Kellerbau: Entspricht Ausführung mit Pentaflex, Jackodur & Drainage den Baustandards?
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Kellerbau: Entspricht Ausführung mit Pentaflex, Jackodur & Drainage den Baustandards?

Bei uns wurde gerade der Keller "fertig gestellt".
Vereinbart wurde Sauberkeitsschicht B10, sowie Bodenplatte und Wände aus B25 Beton mit einem Pentaflex Fugenband. Darauf Jackodur Dämmung. Gebaut wird mit Architekt = Bauleiter, Keller wird von Rohbauunternehmer hergestellt.
Der Boden ist laut Bodengutachten sehr stark wasserdurchlässig ("Kies") und daher war auch keine Drainage nötig, d.h. kein drückendes Wasser, Grundwasserspiegel ist 20 m unter dem Haus.
Wie ich jetzt erfahren habe, wurde aber beim setzen der Kellerwände das Fugenband weggelassen. Anstatt dessen wurde die folgende Lösung ausgeführt, oder besser gesagt soll die folgende Lösung das gleiche bringen.
Das Jackodyr wurde in die Schalung eingelegt und außen auf die Kellerwände aufgebracht. An der Auflage zur Bodenplatte wurde dann auf eine Höhe von ca. 30 cm ein Art Bitumenanstrich aufgebracht. Darüber soll dann eine Noppenbahn kommen. Siehe Link. Auch nach mehrmaligen Nachfragen beim Architekt wurde diese Ausführung als Stand der Technik bezeichnet.
Alles was ich bisher gelesen habe spricht aber dagegen. Was meint Ihr. Brauche dringend ein paar Tipps, bevor ich mich wieder mit meinem Architekten/ Rohbauer treffe.
Das Fugenband kostete in der Ausschreibung über 1500 EUR
Vielen Dank im Voraus
Thomas
  • Name:
  • Thomas Tröndlin
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Unsachgemäße Ausführung der Abdichtung kann zu Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung im Keller führen.

    🔴 Gefahr: Eine fehlende oder mangelhafte Drainage kann zu Wasserdruck auf die Kellerwände führen und die Bausubstanz schädigen.

    GoogleAI-Analyse

    Ich beurteile die beschriebene Ausführung des Kellerbaus wie folgt:

    Die Verwendung von B10 für die Sauberkeitsschicht und B25 Beton für Bodenplatte und Wände ist üblich. Das Pentaflex Fugenband dient zur Abdichtung von Arbeitsfugen. 🔴 Eine korrekte Ausführung ist hier entscheidend, um spätere Wassereintritte zu verhindern.

    Die Jackodur Dämmung dient der Wärmedämmung des Kellers. Achten Sie darauf, dass die Dämmung fachgerecht verlegt wurde und keine Wärmebrücken entstehen.

    Eine Kiesdrainage ist wichtig, um Wasser vom Keller fernzuhalten. 🔴 Die Drainage muss funktionsfähig sein und an ein geeignetes Entwässerungssystem angeschlossen sein.

    Ein Bitumenanstrich und eine Noppenbahn dienen als zusätzliche Abdichtung gegen Feuchtigkeit. 🔴 Hier ist eine sorgfältige Ausführung wichtig, um Beschädigungen der Abdichtung zu vermeiden.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Ausführung von einem unabhängigen Bausachverständigen prüfen, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten den anerkannten Regeln der Technik entsprechen und keine Mängel vorliegen. Besonders wichtig ist die korrekte Ausführung der Abdichtung und der Drainage.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Sauberkeitsschicht
    Eine dünne Betonschicht unter der Bodenplatte, die für eine ebene Fläche sorgt und Feuchtigkeit sperrt.
    Verwandte Begriffe: Bodenplatte, Fundament, Unterbeton
    Pentaflex Fugenband
    Ein Dichtungsband zur Abdichtung von Betonfugen, verhindert Wassereintritt.
    Verwandte Begriffe: Fugenabdichtung, Arbeitsfuge, Wassersperre
    Jackodur
    Ein Dämmstoff aus XPS (extrudierter Polystyrol-Hartschaum) zur Wärmedämmung.
    Verwandte Begriffe: Perimeterdämmung, Wärmedämmung, XPS
    Drainage
    Ein System zur Ableitung von Wasser, um Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden.
    Verwandte Begriffe: Ringdrainage, Sickerschacht, Dränrohr
    Bitumenanstrich
    Eine wasserdichte Beschichtung aus Bitumen zum Schutz vor Feuchtigkeit.
    Verwandte Begriffe: Abdichtung, Schwarzanstrich, Bitumenemulsion
    Noppenbahn
    Eine Kunststoffbahn mit Noppen zum Schutz der Abdichtung und zur Hinterlüftung.
    Verwandte Begriffe: Schutzschicht, Dränagebahn, Perimeterdämmung
    B25 Beton
    Eine alte Bezeichnung für Beton mit einer bestimmten Druckfestigkeit (entspricht etwa C20/25).
    Verwandte Begriffe: Betongüte, Druckfestigkeit, Zement
    Grundwasserspiegel
    Die Höhe des Grundwassers im Erdreich. Ein hoher Grundwasserspiegel erfordert besondere Abdichtungsmaßnahmen im Kellerbau.
    Verwandte Begriffe: Wasserdruck, Kapillarwasser, Bodenfeuchtigkeit

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist eine Sauberkeitsschicht?
      Eine Sauberkeitsschicht ist eine dünne Betonschicht (z.B. B10), die unter der eigentlichen Bodenplatte aufgebracht wird. Sie dient dazu, eine ebene und saubere Oberfläche für die Verlegung der Bewehrung und den Guss der Bodenplatte zu schaffen. Außerdem verhindert sie, dass Feuchtigkeit aus dem Erdreich in die Bodenplatte aufsteigt.
    2. Wozu dient ein Fugenband?
      Ein Fugenband, wie das Pentaflex Fugenband, wird in Arbeitsfugen (z.B. zwischen Bodenplatte und Wand) eingebaut, um diese wasserdicht zu verschließen. Es verhindert, dass Wasser durch die Fuge in den Keller eindringt. Eine korrekte Installation ist entscheidend für die Funktionstüchtigkeit.
    3. Was ist Jackodur Dämmung und wozu dient sie?
      Jackodur ist ein Dämmstoff aus extrudiertem Polystyrol-Hartschaum (XPS). Er wird zur Wärmedämmung von Kellerwänden und Bodenplatten eingesetzt, um Wärmeverluste zu reduzieren und den Energieverbrauch zu senken. XPS-Dämmstoffe sind feuchtigkeitsbeständig und daher gut für den Einsatz im Erdreich geeignet.
    4. Warum ist eine Drainage wichtig?
      Eine Drainage leitet Wasser, das sich im Erdreich um den Keller ansammelt, ab. Sie verhindert, dass sich Wasser an den Kellerwänden staut und Druck aufbaut, was zu Feuchtigkeitsschäden führen kann. Eine funktionierende Drainage ist besonders wichtig bei hohem Grundwasserspiegel oder bei wasserundurchlässigen Böden.
    5. Was ist ein Bitumenanstrich und wozu dient er?
      Ein Bitumenanstrich ist eine wasserdichte Beschichtung, die auf die Kellerwände aufgetragen wird, um sie vor Feuchtigkeit zu schützen. Bitumen ist ein zähflüssiges, wasserabweisendes Material, das eine zuverlässige Barriere gegen eindringendes Wasser bildet.
    6. Was ist eine Noppenbahn?
      Eine Noppenbahn ist eine Kunststoffbahn mit Noppen, die zwischen der Kellerwand und dem Erdreich verlegt wird. Sie dient dazu, die Bitumenabdichtung vor Beschädigungen durch Steine oder Wurzeln zu schützen und eine Hinterlüftung der Wand zu ermöglichen.
    7. Was bedeutet B10 und B25 Beton?
      B10 und B25 sind alte Bezeichnungen für Betonsorten nach der DINAbk. 1045. Sie geben die Druckfestigkeit des Betons an. B10 entspricht etwa einem heutigen C8/10 Beton, B25 einem C20/25 Beton. Die Zahlen geben die Druckfestigkeit in N/mm² nach 28 Tagen an.
    8. Wie oft sollte eine Drainage geprüft werden?
      Eine Drainage sollte idealerweise jährlich auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft werden. Besonders nach starken Regenfällen sollte kontrolliert werden, ob das Wasser ordnungsgemäß abgeleitet wird. Verstopfungen durch Laub oder Erdreich sollten umgehend beseitigt werden.

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  2. 🔴 Kellerbau: Murks bei Abdichtung und Ausführung!

    wer Dämmung in die Schalung einlegt ..
    ... dem trau ich alles zu.
    das wird durch das Bild bestätigt.
    ist nicht ardt, sondern murks.
    was ich nicht kapier:
    hier und in anderen Foren schreiben (auch) Architekten und Bauunternehmer,
    die technisch fit sind.
    wie kommt man in der Realität an Abdichtungsnieten erster Güte?
    billig?
    so'n Mist ist immer zu teuer.
    wie viele Fehler sind vorhanden und visuell nicht wahrnehmbar?
    wie wär's mit einer schriftlichen Abnahme durch den beauftragten "Architekten"?
    deann haftet der ...

  3. Kellerabdichtung: Bitumenanstrich jetzt noch sinnvoll?

    Bestätigt wohl mein ersten Gedankengang. Was kann man ...
    Bestätigt wohl mein ersten Gedankengang. Was kann man jetzt noch tun?
    Mit Bitumen bestreichen?
    Gruß T.

  4. Kellerbau: Architekt/Bauleiter – Wer trägt die Verantwortung?

    Augenwischerei
    Hallo,
    stimme MS voll zu.
    wer hat denn den Architekten/Bauleiter bestellt?
    Mit freundlichen Grüßen

  5. 🔴 Pentaflex im Kiesboden: Abdichtung gegen Erdfeuchte reicht!

    Wattehattedudeda?
    Au weia!
    Die schwarze Pampe ist so überflüssig wie'n Spoiler am Trabi.
    Oberhalb der Pampe geht das Wasser in die Stoßfugen der Platten und dann dahinter wieder runter zur Anschlussfuge Boden/Wand.
    Und ab da dann weiter.

    Aber ebenso wenig erschließt sich mir der Sinn des Pentflex-Bandes. Wenn Sie wirklich so sickerfähigen Boden haben, reicht eine Abdichtung gegen Erdfeuchte. Pentaflex = Kaviar + Perlen vor die Säue.

    Jackodur unten abbauen, eine saubere Hohlkehle herstellen, Abdichtung aufbringen und Dämmung ergänzen.

    Nächste Fragen:
    Wie sind den Bodenplatte und Wände ausgeführt? B 25 WU?
    Wenn ja, reden wir übers nächste Problem
    Wie werden die Räume genutzt?

    @ MLS
    Alleine Niedersachsen hat so rd. 5.000 Architekt's, Bundesweit? .
    Und viele davon sind leider von der Bunte-Bildchen-Fraktion, will heißen, haben traumhaft schöne Entwürfe, aber keine Ahnung von der Ausführung  -  und nicht den Mumm in den Knochen, jemanden zu fragen, der sich damit auskennt. Leider!
    ****

  6. Forum-Kritik: Unfreundliche Antworten im Kellerbau-Forum?

    Und wenn se hier fragen
    bekommen se von euch den Arsch gehauen.
    Schon oft gelesen.
    Gruß Christian
    • Name:
    • Herr Chr-503-Sto

  7. Kellerbau-Forum: Fachmann für grundlegende Schwächen nötig!

    @Chr-Sto
    Wer hat einem Kollegen der A.. versohlt, wenn er sein Unwissen bekannt und um Nachhilfe ersucht hat?
    Außerdem sollten solche Nachfragen nicht über ein  -  egal welches  -  Forum laufen. Da kann man/Frau sich mal im Einzelfall Rat holen, das ist OK.
    Aber bei grundsätzlichen Schwächen sollten die sich einen Fachmann/-Frau an ihre grüne Seite holen  -  gegen Honorar.
  8. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Kellerbau: Pentaflex, Jackodur & Drainage – Baustandards erfüllt?

    💡 Kernaussagen: Die Ausführung des Kellerbaus mit Pentaflex Fugenband, Jackodur Dämmung und Drainage wird kritisch hinterfragt. Es bestehen Zweifel an der fachgerechten Ausführung und der Notwendigkeit bestimmter Maßnahmen bei einem wasserdurchlässigen Kiesboden. Die Rolle des Architekten/Bauleiters wird diskutiert, ebenso wie die Sinnhaftigkeit eines Bitumenanstrichs. Die Notwendigkeit einer professionellen Beratung bei grundlegenden Schwächen wird betont.

    🔴 Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Kellerbau: Murks bei Abdichtung und Ausführung! wird die mangelhafte Ausführung der Abdichtung kritisiert. Die Verwendung von Dämmung in der Schalung wird als Zeichen für Pfusch gewertet. Es wird die Frage aufgeworfen, wie solche Fehler in der Bauausführung entstehen können, trotz der Beteiligung von Architekten und Bauunternehmern.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Der Beitrag Pentaflex im Kiesboden: Abdichtung gegen Erdfeuchte reicht! stellt die Notwendigkeit des Pentaflex-Bandes bei einem stark wasserdurchlässigen Boden in Frage. Es wird argumentiert, dass in diesem Fall eine Abdichtung gegen Erdfeuchte ausreichend wäre. Der Bitumenanstrich wird als überflüssig betrachtet, da er das Wasser nicht daran hindert, in die Stoßfugen einzudringen.

    👉 Handlungsempfehlung: Bei Unsicherheiten bezüglich der fachgerechten Ausführung des Kellerbaus sollte ein unabhängiger Fachmann hinzugezogen werden, wie im Beitrag Kellerbau-Forum: Fachmann für grundlegende Schwächen nötig! empfohlen wird. Eine professionelle Beratung kann helfen, Risiken zu minimieren und die Einhaltung der Baustandards sicherzustellen. Es ist ratsam, die Ausführung kritisch zu hinterfragen und gegebenenfalls Mängel zu beanstanden.

    ✅ Zusatzinfo: Die Diskussion im Forum zeigt, dass es unterschiedliche Meinungen zur optimalen Ausführung des Kellerbaus gibt. Es ist wichtig, die individuellen Gegebenheiten des Baugrundstücks und die spezifischen Anforderungen des Bauvorhabens zu berücksichtigen. Die Beiträge im Thread bieten wertvolle Einblicke und können bei der Entscheidungsfindung helfen.

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