Betonkeller Kosten: 80qm Preis realistisch? Was beeinflusst den Preis?

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 15.01.2026

Die Diskussion dreht sich um die Frage, ob ein Angebot für einen 80qm Betonkeller von Lösch mit ca. 45.000 DM realistisch ist. Dabei werden verschiedene Aspekte wie die Ausbaustufe, die Bodenbeschaffenheit (Wasser im Grundstück) und die inkludierten Leistungen (Bodenplatte, Dämmung, Treppe) diskutiert. Ein Vergleich mit anderen Angeboten und Erfahrungen anderer Bauherren wird angestrebt, um die Preisgestaltung besser einschätzen zu können. Die Frage nach dem Unterschied zwischen einem Betonkeller und einem Kriechkeller bezüglich der Kosten wird ebenfalls thematisiert.

💰 Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 📊 Zusatzinfo · ⚠️ Wichtiger Hinweis · 👉 Handlungsempfehlung

Betonkeller Kosten: 80qm Preis realistisch? Was beeinflusst den Preis?

Haben einen XXX Beton Keller angeboten bekommen.
Etwa 10x8 m.
Bau- und Leistungsbeschreibung (Baubeschreibung, Leistungsbeschreibung) laut XXX.
Ausbaustufe 1.
Sind bei uns auf dem Grundstück bei etwa 2 m auf Wasser gestoßen.
Aus dem Grund haben wir uns für einen Betonkeller entschieden.
Sehe jetzt das hier Keller für 20.000,-! angeboten werden.
Unserer soll "nackt" etwa 45.000,- mit Treppe und Fenstern etwa
55.000,- kosten. Ist das zu teuer?
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Bei Grundwasser in 2 m Tiefe ist eine druckwasserdichte „Weiße Wanne“ nach DINAbk. EN 1992-3 und DIN 18195-4 zwingend erforderlich – inkl. statisch nachgewiesener Kellerwand- und Bodenplatte, Betonklasse mindestens C30/37 mit Zugabe von Dichtungsmitteln und fugenloser Ausführung.

    🔴 KRITISCH: Ein Preis von 20.000 € für einen wasserdichten Betonkeller in wassergesättigtem Baugrund ist technisch unrealistisch und signalisiert fehlende statische Berechnung, unzureichende Abdichtung oder Nichtbeachtung des Wasserdrucks – Risiko für gravierende Bauschäden.

    ⚠️ WICHTIG: Der Begriff „Ausbaustufe 1“ ist nicht normiert – entscheidend sind konkrete, normgerechte Leistungsmerkmale (z. B. Betonfestigkeit, Abdichtungstyp, statischer Nachweis), nicht der Etikettentext.

    ⚠️ WICHTIG: Vor Vertragsabschluss muss ein unabhängiger, zertifizierter Bauingenieur oder Sachverständiger für Kellerbau die Baubeschreibung, das statische Gutachten, das Baugrundgutachten und die Abdichtungskonzeption prüfen.

    KI-Analyse (GoogleAI)

    Ich beurteile, ob der Preis für einen 80qm Betonkeller realistisch ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab.

    Folgende Aspekte beeinflussen den Preis:

    • Ausbaustufe: Je höher die Ausbaustufe, desto teurer der Keller. Ausbaustufe 1 bedeutet in der Regel einen Rohbau.
    • Baugrund: Hoher Grundwasserstand erfordert spezielle Abdichtungsmaßnahmen (z.B. wasserdichter Beton), was die Kosten erhöht.
    • Baubeschreibung: Die Baubeschreibung sollte detailliert alle Leistungen auflisten. Vergleichen Sie Angebote verschiedener Anbieter.
    • Zusätzliche Leistungen: Kellerfenster, Treppe und andere Extras erhöhen den Preis.
    • Region: Die Preise für Bauleistungen variieren regional.

    Ein Preis von 20.000 bis 55.000 Euro für einen 80qm Betonkeller in Ausbaustufe 1 kann realistisch sein, aber eine genaue Prüfung der Baubeschreibung und ein Vergleich mit anderen Angeboten sind unerlässlich.

    🔴 Gefahr: Hoher Grundwasserstand erfordert eine fachgerechte Abdichtung, um Feuchtigkeitsschäden im Keller zu vermeiden.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich die Baubeschreibung genau erläutern und holen Sie Vergleichsangebote ein. Klären Sie, ob der Preis alle notwendigen Abdichtungsmaßnahmen beinhaltet.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der vorliegende Sachverhalt beschreibt ein Bauvorhaben mit einem Betonkeller von ca. 80 Quadratmetern bei einem Grundstück mit hohem Grundwasserstand (2 Meter Tiefe). Der angebotene Preis von 45.000 Euro für den nackten Keller und 55.000 Euro mit Treppe und Fenstern wird mit günstigeren Angeboten um 20.000 Euro verglichen. Diese Preisdifferenz ist aus fachlicher Sicht nicht überraschend, da die Kosten für einen Betonkeller stark von den spezifischen Randbedingungen abhängen.

    ✅ Zustimmung: Die Entscheidung für einen Betonkeller bei hohem Grundwasserstand ist fachlich korrekt. Ein wasserdichter Betonkeller (Weiße Wanne) ist in solchen Fällen die einzig sichere Lösung, um eindringendes Wasser zu verhindern und die Standsicherheit zu gewährleisten.

    ➕ Ergänzung: Die genannten 20.000 Euro beziehen sich vermutlich auf einen Fertigkeller in Trockenlage ohne Grundwasserproblematik. Bei Ihrem Grundwasserstand sind zusätzliche Maßnahmen wie eine aufwendige Abdichtung, eine stärkere Bewehrung und möglicherweise eine Auftriebssicherung erforderlich. Diese Arbeiten verteuern den Keller erheblich und sind in den 45.000 Euro enthalten.

    🔴 Gefahr: Ein zu günstiger Keller bei hohem Grundwasser birgt ein enormes Risiko. Mangelhafte Abdichtung kann zu Wassereinbruch, Schimmelbildung und langfristigen Bauschäden führen. Die Sanierungskosten übersteigen dann die vermeintliche Ersparnis um ein Vielfaches.

    👉 Handlungsempfehlung: Vergleichen Sie die Angebote nicht nur nach dem Preis, sondern prüfen Sie die Bau- und Leistungsbeschreibung genau. Lassen Sie sich von einem unabhängigen Bauingenieur oder Sachverständigen für Grundbau die Angebote erläutern. Nur so stellen Sie sicher, dass die Abdichtung und Statik für Ihren Grundwasserstand ausgelegt sind. Investieren Sie in Qualität, um spätere Folgeschäden zu vermeiden.

    KI-Analyse (Qwen)

    Die Preisfrage für einen Betonkeller mit ca. 80 m² Grundfläche und einer Wasserstandsproblematik in 2 m Tiefe erfordert eine differenzierte fachliche Betrachtung – insbesondere vor dem Hintergrund von Baugrund, Wasserdruck, statischer Ausführung und Ausbaustufe.

    🔴 Gefahr: Ein Preis von 20.000, € für einen wasserdichten, statisch gesicherten Betonkeller in wassergesättigtem Baugrund ist technisch nicht realistisch und deutet entweder auf gravierende Mängel in der Leistungsbeschreibung (z. B. fehlende Abdichtung, keine statische Berechnung, keine Wasserdruckbeanspruchung berücksichtigt) oder auf nicht zulässige Kosteneinsparungen hin – beides birgt erhebliche Risiken für Dauerhaftigkeit und Sicherheit.

    🔴 Gefahr: Bei Wasserstand in 2 m Tiefe ist eine druckwasserdichte Bauweise (z. B. nach DIN 18195-4 oder DIN EN 1992-3) zwingend erforderlich – inkl. statisch nachgewiesener Kellerwand- und Bodenplatte, spezieller Betonklasse (mind. C30/37 mit Zusatzmitteln), fugenloser Ausführung und geprüfter Innendichtung oder Außendichtung mit Rückstauverschluss. Jede Abweichung gefährdet die Bausubstanz langfristig.

    ⚠️ Korrektur: Der Begriff "Ausbaustufe 1" ist nicht normiert und sagt nichts über die tatsächliche Ausführung aus – entscheidend sind konkrete Leistungsmerkmale wie Betonfestigkeit, Abdichtungstyp (weiße Wanne vs. schwarze Wanne), statische Nachweise, Fenster- und Treppe-Ausführung (z. B. Stahlbetontreppe mit statischem Nachweis) sowie Baugrundgutachten.

    ➕ Ergänzung: Der Preisunterschied zwischen 20.000, € und 45.000, € erklärt sich u. a. durch Baugrundmaßnahmen (z. B. Wasserhaltung während der Bauzeit), statische Planung, Prüfungen (z. B. Betonfestigkeitsnachweis), Zulassungen (z. B. für weiße Wanne) und Gewährleistung – alles Faktoren, die bei einem seriösen Angebot transparent sein müssen.

    ✅ Zustimmung: Die Entscheidung für einen Betonkeller bei Wasserstand in 2 m Tiefe ist grundsätzlich fachlich korrekt und entspricht den anerkannten Regeln der Technik – vorausgesetzt, alle wasserbaulichen und statischen Anforderungen werden vollständig umgesetzt.

    👉 Handlungsempfehlung: Fordern Sie von Ihrem Anbieter das vollständige statische Gutachten, das Baugrundgutachten, die Abdichtungskonzeption mit Nachweis der Druckwasserdichtigkeit sowie die detaillierte Leistungsbeschreibung mit Normbezug (DIN EN 1992-3, DIN 18195) ein – und lassen Sie diese unbedingt durch einen unabhängigen, zertifizierten Bauingenieur oder Sachverständigen für Kellerbau prüfen, bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen.

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung:

    • Alle drei Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) stimmen darin überein, dass ein Betonkeller bei Grundwasser in 2 m Tiefe die einzige fachlich vertretbare Lösung ist.
    • Alle warnen vor den Risiken einer unzureichenden Abdichtung – mit klaren Verweisen auf Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbildung und langfristige Bauschäden.
    • Sämtliche KI-Analysen betonen die Notwendigkeit eines detaillierten Vergleichs der Leistungsbeschreibungen – nicht nur des Angebotspreises.

    ⚠️ Abweichung:

    • GoogleAI nennt einen weiten Preisrahmen (20.000–55.000 €) als „realistisch“, ohne die fachliche Unmöglichkeit von 20.000 € bei 2 m Grundwasser klar zu benennen; DeepSeek und Qwen korrigieren dies eindeutig als technisch nicht tragbar.
    • GoogleAI verwendet den Begriff „Ausbaustufe 1“ unkommentiert; Qwen korrigiert dies als nicht normiert und betont die Notwendigkeit konkreter Normverweise (DIN EN 1992-3).

    ➕ Ergänzung:

    • Qwen ergänzt die technischen Anforderungen präzise mit Normbezug (DIN 18195-4, DIN EN 1992-3), Betonklasse C30/37 und Forderung nach fugenloser Ausführung – diese Details fehlen bei GoogleAI und sind bei DeepSeek nur andeutungsweise enthalten.
    • DeepSeek hebt die Notwendigkeit einer möglichen Auftriebssicherung explizit hervor – ein Punkt, den GoogleAI und Qwen nicht separat nennen.

    ❌ Widerspruch:

    • GoogleAI lässt offen, ob 20.000 € technisch umsetzbar ist; Qwen und DeepSeek widersprechen dies klar und eindeutig mit der Aussage, dass dieser Preis bei 2 m Grundwasserstand auf gravierende Mängel oder fehlende Leistungen hindeutet. Vorsichtsprinzip: Priorisierung der sichereren Einschätzung – also die von Qwen und DeepSeek.

    👉 Empfehlung: Vertrauen Sie keiner pauschalen „Preisrealismus“-Einschätzung ohne vorherige Prüfung der technischen Nachweise. Die sicherere, normbasierte Bewertung von Qwen und DeepSeek ist maßgeblich.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    ThemaStatusKI-Konsens
    Grundwasser bei 2 m Tiefe✅Ein Betonkeller („Weiße Wanne“) ist die einzige fachlich zulässige und sicherheitsgerechte Lösung – alle drei Modelle sind sich hier einig.
    Preis von 20.000 € für 80 m² Keller❌Qwen und DeepSeek lehnen diesen Preis eindeutig als technisch unrealistisch ab; GoogleAI stellt ihn lediglich als möglichen „unteren Rand“ dar – KI-Konsens folgt der sichereren, normkonformen Einschätzung: ❌ nicht realistisch.
    Notwendigkeit eines statischen Gutachtens✅Alle drei Modelle fordern explizit den Nachweis der statischen Tragsicherheit – insbesondere unter Wasserdruckbeanspruchung.
    Ausbaustufe 1 als Begriff⚠️GoogleAI verwendet ihn unkommentiert; Qwen korrigiert ihn als nicht normiert und irrelevant ohne konkrete technische Spezifikation – Abwägung erforderlich: Leistungsbeschreibung ist entscheidend, nicht Etikett.
    Prüfung durch unabhängigen Sachverständigen✅DeepSeek und Qwen fordern ausdrücklich die Prüfung durch zertifizierten Bauingenieur oder Sachverständigen für Kellerbau; GoogleAI spricht von „Fachmann“, ist aber weniger präzise – Konsens besteht in der Notwendigkeit der unabhängigen Prüfung.

    👉 Handlungsempfehlung: Verzichten Sie auf Angebote ohne normkonforme, detaillierte Leistungsbeschreibung und statische Nachweise. Ein Preis unter 40.000 € für einen 80 m²-Keller bei 2 m Grundwasserstand ist technisch nicht plausibel – fordern Sie die vollständigen Planungsunterlagen an und lassen Sie diese vor Vertragsabschluss durch einen unabhängigen Sachverständigen prüfen.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    KategorieRisiko / ChanceAuswirkung
    🔴 RisikoFehlende wasserdruckbeanspruchte statische BerechnungLangfristige Rissbildung, Wasserintrusion, Auftriebsversagen, möglicher Kollaps der Kellerwand
    🔴 RisikoVerwendung von nicht zugelassenem Beton (z. B. ohne Dichtungsmittel, unter C30/37)Unzureichende Druckwasserdichtigkeit, frühzeitiger Korrosionsbeginn der Bewehrung, Erosion
    🔴 RisikoFehlende Baugrunduntersuchung vor AusschreibungFalsche Dimensionierung, unvorhergesehene Zusatzkosten für Wasserhaltung oder Bodenaustausch, Bauverzögerung
    🔴 RisikoVerzicht auf unabhängige Prüfung der AngeboteVertragsabschluss mit technisch unzulässigen Leistungen, Haftungsrisiko für Bauschäden, teure Nachbesserung
    🔴 RisikoUnklare oder fehlende Regelung der Gewährleistung für AbdichtungKein Anspruch bei Leckagen nach Fertigstellung, Eigenkosten für Sanierung, bis zu mehreren 10.000 €
    ✅ ChanceNormgerechte Weiße Wanne mit zertifizierter AusführungLebenslange Dichtigkeit, volle Nutzbarkeit des Kellers ohne Sanierungsrisiko, hoher Wiederverkaufswert
    ✅ ChanceTransparente Ausschreibung mit klaren Normverweisen (DIN EN 1992-3 etc.)Vergleichbarkeit der Angebote, Rechtsicherheit, eindeutige Vertragsgrundlage für Gewährleistung
    ✅ ChanceEinbindung eines Sachverständigen bereits in der AngebotsphaseFrühzeitige Risikoerkennung, Vermeidung teurer Nachträge, Verhandlungsstärke gegenüber dem Bauunternehmen
    ✅ ChanceNutzung des Kellers als vollwertiger Wohnraum (z. B. für Gäste, Büro, Hobby)Wertsteigerung des Gebäudes um 5–15 %, zusätzliche Fläche ohne Dachausbau, energetische Aufwertung
    ✅ ChanceGanzheitliche Planung mit zukünftiger Wärmedämmung und LüftungskonzeptVermeidung von Tauwasser und Schimmel bereits ab Baubeginn, nachhaltige Raumluftqualität, geringere Betriebskosten

    Orientierungshilfen

    1. Statik und Abdichtung prüfen lassen: Bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen, fordern Sie das vollständige statische Gutachten, das Baugrundgutachten und die detaillierte Abdichtungskonzeption nach DIN EN 1992-3 und DIN 18195-4 an – und beauftragen Sie einen unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen für Kellerbau mit der Prüfung.
    2. Leistungsbeschreibung im Kleingedruckten lesen: Stellen Sie sicher, dass der Vertrag explizit die Betonklasse (mind. C30/37 mit Dichtungsmittel), die fugenlose Ausführung, den Rückstauverschluss für Fenster und die statisch nachgewiesene Kellerwand enthält – nicht „Ausbaustufe 1“, sondern konkret benannte Leistungen.
    3. Angebote nur mit Baugrundgutachten vergleichen: Fordern Sie von allen Anbietern den Nachweis, dass das Angebot auf einem aktuellen, ortsspezifischen Baugrundgutachten basiert – kein Angebot ohne dieses Gutachten ist verlässlich.
    4. Keine Kompromisse bei der Weißen Wanne: Verzichten Sie auf Angebote mit „schwarzer Wanne“, Folienabdichtung oder Mischkonzepten – bei 2 m Grundwasser ist ausschließlich eine zertifiziert geprüfte Weiße Wanne zulässig und sicher.
    5. Wasserhaltung und Auftriebssicherung abklären: Fragen Sie jeden Anbieter schriftlich, ob die Wasserhaltung während der Bauzeit inkludiert ist und ob eine Auftriebssicherung (z. B. durch Bodenplatte mit Gewicht oder Anker) statisch nachgewiesen wurde.
    6. Gewährleistung schriftlich vereinbaren: Vereinbaren Sie mindestens 5 Jahre Gewährleistung für die Abdichtung – inkl. schriftlich fixierter Reaktionsschritte bei Leckagen (z. B. „innerhalb von 24 Stunden Ortstermin“).
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Betonkeller
    Ein Betonkeller ist ein Keller, dessen Wände und Decke aus Beton gefertigt sind. Er bietet einen guten Schutz vor Feuchtigkeit und ist stabil. Verwandte Begriffe: Keller, Fertigkeller, WU-Beton.
    Baubeschreibung
    Die Baubeschreibung ist ein detailliertes Dokument, das alle Leistungen und Materialien beschreibt, die beim Bau eines Hauses oder Kellers enthalten sind. Sie dient als Grundlage für den Bauvertrag. Verwandte Begriffe: Leistungsbeschreibung, Bauvertrag, Angebot.
    Grundwasser
    Grundwasser ist Wasser, das sich unter der Erdoberfläche in wasserführenden Schichten befindet. Ein hoher Grundwasserstand kann den Bau eines Kellers erschweren und spezielle Abdichtungsmaßnahmen erforderlich machen. Verwandte Begriffe: Drainage, Abdichtung, WU-Beton.
    WU-Beton
    WU-Beton steht für wasserundurchlässigen Beton. Er wird speziell für den Bau von Kellern und anderen Bauwerken verwendet, die gegen eindringendes Wasser geschützt werden müssen. Verwandte Begriffe: Beton, Abdichtung, Grundwasser.
    Drainage
    Eine Drainage ist ein System zur Ableitung von Wasser, das sich im Erdreich um ein Gebäude ansammelt. Sie verhindert, dass Wasser in den Keller eindringt. Verwandte Begriffe: Grundwasser, Abdichtung, Sickerschicht.
    Perimeterdämmung
    Die Perimeterdämmung ist eine Dämmung der Kelleraußenwände im Erdreich. Sie schützt den Keller vor Wärmeverlusten und Feuchtigkeit. Verwandte Begriffe: Dämmung, Keller, Wärmebrücke.
    Ausbaustufe
    Die Ausbaustufe beschreibt den Grad der Fertigstellung eines Kellers oder Hauses. Ausbaustufe 1 bedeutet in der Regel einen Rohbau. Verwandte Begriffe: Rohbau, Innenausbau, Schlüsselfertig.

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was bedeutet Ausbaustufe 1 beim Kellerbau?
      Ausbaustufe 1 bedeutet in der Regel, dass der Keller als Rohbau erstellt wird. Das bedeutet, dass die Wände und die Decke des Kellers fertiggestellt sind, aber der Innenausbau (z.B. Dämmung, Installationen, Bodenbeläge) noch fehlt.
    2. Welche Abdichtungsmaßnahmen sind bei hohem Grundwasserstand erforderlich?
      Bei hohem Grundwasserstand sind spezielle Abdichtungsmaßnahmen erforderlich, um den Keller vor eindringendem Wasser zu schützen. Dazu gehören beispielsweise die Verwendung von wasserdichtem Beton (WU-Beton), eine Perimeterdämmung und eine Drainage.
    3. Was ist eine Baubeschreibung und warum ist sie wichtig?
      Die Baubeschreibung ist ein detailliertes Dokument, das alle Leistungen und Materialien beschreibt, die beim Bau des Kellers enthalten sind. Sie ist wichtig, um die Angebote verschiedener Anbieter zu vergleichen und sicherzustellen, dass alle gewünschten Leistungen enthalten sind.
    4. Wie finde ich einen seriösen Kellerbauer?
      Um einen seriösen Kellerbauer zu finden, sollten Sie Referenzen einholen, Bewertungen lesen und sich die Baustellen des Anbieters ansehen. Achten Sie auch auf eine transparente Preisgestaltung und eine detaillierte Baubeschreibung.
    5. Welche zusätzlichen Kosten können beim Kellerbau entstehen?
      Zusätzliche Kosten können beispielsweise durch unvorhergesehene Probleme im Baugrund (z.B. Fels), Änderungen der Planung oder zusätzliche Wünsche des Bauherrn entstehen. Es ist ratsam, einen Puffer im Budget einzuplanen.
    6. Was ist WU-Beton?
      WU-Beton steht für wasserundurchlässigen Beton. Er wird speziell für den Bau von Kellern und anderen Bauwerken verwendet, die gegen eindringendes Wasser geschützt werden müssen.
    7. Warum ist eine Drainage wichtig?
      Eine Drainage leitet das Wasser, das sich im Erdreich um den Keller ansammelt, ab und verhindert so, dass es in den Keller eindringt. Sie ist besonders wichtig bei hohem Grundwasserstand.
    8. Was beeinflusst die Lebensdauer eines Betonkellers?
      Die Lebensdauer eines Betonkellers wird durch die Qualität der Ausführung, die verwendeten Materialien und die regelmäßige Wartung beeinflusst. Eine fachgerechte Abdichtung und eine gute Belüftung sind entscheidend für eine lange Lebensdauer.

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  2. Betonkeller Kosten: Lösch Keller – 20.000 DM Komplettpreis

    Beton-Keller
    Hallo, wir haben einen Beton-Keller von Lösch. 6 * 11, ohne Außentreppe, 2 x Fenster, 2 Innenwände aus YTONG a 5,30, zwei Innentüren, Licht und Steckdosen, Waschmaschinenanschluss, gedämmte Bodenplatte, Außenwand nur im Flur gedämmt, gesamt DM 20000,00
    • Name:
    • Carsten

  3. Betonkeller Preis: Ist 20.000 DM realistisch? – Deckencheck!

    20.000,00 DM?
    Lösch stellt meines Wissens auch für XXX her. Und ein XXX Keller ist nicht unter 50 zu bekommen.
    Irgentwas fehlt da bei 20 tausend (Decken vielleicht?)! Soll vielleicht € heißen!?
    • Name:
    • EmKa

  4. Lösch Betonkeller: Angebot unter 20.000 DM für 90qm Keller?

    Ich glaube das stimmt!
    Wir haben eben bei Lösch angerufen.
    Die machen ein Angebot fertig.
    Über den Daumen für einen 90 m² Keller (Außenmaße)
    unter 20.000,- DM!
    Mal gespannt was von ihnen kommt.
    • Name:
    • Holger

  5. Betonkeller Kosten: Bodenplatte im Preis enthalten? – Materialcheck

    @Carsten
    War die Bodenplatte auch dabei?
    20.000,- deckt ja nicht einmal die Materialkosten!
    • Name:
    • Holger

  6. Lösch Keller: Termin bei RS Bausysteme – Erfahrungen?

    Termin heute
    Habe heute um 16:00 einen Termin mit RS Bausysteme in Kaiserslautern. Die verkaufen Lösch Keller.
    Da bin ich jetzt mal gespannt was ich dort erzählt bekomme.
    Herr Büker :
    Können sie mir eine Kontaktadresse nennen für Lösch direkt.
    • Name:
    • EmKa

  7. Lösch Beton: Kontakt & Infos – Halten Sie mich auf dem Laufenden!

    @EmKa
    Aber klar!
    Halten Sie mich bitte auf dem Laufenden was der Termin ergeben
    hat. Bei uns drängt die Zeit.
    Alles Gute
    Holger Büker
    • Name:
    • Holger

  8. Betonkeller Kosten: 20.000 DM – Aufpreis statt Kriechkeller

    @holger
    sorry, nein die Bodenplatte wurde verrechnet, da das Haus ansonsten einen Kriechkeller gehabt hätte. Die 20000 waren Aufpreis für Keller anstatt Kriechkeller.
    • Name:
    • Carsten

  9. Betonkeller Angebot: Wanddicke, Dämmung & Abwasser – Was ist drin?

    Bei welcher Kellerhöhe?
    Der Preis kling günstig. Was sind das den für Wanddicken und Dämmschichten? Ist da das Abwasser dabei? Wer erstellt die Gräben für das Abwasser? Ist für die Bodenplatte der Stahl schon komplett drin, oder kommt der noch extra?
    Für den Preis bekommt man das meiner Meinung nach fast nur noch hin, wenn man selber baut. Leider kann ich mir von denen keinen Anbieten lassen. Den XXX war mir auch zu teuer. Da ist es billiger wenn ein lokaler Bauunternehmer mir den konventionell herstellt.
    Gruß
    • Name:
    • Lennart

  10. Betonkeller Details: Raumhöhe, Wanddicke & Dämmung im Überblick

    Kellerhöhe
    Raumhöhe 2,31 m, kein Abwasser, Bodenplatte komplett, Wanddicke 30 cm, Dämmung 12 cm
    • Name:
    • Carsten

  11. Lösch Keller Angebot: Ca. 50.000 DM mit Bodenplatte & Treppe

    War heute bei Lösch
    in Kaiserslautern. Die machen mir jetzt ein Angebot fertig. Über den Daumen gepeilt ca. 50.000 DM. Mit kompl. Bodenplatte, Kellerwände, Decken und Innentreppe. Komlette Baubeschreibung kommt noch.
    • Name:
    • EmKa

  12. Betonkeller vs. Kriechkeller: 20 TDM Aufpreis realistisch? – Analyse

    50 TDM bzw. 20 TDM als Aufpreis für Kriechkeller zu Keller kann hinhauen
    Der Kriechkeller wird wohl ein Streifenfundament haben. So ca. 1 bis 1,5 m Gesamtiefe und die Decke waren dann im Grundangebot. Kommen noch ca. 66 m² Bodenplatte und teilweise die Wände dazu. Das sollte für 20 TDM möglich sein. Die Dämmung ist schon ein besseres Ausstattungsmerkmal, die 30er Außenwand fast Luxus.
    Ursprünglich wollte ich auch mal mit einem Fertigkeller arbeiten. Lag in den Gesamtkosten (140 m², Aushub, Abwasser, Fundamenterder, Decke, Treppe, Baustellenstraße, Rigole, Außenisolierung und Dämmung, 2.50 Fertigdecke) bei ca. 150 TDM. Zwischenzeitlich war ich dann am überlegen zu Mauern und verputzen (ca. 120 TDM). Jetzt bin ich soweit, dass ich mir wohl Schalungen leihen werde und den Keller als Ortbetonkeller selber erstelle. Gibt hier zufällig zwei gute Mauermeister die das dann in Regie betreuen. Die da sind wenn der Beton kommt und vorher alles Kontrollieren. Liegt komplett inkl. Helfer usw. bei ca. 100 TDM und zwei Wochen Urlaub die ich opfern muss. Als Decke kommt allerdings dann eine Fertigdecke drauf, da mir das Stützenstellen zu kompliziert ist.
    Da sollten im Vergleich die 50 TDM aber realistisch sein. Sicherlich kein Schnäppchen, aber ein Preis zu dem die Firma in der Lage sein sollte was vernünftiges zu liefern.
    Eine Bauherrenmeinung
    Gruß
    • Name:
    • Lennart

  13. Baukosten Keller: 150.000 DM? – Ungewöhnlich hoher Preis!

    Wow, Lennart
    was baust'n da? 150 tausend für ein Keller? Da bin ich ja echt geplättet.
    Ist das irgendwo weit weg von der Zivilisation (wegen Baustellenstraße)?

  14. Betonkeller Kosten: Aushub, Statik, Dämmung – Komplett zu teuer?

    Komplett allerdings,
    Aushub, Kellerstatik, Baustelleneinrichtung, Dämmung, Vorbereitung für Elektrik, Abwasser, zwei Fertigtreppen, ... ,
    Aber zu teuer fand ich das auch.
    Und die knapp 25 m Baustellenstraße die ich legen würde machen dabei auch nur so 2000 DM aus (ansteigendes Grundstück mit Ton/Lehmboden der bei Regen zur Rutschbahn wird).
    Evtl. liegt das daran, dass die Angebote aus Standardkellern abgeleitet werden. Aushub schlägt dabei allerdings schon mit ca. 27 TDM zu.
    Gruß
    • Name:
    • Lennart

  15. Lösch Betonkeller: Angebot erhalten – Zusendung möglich!

    Angebot da!
    Das Angebot von Lösch ist da. Fast 59.000 DM. Wenn Interesse besteht kann ich Ihnen das Angebot nebs Bau Leistungsbeschr. zufaxen Herr Büker.
    • Name:
    • EmKa
  16. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Betonkeller Kosten: Preisvergleich & Angebotsanalyse (80qm)

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Frage, ob ein Angebot für einen 80qm Betonkeller von Lösch mit ca. 45.000 DM realistisch ist. Dabei werden verschiedene Aspekte wie die Ausbaustufe, die Bodenbeschaffenheit (Wasser im Grundstück) und die inkludierten Leistungen (Bodenplatte, Dämmung, Treppe) diskutiert. Ein Vergleich mit anderen Angeboten und Erfahrungen anderer Bauherren wird angestrebt, um die Preisgestaltung besser einschätzen zu können. Die Frage nach dem Unterschied zwischen einem Betonkeller und einem Kriechkeller bezüglich der Kosten wird ebenfalls thematisiert.

    💰 Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Betonkeller Kosten: Lösch Keller – 20.000 DM Komplettpreis wird ein deutlich günstigeres Angebot von Lösch (20.000 DM) genannt, allerdings mit abweichenden Leistungen. Dies zeigt die Notwendigkeit einer detaillierten Baubeschreibung für einen realistischen Preisvergleich.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Betonkeller Kosten: 20.000 DM – Aufpreis statt Kriechkeller klärt auf, dass das günstige Angebot ein Aufpreis für einen Keller anstelle eines Kriechkellers war. Dies relativiert den niedrigen Preis und unterstreicht die Bedeutung des Ausgangsszenarios für die Kosten.

    📊 Zusatzinfo: Im Verlauf der Diskussion werden konkrete Details zu Wanddicken (30 cm) und Dämmstärken (12 cm) genannt (siehe Betonkeller Details: Raumhöhe, Wanddicke & Dämmung im Überblick). Diese Informationen sind relevant für die Beurteilung der Qualität und des Preises des Angebots.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Ein Teilnehmer berichtet von einem sehr hohen Kellerpreis von 150.000 DM (siehe Baukosten Keller: 150.000 DM? – Ungewöhnlich hoher Preis!). Dies verdeutlicht, dass die Kosten stark variieren können und von individuellen Faktoren abhängen.

    👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, ein detailliertes Angebot mit vollständiger Baubeschreibung einzuholen und verschiedene Angebote zu vergleichen. Dabei sollten alle relevanten Faktoren wie die Ausbaustufe, die Bodenbeschaffenheit und die inkludierten Leistungen berücksichtigt werden. Der Beitrag Lösch Betonkeller: Angebot erhalten – Zusendung möglich! bietet die Möglichkeit, ein konkretes Angebot einzusehen.

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Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

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Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

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