Balkonsanierung mit Flüssigkunststoff: Pfützenbildung normal? Kosten für Gefälle prüfen!
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Balkonsanierung mit Flüssigkunststoff: Pfützenbildung normal? Kosten für Gefälle prüfen!

In unserer WEAbk. (50 Einheiten) mussten einige Balkone saniert werden. Bei meinem Balkon wurden die alten Fliesen abgetragen und eine Abdichtung mit Flüssigkunststoff vorgenommen. Nach Regen kommt es zu Pfützenbildung. Der Handwerker sagt, dass dies bei dem Belag akzeptiert werden muss. Wasser muss dann eben mit Schieber über die Speiern entsorgt werden. Ein Gefälle wäre bei diesem Belag auch nicht notwendig.

Stimmt das? Was kann ich tun?

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  • Name:
  • Johann Linke
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Ansammlung von Wasser kann bei Frost zu Eisbildung und somit zu erhöhter Rutschgefahr führen.

    🔴 Gefahr: Stehendes Wasser kann langfristig die Bausubstanz schädigen und zu Feuchtigkeitsschäden an der Fassade führen.

    GoogleAI-Analyse

    Die Aussage des Handwerkers, dass Pfützenbildung bei einem Flüssigkunststoffbelag akzeptabel sei, ist kritisch zu hinterfragen. 🔴 Eine korrekte Ausführung sollte ein ausreichendes Gefälle aufweisen, damit Regenwasser ablaufen kann und keine Pfützen entstehen.

    Ich empfehle, folgende Punkte zu prüfen:

    • Gefälle: Wurde bei der Sanierung ein ausreichendes Gefälle eingeplant und umgesetzt? Üblicherweise sind 1-2% Gefälle erforderlich.
    • Abläufe: Sind die Abläufe (Schieber, Speier) ausreichend dimensioniert und frei von Verstopfungen?
    • Material: Wurde der Flüssigkunststoff fachgerecht verarbeitet und ist er für die Nutzung als Balkonabdichtung geeignet?

    🔴 Pfützenbildung kann zu stehendem Wasser führen, was wiederum die Bausubstanz schädigen und die Lebensdauer der Abdichtung verkürzen kann. Zudem besteht Rutschgefahr, insbesondere bei Frost.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Ausführung der Sanierung von einem unabhängigen Sachverständigen begutachten. Dieser kann beurteilen, ob die Arbeiten den geltenden Normen und Richtlinien entsprechen und ob ein Mangel vorliegt.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Flüssigkunststoff
    Flüssigkunststoff ist ein Abdichtungsmaterial, das in flüssiger Form aufgetragen wird und nach dem Aushärten eine wasserdichte Schicht bildet. Es wird häufig für die Abdichtung von Balkonen, Terrassen und Dächern verwendet.
    Verwandte Begriffe: Abdichtung, Polymerbitumen, Beschichtung.
    Gefälle
    Das Gefälle bezeichnet die Neigung einer Fläche, die dazu dient, Wasser abzuleiten. Auf Balkonen und Terrassen ist ein ausreichendes Gefälle wichtig, um Pfützenbildung zu vermeiden und die Bausubstanz vor Feuchtigkeit zu schützen.
    Verwandte Begriffe: Neigung, Drainage, Wasserablauf.
    Abdichtung
    Eine Abdichtung dient dazu, Bauteile vor dem Eindringen von Wasser zu schützen. Sie wird häufig bei Dächern, Balkonen, Terrassen und Kellern eingesetzt, um Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden.
    Verwandte Begriffe: Isolierung, Versiegelung, Imprägnierung.
    Schieber (Ablauf)
    Ein Schieber ist ein Bauteil, das zum Verschließen oder Öffnen einer Öffnung dient, beispielsweise eines Wasserablaufs. Im Zusammenhang mit Balkonen bezieht sich der Begriff wahrscheinlich auf einen Ablauf mit einer Verschlussmöglichkeit.
    Verwandte Begriffe: Ablauf, Gully, Siphon.
    Speier
    Ein Speier ist ein Bauteil, das dazu dient, Regenwasser von Dächern oder Balkonen abzuleiten. Er ragt meist über die Fassade hinaus, um das Wasser gezielt abzuleiten und die Fassade vor Verschmutzung zu schützen.
    Verwandte Begriffe: Wasserspeier, Dachrinne, Ablaufrohr.
    Bausubstanz
    Die Bausubstanz umfasst alle tragenden und raumbildenden Teile eines Gebäudes, wie z.B. Mauern, Decken, Dächer und Fundamente. Der Zustand der Bausubstanz ist entscheidend für die Stabilität und Lebensdauer eines Gebäudes.
    Verwandte Begriffe: Tragwerk, Rohbau, Gebäudehülle.
    Sachverständiger
    Ein Sachverständiger ist eine Person mit besonderer Fachkenntnis auf einem bestimmten Gebiet, die in der Lage ist, Gutachten zu erstellen und fachliche Fragen zu beantworten. Im Baubereich können Sachverständige beispielsweise bei der Beurteilung von Bauschäden oder der Bewertung von Immobilien hinzugezogen werden.
    Verwandte Begriffe: Gutachter, Experte, Bausachverständiger.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Warum bilden sich Pfützen auf meinem Balkon nach der Sanierung mit Flüssigkunststoff?
      Pfützenbildung deutet meist auf ein unzureichendes Gefälle oder verstopfte Abläufe hin. Ein korrekt ausgeführter Balkon mit Flüssigkunststoffabdichtung sollte ein Gefälle von 1-2% aufweisen, damit das Wasser ungehindert abfließen kann. Auch die Dimensionierung und der Zustand der Abläufe spielen eine wichtige Rolle.
    2. Ist Pfützenbildung auf einem Balkon mit Flüssigkunststoff normal?
      Nein, Pfützenbildung ist nicht normal und sollte vermieden werden. Sie kann auf Ausführungsmängel hindeuten und langfristig zu Schäden führen. Ein Fachmann sollte die Situation beurteilen und gegebenenfalls Nachbesserungen vorschlagen.
    3. Welche Gefahren birgt stehendes Wasser auf dem Balkon?
      Stehendes Wasser kann bei Frost gefrieren und zu Rutschgefahr führen. Außerdem kann es die Bausubstanz angreifen, zu Feuchtigkeitsschäden führen und die Lebensdauer der Abdichtung verkürzen. Insekten können sich ebenfalls in stehendem Wasser vermehren.
    4. Was kann ich tun, wenn sich Pfützen auf meinem Balkon bilden?
      Zunächst sollten Sie die Abläufe überprüfen und gegebenenfalls reinigen. Wenn das Problem weiterhin besteht, empfehle ich, einen Sachverständigen hinzuzuziehen, der die Ausführung der Sanierung beurteilen und gegebenenfalls Mängel feststellen kann.
    5. Wie hoch sollte das Gefälle auf einem Balkon mit Flüssigkunststoff sein?
      Üblicherweise wird ein Gefälle von 1-2% empfohlen, um einen ausreichenden Wasserablauf zu gewährleisten. Das genaue Gefälle kann jedoch von den örtlichen Gegebenheiten und den verwendeten Materialien abhängen.
    6. Wer haftet für Schäden, die durch Pfützenbildung entstehen?
      Wenn die Pfützenbildung auf einen Ausführungsmangel zurückzuführen ist, haftet in der Regel der Handwerker, der die Sanierung durchgeführt hat. Es ist wichtig, den Mangel schriftlich zu dokumentieren und den Handwerker zur Nachbesserung aufzufordern.
    7. Kann ich das Gefälle nachträglich korrigieren lassen?
      Ja, es ist möglich, das Gefälle nachträglich zu korrigieren. Dies kann beispielsweise durch das Aufbringen einer zusätzlichen Schicht Flüssigkunststoff mit entsprechendem Gefälle erfolgen. Die Kosten hierfür hängen von der Größe des Balkons und dem Aufwand der Arbeiten ab.
    8. Welche Normen und Richtlinien sind bei der Balkonsanierung mit Flüssigkunststoff zu beachten?
      Bei der Balkonsanierung mit Flüssigkunststoff sind verschiedene Normen und Richtlinien zu beachten, wie z.B. die DINAbk. 18531 (Abdichtung von Dächern sowie Balkonen, Loggien und Laubengängen) und die Fachregeln für Abdichtungen. Ein Fachbetrieb sollte diese Normen und Richtlinien kennen und bei der Ausführung der Arbeiten berücksichtigen.

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      Welche Rechte und Pflichten Wohnungseigentümer bei der Balkonsanierung haben.

  2. Balkonsanierung: DIN 18531-5 – Mindestgefälle von 1,5% beachten!

    Stimmt so nicht ganz
    Auch bei Balkonsanierungen sind die heute geltenden Regeln der Technik einzuhalten, dies bedeutet nach DINAbk. 18531-5 ein Mindestgefälle von 1,5 % (1,5cm auf 1 m). Ausnahmen sind nur dann zulässig, wenn das Gefälle aufgrund des Vorhandenseins anderer Zwangspunkte (z.B. zu niedrige Schwellenhöhe der Balkontür) nicht hergestellt werden kann.

  3. Flüssigkunststoff: Abdichtung oder Nutzschicht? Rutschgefahr prüfen!

    Foto von wiki

    Als Abdichtung oder als Nutzschicht?
    Für letzteres ist es vermutlich zu glatt für außen. Das wird eine Schlitterbahn im Winter!

    Als Nutzschicht hätte man das "rauer" ausführen können bzw. müssen.

    Ich würde die Ausführung durch einen Sachverständigen überprüfen lassen. Wer hat das so beauftragt?

  4. Balkonbelag: Rutschgefahr im Winter? Diskussion mit Handwerker!

    Wird im Winnter evtl. Glatt!
    Das mit Rutschpartie habe ich dem Handwerker auch gesagt. Seine Antwort, dem Belag macht das nichts wenn es gefriert. Und im Winter muss man immer damit rechnen, dass es rutschig sein kann wenn man aus dem Haus geht. In der WEAbk. wohnen auch über 80-jährige mit ähnlichen Problemen.

    Zum Belag: Fliesen entfernt, Boden Abgeschliffen, Grundiert, Schutzschicht mit Flüssigkunststoff, danach eine Klarlack und ungleichmäßig Granulat aufgebracht. (Teilweise aus 5 Meter Entfernung). Wie auf dem Bild mit dem Meterstab zu sehen ist. sind Vertiefungen vorhanden in denen nach Regen Tage lag Wasser stehen bleibt. Auf dem ganzen Balkon (10Meter x 1,5 Meter) sind sehr viele kleinere Unebenheiten in denen kleiner Pfützen stehen bleiben. Bei der großen Pfütze (Bild mit Meterstab) befindet sich genau ein Speier. durch den das Wasser ablaufen sollte. Allerdings ist die Mulde tiefer gelegen als der Abfluss.

    Danke für die bisherigen Antworten.

    Johann

  5. WEG-Beschluss: Belag als Sondereigentum – Farbe durch WEG bestimmt

    ZU: Wer hat beauftragt?
    Beauftragt hat die Hausverwaltung nach Beschluss der WEGAbk.. Laut Beschluss ist der oberste Belag Sondereigentum. Belag und Farbe hat die WEG mit Mehrheitsbeschluss festgelegt.
    • Name:
    • Johann

  6. WEG-Beschluss: Schlechte Umsetzung? Rechtlicher Rat nötig!

    Foto von

    WEG mit "oberflächlichem" Beschluss...
    ...oder schlechter Umsetzung. Rechtlicher Rat erforderlich!?

  7. Flüssigkunststoff: Mindestgefälle Mangel? Rutschsicherheit vs. Reinigung

    Steht doch alles schon in meiner ersten Antwort
    Mindestgefälle nicht eingehalten? Mangel!

    Lackchipseinstreu in ein glattes Finish ist kein Mangel. Eine Quarzsandeinstreu würde die Rutschsicehrheit erhöhen, aber dafür kann man die Fläche dann nicht mehr Wischen, weil diese Sandpapierstruktur jeden Wischmopp zerfasert. Deshalb wollen das viele Hausfrauen nicht.

    Die Glätte bei Raureif, Frost oder Regen ist auch kein Mangel - das passiert bei Holzdielen oder Fliesen gleichermaßen.

  8. Flüssigkunststoff: Beschichtung für Außenbereich geeignet? Datenblatt prüfen!

    Foto von

    Hoffe das bleibt nicht die abschließende Erkenntnis!
    Die Beschichtung scheint mir nur für den Innenbereich geeignet und vom Hersteller vorgesehen zu sein. Fragen Sie nach dem Produkt und dem Merkblatt zur Verarbeitung. Was meint hierzu unser Sachverständiger MK?

  9. Flüssigkunststoff: Triflex – Freigabe für Balkone und Terrassen (ETAG 005)

    @wiki
    Du schreibst "Die Beschichtung scheint mir nur für den Innenbereich geeignet und vom Hersteller vorgesehen zu sein."

    Woher nimmst du diesen Anschein? TRIFLEX bietet genau die gleiche Oberflächenoptik an und das war schon lange für Außenbereiche (Balkone, Terrassen und Laubengänge etc.) vom Hersteller freigegeben (inkl. ETAG 005).

  10. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Balkonsanierung mit Flüssigkunststoff: Pfützenbildung und Gefälle

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Pfützenbildung nach einer Balkonsanierung mit Flüssigkunststoff. Ein wichtiger Punkt ist die Einhaltung des Mindestgefälles nach DINAbk. 18531-5. Zudem wird die Rutschgefahr im Winter thematisiert und die Frage, ob die verwendete Beschichtung für den Außenbereich geeignet ist. Die Rolle der WEGAbk. bei der Auftragsvergabe und der Festlegung des Belags wird ebenfalls beleuchtet.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Balkonsanierung: DIN 18531-5 – Mindestgefälle von 1,5% beachten! ist ein Mindestgefälle von 1,5% einzuhalten, es sei denn, es gibt Zwangspunkte wie zu niedrige Schwellenhöhen. Die Nichteinhaltung kann einen Mangel darstellen, wie in Flüssigkunststoff: Mindestgefälle Mangel? Rutschsicherheit vs. Reinigung betont wird.

    ✅ Zusatzinfo: Flüssigkunststoff: Triflex – Freigabe für Balkone und Terrassen (ETAG 005) weist darauf hin, dass Triflex Flüssigkunststoffsysteme für Balkone und Terrassen geeignet sind und über die ETAG 005 Zulassung verfügen. Es ist wichtig, das Produktdatenblatt zu prüfen, wie in Flüssigkunststoff: Beschichtung für Außenbereich geeignet? Datenblatt prüfen! empfohlen wird.

    🔴 Kritisch/Risiko: Die Rutschgefahr im Winter ist ein wichtiger Aspekt, besonders bei älteren Bewohnern. Eine Quarzsandeinstreuung könnte die Rutschsicherheit erhöhen, ist aber nicht immer gewünscht, da sie die Reinigung erschwert. Siehe Balkonbelag: Rutschgefahr im Winter? Diskussion mit Handwerker! und Flüssigkunststoff: Mindestgefälle Mangel? Rutschsicherheit vs. Reinigung.

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie, ob das Mindestgefälle eingehalten wurde und ob die verwendete Flüssigkunststoffbeschichtung für den Außenbereich geeignet ist. Klären Sie die Verantwortlichkeiten innerhalb der WEG bezüglich der Auftragsvergabe und der Materialauswahl. Bei Unsicherheiten sollte ein Sachverständiger hinzugezogen werden.

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