Hallo erstmal,
ich habe eine neue Dacheindeckung erhalten.
Die Lattung hat eine Zimmerei übernommen und der Dachdecker die Ziegel eingedeckt. Nun kamen die Rechnung und die Flächen stimmen nicht überein.
Die Flächen mit DeltaMax sind um ca. 15 m² weniger als der Dachdecker berechnet hat. Er sagt, die gesamte Dachfläche mit den Überständen ist abzurechnen. Obwohl die Ortgänge extra berechnet wurden.
Stimmt das? Weiß das jemand?
Die Dachfenster wurden auch nicht rausgerechnet.
Ich bin mal gespannt
Gruß
die Heidschnucke
Dachdeckerrechnung prüfen: Flächenberechnung, Ortgang & Dachfenster korrekt?
In diesem Forum sind Sie: Modernisierung / Sanierung / Bauschäden📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 14.01.2026
Die korrekte Abrechnung der Dachfläche bei einer Dacheindeckung hängt von der Vertragsform (VOB/BGB) und der Art der Ortgangseindeckung ab. Unterschiede zwischen Zimmerer- und Dachdeckerflächen müssen geklärt werden. Fehlende Angaben zur Vertragsform auf Angebot und Rechnung sind problematisch. Die Berechnung der Dachfläche erfolgt bis zur Außenkante der Eindeckung.
⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 📊 Fakten/Zahlen · 👉 Handlungsempfehlung
Dachdeckerrechnung prüfen: Flächenberechnung, Ortgang & Dachfenster korrekt?
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GoogleAI-Analyse: Dachdeckerrechnung: Flächen korrekt? Jetzt prüfen!
Ich empfehle Ihnen, die folgenden Punkte zu überprüfen, um die Dachdeckerrechnung nachzuvollziehen:
- Flächenberechnung: Vergleichen Sie die berechnete Dachfläche mit den Maßen, die Sie selbst oder ein unabhängiger Gutachter ermittelt haben. Achten Sie darauf, ob die Flächen für Gauben, Dachfenster oder andere Aufbauten korrekt abgezogen wurden.
- Materialverbrauch: Überprüfen Sie, ob die Menge des verwendeten Materials (z.B. Ziegel, Folie) mit der berechneten Fläche übereinstimmt.
- Ortgang: Kontrollieren Sie, ob die Länge des Ortgangs (seitlicher Dachabschluss) korrekt berechnet wurde.
- Dachfenster: Stellen Sie sicher, dass die AbzAbk.üge für Dachfenster in der Rechnung korrekt berücksichtigt wurden.
👉 Handlungsempfehlung: Bei Unstimmigkeiten suchen Sie das Gespräch mit dem Dachdecker und fordern Sie eine detaillierte Aufschlüsselung der Rechnung an. Ziehen Sie im Zweifelsfall einen unabhängigen Sachverständigen hinzu.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Dachfläche
- Die Dachfläche ist die äußere Hülle eines Daches, die das Gebäude vor Witterungseinflüssen schützt. Sie wird in Quadratmetern gemessen und ist die Grundlage für die Berechnung des Materialbedarfs und der Arbeitskosten bei Dacharbeiten.
Verwandte Begriffe: Dacheindeckung, Dachneigung, Dachform - Ortgang
- Der Ortgang ist der seitliche Abschluss eines Daches, der die Dachfläche vor Wind und Wetter schützt. Er kann aus verschiedenen Materialien bestehen, z.B. aus Ziegeln, Holz oder Metall.
Verwandte Begriffe: Giebel, Traufe, Dachrand - Dachfenster
- Ein Dachfenster ist ein Fenster, das in die Dachfläche eingebaut wird, um Tageslicht und Belüftung in den Dachraum zu bringen. Es gibt verschiedene Arten von Dachfenstern, z.B. Schwingfenster, Klappfenster oder Ausstiegsfenster.
Verwandte Begriffe: Gaube, Oberlicht, Fenster - Lattung
- Die Lattung ist eine Unterkonstruktion aus Holzlatten, die auf den Dachsparren befestigt wird und die Dacheindeckung trägt. Sie dient dazu, die Ziegel oder andere Deckmaterialien sicher zu befestigen und eine gleichmäßige Lastverteilung zu gewährleisten.
Verwandte Begriffe: Konterlattung, Sparren, Unterspannbahn - DeltaMax
- DeltaMax ist eine Marke für diffusionsoffene Unterspannbahnen, die unter der Dacheindeckung verlegt werden, um das Dach vor Feuchtigkeit zu schützen und gleichzeitig die Ableitung von Wasserdampf aus dem Gebäudeinneren zu ermöglichen.
Verwandte Begriffe: Unterspannbahn, Dampfsperre, Diffusionsoffenheit - Dacheindeckung
- Die Dacheindeckung ist die äußere Schicht des Daches, die das Gebäude vor Witterungseinflüssen schützt. Sie kann aus verschiedenen Materialien bestehen, z.B. aus Ziegeln, Schiefer, Metall oder Bitumen.
Verwandte Begriffe: Dachziegel, Dachpappe, Metalldach - Flächenberechnung
- Die Flächenberechnung ist die Ermittlung der Größe einer Fläche in Quadratmetern. Bei Dacharbeiten ist die Flächenberechnung wichtig, um den Materialbedarf und die Arbeitskosten zu bestimmen.
Verwandte Begriffe: Geometrie, Vermessung, Kalkulation
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Wie berechnet man die Dachfläche korrekt?
Die Dachfläche wird in der Regel durch Multiplikation der Länge und Breite des Daches berechnet. Bei komplexen Dachformen (z.B. mit Gauben oder unterschiedlichen Neigungen) ist es ratsam, die Fläche in einzelne Teilflächen zu zerlegen und diese separat zu berechnen. - Was ist der Unterschied zwischen Brutto- und Nettofläche bei einer Dachdeckerrechnung?
Die Bruttofläche ist die gesamte Dachfläche ohne Abzüge. Die Nettofläche ist die Fläche, die tatsächlich mit Material gedeckt wird, nachdem Abzüge für Dachfenster, Gauben oder andere Aufbauten berücksichtigt wurden. Die Rechnung sollte beide Werte ausweisen. - Wie kann ich feststellen, ob der Materialpreis in der Rechnung angemessen ist?
Vergleichen Sie die Preise für die verwendeten Materialien (z.B. Ziegel, Folie) mit den Preisen anderer Anbieter oder mit Preislisten im Internet. Achten Sie darauf, dass die Qualität und Marke der Materialien vergleichbar sind. - Was tun, wenn der Dachdecker sich weigert, die Rechnung zu korrigieren?
Setzen Sie dem Dachdecker schriftlich eine Frist zur Korrektur der Rechnung. Wenn er sich weiterhin weigert, können Sie rechtliche Schritte in Erwägung ziehen. Es ist ratsam, sich vorher von einem Anwalt beraten zu lassen. - Welche Rolle spielt die Lattung bei der Berechnung der Dachfläche?
Die Lattung selbst wird nicht direkt in die Berechnung der Dachfläche einbezogen. Sie ist jedoch ein wichtiger Bestandteil der Dacheindeckung und muss fachgerecht ausgeführt sein, um die Stabilität und Dichtigkeit des Daches zu gewährleisten. - Wie wirkt sich ein nicht korrekt ausgeführter Ortgang auf die Rechnung aus?
Ein nicht korrekt ausgeführter Ortgang kann zu einem erhöhten Materialverbrauch führen, da möglicherweise mehr Material benötigt wird, um den Abschluss herzustellen. Dies kann sich in der Rechnung niederschlagen. - Was ist bei der Rechnungstellung von Dachfenstern zu beachten?
Bei der Rechnungstellung von Dachfenstern ist darauf zu achten, dass die korrekte Anzahl und Größe der Fenster sowie die Art des Einbaus (z.B. mit oder ohne Zusatzarbeiten) berücksichtigt werden. Die Preise sollten transparent und nachvollziehbar sein. - Wie finde ich einen unabhängigen Sachverständigen für Dacharbeiten?
Sie können einen Sachverständigen über die Handwerkskammer, die Architektenkammer oder über Online-Portale finden. Achten Sie darauf, dass der Sachverständige über eine entsprechende Qualifikation und Erfahrung im Bereich Dacharbeiten verfügt.
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Dachdeckerrechnung: VOB/BGB-Vertrag – Ortgang korrekt berechnet?
Folgende Fragen muss man
sich stellen:
Vertragsform: VOB oder BGBAbk. vertrag?
Warum sollen die Ortgänge in der Fläche heruasgerechnet werden?
Weil vei der Ziegeldeckung der Ortgang in einer separaten Position berechnte wurde vielleicht? Das heißt dann aber nicht dass dies auch für andere Positionen gilt.
Wie verhalten sich denn die Dachdeckerflächen mit den Zimmererflächen? Sprich Lattung, Konterlattung, Delat Folie müssten doch identisch sein.
Apropos: Wieso rechnet der Dachdecker eine Delta Maxx ab wenn der Zimmerer gelattet hat? Lattung kommt doch später als Delta maxx, Oder haben sich die Betriebe da fleißig abgewechselt weil sie sich bei jeder Angebotsposition den jeweils günstigsten ausgesucht hatten? -
Flächenberechnung Dach: 14,62 m² Unterschied – Ist das korrekt?
Da habe ich mich wohl falsch ausgedrückt. Die ...
Da habe ich mich wohl falsch ausgedrückt.
Die Zimmerleute haben alle Holzteile gemacht und die DeltaMaxx verlegt. Die abgechnete Fläche der DeltaMaxx geträgt 253,95 m² und der Dachdecker hat 268,57 m² Achat 12 geliefert und eingedeckt.
Der Unterschied beträgt 14,62 m² mehr abgerechnete Ziegelfläche.
Meine Frage lautet: Ist dies Korrekt?
Die Ortgangsteine wurden wie folgt berechnet: 47 m Ortgänge mit Ortgangsteinengeliefert und angeschraubt.
Die Ortgangsteine reichen aber bis auf die Dachfläche (1 Dachziegelbreite) daher dachte ich, diese Fläche ginge von der einzudeckenden Dachfläche ab, sowie bei den Dachfenstern, die ja auch separat berechnet wurden. Und die Dachfensterfläche ist trotzdem in den 268,57 m² enthalten.
Gruß die Heidschnucke -
Dachdecker Angebot/Rechnung: Vertragsform (VOB/BGB) fehlt!
Vertragsform ist weder auf dem Angebot noch auf ...
Vertragsform ist weder auf dem Angebot noch auf der Rechnung vermerkt. -
Ortgang Eindeckung: Zulage vs. Vollposition – Abrechnung der Dachfläche
Bei den Ortgängen
unterscheidet man zwei Varianten:
Ortgangeindeckung als Zulage - Dachfläche wird komplett berechnet, Für die ortgänge wird der Aufpreis berechnet
Ortgangeindeckung als Vollposition - Von der Dachfläche werden die Ortgänge abgerechnet
Des weiteren zum Flächenunterschied: bei der Dachfläche wird auch bis AK Ortgang und bis in in die Rinne hinein gerechnet. Also Außenkanten der Eindeckung eben.
Was die Fenster betrifft: Bei VOBAbk. Vertrag werden Fenster bis 2,5 m² übermessen. Hat der DD auch die Dachfenster eingebaut? Wurde für das Zuschneiden der Ziegel am Fenster separat nicht etwas berechnet? -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
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Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Dachdeckerrechnung prüfen: Flächen, Ortgang & Dachfenster
💡 Kernaussagen: Die korrekte Abrechnung der Dachfläche bei einer Dacheindeckung hängt von der Vertragsform (VOB/BGBAbk.) und der Art der Ortgangseindeckung ab. Unterschiede zwischen Zimmerer- und Dachdeckerflächen müssen geklärt werden. Fehlende Angaben zur Vertragsform auf Angebot und Rechnung sind problematisch. Die Berechnung der Dachfläche erfolgt bis zur Außenkante der Eindeckung.
⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Dachdeckerrechnung: VOB/BGB-Vertrag – Ortgang korrekt berechnet? ist die Vertragsform (VOBAbk. oder BGB) entscheidend für die Abrechnung. Fehlt diese Angabe, kann es zu Unklarheiten kommen.
✅ Zusatzinfo: Bei der Ortgangseindeckung gibt es zwei Varianten: Abrechnung als Zulage (Dachfläche komplett berechnet, Aufpreis für Ortgänge) oder als Vollposition (Ortgänge von Dachfläche abgerechnet), wie in Ortgang Eindeckung: Zulage vs. Vollposition – Abrechnung der Dachfläche erläutert wird.
📊 Fakten/Zahlen: Ein Unterschied von 14,62 m² zwischen der abgerechneten DeltaMaxx-Fläche des Zimmerers und der Dachziegelfläche des Dachdeckers wirft Fragen auf, wie im Beitrag Flächenberechnung Dach: 14,62 m² Unterschied – Ist das korrekt? thematisiert wird. Dies sollte genau geprüft werden.
👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die Vertragsform mit dem Dachdecker und prüfen Sie, ob die Ortgangseindeckung als Zulage oder Vollposition abgerechnet wurde. Vergleichen Sie die Flächenberechnungen von Zimmerer und Dachdecker und fordern Sie eine detaillierte Aufschlüsselung der Dachdeckerrechnung an.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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