Hallo Forum,
Wir sind eine junge Familie mit 2 Kindern, und wohnen momentan in einer 3 Zimmerwohnung.
Nun haben meine Eltern 2 Dreifamilienhäuser.
Wir planen nun in ein Dreifamilienhaus zu ziehen, und möchten dort 2 Wohnungen (2,5 und 3 Zimmer) beziehen.
Über den beiden Wohnungen ist noch eine 3 Zimmerwohnung, die vermietet ist.
Das Haus ist ca. 30 Jahre alt und besitzt keine Heizanlage, sondern Nachtspeicheröfen, ist aber in einem sehr guten Zustand.
Die Warmwasserversorgung kommt aus Boilern.
Da wir die beiden Wohnungen komplett renovieren und auch umgestalten (2 Wände raushauen) möchten, stellt sich uns die Frage, wie weit wir mit der Renovierung gehen sollen.
1. Heizung
Was macht man in unserer Situation bezüglich der Heizung.
Wir möchten auf jeden Fall einen Kaminofen.
Lohnt sich der Umbau auf eine andere Heizanlage, eventuell mit Solarunterstützung.
2. Elektrik
In wie weit kann der Stromverbrauch durch Solarenergie unterstützt werden, ohne das ganze Dach zuzupflastern.
Welche Punkte sollte man noch bei einer Modernisierung beachten.
Viele Grüße
sarge
Komplettrenovierung Dreifamilienhaus: Heizung, Elektrik & Modernisierung – Was lohnt sich?
In diesem Forum sind Sie: Modernisierung / Sanierung / Bauschäden📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 14.01.2026
Bei der Komplettrenovierung eines Dreifamilienhauses sind Sachverstand durch Architekten und Energieberater unerlässlich. Eine BAFA-Vor-Ort-Energieberatung wird staatlich gefördert und kann als Grundlage für zinsgünstige Kredite dienen. Die Einbeziehung eines Schornsteinfegers ist wichtig, um die Machbarkeit eines Kaminofens zu prüfen.
⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 💰 Zusatzinfo · 👉 Handlungsempfehlung
Komplettrenovierung Dreifamilienhaus: Heizung, Elektrik & Modernisierung – Was lohnt sich?
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Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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Sicherheitshinweise: Komplettrenovierung: Heizung, Elektrik & Co. im Überblick
🔴 Gefahr: Bei Arbeiten an der Elektrik besteht Lebensgefahr. Arbeiten Sie niemals selbst an der Elektrik, sondern beauftragen Sie einen qualifizierten Elektriker.
GoogleAI-Analyse: Komplettrenovierung: Heizung, Elektrik & Co. im Überblick
Ich verstehe, dass Sie als junge Familie in ein Dreifamilienhaus ziehen und die Wohnungen umfassend renovieren möchten. Hier sind einige Punkte, die ich bei der Modernisierung berücksichtigen würde:
- Heizung: Nachtspeicheröfen sind ineffizient und teuer. Ich empfehle den Umstieg auf eine moderne Heizungsanlage, z.B. eine Gas- oder Ölheizung mit Brennwerttechnik oder eine Wärmepumpe. Eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung kann die Heizung unterstützen.
- Elektrik: Bei einer Komplettrenovierung sollte die Elektrik überprüft und ggf. erneuert werden. Ich empfehle einen FI-Schalter (Fehlerstrom-Schutzschalter) für mehr Sicherheit.
- Dämmung: Eine gute Dämmung der Fassade und des Daches reduziert den Energieverbrauch und erhöht den Wohnkomfort.
- Warmwasserversorgung: Boiler sind oft ineffizient. Eine zentrale Warmwasserbereitung kann wirtschaftlicher sein.
👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich von einem Energieberater beraten, um die optimale Modernisierungsstrategie für Ihr Haus zu entwickeln.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Nachtspeicheröfen
- Nachtspeicheröfen sind elektrische Heizungen, die in der Nacht mit günstigem Nachtstrom aufgeladen werden und die Wärme tagsüber abgeben. Sie sind ineffizient und teuer im Betrieb.
Verwandte Begriffe: Direktheizung, Elektroheizung, Stromheizung - Brennwerttechnik
- Brennwerttechnik ist eine Technologie, die den Brennwert des Brennstoffs (z.B. Gas oder Öl) optimal ausnutzt. Dabei wird auch die Wärme, die bei der Kondensation des Wasserdampfs entsteht, genutzt.
Verwandte Begriffe: Heizwert, Wirkungsgrad, Energieeffizienz - Solarthermie
- Solarthermie ist eine Technologie, die Sonnenenergie zur Warmwasserbereitung oder Heizungsunterstützung nutzt. Sonnenkollektoren auf dem Dach wandeln Sonnenlicht in Wärme um.
Verwandte Begriffe: Photovoltaik, Solarenergie, Sonnenkollektor - Photovoltaik
- Photovoltaik ist eine Technologie, die Sonnenlicht direkt in elektrische Energie umwandelt. Solarzellen auf dem Dach erzeugen Strom.
Verwandte Begriffe: Solarenergie, Solarzelle, Wechselrichter - FI-Schalter
- Ein FI-Schalter (Fehlerstrom-Schutzschalter) ist ein Schutzschalter, der den Stromkreis unterbricht, wenn ein Fehlerstrom auftritt. Er schützt vor Stromschlägen.
Verwandte Begriffe: RCD, Fehlerstrom, Personenschutz - Energieberater
- Ein Energieberater ist ein Experte, der Hauseigentümer bei der energetischen Sanierung ihres Hauses berät. Er erstellt Energieausweise, berät zu Fördermöglichkeiten und unterstützt bei der Planung und Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen.
Verwandte Begriffe: Energieausweis, Energieeffizienz, Sanierung - Wärmepumpe
- Eine Wärmepumpe ist eine Heizung, die Umweltwärme (z.B. aus der Luft, dem Erdreich oder dem Grundwasser) nutzt, um ein Gebäude zu beheizen. Sie benötigt Strom, um die Wärme zu transportieren.
Verwandte Begriffe: Heizung, Umweltwärme, COP
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Welche Heizung ist die beste für ein Dreifamilienhaus?
Die beste Heizung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. dem Zustand des Hauses, den Energiekosten und den persönlichen Vorlieben. Eine moderne Gas- oder Ölheizung mit Brennwerttechnik, eine Wärmepumpe oder eine Pelletheizung sind mögliche Optionen. Eine Solarthermieanlage kann die Warmwasserbereitung unterstützen. - Lohnt sich eine Solaranlage auf dem Dach?
Eine Solaranlage kann sich lohnen, insbesondere wenn sie zur Eigenstromnutzung genutzt wird. Die Einspeisevergütung für Solarstrom ist in den letzten Jahren gesunken, daher ist es wirtschaftlicher, den Strom selbst zu verbrauchen. Eine Kombination aus Photovoltaik und Solarthermie kann sinnvoll sein. - Was ist ein FI-Schalter?
Ein FI-Schalter (Fehlerstrom-Schutzschalter) ist ein wichtiger Bestandteil der elektrischen Anlage. Er schützt vor Stromschlägen, indem er den Stromkreis unterbricht, wenn ein Fehlerstrom auftritt. Ich empfehle, einen FI-Schalter in jeder Wohnung zu installieren. - Wie finde ich einen guten Energieberater?
Einen guten Energieberater finden Sie z.B. über die Energieeffizienz-Expertenliste der Deutschen Energie-Agentur (dena) oder über die Verbraucherzentrale. Achten Sie darauf, dass der Energieberater qualifiziert und unabhängig ist. - Was muss ich bei der Elektrik beachten?
Bei einer Komplettrenovierung sollte die Elektrik von einem Fachmann überprüft und ggf. erneuert werden. Achten Sie auf ausreichend Steckdosen und Stromkreise. Ein Überspannungsschutz kann elektronische Geräte vor Schäden schützen. - Wie viel kostet eine Komplettrenovierung?
Die Kosten für eine Komplettrenovierung hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Größe des Hauses, dem Umfang der Arbeiten und den gewählten Materialien. Ich empfehle, mehrere Angebote von verschiedenen Handwerkern einzuholen und die Preise zu vergleichen. - Was ist bei der Dämmung zu beachten?
Eine gute Dämmung reduziert den Energieverbrauch und erhöht den Wohnkomfort. Achten Sie auf eine fachgerechte Ausführung der Dämmarbeiten. Eine Innendämmung kann eine Alternative zur Außendämmung sein, wenn diese nicht möglich ist. - Welche Fördermöglichkeiten gibt es für eine Modernisierung?
Für eine Modernisierung gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten von Bund, Ländern und Kommunen. Informieren Sie sich über die aktuellen Förderprogramme bei der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder der BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle).
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Renovierung Dreifamilienhaus: Architekt & Schornsteinfeger – Notwendig!
Sachverstand+ Konzept notwendig
Bei einer Maßnahme in der Größenordnung sind Sachverstand (Architekt etc.) vor Ort notwendig. Die Fachleute führen dann auch die notwendigen Beurteilungen und Berechnungen aus.
Ob ein Kaminofen grundsätzlich machbar ist und was zu beachten ist, darüber kann dir der Schornsteinfeger schon mal Auskunft geben.
Als mögliche Alternative zur konventionellen Heizung (Gas/Öl) kann evtl. eine Inverter Wärmepumpe eine Möglichkeit sein, vor allem in Verbindung mit einem Kaminofen und wenn die WW Versorgung durch Boiler bleiben soll.
Alternativ evtl. Abluftwärmepumpe (mit Außenluftansaugung) und Heizung über Warmluft. Hier sind die Maßnahmen für die Lüftungskanäle (zu/Abluft zu den Zimmern) schon umfangreicher und möglicherweise nicht machbar ...
Solare Unterstützung (WW/Heizung) halte ich unter Kostengesichtspunkten für (fast) nie sinnvoll.
Stromerzeugung nur bei Abnahmeverträgen mit dem Stromversorger.
Wie gesagt:
Die sinnvollen Maßnahmen müssen vor Ort festgelegt werden.
Gruß -
Energieberater für Komplettrenovierung: BAFA-Förderung nutzen!
Energieberater
Hallo
Sinnvoll wäre sicher das Hinzuziehen eines guten Energieberaters der mit euch die einzelnen Maßnahmen abspricht und diese
detailliert aufführt.
(Kosten-Nutzen-Rechnung für die einzelnen Maßnahmen)
Eine "Bafa-Vor-Ort-Energieberatung" würde in eurem Fall staatlich gefördert (250,- T€/Haus)
Weiterhin wäre diese Energieberatung Grundlage für eventuell zinsgünstige Kredite (kfw-Bank), ich glaube im Moment 2,18 % Zinsen (müsste Nachschauen)
Gruß -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
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Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Komplettrenovierung Dreifamilienhaus: Heizung, Elektrik & Modernisierung
💡 Kernaussagen: Bei der Komplettrenovierung eines Dreifamilienhauses sind Sachverstand durch Architekten und Energieberater unerlässlich. Eine BAFA-Vor-Ort-Energieberatung wird staatlich gefördert und kann als Grundlage für zinsgünstige Kredite dienen. Die Einbeziehung eines Schornsteinfegers ist wichtig, um die Machbarkeit eines Kaminofens zu prüfen.
⚠️ Wichtiger Hinweis: Beachten Sie, dass für eine Komplettrenovierung im großen Stil Fachleute vor Ort notwendig sind, wie im Beitrag Renovierung Dreifamilienhaus: Architekt & Schornsteinfeger – Notwendig! erläutert wird. Diese Experten können notwendige Beurteilungen und Berechnungen durchführen.
✅ Zusatzinfo: Als Alternative zur konventionellen Heizung (Gas/Öl) könnte eine Inverter Wärmepumpe in Betracht gezogen werden. Dies sollte jedoch im Rahmen der Energieberatung geprüft werden.
💰 Zusatzinfo: Die staatliche Förderung für eine Energieberatung beträgt 250,- T€ pro Haus. Dies kann die Kosten für die Beratung erheblich reduzieren, wie im Beitrag Energieberater für Komplettrenovierung: BAFA-Förderung nutzen! erwähnt.
👉 Handlungsempfehlung: Ziehen Sie einen Energieberater hinzu, um die einzelnen Maßnahmen abzusprechen und eine detaillierte Kosten-Nutzen-Rechnung zu erstellen. Nutzen Sie die BAFA-Förderung für eine Vor-Ort-Energieberatung.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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