Dachdeckerarbeiten nach VOB abrechnen: Aufmaß prüfen, Flächenberechnung & Zuschläge?
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Dachdeckerarbeiten nach VOB abrechnen: Aufmaß prüfen, Flächenberechnung & Zuschläge?

Hallo,
zur Abrechnung der Dachdeckerarbeiten ein paar Fragen.
Im Angebot und auf der Rechnung war kein Hinweis auf VOBAbk. enthalten. Beim Aufmaß wurde für alle Arbeiten der Wert des Angebotes für die Flächen eingesetzt. Hier erklärte mir der Dachdecker, dass alle Durchdringungen als voll gedeckt abgerechnet werden.
Mir leuchtet ja ein, dass die Kronenreihen an First und Traufe doppelt gerechnet werden und Schornsteine und Dachfenster nicht berücksichtigt werden, aber bei einem höhergezogenen Treppenhaus mit etwa 15 m² der Dachfläche kann ich nicht glauben, dass diese Flächen auch voll mitgerechnet werden. Und dann auch die Schalung, Lattung usw. voll mit den Zuschlägen für die Kronenreihen. Soll aber nach VOB so sein, nachprüfen kann ich es nicht, alle Recherchen im Internet endeten bei kostenpflichtigen Diensten wo ich vorher nicht weiß, ob das das richtige ist, was ich suche.
Danke im Voraus
Gerd Reinhöfer
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  • Gerd Reinhöfer
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    Ich verstehe, dass Sie Fragen zur Abrechnung von Dachdeckerarbeiten haben, insbesondere im Hinblick auf das Aufmaß nach VOBAbk. (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen). Da im Angebot und in der Rechnung kein Hinweis auf die VOB enthalten ist, ist die Anwendung der VOB möglicherweise nicht automatisch gegeben. Es ist wichtig zu prüfen, ob die VOB explizit vereinbart wurde.

    Wichtige Punkte zur Prüfung des Aufmaßes:

    • Flächenberechnung: Überprüfen Sie, ob die Flächen korrekt berechnet wurden. Achten Sie auf die Berücksichtigung von Dachneigung und Überlappungen.
    • Durchdringungen: Laut VOB sind Durchdringungen wie Schornsteine und Dachfenster in der Regel voll zu decken, was bedeutet, dass die Fläche um die Durchdringung herum so berechnet wird, als wäre sie vollständig mit Dachziegeln bedeckt. Dies kann zu Zuschlägen führen.
    • Zuschläge: Klären Sie, welche Zuschläge (z.B. für erschwerte Bedingungen, kleine Flächen) berechnet wurden und ob diese gerechtfertigt sind.
    • Kronenreihe, First, Traufe: Diese Details sind wichtig für die korrekte Berechnung der Dachfläche und müssen im Aufmaß berücksichtigt werden.

    👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle Ihnen, das Aufmaß detailliert zu prüfen und gegebenenfalls einen unabhängigen Sachverständigen für Dachdeckerarbeiten hinzuzuziehen, um die Abrechnung zu überprüfen. Klären Sie, ob die VOB vereinbart wurde oder ob eine andere Berechnungsgrundlage gilt.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen)
    Die VOB ist ein deutsches Regelwerk, das die Bedingungen für Bauleistungen festlegt. Sie besteht aus drei Teilen: VOB/A (Vergabe), VOB/B (Vertragsbedingungen) und VOB/C (Technische Baubestimmungen). Die VOB kommt zur Anwendung, wenn sie explizit zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer vereinbart wurde.
    Verwandte Begriffe: BGBAbk., Bauvertrag, Leistungsbeschreibung
    Aufmaß
    Das Aufmaß ist die detaillierte Erfassung der erbrachten Leistungen auf der Baustelle. Es dient als Grundlage für die Abrechnung und muss alle relevanten Maße und Mengen enthalten. Ein korrektes Aufmaß ist entscheidend für eine transparente und faire Abrechnung.
    Verwandte Begriffe: Abrechnung, Leistungsverzeichnis, Mengenermittlung
    Durchdringung
    Eine Durchdringung ist eine Unterbrechung der Dachfläche durch ein Bauteil, wie z.B. ein Schornstein, ein Dachfenster oder eine Antenne. Die Abrechnung von Durchdringungen erfolgt in der Regel nach der VOB, wobei die Fläche um die Durchdringung herum oft "voll zu decken" ist.
    Verwandte Begriffe: Schornstein, Dachfenster, Dachgaube
    Flächenberechnung
    Die Flächenberechnung ist die Ermittlung der Größe einer Fläche, z.B. der Dachfläche. Bei der Flächenberechnung müssen die Dachneigung, Überlappungen und eventuelle Zuschläge berücksichtigt werden. Eine korrekte Flächenberechnung ist wichtig für die Abrechnung von Dachdeckerarbeiten.
    Verwandte Begriffe: Geometrie, Dachneigung, Überlappung
    Zuschläge
    Zuschläge sind zusätzliche Kosten, die für bestimmte Leistungen oder Umstände berechnet werden. Beispiele für Zuschläge sind Zuschläge für erschwerte Bedingungen, Zuschläge für kleine Flächen oder Zuschläge für spezielle Materialien. Zuschläge müssen im Angebot oder in der Rechnung transparent aufgeführt sein.
    Verwandte Begriffe: Mehrkosten, Sonderkosten, Erschwernis
    First
    Der First ist die oberste, waagerechte Kante eines Daches, an der zwei Dachflächen zusammenstoßen. Die Ausführung des Firstes ist entscheidend für die Dichtigkeit und Stabilität des Daches. Bei der Abrechnung muss die Länge des Firstes korrekt erfasst werden.
    Verwandte Begriffe: Dach, Dachfläche, Grat
    Traufe
    Die Traufe ist die untere, waagerechte Kante eines Daches, an der das Regenwasser abtropft. Die Ausführung der Traufe ist wichtig für den Schutz der Fassade und die Ableitung des Regenwassers. Bei der Abrechnung muss die Länge der Traufe korrekt erfasst werden.
    Verwandte Begriffe: Dach, Dachfläche, Regenrinne

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was bedeutet "voll zu decken" bei Durchdringungen im Dachbereich?
      "Voll zu decken" bedeutet, dass die Fläche um eine Durchdringung (z.B. Schornstein, Dachfenster) herum so berechnet wird, als wäre sie vollständig mit Dachziegeln bedeckt. Dies führt zu einer größeren abgerechneten Fläche, da die Aussparung nicht von der Gesamtfläche abgezogen wird. Die VOB regelt diese Art der Berechnung.
    2. Wie prüfe ich, ob die Flächen im Aufmaß korrekt berechnet wurden?
      Vergleichen Sie die im Aufmaß angegebenen Maße mit den tatsächlichen Maßen des Daches. Achten Sie auf die Berücksichtigung der Dachneigung, Überlappungen und eventueller Zuschläge für erschwerte Bedingungen. Bei Unklarheiten kann ein Sachverständiger helfen.
    3. Welche Zuschläge sind bei Dachdeckerarbeiten üblich?
      Übliche Zuschläge sind beispielsweise Zuschläge für erschwerte Bedingungen (z.B. Arbeiten in großer Höhe oder bei schlechtem Wetter), Zuschläge für kleine Flächen oder Zuschläge für spezielle Materialien. Die Zuschläge müssen im Angebot oder in der Rechnung transparent aufgeführt sein.
    4. Was ist die VOB und wann kommt sie zur Anwendung?
      Die VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) ist ein Regelwerk, das die Bedingungen für Bauleistungen in Deutschland festlegt. Sie kommt zur Anwendung, wenn sie explizit zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer vereinbart wurde. Die VOB regelt unter anderem die Abrechnung von Bauleistungen.
    5. Was kann ich tun, wenn ich Fehler im Aufmaß entdecke?
      Sprechen Sie die Fehler direkt mit dem Dachdecker an und fordern Sie eine Korrektur des Aufmaßes. Dokumentieren Sie die Fehler und halten Sie die Kommunikation schriftlich fest. Bei Uneinigkeit kann ein Sachverständiger oder ein Rechtsanwalt hinzugezogen werden.
    6. Wie wirkt sich die fehlende Erwähnung der VOB im Angebot auf die Abrechnung aus?
      Wenn die VOB nicht im Angebot erwähnt wird, ist es wichtig zu klären, welche Abrechnungsgrundlage stattdessen gilt. Ohne Vereinbarung der VOB gelten die allgemeinen Regeln des BGB (Bürgerliches Gesetzbuch). Es ist ratsam, dies schriftlich festzuhalten.
    7. Was sind Kronenreihe, First und Traufe und warum sind sie wichtig für das Aufmaß?
      Kronenreihe, First und Traufe sind wichtige Bestandteile eines Daches. Die Kronenreihe ist die unterste Ziegelreihe, der First ist die oberste Kante des Daches und die Traufe ist die untere Kante. Diese Elemente beeinflussen die Berechnung der Dachfläche und müssen im Aufmaß korrekt berücksichtigt werden.
    8. Wie finde ich einen unabhängigen Sachverständigen für Dachdeckerarbeiten?
      Sie können einen Sachverständigen über die Handwerkskammer, die Architektenkammer oder über Online-Portale finden. Achten Sie darauf, dass der Sachverständige über eine entsprechende Qualifikation und Erfahrung im Bereich Dachdeckerarbeiten verfügt.

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