Terrassenüberdachung verfahrensfrei in Bayern: Tiefe messen ab Hauswand, Dachüberstand oder Dachrinne?

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Terrassenüberdachung verfahrensfrei in Bayern: Tiefe messen ab Hauswand, Dachüberstand oder Dachrinne?

Hallo Zusammen. Das ist meine erste Frage an dieses Forum: Im Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 g BayBOAbk. heißt es "Verfahrensfreie Bauvorhaben sind ... Terrassenüberdachungen mit einer Fläche bis zu 30 m² und einer Tiefe bis zu 3 m". Aus der vorgenannten Bauordnung geht nicht hervor, von wo aus die 3 m gemessen werden. Von der Hauswand oder vom Dachüberstand/Dachrinne? Im konkreten Fall soll die Terrassenüberdachung unter einem 1,20 m tiefen Dachüberstand an die Hauswand montiert und nicht am Dach angesetzt werden. Im Voraus vielen Dank für eine Antwort.
Bundesland Bayern.
Heinz Rapp
  • Name:
  • Karl-Heinz Rapp
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    GoogleAI-Analyse: Terrassenüberdachung: Tiefe korrekt messen (Bayern)

    Die Frage bezieht sich auf die korrekte Messung der Tiefe einer Terrassenüberdachung, um die Verfahrensfreiheit gemäß Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 g BayBOAbk. (Bayerische Bauordnung) zu gewährleisten. Die Bauordnung selbst gibt hierzu keine eindeutige Auskunft.

    Meine Einschätzung: Die Tiefe von 3 Metern wird in der Regel ab der äußeren Begrenzung der Terrassenüberdachung an der Hauswand gemessen. Dies bedeutet, dass Dachüberstände oder Dachrinnen, die sich an der Hauswand befinden, bei der Messung nicht berücksichtigt werden.

    Es ist jedoch ratsam, zur Sicherheit eine verbindliche Auskunft beim zuständigen Bauamt einzuholen, da die Auslegung im Einzelfall variieren kann.

    👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie das Bauamt Ihrer Gemeinde oder Stadt in Bayern, um eine rechtsverbindliche Auskunft zur Messweise zu erhalten. Legen Sie dem Bauamt idealerweise eine Skizze der geplanten Terrassenüberdachung vor.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Verfahrensfreiheit
    Verfahrensfreiheit bedeutet, dass für bestimmte Bauvorhaben kein Baugenehmigungsverfahren erforderlich ist. Dennoch müssen die Bauvorschriften eingehalten werden.
    Verwandte Begriffe: Baugenehmigung, Bauordnung, Anzeigepflicht.
    BayBO
    BayBO steht für Bayerische Bauordnung. Sie regelt die baurechtlichen Bestimmungen im Freistaat Bayern.
    Verwandte Begriffe: Bauordnung, Landesbauordnung, Baurecht.
    Terrassenüberdachung
    Eine Terrassenüberdachung ist eine Konstruktion, die eine Terrasse vor Witterungseinflüssen schützt. Sie kann fest mit dem Gebäude verbunden oder freistehend sein.
    Verwandte Begriffe: Pergola, Markise, Wintergarten.
    Baugenehmigung
    Eine Baugenehmigung ist die behördliche Genehmigung für die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung von baulichen Anlagen.
    Verwandte Begriffe: Bauantrag, Bauordnung, Verfahrensfreiheit.
    Dachüberstand
    Der Dachüberstand ist der Teil des Daches, der über die Außenwand des Gebäudes hinausragt. Er dient dem Schutz der Fassade vor Witterungseinflüssen.
    Verwandte Begriffe: Traufe, Ortgang, Vordach.
    Bauamt
    Das Bauamt ist die kommunale Behörde, die für die Überwachung der Einhaltung der Bauvorschriften zuständig ist.
    Verwandte Begriffe: Baubehörde, Bauaufsicht, Stadtplanungsamt.
    Baurecht
    Das Baurecht umfasst alle Gesetze und Verordnungen, die das Bauen regeln. Es ist Teil des öffentlichen Rechts.
    Verwandte Begriffe: Bauordnung, Bauplanungsrecht, Baugenehmigungsrecht.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Rolle spielt der Dachüberstand bei der Messung der Tiefe einer Terrassenüberdachung?
      Ein Dachüberstand an der Hauswand wird in der Regel nicht in die Tiefe der Terrassenüberdachung eingerechnet. Die Messung beginnt an der äußeren Kante der Hauswand.
    2. Was passiert, wenn die Terrassenüberdachung tiefer als 3 Meter ist?
      Wenn die Terrassenüberdachung tiefer als 3 Meter ist, ist sie in der Regel nicht mehr verfahrensfrei und benötigt eine Baugenehmigung. Es gibt jedoch Ausnahmen, daher ist eine Klärung mit dem Bauamt wichtig.
    3. Gibt es Unterschiede bei der Messung in verschiedenen Bundesländern?
      Ja, die Bauordnungen und somit auch die Regelungen zur Verfahrensfreiheit und Messweise können sich von Bundesland zu Bundesland unterscheiden. Die hier genannten Informationen beziehen sich auf Bayern.
    4. Was bedeutet "verfahrensfrei" im Zusammenhang mit einer Terrassenüberdachung?
      Verfahrensfrei bedeutet, dass für den Bau der Terrassenüberdachung kein formelles Baugenehmigungsverfahren durchgeführt werden muss. Dennoch müssen die einschlägigen Bauvorschriften eingehalten werden.
    5. Muss ich das Bauamt informieren, auch wenn die Terrassenüberdachung verfahrensfrei ist?
      Auch wenn die Terrassenüberdachung verfahrensfrei ist, kann es sinnvoll sein, das Bauamt vorab zu informieren, um sicherzustellen, dass alle Vorschriften eingehalten werden und spätere Probleme vermieden werden.
    6. Welche Unterlagen sollte ich dem Bauamt vorlegen, um eine verbindliche Auskunft zu erhalten?
      Legen Sie dem Bauamt eine detaillierte Skizze der geplanten Terrassenüberdachung vor, aus der die Maße und die Lage auf dem Grundstück hervorgehen. Beschreiben Sie auch die Bauweise und die verwendeten Materialien.
    7. Was ist der Unterschied zwischen einer Terrassenüberdachung und einer Pergola?
      Eine Terrassenüberdachung ist in der Regel eine feste Konstruktion mit einem dichten Dach, während eine Pergola eine leichtere, offene Konstruktion ist, die oft mit Pflanzen bewachsen ist. Die baurechtlichen Bestimmungen können unterschiedlich sein.
    8. Welche Rolle spielt die Fläche der Terrassenüberdachung bei der Verfahrensfreiheit?
      Neben der Tiefe ist auch die Fläche der Terrassenüberdachung relevant. In Bayern darf die Fläche maximal 30 m² betragen, um verfahrensfrei zu sein.

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