezeichnet den Verkehr von Personen und Fahrzeugen, die ein anliegendes Grundstück erreichen oder verlassen. Ein Wegerecht kann auf Anliegerverkehr beschränkt sein, …
   • … was bedeutet, dass nur die Eigentümer, Bewohner und Besucher des anliegenden Grundstücks den Weg nutzen dürfen.Verwandte Begriffe: Wegerecht, Zufahrt, Erschließung, Nachbarrecht. …
   • … Grunddienstbarkeit ist ein im Grundbuch eingetragenes Recht, das dem Eigentümer eines Grundstücks (dem herrschenden Grundstück) bestimmte Nutzungen eines anderen Grundstücks (dem …
   • … dienenden Grundstück) erlaubt oder dem Eigentümer des dienenden Grundstücks bestimmte Handlungen untersagt. Typische Beispiele sind Wegerechte oder Leitungsrechte. …
   • … Frage: Kann ein Wegerecht einfach so geteilt …
   • … Antwort: Nein, ein Wegerecht kann nicht ohne Weiteres geteilt werden. Es kommt auf die genaue Formulierung der Dienstbarkeit und die Umstände des Einzelfalls an. Wenn die Dienstbarkeit keine Regelung für den Fall einer Teilung enthält, ist in der Regel die Zustimmung des begünstigten Nachbarn erforderlich. …
   • … Frage: Was passiert, wenn der Nachbar der Teilung des Wegerechts nicht zustimmt? …
   • … Wegerechts nicht zustimmt, kann das Wegerecht nicht ohne Weiteres aufgeteilt werden. In …
   • … Frage: Welche Rolle spielt das Grundbuch bei Wegerechten? …
   • … Antwort: Das Grundbuch ist entscheidend für Wegerechte, da es …
   • … im Grundbuch gibt Auskunft über den Umfang und die Bedingungen des Wegerechts. Bei einer Grundstücksteilung muss das Grundbuch entsprechend angepasst werden, …
   • … von Leitungen (z.B. für Strom, Wasser, Gas, Telekommunikation) über ein fremdes Grundstück erlauben. Sie sind oft Teil der Erschließung eines Grundstücks und …
   • … stellen sicher, dass das Grundstück an die öffentliche Infrastruktur angeschlossen werden kann. Bei einer Grundstücksteilung müssen auch die Leitungsrechte geprüft und gegebenenfalls angepasst werden. …
   • … Frage: Was bedeutet Anliegerverkehr im Zusammenhang mit Wegerechten? …
   • … Antwort: Anliegerverkehr bezieht sich auf den Verkehr von Personen und Fahrzeugen, die ein anliegendes Grundstück erreichen oder verlassen. Ein Wegerecht kann auf Anliegerverkehr beschränkt sein, …
   • … was bedeutet, dass nur die Eigentümer, Bewohner und Besucher des anliegenden Grundstücks den Weg nutzen dürfen. …
   • … Frage: Welche Kosten entstehen bei der Teilung eines Grundstücks und der Anpassung von Dienstbarkeiten? …
   • … Teilung eines Grundstücks mit mehreren Eigentümern …
   • … Was ist zu beachten, wenn ein Grundstück mehreren …
   • … Belastung eines Grundstücks mit einer Hypothek …
   • … Welche Auswirkungen hat eine Hypothek auf die Teilung eines Grundstücks? …
   • … Rechte und Pflichten bei einem Wegerecht …
   • … dienenden Grundstücks bei einem Wegerecht? …
   • … Erschließungskosten bei einer Grundstücksteilung …
   • … Wer trägt die Kosten für die Erschließung eines neu entstandenen Grundstücks bei einer Teilung? …
   • … Erschließungsrecht: Zustimmung Dritter bei Grundstücksteilung …
   • … Grundstück bebauen/veräußern ohne neues Flurstück? …
   • … Könnte man denn das Grundstück auch ... …
   • … Könnte man denn das Grundstück auch bebauen und …
   • … Teileigentum in WEG^Abk.: Alternative zur Grundstücksteilung? …
   • … den Nachbarn auf Zustimmung verklagen? Der Sachverhalt ist nämlich der: das Grundstück habe ich von eben diesem Nachbarn erworben und dafür wurde ein …
   • … Preis für ein Baugrundstück angesetzt. Immerhin handelt es sich um insgesamt rund 1500 Quadratmeter und es steht bislang nur ein Gebäude drauf. Der Garten ist nicht nur viel zu groß sondern auch viel zu arbeitsaufwendig und sollte es kein Baugrundstück sein bin ich ja sozusagen quasi enteignet. Ich müsste dann …
   • … Wegerecht & Leitungsrecht: Was steht im Grundbuch? …
   • … Im Grundbuch ist für die gemeinsame Zuwegung X nur ein Wegerecht geregelt für Grundstück Y und Z und kein Leistungsrecht? …
   • … die leitungstechnische Erschließung der Grundstücke Y und Z über Grundstück X erfolgt? …
   • … Vielleicht sollten Sie mal einen Ausschnitt aus dem Flurplan online stellen, damit an die Situation Sehen kann, wie die Grundstücke angeordnet sind und welche Optionen sich daraus ergeben können. …
   • … Wenn Sie Grundstück X aufteilen in X. 1 und X. 2 dann bestünde ja die ggf. auch die Möglichkeit, dass die Leitungserschließung für das veräußerte Teilgrundstück über X. 1 erfolgt. …
   • … Wegerecht tatsächlich nur für Pkw gilt erschließt sich mir nicht. Da ist …
   • … die rede. Könnte das nicht auch Lkw-Verkehr sein, wenn dieser zum Grundstück des Anliegers will? …
   • … Strom anbelangt. Beide benötigen und nutzen jedoch seit 30 Jahren dieses Grundstück X als Zufahrt. …
   • … das Fahren und Gehen gemeint sein (was eine Katastrophe für die Grundstücks Nutzung und den Wert wäre) hätte man mich seinerzeit sozusagen betrogen. …
   • … Hier ein Flurplan mit den Grundstücken …
   • … weitere Option wäre eine rückseitige Erschließung über den Wanderweg und andere Grundstücke. …
   • … Lieferverkehr geht auch mit Klein-Lkw. Nun aber braucht der Hinterlieger eine Feuerwehrzufahrt mit bestimmten Kriterien und vorher eine Baustraße . Ohne gütliche Einigung …
   • … Grundbuch X: Wegerecht & Leitungsrecht eingetragen? …
   • … steht denn im Lastenverzeichnis des Grundbuchs von Grundstück X? …
   • … Da wird doch wohl Wegerecht und Leitungsrecht eingetragen sein, …
   • … unter den gegebenen Verhältnissen zumindest die Chance haben auf Ihrem eignen Grundstück ohne dessen Realteilung ein weiteres Haus zu bauen und im Zuge …
   • … dessen eine WEG^Abk. herzustellen mit Sondernutzungsrechten der beiden Teilflächen des Grundstücks für die jeweiligen Hauseigentümer. …
   • … Wenn Leitungs- und Wegerechte (Leitungsrechte, Wegerechte) im Grundbuch von X eingetragen sind, …
   • … Wegenutzung und Tiefbauarbeiten zur Leitungsanbindung im Zuge der Erschließung des hinteren Grundstücksbereiches von Y unternehmen können, wenn Sie eine WEG^Abk. planen. …
   • … - a) Tritt die WEG^Abk. als Teileigentümer des Grundstücks X an die Stelle des Eigentümers von Y? …
   • … - b) Verweigert der Nachbar den Eigentümerwechsel und es bedarf einer internen WEG-Regelung dass Eigentümer Y seine Anteile an X niemals veräußern darf (Sicherstellung der Zuwegung für Hinterliegergrundstücksteilfläche). …
   • … Villa des erwähnten Nachbarn => Flurnr Z . Lediglich mein Hintergrundstück aus Y ist noch unbebaut. Selbst der Nachbar mit Hausnummer 19 …
   • … 5. Die Zufahrt zu dem abzuteilenden Grundstück ist ausschließlich über das Miteigentumsgrundstück X möglich. Weder Gemeinde noch …
   • … 7. Inwiefern handelt es sich um eine zustimmungspflichtige Vertragsänderung, was mein Grundstück Y und dessen Teilung anbelangt? …
   • … Erschließungsweg: Nur Wegerecht im Grundbuch eingetragen? …
   • … Bei der Bewertung des Grundstücks wurde allerdings vom Nachbarn (er ist zufällig mein Vater, was die …
   • … macht ...) Stets betont ich könnte jederzeit im hinteren Bereich des Grundstücks ein Haus bauen oder das Grundstück als Baugrundstück veräußern. Daraus …
   • … um der jetzt gleich kommenden Frage vorzugreifen: Das Recht, das hintere Grundstück abzuteilen als Baugrund zu veräußern und zu erschließen, steht natürlich in …
   • … dass es selbstverständlich ist, dass über diesen Weg auch das hintere Grundstück erschlossen werden könnte. Insbesondere, da dieser Tauschvertrag anlässlich des Bau Wunsches …
   • … Selbstverständlich hat der Nachbar (Vater) ein Vorkaufsrecht für meine Anteile am Grundstück X. Dieser Punkt wird aber aktuell verhandelt, denn es erstreckt sich …
   • … Grundstücksteilung: Familieninterne Klärung empfohlen! …
   • … Erschließbarkeit: Klarheit für Grundstücksverkauf notwendig! …
   • … Ich möchte/muss ein Grundstück verkaufen und suche nach Klarheit bezüglich der Erschließbarkeit in einer besonderen …
   • … Leitungen? (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon?) - Auch auf dem Grundstück X? …
   • … einen neuen Klotz auf das Grundstück bauen (Aussicht, unnötig viele Leute was weiß ich). Egal was hier rauskommt, letzten Endes dürfte es wohl auf einen Gerichtsstreit hinauslaufen. Dann benötigen Sie aber sowieso anwaltliche Beratung. …
   • … Leitungen über Grundstück X: Erschließung gesichert? …
   • … Laufen in der Tat über das Grundstück X. …
   • … Es war seinerzeit als ich das alte Gebäude saniert habe keine Frage, dass dieses Grundstück für die Erschließung dient, insbesondere natürlich da mein Vater das …
   • … abwarten noch dies auf dem Klageweg klären, denn wenn ich das Grundstück jetzt an einen Bauherrn verkaufen will muss ich diesem ja klipp …
   • … die Eigentumsverhältnisse beim Nachbar verändern. Ich werde keinesfalls Eigentümer des Nachbargrundstücks werden. …
   • … Seite 2 in der Dienstbarkeit, dass die Erschließung bzw. Nutzung des Grundstücks X begrenzt ist auf fahren und gehen auf dem Grundstück? …
   • … Grundstücksteilung & Erschließungsrecht: Wegerecht ohne Zustimmung? …
3. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Baugenehmigung Tiefgarage nach 10 Jahren widerrufen? Konsequenzen & Risiken
   • … Tiefgarage ist vom öffentlichen Straßenverkehr über eine Zufahrt, die über das Grundstück eines Dritten (Nachbarn) führt, zu erreichen. Die auf diesem Grundstücksteil …
   • … BaulastEine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde, bestimmte Dinge auf seinem Grundstück zu dulden …
   • … sie in diesem Fall?Eine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde, bestimmte Dinge auf seinem Grundstück zu dulden …
     • … Fall sichert die Baulast den Zugang zur Tiefgarage über das Nachbargrundstück. …
     • … Was passiert, wenn die Baulast auf dem Nachbargrundstück erlischt?Wenn die Baulast erlischt, kann dies dazu führen, dass die …
     • … Baulasten und ihre AuswirkungenDie Bedeutung von Baulasten für die Nutzung von Grundstücken. …
     • … Rechte und Pflichten von GrundstückseigentümernEin Überblick über die Rechte …
     • … und Pflichten im Zusammenhang mit dem Eigentum an Grundstücken. …
     • … Der Nachbar könnte ja nach erfolgter Löschung der Dienstbarkeit auf seinem Grundstück ein Tor aufstellen, das nur von der Feuerwehr geöffnet werden …
     • … Für die Tiefgaragenzufahrt wird bei einer ausgelaufenen Vereinbarung ein Notwegerecht gelten. Für ein Wegezollhäuschen würde eine Baugenehmigung gebraucht. …
     • … Alles bleibt beim Alten, die Tiefgarage ist weiterhin über ein Notwegerecht zu erreichen. …
     • … Für eine Baulast, die eine Tiefgaragenzufahrt oder/und eine Feuerwehrzufahrt sichert, ist der Grund wohl kaum entfallen. …
     • … Die Löschung der Nutzungerlaubnis des Nachbargrundstücks ist Teil eines Vertrages, wie der TE ausführt! …
4. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Grundstück hinten bebauen ohne Teilung? Erschließung, Wegerecht & Bebaubarkeit
   • … Grundstück hinten bebauen: Erschließung ohne Teilung? …
   • … Grundstück rückwärtig bebauen ohne Teilung? Voraussetzungen, Wegerecht, Erschließung & was …
   • … Grundstück, Bebauung, Erschließung, Wegerecht, Teilung, Bebaubarkeit, Bebauungsplan, Schleswig-Holstein, rückwärtige Bebauung …
   • … Grundstücksrecht, Baurecht, Erschließung, Wegerecht, Bebauungsplan …
   • … Grundstück hinten bebauen ohne …
   • … Teilung? Erschließung, Wegerecht & Bebaubarkeit …
     • … Wir sind Eigentümer eines Grundstücks in Schleswig-Holstein, das vorn mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Seit 4 …
     • … Die Erschließung des hinteren Grundstücksteils ist über einen öffentlichen Wohnweg vorgesehen, der parallel zu unserem …
     • … Grundstück verläuft. …
     • … Dummerweise liegt dazwischen jedoch noch das Grundstück unserer Nachbarn und …
     • … die sind weder bereit uns ein Wegerecht einzuräumen, noch uns den fehlenden 3 M Streifen zu verkaufen. …
     • … Nun wollen wir unser Grundstück gar nicht teilen, sondern lediglich hinten ein weiteres Haus bauen. …
     • … werden, dass kein Gebäudeteil mehr als 60 m hinter der vorderen Grundstücksgrenze liegt, sodass rechtlich keine Feuerwehrzufahrt erforderlich ist. Die 2 Stellplätze …
     • … nicht Nichtteilung auf die B-Planmäßige zusätzliche Erschließung und sagt, der hintere Grundstücksteil sei nicht erschlossen und daher nicht bebaubar. …
     • … genügt es, dass das gesamte Grundstück komplett erschlossen ist. Die fehlende Erschließung wird doch erst bei Realteilung zum Problem, sogar eine Teilung nach WEG^Abk. müsste ohne Weiteres möglich sein, oder nicht? …
     • … Ob eine separate Erschließung des hinteren Grundstücksteils für eine rückwärtige Bebauung auch ohne Teilung möglich ist, …
     • … Wegerecht: Wenn die Erschließung über einen öffentlichen Wohnweg erfolgt, muss sichergestellt sein, dass ein ausreichendes Wegerecht für den hinteren Grundstücksteil besteht. …
     • … Baulasten: Es ist zu prüfen, ob Baulasten auf dem Grundstück eingetragen sind, die die Bebauung einschränken könnten. …
     • … Grundstücksgrenze müssen eingehalten werden. …
     • … die erforderlich sind, um ein Grundstück bebaubar zu machen. Dazu gehören der Anschluss an das öffentliche Straßennetz, die Versorgung mit Wasser, Strom und Abwasser sowie die Entsorgung von Abfällen. Verwandte Begriffe: Baurecht, Infrastruktur, Grundstück. …
     • … WegerechtEin Wegerecht ist das Recht, ein fremdes Grundstück …
     • … Verwandte Begriffe: Grunddienstbarkeit, Nachbarrecht, Grundstück. …
     • … AbstandsflächenAbstandsflächen sind die Flächen, die zwischen Gebäuden und Grundstücksgrenzen freigehalten werden müssen. Sie dienen dem Brandschutz, der Belichtung …
     • … BaulastEine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Beschränkung der Bebaubarkeit eines Grundstücks, die im Baulastenverzeichnis eingetragen ist. Verwandte Begriffe: Baurecht, Grundbuch, Grundstück …
     • … zwei oder mehrere selbstständige Grundstücke. Verwandte Begriffe: Grundbuch, Kataster, Vermessung. …
     • … Frage: Was ist eine Erschließung?Antwort: Die Erschließung umfasst alle Maßnahmen, die erforderlich sind, um ein Grundstück bebaubar zu machen. Dazu gehören der Anschluss an das öffentliche …
     • … Frage: Was ist ein Wegerecht?Antwort: Ein Wegerecht ist das Recht, ein fremdes Grundstück zu überqueren, …
     • … um zu seinem eigenen Grundstück zu gelangen. Es wird in der Regel im Grundbuch eingetragen. …
     • … Frage: Was sind Abstandsflächen?Antwort: Abstandsflächen sind die Flächen, die zwischen Gebäuden und Grundstücksgrenzen freigehalten werden müssen. Sie dienen dem Brandschutz, der Belichtung …
     • … Frage: Kann ich ein Grundstück auch ohne Teilung bebauen?Antwort: Ja, eine Bebauung ist auch ohne Teilung möglich, wenn die planungsrechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind und die Erschließung gesichert ist. …
     • … Frage: Was ist eine Baulast?Antwort: Eine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Beschränkung der Bebaubarkeit eines Grundstücks, die im Baulastenverzeichnis eingetragen ist. …
     • … Grundstücksteilung: Voraussetzungen und AblaufInformationen zu den rechtlichen und praktischen Aspekten der Teilung eines Grundstücks. …
     • … Wegerecht: Rechte und PflichtenEine Erläuterung der Rechte und …
     • … Pflichten, die mit einem Wegerecht verbunden sind. …
     • … Bebauungsplan: Was ist erlaubt?Informationen darüber, wie ein Bebauungsplan die Bebauung eines Grundstücks regelt. …
5. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Rückwärtige Bebauung: Eigene Erschließung notwendig? Wegerecht, Baufenster & Bauvorschriften
   • … Rückwärtige Bebauung: Benötige ich eine eigene Erschließung? Wegerecht, Baufenster, Bauvorschriften – jetzt informieren und Baugenehmigung sichern! …
   • … rückwärtige Bebauung, Erschließung, Wegerecht, Baufenster, Bauvorschriften, Bebauungsplan, Grundstücksteilung, Baugenehmigung, Schleswig-Holstein …
   • … Bebauungsplan, Wegerecht, Grundstück …
   • … Rückwärtige Bebauung: Eigene Erschließung notwendig? Wegerecht, Baufenster & Bauvorschriften …
   • … Wir haben ein Grundstück in Schleswig-Holstein, das ist vorn mit einem Einfamilienhaus bebaut. Seit …
   • … Für diesen rückwärtigen Grundstücksteil ist die Erschließung über einen öffentlichen Wohnweg parallel zu unserem …
     • … Grundstück vorgesehen. …
     • … Das Dumme ist, dazwischen liegt das Grundstück unserer Nachbarn und …
     • … die verweigern uns ein Wegerecht. …
     • … Nun wollen wir unser Grundstück aber gar nicht teilen, sondern lediglich hinten innerhalb des Baufensters …
     • … eingehalten. Da die hintere Fassade exakt 60 m hinter der vorderen Grundstücksgrenze liegt, benötigen wir auch keine Feuerwehrzufahrt. …
     • … uns dennoch die Baugenehmigung und besteht darauf, dass wir den hinteren Grundstücksteil separat erschließen. …
     • … beurteile die Notwendigkeit einer eigenen Erschließung für die rückwärtige Bebauung Ihres Grundstücks in Schleswig-Holstein anhand des aktuellen Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften. …
     • … Die Bauvorschriften regeln Details wie die Breite der Zufahrt, Stellplätze und Feuerwehrzufahrt. …
     • … sind, um ein Grundstück bebaubar zu machen. Dazu gehören der Anschluss an das öffentliche Straßennetz, die Versorgung mit Wasser, Strom und ggf. Gas sowie die Entsorgung von Abwasser und Müll. …
     • … Wegerecht …
     • … Ein Wegerecht ist das Recht, ein fremdes Grundstück zu überqueren, …
     • … um zu seinem eigenen Grundstück zu gelangen. Es wird in der Regel im Grundbuch eingetragen und kann entweder zeitlich befristet oder unbefristet gelten. …
     • … Verwandte Begriffe: Grunddienstbarkeit, Nachbarrecht, Grundstücksrecht …
     • … Ein Baufenster ist der Bereich auf einem Grundstück, innerhalb dessen ein Gebäude errichtet werden darf. Die genaue Lage und …
     • … Grundstücksteilung …
     • … Die Grundstücksteilung ist die Aufteilung eines Grundstücks in mehrere selbstständige …
     • … Grundstücke. Sie ist in der Regel genehmigungspflichtig und muss den geltenden …
     • … Verwandte Begriffe: Vermessung, Katasteramt, Grundstücksrecht …
     • … Frage: Was bedeutet Erschließung eines Grundstücks? …
     • … um ein Grundstück bebaubar zu machen. Dazu gehören der Anschluss an das öffentliche Straßennetz, die Versorgung mit Wasser, Strom und ggf. Gas sowie die Entsorgung von Abwasser und Müll. …
     • … Frage: Was ist ein Wegerecht? …
     • … Antwort: Ein Wegerecht ist das Recht, ein fremdes Grundstück zu …
     • … überqueren, um zu seinem eigenen Grundstück zu gelangen. Es wird in der Regel im Grundbuch eingetragen und kann entweder zeitlich befristet oder unbefristet gelten. …
     • … Antwort: Wenn die Erschließung eines Grundstücks nicht gesichert ist, kann die Baugenehmigung verweigert werden. In …
     • … diesem Fall muss der Bauherr die notwendigen Maßnahmen zur Erschließung des Grundstücks ergreifen, bevor er mit dem Bau beginnen kann. …
     • … spielt die Feuerwehrzufahrt bei der Erschließung? …
     • … Antwort: Die Feuerwehrzufahrt ist ein wichtiger Bestandteil der Erschließung, da sie sicherstellen muss, dass die Feuerwehr im Notfall schnell und ungehindert zum Gebäude gelangen kann. Die Anforderungen an die Feuerwehrzufahrt sind in den jeweiligen Landesbauordnungen geregelt. …
     • … Antwort: Ein Baufenster ist der Bereich auf einem Grundstück, innerhalb dessen ein Gebäude errichtet werden darf. Die genaue Lage und …
     • … Teilung eines Grundstücks: Was ist zu beachten? …
     • … Voraussetzungen für die Teilung eines Grundstücks. …
     • … Wegerecht eintragen lassen: So sichern Sie Ihren Zugang …
     • … Erklärung, wie ein Wegerecht im Grundbuch eingetragen wird und welche Vorteile dies bietet. …
     • … Informationen zu den einzuhaltenden Abstandsflächen zwischen Gebäuden und Grundstücksgrenzen. …
6. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Zufahrt zum Haus gesichert: Wegerecht, Grundbuch & Pflichten bei Streit?
   • … Zufahrtsproblem: Wegerecht & Pflichten …
   • … Zufahrt zum Haus nicht möglich? Infos zu Wegerecht, Grundbucheintrag & Pflichten bei Streitigkeiten. Jetzt informieren & Zufahrt …
   • … Wegerecht, Zufahrt, Grundbuch, Nachbarschaftsstreit, Baulast, Zuwegung, Pflichten, Baugenehmigung …
   • … Grundstücksrecht, Nachbarschaftsrecht, Baurecht …
   • … Zufahrt zum Haus gesichert: Wegerecht, Grundbuch & Pflichten bei Streit? …
   • … Vor meinem Haus 3 besteht für niemanden Wegerecht. Vor Haus 2 habe ich Wegerecht und das ist auch im …
     • … Das Grundstück vor Haus 1 gehört allen drei Parteien. …
     • … Ich verstehe, dass die fehlende Zufahrt zu Ihrem Haus (Haus 3) aufgrund der ungepflasterten Fläche vor Haus 1 ein Problem darstellt. Da Ihre Zufahrt über die Grundstücke der Nachbarn (Haus 1 und 2) erfolgt, ist die …
     • … Klärung des Wegerechts entscheidend. …
     • … Wegerecht: Prüfen Sie zunächst, ob ein Wegerecht im Grundbuch eingetragen ist. Ein eingetragenes Wegerecht sichert Ihnen die …
     • … Zufahrt rechtlich ab. Falls kein Wegerecht eingetragen ist, kann ein Notwegerecht bestehen, wenn Ihr Grundstück sonst nicht erreichbar ist. …
     • … relevant. Klären Sie, ob die Baugenehmigung eine gesicherte Zuwegung vorsieht. Die Feuerwehrzufahrt ist ebenfalls ein wichtiger Aspekt, der beachtet werden muss. …
     • … Wegerecht …
     • … Das Wegerecht ist das Recht, ein fremdes Grundstück zu überqueren, um zu seinem eigenen Grundstück zu gelangen. Es wird in der Regel im Grundbuch eingetragen …
     • … und begründet eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit. Verwandte Begriffe: Grunddienstbarkeit, Notwegerecht, Baulast. …
     • … Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in dem Grundstücke und die damit verbundenen Rechte (z.B. Eigentum, Wegerecht, …
     • … Hypotheken) verzeichnet sind. Es dient der Rechtssicherheit im Grundstücksverkehr. Verwandte Begriffe: Grundbuchamt, Abteilung I (Eigentümer), Abteilung II (Belastungen), Abteilung III (Hypotheken). …
     • … Eine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde, bestimmte Handlungen zu dulden oder zu …
     • … Notwegerecht …
     • … Das Notwegerecht entsteht, wenn ein Grundstück keine ausreichende Verbindung zum …
     • … öffentlichen Wegenetz hat und nur über ein anderes Grundstück erreicht werden kann. Es ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB^Abk.) geregelt und kann gerichtlich durchgesetzt werden. Verwandte Begriffe: Wegerecht, fehlende Zuwegung, BGB §917. …
     • … Grundstück …
     • … Ein Grundstück ist ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche, der im Grundbuch als …
     • … Die Zuwegung bezeichnet den Weg oder die Möglichkeit, ein Grundstück oder Gebäude zu erreichen. Eine gesicherte Zuwegung ist insbesondere für die …
     • … Nutzbarkeit und den Wert einer Immobilie von Bedeutung. Verwandte Begriffe: Zufahrt, Wegerecht, Erschließung. …
     • … Was ist ein Wegerecht?Ein Wegerecht ist das Recht, …
     • … ein fremdes Grundstück zu überqueren, um zu seinem eigenen Grundstück zu gelangen. Es wird in der Regel im Grundbuch eingetragen und sichert die Zuwegung rechtlich ab. …
     • … Was ist ein Notwegerecht?Ein Notwegerecht entsteht, wenn ein Grundstück keine ausreichende Verbindung …
     • … zum öffentlichen Wegenetz hat und nur über ein anderes Grundstück erreicht werden kann. Es ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB^Abk.) geregelt. …
     • … Wie kann ich ein Wegerecht durchsetzen?Wenn kein Wegerecht im Grundbuch eingetragen ist, können Sie …
     • … versuchen, mit dem Nachbarn eine Einigung zu erzielen und das Wegerecht nachträglich eintragen zu lassen. Andernfalls können Sie das Wegerecht gerichtlich durchsetzen. …
     • … kann Auflagen zur gesicherten Zuwegung enthalten, insbesondere wenn Stellplätze oder eine Feuerwehrzufahrt erforderlich sind. Das Bauamt kann Auskunft darüber geben. …
     • … Baulast?Eine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Beschränkung eines Grundstücks zugunsten eines anderen Grundstücks oder der Allgemeinheit. Sie wird im Baulastenverzeichnis eingetragen und …
     • … die Pflasterung der Zufahrt?Die Kostenverteilung hängt von den Vereinbarungen im Wegerecht oder den gesetzlichen Regelungen ab. Im Streitfall kann ein Gericht entscheiden. …
     • … Wegerecht eintragen lassenInformationen zum Verfahren und den Kosten der Eintragung eines Wegerechts ins Grundbuch. …
     • … Notwegerecht beantragenVoraussetzungen und Vorgehensweise zur Geltendmachung …
     • … eines Notwegerechts. …
     • … Streit mit Nachbarn wegen WegerechtTipps zur Konfliktlösung und rechtlichen Durchsetzung bei Streitigkeiten um ein Wegerecht. …
     • … einem Grundstück rechtlich absichern kann. …
     • … Grundstück ohne Zufahrt kaufenWorauf man beim Kauf eines Grundstücks ohne eigene Zufahrt achten sollte. …
     • … Wegerecht: Nutzungsrechte, Zuwegung …
     • … Wegerecht vs. WEG^Abk.: Kostenregelung & Beschlussfassung …
     • … WEG oder nur Wegerechte? …
     • … Wenn Wegerechte eingetragen sind, muss es auch eine …
     • … Wegerecht: Rechtswirksamkeit, Ansprüche & Verkehrssicherheit …
     • … Stellplatz & Wegerecht: Baugenehmigung vs. Realität …
     • … Grundstück Haus 3 einen baurechtlich genehmigten Stellplatz. Den Stellplatz kann ich also …
     • … hier im Forum ergründen, sondern, indem Sie alle schriftlichen Unterlagen zum Grundstückskauf usw. zu einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt tragen und sich …
     • … Zufahrt unmöglich: BGH-Urteil zum Notwegerecht relevant? …
     • … Wegerecht: Bebauungspläne, Bauamt & Nachbarschaftsgespräch …
     • … BGH-Urteil: Notwegerecht & technische Voraussetzungen klären …
     • … In dem zitierten BGH-Urteil geht es um das Notwegerecht, geregelt in § 917 BGB^Abk.. Die Nachbarn müssen es unter Umständen dulden, dass ein Teil ihres Grundstücks für KFZ-Überfahrten genutzt wird. Eine solche Duldungspflicht besteht in …
     • … sie echt mal ein Foto von machen, von der Straße vor Grundstück 2 und 3 und dem davor gar nicht befahrbaren Bereich vor …
     • … Grundstück 1. Das hört sich (sorry) doch recht übertrieben an, dass da …
     • … Wie kommen denn Anwohner 1 und 2 auf ihre Grundstücke, nur zu Fuß und in Gummistiefeln? …
     • … fachgerecht befestigt wird, sodass ich künftig unter Ausnutzung des mir zustehenden Wegerechts auch mit einem Kraftfahrzeug bis zu meinem Stellplatz und zu meinem …
     • … Grundstück gelangen kann. …
     • … Zufahrt zum Haus: Wegerecht, Pflichten & Streitlösung …
7. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - 14631: Wegerecht einräumen: Muss ich Grundstück für Feuerwehrzufahrt freigeben? Rechte & Pflichten
   • … Wegerecht: Grundstück für Feuerwehr freigeben? …
   • … Muss ich ein Wegerecht einräumen? Infos zu Rechten & Pflichten bei Feuerwehrzufahrten. Jetzt …
   • … Wegerecht, Feuerwehrzufahrt, Grundstück, Kommunalverwaltung, Duldungspflicht, Entschädigung, Baulast …
   • … Grundstücksrecht, Wegerecht, Baurecht, Kommunalrecht …
   • … Wegerecht einräumen: Muss ich Grundstück …
   • … für Feuerwehrzufahrt freigeben? Rechte & Pflichten …
     • … ein Schreiben mit dem Anliegen, ein Teil unseres Grundstückes zu erwerben oder ein Wegerecht einräumen zu lassen, da sie es als Feuerwehrzufahrt benötigt. Sind …
     • … Die Frage, ob Sie ein Wegerecht einräumen müssen, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Grundsätzlich sind Sie nicht …
     • … automatisch dazu verpflichtet, Ihr Grundstück für eine Feuerwehrzufahrt zur Verfügung zu stellen. …
     • … Prüfung der Notwendigkeit: Die Kommune muss nachweisen, dass die Feuerwehrzufahrt tatsächlich notwendig ist und keine andere zumutbare Möglichkeit besteht. Dies …
     • … Entschädigung: Wenn Sie zur Einräumung eines Wegerechts verpflichtet sind, haben Sie Anspruch auf eine angemessene Entschädigung. Diese kann …
     • … erfolgen. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach dem Wertverlust Ihres Grundstücks durch die Belastung mit dem Wegerecht. …
     • … Wegerecht …
     • … Wegerecht ist das Recht, ein fremdes Grundstück zu nutzen, um zu einem …
     • … anderen Grundstück zu gelangen. Es ist eine beschränkte persönliche oder dingliche Dienstbarkeit und wird in der Regel im Grundbuch eingetragen. Verwandte Begriffe: Dienstbarkeit, Grundbuch, Grundstücksrecht. …
     • … ein öffentliches Register, in dem alle Grundstücke und die damit verbundenen Rechte und Lasten verzeichnet sind. Es dient der Rechtssicherheit im Grundstücksverkehr. Verwandte Begriffe: Grundbuchamt, Grundstück, Eigentum. …
     • … ist ein dingliches Recht, das dem Berechtigten die Nutzung eines fremden Grundstücks in bestimmter Weise gestattet. Sie wird in der Regel im Grundbuch …
     • … sowohl für Privatpersonen als auch für juristische Personen gelten. Verwandte Begriffe: Wegerecht, Nießbrauch, Grunddienstbarkeit. …
     • … Kommunalverwaltung …
     • … Die Kommunalverwaltung ist die Verwaltung einer Gemeinde oder …
     • … Grundstücksrecht …
     • … Das Grundstücksrecht ist ein Teil des Zivilrechts, das sich mit den …
     • … Rechten und Pflichten im Zusammenhang mit Grundstücken befasst. Es umfasst unter anderem das Eigentum an Grundstücken, das Wegerecht und die Hypothek. Verwandte Begriffe: Zivilrecht, Eigentum, …
     • … Wegerecht. …
     • … erlittenen Schaden oder Nachteil gewährt wird. Im Zusammenhang mit dem Wegerecht kann eine Entschädigung für den Wertverlust des Grundstücks durch die Belastung mit dem Wegerecht gezahlt werden. Verwandte …
     • … Was ist ein Wegerecht?Ein Wegerecht ist das Recht, ein fremdes Grundstück zu nutzen, um zu einem anderen Grundstück zu gelangen. Es …
     • … Kann die Kommune mich zwingen, ein Wegerecht einzuräumen?Nicht ohne weiteres. Die Kommune muss nachweisen, dass die Feuerwehrzufahrt …
     • … eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde. Sie wird im Baulastenverzeichnis eingetragen und kann beispielsweise die Duldung einer bestimmten Nutzung auf dem Grundstück beinhalten. …
     • … Größe der Fläche, die Art der Nutzung und die Beeinträchtigung der Grundstücksnutzung berücksichtigt. Ein Gutachter kann den Wertverlust ermitteln. …
     • … ich mich weigere, ein Wegerecht einzuräumen?Wenn die Kommune die Notwendigkeit des Wegerechts nachweist und Sie keine Einigung erzielen können, kann die …
     • … Kommune das Wegerecht gerichtlich durchsetzen. In diesem Fall entscheidet das Gericht über die Einräumung des Wegerechts und die Höhe der Entschädigung. …
     • … Grundbuch beim Wegerecht?Das Wegerecht wird in der Regel im Grundbuch eingetragen, um es gegenüber Dritten wirksam zu machen. Die Eintragung erfolgt in Abteilung II des Grundbuchs und belastet das betroffene Grundstück. …
     • … Kann ein Wegerecht auch wieder gelöscht werden?Ja, ein …
     • … Wegerecht kann gelöscht werden, wenn die Voraussetzungen für seine Entstehung nicht mehr …
     • … Was ist der Unterschied zwischen einem Wegerecht und einer Dienstbarkeit?Ein Wegerecht ist eine spezielle Form der Dienstbarkeit. …
     • … ist ein dingliches Recht, das dem Berechtigten die Nutzung eines fremden Grundstücks in bestimmter Weise gestattet. Neben dem Wegerecht gibt es noch andere …
     • … Grundstück kaufen: Was ist zu beachten?Tipps und Hinweise für den Kauf eines Grundstücks, inklusive Prüfung des Grundbuchs und Baulastenverzeichnisses. …
     • … Pflichten an der GrundstücksgrenzeInformationen zu Grenzabständen, Lärmbelästigung und anderen nachbarrechtlichen Streitigkeiten. …
     • … Dienstbarkeiten: Arten und Eintragung im GrundbuchÜberblick über verschiedene Arten von Dienstbarkeiten und deren Bedeutung für Grundstückseigentümer. …
     • … Wegerecht: Hintergründe prüfen – Bebauung & Versorgung …
     • … Oft wird ein Wegerecht für eine Bebauung gebraucht. …
     • … Wegerecht & Verkauf: Rechte prüfen – Grundstück sichern! …
     • … einem Verkauf kann man Sie nicht so einfach zwingen und ein Wegerecht kann man auch nicht über Ihren Kopf hinweg eintragen lassen. …
     • … sollten Sie einmal nachschauen was dahinter steckt, wem das begünstigte Grundstück gehört und was da entstehen soll, bzw. versäumt wurde. Lassen Sie sich (schriftlich) haarklein über die Gründe informieren und sollten Sie nicht verkaufen wollen - verkaufen Sie nicht. Es sind die stillen Wasser, in deren Tiefe die Teufel hausen: Will sagen: Ich kenne den Fall eines Eigentümers, der im Bewusstsein eines Wegerechtes für eine Feuerwehrzufahrt das Wegerecht für die Anliegererschließung eines …
     • … Wegerecht: Vorteil durch Lesen – Hintergrundinformationen! …
     • … Wegerecht & Feuerwehrzufahrt: Rechte und Pflichten für Grundstückseigentümer …
     • … Die Diskussion im Forum betont, dass Grundstückseigentümer nicht automatisch zur Einräumung eines Wegerechts verpflichtet sind. Die Kommunalverwaltung muss die Notwendigkeit einer Feuerwehrzufahrt …
     • … und die eigenen Rechte und Pflichten zu kennen. Dies ermöglicht es Grundstückseigentümern, fundierte Entscheidungen zu treffen und ihre Interessen gegenüber der Kommunalverwaltung …
8. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Wegerecht Verzicht: Vertrag, Notar & Grundbuch – So schließen Sie es rechtssicher aus
   • … Wegerecht Verzicht: So geht& …
   • … Wegerecht einvernehmlich ausschließen? Vertrag, Notar, Grundbuch – Alle Infos zur rechtssicheren Vereinbarung & was Sie beachten müssen. Jetzt informieren! …
   • … Wegerecht, Verzicht, Grundbuch, Notarvertrag, Reihenhaus, Grundstück, Dienstbarkeit, Rechtssicherheit …
   • … Wegerecht, Grundstücksrecht …
   • … Wegerecht Verzicht: Vertrag, Notar & Grundbuch – So schließen …
   • … Fall, dass sich nin einer Reihenhaussiedlung mit im Grundbuch eingetragenen Garten-Wegerecht für die Mittelhäuser alle Parteien einvernehmlich auf einen Verzicht des Wegerecht …
     • … Um einen Verzicht auf ein Wegerecht rechtssicher zu vereinbaren, empfehle ich folgende Vorgehensweise: …
     • … Eigentümer der begünstigten und belasteten Grundstücke müssen sich einig sein. …
     • … Notarielle Beurkundung: Der Verzicht auf das Wegerecht muss notariell beurkundet werden. Ein privatschriftlicher Vertrag reicht nicht aus, …
     • … entsprechende Bewilligungserklärung der Berechtigten und eine Eintragungsbewilligung des Eigentümers des belasteten Grundstücks. …
     • … Wegerecht …
     • … Das Wegerecht ist eine Dienstbarkeit, die dem Inhaber das Recht einräumt, ein …
     • … fremdes Grundstück zu begehen oder zu befahren. Es wird im Grundbuch eingetragen und belastet das betroffene Grundstück. …
     • … ein öffentliches Register, in dem alle Grundstücke und die damit verbundenen Rechte und Lasten verzeichnet sind. Es dient der Rechtssicherheit im Grundstücksverkehr. …
     • … ein dingliches Recht, das einem Berechtigten bestimmte Nutzungsrechte an einem fremden Grundstück einräumt oder den Eigentümer des Grundstücks in seiner Nutzung beschränkt. …
     • … Verwandte Begriffe: Wegerecht, Nießbrauch, Grunddienstbarkeit. …
     • … Die Eintragungsbewilligung ist die Erklärung des Grundstückseigentümers gegenüber dem Grundbuchamt, dass er mit der Eintragung einer …
     • … Die Bewilligungserklärung ist die Erklärung des Berechtigten (z.B. des Inhabers eines Wegerechts), dass er mit der Löschung oder Änderung seines Rechts im …
     • … Recht ist ein Recht, das unmittelbar an einer Sache (z.B. einem Grundstück) besteht und gegenüber jedermann wirkt. …
     • … Was ist ein Wegerecht?Ein Wegerecht ist eine Dienstbarkeit, die dem Berechtigten das Recht einräumt, ein fremdes Grundstück zu begehen oder zu befahren. Es wird in der Regel …
     • … im Grundbuch eingetragen und belastet das betroffene Grundstück. …
     • … Warum ist ein notarieller Vertrag für den Verzicht auf ein Wegerecht notwendig?Ein notarieller Vertrag ist notwendig, da der Verzicht auf …
     • … ein Wegerecht eine Änderung der dinglichen Rechte an einem Grundstück darstellt. Nur durch die notarielle Beurkundung und die anschließende Eintragung im Grundbuch wird der Verzicht gegenüber Dritten wirksam. …
     • … Was passiert, wenn der Verzicht nicht im Grundbuch eingetragen wird?Wenn der Verzicht nicht im Grundbuch eingetragen wird, bleibt das Wegerecht bestehen. Der Verzicht wirkt dann nur schuldrechtlich zwischen den beteiligten …
     • … Parteien, aber nicht gegenüber Dritten, beispielsweise bei einem Verkauf des Grundstücks. …
     • … Können auch einzelne Berechtigte auf ihr Wegerecht verzichten?Ja, grundsätzlich können auch einzelne Berechtigte auf ihr Wegerecht …
     • … Grundbuchänderung. Die Höhe der Kosten richtet sich nach dem Wert des Wegerechts und den jeweiligen Gebührensätzen. …
     • … eine Erklärung des Berechtigten (desjenigen, der auf das Wegerecht verzichtet), dass er mit der Löschung des Wegerechts im Grundbuch einverstanden ist. Diese Erklärung ist notwendig, damit …
     • … eine Eintragungsbewilligung?Die Eintragungsbewilligung ist eine Erklärung des Eigentümers des belasteten Grundstücks, dass er mit der Eintragung des Verzichts im Grundbuch einverstanden …
     • … Kann ein Wegerecht auch durch Zeitablauf erlöschen?Ein Wegerecht kann unter Umständen durch Verjährung …
     • … einen längeren Zeitraum nicht ausgeübt wurde und der Eigentümer des belasteten Grundstücks die Ausübung des Rechts widersprochen hat. Die genauen Voraussetzungen sind jedoch …
     • … Wegerecht eintragen lassenInformationen zum Verfahren und den Voraussetzungen für die Eintragung eines Wegerechts im Grundbuch. …
     • … Wegerecht löschenWie ein Wegerecht aus dem Grundbuch …
     • … Streitigkeiten um WegerechtTipps zur Lösung von Konflikten im Zusammenhang mit der Ausübung eines …
     • … Wegerechts. …
     • … Wertermittlung eines WegerechtsMethoden zur Bestimmung des Wertes eines Wegerechts, beispielsweise im Rahmen einer Entschädigung. …
     • … Wegerecht-Verzicht: Notarielle Beurkundung & …
     • … Notar verfasst auch den rechtssichren Vertrag und beantragt die Löschung des Wegerechts im Grundbuch. …
     • … Wegerecht-Prüfung: Fußweg …
     • … vs. Feuerwehrzufahrt – Löschung möglich? …
     • … Erstmal klären, wofür das Wegerecht erteilt wurde. NUR für die Anwohner als Fußweg oder z.B. …
     • … Wegerecht-Verzicht: Einvernehmliche Lösung mit anliegenden Nachbarn …
     • … Wegerecht Verzicht: Rechtssicher ausschließen – So geht's! …
9. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Wegerecht: Tor einbauen? Rechte, Pflichten & Urteile für Grundstückszufahrten
   • … Wegerecht: Darf ein Tor eingebaut werden? …
   • … Wegerecht & Torbau: Was Eigentümer dürfen & welche Rechte gelten. Infos …
   • … zu Zufahrten, Notwegerecht & Urteilen. Jetzt informieren! …
   • … Wegerecht, Tor einbauen, Grundstückszufahrt, Notwegerecht, Nachbarrecht, Zufahrtsrecht, Grunddienstbarkeit, Wegerecht Bayern …
   • … srecht, Wegerecht, Nachbarrecht, Baurecht …
     • … Urteile für Grundstückszufahrten …
     • … Generationen von Nachbarn sind prima miteinander ausgekommen, nun wurde ein Grundstück verkauft und die Probleme beginnen. …
     • … Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus und am Haus entlang ca. 3 m …
     • … vor über 100 Jahren notariell beantragt und vom Grundbuchamt registiert ein Wegerecht (für alle Zeiten und die jeweiligen Eigentümer) für mein dahinter liegendes …
     • … Grundstück mit Wohnhaus, Garten und Garage eingetragen. …
     • … Weg ist der einzige Zugang. Weder das vorn liegende noch mein Grundstück hat in Richtung Straße einen Zaun oder ein Tor. …
     • … und Parkmöglichkeit nicht vorhanden. Schon jetzt ist die Zufahrt zu meinem Grundstück für größere Fahrzeuge nur möglich, weil ein weiteres Nachbargrundstück ebenfalls …
     • … ein. Allerdings hat er sich vor dem kürzlich erfolgten Kauf das Grundstück und die Lage angesehen und muss sich über die verzwickte Situation …
     • … - die Feuerwehr und der Rettungsdienst definitiv nicht mehr auf mein Grundstück fahren. …
     • … Die Frage, ob ein Tor im Rahmen eines Wegerechts eingebaut werden darf, ist komplex und hängt von den konkreten Umständen …
     • … Art des Wegerechts: Ist es ein Notwegerecht oder eine Grunddienstbarkeit? Eine Grunddienstbarkeit wird im Grundbuch eingetragen und …
     • … Der Einbau eines Tores darf den Berechtigten (also den, der das Wegerecht hat) nicht unzumutbar beeinträchtigen. Das bedeutet, dass die Zufahrt weiterhin möglich …
     • … (der das Tor einbauen möchte) und dem des Berechtigten (der das Wegerecht hat) stattfinden. Sicherheitsaspekte (z.B. Schutz vor unbefugtem Betreten) können eine Rolle …
     • … Vorherige Nutzung: Wie wurde das Wegerecht bisher ausgeübt? War die Zufahrt immer offen oder gab es bereits Einschränkungen? …
     • … WegerechtDas Wegerecht ist das Recht, ein fremdes Grundstück zu überqueren, …
     • … um zu einem eigenen Grundstück zu gelangen. Es kann als Notwegerecht oder als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen sein.Verwandte Begriffe: Notwegerecht, …
     • … Grunddienstbarkeit, Grundstückszufahrt. …
     • … GrunddienstbarkeitEine Grunddienstbarkeit ist ein im Grundbuch eingetragenes Recht, das einem Grundstückseigentümer bestimmte Nutzungsrechte an einem anderen Grundstück einräumt. Dies kann …
     • … beispielsweise ein Wegerecht sein.Verwandte Begriffe: Wegerecht, Nießbrauch, Reallast. …
     • … NotwegerechtEin Notwegerecht entsteht, wenn ein Grundstück keine andere Verbindung zu einer öffentlichen …
     • … Straße hat. Es ermöglicht dem Eigentümer, das Nachbargrundstück zu überqueren, um zur Straße zu gelangen.Verwandte Begriffe: Wegerecht, Grundstückszufahrt, Hinterliegergrundstück. …
     • … öffentliches Register, in dem alle Grundstücke und die damit verbundenen Rechte und Lasten (z.B. Wegerechte, Hypotheken) verzeichnet sind.Verwandte Begriffe: Grunddienstbarkeit, Eigentümer, Belastung. …
     • … Nachbarn untereinander. Es umfasst unter anderem Regelungen zu Grenzabständen, Lärmbelästigung und Wegerechten.Verwandte Begriffe: Wegerecht, Grenzabstand, Immissionen. …
     • … der von einer öffentlichen Straße zu einem Grundstück führt. Sie kann durch ein Wegerecht gesichert sein, wenn sie über ein fremdes Grundstück verläuft.Verwandte Begriffe: …
     • … Wegerecht, Grundstückszufahrt, Zugang. …
     • … um zu einem eigenen Grundstück zu gelangen. Es kann als Notwegerecht entstehen, wenn ein Grundstück keine andere Verbindung zur öffentlichen Straße hat, …
     • … Darf ich mein Grundstück trotz Wegerecht einzäunen?Grundsätzlich ja, aber die Ausübung des Wegerechts darf …
     • … Was ist der Unterschied zwischen Notwegerecht und Grunddienstbarkeit?Ein Notwegerecht entsteht, wenn ein Grundstück keine andere …
     • … und im Grundbuch eingetragen. Sie regelt die Einzelheiten der Nutzung des Wegerechts genauer. …
     • … Kann ein Wegerecht widerrufen werden?Ein Notwegerecht kann entfallen, …
     • … Was passiert, wenn der Berechtigte das Wegerecht missbraucht?Wenn der Berechtigte das Wegerecht missbraucht, beispielsweise indem er den …
     • … andere Zwecke als die Zufahrt nutzt, kann der Eigentümer des belasteten Grundstücks rechtliche Schritte einleiten. …
     • … Grundsätzlich ist der Eigentümer des belasteten Grundstücks für die Instandhaltung des Weges verantwortlich. Allerdings kann im Rahmen einer Grunddienstbarkeit auch eine andere Regelung getroffen werden. …
     • … Was ist, wenn sich die Umstände ändern (z.B. durch Neubau)?Wenn sich die Umstände ändern, kann dies Auswirkungen auf das Wegerecht haben. Beispielsweise kann ein Neubau dazu führen, dass ein Not …
     • … wegerecht entfällt oder angepasst werden muss. …
     • … Wie kann ich ein Wegerecht im …
     • … Grundbuch eintragen lassen?Ein Wegerecht kann durch eine notarielle Vereinbarung zwischen den beteiligten Parteien und anschließende Eintragung im Grundbuch als Grunddienstbarkeit gesichert werden. …
     • … Notwegerecht einklagenVoraussetzungen und Vorgehensweise, um ein Notwegerecht gerichtlich durchzusetzen. …
     • … Wegerecht durch den Eigentümer des belasteten Grundstücks beeinträchtigt wird. …
     • … WegerechtWer ist für die Instandhaltung des Weges verantwortlich und welche Kosten …
     • … Wegerecht und WinterdienstWer muss im Winter den Weg räumen und streuen. …
     • … Wegerecht: Feuerwehrzufahrt – Torbau & Grundstückszufahrt …
     • … Bin kein Rechtsverdreher aber wenn die Feuerwehr Ihr Grundstück nicht mehr erreichen kann, dann wäre dies schon etwas problematisch. Normalerweise ist die Feuerwehrzufahrt 3 m. Und diese ist auch jederzeit frei zu halten. …
     • … nichts hilft wäre auch eine formlose Anfrage bei Bauamt wg. der Feuerwehrzufahrt zu erwägen. …
     • … Wegerecht: Mindestbreite – Notarieller Vertrag …
     • … Durchfahrtsbreite bei einem über 100 jährigen Wegerecht …
     • … Versuche bitte erst einmal, zu ermitteln, welchen konkreten Wegebreiten in dem notariellen Vertrtag zur damaligen Begründung des Wegerechts vereinbart wurden. Diese Breiten dürfen als Mindestmaß nicht unterschritten …
     • … habt ihr eventuell (je nach Sachlage) einen Anspruch darauf, dass das Wegerecht an die modernen Verhältnisse (z.B. Breite von Feuerwehrfahrzeugen und Heizölliefer-Lkw) angepasst …
     • … jenes Tor bauen wollen, zugleich auch die Eigentümer des mit dem Wegerecht belasteten Grundstücks sind, werden sie eventuell sogar einer Verbreiterung des …
     • … Wegerechts zustimmen müssen. …
     • … eurem Landesrecht und manchmal ergänzend nach der DIN^Abk.-Norm für Feuerwehrflächen auf Grundstücken, DIN 14090. …
     • … dieser Richtlinie korrespondiert die DIN^Abk. 14090 (Flächen für die Feuerwehr auf Grundstücken), aus der sich die vorgenannten Maße ebenfalls ergeben. …
     • … Wegerecht & Torbau: Rechte, Pflichten & Urteile …
10. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Wegerecht durch Vereinigungsbaulast: Was bedeutet das für mein Grundstück?
    • … Wegerecht & Vereinigungsbaulast: Rechte, Pflichten …
    • … Wegerecht durch Vereinigungsbaulast verstehen: Rechte, Pflichten & Auswirkungen auf Ihr Grundstück. Jetzt informieren! …
    • … Wegerecht, Vereinigungsbaulast, Grundstücksteilung, Baulast, Nachbarrecht, …
    • … Grundstücksrecht, Baurecht, Immobilienrecht …
    • … Wegerecht durch Vereinigungsbaulast: Was bedeutet das für mein Grundstück? …
    • … Grundstück steht, dass geteilt wurde. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet …
      • … Halle ist im Nachbarhaus, welches per Vereiniggungsbaulast von dem mich interessierenden Grundstück getrennt wurde. Reicht die Vereinigungsbaulast aus, um ein Recht zu haben …
      • … Das Grundstück liegt in NRW. …
      • … Ich verstehe, dass Sie ein Grundstück mit einer ehemaligen Gewerbehalle im hinteren Bereich erwerben möchten, wobei die Zufahrt über das Nachbargrundstück durch eine Vereinigungsbaulast geregelt ist. …
      • … oder mehrere Grundstücke rechtlich als eine Einheit behandelt werden. Dies kann Auswirkungen auf das Wegerecht haben, insbesondere wenn die Zufahrt zu einem Grundstücksteil nur …
      • … über das andere Grundstück möglich ist. …
      • … Eine Vereinigungsbaulast ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung, die auf zwei oder mehreren Grundstücken lastet und diese rechtlich zu einer Einheit verbindet. Sie …
      • … Verwandte Begriffe: Baulast, Baulastenverzeichnis, Wegerecht …
      • … dem öffentlich-rechtliche Verpflichtungen (Baulasten) eingetragen sind, die auf einem Grundstück lasten. Es gibt Auskunft über die Art und den Umfang der Baulast. …
      • … Wegerecht …
      • … Das Wegerecht ist das Recht, ein fremdes Grundstück zu begehen …
      • … oder zu befahren, um zu seinem eigenen Grundstück zu gelangen. Es kann durch eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch oder durch eine Baulast im Baulastenverzeichnis gesichert sein. …
      • … Grundstücksteilung …
      • … Eine Grundstücksteilung ist die Aufteilung eines Grundstücks …
      • … in zwei oder mehrere selbstständige Grundstücke. Sie bedarf in der Regel der Genehmigung der zuständigen Behörde und kann Auswirkungen auf bestehende Baulasten oder Wegerechte haben. …
      • … Verwandte Begriffe: Grundstück, Flurstück, Kataster …
      • … Grunddienstbarkeit ist ein privatrechtliches Recht, das einem Grundstückseigentümer das Recht einräumt, das Grundstück eines anderen Eigentümers in bestimmter Weise zu nutzen (z.B. Wegerecht …
      • … Pflichten von Grundstückseigentümern, die in einem nachbarschaftlichen Verhältnis zueinander stehen. Es umfasst beispielsweise Regelungen über Grenzabstände, Lärmbelästigung und Überwuchs. …
      • … Das Immobilienrecht ist ein Rechtsgebiet, das sich mit allen rechtlichen Fragen rund um Immobilien befasst, wie z.B. Kauf, Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Belastung und Bebauung von Grundstücken. …
      • … Verwandte Begriffe: Grundstücksrecht, Baurecht, Wohnungseigentumsrecht …
      • … Eine Vereinigungsbaulast ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung, die auf zwei oder mehreren Grundstücken lastet und diese rechtlich zu einer Einheit verbindet. Sie wird …
      • … Wie wirkt sich eine Vereinigungsbaulast auf das Wegerecht aus?Wenn eine Vereinigungsbaulast besteht und die Zufahrt zu einem Grundstück …
      • … bei einem Eigentümerwechsel bestehen und wirkt sich weiterhin auf die betroffenen Grundstücke aus. Der neue Eigentümer tritt in die Rechte und Pflichten der …
      • … ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung, während eine Grunddienstbarkeit eine privatrechtliche Vereinbarung zwischen Grundstückseigentümern ist. Eine Grunddienstbarkeit wird im Grundbuch eingetragen, eine Vereinigungsbaulast im …
      • … Grunddienstbarkeit WegerechtRegelung des Wegerechts durch Eintragung im Grundbuch. …
      • … Rechte und Pflichten GrundstückseigentümerÜberblick über die grundlegenden Rechte und Pflichten von Grundstückseigentümern. …
      • … Grundstück kaufen mit WegerechtWorauf beim Kauf eines Grundstück …
      • … Vereinigungsbaulast: Kein Wegerecht ableitbar! …
      • … eine Vereinigungsbaulast ist normalerweise dazu da, das die Art, und das Maß der baulichen Nutzung zusammengehören. Wenn ein Gebäude auf zwei Grundstücken steht oder das Wohnhaus mit einem Gewerbe gekoppelt werden …
      • … Wegerecht: Eintragung mit Plan & Benutzungsordnung! …
      • … Wegerecht …
      • … Es muss ein Wegerecht mit Plan und Belastung, Art der …
      • … Oberfläche, Unterhaltung, Torregelung und Benutzungsordnung eingetragen werden, am besten als Feuerwehrzufahrt deklariert. …
      • … Später geht es nach dem Motto: Wegerecht? NIE wieder! …
      • … Wegerecht durch Vereinigungsbaulast: Grundstückszufahrt sichern …

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