Aus einem Bauvertrag mit Pauschalfestpreis soll Fliesen und Fliesenarbeiten herausgenommen werden. Der Auftragnehmer hatte zuvor Mehrleistungen angezeigt und Preise für das Fliesen verlegen schriftlich genannt. Nun hat er uns angeboten, die kompletten Arbeiten aus dem Vertrag herauszunehmen und benutzt nicht, die uns angegeben Verrechnungssätze, sondern eine pauschale Summe, die natürlich weit darunter liegt. Darf er das, wenn er uns zuvor uns andere Preise für die gleichen Arbeiten berechnen wollte?
Wir bauen in Rheinlad-Pfalz.
Pauschalfestpreis: Herausnahme und Verrechnung von Leistungen
BAU-Forum: Bauen mit Eigenleistungen
Pauschalfestpreis: Herausnahme und Verrechnung von Leistungen
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er darf
In den ersten Preisen ist vielleicht ein Generalunternehmer-Zuschlag drin, d.h. der Verdienstanteil des Generalunternehmer an den Fliesenlegerarbeiten. Die fallen ja bei direkter Beauftragung nicht an. -
Der GU
behandelt das nachträgliche Herausnehmen von Leistungen wie eine (Teil) Vertragskündigung. Ihm steht in diesem Fall die vereinbarte Vergütung abzAbk.ügl. der durch die Nichtausführungen ersparten Aufwendungen zu. D.h. er schreibt Ihnen nur das gut, was er an den Subunternehmer (Fliesenleger) selbst zahlen müsste.
Er darf aslo so Verfahren.
Obiges gilt, wenn im Vertrag nichts anderes geregelt ist.
Deshalb:
In solchen Fällen in denen es wahrscheinlich ist, dass später noch Leistungen entfallen werden, gleich im Vertrag die Höhe der Gutschriften festlegen.
Interne Fundstellen
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- … Parteien geregelt sind. Verwandte Begriffe: Architektenprovision, HOAIAbk., Leistungsphasen. …
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- BAU-Forum - Honorar für Architekten- und Ingenieurleistungen - Architektenvertrag bindend trotz mündlicher Vereinbarung? Rechte, Pflichten & Vorgehen
- … Gültigkeit des Vertrages. Allerdings können sich daraus Fragen hinsichtlich der erbrachten Leistungen und deren Umfang ergeben. …
- … Architekten und Ingenieure (HOAIAbk.) regelt die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen. Sie dient als Grundlage für die Berechnung der Vergütung und …
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- … Ein Architektenvertrag ist ein Vertrag zwischen einem Bauherrn und einem Architekten, der die Planung und Überwachung eines Bauvorhabens regelt. Er beinhaltet die Leistungen des Architekten und die Vergütung des Architekten.Verwandte Begriffe: Bauvertrag, …
- … Leistungsbeschreibung, HOAIAbk. …
- … ausgetragen wird. Er kann verschiedene Ursachen haben, beispielsweise Streitigkeiten über Vertragsleistungen oder Schadensersatzansprüche.Verwandte Begriffe: Klage, Gericht, Prozess …
- … von Mängeln zu verlangen. Sie ist ein wichtiger Bestandteil des Gewährleistungsrechts.Verwandte Begriffe: Mangel, Gewährleistung, Schadensersatz …
- … HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) regelt die Honorare für Architektenleistungen. Ein Unterschreiten der HOAIAbk.-Sätze ist grundsätzlich möglich, sollte aber schriftlich …
- … vorzubeugen, sollten Sie alle Vereinbarungen mit dem Architekten schriftlich festhalten, klare Leistungsbeschreibungen vereinbaren und regelmäßig den Baufortschritt kontrollieren. Eine offene Kommunikation und …
- … Was ist, wenn der Architekt mangelhafte Leistungen erbracht hat?Wenn der Architekt mangelhafte Leistungen erbracht hat, …
- … für einen Architektenvertrag?Wichtige Unterlagen sind das Angebot des Architekten, die Leistungsbeschreibung, der Bauplan, die Baugenehmigung und alle weiteren Dokumente, die die …
- … erbrachten Leistungen und Vereinbarungen dokumentieren. Diese Unterlagen sind im Streitfall von großer Bedeutung. …
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- … bei Ihnen nicht der Fall scheint, dann ist seine Leistung mindestens mit den Mindestsätzen nach HOAIAbk. abzurechnen. Im Streitensfalle wird er das sicherlich tun. Dann kommt also noch eine hübsche Honorarforderung auf Sie zu. Wenn Sie allerdings begründete Einwendungen gegen seine Leistungen haben, oder diese nicht vollständig sind oder mangelhaft, können …
- … Architekten über eine Höchstbausumme mit gleichzeitiger mündlicher Zusage über einen eigenen Pauschalfestpreis, diesen unter Ausreden immer wieder NICHT schriftlich bestätigt, Murks seitens des …
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