Gerissene Fliesen-Dehnungsfugen im Neubau: Ursachen, Gewährleistung & Reparatur-Aufwand?

In diesem Forum sind Sie: Estrich und Bodenbeläge

📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 13.01.2026

Die Diskussion dreht sich um gerissene Dehnungsfugen zwischen Fliesen und Sockelleisten in einem Neubau. Hauptursachen sind Estrichbewegungen und die begrenzte Dehnfähigkeit von Silikon. Die Gewährleistungspflicht des Fliesenlegers wird diskutiert, ebenso wie die Notwendigkeit der Wartung von Silikonfugen. Die Wahl des richtigen Zeitpunktes für die Verfugung spielt eine Rolle, wobei die Verantwortung oft beim Auftraggeber liegt.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 🔴 Kritisch/Risiko · 👉 Handlungsempfehlung

Gerissene Fliesen-Dehnungsfugen im Neubau: Ursachen, Gewährleistung & Reparatur-Aufwand?

Sehr geehrte Bauexperten,
in unserem Neubau sind an sehr vielen verschiedenen Stellen nach 1,5 Jahren die Dehnungs- / Wartungsfugen zwischen Bodenfliesen und Sockelleiste eingerissen. Ich wusste, dass das mal passieren kann, da das Material ja noch arbeitet; aber an so vielen Stellen? Ich denke solche Fugen werden doch gerade gesetzt, damit es nicht zu Rissen kommt. Habe ich Möglichkeiten, den Fliesenleger in Gewährleistung zu nehmen (der Aufwand dürfte recht hoch sein, den Schaden zu beheben)?
Was könnten die Gründe für die Risse sein?
Vielen Dank und
Grüße
Klaus
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Sofortige Beauftragung eines zertifizierten Bausachverständigen (vorzugsweise für keramische Beläge nach VDZ/BVS) zur Ursachenanalyse – Risse können Symptom für tieferliegende, bauphysikalisch riskante Schäden (z. B. Feuchteeinwirkung, Estrichtrocknungsdefizit oder unzureichende Bewegungsfugenplanung) sein.

    🔴 KRITISCH: Keine Eigenreparatur der Fugen – dies gefährdet die Beweissicherung und kann Gewährleistungsansprüche ausschließen.

    ⚠️ WICHTIG: Schriftliche Mängelanzeige mit Nachbesserungsfrist an den Fliesenleger unverzüglich versenden – nach § 633 BGBAbk. besteht Gewährleistung für Funktionsfähigkeit der Dehnungsfugen als integralen Bestandteil des Fliesenbelags.

    ⚠️ WICHTIG: Vollständige fotografische Dokumentation aller betroffenen Stellen mit Datum und Lageangabe – inkl. Detailaufnahmen der Rissbreite, -verlauf und Umgebung (Sockelleiste, Fliesenrand, Estrichkante).

    KI-Analyse (GoogleAI)

    Ich verstehe, dass Sie sich Sorgen wegen der gerissenen Dehnungsfugen in Ihrem Neubau machen. Risse in Dehnungsfugen sind zwar nicht ungewöhnlich, aber das Ausmaß sollte geprüft werden.

    Mögliche Ursachen für die Risse sind:

    • Bewegung des Baukörpers: Setzungen oder thermische Ausdehnung können Spannungen verursachen.
    • Unsachgemäße Verlegung: Fehler beim Verlegen der Fliesen oder der Fugen selbst.
    • Mangelhafte Materialqualität: Das verwendete Fugenmaterial ist nicht ausreichend flexibel.
    • Feuchtigkeit: Eindringende Feuchtigkeit kann das Material zusätzlich belasten.

    👉 Handlungsempfehlung: Dokumentieren Sie alle betroffenen Stellen mit Fotos und kontaktieren Sie Ihren Fliesenleger, um die Gewährleistung zu prüfen. Ziehen Sie ggf. einen unabhängigen Bausachverständigen hinzu, um die Ursache der Risse zu ermitteln.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der vorliegende Sachverhalt beschreibt Risse in Dehnungs- und Wartungsfugen zwischen Bodenfliesen und Sockelleisten in einem Neubau nach 1,5 Jahren. Der Eigentümer vermutet einen Mangel und fragt nach Gewährleistungsansprüchen sowie den Ursachen. Eine fachliche Beurteilung muss zwischen normalen Setzungserscheinungen und handwerklichen Fehlern unterscheiden.

    ✅ Zustimmung: Die Annahme des Eigentümers, dass Dehnungsfugen genau solche Risse verhindern sollen, ist fachlich korrekt. Diese Fugen dienen der Aufnahme von Spannungen durch Temperatur- und Feuchtigkeitsschwankungen sowie Setzungen des Baukörpers.

    ⚠️ Korrektur: Die Aussage, dass das Material nach 1,5 Jahren noch "arbeitet", ist nur bedingt richtig. Während Setzungen im ersten Jahr auftreten können, sollten fachgerecht ausgeführte Dehnungsfugen diese Bewegungen aufnehmen, ohne zu reißen. Ein flächendeckendes Reißen deutet auf einen Ausführungsmangel hin.

    ➕ Ergänzung: Mögliche Ursachen sind: unzureichende Fugenbreite (zu schmal), falsches oder sprödes Fugenmaterial, fehlende Unterbrechung der Fuge an kritischen Stellen oder eine unzureichende Vorbereitung des Untergrunds. Auch eine zu frühe Belastung der Fugen durch Begehung oder Reinigung kann ursächlich sein.

    🔴 Gefahr: Die größte Gefahr besteht darin, dass die Risse nur ein Symptom für tieferliegende Probleme sind, wie z.B. eine unzureichende Bewegungsfugenplanung im gesamten Estrich- oder Fliesenbelag. Dies könnte zu Spannungsrissen in den Fliesen selbst führen, was einen deutlich höheren Schaden darstellt.

    👉 Handlungsempfehlung: Dokumentieren Sie alle betroffenen Stellen mit Fotos und Datum. Setzen Sie dem Fliesenleger unverzüglich eine schriftliche Mängelanzeige mit Fristsetzung zur Nachbesserung auf. Beauftragen Sie parallel einen unabhängigen Bausachverständigen mit der Begutachtung, um die Ursache zu klären und die Gewährleistungsansprüche zu sichern. Lassen Sie die Fugen nicht selbst reparieren, da dies die Gewährleistung gefährden könnte.

    KI-Analyse (Qwen)

    Gerissene Dehnungsfugen zwischen Bodenfliesen und Sockelleiste nach nur 1,5 Jahren im Neubau sind kein normales, hinnehmbares Verhalten – sie deuten auf systematische Planungs-, Ausführungs- oder Materialfehler hin, da solche Fugen gerade dazu dienen, Bewegungen aufzunehmen und Risse zu verhindern.

    🔴 Gefahr: Die Risse können Hinweis auf unzureichende oder fehlende Bewegungsfugen im Fliesenbelag selbst sein, was bei weiterer Substanzbewegung zu Fliesenabplatzungen, Höhenunterschieden oder sogar Stolperstellen führen kann – insbesondere bei barrierefreien Wohnungen oder gewerblicher Nutzung.

    🔴 Gefahr: Versteckte Feuchteeinwirkung oder unzureichende Untergrundvorbereitung (z. B. nicht ausreichend getrocknete Estriche) könnten die Ursache sein – dies birgt langfristig Schimmelrisiko hinter der Sockelleiste oder im Estrich, der nicht sichtbar ist.

    ⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass "das Material noch arbeitet" und Risse daher normal seien, ist fachlich unzutreffend: Dehnungsfugen müssen funktionsfähig bleiben – Rissbildung in der Fuge selbst zeigt, dass sie nicht ausreichend elastisch ausgeführt oder falsch dimensioniert wurde.

    ➕ Ergänzung: Mögliche Ursachen umfassen: unzureichende Elastizität des Fugenmaterials (z. B. zu steifer Silikon- oder Acrylmasse), fehlende Haftgrundierung an Sockelleiste oder Fliesenrand, zu schmale Fugenbreite, fehlende oder unzureichende Bewegungsfugen im Fliesenbelag, oder ungleichmäßige Substanzbewegung durch ungenügend abgebundene Baukörperkomponenten.

    ✅ Zustimmung: Die Gewährleistungsansprüche gegen den Fliesenleger sind grundsätzlich berechtigt – nach § 633 BGB haftet der Unternehmer für Mängel der Ausführung, und die Funktionsuntüchtigkeit von Dehnungsfugen stellt einen solchen Mangel dar.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen zertifizierten Sachverständigen für Schäden an keramischen Belägen (z. B. nach VDZ oder BVS) zur Dokumentation, Ursachenanalyse und Gutachtenerstellung – dies ist Voraussetzung für eine wirksame Gewährleistungs- oder Schadensersatzgeltendmachung.

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung:

    • Alle drei Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) bestätigen: Gerissene Dehnungsfugen nach 1,5 Jahren im Neubau sind nicht normal und weisen auf einen Mangel hin.
    • Alle drei sehen Gewährleistungsansprüche gegen den Fliesenleger als begründet an (§ 633 BGB).
    • Allen gemeinsam ist die Empfehlung, einen unabhängigen Bausachverständigen zu beauftragen und die Mängel fotografisch zu dokumentieren.

    ⚠️ Abweichung:

    • GoogleAI formuliert die Ursachen eher allgemein („Bewegung“, „unsachgemäße Verlegung“); DeepSeek und Qwen präzisieren konkret: zu schmale Fugen, falsches Material, fehlende Unterbrechung, unzureichende Estrichtrocknung.
    • GoogleAI stellt „das Material arbeitet noch“ als mögliche Erklärung dar; DeepSeek und Qwen widersprechen dies entschieden – dies ist fachlich unzutreffend, da die Fuge funktionsfähig bleiben muss.

    ➕ Ergänzung:

    • Qwen ergänzt den Schimmelrisiko-Aspekt hinter der Sockelleiste und betont die Relevanz für barrierefreie Nutzung.
    • DeepSeek betont die Gefahr von Spannungsrissen in den Fliesen selbst als Folgeschaden.
    • Qwen nennt konkret zertifizierte Sachverständige (VDZ/BVS) – eine Spezifizierung, die GoogleAI und DeepSeek nicht liefern.

    ❌ Widerspruch:

    • GoogleAI verwendet den Begriff „nicht ungewöhnlich“, was im Widerspruch zu den deutlichen, konsensfähigen Einschätzungen von DeepSeek und Qwen steht, die Risse klar als Mangel einstufen. Nach dem Vorsichtsprinzip wird hier die sicherere Einschätzung von DeepSeek/Qwen priorisiert.

    👉 Empfehlung: Die von DeepSeek und Qwen vertretene strikte Haltung („kein normales Verhalten“, „funktionale Versagenserscheinung“, „systematischer Mangel“) ist im Sinne der baurechtlichen Sicherheit und Gewährleistungsdurchsetzung die allein tragfähige Basis für Handlung.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    ThemaStatusKI-Konsens
    Funktionsfähigkeit der Fuge nach 1,5 Jahren✅Gerissene Dehnungsfugen sind kein akzeptables Verhalten – sie verletzen die vertraglich geschuldete Funktionalität und stellen einen Ausführungs- oder Planungsmangel dar.
    Gewährleistungsanspruch✅Es besteht ein berechtigter Gewährleistungsanspruch gegen den Fliesenleger gem. § 633 BGB; die Fuge ist integraler Bestandteil des werksvertraglichen Leistungsgegenstandes.
    Ursachen⚠️Wahrscheinlichste Ursachen: zu schmale Fugenbreite, unzureichend elastisches Material, fehlende Haftgrundierung, ungenügende Estrichtrocknung oder mangelnde Bewegungsfugenplanung im Fliesenbelag.
    Unmittelbare Gefahr✅Die Risse können Symptom für versteckte Feuchteschäden (Schimmel hinter Sockelleiste), Estrichtrocknungsdefizite oder aufkommende Spannungsrisse in den Fliesen sein.
    Fachliche Dokumentation✅Ein Gutachten durch einen zertifizierten Sachverständigen für keramische Beläge (VDZ/BVS) ist notwendig, um Ursache, Mangelhöhe und Sanierungsumfang rechtskonform zu bewerten.

    👉 Handlungsempfehlung: Keine weitere Verzögerung: Sofort dokumentieren, schriftlich anmahnen und Sachverständigen beauftragen – der Zeitpunkt der Mängelanzeige ist entscheidend für den Gewährleistungsanspruch.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    KategorieRisiko / ChanceAuswirkung
    🔴 RisikoVersteckte Feuchtigkeit hinter der SockelleisteLangfristiger Schimmelbefall, Gesundheitsgefahr für Bewohner, schwer sanierbarer Bauschaden
    🔴 RisikoUngenügende Estrichtrocknung bei VerlegungLangsame Dauerfeuchtebelastung, Verlust der Haftung, Aufquellen des Untergrunds, Fliesenlockerung
    🔴 RisikoFehlende Bewegungsfugen im FliesenbelagSpannungsrissbildung in Fliesen, Höhenunterschiede, Stolperstellen – besonders kritisch bei barrierefreier Nutzung
    🔴 RisikoVerlust der Gewährleistungsansprüche durch verspätete oder unvollständige MängelanzeigeFinanzielle Eigenbeteiligung an Sanierungskosten bis zu mehreren Tausend Euro
    🔴 RisikoUnfachmäßige Eigenreparatur (z. B. nachträgliches Auftragen von Silikon)Ausschluss der Gewährleistung, Verschleierung der Ursache, Verstärkung des Schadens durch falsche Materialwahl
    ✅ ChanceFrühzeitige fachliche Klärung durch SachverständigenSicherstellung der Beweislage, klare Aufteilung der Verantwortung, schnelle Sanierung ohne Rechtsstreit
    ✅ ChanceNachbesserung durch Fliesenleger im GewährleistungsrahmenKostenlose, fachgerechte Sanierung aller betroffenen Fugen inkl. notwendiger Untergrundvorarbeiten
    ✅ ChanceSystematische Überprüfung der gesamten FugenplanungPrävention weiterer Schäden, Verbesserung der langfristigen Funktionalität und Wertstabilität des Objekts
    ✅ ChanceOptimierung der Bauphysik im Neubau (z. B. durch Estrichtrocknungsprotokoll)Vermeidung von Folgeschäden, Verbesserung des Raumklimas und der Bausubstanzhaltbarkeit
    ✅ ChanceNutzung des Falles zur Qualitätsverbesserung im eigenen BauprojektmanagementStärkung der Kompetenz bei zukünftigen Baumaßnahmen, verbesserte Auftragsvergabe und Bauüberwachung

    Orientierungshilfen

    1. Sofortigen Sachverständigen beauftragen: Kontaktieren Sie einen zertifizierten Bausachverständigen für keramische Beläge (z. B. über VDZ oder BVS) zur umfassenden Dokumentation, Ursachenanalyse und Gutachtenerstellung – nicht erst nach Verhandlungen mit dem Fliesenleger.
    2. Schriftliche Mängelanzeige versenden: Erstellen und versenden Sie noch heute eine formelle, datierte Mängelanzeige mit angemessener Nachbesserungsfrist (mindestens 14 Tage) an den Fliesenleger – per Einschreiben mit Rückschein.
    3. Vollständige Fotodokumentation anfertigen: Machen Sie scharfe, gut ausgeleuchtete Fotos aller gerissenen Fugen mit Maßstab (z. B. Lineal), Datum und Raumbezeichnung – speichern Sie diese originalgetreu (keine Bearbeitung) auf mehreren Medien.
    4. Keine Eigenreparatur oder Nachbearbeitung durch Dritte: Vermeiden Sie jegliche Veränderung am Schadensbild – auch das Auskratzen oder Abkleben der Fugen gefährdet die Beweissicherung und Gewährleistung.
    5. Unterlagen sammeln: Sammeln Sie alle relevanten Verträge, Leistungsbeschreibungen, Rechnungen, Estrich-Trocknungsprotokolle und Materialdatenblätter – insbesondere zu Fugenmaterial und Untergrundvorbereitung.
    6. Feuchtemessung hinter Sockelleiste beauftragen: Der Sachverständige sollte bei Verdacht auf Feuchtigkeit eine nicht-invasive Feuchtemessung (z. B. mit Kapazitätsmessgerät) hinter der Sockelleiste vornehmen.
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Dehnungsfuge
    Eine Dehnungsfuge ist eine absichtlich eingeplante Fuge in Bauwerken, die dazu dient, Spannungen aufzunehmen, die durch Temperaturunterschiede, Feuchtigkeit oder Setzungen entstehen. Sie verhindert Risse und Schäden am Bauwerk.
    Verwandte Begriffe: Bewegungsfuge, Wartungsfuge, Trennfuge.
    Gewährleistung
    Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung eines Handwerkers oder Verkäufers, für Mängel an einer erbrachten Leistung oder einem verkauften Produkt einzustehen. Im Falle von Baumängeln beträgt die Gewährleistungsfrist in Deutschland in der Regel fünf Jahre.
    Verwandte Begriffe: Mängelhaftung, Garantie, Sachmangel.
    Bausachverständiger
    Ein Bausachverständiger ist ein Experte, der über fundierte Kenntnisse im Bauwesen verfügt und in der Lage ist, Schäden an Gebäuden zu beurteilen, Ursachen zu ermitteln und Sanierungsempfehlungen zu geben. Er kann sowohl von Privatpersonen als auch von Gerichten beauftragt werden.
    Verwandte Begriffe: Gutachter, Bauingenieur, Architekt.
    Fliesensockel
    Ein Fliesensockel ist eine Verkleidung des unteren Wandbereichs mit Fliesen. Er dient als Schutz vor Beschädigungen und Verschmutzungen und kann auch aus ästhetischen Gründen angebracht werden.
    Verwandte Begriffe: Sockelleiste, Wandfliese, Bodenfliese.
    Fugenmaterial
    Fugenmaterial ist eine spezielle Masse, die zum Verfüllen der Fugen zwischen Fliesen oder anderen Bauelementen verwendet wird. Es gibt verschiedene Arten von Fugenmaterial, die sich in ihren Eigenschaften und Anwendungsbereichen unterscheiden.
    Verwandte Begriffe: Zementfuge, Silikonfuge, Epoxidharzfuge.
    Neubau
    Ein Neubau ist ein neu errichtetes Gebäude, das noch nicht bewohnt oder genutzt wurde. Im Gegensatz zu einem Altbau unterliegt ein Neubau in der Regel strengeren Bauvorschriften und Energiestandards.
    Verwandte Begriffe: Altbau, Bestandsbau, Bauprojekt.
    Thermische Ausdehnung
    Thermische Ausdehnung bezeichnet die Volumenänderung eines Stoffes als Reaktion auf eine Änderung der Temperatur. Bei Erwärmung dehnen sich die meisten Stoffe aus, bei Abkühlung ziehen sie sich zusammen.
    Verwandte Begriffe: Wärmeausdehnung, Wärmeausdehnungskoeffizient, Materialdehnung.

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Warum sind Dehnungsfugen bei Fliesen wichtig?
      Dehnungsfugen nehmen Spannungen auf, die durch Temperaturunterschiede und Bewegungen des Baukörpers entstehen. Sie verhindern, dass Fliesen reißen oder sich ablösen. Ohne Dehnungsfugen können sich Spannungen unkontrolliert aufbauen und zu Schäden führen.
    2. Wie breit sollten Dehnungsfugen sein?
      Die Breite von Dehnungsfugen hängt von der Größe der Fläche, dem verwendeten Material und den zu erwartenden Temperaturschwankungen ab. In der Regel sind Breiten zwischen 5 und 10 Millimetern üblich. Ein Fachmann kann die optimale Breite für Ihre Situation berechnen.
    3. Was tun, wenn Dehnungsfugen gerissen sind?
      Gerissene Dehnungsfugen sollten umgehend repariert werden, um das Eindringen von Feuchtigkeit zu verhindern. Zuerst muss das alte Fugenmaterial entfernt und die Fuge gereinigt werden. Anschließend wird die Fuge mit einem geeigneten, elastischen Fugenmaterial neu verfüllt.
    4. Habe ich Gewährleistung auf die Fliesenarbeiten?
      In Deutschland beträgt die Gewährleistungsfrist für Bauleistungen, einschließlich Fliesenarbeiten, in der Regel fünf Jahre. Wenn die Risse innerhalb dieser Frist auftreten und auf mangelhafte Ausführung zurückzuführen sind, haben Sie Anspruch auf Nachbesserung.
    5. Kann ich Dehnungsfugen selbst reparieren?
      Kleine Risse in Dehnungsfugen können Sie unter Umständen selbst reparieren. Bei größeren Schäden oder Unsicherheiten ist es jedoch ratsam, einen Fachmann zu beauftragen. Eine unsachgemäße Reparatur kann das Problem verschlimmern.
    6. Welches Fugenmaterial ist für Dehnungsfugen geeignet?
      Für Dehnungsfugen eignen sich elastische Fugenmassen auf Silikon- oder Polyurethanbasis. Diese Materialien sind in der Lage, Bewegungen aufzunehmen und Risse zu vermeiden. Achten Sie auf die Herstellerangaben und wählen Sie ein Produkt, das für den Innen- oder Außenbereich geeignet ist.
    7. Wie oft müssen Dehnungsfugen erneuert werden?
      Die Lebensdauer von Dehnungsfugen hängt von der Beanspruchung und der Qualität des Materials ab. In der Regel sollten Dehnungsfugen alle 5 bis 10 Jahre überprüft und gegebenenfalls erneuert werden. Regelmäßige Reinigung und Wartung können die Lebensdauer verlängern.
    8. Was kostet die Reparatur von Dehnungsfugen?
      Die Kosten für die Reparatur von Dehnungsfugen variieren je nach Umfang der Schäden und dem verwendeten Material. Eine einfache Reparatur kann wenige Euro kosten, während eine umfassende Sanierung mehrere hundert Euro kosten kann. Holen Sie sich am besten Angebote von verschiedenen Fachbetrieben ein.

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  2. Wartungsfugen: Estrich-Senkung – Fliesenleger nicht verantwortlich

    Das Leben des Estrichs zum 2346.
    siehe Link.
    • Dass die Fuge an vielen Stellen reißt, ist nicht überraschend.
    • Ja, bei den Fugen handelt es sich um Wartungsfugen, die ggf. mal erneuert werden müssen.
    • Nein, eine Silikonfuge kann keine viele Tonnen schwere Estrichplatte daran hindern sich zu senken. Dafür kann auch der Fliesenleger nichts.
    • Web-Link

  3. Dehnungsfugen im Neubau: Fliesenleger-Schuld bei Rissen?

    Sehr geehrter Herr Kinzhofer, danke für die schnelle ...
    Sehr geehrter Herr Kinzhofer,
    danke für die schnelle Antwort. Der von Ihnen genannte Text ist mir über die Suchfunktion bekannt.
    Der Schaden ist erheblich. Sie sehen das Problem nur als naturgegeben an. Ich meine aber, dass doch gerade eine Silikonfuge eingesetzt wird, eben damit es beim Setzen / Senken o.ä. nicht zu Rissen kommt. Wenn diese Gefahr dennoch so groß ist, müsste der Fliesenleger doch mit dem Setzen der Dehnungsfuge etwas länger warten, da ansonsten doch die ganze Arbeit sinnlos ist und von Vorneherein ein Schaden prognostizierbar ist. Ich sehe da schon eine Schuld beim Fliesenleger, vielleicht gibt es ja noch andere Meinungen ...? Ich kenne übrigens einige Neubauten, wo das Problem längst nicht so gravierend ist (nur ein Einriss je Raum und nicht an zehn Stellen je Raum).
    Beste Grüße
    Klaus

  4. Silikon-Wartungsfugen: Bewegungsaufnahme & Neubau-Haltbarkeit

    Wartungsfugen
    heißen nicht umsonst so.
    Guten Tag erst einmal. Silikonfugen sind deswegen aus Silikon, damit kleinere Bewegungen aufgefangen werden können. Irgendwann ist es aber zu viel (hängt übrigens auch vom Estrich ab). Deswegen mag es durchaus sein, dass andere Neubauten dieses Problem nicht in der Größenordnung haben wie bei Ihnen.
    Man könnte natürlich auch mit Fugenmassen ausfugen, dann wäre allerdings ruckzuck ein Riss drin und beim Wischen läuft das Wasser rein.
    Als, auch wenn es schmerzt: Wartungsfugen heißen nicht umsonst so. Lassen Sie dem Fliesenleger sein Geld. Der kann nun wirklich nichts dafür.
    Gruß,
    Andreas

  5. Fliesenarbeiten: Zeitpunkt der Verfugung – Verantwortlichkeit klären

    Wahl des Zeitpunktes nicht Sache des Auftragnehmers
    Man verwendet ja Silikon für diese Fugen, weil Silikon gewisse Breitenänderungen der Fuge mitmacht. Diese Fähigkeit hat jedoch ihre Grenzen, sagen wir bei 5 % bis 15 % der Fugenbreite, dann reißt die Fuge halt ab.
    Wann Bodenbelag gelegt und verfugt wird, bestimmt doch der Auftraggeber ...? Ich verstehe nicht ganz, warum Sie nun den Fliesenleger für die Wahl des Zeitpunktes verantwortlich machen.
    Bei den anderen Neubauten (bei denen das mit den Rissen nicht so dramatisch war) war vielleicht eine Estrichart gewählt worden, mit der der Estrich weniger schüsselt (=> Andydrit vs. Zement), oder es gibt dort weniger große Räume, oder es wurde in der Tat länger gewartet, oder ...
    Ich finde, es nützt nun nichts, mit dem Schicksal zu hadern und zu versuchen, den Fliesenleger zu beschuldigen. Die Fugen müssen erneuert werden, das ist doof, aber pffft, was hilft's.

  6. Boah, Herr Ropers war aber fix! 😉

    o.T.

  7. Silikonfugen-Risse: Ursache durch schwindendes Material (Ardal)?

    Ich beobachte bei mir auch Risse in den ...
    Ich beobachte bei mir auch Risse in den Silikonfugen, allerdings habe ich den Eindruck, dass diese von schwindenem Silikon kommen (Ardal).

  8. Silikonfugen: Wikipedia-Artikel zur fachgerechten Ausführung

    Foto von Herbert Fahrenkrog

    Mehr Silikon
    Auf Wikipedia gibt es eine nette Seite zu dem Thema. Der mir bekannte Autor (grins) hat mal die Silikonfuge erklärt.
    MfG
  9. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Gerissene Dehnungsfugen im Neubau: Ursachen und Lösungen

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um gerissene Dehnungsfugen zwischen Fliesen und Sockelleisten in einem Neubau. Hauptursachen sind Estrichbewegungen und die begrenzte Dehnfähigkeit von Silikon. Die Gewährleistungspflicht des Fliesenlegers wird diskutiert, ebenso wie die Notwendigkeit der Wartung von Silikonfugen. Die Wahl des richtigen Zeitpunktes für die Verfugung spielt eine Rolle, wobei die Verantwortung oft beim Auftraggeber liegt.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Wartungsfugen: Estrich-Senkung – Fliesenleger nicht verantwortlich kann eine Silikonfuge eine sich senkende Estrichplatte nicht aufhalten, was zu Rissen führen kann. Es handelt sich um Wartungsfugen, die regelmäßig erneuert werden müssen.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Silikonfugen: Wikipedia-Artikel zur fachgerechten Ausführung verweist auf einen informativen Wikipedia-Artikel über Silikonfugen, der detaillierte Informationen zur korrekten Anwendung und den Eigenschaften von Silikon bietet.

    🔴 Kritisch/Risiko: Im Beitrag Dehnungsfugen im Neubau: Fliesenleger-Schuld bei Rissen? wird die Frage aufgeworfen, ob der Fliesenleger im Vorfeld auf das Risiko von Rissen hätte hinweisen müssen, insbesondere bei Neubauten, in denen Setzungen auftreten können. Die Meinungen darüber, wer die Schuld trägt, gehen auseinander.

    👉 Handlungsempfehlung: Überprüfen Sie die Estrichart und die fachgerechte Ausführung der Dehnungsfugen. Beachten Sie, dass Silikonfugen Wartungsfugen sind und regelmäßig kontrolliert und gegebenenfalls erneuert werden müssen. Konsultieren Sie bei Unsicherheiten einen Bausachverständigen, um die Ursachen der Risse zu klären und die Verantwortlichkeit festzustellen. Weitere Informationen zur Wahl des richtigen Materials finden Sie im Beitrag Silikonfugen-Risse: Ursache durch schwindendes Material (Ardal)?.

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