Arch-Bau Goch: Erfahrungen mit Hausbau? Preise, Dauer & Probleme?
BAU-Forum: Wer hat Erfahrung mit

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Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Hausbau, Goch, Arch-Bau, Erfahrung". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

1. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenhaus vs. Bauträgerhaus: Vor- & Nachteile, Kosten & Risiken im Vergleich?
   • … Architekt vs. Bauträger: Vor- und Nachteile …
   • … Architektenhaus oder Bauträgerhaus? Vergleich der Vor- & Nachteile, Kosten …
   • … Architektenhaus, Bauträgerhaus, Vergleich, Vor-Nachteile, Kosten, Risiken, Bauherr, Architekt, Bauträger, …
   • … Architektur, Bauwesen, Immobilien, Finanzierung, Recht …
     • … Architektenhaus vs. Bauträgerhaus: Vor- & Nachteile, Kosten & Risiken im Vergleich? …
     • … -://bau.net/forum/architektur/10340.php …
     • … Frage: Welche Vor- und Nachteile (Vorteile, Nachteile) bietet das Bauen mit Architekt, welche Vor- und Nachteile (Vorteile, Nachteile) …
     • … bietet das Bauen mit Bauträger? …
     • … Ich bitte darum, das Thema sachlich und nicht auf der Basis auch der Architekt/Bauträger ist nur ein Mensch und überall gibt …
     • … Zum Einstieg ein paar pro-Bauträger-Argumente und meine Bedenken hierzu: …
     • … - Ganze Baugebiete sind in Bauträgerhand. Alternative Bauweisen sind somit …
     • … - Der Bauträger ist Bauherr, der Erwerber hat kein Hausrecht und kann während der Bauzeit ausgesperrt werden. …
     • … - Der Bauträger bietet einen Festpreis. …
     • … - Der feste Preis sagt nichts über die Preiswertigkeit aus. Vergleichbare Architektenhäuser sind incl. der Honorare keinesfalls teurer, meist sogar günstiger als …
     • … das Bauträgerangebot. …
     • … -://bau.net/forum/architektur/10320.php …
     • … - Im Festpreis sind Zwischenhandelsbestandteile enthalten, die nur beim Bauträger anfallen, z.B. interne Zwischenfinanzierung, Werbeetat, Verwaltungskosten, Gewinn. Diese bleiben …
     • … intransparent und erhöhen die Baukosten. …
     • … - Die Festpreisgarantie kommt nur durch vorherige Wagniszuschläge zustande, um den Puffer für die Garantie zu schaffen. Auch diese bleiben intransparent und erhöhen die Baukosten. …
     • … - Die Festpreisgarantie schließt Baugrund- und Grundwasserrisiken aus. …
     • … - Beim Bauträger habe ich einen einzigen Vertragspartner. …
     • … - Beim Bauträger …
     • … - Beim Bauträger habe ich keinen Einfluss auf die Auswahl der Einzelfirmen und …
     • … Ich sehe, Sie möchten die Vor- und Nachteile von Architektenhäusern und Bauträgerhäusern vergleichen. Hier ist eine Übersicht: …
     • … Architektenhaus: …
     • … Individuelle Planung, hohe Gestaltungsfreiheit, aber oft höhere Kosten und längere Bauzeit. …
     • … Bauträgerhaus: Festpreis, kurze Bauzeit, standardisierte Bauweise, weniger Gestaltungsfreiheit. …
     • … Vorteile Architekt: …
     • … Nachteile Architekt: …
     • … Architekt …
     • … Ein Architekt ist ein Planer und Gestalter von Bauwerken. Er entwirft Gebäude nach den Wünschen des Bauherrn …
     • … und koordiniert die Bauausführung. Verwandte Begriffe: Bauplaner, Bauingenieur, Innenarchitekt. …
     • … Bauträger …
     • … Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das …
     • … Grundstücke erwirbt, bebaut und die fertigen Immobilien verkauft. Er übernimmt die gesamte Bauabwicklung. Verwandte Begriffe: Projektentwickler, Generalunternehmer, Immobilienentwickler. …
     • … eine vertragliche Vereinbarung, bei der der Bauträger den Preis für ein Bauprojekt im Voraus festlegt und garantiert, dass dieser Preis nicht …
     • … überschritten wird. Verwandte Begriffe: Kostensicherheit, Budgetplanung, Baufinanzierung. …
     • … Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung des Bauunternehmers, Mängel am Bauwerk innerhalb eines bestimmten Zeitraums zu …
     • … Baugrunduntersuchung …
     • … Eine Baugrunduntersuchung ist die Analyse des Bodens auf einem Baugrundstück, um dessen Beschaffenheit und Tragfähigkeit zu bestimmen. Sie dient …
     • … der Vermeidung von Bauschäden. Verwandte Begriffe: Bodengutachten, Geotechnik, Baugrundrisiko. …
     • … Bauherr …
     • … Der Bauherr ist die Person oder Organisation, die …
     • … ein Bauprojekt in Auftrag gibt und finanziert. Er trägt die Verantwortung für das Bauvorhaben. Verwandte Begriffe: Auftraggeber, Investor, Eigentümer. …
     • … Vergütungen, die Architekten und andere Fachleute für ihre Leistungen erhalten. Die Höhe der Honorare richtet sich nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI^Abk.). Verwandte Begriffe: Vergütung, Gebühren, Entgelt. …
     • … Was ist der Hauptunterschied zwischen einem Architektenhaus und einem Bauträgerhaus?Der Hauptunterschied liegt in der Individualität und dem Grad der Beteiligung des Bauherrn. Ein Architektenhaus wird individuell nach den Wünschen des …
     • … Bauherrn geplant, während ein Bauträgerhaus ein standardisiertes Produkt ist. …
     • … Vorteile bietet ein Architektenhaus?Ein Architektenhaus bietet maximale Gestaltungsfreiheit, individuelle Planung und die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen. Der Bauherr hat mehr Kontrolle über die Auswahl der Materialien und …
     • … Welche Nachteile hat ein Architektenhaus?Ein Architektenhaus ist in der Regel teurer als ein Bauträgerhaus, da Honorare für den Architekten anfallen und die …
     • … Bauzeit oft länger ist. Zudem trägt der Bauherr ein höheres …
     • … Welche Vorteile bietet ein Bauträgerhaus?Ein Bauträgerhaus bietet eine Festpreisgarantie, eine kürzere Bauzeit und weniger …
     • … Aufwand für den Bauherrn. Der Bauträger übernimmt die Koordination der Gewerke und die Gewährleistung. …
     • … Welche Nachteile hat ein Bauträgerhaus?Ein Bauträgerhaus bietet weniger Gestaltungsfreiheit, da es sich …
     • … um ein standardisiertes Produkt handelt. Der Bauherr hat weniger Einfluss auf die Auswahl der Materialien und Firmen. …
     • … Was ist eine Festpreisgarantie?Eine Festpreisgarantie bedeutet, dass der Bauträger den vereinbarten Preis für das Haus garantiert, unabhängig von …
     • … eventuellen Kostensteigerungen während der Bauzeit. Dies gibt dem Bauherrn Planungssicherheit. …
     • … Was bedeutet Gewährleistung beim Hausbau?Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung des Bauunternehmers, …
     • … Mängel am Bauwerk innerhalb eines bestimmten Zeitraums (in der Regel fünf Jahre) zu beheben. …
     • … Welche Rolle spielt der Baugrund bei der Entscheidung für ein Architekten- oder Bau …
     • … trägerhaus?Der Baugrund spielt eine wichtige Rolle, da er die Baukosten …
     • … und das Baurisiko beeinflussen kann. Eine gründliche Baugrunduntersuchung ist sowohl beim Architektenhaus als auch beim Bauträgerhaus unerlässlich. …
     • … Baufinanzierung …
     • … VergleichInformationen zu verschiedenen Finanzierungsmodellen für den Hausbau. …
     • … Grundstückskauf ChecklisteWorauf Sie beim Kauf eines Baugrundstücks achten sollten. …
     • … Bauvertrag und warum eine Prüfung sinnvoll ist. …
     • … Technologien sich für den Neubau eignen. …
     • … Architektenhaus vs. Standardhaus: HOAI^Abk.-Problem der Vermittelbarkeit …
     • … Bruno, ich würd noch mal einen Schritt bei der Differenzierung weitergehen. Standardhaus (vier Wände und ein Dach drauf) oder absolut und individuell mit allem Pipapo. Das Problem liegt irgendwo auch bei den Architekten selbst, sprich HOAI. Und damit auch die Vermittelbarkeit gegenüber …
     • … Endverbraucher. Beispiel: Du hast neulich hier selbst irgendwo ausgerechnet, dass ein Bauantrag für ein Einfamilienhaus so irgendwo 6.000 kostet. Jetzt nehme mal …
     • … fragt dann der Otto-Normalverbraucher muss das denn sein? Das Bild des Architekten ist letztendlich auch zu diffus, kein normaler kann sich was …
     • … eigentlichen Arbeit vorstellen. Die meisten kennen doch nur Eure Prestigeobjekte mit Architektenwettbewerb, ungeahnte Preissteigerungen bei öffentlichen Bauten usw. usw. Ihr habt …
     • … den kleinen Mann vergessen, weil Großbauvorhaben wichtiger waren. Was die Architekten brauchen ist eine gut angelegte PR-Aktion pro Architekt …
     • … Architektenhaus: Planungsaufwand vs. Bauträger-Standardpläne …
     • … @morübe: mag sein, das der Bauträger nur …
     • … aus der Schublade zu drucken und die formulare dafür auszufüllen. beim Architektenhaus gibt es kein standardhaus und der Architekt hat es …
     • … auch nicht in der Schublade liegen. bevor er den Bauantrag fertig hat, sind diverse Gespräche beim Bauherren (sehr zeitintensiv!) gelaufen und es wurde etwa eine …
     • … denn eine gute Planung spart die Planungskosten später durch wesentlich geringere Baukosten wieder ein. diese Einsparung übersteigt oft die Honorare der Planer. …
     • … Bauträger vs. Architekt: Kostenvergleich von Planung & Ausführung …
     • … von Bruno sind soweit richtig. Es gibt in der Tat beim Bauträger, Generalunternehmer und Generalübernehmer Komponenten, die die Baukosten erhöhen. Jedoch …
     • … sind beim Architekten die Planungskosten in der Rgel höher, da der Architekt nach HOAI^Abk. abrechnen muss. Bei einem Bauträger, der …
     • … selbst Architekt ist, kann er die Kosten für Planung frei kalkulieren und intransparent in den Pauschalpreis einbauen Um Wettbewerbsfähig zu bleiben wird er nicht den HOAI^Abk.-Satz …
     • … 2. Der Bauherr hat beim Bauträger, Generalunternehmer, Generalübernehmer nur einen Ansprechpartner und einen Gewährleistungsgeber (wie …
     • … 3. Die Sache Hausrecht lässt sich verhandeln. Ein Hausrecht des Bauherren kann im Kaufvertrag eingetragen werden. Bei einem Generalunternehmer und Generalübernehmer …
     • … 4. Beim Hausbau mit einem Generalübernehmer oder Generalunternehmer läuft es ähnlich wie beim …
     • … Architekten: Die Planung erfolgt individuell auf dem Grundstück des Bauherren. …
     • … Anforderungen und Ergebnisse erwartet werden, wie bei der Hausplanung mit einem Architekten. lediglich bei der Abwicklung des Bauens hat der Bau …
     • … etc.). So denn ist es auch sein Ziel, die Baumaßnahme schnell und mängelfrei durchzuziehen. Dies ist auch im Interesse des Bauherren. Des Weiteren greift hier das Gebot der Wirtschaftlichkeit. Es …
     • … gibt wohl viele Architekten, die hiervon mal was gehört haben - mehr auch nicht. Ein Bauträger, Generalunternehmer, Generalübernehmer, der daran interessiert ist, wettbewerbsfähig zu bleiben …
     • … Auch ein Generalunternehmer, Generalübernehmer wird nicht immer standardhäuser planen und bauen. Auch er wird zeitintensive Besprechungen mit den Bauherren führen …
     • … der Planung verbringen. Zudem wird er Zeit mit der Kostenoptimierung beim Bau verbringen, was sowohl dem Bauherren als auch dem Generalunternehmer, Generalübernehmer …
     • … kommt. Ein Generalunternehmer/Generalübernehmer - und das ist das Vorurteil - baut nicht Schubladenhäuser. …
     • … Ein Bauträger muss vorplanen um sein Produkt (ein …
     • … Ausschreibungen im Bauwesen: Veraltete Leistungsbeschreibungen? …
     • … mal bei diversen ortsansässigen Handwerksbetrieben nach, inwieweit die Ausschreibungen (Leistungsbeschreibungen) diverser Architekten veraltet sind. Ob und inwieweit neue Systeme, Materialien und Verarbeitungsverfahren …
     • … Architekten & Ingenieure: Innovationstreiber im deutschen Bauwesen …
     • … es sind in der Regel die Architekten und Ingenieure, die in Deutschland innovativ ausschreiben, neues wagen …
     • … und zukunftsorientiert bauen. wer die Baukultur aufmerksam verfolgt, wird dies unschwer feststellen, oder? …
     • … @morübe: an der HOAI^Abk. kann's nicht liegen, die ist von 1996 (seither wurden die BAT-Gehälter 5 mal angehoben ;-)) und die Baupreise sind im Keller (= anrechenbare kosten). von mir aus …
     • … abrechnen und z.B. den Satz einer tischlerei oder autowerkstatt nehmen. der Bauträger plant den gleichen plan übrigens nicht schneller als ein Arch …
     • … Architekten und Ingenieure, die in Deutschland innovativ ausschreiben, neues wagen und …
     • … zukunftsorientiert bauen. wer die Baukultur aufmerksam verfolgt, wird dies unschwer feststellen, oder? …
     • … Ich glaube, dass es auch Generalunternehmer und Generalübernehmer sind, die das tun. Diesen Vorteil würde ich nicht nur den Architekten zu Gute halten und somit Punkten. …
     • … Architekten: Kritikfähigkeit …
     • … Soweit zur Kritikfähigkeit der Architekten / Ingenieure ... …
     • … Soweit zur Kritikfähigkeit der Architekten / Ingenieure Ingo, den Blödsinn können Sie jemand erzählen, der …
     • … seine Hose mit der Kneifzange anzieht. Ein Architekt, der keine Schubladenentwürfe hat? Entweder kommt der wirklich gerade erst von der Uni oder hat im Praktikum geschlafen. Innovatives bauen: Entschuldigung, aber durch meine Tätigkeit kann ich über die …
     • … Architektenhaus vs. Bauträger: Vertrauen & Fachwissen entscheidend …
     • … wir das Niveau und vergleichen weiter den normal ausgebildeten und praktizierenden Architekten mit dem Bauträger, der ebenfalls Fachwissen besitzt und es …
     • … praktiziert. Ich würde nicht so weit wie Helmuth gehen, dass der Bauträger im Durchschnitt innovativere Bautechnik anbietet. In beiden Fällen ist …
     • … der Bauherr auf Vertrauen angewiesen, dass nach anerkannten Regeln der Technik geplant wird. …
     • … Für das Architektenhaus spricht aber folgendes Regulativ: wird Ausführungsseitig von den allgemein …
     • … anerkannten Regeln der Technik (a.a.R.d.T.) abgewichen, wird das vom Architekten erkannt. Umgekehrt kommen Bedenkenanmeldungen von Firmen, wenn nicht auf der Höhe der Technik geplant wurde (Beispiel: neue Beton-Norm). Alles läuft im Idealfall transparent vor den Augen des Bauherrn ab, da sich diesbezüglicher Schriftwechsel über den Bauherrn …
     • … vollzieht. Beim Bauträger spielt sich das zumindest hinter den Kulissen ab. Systembedingt werden solche Diskussionen nicht vor den Augen des Bauherrn ausgetragen. …
     • … Architekten-Nachteile: Sichtbare Planungskosten & Wettbewerbsrecht …
     • … Ein wichtiger Punkt MoRüBe. Zugunsten des Bauträgers wie ich die Meinungen angehender Bauherren deute. …
     • … - Ein Nachteil des Architekten liegt schon …
     • … manchem, die kämen oben drauf. Dies zu entkräften ist nicht einfach, Architektur/320.htm ist mein Versuch hierzu. …
     • … in der verordneten Nichtwerbung der Architekten. Nicht zu sagen was man eigentlich tut kann man als verbraucherfeindlich einstufen. Interessant sind in diesem Zusammenhang die Rechtsgutachten zum neuen Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb, das den Verbraucher erstmals als gleichberechtigen Dritten im Markt sieht. Ich bin gespannt, ob die Architektenkammern Konsequenzen ziehen. …
     • … Bauträger-Ausschreibungen: Jahresverträge & Mengenrabatte für Bau …
     • … sich vorstellen, dass man damit (Mengen-) Rabatte erhält, die nach meiner Bauherren-Schätzung so zwischen 5 - 10 % im Vergleich zu Einzelausschreibungen liegen …
     • … Ausschreibungsverfahren eine deutliche Einsparung an Arbeitszeit - nicht nur für den Bauträger, sondern auch für die Handwerker, welche sich die Arbeit mit …
     • … Solange die Architekten diesen Sachverhalt nicht verstehen wollen, werden sie mit ihren ineffizienten Ausschreibungen nie mit den Bauträgern/GUs preislich mithalten können. …
     • … Architektenhaus: Vorplanung Deckensysteme - …
     • … zumindest bis eben: Vorplanung deckensysteme, Holzbau, Architektenhaus. …
     • … Zeitaufwand beim Architekten/Tragwerksplaner (bis die Vorplanung für …
     • … Planung einzusteigen bereit wäre. das gilt für massiv- und für Holzbau. …
     • … Bauvertrag: Einfluss als Bauherr bei Architekt & Bauträger möglich …
     • … Auch ein Bauträger oder Generalunternehmer kann individuell bauen oder anders herum, ein …
     • … Architekt kann nach Baukastenprinzip ein Architektenhaus gestalten, das immer …
     • … wieder seine Lieblingsbausteine aufweist. Beim Entwurf wird ein Architekt immer wieder Bausteine verwenden, die ihm gefallen (auf bewährtes setzen …
     • … es sein, dass unser Bauträger eine Sonderform darstellt und ich verwöhnt wurde aber ... doch es gibt scheinbar noch was dazwischen (zwischen Architekt und Bauträger) als Ausweichmöglichkeit …
     • … Bauträger: Großeinkauf-Vorteile vs. …
     • … Endpreis für den Bauherrn …
     • … @ H. Baumann: Rein kaufmännisch betrachtet ist das Argument Großeinkauf nicht von …
     • … nicht bemerkbar. Die Vorteile, wenn in der heutigen Zeit der ausgelutschten Baupreise überhaupt noch vorhanden, landen beim Bauträger zur Abdeckung seiner …
     • … Preisgarantie, aber nicht beim Endkunden. Zur Verdeutlichung der internen Kosten beim Bauträger verweise ich auf eine Seminarunterlage des Berufsbildungszentrums Augsburg zum Thema …
     • … -://www.archifee.de/grafiken …
     • … Es handelt sich nicht um ein Einfamilienhaus, sondern um eine kleine Wohnanlage mit 385 m² Wohnfläche. Ich sehe nicht, wie der Bauträger es durch Großeinkauf schaffen soll, bei Bauwerkskosten von …
     • … 120.000 günstiger einzukaufen. Erst dann würde er im Beispiel mit dem Architektenhaus gleichziehen. …
     • … Baukosten: Realistischer Einkaufspreis vs. Großeinkauf-Einsparungen …
     • … mit 1.100 E/m² Wohnfläche einem realistischen Einkaufpreis für die reine Bauleistung. Die Möglichkeit, 120.000 = 32 % über Großeinkauf wegzusparen sehe ich …
     • … nicht. Die Preisbestandteile der Aufschläge des Bauträgers stehen natürlich zur Diskussion, es ist nur eine Seminarunterlage. …
     • … Handwerker: Arbeiten alle auch für Bauträger? …
     • … Handwerker der Bauträger …
     • … welche nicht auch für Bauträger arbeiten? Wenn ja, wie viele sind das? …
     • … Handwerker: Gründe gegen Bauträger-Aufträge – Qualität & Rechtssicherheit …
     • … @Hr. Baumann …
     • … viele Firmen, die nur sehr selten oder überhaupt nicht für Bauträger arbeiten. …
     • … - Gerade im Handwerk (insbes. kleinere Betriebe) gibt es noch genug Unternehmer, die lieber für einen Bauherren persönlich als für eine GmbH o.Ä. arbeiten. …
     • … Bauträger: …
     • … Rabatte & Gewinnmaximierung vs. Architekten-Einsparungen …
     • … Warum sollte die Rabatte auf den Endpreis durchschlagen? Der Bauträger/Generalunternehmer verlangt das, was der Markt hergibt und macht …
     • … Warum nutzen die freien Architekten/Bauingenieure diese Einsparungsmöglichkeit nicht? Die ganze Wirtschaft basiert auf dieser Grundlage …
     • … Bauträger: Bauleistungshandel – Kostenvorteile vs. Intransparenz …
     • … Bauleistungshandel …
     • … nochmals @ H. Baumann: …
     • … Nichts gegen den Bauträger als Bauleistungshändler. Wenn der Kostenvorteil auf reinem Großeinkauf, Aufbau von Einkaufswegen die nicht jedem offen stehen (original Schwedenhaus) und …
     • … Preisdrücken zu Lasten der Qualität beruht, ist es OK. Aber der Bauleistungshändler darf nicht mehr kosten als er bringt. Sonst wird es …
     • … für den Endkunden teurer und der Bauträger wird zum kostentreibenden Zwischenhändler. Ich befürchte, wir haben diese Situation, allein dem Bauherrn fehlt wegen Intransparenz der Kosten die Vergleichsmöglichkeit. …
     • … Architekten: …
     • … Die Möglichkeiten werden genutzt. Jeder Architekt hat auch Stammfirmen, von deren Qualität und Preiswürdigkeit er sich …
     • … Architekten: Wettbewerbsfähig durch Rabatte & Bauträgerpreise …
     • … @ H. Baumann: Sie schrieben auf …
     • … Seite 1: Solange die Architekten diesen Sachverhalt nicht verstehen wollen, werden sie mit ihren ineffizienten Ausschreibungen nie mit den Bauträgern/GUs preislich mithalten können . …
     • … Allein deshalb werden Architekten sehr wohl mit dem Bauträgerpreis mithalten können. …
     • … machen die ausschreibenden doch - zum Vorteil des Bauherren :-) …
     • … jahresverträge sind mir im Bauwesen nicht geläufig, halte …
     • … Bauträger vs. Architekt: Zuschläge & HOAI^Abk.-Vorgaben im Vergleich …
     • … Euch sagen, wo das Problem liegt: Bruno hat es erkannt: Der Bauträger (ach ja Markus, sagst Du noch mal Billigbau gibt …
     • … kann selbst entscheiden, wo sein Zuschlag liegt, evtl. auch 0,--. Der Architekt muss nach HOAI^Abk. seinen Aufschlag nehmen, ob er will, oder …
     • … nicht. Gleiche Leistung, aber der Architekt ist zwangsläufig teurer. Und nicht jeder Bauträger baut 500 Häuser. Was das Werbeverbot anbelangt ist …
     • … schnell. Sonst fallt Ihr hinten runter ... (egal, ob ich jetzt Architekten mag oder nicht) Viele Grüße …
     • … im Bauwesen …
     • … Noch eine Sache vergessen die Fertighausanbieter müssen sich ja noch mit einer anderen Sache rumplagen: der Entwurf wird aus dem Katalog geklaut (siehe ehemalige Diskussion darüber). Ein Bauingenieur/Architekt oder sonst was schreibt den Bauantrag, …
     • … Architekten: Festhonorare jenseits der HOAI^Abk. verhandelbar! …
     • … Der Architekt muss nach HOAI seinen Aufschlag nehmen, ob er will, …
     • … Ich glaube (und das wurde auch schon hier im Forum empfohlen), Architekten machen's auch für (frei verhandelbare) Festhonorare jenseits der HOAI^Abk.. …
     • … Architekt vs. Bauträger: Qualität & Transparenz im Fokus …
     • … Jetzt wird nämlich fast nur noch über Kosten geschrieben. Über das Produkt Haus und deren Qualität schreibt keiner. Ergo: Beide, Architekt und Bauträger/Generalunternehmer/Generalübernehmer sind in der Lage, …
     • … sowohl qualitätiv hochwertige und Architektonisch anspruchsvolle Häuser zu bauen. Der Weg zum Ziel ist nur anders. Es gibt nun mal auch Bauherren, denen interessiert Transparenz überhaupt nicht, sondern lediglich dass, was …
     • … mit entsprechender Qualität, die ja alle erbringen können. Dann gibt es Bauherren, die wollen alles mitentscheiden und dadurch das Gefühl haben, die …
     • … etwas. Deshalb halte ich es nach wie vor so, dass beide (Architekt und Bauträger/Generalunternehmer/Generalübernehmer) ihre Daseinsberechtigung haben. Hier gibt …
     • … Wenn beide ihre Arbeit richtig machen, dann stehen zwei Dienstleistungsangebote dem Bauherren zur Verfügung. Er selbst kann entscheiden. Deshalb nochmal: Diese ständige …
     • … pauschale Aussage hier im Forum baut besser mit Architekt ... hängt mir wirklich den Hals heraus. …
     • … Es gibt leider auf beiden Seiten schwarze Schafe (ich muss es leider schreiben), jedoch ist das nicht ein Grund, eine der beiden Seiten kaputzureden . Ich arbeite als Generalübernehmer gerne mit Architekten zusammen. Jeder das, was er kann. Dem Architekt …
     • … obliegt die Architektur und mir das konstruktive, so einfach ist das. Das hat nichts mit Neid zu tun oder mit Besserwisserei, sondern damit, innovativ zu sein und dies dem Bauherren zugute kommen zu lassen! …
     • … Architekten als Generalübernehmer: Bau …
     • … wegen meiner Architektur zu mir kommen und ich arbeite als Generalübernehmer. Den Bauherren interessiert es nun überhaupt nicht, ob nun der Unternehmer …
     • … Behinderungsanzeige schreibt. Im Gegenteil, er ist froh, nichts davon mitzubekommen. Dem Bauherren genügt es, hisichtlich der Hausplanung und Ausstattung beraten zu werden …
     • … bekommen, dass sich in die Umgebung einfügt und den Bedürfnisse des Bauherren gerecht wird. Nicht zuletzt will ich daran auch noch etwas …
     • … werde ich sicherlich nicht tun, indem ich Minderqualität anbiete bzw. verbaue, sondern ich optimiere die Schnittstellen und die Bauabläufe. Zudem …
     • … wähle ich Konstruktionen, die wirtschaftlich sind. In einem Einfamilienhaus verbaue ich schon lange keine Wände mit d. = 24 cm. Da habe ich so manche Nachbarhäuser von Architekten gesehen, bei denen die tragenden Wände 24 cm dick …
     • … sind. Dem Bauherren ist es duch egal, ob die Wand 17,5 cm ist oder 24 cm - es sei denn, er findet heraus, dass 24 cm teurer ist. …
     • … Architekt vs. Bauträger: Qualitätsmanagement & Fehlerbehebung …
     • … individuelle Planung und Qualitätsmanagement gar kein Thema sind, bei dem sich Architekt und Bauträger unterscheiden. …
     • … Bei Bau mit Architekten hat der Bauherr einen Treuhänder und Fachmann …
     • … auf seiner Seite. Beim Bauträger nicht. Der Bauherr realisiert beim Bauträger Fehler erstens später, zweitens nicht im selben Umfang. Während …
     • … beim Architektenhaus frühzeitig gegengesteuert werden kann, es nicht zu (Über-) Zahlungen für mangelhafte Teilleistungen kommt, wird beim Bauträgerhaus später reagiert und es wird nach Zahlungsplan weiterbezahlt, angesichts …
     • … Das Regulativ im Zusammenspiel Architekt/Firmen hatte ich weiter oben schon angesprochen. Ich halte deshalb Architektenhäuser bez. Ausführung für weniger fehleranfällig. …
     • … die Eindeutigkeit des Leistungssolls. Ich will nicht darauf hinaus, dass der Bauträger die schlechteren Werk- und Detailpläne (Werkpläne, Detailpläne) an der Bau …
     • … besteht diese aus vielleicht 20 Seiten, während die Ausschreibungen des Architekten leicht 100 Seiten an Umfang haben. Der Bauherr ist beim Bauträger viel mehr auf Vertrauen angewiesen, …
     • … feuchtigkeitsisoliert, innen glatt und gestrichen das Richtige zu bekommen als beim Architekten, der auf die Keller-Leistungsbeschreibung 5 Seiten verwendet. Ein klares Plus …
     • … für das Architektenhaus. …
     • … Bauwesen: Förderungen für & …
     • … @MoRüBe und Architekten! …
     • … dem Papier ist. Mauern, Elektrisches und Heizung, usw. So sehen die Bauten dann auch aus. Leider kontrolliert hinterher keine Baurechtsbehörde mehr …
     • … keine Förderbank, keine Versicherung usw.), ob und nach welchen Vorschriften gebaut wurde. Niedrigenergie? Ist auf den meisten Bauten, nicht nur in …
     • … ein Fremdwort. Hat doch keiner je gelernt. Weshalb haben denn die Baumärkte solch einen Zulauf? Und, weshalb, das ist eine Frage an …
     • … Euch Architekten, weshalb gibt es unter Euch immer noch Leute, die kopierte Pläne abzeichnen und einfach für ein Butterbrot unterschreiben? Ich weiß, was ich berichte (wohlgemerkt nicht erzähle ), sagen es mir doch meine Kunden im Beratungsgespräch unverblümt. …
     • … Und: Weshalb ist für die meisten Architekten die HOAI^Abk. nicht mehr Wert als ein Stück Papier …
     • … Bauträger: Jahresverträge mit Handwerkern für Standardisierung …
     • … Zitat: jahresverträge sind mir im Bauwesen nicht geläufig, halte ich auch für zu aufwendig und …
     • … Den Bauträgern/GUs sind Jahresverträge sehr wohl geläufig, das ist eben einer der Unterschiede. Konkret die Firma welche ich kenne ist ein Bauunternehmen, welches schon seit über 30 Jahren auch dem Wunsch …
     • … der Kunden nachkommt schlüsselfertig zu bauen. Da es ein Bauunternehmen ist, brauchen sie natürlich die Maurer- / Betonarbeiten (Maurerarbeiten, Betonarbeiten) nicht ausschreiben. Sicher kann man auch nicht alles in Rahmenverträgen abhandeln, aber die meisten Gewerke eben schon wenn sie z.B. nach Fläche abgerechnet werden können oder wenn das Leistungsverzeichnis nicht so sehr komplex ist, wie z.B. bei Spenglerarbeiten. Natürlich ist dabei eine gewisse Standardisierung erforderlich, wodurch letztlich gute Markenprodukte im unteren Preissegment zum Einsatz kommen. Ich sehe folgende Gewerke, für welche Rahmenverträge sinnvoll sind: …
     • … Trockenbau …
     • … Bauwesen: Abnahmegarantie als Preisvorteil für Nachunternehmer? …
     • … Garantiert das Unternehmen den Nachunternehmern eine bestimmte Abnahmemenge und eine gleichmäßige Auslastung? Ohne die sehe ich keinen Preisvorteil, den der Nachunternehmer anbieten kann. Auf Zusagen nach dem Motto mach mal 5 % billiger, das nächste Objekt kommt nach bin ich einmal in meiner baugewerblichen Zeit hereingefallen. Das nächste Objekt wurde wieder am freien …
     • … Rahmenverträge: Mindestabnahmemenge im Bauwesen üblich? …
     • … Standardisierung: Sparpotenziale & vereinfachte Bauweise im Fokus …
     • … richtig deutlich kann sich das in Verbindung mit einer vereinfachten (!?) Bauweise auswirken. …
     • … das andere Problem: welcher Bauherr will ein standardhaus? …
     • … die einfachbau Praxis ist auch aus vielen Gründen etwas anders, bspw. Massivbau …
     • … auf die Baustelle muss :-(( …
     • … oder Baufirmen zuzugreifen - auf die, mit denen man in qualitativer Hinsicht …
     • … Erfahrungen gemacht hat. …
     • … ja natürlich gibt es Baufirmen, die auch das haben. aber sind die deshalb besser …
     • … Universalisten und nachgeordnete Spezialisten - durch Architekten, Tragwerksplaner, …
     • … Baugrundgutachter .. und eine gute Baufirma. …
     • … Standardlösungen: Preisvorteile für Bauträger & Handwerker …
     • … so erlebt. Da würd ich den Unterschied festmachen. Da kann der Bauträger (und der Handwerker) was einsparen, was er dann einstecken oder …
     • … an den Kunden weitegeben kann. Der Architekt hat es da etwas schwerer, da er immer individueller baut. Ansonsten hängt die Qualität halt arg vom einzelnen Handwerksbetrieb …
     • … /Bauträger/Architekt ab. Da gibt es alle Schäfchen, von schwarz …
     • … Standardlösungen: Grundriss vs. Ausführungsplanung – Architekt vs. Bauträger …
     • … ich Ihnen 100 %ig recht. Würde ich auch nie von einem Bauträger/Generalunternehmer machen lassen (abgesehen von einem Reihenhaus oder dergleichen). Ein …
     • … schon zu den eigenen Bedürfnissen passen und da dürfte der freie Architekt die einzig vernünftige Lösung sein. …
     • … bei der Ausführung sehe ich das anders. Da ist eine Baufirma welche auch als Generalunternehmer/Bauträger tätig ist IMHO die kostengünstigere und auch für die …
     • … meisten Bauherrn die bessere Lösung. Es sei denn, man will eine extravagante Ausstattung oder selbst bei jeder Kleinigkeit mitentscheiden, aber das dürften in der jetzigen Zeit die wenigsten Bauherrn (bezahlen) wollen. …
     • … freien Architekten machen lassen, den Rohbau von einem örtlichen Bauunternehmen mit gutem Ruf und den Ausbau mache ich nahezu …
     • … Architekten: Standesehre vs. Pfusch bei Bauträger-Projekten? …
     • … Ergänzung zu Kl. Fuchs: Standesehre v. Architekten? …
     • … die bei dem Schallschutz sich ausschließlich auf die Aussage der Rohbaufirma verlässt und hellhörigen Schrott abliefert, die Niedrigenergiehäuser bauen die …
     • … Warum schmeißt man solche Nestbeschmutzer nicht aus der Architektenkammer oder erteilt denen sogar Berufsverbot? …
     • … Beiträge/links in BAU.DE nicht ...) festgestellt: das ist nicht so ... und das …
     • … rolle zu spielen? das hätte ich für Bereiche architektonischer kernkompetenz gehalten - …
     • … Thema Standardhaus wenn ich dann in das Baugebiet um die Ecke fahre, sehe ich bei 18 von 26 …
     • … Bauten vier Wände und ein Dach drauf. Warum? Der Käufer hat …
     • … Standardhaus. Thema Landschaftstypisch: hier hatten sich mal vier Betriebe zu einer Baugemeinschaft zusammen geschlossen. Architektenhäuser direkt vom Bauunternehmer. Problem war …
     • … im Verkaufsprospekt zweigeschossig waren, 90 % aller B-Pläne für Einfamilienhaus allerdings eingeschossige Bauweise vorschreiben. Das dann zum Thema Akquise ... …
     • … Bauleiter: Treuhänder …
     • … des Bauherren vs. Bauträger-Interessen? …
     • … Also, wer glahbt, das Bauleiter den Bau leiten, der glaubt auch, ... …
     • … lese hier immer wieder, der Architekt sei der Treuhändler des Bauherren. Ja stimmt, soll er sein. Jedoch - und stellt man …
     • … dies mit dem Bauträger, Generalunternehmer, Generalübernehmer gleich, so hat dieser doch auch die Interessen des Bauherren zu vertreten, nämlich ein mängelfreies und abnahmefähiges Haus zu …
     • … bauen. Selbstverständlich stehen dem Bauträger, Generalunternehmer, Generalübernehmer dagegen andere Interessen, …
     • … die ihn dazu verleiten könnten, die Interessen des Bauherren zu verletzten (leider ist das in der Praxis hin und wieder so - hier sind das dann die schwarzen Schafe). Aber auch Architekten können Interessen haben, die Interessen des Bauherren zu …
     • … alle haben schon einmal von Vetternwirtschaft und Klüngel gehört sowie von Baukostenttreiberei um das Honorar hochzupuschen in dem die anrechenbaren Kosten erhöht …
     • … (auch das sind schwarze Schafe. Dieses Verhalten dürfte wohl für keinen Bauherren transparent sein) …
     • … Ich sehe das erfahrungsgemäß ganz anders: Auch mit einem kleineren Budget können schöne und …
     • … ist ein weitverbreiteter Irrglaube. Vermutlich liegt es wohl eher daran, dass Architekten solche Bauherren i.d.R. nicht mehr bedienen und diesen Bau …
     • … Architekt & Bauträger: Kombination für optimale Bauherren-Lösung! …
     • … Architekt vs. Bauträger? …
     • … haben das so gemacht! Unser Haus wurde von einer Planungs- und Baubetreuungsfirma nach unseren Wünschen geplant. Gemeinsam haben wir uns Bauunternehmer …
     • … (Generalunternehmer) gesucht und hinter her wurde der Bau von der Baubetreuungsfirma überwacht. Die Bauleistung an sich wurde an einen Generalunternehmer vergeben, der wiederum …
     • … Wahl herausgestellt. Wir haben ein individuell geplantes Haus und trotzdem die Bauleistung aus einer Hand bzw. einen Verantwortlichen für den gesamten Bau …
     • … man (relativ) sicher sein das es mit dem Bau glatt läuft ... …
     • … Bauherr: Königsweg – Architekt, Bauträger oder Generalunternehmer? …
     • … viel wir wollen. Es kommt wohl eher darauf an, was der Bauherr wirklich will. Und für jeden gedanklichen Weg gibt es eine …
     • … Lösung. Für den einen ist der klassische freie Architekt, für den anderen der Bauträger und für anderen der Generalunternehmer/Generalübernehmer. Auch beim Bau …
     • … einen m²-Preis von 1343 DM. Eigenleistung: Maler/Bodenbeläge. Inkl. Bodenplatte und Architektenkosten/Statik usw. Was erwartest Du da an Individualität? Ja, Du …
     • … Architekten: Nestbeschmutzer & fehlende Kritikfähigkeit? …
     • … Offenbar ist niemand daran interessiert, gegen Nestbeschmutzer vorzugehen. Das habe ich auch bei einem Anruf bei der niedersächsischen Architektenkammer vor einiger Zeit ähnlich so erfahren. Naja ... …
     • … der sich ergebenen Nachfrage herauskristallisiert hat. Trotzdem bleibt ich dabei, dass Bauherren mit kleinerem Budget auch individuelle (blödes abgegriffenes Wort) Häuser bau …
     • … nicht vom Markt so leicht verdrängen, aber den Bauherren muss bewusst werden, dass es für sie auch andere Möglichkeiten gibt. Es fehlt den Bauherren einfach der nötige Background, der für ihre Entscheidung, ein …
     • … Haus zu bauen, wichtig ist. Leider entscheidet der Bauherr heute meist nur noch nach Preis und Preis/Wohnfläche-Verhältnis. Architekturanspruch haben die wenigsten zunächst. Erst bei einem Beratungsgespräch tauen …
     • … diese Bauherren auf und freuen sich, dass sie sich doch selbst einbringen können. Und dabei meine ich jetzt nicht, ein Fenster oder eine Wand zu verschieben. …
     • … Architekten: Baukultur & individuelle Hausgestaltung im Fokus! …
     • … ärgere mich ständig hier im Forum über die ach so saubere Architektenzunft, die von sich stets behauptet, die einzigen zu sein, die …
     • … es können - Häuser richtig bauen, meine ich! Ich arbeite nur mit Architekten zusammen, die entsprechend ktritisch mit dem individuellen Produkt Haus …
     • … umgehen und noch Wert darauf legen, dass Baukultur noch Baukultur bleibt. Wir arbeiten gemeinsam Details aus und überlegen gemeinsam, wie wir für das zur Verfügung gestellte Budget ein Haus hinbekommen, das sich in die Landschaft und Umgebung einfügt und hinzu dem Bauherren zugeschnitten wird und zudem wirtschaftlich realisierbar ist. …
     • … da manchmal sehe, was meine Mitbewerber so bauen, dann wird mir wirklich schlecht. Fenster und Fassadenformate spielen da überhaupt keine Rolle und Dachformen werden grundsätzlich als Satteldach mit 45 Grad angeboten. *tränenindenaugenhabend* …
     • … Bauwesen: Beweisbarkeit von Fehlverhalten – Architekt vs. Bauträger …
     • … Wer kann z.B. einem Architekten nachweisen, dass die unerwartete Baukostenüberschreitung zur eigenen Bereicherung dient? …
     • … Oder einem Bauträger, dass …
     • … er absichtlich mangelhaft baut um seinen Gewinn zu steigern? …
     • … Und: Aus welcher Kammer wollen Sie die Bauträger rausschmeißen? …
     • … Architektenkammer müsse mit einem Berufsverbot kombiniert werden, da er sonst (z. …
     • … T.) noch beschränkt vorlageberechtigt ist und für viele Tätigkeiten (Bauleitung usw.) eine Kammermitgliedschaft nicht erforderlich ist. …
     • … Architekten: Ehre vs. schnell verdientes Geld – Tiefgründige Probleme …
     • … Eine Sache der Ehre müsste es für einen Architekt sein, ein vollkommendes Produkt zu kreieren. Eine Unterschrift unter eine …
     • … Bauzeichnung zu setzen, die von einem Bauzeichner im dritten Lehrjahr …
     • … zu tun. Aber die Probleme sind doch viel tiefgründiger: Wie viele Architekten müssen dies tun, um über die Runden zu kommen. Geld …
     • … (bitte nicht verallgemeinern). Da müssen wir uns nicht wundern, wenn unsere Baukultur verkommt. Die Städte und Gemeinden machen sich es zudem doch …
     • … zusammen. Wie gut hat es eine Gemeinde oder Stadt, wenn ein Bauträger als Lokalmatatdor als Erschließungsträger zur Verfügung steht und selbst die …
     • … Bauleitplanung mittels V/E-Pläne übernimmt. Ist doch bequem. Das öffnet solchen …
     • … Verwüchsen doch alle Türen. Die Archtis oder guten Generalunternehmer/Generalübernehmer dürfen sich dann dem bedienen, was übrig bleibt. …
     • … Architekten: Titel & Kammermitgliedschaft bei Bauträger-Tätigkeit …
     • … es in erster Linie um Architekten, und dabei auch um diejenigen, die z.B. bei oder für Bauträger arbeiten oder deren Geschäftsführer sind. Und kommt mir nicht …
     • … mit dem Argument, dass das keine echten Architekten sind. Auch diese führen offiziell den Architekten-Titel und sind in der Architektenkammer eingetragen, teilw. sogar …
     • … Privatisierung: Intransparenz bei Grundstücksvermarktung & Neubaugebieten …
     • … Bei uns in Goch wurde inzwischen alles privatisiert . Die Stadtentwicklung ist entweder als …
     • … Eigenbetrieb der Stadt Goch umgewandelt worden oder gar als Kapitalgesellschaft. Hier greift das GmbH-Gesetz. Diverse Entscheidungen brauchen nicht mehr vom Rat entschieden werden. Der Politik dürfen auch keine Informationen zugespielt werden, da ja sonst Geschäftsgeheimnisse veraten würden. …
     • … Auch für die Träger öffentlicher Aufträge wurden Kapitalgesellschaften gegründet, die dann nicht einmal mehr VOB^Abk.-gerecht ausschreiben und beauftragen müssen. Da können dann freihändige Aufträge vergeben werden und und und. Wer da als Architekt, Bauträger, Generalunternehmer oder Generalübernehmer keine Lobby hat, darf …
     • … Grundstücksvermarktungen (bei Neubaugebieten) werden von der Kapitalgesellschaft an Immobiliengesellschaften übergeben. Die haben dann …
     • … anderen Generalunternehmer/Generalübernehmer (versteckte Provisionen werden vereinbart) und dann werden die Bauinteressenten, die eigentlich ein städtisches Grundstück so verarztet, dass diese dann …
     • … möglichst bei den Partnern der Immobiliengesellschaft unterkommen, die dann wiederum mit Architektur und Individualität nichts am Hut machen ( Lass andere mal …
     • … Architektur machen, wir machen Geld , hat mir mal einer gesagt). …
     • … habe es erlebt, dass eben diese Immobiliengesellschaft ein Grundstück an den Bauherren für mehr Geld verkauft hat, weil der Bauherr unbedingt …
     • … mit mir bauen wollte und nicht mit einem ihrer Generalunternehmer. …
     • … Architekten: Eigene Lobby zur Aufmerksamkeitssteigerung nutzen? …
     • … sich die Architekten nicht ihrer eigenen Lobby, um darauf aufmerksam zu machen und öffentlich dagegen vorzugehen? …
     • … Marktverzerrung: Bauträger optimieren Margen auf Kosten der Qualität …
     • … wir über Architekt vs. Bauträger. Wie in meinem Beitrag dargestellt wird es wohl in zahlreichen anderen Kommunen hergehen. Da wird der Markt derartig verzerrt, Marktgesetze außer Kraft gesetzt, dass es den Bauträgern doch nur zu leicht gemacht wird, ihre Margen auf …
     • … Kosten von Qualität zu opitimieren. Auch zahlreichen Architekten, die den richtigen Draht zum Rat oder zu den Ausschüssen haben, brauchen sich doch nicht mehr allzu viel Mühe machen. Bei uns gibt es einen Architekt mit gutem Draht zum Rat, der darf mehr oder …
     • … jedes öffentliche Gebäude planen und betreuen. Wenn ich nun beginne, die Bauschäden oder Planungsfehler aufzuzählen, dann würde ich hier nächste Woche noch …
     • … schreiben. Die Bauordnung nimmt es wohl scheinbar gelassen, denn wer fällt schon gern einem Lobbyisten ins Kreuz ...? …
     • … @baumann: Die Aussage bedeutet: …
     • … zu. Ich will nun keine Details bringen, die ich auf meiner Baustelle und bei Bekannten erlebt habe, nur den Spruch: Man stolpert …
     • … Dä Deifl isch a Eichhörnchen . Da steckt im Typhaus des Bauträger, oder in der Reihenhauszeile Einsparpotential. …
     • … es besonders viele schwarze Schafe bei den Bauträger, die darauf abzielen die Kundschaft, die meist nichts von der Sache versteht zu übervorteilen, aber andererseits hätte ich ein Haus wie unsers nie von einem Architekt für den Preis bekommen! …
     • … Bauträger vs. Architekt eher sinnlos, weil der Zeitgeist geht nun …
     • … schnellem unüberlegten Konsum und da geht alle Handwerkskunst unter! Die der Architekten jetzt, die anderer Handwerker ist schon lange weg. Das ist …
     • … beim Bau einigermaßen fatal, weil so viel Geld drin hängt und auch ich mich immer wieder wundere wie naiv sich da manche verhalten. Das schlägt natürlich auch in der Qualität zurück, aber was willst du machen. Wenn sich Leute übervorteilen lassen, findet sich auch immer einer, der's tut! (das war aber schon immer so) Überhaupt wird das Leben im real existierenden Konsumismus immer trister, auch im Handel geh doch mal in so ein großes Center - immer die gleiche Soße von immer den gleichen Herstellern vertrieben über die immer gleichen Filialisten. …
     • … Architekten: Mut zur Kritik & Bürgerbegehren gegen Rathausneubau …
     • … Ich selbst bin Mitglied eines Bürgerbegehrens gegen ein Rathausneubauvorhaben. Ich habe Mut bewiesen, bin auf die Straße gegangen, habe …
     • … dann von der Mehrheitsfraktions im Rat, der auch einer der beiden Architekten des projektes sitzt, abgeschmettert wurde. Auch der Widerspruch wurde ohne …
     • … das öffentliche Interesse fehle. Und jetzt fragst Du, Werner, warum die Architekten und anderen Generalunternehmer/Generalübernehmer und Bauträger nicht auf die …
     • … Auch bei der verausgegangenen Beauftragung der beiden Architekten ist einiges offenbar nicht ganz sauber gelaufen. Die Opposition hat …
     • … nicht sauber gelaufen sei, jedoch es nun wirtschaftlich unvernünftig sei, den Architekten den Auftrag wieder zu entziehen, weil inzwischen Planungen stattgefunden haben …
     • … Wenn das kein Freibrief ist, nun Mängel am Bauwerk zu übersehen, weil einfacher ist oder weil es bequemer ist …
     • … Diskussion: Architektenhaus vs. Bauträgerhaus – Persönliches Treffen? …
     • … System Architektenhaus vs. System Bauträger (Generalunternehmer/Generalübernehmer) Haus? …
     • … Architekten: …
     • … Zur Unterscheidung baugewerblich tätiger Architekt und freier Architekt: der Architekt …
     • … darf schon als Bauträger tätig werden, er darf sich dann nur nicht mehr freier Architekt nennen. Auch hier muss erst mal die Kammer Infos …
     • … bekommen. Die Bauträgertätigkeit ist nicht unzulässig. Nur Geschäftspapier mit dem Zusatz freier Architekt darf es dann nicht geben. …
     • … meistverfolgten Verstöße diejenigen, in denen jemand den Titel Architekt führt ohne einer zu sein. Die Kammern können nicht nur ihre Mitglieder abstrafen, sondern auch solche Trittbrettfahrer abmahnen und mit Bußgeldern belegen. …
     • … Architekt ehrenhalber …
     • … ständig hier im Forum über die ach so saubere Architektenzunft, die von sich stets behauptet, die einzigen zu sein, die es können …
     • … Beim nächsten Mal schreibe ich, mit Architekt oder Helmuth wäre das nicht passiert ;-) …
     • … Architekt vs. Bauträger: Vorwürfe & kaufmännische Rechnung …
     • … Ich habe auch Durst und mach mit. In der Zwischenzeit sind wir also aller wieder bei den alten Vorwürfen angekommen. Nur der Architekt kann richtig und billig bauen, alle Bauträger …
     • … Betrüger. Machen wir doch mal eine einfache kaufmännische Rechnung auf: Ein Bauträger baut, sagen wir mal 20 Reihenhäuser im Jahr a …
     • … 200.000 . Bei 8.000 für alles pro Stück (Bauleitung, Ausschreibung usw.) mithin 160.000 für ein freies Architektenbüro. Jetzt Stelle ich nen Arbeitslosen Architekten ein, Zahl …
     • … Architekten: Lohnnebenkosten & Bürokosten berücksichtigen! …
     • … Bitte auch die Lohnnebenkosten, Bürokosten, sonst. Nebenkosten usw. für den Architekten dazurechnen; vielleicht noch eine Schreibkraft dazu ... …
     • … Architekten: …
     • … Schreibkraft der soll selbst kopieren. Und am PC sollen sogar selbst Architekten arbeiten können. Aber genau diese Denkweise treibt die Kosten in …
     • … Architekt vs. Bauträger: Schwarz/Weiß-Denken & fehlende Kritikfähigkeit? …
     • … Beiträge waren eindeutig kontra Architekt - dafür aber voll des Lobes für den Bauträger/Generalunternehmer/Generalübernehmer. Allerdings waren die Schreiber auch selbst von …
     • … Reihenhäuser: Honorar nach HOAI^Abk. vs. Bauträgeraufschläge …
     • … MoRüBe wenn die 200.000 wirklich die reinen Bauwerkskosten …
     • … kommen die 160.000 ganz gut hin als Honorar. Nehme ich die Bauträgeraufschläge raus und setze 20 Reihenhäuser Keller+E+1+Dach 6,5 …
     • … Architekt vs. Bauträger: Vor- & Nachteile – Daseinsberechtigung beider Systeme …
     • … haben, beide ihre Aufgagen gut machen können, beide die Interessen der Bauherren vertreten und beide auch Fehler dabei machen können. Lediglich der …
     • … sagen, dass es besser sei, mit dem einen oder anderen zu bauen - zumindest nicht verallgemeinert. Jeder Bauherr hat unterschiedliche Ansprüche …
     • … und für jeden Bauherren passt das eine oder andere System besser. Lediglich die ständigen Aussagen hier im Forum besser mit freiem Architekt zu bauen stören mich enorm und das hat …
     • … Bauträger-Preis: Honorarberechnung & Bauträger-Aufschlag im Detail …
     • … sicher nicht angedeutet werden, dass die Differenz zu den 200.000,- den Bauträger-Aufschlag darstellt, oder? …
     • … sind: Nämlich als RH + Bodenplatte + Grundstück. Wir reden doch von einem Bauträger-Preis. Ohne Grundstück und mit Keller müsste das Haus nämlich mehr …
     • … Der Ausdruck Bauträger/Generalunternehmer/Generalübernehmer-Aufschlag suggeriert ja auch, dass damit eben Vertrieb und …
     • … enthalten sind, also auch die allgemeinen Betriebskosten sowie Gewerbesteuern. Wenn der Bauträger den Architekten und den Bauleiter als Angestellten beschäftigt, …
     • … sogar auch in diesen kalkulatorischen Posten, während jemand, der mit freien Architekten arbeitet, diese Kosten den sog. reinen Baukosten hinzuschlagen muss. …
     • … Jahresende heraus. Z.Z.. besteht dieser Teil der Kalkulation bei sehr vielen Bauschaffenden aller Coleur mehr oder weniger aus Hoffnung. …
     • … korrekten Vergleich von Bauträger-Haus und Architektenhaus durchführen zu können, benötigen wir zuerst korrekte Informationen über die Kosten und Erträge, möglichst auch die Gewinne, eines typischen Bauträgers (typisch nicht als arithmetrisches Mittel, sondern als Modalwert, dem …
     • … Architekt: Grundlagenermittlung – Anforderungen & Grundstücksanalyse …
     • … kostet beim Architekten 560 . …
     • … des Bauherren, und dem Grundstück, er arbeitet ein Raum- und funktionsprogramm aus und ermittelt den flächenbedarf. desweiteren klärt er die baurechtliche Situation, studiert den Bebauungsplan, spricht ggf. mit …
     • … wieviel Zeit investiert der Bauträger? …
     • … kostet beim Architekten 1308 . …
     • … Anforderungen unter Einbeziehung des Genius loci (Lageplan). diverse Gespräche mit dem Bauherren. er erarbeitet ein Planungskonzept einschl. alternativer Lösungsmöglichkeiten nach gleichen Anforderungen …
     • … er erklären und erläutert die wesentlichen städtebaulichen, gestalterischen, funktionalen, technischen, bauphysikalischen und wirtschaftlichen Aspekte. …
     • … der Bauträger? …
     • … kostet beim Architekten 2056 . …
     • … was tut der Bauträger? …
     • … kostet beim Architekten 1121 …
     • … was tut der Bauträger? …
     • … kostet beim Architekten 4674 …
     • … der Architekt …
     • … was tut der Bauträger? …
     • … nun sind die befürworter des bauen mit einem Bau …
     • … Architekt: Grundlagenermittlung – Anforderungen & Grundstücksanalyse …
     • … kostet beim Architekten 560 . …
     • … des Bauherren, und dem Grundstück, er arbeitet ein Raum- und funktionsprogramm aus und ermittelt den flächenbedarf. desweiteren klärt er die baurechtliche Situation, studiert den Bebauungsplan, spricht ggf. mit …
     • … wieviel Zeit investiert der Bauträger? …
     • … kostet beim Architekten 1308 . …
     • … Anforderungen unter Einbeziehung des Genius loci (Lageplan). diverse Gespräche mit dem Bauherren. er erarbeitet ein Planungskonzept einschl. alternativer Lösungsmöglichkeiten nach gleichen Anforderungen …
     • … er erklären und erläutert die wesentlichen städtebaulichen, gestalterischen, funktionalen, technischen, bauphysikalischen und wirtschaftlichen Aspekte. …
     • … der Bauträger? …
     • … kostet beim Architekten 2056 . …
     • … was tut der Bauträger? …
     • … kostet beim Architekten 1121 …
     • … was tut der Bauträger? …
     • … kostet beim Architekten 4674 …
     • … der Architekt …
     • … was tut der Bauträger? …
     • … nun sind die befürworter des bauen mit einem Bau …
     • … Architekt vs. Bauträger: Eigeninteresse & Konkurrenz im Forum …
     • … schätzungsweise 25 Beiträge waren eindeutig kontra Architekt - dafür aber voll des Lobes für den Bauträger/Generalunternehmer/Generalübernehmer. …
     • … auch nicht, denn schließlich sind die allermeisten Fachleute hier entweder freie Architekten/Bauingenieure oder Handwerker. Und keiner dieser Gruppen wird schon …
     • … aus Eigeninteresse ein gutes Haar an den Bauträgern lassen wollen. Denn die Bauträger sind quasi eine direkte Konkurrenz zu den freien Arch …
     • … Die meisten Bauherrn in meinem Baugebiet mit ausschließlich freistehenden Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus haben …
     • … mit Bauträger gebaut, obwohl der Grundstücksverkauf nur direkt an die Bauherrn abgewickelt wurde. Und die allermeisten Bauträger-Bauherrn …
     • … waren mit ihren Bauträgern gut bis sehr gut zufrieden. Und diese Bauherrn empfehlen diese Bauträger potentiellen Bauherrn auch weiter. …
     • … Architekt vs. Bauträger: Relativierung von Vorwürfen & Fachleuten …
     • … wir also aller wieder bei den alten Vorwürfen angekommen. Nur der Architekt kann richtig und billig bauen, alle Bauträger/Generalunternehmer …
     • … Und, Herr Baumann, auch einer Ihrer Punkte muss relativiert werden: die wenigsten der …
     • … hier anwesenden Fachleute sind freie Architekten, es sind - gottseidank für Sie als Bauherrn! - auch viele Handwerker und natürlich Bauingenieure dabei. …
     • … Sie haben allerdings Recht, dass Handwerker im allgemeinen lieber mit Architekten bauen, weil sie da fachlich kompetente Verhandlungspartner auf der anderen …
     • … Seite haben und nicht den Verkäufer einer Hausbaufirma, der ohne regelgerechte Ausbildung im Bauhandwerk arbeitet! Ausnahmen natürlich ausgenommen - ich traue einigen hier …
     • … schreibenden Bauträger, Generalübernehmer, Generalunternehmer durchaus Fachkompetenz zu! …
     • … Übrigens schießen Sie - als Bauträger-Fan - sich mit Ihrem Satz 'Denn die Bauträger …
     • … sind quasi eine direkte Konkurrenz zu den freien Architekten und die Bauträger drücken die Handwerker gerne im Preis und gehen ansonsten …
     • … und Leistung in Abstrich bringen? Wissen Sie tatsächlich, an was der Bauträger spart, um seinen Preis x für sein Haus y halten …
     • … Und wieso meinen Sie, dass die Bauträger gut sind, weil Bauherrn in Ihrem Baugebiet mit ihnen zufrieden waren? Können …
     • … Ihre Bauherrn-Kollegen das überhaupt beurteilen? Sorry, aber das bezweifle ich sehr stark! …
     • … Darüber hinaus Stelle ich jetzt mal die Behauptung auf, dass der überwiegende Anteil der Fragen hier im Forum Problemstellungen von Bauträger/Generalunternehmer/Generalübernehmer-Bauten sind und nur ein Bruchteil …
     • … davon Architektenbauten betreffen. Ihnen kommt es sicher anders vor - ist aber normal, denn die paar Architekt-Probleme fallen extrem auf, während die Masse der Probs untergeht. …
     • … Bauträger: Bauherren bauen mit Bauträger – Architekten …
     • … Ich bin kein Bauträger-Fan. Ich baue ja nicht mal mit einem Bauträger. Klar, sind viele Fragen hier von Bauträger-Bau …
     • … ausschließt, dass daran auch freie Architekten oder Handwerker beteiligt sind. …
     • … Bauträger: Konzepte & Bebauungsplan – Hausplanung ohne Bau …
     • … Bauträger hat Konzepte zu entwickeln, den Bebauungsplan zu studieren …
     • … einzige Unterschied ist doch der, dass er die Hausplanung ohne den Bauherren vornimmt, da er ein vorkonfektioniertes Haus anbietet. Hier nochmal mein …
     • … Beispiel: Eine Tafel Schokolade ist vorkonfektioniert, eine individuelle Hochzeitstorte nicht. Der Bauträger bedient eine andere Zielgruppe, nämlich die, die mit einem vorkenfektioniertem …
     • … Haus leben können. Also msüßen auch diese Bauherren die Planungen für ihr Haus bezahlen. Wie letztlich die hierdurch angefallenen Kosten in den Pauschalpreis eingebaut werden, spielt dabei doch wohl überhaupt keine Rolle. …
     • … überwiegend freie Architekten, Ingenieure, sachverständige und Handwerker, die …
     • … es dürfte jedem klar sein, wer in BAU.DE Bauherren, die mit ihrem supertollen Bauträger oder …
     • … ohne begleitende Fachplanung mit ihren bauproblemen nicht weiterwissen, weiterhilft! …
     • … wer das als Bauherr negiert, dem kann ich auch nicht helfen. …
     • … Architekt einen bau nicht alleine stemmt , dürfte hinlänglich bekannt sein. …
     • … Architekt erforderlich ist, um bei den Anbietern die spreu vom Weizen zu trennen? …
     • … natürlich soll der a. für den Bauherrn verständlich substantiieren können, warum bspw. …
     • … warum ist das nicht zu kapieren, dass der freie Architekt und einzig und allein der! …
     • … Grundsätzlich haben sowohl Bauträger als auch Architekten wirtschaftliche Zwänge (nörgelnde, verschwendungssüchtige Ehefrauen, ... …
     • … ;-)). Und ich bin der Meinung, dass auch Architekten nicht nur der Baukunst wegen, sondern auch worrangig des Broterwerbs wegen arbeiten und …
     • … (Zeit und Leistung) optimieren, nicht anders als ein Bauträger auch. Genauso glaube ich, dass beiden nicht an Mängeln gelegen ist, da Mängelbeseitigung Aufwand bedeutet und damit wieder den wirtschaftlichen Erfolg schmälert. …
     • … Genauso wie es engagierte Architekten gibt, gibt es mit Sicherheit engagierte Bauträger, Ich …
     • … Schwierigkeiten sehe ich dann, wenn es nicht mehr der kleine, lokale Bauträger, sondern der global Player bzw. der Auswärtige ist, der es …
     • … Ansonsten gilt für mich: Architektenhaus = Maßanzug, Bauträger- / Fertighaus = Konfektionsware. Für beides gibt es zufriedene Anwender …
     • … Zum Schluss noch ein Pro-Bauträger-Argument: Im Problemfall habe ich einen Ansprechpartner, der mir zur Mängelbeseitigung verpflichtet ist (sein sollte). Beim Arch-Bau kann (wohlgemerkt, kann, nicht muss!) es passieren, …
     • … zwischen den Beteiligten hin- und hergeschoben (hingeschoben, hergeschoben) werden und sowohl Architekt als auch Bauherr sich zwischen den Stühlen wiederfinden ( …
     • … Erfahrung im Bekanntenkreis). …
     • … Architekt vs. Bauträger: Voraussetzungen & Sachkenntnis im …
     • … Beides Markus um Deine letzte Frage zu beantworten. Ihr Architekten und Ingenieure habt glasklare Vorgaben durch die HOAI^Abk.. Aber packen …
     • … so alles auf dem Markt herumtreibt und welche Voraussetzungen vorliegen müssen: Architekt / Ingenieur = Studium. Bauunternehmer = Meisterbrief. Bauträger = …
     • … alles von Statik zu verstehen, mein Statikwissen besteht im wesentlichen aus Erfahrung. Dafür gibt es eben halt den Statiker. Im Bereich öffentliches Bau …
     • … wesentlichen nur noch der Preis bestimmt. Und über das Problem der Bauherren, die besch ... werden wollen, habe ich mich schon oft …
     • … Bauträger: Wirtschaftlicher Gegner des Bauherrn – Architekt als Alternative? …
     • … Der Bauträger ist der wirtschaftliche Gegner des Bauherrn hat es hier mal jemand auf den Punkt gebracht. DAS ist schon mal der grundlegende Unterschied zum frei beauftragten Architekten. Daher gebe ich MLS im Prinzip recht. Nur ist …
     • … das kein Freibrief, Architekt's BLIND (!) zu vertrauen, denn auch sie sind Menschen mit Schwächen, Unfähigkeiten und u.U. auch Unseriositäten ... …
     • … Auch dort müssen Kontrollregularien geschaffen werden, will man 100 % sicher gehen. Und damit - so glaube ich - haben manche Architekten so ihre Schwierigkeiten. Ebenso haben sie manchmal Probleme mit …
     • … aber dringend notwendig wäre, will man sich von den ungelernten Billichbauern auch in diesem Punkt positiv abheben!). …
     • … Lotte, wie wäre es denn mit Bierbrauer, wird halt auf dem Bau getrunken, ein gewisser Zusammenhang ist dann feststellbar ... (*jetztsagichliebernixmehr*) …
     • … Architekt: Persönliche Kontrolle & gegenseitige Kontrolle auf der Baustelle …
     • … der krasse Unterschied: beim Architektenhaus steige ich traumtänzern / nixblickern / Lumpen …
     • … Das Herausrechnen des Bauträgerzuschlags war ein Scherz an MoRüBe. Auch wenn er drin wäre, …
     • … gäbe es darauf gar kein Architektenhonorar. …
     • … Zur Bauträgerkalkulation habe ich weiter vorne eine um Bemerkungen ergänzte Seminarunterlage verlinkt, …
     • … -://www.archifee.de/grafiken/ …
     • … Architektenhaus vs. Bauträgerhaus: Kosten, Risiken …
     • … 1776644591,/forum/architektur/10683.php,/forum/architektur/10349.php,/forum/architektur/10342.php,/forum/architektur/10340.php, …
     • … forum/architektur/10320.php,/forum/dig/10134.php,/forum/dig/10037.php,/forum/energie/10714.php, …
2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Baumängel & Baupfusch: Architekten- und Bauherren-Haftung, Ursachen & Prävention?
   • … Baumängel: Haftung & Prävention …
   • … Baumängel vermeiden: Infos zu Architekten- und Bauherren-Haftung. Ursachen erkennen & vorbeugen. Jetzt informieren …
   • … Baumängel, Baupfusch, Architektenhaftung, Bauherrenhaftung, Ursachen, Prävention, Sanierung, Gewährleistung …
   • … Baurecht, Architektur, Bauwesen, Haftung, Sanierung …
     • … Baumängel & Bau …
     • … pfusch: Architekten- und Bauherren-Haftung, Ursachen & Prävention? …
     • … zur Info für alle Architekten und Bauherren …
     • … Der verlinkte Artikel aus dem Jahr 2001 thematisiert Baumängel und deren Folgen. Es ist wichtig, sich als Bau …
     • … Mögliche Ursachen für Baumängel: …
     • … Mangelhafte Bauüberwachung …
     • … Haftung: Architekten und Bauherren können für Baumängel haftbar gemacht …
     • … Sorgfältige Planung und Bauüberwachung …
     • … Qualitätssicherung während der Bauphase …
     • … Abschluss von Bauversicherungen …
     • … Baumangel …
     • … Ein Baumangel ist eine Abweichung vom vertraglich vereinbarten Zustand eines Bauwerks. Er kann die Gebrauchstauglichkeit, die Sicherheit oder den Wert …
     • … des Gebäudes beeinträchtigen.Verwandte Begriffe: Baupfusch, Sachmangel, Gewährleistung. …
     • … Bauabnahme …
     • … Die Bauabnahme ist die förmliche Entgegennahme des Bauwerks durch den Bau …
     • … Architektenhaftung …
     • … Die Architektenhaftung umfasst die Verantwortung des Architekten für Planungs- und …
     • … Überwachungsfehler, die zu Baumängeln führen. Sie kann sich aus dem Architektenvertrag oder aus deliktischem Handeln ergeben.Verwandte Begriffe: Planungsfehler, Bauüberwachung, Schadensersatz. …
     • … Bauherrenhaftung …
     • … Die Bauherrenhaftung bezeichnet die Verantwortung des Bauherrn für …
     • … Schäden, die durch sein Bauvorhaben entstehen. Sie umfasst sowohl die Verkehrssicherungspflicht als auch die Auswahl geeigneter Fachkräfte.Verwandte Begriffe: Verkehrssicherungspflicht, Organisationsverschulden, Bauleitung. …
     • … Baupfusch …
     • … Baupfusch ist eine umgangssprachliche Bezeichnung für …
     • … mangelhafte Bauausführung, die auf mangelnder Sorgfalt oder fehlendem Fachwissen beruht. Er kann zu erheblichen Schäden und Folgekosten führen.Verwandte Begriffe: Baumangel, Ausführungsfehler, Mängelrüge. …
     • … besonderer Fachkenntnis, die zur Begutachtung von Baumängeln und zur Ermittlung von Schadensursachen bestellt wird. Seine Gutachten dienen als Grundlage für die Streitbeilegung.Verwandte Begriffe: Gutachter, Bausachverständiger, Schadensgutachten. …
     • … Was sind typische Beispiele für Baumängel …
     • … mangelhafte Wärmedämmung, fehlerhafte Elektroinstallationen oder undichte Dächer. Diese Mängel können die Bausubstanz beeinträchtigen und zu erheblichen Folgekosten führen. …
     • … Wie kann ich Baumängel frühzeitig erkennen?Eine sorgfältige Bauüberwachung durch einen unabhängigen Sachverständigen …
     • … kann Baumängel frühzeitig erkennen. Regelmäßige Kontrollen während der Bauphase helfen, Fehler rechtzeitig zu beheben und größere Schäden zu vermeiden. …
     • … Welche Rechte habe ich als Bauherr bei Baumängeln?Als Bauherr haben Sie das …
     • … Wie lange dauert die Gewährleistungsfrist für Baumängel?Die Gewährleistungsfrist beträgt in der Regel fünf Jahre ab Abnahme …
     • … des Bauwerks. Innerhalb dieser Frist müssen Mängel gerügt werden, um Ansprüche geltend zu machen. …
     • … Was ist eine Bauabnahme?Die Bauabnahme ist die förmliche Übergabe des Bau …
     • … Gewährleistungsfrist und der Bauherr übernimmt die Verantwortung für das Bauwerk. …
     • … Welche Rolle spielt die Architektenhaftung bei Baumängeln?Der Architekt haftet für Planungs- …
     • … und Überwachungsfehler, die zu Baumängeln führen. Seine Haftung kann sich aus dem Architektenvertrag oder aus deliktischem Handeln ergeben. …
     • … gegen Baumängel versichern?Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt vor Ansprüchen Dritter, während eine Bauleistungsversicherung Schäden am Bauwerk während der Bauphase abdeckt. …
     • … Bauvertrag: Rechte und PflichtenInformationen zu den Inhalten und rechtlichen Aspekten eines Bauvertrags. …
     • … Mängelrüge: Vorgehen und FristenWie Sie Baumängel richtig rügen …
     • … Bauversicherung: Schutz vor RisikenWelche Versicherungen Bauherren und Eigentümer abschließen sollten. …
     • … Bauschaden: Ursachen und SanierungInformationen zu …
     • … den häufigsten Ursachen von Bauschäden und deren Behebung. …
     • … Pressebericht: Architekturbüros Wrede & Hermanns/Klösges …
     • … Von der Kunst des schönen Bauens …
     • … Die Architekturbüros Wrede aus Goch und Hermanns/Klösges aus Kleve haben gewonnen - Ausstellung. …
     • … ehemalige Bahnmeisterei in Goch erstrahlt in neuem Glanz. Hier entstand ein Orthopädiebetrieb. Die Architekten Marcus und Heinz Wrede aus Goch haben das Haus …
     • … dafür einen der drei ersten Preise des Wettbewerbs des Bundes Deutscher Architekten gewonnen. …
     • … KREIS KLEVE. Ein Haus baut man sich nicht …
     • … schön zu machen. Die Künstler, die dieses Werk vollbringen, sind die Architekten. Und weil sie sich nicht nur als Häuslebauer …
     • … sie einen Wettbewerb ins Leben gerufen. Um die Kunst des Häuserbauens auf einem möglichst hohen Level zu halten. Und um zu …
     • … zeigen, dass es Unterschiede gibt. Zwischen Gebäuden, die vom Architekten entworfen wurden und Gebäuden, die Bauträger bauen. Der Bund Deutscher Architekten (BDA^Abk.) Linker …
     • … Niederrhein startete jetzt erneut einen Wettbewerb. Gewonnen haben die Architekten Hannes Hermanns und Susanne Klösges aus Kleve und Marcus und Heinz Wrede aus Goch. …
     • … Das Architekturbüro Wrede hat die ehemalige Bahnmeisterei in …
     • … Goch zu einem Orthopädiebetrieb umgebaut. Jetzt erstrahlt das Haus in …
     • … bei diesem Objekt, dass sowohl den alten als auch den neuen Bauteilen die gleiche Sorgfalt in Gestaltung und Detailierung gewidmet wurde. …
     • … sich dem Pfarrheim St. Maria Magdalena in Geldern gewidmet. Ein schlichter Bau, der Ruhe ausstrahlt, und dessen einziger Schmuck die Fenster sind. Die …
     • … Jury lobte viel Gefühl für die städtebauliche Situation , Einfachheit und die wohlüberlegten Details. …
     • … Die Auszeichnung findet heute um 16 Uhr im Kurhaus statt. Außer den beiden niederrheinischen Architekturbüros hat noch ein Architekt aus Konstanz gewonnen, der …
     • … Niederkrüchten gestaltete. Fünf weitere Büros erhielten eine Anerkennung. Darunter auch das Architekturbüro Hülsmann und Partner aus Kleve - mit einem Atriumwohnhaus in …
     • … Einstimmig äußerten sich die Architekten bei der Pressekonferenz gestern sehr unzufrieden mit der Situation der …
     • … Architekten in Deutschland. Es gebe zurzeit zu viele Häuser von der …
     • … Stange , bei denen der Bauherr kaum noch Einfluss auf den Hausbau habe, weil Bauträger die Architekten verdrängen würden, …
     • … wolle durch den Wettbewerb versuchen, wieder ein bisschen Einfluss auf die Baukultur zu nehmen. …
     • … Baukultur: Sünden beim Bau privater …
     • … Bauvorhaben nach 1945 …
     • … etwa so, dass die größten Sünden und Unterlassungen in der deutschen Baukultur nach dem zweiten Weltkrieg beim Entwerfen/Bauen von privaten …
     • … Bauvorhaben gemacht wurden. Von Baustil kann hier wahrlich nicht mehr …
     • … Baumängel & Baupfusch: Architekten- und Bauherren-Haftung …
     • … forum/architektur/11206.php,/forum/architektur/10744.php,/forum/architektur/10730.php,/forum/architektur/10718.php,/forum/architektur/10151.php,/forum/architektur/10106.php, …
     • … forum/architektur/10089.php,/forum/architektur/10049.php,/forum/aussenwaende/10367.php,/forum/balkon-terrasse/11962.php …
3. BAU-Forum - Energiesparendes Bauen / Niedrigenergiehaus - Blower-Door-Test (BDT) bei Fertighäusern: Kosten, Ablauf & Notwendigkeit für EnEV?
   • … Bauphysik, Energieeffizienz, Fertighausbau …
   • … wir bauen z.Z. noch nicht, haben aber vor in diesem oder nächsten Jahr zu bauen. Nun sind wir in einer Phase wo wir Gespräche …
   • … wir festgestellt haben, das diese meist weniger, als ich durch das Bauforum erfahren konnte (bin seit 2 Monaten eifriger Leser aller Ihrer …
     • … wir eine dezentrale Be- und Entlüftung (Belüftung, Entlüftung) mit WRG einbauen wollen, stand hier im Forum, dass ein Blower-Door-Test (BDT) unverzichtbar …
     • … Link hier ausgedruckt und sehe, Aufgrund der darin vorgebenen Wärmedämmung der Bauteile, kaum eine Chance, dass ein normales Niedrigenergiehaus (NEH) diese Werte …
     • … Ich verstehe, dass Sie sich im Vorfeld Ihres Fertighausbaus über den Blower-Door-Test (BDT) informieren möchten. Der BDT ist …
     • … Ihres Hauses. Eine mangelhafte Luftdichtheit kann zu erhöhten Heizkosten, Zugluft und Bauschäden durch Feuchtigkeit führen. & …
     • … zuzulassen. Eine gute Luftdichtheit ist wichtig, um Wärmeverluste zu minimieren und Bauschäden durch Feuchtigkeit zu vermeiden.Verwandte Begriffe: Blower-Door-Test, EnEV^Abk., Winddichtheit …
     • … Welche Bauteile sind besonders wichtig für die Wärmedämmung? …
     • … sind die Außenwände, das Dach, die Kellerdecke und die Fenster. Diese Bauteile sollten gut gedämmt sein, um Wärmeverluste zu minimieren. …
     • … Sie über die Energieberaterliste der Deutschen Energie-Agentur (dena) oder über die Architekten- und Ingenieurkammern der Länder. Achten Sie auf eine Zertifizierung und …
     • … Förderprogramme für energieeffizientes Bauen …
     • … Informationen zu staatlichen Förderprogrammen für energieeffiziente Neubauten und …
     • … Vergleich verschiedener Dämmmaterialien hinsichtlich ihrer Eigenschaften und Eignung für unterschiedliche Bauteile. …
     • … Mal interessehalber: welche Bauweise soll es denn werden? …
     • … Holzständerbauweise? …
     • … Nageln Sie mich bitte nicht fest, ob nun Holzständer (ich denke mal) oder Holzrahmen. Den Unterschied habe ich noch nicht ganz verstanden. Was ich auch noch nicht verstehe, ist, jeder schreibt hier, eine Installationsebene sei sehr sehr wichtig. Nur haben wir bisher bei allen von uns bisher besuchten Fertighausanbietern nur einen! Anbieter (und wir haben uns bestimmt schon über 20 angeschaut) gefunden, der eine Installationsebene hatte. Bei dem von uns favorisierten Hersteller hat man uns zwar die Möglichkeit genannt, eine IE vor die Wand zu setzen, nur dann müssten wir die komplette Elektrik und Wasserrohre selber verlegen und dies trauen wir uns aus technischen Gründen und Zeitmangel nicht zu. Wir wollten nur ein Teilausbauhaus nehmen, bei dem außer Bodenbelägen, Wand und Deckenbelägen, sowie …
     • … WRG: Dezentrale Lüftungssysteme eher für Altbauten? …
     • … Altbauten gedacht? …
     • … Ich weiß zwar nicht, was sie unter Fertighaus verstehen, aber ein Holzhaus mit Installationsebene können sie auch komplett von einer Zimmerei erhalten, auch ab Werk fix und fertig. Und wenn sie einen seriösen Anbieter haben, dann sollte der BDT sowieso im Leistungsumfang enthalten sein. Vielleicht schauen sie sich auch einmal zum Vergleich das Hauskonzept der LBS mit dem LBS-Öko-Haus (so eines haben wir gebaut) bzw. Solar-Comfort-Haus an, da sind die von Ihnen genannten …
     • … Wir haben auch einen Holzrahmenbau mit Installationsebene und B-D-T von einem kleineren Holzbaubetrieb erstellen …
     • … lassen. Die Innenausbauten hätten wir auch alle mit machen lassen können. Da hätten die dann aber auch auf Handwerker aus unserer Region zurückgegriffen. Das wäre doch sicherlich auch eine Alternative, oder? …
     • … - wenn später mal was ist (Mängel, Störung, Wartung, Umbau, ...) dann habe' ich gleich den vor Ort, der …
     • … die Sache auch eingebaut hat. …
     • … Alternativ: Suchen Sie sich einen Architekten in der Gegend, der mit Holzbau Erfahrung hat. …
     • … Wo wollen Sie denn bauen? …
     • … -://bau.net/forum/aussenwaende/10258.php …
     • … Dezentrale Lüfter: Erfahrungen mit gf-soll-air Wärmetauschern …
     • … frage ich ja auch mittlerweile jeden! Hausanbieter wie seine Wand aufgebaut ist und ob eine Installationsebene vorhanden ist ... mir graut auch …
     • … Wir wollen im Kölner Raum bauen und ich kenne hier keinen Holzbauhersteller. Vielleicht könnten …
     • … Mietwohnung gemacht *seufz* ... auch ein Grund warum wir endlich selber bauen wollen …
     • … (auch vielleicht weil es nun kein Zurück mehr gibt, der Rohbau (ohne Fenster und Dämmung) steht schon, hihi). …
     • … Mein Architekt (wohnt auch im PH) berichtete mir von Raumtemperaturen um die …
     • … mollig warm wird. andererseits will sie unbedingt einen Ofen/Grundofen einbauen, der, wenn er so werden sollte, wie sie es mag, …
     • … schön finde ich es auch nicht, aber ich denke, dass die Architekten, die dahinter stehen, wohl auch schöne Häuser bauen könnten, …
     • … die nicht unbedingt als Passivhaus gelten müssten, aber vom Wandaufbau etc. gut wären ... …
     • … GF^Abk.-Sol-Air: Wärmetauscher-Einbau und Überdruck im Gebäude …
     • … Der vorgeschlagene Einbau (Rohre mit PU-Schaum 'abdichten') erfreut bestimmt unsere Dachdecker. Und wenn …
     • … nachlesen können). Auch die fehlende Dämmung der Außenluft- und Fortluftleitung (den Bauschaum zähle ich nicht) erachte ich für eine gewagte Konstruktion. …
     • … Die bauaufsichtliche Zulassung ist leider nicht vollständig, ich habe sie mal angefordert. …
     • … Fertighaus-Experten: Architekten und Holzhausbauer in NRW …
     • … Goch oder Bonn nicht zu weit weg sind, …
     • … einfach mal Kontakt mit Stefan Lappe (einer unserer Forums-Architekten) oder Helmuth Plecker (qualitätsversessener Generalübernehmer und hobbymäßiger Leuchtturmwärter *gg*) oder Norbert Basque (einer unserer Holzhausbauer) auf. …
     • … -://bau.net/reg/lappe.php …
     • … -://bau.net/reg/plecker.php …
     • … -://bau.net/reg/basque.php …
     • … prüfen. Suchen Sie sich einen kompetenten 3. Partner für die Unabhängige Bauüberwachung. …
     • … Ach so, noch etwas: Den BDT sofort nach Rohbaufertigstellung (also wenn Fenster + Türen eingebaut und Dampfsperre verklebt) …
     • … er dazu verpflichtet, weil ich ja über ihn die WRG eingebaut bekommen habe? …
     • … Hat da schon jemand Erfahrung? …
     • … BDT ist nicht vorgeschrieben. Nur, wie will jemand, der ein Haus baut, dies nachweisen? Deswegen meine Aussage, wer seriös arbeitet, hat den …
     • … wider würde ich pragmatisch angehen. Denn meines Erachtens kommt nicht jeder Bauunternehmer für den Bau eines PH in Frage Aufgrund der sehr …
     • … hohen Qualitätsanforderungen, und lieber mit dem Geld ein ordentlich gebautes Niedrigenergiehaus (NEH), mit 30 oder 40 kWh/m²/a Heizwärmebedarf statt ein verpfuschtes PH von einem Billiganbieter. Und wenn die lieben Kinder oder die Frau auch im Winter die Haustür unnötig geöffnet halten, oder die Fenster aufreißen, können sie jedes PH wärmetechnisch vergessen. Und ein Ofen im Wohnzimmer kann Ihr Haus schnell zu einer Sauna ausarten lassen, es sei denn, sie lieben die Wärme. Auf den sommerlichen Hitzeschutz mit entsprechenden Maßnahmen müssen sie bei einem PH besonders achten. Stöbern sie ein bisschen im Forum, da gab es bereits diverse Beiträge und Links Pro/Contra PH. Und wie gesagt, es gibt auch Musterhäuser und Probewohnen. PS: In Lüdinghausen (NRW) steht ein LBS Solar-Comfort-Haus (Passivhaus). …
     • … Außerdem habe ich auch eine Frage zum Aufbau. …
     • … (besonders hier im Rheinland) ... und dann wieder einen Durchlauferhitzer einzubauen (ich halt halt nichts von Erwärmung des Wassers durch Strom). …
     • … Man kann sich ja auch ein Gas-Brennwertgerät einbauen …
     • … Und wenn ein Passivhaus langweilig aussieht, hat es wohl ein Bauträger erstellt. Ernsthaft: Es muss beileibe nicht langweilig sein, das Pultdach …
     • … Personen. Reicht die Solarwärme nicht aus, springt eine Luft-Luft WP (eingebaut im Lüftungsgerät) ein, die aus der Fortluft die Restwärme entzieht und …
     • … Langweilige Architektur muss nicht sein (wie auch DRI schon bemerkt). Mit verschattungsfreier …
     • … Südorientierung und kompaktem Baukörper kann man wahrlich mehr erreichen als hasenstallartige Siedlungen. …
     • … Versuchen Sie doch einfach mal mit einigen PH-erfahrenen Architekten (Liste siehe PH-Projektliste des PHI) aus Ihrer Umgebung zu …
     • … reden. Das kostet i.a. nichts (meine Erfahrung) und man kann sich ansehen. was diese Leute gestalterisch so auf dem Kasten haben. Da gibt es sogar richtige Schmuckstücke. …
     • … 1776646840,/forum/alternat/11418.php,/forum/alternat/11400.php,/forum/alternat/11378.php,/forum/alternat/10829.php,/forum/alternat/10581.php,/forum/alternat/10367.php,/forum/alternat/10290.php,/forum/architektur/11107.php,/forum/architektur/10403.php,/forum/architektur/10083.php …
4. BAU-Forum - Holzbau - Günstige Zimmerei für Hausaufstockung in NRW gesucht? Angebote & Preise vergleichen
   • … Zimmerei, Hausaufstockung, Bauwesen, NRW …
   • … für die Aufstockung eines Wohnhauses. Liebe Bauherren, kann jemand von Ihnen ein Zimmermannsbetrieb im Raum NRW empehlen? …
   • … Qualifikation: Achten Sie auf einen Meisterbetrieb mit Erfahrung im Bereich Hausaufstockung. …
   • … sprechen Sie gegebenenfalls mit anderen Bauherren. …
     • … Ein Handwerksbetrieb, der sich mit der Bearbeitung und Verarbeitung von Holz befasst, insbesondere im Bereich des Bauwesens. Zimmereien fertigen und montieren Holzkonstruktionen wie Dachstühle, Fachwerkhäuser und …
     • … Holzbalkendecken.Verwandte Begriffe: Holzbau, Dachstuhl, Fachwerk …
     • … Die Erweiterung eines bestehenden Gebäudes durch das Hinzufügen eines oder mehrerer Geschosse. Eine Hausaufstockung kann zusätzlichen Wohnraum schaffen oder die Nutzfläche des Gebäudes vergrößern.Verwandte Begriffe: Dachausbau, Gebäudeerweiterung, Anbau …
     • … die für die Durchführung von Bauarbeiten erforderlich ist. Die Baugenehmigung stellt sicher, dass die Bauarbeiten den geltenden Bauvorschriften entsprechen.Verwandte Begriffe: Bauantrag, Bau …
     • … ordnung, Baurecht …
     • … Berechnung und dem Nachweis der Standsicherheit von Bauwerken befasst. Die Statik stellt sicher, dass ein Gebäude den auftretenden Belastungen standhält.Verwandte Begriffe: Tragwerksplanung, Baustatik, Lasten …
     • … Hausaufstockung erforderlich?Für eine Hausaufstockung benötigen Sie in der Regel eine Baugenehmigung. Informieren Sie sich beim zuständigen Bauamt über die genauen …
     • … ich bei der Auswahl einer Zimmerei achten?Achten Sie auf Qualifikation, Erfahrung, Referenzen, Angebot und Versicherung der Zimmerei. …
     • … Hausaufstockung?Informieren Sie sich über staatliche Förderprogramme und Zuschüsse für energieeffizientes Bauen. …
     • … Dachausbau KostenInformationen zu den Kosten eines Dac …
     • … hausbaus. …
     • … Baugenehmigung NRWInformationen zu den Baugenehmigungen in NRW. …
     • … HolzrahmenbauweiseInformationen zur Holzrahmenbauweise. …
     • … sehr groß. Wo suchen Sie denn nun, bzw. wo ist Ihr Bauvorhaben. …
     • … Zimmerei Goch: Plecker MB für Dachstuhl und Hausaufstockung …
     • … Haste mich schon vergessen? Ich komme aus Goch! Aber, halt, wer hat den bei den Leidenbachs in Moers den Dachstuhl gerichtet? …
     • … Er ist Leuchtturmwärter, nur wo er hier am Niederrhein einen gefunden hat, eventuell eine holländische Mühle umgebaut? …
     • … Hausaufstockung Niederrhein: Leuchtturm-Neubau als Zimmermanns-Projekt …
     • … schauen'se was? Ein Leuchtturm am Niederrhein - nee, keine umgebaute Windmühle, sondern ein Neubau - ist ehrlich waar! …
     • … 1776570129,/forum/holzbau/10094.php,/forum/alternat/10415.php,/forum/architektur/11423.php,/forum/architektur …
     • … 11386.php,/forum/architektur/11316.php,/forum/architektur/11173.php,/forum/architektur/11135.php,/forum/architektur/11093.php,/forum/architektur/10977.php,/forum/architektur/10869.php …
5. BAU-Forum - Honorar für Architekten- und Ingenieurleistungen - Bauträger Angebot: Architektenpläne ohne Auftrag – Wer zahlt Schadensersatz?
   • … Architektenpläne ohne Auftrag: Schadensersatz? …
   • … Bauträger Angebot ohne Auftrag erhalten? Wer trägt die Kosten für Architektenpläne? Jetzt informieren & Ansprüche prüfen lassen! …
   • … Bauträger, Angebot, …
   • … Architekt, Pläne, Schadensersatz, Kosten, Urheberrecht, Einverständnis …
   • … Baurecht, Architektenrecht, Vertragsrecht …
   • … Bauträger Angebot: Architektenpläne ohne Auftrag – Wer zahlt Schadensersatz? …
     • … wir haben und ein Angebot von einem Bauträger erstellen lassen. Dazu saßen wir 3 mal mit dem Arch …
     • … Der erste Bauträger verlangt nun Schadensersatz und stellt uns die Kosten für die Phasen 1-4 in Rechnung. Wir hätten ohne sein Einverständnis das Haus von einem Mitbewerber gebaut. …
     • … Ich verstehe, dass Sie ein Angebot von einem Bauträger erhalten haben, nachdem Sie mehrfach mit dem Architekten zusammensaßen. …
     • … keine schriftlichen Vereinbarungen vor. Nun fragen Sie sich, wer für die Architektenpläne aufkommen muss. …
     • … Grundsätzlich gilt: Architektenleistungen sind urheberrechtlich geschützt. Die …
     • … Nutzung von Architektenplänen durch Dritte (z.B. ein anderer Bauträger) ohne Zustimmung des Architekten ist nicht zulässig. Der Architekt hat Anspruch auf …
     • … es wichtig zu prüfen, ob diese Vereinbarung wirksam ist. Wenn der Architekt nachweislich über die Unverbindlichkeit informiert war, könnte er Schwierigkeiten haben, …
     • … Bauträger …
     • … Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Bauprojekte plant, finanziert und …
     • … als Verkäufer der Immobilie auf und ist oft auch für die Bauausführung verantwortlich.Verwandte Begriffe: Projektentwickler, Generalunternehmer, Bauherr …
     • … Architektenrecht …
     • … und Haftungsfragen.Verwandte Begriffe: Baurecht, Urheberrecht, Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI^Abk.) …
     • … Schadensersatz ist eine finanzielle Entschädigung für einen entstandenen Schaden. Im Baurecht kann Schadensersatz beispielsweise bei Mängeln am Bauwerk oder …
     • … Das Urheberrecht schützt geistige Werke wie Architektenpläne vor unbefugter Nutzung. Der Urheber hat das Recht zu bestimmen, …
     • … Das Honorar ist die Vergütung für die Leistungen eines Architekten oder Ingenieurs. Die Höhe des Honorars richtet sich in der …
     • … Regel nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI^Abk.).Verwandte Begriffe: Vergütung, Entgelt, Gebühren …
     • … Muss ich Architektenleistungen bezahlen, wenn ich kein schriftliches Angebot erhalten habe? …
     • … ohne schriftliches Angebot können Architektenleistungen vergütungspflichtig sein, wenn eine stillschweigende Vereinbarung vorliegt oder die Leistungen über das übliche Maß eines Angebots hinausgehen. …
     • … Was ist, wenn der Architekt wusste, dass das Angebot unverbindlich sein sollte? …
     • … Architekt nachweislich über die Unverbindlichkeit des Angebots informiert war, kann er …
     • … Darf ein anderer Bauträger die Architektenpläne ohne meine Zustimmung nutzen? …
     • … Nein, Architektenpläne …
     • … sind urheberrechtlich geschützt. Die Nutzung durch Dritte ohne Zustimmung des Architekten ist nicht zulässig. …
     • … Welche Ansprüche hat der Architekt, wenn seine Pläne unbefugt genutzt werden? …
     • … Der Architekt …
     • … Was bedeutet stillschweigende Vereinbarung im Zusammenhang mit Architektenleistungen? …
     • … Wie kann ich mich vor unberechtigten Forderungen des Architekten schützen? …
     • … Dokumentieren Sie alle Absprachen mit dem Architekten schriftlich …
     • … Kann ich die Kosten für Architektenleistungen mindern, wenn ich mit dem Ergebnis unzufrieden bin? …
     • … Architektenleistungen mangelhaft sind, haben Sie möglicherweise Anspruch auf Minderung des Honorars …
     • … Architektenvertrag …
     • … Rechte und Pflichten von Bauherren und Architekten im Rahmen eines Architektenvertrags. …
     • … für Architekten und Ingenieure (HOAI^Abk.) …
     • … Grundlagen der Honorarberechnung für Architekten- und Ingenieurleistungen. …
     • … Urheberrechtsschutz von Bauwerken …
     • … Umfang des Urheberrechtsschutzes für Architektenpläne und Bauwerke. …
     • … Baumängel und Gewährleistung …
     • … Rechte des Bauherrn bei Mängeln am Bau …
     • … Steuerung des Bauprozesses. …
     • … Hausbau: Individuell vs. Standard – Urheberrecht relevant? …
     • … von ihrem ersten Architekten abgeändert, oder handelt es sich um komplett neue Pläne? …
     • … Bauträger Angebot: Kostenfalle Architektenpläne – Ansprüche prüfen! …
     • … Baumann …
     • … Hallo Herr Baumann, …
     • … dem ersten Architekten sagten wir …
     • … Er machte einen Vorschlag. Wir änderten einiges. Es ist kein Freiberuflicher Architekt, sondern ist Mitarbeiter bei einem Bauträger. Wir hatten definitiv …
     • … Angebot gebeten. Das Angebot und die Skizzen haben wir von dem Bauträger erhalten. Da es zu teuer war, meldeten wir uns nicht …
     • … ist ja auch unsere Vorstellung gewesen und war enorm günstiger. Wir bauen nun mit dem zweiten Bauträger. …
     • … kommen Sie in den Grenzbereich. Vielleicht sollten Sie mit der zuständigen Architektenkammer Kontakt aufnehmen um eine Klärung bzw. Schlichtung herbeizuführen! …
     • … im Baurecht – Infos & Links …
     • … Können Sie mir die Adresse von der Architektenkammer geben? …
     • … Architektenkammer? …
     • … Bauträger: LPH 4 in Rechnung – Urheberrecht oder Vertragsbruch? …
     • … Mit welchem Recht kann der Bauträger eigentlich die Planungsleistungen bis einschließlich LPH 4 (Genehmigung!) …
     • … Urheberrechte: Bauträger fordert – Chance auf Schadensersatz? …
     • … Architektenkammer: Schlichtung bei Urheberrechtsstreit – Vorgehen …
     • … Fragen Sie doch bei Ihrem jetzigen Architekten nach, welche A-Kammer für ihn zuständig ist. Dann wenden …
     • … @Haenel: Sicherlich öffnen sich hier Interpretationsspielräume, warum der 1. Architekt nun so handelt, aber mitunter kann er Recht haben. Es …
     • … wäre ja nicht das erste Mal, dass Bauherren mit Plänen einen Bauträgers oder Architekten (seien es auch nur Vorentwürfe) hausieren …
     • … in jedem Schreiben, dass ich der Übergabe von Vorentwürfen an den Bauherren auf das UWG und Urheberrechtsgesetz Hinweise und somit auch meine …
     • … Revier markiere, und den Bauherren aufmerksam mache, dass er es erst gar nicht versuchen solle. …
     • … Architektenkammer: Kostenlose Beratung im Baurecht möglich? …
     • … Ist die Beratung bei der Architektenkammer kostenfrei? …
     • … Architektur-Diebstahl: Urheberrechtsschutz von Hausentwürfen …
     • … Bei uns in Goch gibt es einen Architekten, dessen Architektur und Detailarbeiter ich sehr schätze. Er hat nun ein Haus …
     • … gebaut - sehr anspruchsvolle Architektur. Nachdem der Rohbau fertiggestellt war, habe ich einige Komponenten aus der Kubatur bei einem …
     • … habe ich dann zwecks Werbung in mein Schaufenster ausgehangen, wobei der Architekt das dann gesehen hatte und mich dann anrief, und seine …
     • … Bauträger-Streit: Architektenkammer-Beratung vs. Gerichtsverfahren …
     • … es kann preiswerter sein, als wenn Sie später mit dem anderen Bauträger bzw. dessen Architekten vor dem Kadi landen und ggf. …
     • … Urheberrecht: Architekt 2 bestätigt eigene Pläne – Schutz? …
     • … 2. Architekt mir bescheinigt, es nach seinen Entwürfen und Plänen zu bauen? …
     • … Baurecht: Schlichtungsstelle einschalten – Rechtsberatung notwendig! …
     • … der Sie herauskommen, aber Sie sollten die Schlichtungsstelle kontaktieren. Der 1. Architekt stellt seine Forderungen an Sie und Sie müssen nun reagieren …
     • … Architektenkammer: Kosten für Gutachten & Schlichtung – Übersicht …
     • … Wenn Architekt 2 nach Ihren Wünschen und Vorstellungen Pläne erstellt, diese …
     • … jedoch die maßgebliche gestalterische Leistung des Architekten des Bauträgers Nr. 1 beinhalten, nützt Ihnen jede Beteuerung dass doch nach den Plänen von Architekt 2 gebaut wird, auch nichts. Einziger fraglicher …
     • … Punkt ist, ob wirklich an der Leistung des Architekten 1 diese besagte individuelle gestaltbestimmende Idee überhaupt nachweisbar ist, oder ob das Objekt letztlich auch nur ein 0/8/15-Haus wie 99 % der Bauträger- Objekte ist. Wenn die allerdings bereits schon am Roh …
     • … baukeller erkennbar sein soll, dann sehe ich nicht sonderlich rosig. …
     • … Hausbau: 0815 Erker – Relevante gestalterische Leistung? …
     • … sind komplex und vielfältig, Schon beim Erker könnte sich ein kreativer Architekt austoben . …
     • … Außerdem gibt es etliche Bauträger- Fertighäuser mit …
     • … kann, dass es sein Haustyp ist. Urheberrecht wäre auch, wenn der Bauträger- Architekt nachweisen kann, er hätte eine ganz spezielle planerische …
     • … Lösung auf der Basis eines bestimmten Haustypes für die ganz speziellen Bauherrenwünsche des Herrn EZ ausgeknobelt, die den Charakter einer eigenständigen gestalterischen …
     • … Bauträger-Streit: Gütliche Einigung, Schlichtung oder Klage? …
     • … Da können wir noch lange diskutieren die Problemlösung wird hier nicht auf den Tisch kommen. Also entweder gütig einigen mit Architekt 1 oder den Schlichtungsweg gehen oder die harte Linie …
     • … Beweislast: Bauträger muss Urheberrechtsverletzung nachweisen! …
     • … Forderungsabwehr: Aktiv werden bei Bauträger-Ansprüchen! …
     • … mit diesen Plänen mehr gemeint ist, als nur bunte Katalogblättchen vom Bauträger, sondern echte Entwurfspläne für ihr Vorhaben, können Sie es noch …
     • … drehen und wenden wie sie wollen, in dem Falle hätte ihr Architekt-Bauträger sowieso die Leistungsphasen 1-3 erbracht, und das unabhängig …
     • … Bauträger verärgert: Nichtmeldung nach Angebotsphase – Folgen …
     • … wie die Sache ausgeht - kann ich nachvollziehen, das Bauträger 1 sauer ist, denn sie schreiben ja selber, das …
     • … Bauträger Angebot ohne Auftrag: Schadensersatz für Architektenpläne? …
6. BAU-Forum - Neubau - Bauträger vs. Bauherr: Streit, Mängel & Rechte? Was tun bei Baumängeln & Pfusch am Bau?
   • … Bauträger vs. Bauherr: Rechte & Pflichten …
   • … Streit mit dem Bauträger? Baumängel entdeckt? Informieren Sie sich über Ihre Rechte …
   • … und Pflichten. Jetzt Ratgeber lesen & Bauschäden vermeiden! …
   • … Bauträger, Bauherr, Baumängel, Pfusch am Bau, Baurecht, Mängelrechte, Abnahme, …
   • … Gewährleistung, Bauschäden, Streit Bauträger …
     • … Baurecht, Bauwesen, Immobilienrecht, Vertragsrecht …
     • … Bauträger vs. Bauherr: Streit, Mängel & Rechte? Was tun …
     • … bei Baumängeln & Pfusch am Bau? …
     • … Was ist das denn? Glaubt Ihr das wirklich alles selber? Die Mär vom bösen Bauherren der den armen armen Bauträgern das leben schwer …
     • … über den Tisch ziehen und dann noch nicht mal diese korrekt bauen. Es zwingt doch niemand einen Bauträger ein Haus zu …
     • … einem Preis anzubieten zu dem kein Haus gebaut werden kann. Die Geschäftsleute machen sich doch ihr Geschäft selber kaputt. Es wird Zeit, dass die Baubranche gründlich bereinigt wird und bauen endlich wieder soviel …
     • … kostet wie es kosten muss um qualitätsgerecht bauen zu können. Dazu müssen aber die ganzen Verbrecher-Bauträger von der säugenden Brust des Bauherren-Portemonnaies geschlagen und …
     • … Ich habe selber gebaut und ich kenne viele die in den letzten Jahren gebaut haben. Kein einziger ist dabei um schwerwiegende Mängel herumgekommen, …
     • … hat davon geklagt oder Rechtsanwaltshilfe dazugenommen. Die Gutachterkosten blieben meist am Bauherren hängen, waren aber notwendig um irgendwas fachliches gegen den Bau …
     • … nach Abnahme. Alles nur dummes Gewäsch mit der Beweispflicht. Wenn der Bauträger sagt das ist kein Mangel dann ist es kein Mangel. …
     • … Was soll man dann machen? Vor Gericht ziehen? Mitten in der Bauphase? Kurz vor der Abnahme? Blödsinn, macht doch keiner! Die Quittung …
     • … Und dann geht es um Minderung und selbst dann wird der Bauherr über den Tisch gezogen. …
     • … Merke: Wenn ich als Bauherr …
     • … und Prozess drohe passiert doch nix. Ich bekomme den Mangel eingebaut und dann ist er dort bis zum Abriss des Hauses, so …
     • … Es ist doch so, dass ein Bauherr nur dann klagt wenn der Baumurks so existenziell bedrohlich wird das ihm gar nichts anderes …
     • … Forum und seine Fachteilnehmer haben mir bei hunderten von Fragen bezüglich Baumängeln geholfen (Vielen Dank nochmal an ALLE). So war ich in …
     • … der Lage dem Bauträger fast alle seine offensichtlichen Mängel unter die Nase zu reiben und am Ende ein fast erträgliche Haus bekommen zu haben. Dies wäre ohne dieses Forum unmöglich gewesen! Aber dennoch, etliche Mängel sind geblieben und nie wieder behebbar besonders die versteckten, die selbst die Gutachter damals nicht fanden die nach langer Überzeugungsarbeit durch das Forum dann auch zum Einsatz kamen! Auch nach der Abnahme (mit SV) kamen zahlreiche Mängel zutage. …
     • … Einbehalte? Minimal! Sobald heute die Rechnungen nicht gezahlt werden rücken die BTs doch ab! Das kann man sich als Bauherr gar nicht leisten. …
     • … RA weil er auf jeden Fall verdient. Dem Bauherren bringt das nichts außer einem Titel gegen einen Bauträger der nicht mehr existiert. …
     • … mir so alles passiert ist. Und wer die anderen Fragen und Bauherren hier im Forum kennt, der weiß, dass diejenigen die erst …
     • … Dass der Bauherr irgendwann merkt, dass die vertrauensvollen Vertragspartner nichts anderes als gewiefte …
     • … wegen nur einer Türe so einen Zinnober machen, nachdem er gebaut hat! Da müssen die Nerven schon echt blanker liegen bevor man …
     • … hatte, den ich da teuer bezahlt habe und gemerkt habe was Bauträger für Betrüger sind! …
     • … Forum von sich geben, lässt vermuten, dass sie selber ins Bauträger-Lager gewechselt sind, weil sie gesehen haben wie einfach man damit Geld verdienen kann. Wer es schlau macht wird nämlich von Insolvenz zu Insolvenz reicher. Es ist doch erstaunlich, dass immer mehr Architekten ins Gutachterbusiness wechseln statt selber Häuser zu bauen. …
     • … Am Bau arbeiten 80 % Verbrecher. Große wie kleine! Und die Bauherren trifft …
     • … wenn Sie das Gefühl haben, dass in Foren einseitig Partei für Bauträger ergriffen wird. Es ist wichtig, sich umfassend zu informieren und …
     • … nicht alles ungeprüft zu glauben. Bei Problemen mit Bauträgern sollten Sie folgende Punkte beachten: …
     • … Beweispflicht: Als Bauherr tragen Sie die Beweispflicht für Mängel. Dokumentieren Sie alles …
     • … Gutachter: Ein unabhängiger Gutachter kann Baumängel feststellen und bewerten. Die Gutachterkosten können jedoch hoch sein. …
     • … Rechtsanwalt: Ein Anwalt für Baurecht kann Ihre Rechte durchsetzen, insbesondere bei Streitigkeiten über Mängelbeseitigung, …
     • … Abnahme: Die Abnahme des Bauwerks ist ein wichtiger Schritt. Verweigern Sie die Abnahme bei wesentlichen Mängeln. …
     • … Die Abnahme ist die Entgegennahme des Bauwerks durch den Bauherrn. Sie ist ein wichtiger rechtlicher …
     • … in Gang setzt und die Beweislast für Mängel umkehrt. Verwandte Begriffe: Bauvertrag, Gewährleistung, Mängelrüge. …
     • … Baumangel …
     • … Ein Baumangel ist eine Abweichung …
     • … vom vertraglich vereinbarten Zustand des Bauwerks. Er kann die Nutzbarkeit, den Wert oder die Sicherheit des Gebäudes beeinträchtigen. Verwandte Begriffe: Bauschaden, Pfusch am Bau, Sachverständiger. …
     • … die gesetzliche Verpflichtung des Bauträgers, für Mängel am Bauwerk einzustehen. Die Gewährleistungsfrist beträgt in der Regel fünf Jahre. Verwandte Begriffe: Abnahme, Mängelanspruch, Nacherfüllung. …
     • … Die Minderung ist das Recht des Bauherrn, den Werklohn aufgrund von Mängeln am Bauwerk herabzusetzen. …
     • … Bauträger …
     • … Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Bauprojekte plant, finanziert und …
     • … durchführt. Er verkauft die fertiggestellten Immobilien an Käufer. Verwandte Begriffe: Bauherr, Generalunternehmer, Projektentwickler. …
     • … Bauherr …
     • … Der Bauherr ist die Person oder das Unternehmen, …
     • … das ein Bauprojekt in Auftrag gibt und finanziert. Er trägt die Verantwortung für die Planung und Durchführung des Baus. Verwandte Begriffe: Bauträger, Architekt, Bauvertrag. …
     • … mit besonderer Fachkenntnis, die zur Beurteilung von Sachverhalten herangezogen wird. Im Baubereich werden Sachverständige zur Feststellung und Bewertung von Baumängeln eingesetzt. …
     • … warum ist sie wichtig?Die Abnahme ist die förmliche Entgegennahme des Bauwerks durch den Bauherrn. Mit der Abnahme beginnt die Gewährleistungsfrist …
     • … des Bauträgers. Vor der Abnahme sollten alle Mängel protokolliert werden, um spätere Ansprüche geltend machen zu können. …
     • … Welche Rechte habe ich bei Baumängeln?Bei Baumängeln haben Sie als Bauherr verschiedene …
     • … (Mängelbeseitigung), Minderung des Kaufpreises, Schadensersatz oder im Extremfall die Kündigung des Bauvertrags. Die Durchsetzung dieser Rechte erfordert oft die Unterstützung eines Anwalts. …
     • … unabhängigen Gutachter?Suchen Sie nach öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Bauschäden in Ihrer Region. Diese Gutachter sind besonders qualifiziert und unabhängig. …
     • … zwischen Gewährleistung und Garantie?Die Gewährleistung ist eine gesetzliche Verpflichtung des Bauträgers, für Mängel am Bauwerk einzustehen. Die Garantie ist eine …
     • … freiwillige Leistung des Bauträgers oder Herstellers, die über die gesetzliche Gewährleistung hinausgeht. …
     • … Was tun, wenn der Bauträger insolvent geht?Im Falle einer Insolvenz des Bauträgers …
     • … ist es wichtig, Ihre Ansprüche als Bauherr anzumelden. Ein Insolvenzverwalter wird versuchen, die Gläubiger zu befriedigen. Die Chancen auf vollständige Befriedigung sind jedoch oft gering. …
     • … Wie kann ich mich vor unseriösen Bauträgern schützen?Prüfen Sie vor Vertragsunterzeichnung die Bonität des Bau …
     • … Minderung bedeutet die Herabsetzung des vereinbarten Werklohns aufgrund von Mängeln am Bauwerk. Die Höhe der Minderung richtet sich nach dem Wertverlust, der …
     • … Welche Rolle spielt die Baubeschreibung im Streitfall?Die Baubeschreibung ist ein wesentlicher Bestandteil des Bauvertrags und legt …
     • … die zu erbringenden Leistungen des Bauträgers fest. Im Streitfall dient sie als Grundlage zur Beurteilung, ob die Leistungen vertragsgemäß erbracht wurden. …
     • … Bauvertrag prüfen lassenVor Vertragsunterzeichnung sollte ein Anwalt den Bauvertrag …
     • … Beweissicherung bei BauschädenDurch ein Gutachten können Beweise für Bauschäden gesichert werden. …
     • … des Bauherrn bei Insolvenz des BauträgersIm Falle einer Insolvenz des Bauträgers müssen Bauherren ihre Ansprüche anmelden. …
     • … aus der Praxis von Bauherr zu Bauherr: …
     • … Spar Dir den Anwalt! Wie Du schon richtig erkannt hast, hast Du ja gar keinen Vertrag mit dem Fliesenleger, sondern mit dem Bauträger. …
     • … dass er sich mit seiner Forderung an den Bauträger wenden möge, da dies dein einziger Vertragspartner sei und Du …
     • … Es ist nämlich wahrscheinlich so, dass der Fliesenleger vom Bauträger kein Geld (oder nicht alles Geld) bekommt (sei es nun …
     • … aus deinem BV^Abk. oder aus einer anderen Baustelle) und dieser nun versucht beim Kunden Kohle einzutreiben, nach dem Motto Man kann es ja mal versuchen , irgendwo findet sich schon ein dummer. Denke dran, am Bau niemals an das Gute im Menschen glauben! Und das was …
     • … deinem Beitrag geantwortet haben trifft nämlich nur auf das Verhältnis zwischen Bauträger/Generalunternehmer und seinen Handwerkern zu. Dort ist es tatsächlich so …
     • … wette mit Dir, dass es nicht zum Prozess kommen wird! Bauträger führen nur Prozesse um: …
     • … 1) Zeit zu gewinnen, sich liquidieren zu können, falls die gegen den Bauträger gerichteten Forderungen zu hoch sind. …
     • … Auf keinen Fall führen Bauträger Prozesse wegen fragwürdiger Rechnungsposten! …
     • … brauchst Du Dir keine Sorgen zu machen! Ein Bauträger kommt sowieso nicht raus, wenn ein Mangel vorliegt. Und wenn er trotzdem im Haus erscheint, dann nur um Dir mitzuteilen, dass dies kein Mangel sei. Spätestens dann musst Du den Mangel selber beseitigen oder vor Gericht ziehen. Ich habe jetzt 7 Häuslebauer aus meinem Bekanntenkreis begleitet . Bei keinem einzigen wurde …
     • … ein Baumangel anerkannt geschweige denn freiwillig beseitigt. Für alle Unkenrufer die jetzt Pseudomängel schreien, nur ein Beispiel für einen solchen Baumangel falls man da noch von Mangel sprechen kann: …
     • … b=150 cm ohne jegliche Ortbetonbehandlung. Die Decke liegt ausweislich der vom Bauherr gemachten Fotos ganze 6 cm (!) auf dem YTONG …
     • … Und jetzt? Der Bauträger ist pleite. Wenn mein Bekannter dies gerichtlich geltend machen will, …
     • … Also StefGen, mach es wie die Bauträger, stell dich tot, zahle nicht und reagiere nur auf gerichtliche …
     • … Beratungsresistenz im Bauwesen: Realität vs. Wunschdenken …
     • … ich habe keinen direkten geschäftlichen Kontakt zu Bauträgern und ich steh …
     • … fix-und-fertig-bauern kritisch gegenüber - aber …
     • … der Bauherr, der beim schlechtesten und billigsten, oftmals mit nachdruck die Augen …
     • … Qualitätssicherungsmechanismen einzubauen ... ach nö: das kostet ja Geld :-( …
     • … Bauherren-Realität: Unterschätzung & Bausparkassen-Illusionen …
     • … und Markus) da sind wir doch wieder bei meinem Lieblingsthema: Der Bauherr will beschissen werden und der (zukünftige) Bauherr ist zu …
     • … lesen. Warum? Weil jeder meint, nach dem Studium von drei Silvestern Bausparkassenzeitschrift was vom Bau zu verstehen. Aber wenn das alles so …
     • … Rechnungsprüfung: Bauträger-Rechnung statt Fliesenleger-Anschreiben …
     • … Bei genauem Lesen hätten Sie festgestellt, dass er die Rechnung vom Bauträger bekommen hat. Ihr Rat, er solle den Fliesenleger anschreiben, ist …
     • … Bauherren-Fehler: Anwalt vor Vertragsabschluss unerlässlich! …
     • … Zitat: Warum? Weil jeder meint, nach dem Studium von drei Silvestern Bausparkassenzeitschrift was vom Bau zu verstehen. …
     • … Warum will denn der Bauherr beschissen werden? Was ist das denn für ein Blödsinn? Verlangen Sie jetzt allen Ernstes, dass ein Bauherr, bevor er ein Haus baut ein Ingenieursstudium abschließt, …
     • … Dem heutigen Durchschnittsverdiener fehlt entweder das Geld zum bauen (dann baut er auch nicht) oder er muss soviel …
     • … arbeiten, dass er keine Zeit hat selber zu bauen. Also greifen die meisten (leider) auf Bauträger zurück (was eigentlich Schwachsinn ist, für Privatbauherren …
     • … gibt es keinen vernünftigen Grund mit einem Bauträger zu bauen) und träumen den Traum vom schlüsselfertigen Bau . Wenn einem dann noch ein Dipl. Ing den Honig …
     • … man das halt. So ist es meine Damen und Herren. Der Bauträger ist übrigens deswegen so billig, weil der Bauträger die …
     • … Übrigens: Ich bin davon überzeugt, dass es keine seriösen Bauträger gibt. Es gibt nur Bauherren die so geschikct übers …
     • … Der hart arbeitende Durchschnittshäuslebauer geht davon aus, dass er für seine 150000-250000 auch einen …
     • … Das Argument Die Bauherren wollen beschissen werden ist einfach unerträglich. …
     • … mit zusätzlichen Qualitätssicherungsmaßnahmen beauftragt wurde (hat Geld gekostet übrigens) wurde vom Bauträger schlicht der Baustelle verwiesen und hat im übrigen nichts …
     • … sagen Sie: Nimm dir nen SV und dann wird über die Bauherren gejammert die dies tun. …
     • … und SV einschalten. Hinterher ist unfair, weil dann müsste man dem Bauträger ja im Nachhinein alles Nachweisen. Das ist aber gemein, der …
     • … Bauträger muss ja vorher eine Chance haben die Fehler erst zu …
     • … Der Bauträger soll die Fehler gar nicht erst machen dann gibt es auch keine Probleme! …
     • … Wann haben Sie eigentlich das letzte mal mit einem Bauträger gebaut? Ich meine als geschädigter Bauherr …
     • … alle gar nicht mitreden. Mitreden können da nur die, die selber Bauherr oder Bauträger waren/sind. Die haben nämlich Erfahrungswerte. …
     • … in diesen Verträgen alles für Stolperfallen gibt und nicht jeder Häuslebauer ist überhaupt geistig in der Lage alles zu erfassen. Dies …
     • … ist auch nicht Voraussetzung um ein Haus zu bauen. Trotzdem muss auch der durchschnittlich dumme Hausbauer darauf vertrauen können, dass er nicht vorsätzlich über …
     • … den Tisch gezogen wird. Ich garantiere Ihnen eines, wenn es am Bau das Faustrecht gäbe, wäre der Markt sehr übersichtlich! …
     • … bekommen. Der RA hat mir geraten zu Klagen. Jetzt ist der Bauträger Pleite. Wie gut dass ich nicht geklagt habe! Ach ja, …
     • … natürlich arbeitet der Bauträger wieder, mit leicht abgeändertem Namen. …
     • … Rechnung direkt vom Fliesenleger: Bauträger in der Pflicht! …
     • … Rechnungsstellung erfolgte NICHT durch DEN den Bauträger, sondern durch den Fliesenleger. Anruf beim Fliesenleger ergab das müssen …
     • … Sie mit Bauträger klären …
     • … Natürlich geht es auch um Mängelbeseitigung. Das können Sie halt nur nicht erfassen was in einem BAUHERREN vorgeht weil Sie kein Bauherr sind. Der Fragesteller …
     • … hat nämlich den Bauträger als Vertragspartner und hat folgende Angst: …
     • … Wenn ich jetzt die Rechnung nicht bezahle dann bekomme ich mit dem Bauträger Streit. Deswegen wird er dann bei Mängelproblemen nicht herauskommen. …
     • … bei den Fliesen ist doch jetzt schon klar, was für ein Bauträger das war, oder? …
     • … Bauherren-Kritik: Forum als Hilfe vs. Häme der GU^Abk.? …
     • … ich finde es auch verwunderlich wie hier auf den Bauherren rumgehackt wird. (Ich wiederhole mich). Ich hoffe auch dass …
     • … potentielle Bauherren hier mitlesen, um die Fehler zu vermeiden, die wir Bauherren hier im Forum gemacht haben und um Hilfe bitten. …
     • … raus mit der Sprache wie qualifiziert sind sie denn nun? Als Bauherr brauche ich doch nur zwei Qualifikation, nämlich blind zu sein …
     • … Wozu ist denn nun das Forum da? Um als Bauherr Hilfe von Fachleuten zu bekommen, oder nicht? Wenn nein, dann …
     • … mich hiermit. Es nützen mir keine Hinweise, hätten Sie mit einem Architekten gebaut wär das nicht passiert. Ich habe einen …
     • … Mercedes-Haus zum Hyundai-Preis: Bauherren-Erwartungen vs. Realität …
     • … sein Feindbild auserkoren hat antworte ich denn mal. Natürlich hat der Bauherr die Schuld! Warum? Er erwartet ein Mercedes-Haus zum Hyundai-Preis. Weil …
     • … fortsetzen? Ach ja, ich bin 1966 das erste Mal auf dem Bau gewesen, da ham Sie wahrscheinlich noch in die Windeln geschiss ... …
     • … Bauvertrag: Fliesen-Ausstattung vs. Mängelansprüche …
     • … da und ist für mich i.O. Es steht aber in keinem Bauvertrag ... mit Mängeln in Wert von xxxx, 00 ist zu …
     • … und nochmal: Woher weiß der Bauherr dass der Architekt/Generalunternehmer was auch immer, seriös ist? Am höheren Preis? Ich …
     • … Mein Generalunternehmer baut gerade ein Musterhaus (d.h. vermutlich z.Z. einwandfreie Bankbürgschaften etc.), trotzdem ein Nepper. Anfrage bei 3 Bauherren vor Vertragsunterzeichnung joah ... alles super gelaufen ... …
     • … 3 Bauherren kennengelernt die unzufrieden sind wie ich ... eine Generalunternehmer-Kammer gibt es nicht, wohin soll ich mich wenden? …
     • … Hätte ich mir einen Architekten engagieren sollen? Ja klar, aber woher weiß ich da …
     • … dass er gut ist und nicht mit dem Rohbauer kegeln geht und d.h. Mängel übersieht? …
     • … Ich wiederhole mich ständig: Ich schlage der AN-Seite hier im Forum nur vor gegen die schwarzen Schafe im Baugeschäft Front zu machen. …
     • … der ich das Haus geplant habe. Der Firmeninhaber und nebenbei auch Bauleiter ist Dipl. -Kaufmann. Leider habe ich das erst zu spät …
     • … Keller 3 Monate im Internet/Literatur beschäftigt ... Also die Herren Architekten/Bau-Ing. 's wie lange waren Sie damit beschäftigt? …
     • … rumplagen musste, aber trotzdem einen Schein erworben habe (is klar, im Baugewerbe ist das anders). …
     • … haben Sie in Stockholm andere der Elite-Uni studiert dass Sie über Bauherren mit 2.5 Silvester Bausparkassenzeitschriften lästern können? …
     • … Bau-Erfahrung …
     • … Steine geschleppt und geschlagen als es noch keine kräne auf dem Bau gab. Und wenn Samstags (ja, damals wurde noch Samstags gearbeitet, sowas …
     • … Bau-Realität: Qualität vs. Preis – Ein Teufelskreis? …
     • … Ich wiederhole mich ständig: Ich schlage der AN-Seite hier im Forum nur vor gegen die schwarzen Schafe im Baugeschäft Front zu machen …
     • … bekommt ... frei nach dem Motto die anderen können auch Häuser bauen ... m.e. nach wird da in diesem Stadium schon sehr …
     • … den Auftrag bekommen hat ... ABER entschieden hat des dann der Bauherr selbst (!) ... und bei so mancher Bauherrenentscheidungen …
     • … ... siehe oben der Preis regiert die Welt (s.o.) ... denn Bauherrn möcht ich sehn der mir was anderes erzählen will ( …
     • … -://www.baumurks.de …
     • … Dazu aus der schlüsselfertigen Baubeschreibung ... …
     • … Dazu aus der schlüsselfertigen Baubeschreibung eines Anbieters: …
     • … Baubeschreibung: Fliesen, Raumhoch – Verlegung nach Technik? …
     • … wenn in er Baubeschreibung steht Fliesen im Wert von 20 , raumhochgefliest dann …
     • … Kellerbau: 10.000 mehr – Vertrauen vs. Preis? …
     • … s sollte man hier mal auch aussprechen ... diese Hauruck Kellerbauer für diverse Fertighäuser die meilenweit zu den Einsätzen fahren sind …
     • … Bau-Realität: Aufträge nur über den Preis – Illusion? …
     • … Kellerbau: Empfehlung vs. Billiganbieter – Sicherheit? …
     • … Gerade weil ich mir bewusst war, dass ich keine Ahnung vom Bau habe, anderseits aber schon oft gehört habe, dass Fertighaushersteller sehr penibel …
     • … Dieser Kellerbauer wurde mir vom Hausverkäufer empfohlen. Also ging ich davon aus, dass dieser Kellerbauer Erfahrung auf diesem Gebiet hat. Meinem billigeren örtlichen Keller …
     • … bauer traute ich das nicht zu. Auch dachte ich damals noch: …
     • … war ich bereit 10000 mehr für die Sicherheit eines guten Kellerbauers auszugeben. Aber, der Preis ist eben doch nicht alles ..., …
     • … Bauherr zahlt mehr: Mühe bei Bauausführung garantiert? …
     • … bauen Sie mal in meiner Nähe ... …
     • … würd mich freun wenn mal ein Bauherr bereit wär 10000,- mehr zu bezahlen ... ich würd mir dann auch besonders Mühe geben :-) …
     • … Bau-Angebot: Interesse an Zusammenarbeit in Bayern? …
     • … Rohbau-Aufträge: Statische Fahrlässigkeit – Preisdruck? …
     • … zu 3000,- zu teuer bei einer Auftragssumme von ca. 90000,- (Rohbau für DH) verloren ... ich hätte fast meine Leute ausstellen müssen …
     • … ... 2 dieser Aufträge hat das Bauamt wegen statischer Fahrlässigkeit bereits eingestellt ... und da will man ernsthaft behaupten das nicht alles nur über den Preis geht? …
     • … Bauherr-Ausnahme: Investition in Substanz statt Optik? …
     • … Beitrag mal diagonal durchgelesen und mir daraus folgende Antwort aus dem Bauch geschnitten: …
     • … Ausnahme als Bauherr dar. Wenn sie bereit sind, in substantielle Baumaßnahmen mehr Geld zu investieren als in die sichtbaren , ist …
     • … Unterstützt wird dieses oftmals von den Architekten, die teilweise selber so in dieser Schiene mitfahren müssen, weil …
     • … Konsequenz ergibt sich hier der gefährliche Weg, dass die Ausbildung der Architekten mehr in den Bereich Design denn der Technik geht. …
     • … qualifiziertes Personal einsetzen muss, die Kosten für den Dolmetscher auf der Baustelle eingespart werden. …
     • … Hier wäre dann der gute Bauleiter umso …
     • … Als Sachverständiger erlebe ich dann die Ergebnisse vieler Versuche fehlerfrei zu bauen. …
     • … aus rein optischen Gründen (der Kunde will keine Anschluss-Schiene sehen, der Architekt plant irgendwas, was vom Handwerker unbedingt umgesetzt werden muss, dieser …
     • … Zum Thema Bauträger kann ich nur sagen: die Gemeinden verscherbeln momentan lieber riesen …
     • … als wenn sie das scheibchenweise verticken würden. In Folge werden die Bauträger die einzigen sein, die überhaupt noch bauen , leider …
     • … Zunehmend beobachte ich aber auch, dass Architekten versteckte Bauträger-Tätigkeiten ausführen. Das kann man so anhand mancher …
     • … auf den Schultern der Handwerker, die oftmals nur auf Anweisung des Architekten gehandelt haben, ausgetragen. …
     • … also Aufklärungsbedarf! Meiner Meinung nach müsste ein guter Verkäufer, oder auch Architekt ... sich aber gerade diese Umstände zunutze machen können und …
     • … Architektur-Studium: Realitätsfern – Bauträger-Tätigkeiten? …
     • … -://www.arch.tu-muenchen.de/Neu/frames1.htm …
     • … auch, dass Architekten versteckte Bauträger-Tätigkeiten ausführen. Das kann man so anhand mancher Vertragsklauseln (hier werden immer häufiger Koppelgeschäfte getätigt) erkennen. …
     • … Das erweckt den Eindruck, baugewerbliche Betätigung der Architekten sei etwas Anrüchiges. Das einzige …
     • … verkauft C ein leeres Grundstück und verlangt von C, dass nur Architekt A planen darf, egal was gebaut werden soll. …
     • … C über Gebühr einschränkt, ist es nicht zulässig. Wenn aber ein Architekt ein Grundstück kauft und beplant und fertige Häuser vom Plan …
     • … weg verkauft, ist das zulässig wie bei jedem Bauträger auch. Er darf dabei auch individuell planen. Er ist nur verpflichtet, sich als baugewerblich tätiger Architekt zu kennzeichnen. Einen 4-seitigen Artikel aus …
     • … dem neuesten Architektenblatt schicke ich dir gerne zu. …
     • … Es gibt sicher Sachverhalte, die, wenn man sie dem Bauinteressenten gut erklärt, nicht nur begriffen, sondern auch angenommen und …
     • … mit der Finanzierbarkeit beginnt. Da gibt es die besten Möglichkeiten, eine Bauplanung von Anfang an in die richtige Richtung zu lenken, sodass …
     • … aber auch die Bauherren dauerhaft mitziehen. …
     • … Dann existieren jedoch bestimmte tiefsitzende Denkstrukturen, Einstellungen und automatisierte Reflexe, die nicht einfach durch ein paar Argumente augelöst werden können. Dazu gehören jahrzehntealte Klischees und Vorurteile hinsichtlich verschiedener Baustoffe ( Wie lange hält ein Holzhaus ) genauso wie …
     • … sie noch selber mit Detailproblemen behelligt würden. These: DIE Mehrheit DER BAUHERREN ERWARTET DAS VORKONFEKTIONIERTE, FERTIGE PRODUKT. Das Typenhaus zum Festpreis, möglichst …
     • … dem man mit dem Interessenten die realistischen Möglichkeiten herausarbeitet. Wenn der Bauinteressent seine Grenzen und Möglichkeiten erkannt und begriffen hat, hat dies …
     • … Sie sind auch Betroffene, auf ihrer Teilnehmerseite in dem Spiel, das Bauen heißt. Stefan Ibold hat die Dinge auf den Punkt gebracht. …
     • … und da gebe ich Herrn Abraham Recht, dass ich dem Fensterbauer des Mitbewerbers bei der Innung anzeige, weil er Leistungen nicht …
     • … ausführt und somit eine Bereicherung und einen Wettbewerbsvorteil hat. Dieser Fensterbauer wird sich beim nächsten Mal überlegen, ob er sich von …
     • … Fensterbauer: Anzeige bei Innung – Wettbewerbsvorteil? …
     • … und da gebe ich Herrn Abraham Recht, dass ich dem Fensterbauer des Mitbewerbers bei der Innung anzeige, weil er Leistungen nicht …
     • … Bauherren-Erwartung: Typenhaus, Festpreis – Alles aus einer Hand? …
     • … DIE Mehrheit DER BAUHERREN ERWARTET DAS VORKONFEKTIONIERTE, FERTIGE PRODUKT. Das Typenhaus zum Festpreis, …
     • … richtig. Genauso ist es, zumindest bei einem Großteil der Bauherren. Sie wollen ein Produkt KAUFEN. Da gibt es höchstens noch …
     • … Was aber auch diese Bauherren wollen ist: Sich NICHT (!) mit Qualitätsmängeln auseinandersetzen zu …
     • … denn sie gehen selbstverständlich davon aus, dass alle (!) geltenden Bauordnungen und Normen eingehalten werden, wie es in anderen Bereichen ja …
     • … dann oft genau bei diesen (!) Punkten heimlich sparen. Der Bauherr merkt's nicht, da diese Dinge für ihn wenig greifbares …
     • … werden, wäre doch dann der optimale Partner für den Großteil der Bauherrn. Erfordert aber auch viel psychologisches Geschick ... …
     • … Fensterbauer: …
     • … RAL-Montage – Bauträger verzichten oft? …
     • … In diesem Zusammenhang erinnere ich mich an eine Sache, die ich mal mit einem Fensterbauer erlebt hatte. Ich habe ihm eine Ausschreibung übergeben über …
     • … danach fragte. Er antwortete, dass er das komishc fände, weil alle Bauträger, für die er arbeiten würde, keine RAL-Montage haben wollten. Muss …
     • … werden die Argumente der verschiedenen Parteien nun verständlich, sodass auch der Bauherr (ich jedenfalls) die Beweggründe für manchen Kommentar nachvollziehen kann. …
     • … von der Stange in vernünftiger Qualität. Der Traum eines jeden Häuslebauers. …
     • … Architektur weglassen: Groß im Geschäft – Qualität? …
     • … Ich will auch wissen wie das geht. Muss ich jetzt nur noch die Architektur bei meinen Häusern weglassen und schon bin ich groß …
     • … Bauaufsicht: Genehmigungsfreistellung – Ignoranz? …
     • … ... hier eine weitere Geschichte aus meinem Beschäftigendasein: Ich habe ein Haus in einer Gemeinde Kranenburg (NRW) gebaut. Zuständig als untere Bauaufsichtsbehörde ist der Kreis Kleve, …
     • … der auch die Baugenehmigung für dieses Objekt erteilt hatte. Bei diesem Objekt gab es einen Raum, dessen Zugang aus baurechtlicher Sicht zweifelhaft war. Hierzu griffen offenbar Kommentierungen zur Bau …
     • … in einer anderen Stadt die gleiche Situation geschaffen. In dieser Stadt Goch wurden die Objekte durch eine Genehmigungsfreistellung nach § 67 BauO …
     • … NRW genehmigt . Ich habe somit mit der Stadt Goch hierüber gesprochen. Die teilten mir mit, dass der Zugang zulässig sei. Erst nachdem ich von meinem Fall in Kranenburg berichtet hatte, teilte mir das Bauamt mit, dass der Zugang eigentlich nicht zulässig sei, sie …
     • … ich habe dann den Kreis Kleve als obere Bauaufsichtsbehörde eingeschaltet und darauf hingewiesen, dass die gleiche Situation, die mir …
     • … in Kranenburg versagt wurde in Goch praktiziert würde. Der Kreis Kleve antwortete mir hierauf, dass Sie keine Notwendigkeit zum Einschreiten sehe, da die Stadt Goch die Bauaufsichtsbehörde sei. …
     • … auch in der Gemeinde Bedburg-Hau diese bauliche Situation herstellte. Für die Gemeinde Bedburg-Hau ist auch der Kreis Kleve im Genehmigungsverfahren zuständig und für die 67er Freistellung die Gemeinde selbst. Offenbar war auch hier nur die Gemeinde zuständig. …
     • … Bei der Abnahme meines Objektes durch den Kreis Kleve habe ich ein Gespräch gesucht und nochmal darauf hingewiesen, dass auch in Bedburg-Hau solche Zugänge geschaffen wurden und ich daher Probleme mit meiner Einsicht habe, warum ich den Zugang nicht anlegen dürfe. Der Mitarbeiter vom Kreis Kleve teilte mir mit, dass er wohl nicht alle Bauvorhaben besuchen könne, und schon gar nicht überall einschreiten könne, …
     • … So, und nun verratet Ihr lieben Bauherren mal, ob Ihr mich nun verurteilen würdet oder als schlechten …
     • … Architektur reduzieren: Notwendiges Mindestmaß – Klientel? …
     • … Wieso die Architektur generell weglassen? Warum denn nach dem Motto ganz oder …
     • … beschriebene Klientel, die lediglich ein Stück Haus haben wollen, kann man Architektur sicherlich auf ein notwendiges Mindestmaß reduzieren, sofern es nicht auf …
     • … Architektur erleben: Helsingör – Mängelfreies Haus unmöglich! …
     • … Werner, wenn Du mal Architektur kennen lernen willst, ... …
     • … Notwendiges Mindestmaß: Nicht Null Architektur – Ziel dazwischen! …
     • … , NICHT: Null Architektur! …
     • … Bausatzpreise: Niedrigpreise locken – Extras teuer? …
     • … Bausatzpreise ab 52.459,00 EUR …
     • … Und weil die blöden Bauherren diese Masche bereits geschnallt haben begegnet man diesen Verkaufsgesprächen …
     • … fast alle relevanten Details bei uns relativ variabel sind, sogar die Baubeschreibung. Je nach Situation. Und deshalb geht es nur (!) …
     • … ist doch schon fast ganz unten. und eines sollte sich jeder Bauherr merken: je einfacher und kostengünstiger ein er bauen möchte, …
     • … sich vorbereiten. das fängt bei der sorgfältigen (!) Auswahl des baugrundstückes und der richtigen Finanzierung (unterstützt durch unabhängige Fachleute) an, geht …
     • … und Ausschreibung weiter und hört mit einer fachlich und unabhängig überwachten Bauausführung durch Fachfirmen auf. beherzigt ein Bauherr diese Vorgehensweise, geht …
     • … Qualifikation: Dipl. Kaufmann vs. Maurerlehre – Bauleiter? …
     • … von dem Dipl. Kaufmann blenden lassen, dass qualifiziert ihn nicht zum Bauleiter, auch wenn er diese Funktion wahrnimmt. Eine Mauererlehre aber im …
     • … Haus entschied, durchsuchte ich das Internet nach Homepages von Fertighausfirmen um Baubeschreibungen, Preisbeispiele, Muster usw. zu finden. …
     • … an eine heile Welt wo Bauherren mehr bezahlen damit Sie was gescheites bekommen mag ich schon …
     • … gibt es auch immer zwei Betrachtungsebenen: Eine theoretische oder ideologische (Überbau) und eine praktische (Basis). Wenn etwa die Sozialdemokratie nicht in ihrer …
     • … Absolutheitsansprüche. Aber hoch im Norden lebt ein unbeugsamer Kämpfer für die Baukultur und das Wohlergehen des Architektenstandes, der niemals auf die …
     • … Preis drücken: Verbitterung – Realität im Bauwesen? …
     • … Auch ich habe versucht meinen neuen Kellerbauer noch ein wenig im Preis zu drücken, obwohl er schon …
     • … Keller 2800 billiger anbietet, ich aber dennoch eigentlich lieber mit ihm bauen würde ... …
     • … Einen unglücklichen Eindruck machte mein Kellerbauer auch nicht ... :-) …
     • … Nein Herr Thalhammer, hätte der Kellerbauer gesagt: Nein, tut mir leid, ich kann unter den angebotenen …
     • … an, sodass der Preis nach unten fällt. So fair sollte jeder Bauherr sein. Ich habe da kein Problem mit einem Kunden zu …
     • … Hätte mein Kellerbauer auch nur andeutungsweise erwähnt, er müsse dann seine Leistung abspecken …
     • … wegen Klappe halten , nur weil ich mit guten Handwerkern und Architekt gebaut habe, anstatt mit Bauträger). Und, Ihren …
     • … Bauträger-Betrug: Emotionale Wucht – Bauherren-Perspektive …
     • … von einem Bauträger, einem Dipl-Ing. als Bauleiter, einer nahmhaften Rechtsanwaltskanzlei als Rechtsbeistand, diversen DEUTSCHEN Meisterbetrieben als ausführenden Handwerkern belogenem und betrogenem Bauherren kann ich Daryl Altendorf (ich hoffe, ich habe den …
     • … Das emotionale Potential eines verpfuschten Baus und der permanente Kampf gegen das den Pfuschern und Betrügern dienende …
     • … Rechtssystem kann einen Bauherren schon in Rage bringen ... …
     • … Naturgegeben sieht jeder natürlich die Angelegenheit aus seiner Perspektive. Der normale Bauherr/Erwerber baut halt nur einmal im Leben: aus …
     • … Erfahrung lernen ist da irgendwie nicht möglich. …
     • … Der Baufachmann = selbst …
     • … im Bauhandwerk tätige hat demgegenüber die Möglichkeit, aus seinen Fehlern zu lernen und diese beim nächsten Kunden zu vermeiden. Da hat leider derjenige, der als Testkunde den Schrott geliefert bekommt, Pech gehabt. Mir sind nur wenige Handwerker bekannt, die in der Lage sind, eigene Fehler zu erkennen (wie denn auch: würden Sie ja wissen, wie es richtig geht, würden Sie ja fehlerarm arbeiten ) oder schlichtweg die Mentalität der eigenen Gewinnmaximierung auf Kosten der eigentlich geschuldeten Leistung und Risiko des Kunden betreiben. …
     • … Der Handwerker/Statiker/Architekt/Bauträger/ weiß doch, das er diesen Kunden aller …
     • … Da gibt es nur eins: Netzwerke bauen, in denen Positivlisten über gute Handwerker / Architekten / Statiker / Rechtsanwälte …
     • … Bescheißen: Bauen und Leben – Bauernfänger im Vorfeld? …
     • … nicht nur beim Bauen …
     • … Man kann von keinem Bauherren erwarten, dass er sich mit allen Belangen dieses komplexen …
     • … bevor er selber zu Schaden gekommen ist. Bauoder andere Bauforen bieten zwar oft Hilfe, doch zu selten kommen die …
     • … im Vorfeld auf den Trichter, sich hier kundig zu machen. Die Bauernfänger leben von denen, die sich fangen lassen und die …
     • … hat leider nicht jeder Bauherr. Dass Thalhammer inzwischen als Elitebauträger angesehen wird liegt …
     • … auf Qualität legt, zum anderen daran, dass es viele Bauträger gibt, von denen er sich um Längen absetzt. Gäbe es …
     • … könnte man auch keuinen Bauträger mehr als besonders gut bezeichnen, dann wären alle gleich. …
     • … Wer sich zudem ausreichend mit Baupreisen auseinandersetzt uns selber im Vorfeld die Referenzobjekte der Bau …
     • … sind, ist selber schuld - der Markt ist transparent, vor Bauernfängern wird …
     • … Bauträgerlandschaft: Einzig möglicher Weg – Huhn/Ei-Problem? …
     • … Der ausnutzende Bauträger oder der leichtfertige Bauherr? …
     • … Es wird immer schwierig, wenn der Bauherr die Bauträgerlandschaft als einzig möglichen Weg sieht. Das Bau …
     • … Architektenhaus: Werbung fehlt – Illegale Vorgänge? …
     • … eben und das ist das Problem. Es wird viel zu wenig Werbung für das richtige Bauen gemacht weil keiner eine genaue Vorstellung hat was denn …
     • … ein Architektenhaus wirklich ist. Woran liegt das? …
     • … Das liegt wohl auch daran, dass viele Architekten eben wegen der ganzen illegalen Vorgänge am Bau (also …
     • … auch bei den Baufirmen und nicht nur bei den Bauträgern) keine Lust mehr haben zu bauen. Ich habe mittlerweile 2 Architekten kennengelernt die schlichtweg …
     • … Bauträgerfreund: Räuberpistole – Hälfte bezahlt? …
     • … Ich bin ja nicht gerade ein Bauträgerfreund, sondern nur Wettbewerber. Aber gerecht werden Ihre Beispiele der …
     • … Sie sind doch der Bauherr, der für sein Haus nur die Hälfte bezahlt hat weil …
     • … Sie während des Baues 130.000 DM einbehalten, darüber hinaus die letzte Rate nicht bezahlt und anschließend dem Bauträger eine sechsstellige Bürgschaft herausgeleiert haben, weil Sie was wussten …
     • … dafür doch noch ein leidlich erträgliches Haus bekommen haben. Und der Bauträger inzwischen insolvent höre ich, wie denn das? …
     • … Ihrem Vorwissen den Häuslebauer mit dem Abluftkanal betreut haben, hat der bestimmt viel Geld einbehalten. Und einen Teil davon soll er jetzt nehmen und die Sache standsicher machen, damit er wieder gut schlafen kann. …
     • … -://bau.net/forum/neubau/12494.php …
     • … Architekt bauen: Fehlende …
     • … Baugrundstücke – Ballungsgebiete? …
     • … vielleicht würden ja viele mit Architekt bau …
     • … gemäß Verteilungsschlüssel abfallenden Grunderwerbssteuer lieber Parzellen an Bauträger. Weiter draußen gibt es zwar Baugrundstücke, dafür macht man sich, sofern man Kinder hat, für …
     • … weiterer Grund: die Banken finanzieren nur mit einer festen Kalkulation: der Bauträger bietet einen solchen Festpreis. Beim Architekten müsste ein Bau …
     • … Glauben Sie mir, mit jedem guten Architekten (das betone ich absichtlich) und mit jedem ehrlichen Bauträger …
     • … die schwarzen Schafe, die es in jeder Branche gibt, aber auch Bauherren selbst, die übermütig geworden sind und während der Bauzeit …
     • … hat. Und, da bin ich stolz darauf: Ich rede mit meinen Bauherren und -Frauen (oft viel wichtiger, weil in den meisten Fällen …
     • … Außenstehender habe ich da mehr Gewicht als jeder Familienangehörige. Das ist Erfahrungssache und hat viel mit gegenseitigem Vertrauen, Respekt und Akzeptanz zu …
     • … Verbrecher am Bau: Schuld der Bauherren – Schutzmantel GmbH? …
     • … grundsätzlich muss ich anmerken dass ich kein Bauträger/Generalunternehmer bin ... Erd-Kanal-Rohbauarbeiten und aus die …
     • … Am Bau arbeiten 80 % Verbrecher. Große wie kleine! Und die Bauherren trifft …
     • … anders ... es gibt mehr als genug rechtschaffende Handwerker und auch Bauträger ... nur wenn interessiert's wenn jene eine saubere Arbeit …
     • … des spektakuläre drum auch die Suche nach dem Murks auf den Baustellen ... wär doch langweilig wenn sich die Balken mal wieder …
     • … es gibt Bauherren die auch in wirklich jedes Fettnäpfchen treten dass man Ihnen vor die Füße stellt und es gibt natürlich auch die Handwerker o.Ä. die jeden morgen aufstehn um nen dummen für's Portmonie suchen ... wenn eine solche Konstellation aufeinandertrifft dann ist der Streit eigentlich schon programmiert ... dass so mancher Bauherr die Angelegenheit Hausbau zu naiv angeht wird man …
     • … -://www.baumurks.de …
     • … Bauträger: Kann gut gehen – Kleinigkeit ignorieren? …
     • … für mich klar ist, es ist einfach nicht möglich, für ein Bauherr alles über Hausbau zu wissen. Wenn alles gut geht, …
     • … super! Und ich bin der Meinung, es KANN auch mit Bauträger gut gehen. …
     • … Wenn irgendwas aber schief geht, pass auf! Sollte es um einer Kleinigkeit gehen, manche Bauträger's wollen gar nichts unternehmen WEIL es um nix …
     • … gegen solche Ausrede zu argumentieren. Manche glauben sogar die Ausrede. Manche Bauherren nicht. Und darum geht es. Die betroffene Bauherren, die …
     • … Es ist aber wahrscheinlich der Fall, wenn irgendwas während Bau scheint nicht richtig zu sein, dann versuchen manche Bauherren weitere …
     • … je mehr man sich informiert, desto mehr Murks er erkennt. Solche Bauherren sind aber nicht böse . …
     • … Die meiste Bauherren haben Angst vor einer Rechtstreit. Und manche BTs und Handwerker …
     • … sei denn ein Richter sagt, das und das müssen Sie, Herr Bauträger, erledigen. Also, besser während dem Bau die Probleme korrigieren lassen. …
     • … Ich muss mich immer wieder wundern, in welche Arme-Würstchen-Ecke sich die Bauherrn selbst stellen. …
     • … Bauherren müssen leider bei manche BTs unheimlich viel wissen. Und so viel ist meistens kaum möglich. Auch mit gute BTs kann was schief laufen. Und manchmal auch von gute BTs kommen die Ausrede. …
     • … Ich glaube Bauherren, die mit Murks konfrontiert werden, sollen schon etwas militanter …
     • … Sorry, ich weiß, dass viele sehr gute Leute hier in BAU.DE zu finden sind. Die Leute hier sind die, die helfen …
     • … wollen. Aber auch betroffene Bauherren können vielleicht helfen! …
     • … Fragen wir doch mal anders! Was wurde versäumt, dass es soweit kam? Was hätte man anders machen können (schon vor Jahren!)? Warum kauft Bauherr ein Stück Haus? Was ist die Ursache? …
     • … Architekten etwa auf der Strecke geblieben? …
     • … Ach Du dummer Bauherr, …
     • … Bauherr, Architekt, Bauträger: Was wollen sie wirklich? …
     • … Was will ein Bauherr? …
     • … Was will ein Architekt? …
     • … Was will ein Bauträger …
     • … Zum Bauträgergeschäft (inkl. Grundstücksverkauf ) und deren Machenschaften kann ich nichts beitragen, …
     • … den Bauhandwerkern gleich welchen Gewerks größtenteils verbrecherische Absichten zu unterstellen kann nur aus Unkenntnis oder totalen Frust herrühren, weil einmal an den Falschen geraten. …
     • … Wir haben die Erfahrung gemacht, dass ein Großteil der Bauhandwerker ehrliche und rechtschaffene …
     • … Wenn jemand denkt, er ist besser als alle Architekten und Planer der Welt und kann es alleine lösen - …
     • … bitte sehr - die Folgen sind hinterher auf dem Bau zu sehen und die Schuld wird wieder mal dem Schwächsten im Glied, dem Bauhandwerker aufgedrückt. …
     • … ein Stück Auto oder Fernseher - aber genau dies funktioniert am Bau nicht. …
     • … Beiträge von DA als Polemik pur an, jemand der außer schlechten Erfahrungen, weil er sich und sein Können selbst überschätzt hat, keinerlei …
     • … Ahnung vom Bauen als solches hat. …
     • … Bauherr will: Sicherheit, Ehrlichkeit, Gewährleistung! …
     • … Ein Bauherr will ... …
     • … aber meiner Meinung nach, die o.g. Sachen wollen die meiste BH. Bauherren wissen, dass es oft irgendwelche Mehrpreis gibt und oft wird …
     • … irgendwas während Bau beschädigt. Es muss halt Grenzen geben und nicht extrem sein. …
     • … Kulanz: Bauherr nimmt an – Unstimmigkeiten? …
     • … über Bauherren, die Kulanzen von Unternehmern (z.B. kostenlose Mitbenutzung von Gerüsten für Eigenleistungen etc.) gerne annehmen, jedoch im Umkehrschluss bei Unstimmigkeiten nicht kulant sind? …
     • … Unstimmigkeiten: Beispiele für Kulanz vom Bauherr? …
     • … Aber allgemein, wenn z.B. der Bauherr eine kostenlose Mitbenutzung von Gerüsten für Eigenleistungen hat, natürlich soll …
     • … es auch Kulanz vom Bauherr geben. Aber meiner Meinung nach, solche Sachen sollen auch im Voraus besprochen werden. Ich würde z.B. ein nicht-ausreichende Fußbodenheizung nicht kulanter Weise zustimmen. …
     • … Eine Heizkörper gluckert, eine Türe schließt zu stramm oder der Unternehmer wird 3 Tage später fertig als vertraglich vereinbart. Gerade im letzten Fall wird sofort die Vertragsstrafe (wenn vereinbart) geltend gemacht, obwohl der Bauherr sowieso erst drei Wochen später umzieht. Das meine ich …
     • … Kulanz gefährlich: Massive Schaden – Bauherr Pech? …
     • … Falls man ein Bauträger wie meins hat, Kulanz kann gefährlich sein. Weil vielleicht …
     • … es später wegen dieser Unstimmigkeit massive Schaden gibt, dann hat der Bauherr Pech. Der Bauherr ist schließlich Laie. Einige BH sind …
     • … Bauherr: Kulanz, ja aber – Unternehmer entgegenkommen? …
     • … Siehst du da geht es schon wieder los: Der Bauherr: Kulanz, ja aber ... Und der Unternehmer: Kulanz, denn …
     • … der Kunde ist ja König. Kulanz des Bauherren heißt ja nicht, alles zu akzeptieren, aber auch mal dem Unternehmer entgegenkommen, wenn es um Kleinigkeiten geht. Was ist daran gefährlich? …
     • … Gewährleistung Witz: Kulanz Problem – Bauträger? …
     • … Mein Bauträger meint, alle Unstimmigkeiten sind bedeutungslos. Ich habe leider die Erfahrung gemacht, das stimmt gar nicht. Und bei meinem Bauträger …
     • … ich geschrieben, Kulanz KANN ein Problem sein. Falls man ein solche Bauträger hat, Kulanz ist immer gefährlich. …
     • … Bauherren: Leichtfertig – …
     • … habe ich auch zuweilen. Hier wird gerne mal auf die dusseligen Bauherren (bin auch einer) rumgehackt die natürlich immer mit dem billigen …
     • … Generalunternehmer bauen (wird pauschal erstmal unterstellt). Auch wenn ich die Argumenation des ursprünglichen Fragestellers nicht 100 % teile, aber immerhin er hat in einigen Punkten recht. …
     • … Der gemeine Bauherr möchte ein Stück Haus, mängelfrei zu einem günstigen Preis. …
     • … Einige Leute vergessen hier einfach, dass der Bauherr Kunde ist, er muss vom Bau nichts verstehen, das ist …
     • … Bauherren haben keine Ahnung, studieren 2,5 Silvester Bausparkassenzeitschriften und zweifeln dann das Können der Generalunternehmer's, Bau …
     • … Leiden unter der Knute böswilliger Bauherren (die, nebenbei gesagt, sich für die nächsten 30 Jahre verschuldet haben und die Anschaffung ihres Lebens gemacht haben) berichten können ... …
     • … 2 gehören dazu: Leichtfertiger Bauherr – Einrahmen! …
     • … aber seine Aussage, dass immer 2 dazugehören, sollte sich jeder potentielle Bauherr mal einrahmen. …
     • … -://www.der-leichtfertige-bauherr.de …
     • … Zum Wohle der Bauherrn und der ehrlichen Bauschaffenden. …
     • … und der der sich drücken lässt. Da die derzeitige Lage im Baubereich alles andere als rosig ist, gehen leider nicht wenige Firmen …
     • … auf solche Preisdrückerei ein, nur um Auslastung zu haben (wobei Bauträger natürlich auch oft zu den großen Preisdrückern gehören, vom Preisvorteil aber oft nur wenig an die Kunden weitergeben). …
     • … Die Kernfrage aus Bauherrensicht sollte sein: …
     • … Das herauszufinden, kann ein Baulaie meist nicht. Also sollte er sich einen Fachmann als Dienstleister …
     • … engagieren, der es für ihn tut. Leider wissen viele nicht, dass Bauträger manchmal ebenfalls nicht diese Kompetenz haben und Aufgrund der vertraglichen …
     • … Angebot prüfen lassen: Markenbezeichnung – Bauherr Laie? …
     • … gehört, dass diese die genaue Markenbezeichnung zu lesen ist, damit der Bauherr selbst bei Dritten überprüfen kann, ob das angebotene gut ist …
     • … oder nicht. Was glaubt Ihr, wie viele Bauherren hierauf eingehen bzw. es nicht machen? Ich erwarte Eure Antworten. Und dann können wir weiter darüber diskutieren, ob der Bauherr ein Laie ist, oder nicht! …
     • … bauherr leisten? …
     • … mag ja sein dass viele Bauherren leichtsinnig sind, …
     • … dann ja noch einen Gutachter ins Boot nehmen. Aber welcher Durchnittsbauherr kann sich das leisten. Ich stimme Ihnen zu Herr Plecker, …
     • … ist doch der springende Punkt! Das zeigt doch dass in der Baubranche was im Argen liegt. Ich glaube ja auch das es …
     • … noch rechtschaffende Handwerker/Generalunternehmer's gibt, bloß ich hatte auf meinem Bau mit keinem zu tun (OK, doch der Elektriker war i.O.) …
     • … der rechtschaffenen Bauträger müsste doch sein sich weit von den schwarzen Schafen zu distanzieren und eine Art Verband als Gütesiegel zu gründen. Und mit Kommentaren (HA! Wieder Billig gebaut, selbst Schuld!) wird hier keinem geholfen. Ich aus …
     • … meiner Erfahrung kann nur sagen, ich habe nicht den billigsten Generalunternehmer gewählt, aber auch nicht den teuersten. Obs bei einem Teuren besser gelaufen wäre steht nur in den Sternen, überzeugt bin ich davon nicht ... …
     • … Elektriker reibungslos: Bauen mit Architektenkonstellation? …
     • … hat und der wirklich engagiert war, das war auch bei meinem Bauträgerhaus nur der Elektriker. Mag am Gewerk liegen ... oder ... …
     • … Sie kennen anscheinend nur das Bauen mit Bauträger oder Generalunternehmer/Generalübernehmer. Wissen Sie, dass man …
     • … beim Bauen mit der klassischen Architektenkonstellation normalerweise keinen zusätzlichen Gutachter benötigt? Denn der Architekt ist bereits der von Ihnen engagierte Experte, der Ihre …
     • … auch dabei muss man natürlich darauf achten, einen guten (!) Architekt zu finden) …
     • … - Bauherrenmeinung - …
     • … – Bauwunsch? …
     • … Fast jede E-Mail-Anfrage lautet in der Art: Bitte senden Sie mir Ihren umfangreichen Katalog mit Preislisten! Meist ohne weiteren Hinweis auf Grundstück, Bauwunsch oder oft die Telefonnummer. …
     • … Ach ja, mein Bauträger war nicht der Billigste, im Gegenteil. Gehandelt haben wir auch …
     • … Haus kaufen wie Auto: Pauschalangebot – Baukasten? …
     • … tja, das sind die Bauherren …
     • … Ich glaube, das ist das große Problem. Die Baulaien wollen das EINFACHE, vorgefertigte PAUSCHALANGEBOT, am besten noch nach einem …
     • … selbst zusammenzustellenden Baukastensystem, und immer den FESTPREIS im Blick dabei. Ist doch in fast allen anderen Konsumbereichen auch so. …
     • … Ich denke, das ist oft eine eingeschliffene Meinung. Und in das Bild passt eben auch das Bauträger-Pauschalangebot mit (dem vermeintlichen) Festpreis. …
     • … Dass ein Hausbau in …
     • … der will mich von Anfang an nur belabern, mit ihm zu bauen, dabei hat der noch nicht mal Prospekte ... . Sie …
     • … schwierige (weil Beratungsintensive) Lösung. Wenn's ein Haus Typ 0815 im Baumarkt gäbe, das man quasi im Regal aussucht und per Kran …
     • … Und ich denke, es ist eine Kunst, den Bauherren klar zu machen, dass es so eben NICHT funktioniert, wenn …
     • … Konsummentalität: Standardisiertes Sortiment – Baubeschreibung? …
     • … Genau diese Eindrücke habe ich auch zunehmend gewonnen. Zunehmend deshalb, weil diese standardisierte Konsummentalität anscheinend immer mehr um sich greift, und weil meine Wahrnehmung in dieser Richtung immer mehr geschärft wird. Fast jeder erwartet gerade von einem Fertighausanbieter das durchgestylte Sortiment mit gestaffelten Preisen und Vergütungen. Sehr wenige fragen nach einer Baubeschreibung, und ich habe auch festgestellt, dass diese, ja dass …
     • … Wahrheit. Und wahrscheinlich gehen auch aus diesen Gründen so wenige zum Architekten. Stattdessen stapeln sich auf meinem Schreibtisch manchmal eigene Skizzen von …
     • … Bauinteressenten, die erwarten, dass ich genau dafür einen Preis kalkuliere. Sie …
     • … denke ich ja, man sollte wirklich ein Internetmarketing mit preisgünstigen mainstreammäßigen Baukastenkomponenten aufziehen. Aber ich sehe, dass dies bei den wenigen bisherigen …
     • … Firmen nicht recht klappt. Offenbar kollidieren da nämlich widersprüchliche Bedürfnissse der Bauwilligen. Sie möchten nämlich spätestens, wenn sie sich eine Weile etwas …
     • … doch den einen oder anderen persönlichen Kontakt zu Anbietern, selten zu Architekten, knüpfen, weil dann einfach Fragen entstanden sind. …
     • … meisten anderen bisher machen, ist Rosinenpicken. Wobei die Rosinen die Beratungswilligen Bauinteressenten sind. Wo die anderen bleiben, weiß der Teufel. Es ist …
     • … Das es auf dem Bauträger/Generalunternehmer/Generalübernehmer-Sektor allerhand schwarze Schafe gibt, dürfte inzwischen wohl jedem …
     • … diese Dinge beinahe täglich durch. Da sollte es doch für jeden Bauherren einen Grund geben, entsprechend kritisch an die Sache ranzugehen. Selbstverständlich …
     • … ist es niemandem erlaubt, einen Bauherren über den Tisch zu ziehen. Aber ist real leider so. Wenn ich nun meinen Bauherren einige wenige Instrumente an die Hand gebe, die ihm …
     • … einem Partner helfen, dann sollte man doch wohl annehmen, dass der Bauherr sich dieses beherzigt, oder? Tut er aber nicht. Wohlwissentlich des …
     • … zur Verfügung stehen. Er nutzt Sie aber nicht, ganz einfach! Der Bauherr ist dann selbst schuld, wenn er über den Tisch gezogen …
     • … ein Freund sagt, ich habe mit dem PKW Marke XYZ schlechte Erfahrung gemacht, dann überlege ich eben, ob ich mir so ein Auto …
     • … Und wenn mir ein Hausanbieter sagt, man solle die Baubeschreibung überprüfen (lassen), dann tue ich das doch, oder? Und wenn …
     • … Neinnnn! Im Hausbau beschränkt sich die Prüfung wohl nur auf den Preis unten …
     • … rechts. Die Bauherren öffnen den Bauträger/Generalunternehmer/Generalübernehmer doch alle Türen, unseriös zu werden. …
     • … Wenn die Bauherren die proportional zum Preisgefüge das gleiche kritische Auswahlverhalten zeigen …
     • … dass viele der angehenden Bauherren einfach nicht glauben, dass sie Gefahr laufen, über den Tisch …
     • … Hinweise, dass sie wachsam sein und den Anbieter, den Vertrag, die Baubeschreibung etc. vorher genau prüfen sollen, und sie auf die möglichen …
     • … oft ungläubig an. Nach dem Motto naja, Du hast halt schlechte Erfahrungen gemacht . Sie können nicht glauben, dass es ihnen passiert. …
     • … Glauben: Bauherren dahinterkommen – Autorität untergraben? …
     • … in der Kirche :-) Was muss noch passieren, dass die Bauherren dahinterkommen? Es wird doch schon an allen Ecken und Kanten und im Fernsehen propagiert, dass es schwarze Schafe gibt. So naiv kann doch kein Mensch sein, wenn man ihm noch vorher warnt und zur Vorsicht rät. Glauben die Bauherren denn dann tatsächlich, man will deren Autorität untergraben, wenn …
     • … man ihnen gute Ratschläge gibt? Die Bauherren sind es wahrlich selbst schuld. Wer nicht will, der hat schon! …
     • … Architektenleistungen: Generalunternehmer – Haus wie Auto? …
     • … nicht um Architektenleistungen …
     • … Es geht doch in diesem Thread nicht um Architektenleistungen, sondern um Häuser von Generalunternehmer's. …
     • … Architekt bei Mängeln an den einzelnen Gewerken urteilt sei mal dahin …
     • … gerade weil es keine freie Planung ist und schon x-mal gebaut wurde) den Anspruch haben ein mängelfreies Haus zu erhalten. …
     • … hier im Forum beklagt dass die Bauherren sich von RTL usw. hysterisch machen lassen, andererseits wird darauf hingewiesen dass es doch aus dem TV spätestens bekannt sein dürfte dass es jede Menge Halunken auf dem Bau gibt. …
     • … einem anderen Generalunternehmer (Wenn ich dem Wahnsinn verfallen sollte nochmal zu bauen) Wir reden hier aber nicht um ein paar Cent für …
     • … Zu sagen, die Bauherren haben es nicht besser verdient über den Tisch gezogen zu …
     • … meine Meinung ist, dass hier im Forum ganz gerne mal auf Bauherren rumgehackt wird, die den Fehler begangen haben mit einem Generalunternehmer …
     • … zu bauen, der sie über den Tisch zieht. Ich, und andere Bauherren sicherlich auch, brauchen ganz ganz sicher keine Häme, wenn …
     • … Nochmal von Bauherr zu Bauherr …
     • … recht. Wenn ein Bauherr ein Haus bestellt, dann müsste man normalerweise sicher sein, dass man - auch wenn's ein preisgünstiges Standardhaus ist - auf jeden Fall ein Produkt bekommt, das allen anerkannten Regeln der Technik, gültigen Bauordnungen und Vorschriften entspricht, etc. …
     • … Und da gibt es jetzt für Bauherren zwei Möglichkeiten: …
     • … Einfamilienhaus-Bau gibt (auch wenn es sie nicht geben dürfte), und ist entsprechend vorsichtig. …
     • … Das ganze hat zunächst mal wenig mit Ahnung vom Bau haben zu tun, sondern erst mal mit Realismus. Wenn ich …
     • … Das kann zur Not auch ein Gutachter sein, der einen Generalunternehmer-Bau begleitet. …
     • … Leider ist für viele ein Hausbau so etwas wie …
     • … ein Lebenstraum verwirklichen, und vergessen dabei, dass es eine harte Baurealität gibt, die gegenwärtig oft nur vom Kampf ums Überleben geprägt ist mit all den damit verbundenen Problemen. …
     • … Es geht erst mal NICHT darum, wer schuld ist, sondern sich im Vorfeld als Bauherr der Realität zu stellen und sich abzusichern! …
     • … Ich bin übrigens selber Bauherr, der einiges vorher nicht ganz richtig gemacht hat. Ich war irgendwo zwischen 1) und 2) angesiedelt. Leider war immer noch zu viel 2) dabei ... …
     • … Mängelfreies Haus: Eigenheim planen – Architekt gut? …
     • … mich was ich hieraus lernen kann? Wie soll den nun der Bauherr sein Eigenheim planen? Ok, für die meisten Fachleute ist hier …
     • … klar: mit Architekt. Aber woher weiß ich das er wirklich gut ist. Häuser von ihm anschauen ist ja OK, jetzt weiß ich vielleicht ob wir optisch auf einer Wellenlänge liegen. …
     • … Jetzt frage ich Bauherren die mit ihm gebaut haben und auch …
     • … keine Ahnung vom Bauen haben. Selbst wenn sie es wüssten welche Dinge an ihrem Haus vermurkst wurden werden sie doch seltenst hingehen und sagen: Da steht mein Haus für das ich noch 40 Jahre bezahlen muss, aber eigentlich ist es nicht so wie wir es wollten. …
     • … Muss ich denn die Planung meines Architekten von einem anderem Architekten überprüfen lassen und wie …
     • … Konstruktionsfehler aufgefallen aber gibt es hier ihm Forum noch einen weiteren Architekten der eine Garage mit einer 24er Bimshohlbockwand mit WDVS^Abk. plant. …
     • … sie auch nicht als Werkstatt geplant ist bat ich jetzt den Architekten dies Umzuplanen und erhalte 3 m² mehr Fläche. Also sehr …
     • … geehrte Forenteilnehmer zeigen sie doch den vielen mitlesenden zukünftigen Bauherren mal auf wie sie an ein Stück mängelfreies Haus , auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten und ohne Planungsfehler kommen können. …
     • … Oder lese ich hier richtig das der dumme Bauherr dies nur bekommen kann wenn er einen zweiten Sachverständigen …
     • … Planers, einen 2. Tragwerksplaner zur Überprüfung der Wirtschaftlichkeit einen zusätzlichen unabhängigen Baubetreuer und natürlich einen Rechtsanwalt der sämtliche Verträge kontrolliert beauftragt. …
     • … Es gibt sicherlich genauso viele Bauherren, die keine Ahnung vom Bauen haben wie es welche gibt, die keine Ahnung von …
     • … Autosbauen haben. Genausoviele gibt es, die keine Ahnung vom Brötchen backen haben, Der Vergleich mit dem Brötzchen hinkt überhaupt nicht. Es geht hier nicht um die Kosten eines Produktes, sondern um das Produkt selbst. Ob Haus, Auto oder Brötchen - alles muss mängelfrei sein. In der Praxis ist das bei allen drei Produktarten nicht immer der Fall. Bei Auto gibt es Rückrufaktionen oder Prozesse zwischen Eigentümer und Hersteller oder Werkstatt und beim Brötchen - sprich beim Lebensmittel gibt auch hin und wieder ein Skandälchen. Also was unterscheidet sich hier? Nichts? Der einzige Unterschied ist das Verbraucherverhalten in solchen Fällen. Wenn im Lebensmittelbereich ein Skandal aufgedeckt wird, dann sinkt die Nachfrage drastisch. Wenn beim Auto ein Problem entsteht, dann nimmt der Kunde dies in Kauf oder er Prozessiert und schwört sich, beim nächsten Kauf eine andere Marke zu kaufen oder tut dies schon vorher, wenn er solche Erlebnisse im Freundes- oder Bekanntenkreis (Freundeskreis, Bekanntenkreis) miterlebt hat. Nur beim Hausbau zieht der Bauherr sich dann plötzlich auf seine …
     • … gemeinten Ratschlägen nicht folge leisten. Ich habe dafür kein Verständnis. Der Bauherr ist in einer Schlüsselrolle, der zur Marktbereinigung ein starkes Potenzial …
     • … Kompliziert: Architekt, Baugrundgutachter, Tragwerksingenieur! …
     • … einen zusätzlichen unabhängigen Baubetreuer und natürlich …
     • … 1 Architekt …
     • … 1 Baugrundgutachter …
     • … um ein ganz unpopuläres bspw. zu nennen (ich sehe bei EFH^Abk.-Bauherren immer …
     • … höchst erstaunte gesichter): Baugrundgutachten! …
     • … wie soll der Tragwerksplaner ein wirtschaftliches und sicheres Bauwerk konzeptionieren …
     • … -://www.bauexpertenforum.de/showthread?s=&threadid=485 …
     • … Das Risiko mindert sich weiter, wenn sich Bauherren- und Auftragnehmerinteressen decken. Das gilt für alle extern Beteiligten. Im …
     • … Bauherreninteresse liegende Leistungsverzeichnisse und Verträge werden nicht vom wirtschaftlichen Gegner erstellt. …
     • … Der eigene Bauleiter/Architekt ist dem Firmenbauleiter/Firmenarchitekt vorzuziehen. Der Ausführende, der noch Geld möchte, hat mehr …
     • … Interesse am mangelfreien Bau als der Ausbezahlte. Der auf sein Renommé bedachte AN/Planer/Objektüberwacher verfolgt eher Bauherreninteressen als die Eintagsfliege, die morgen unter neuem Namen firmiert. …
     • … kann man sich den 100 % weiter nähern. Beispiel: der Verband privater Bauherren teilte für 2002 mit, dass die 6.000 betreuten Bauvorhaben …
     • … Baugrundgutachten: Baugrube ausheben – Garage WDVS^Abk.? …
     • … Dieser eine Architekt den ich habe ist der Meinung Baugrundgutachten muss nicht …
     • … sein, wörtlich: Baugrube ausheben und dann gucken wir mal. …
     • … Dieser eine Architekt wollte meine Garage mit einem WDVS^Abk. ausstatten. …
     • … Dieser eine Architekt hat einen sehr guten Ruf in unserer Gegend. Im Moment …
     • … ernsthaft ob ich noch jemanden hinzu ziehen muss der vor der Bauausführung alles genauestens kontrolliert. Halbwissen scheint mir ein wenig zu gefährlich …
     • … Meine bisher gemachten Erfahrungen stehen auf jeden Fall im Widerspruch zu ihrer Personalaufstellung. …
     • … -://bau.net/forum/aussenwaende/11691.php …
     • … Stützenstellungen: Tragwerksplaner, Architekten, Bauherrn …
     • … 1. in der Diskussion zwischen Tragwerksplaner und Architekten …
     • … Bauherrn …
     • … der Normalfall ist aber eine wahrlich intensive Diskussion mit dem Architekten, …
     • … Planung lässt man keinen unzufriedenen Bauherrn zurück, solange …
     • … vielleicht spielt auch manchmal die Sinnhaftigkeit eines Bauherrenwunsches eine …
     • … andere Lösung bis zur Unkenntlichkeit (für den Bauherren) verkürzt. …
     • … Architekten und positionspläne des Tragwerksplaners. …
     • … auf ein Baugrundgutachten zu verzichten, finde ich vom Architekten - üblichen, …
     • … diffus bekannten Baugrund vorausgesetzt - ziemlich kühn .. der würde sich …
     • … Diskussion unnütz: Maschinenbauingenieur – Qualifikation? …
     • … absolut klasse unnütz und zum Kotz ... Herr Möller, als Maschinenbauingenieur haben Sie sicherlich die Qualifikation etwas vom Bau zu verstehen …
     • … seit Jahren behauptete These aber stimmt, sieht man dann in Neubau 3356: Was kostet ein Stück Haus? Und solange wir mit diesen …
     • … Trottelige Bauherren: Abgezogen – Betriebsblind? …
     • … hier von einigen Unternehmern über die trotteligen Bauherren (sind ja nur diejenigen die für Ihren Lebensunterhalt sorgen) abgezogen wird. Ich hoffe der Thread wird noch von möglichst vielen zukünftigen Bauherren gelesen. …
     • … Unglaublich, da gibt es doch tatsächlich Bauherren, die erwarten einwandfreie Ware für ihr sauer erspartes, oder noch …
     • … Von nichts eine Ahnung (mal abgesehen vom Studium von drei Silvestern Bausparkassenzeitschriften), die sind doch selbst schuld, wenn sie übern Tisch gezogen …
     • … kaum geben, das ist auch nicht das Problem, da sich jeder Bauherr darüber im Klaren ist. Die Frage ist nur wie geht …
     • … der Bauunternehmer damit um? Autohersteller sind da übrigens in den allermeisten Fällen sehr kulant, die meisten Bäcker ersetzen vermurkste Brötchen anstandslos und geben obendrein noch eine Zugabe dazu. Nur auf dem Bau sieht's etwas anders aus. Da wird getrickst, geschummelt, gepfuscht, …
     • … auf wessen Namen die Firma anschließend weiter laufen soll (falls der Bauherr nicht längst Pleite ist). …
     • … Statt sich hier über die dummen Bauherren zu belustigen sollten Sie sich lieber mal Gedanken machen wie …
     • … (Fast) kein Bauherr macht sich bei der Planung seines Hauses Gedanken darüber wie …
     • … er seinen Bauunternehmer bescheißt, aber ein gewisser Prozentsatz BU's hat die fertigen Konzepte zum Bescheißen des Bauherren schon fertig in der Schublade! …
     • … Seriöse Baufirmen: Nestbeschmutzer – Innungen? …
     • … warum die Mehrheit der seriösen Baufirmen nicht auch mal selber gegen ihre Nestbeschmutzer vorgeht. Wozu …
     • … Schuldzuweisung: Ehrliche Konkurrenz – Bauherr? …
     • … man fordern, dass ehrliche Bauherren künftig gegen zahlungsunwillige Bauherren vorgehen sollen. Und woher soll Firma A in Z. wissen dass Firma B in W. ein schwarzes Schaf ist, um dagegen vorgehen zu können? Vom Bauherrn kommt nur ein zu teuer und Tschüss in der …
     • … Angebotsphase. Mir hat noch nie ein abgewanderter Bauherr konkrete Daten zur HOAI^Abk.-Unterschreitung seines Architekten gegeben. Ich finde es schon mutig, von demjenigen, den …
     • … vorher rauskickt, später Unterstützung zu verlangen. Übrigens kann sich auch der Bauherr (= der, der die wirklichen Infos hat) an die Handwerkskammer …
     • … der doofe Kunde muss das nicht für Bauunternehmer richten - sondern für sich selber! …
     • … Verbraucherverhalten: Bauherren kritisieren – Polemik? …
     • … Sie haben es m.E. nicht verstanden. Keiner hier im Forum und in diesem Thread mach sich über Bauherren lustig, die bei der Wahl ihres Baupartners Preise …
     • … vergleicht. Keiner zieht hier über Bauherren her - es wird doch wohl aber erlaubt sein, auch das Verbraucherverhalten von Bauherren zu kritisieren, ohne dass Sie mit Polemik aufwarten, oder …
     • … Schafe auf dem Markt gibt (UND NICHT NUR DESWEGEN) sollte ein Bauherr nicht nur den Preis vergleichen, sondern auch die Seriosität des …
     • … unheilbare Krankheit sein, ebenso wie ein verpfuschtes Haus. Das hier jeder Bauherr selbst sein Glück oder Unglück steuren kann - egal ob …
     • … Raucher oder Häuslebauer - steht hier wohl außer Frage. …
     • … Es sollte keine Schuldzuweisung sein. Nur Verwunderung darüber, dass seriöse Firmen - wie natürlich auch manche Bauherren - über die schlimmen und ruinösen Zustände im Einfamilienhaus- …
     • … Bau jammern Aufgrund von unseriösen Billiganbietern, aber eben gegen genau diese nichts …
     • … unternehmen. Stattdessen wird einseitig die Schuld dem dummen Bauherrn zugewiesen. …
     • … Übrigens: Viele Bauherren machen nur darum unseriöse Firmen nicht public, weil sie …
     • … (und es auch gar nicht dürfen). Ich kann's aus eigener Erfahrung verstehen ;-) …
     • … Sie sind Fachleute auf Ihrem Gebiet. Der Bauherr ist in der Regel absoluter Laie und deshalb auf die …
     • … zeigt sich nun aber in der Realität, dass diese Unwissenheit des Bauherren von einigen schwarzen Schafen schamlos ausgenutzt wird. Und dagegen kann …
     • … sich der Bauherr eben nicht wehren, da ist Ihre Hilfestellung gefragt. Ansonsten müsste sich jeder Bauherr erst einmal mit einem Studium im Bauwesen auseinandersetzen. …
     • … nicht richtig sein, oder? Übrigens würden Sie selbst damit überflüssig, der Bauherr könnte sein Häusle anschließend selber bauen. Insofern denke ich …
     • … Lebens, mit denen sich jeder Mensch täglich auseinandersetzt. Dies ist beim Bau nicht der Fall. Außerdem geht es beim Hausbau um viel …
     • … Allerdings wollen Sie das doch sicher nicht auf die Baubranche übertragen? Das hieße ja dann, man müsse als Bauherr …
     • … von vornherein davon ausgehen, dass man betrogen wird, bzw. das der Bau grundsätzlich vermurkst wird. Das wollten Sie doch sicher nicht zum Ausdruck …
     • … wissen Sie sicher selbst am besten, immer mehrere Möglichkeiten einen bestimmten Bauabschnitt auszuführen. Der Laie kann doch gar nicht beurteilen welche Möglichkeit …
     • … man zu dem Ergebnis kommen, die sicherste Möglichkeit für einen Häuslebauer ist, sich von vornherein einen Anwalt und einen Gutachter zu …
     • … suchen, dann das billigste Angebot eines Bauunternehmers und sich gleichzeitig von vornherein auf eine durch Rechtsstreite etwas verzögerte Bauzeit einzustellen. …
     • … Bauherr nicht richtet: Konkurrent Billiganbieters? …
     • … wenn es der Bauherr nicht …
     • … -://bau.net/forum/keller/11180.php …
     • … Herr Abraham, Der Bauherr ist in der Regel absoluter Laie und deshalb auf …
     • … Das hieße ja dann, man müsse als Bauherr von vornherein davon ausgehen, dass man betrogen wird, bzw. das …
     • … der Bau grundsätzlich vermurkst wird. Das wollten Sie doch sicher nicht zum Ausdruck bringen, oder? …
     • … doch! Genau das ist es doch. Es gibt auf dem Markt zu viele, die als Betrüger und Vermurkster arbeiten. Gott sei Dank, gibt es hierzu noch Alternativen - nämlich die Guten . Es liegt doch letztlich am Bauherren selbst, ob er sich für einen Guten oder einen …
     • … schlechten entscheidet. Richtig, die Frage nach dem Woran soll der Bauherr dies erkennen? ist gerechtfertigt, aber es gibt aber eine Vielzahl von Kriterien, an denen auch ein Laie dies erkennen kann. NUR, wenn es den Laien nicht interessiert oder weil er gar blauäugig ist (ich verzichte auf das Wort dumm ), dann darf er sich nicht wundern, dass er den Schlechten in die Fänge Gerät. Gerade weil ein Haus i.d.R. eine einmalige Anschaffung im Leben ist, sollte der Bauherr auch genug Zeit mit den Auswahlkriterien verbringen und sich …
     • … von guten Anbietern, die im Rahmen des finanziell machbaren (für den Bauherren) gute Leistungen anbieten können. Sollte bei mir am Tisch ein …
     • … Bauherr sitzen, der derart niedrige Preisvorstellungen hat, schicke ich ihn weg …
     • … ich glaube, die überwiegende Mehrheit der Bauherren legt schon in erster Linie Wert auf Qualität und versucht …
     • … Jeder Anbieter bekam von mir die Baupläne, Statik usw. zur Angebotserstellung ausgehändigt. Ich habe ausdrücklich dazu gesagt, …
     • … den sympathischsten und kompetentesten Eindruck machte. Auch die im Angebot beschriebene Bauausführung macht den besten Eindruck. Obwohl im Bauplan nur 25 …
     • … cm dicke Außenwände angegeben sind, bestand dieser Bauunternehmer von vornherein auf eine 30 cm Ausführung für eine weiße Wanne. Drunter fängt er gar nicht erst an. …
     • … 1. Sie trauen sich also zu, ohne Beratung eines Architekten ein so sensibles Bauteil wie einen Keller auszuschreiben …
     • … 2. ich glaube, die überwiegende Mehrheit der Bauherren legt schon in erster Linie Wert auf Qualität und versucht …
     • … wie möglich zu drücken. Da glauben Sie falsch! Sicherlich legen die Bauherren Wert auf Qualität, tun aber nichts dafür. Sie tun i.d.R. …
     • … Prozesse mit den Verursachern (den Handwerkern), die dann zu Lasten des Bauherren langatmig sind. Es gibt aber auch Bauherren, die mir …
     • … eine ordentliche Mängelbeseitigung erschweren - gerade in solchen schwierigen Fällen. Meine Bauherren, die hier ggf. mitlesen, mögen dies bestätigen, was ich hier …
     • … Kellerbau: Qualität beurteilen – BU, Architekten, SV? …
     • … mich nun seit ca. drei Monaten (fast) ausschließlich mit meinem Kellerbau. …
     • … Auf Grund meiner bisherigen schlechten Erfahrungen habe ich mich eingehend …
     • … Ich habe mir per Internet, durch Bücher, Gespräche mit BU's, Architekten, Statiker und Sachverständige so weit informiert, dass ich mir inzwischen …
     • … durchaus zutraue die Qualität eines Kellerbauers zu beurteilen. …
     • … Gerade wegen meiner bisherigen Erfahrungen traue ich niemandem mehr über den Weg und versuche …
     • … allerdings auch, dass sich in diesem Forum überwiegend die Elite des Baugewerbes aufhält, schwarze Schafe werden sich hier kaum öffentlich zu Wort …
     • … Auch verstehe ich, dass auch Sie Probleme mit Bauherren haben können. Schwarze Schafe gibt es überall. …
     • … Oftmals werden Bauherren aber auch zu Überreaktionen verleitet, eben weil die Branche …
     • … schlechten Ruf inne hat. Wenn dann etwas schieg geht, hat der Bauherr natürlich erst einmal Bedenken böswillig über den Tisch gezogen zu …
     • … Wissentlich wird kein Bauherr Qualitätsmängel wegen des Preises in Kauf nehmen wollen. Wenn schon, …
     • … doch eher aus Unwissenheit. Es besteht also Aufklärungsbedarf! Leider erkennt der Bauherr meist erst zu spät, dass er sich besser vorher gründlich …
     • … dass ein Verkäufer, welcher 400 km weit weg wohnte, dieses Haus baute, weil er der billigste war. Zwar war der Hersteller der …
     • … aber die Ausstattung wich doch erheblich vom Standard ab. Fazit: Der Bauherr hatte ganz einfach nicht die BLB gelesen, sondern nur auf …
     • … den Preis gesehen. Es ist eben in der Bauwirtschaft halt nicht so, dass ein 3er BMW in ganz Deutschland der gleiche 3er BMW ist, trotz identischem Hersteller. …
     • … Überreaktionen: Wahl Baupartners – Vor Vertragsabschluss? …
     • … Sie schreiben es doch selbst und widersprechen sich deshalb: Oftmals werden Bauherren aber auch zu Überreaktionen verleitet, eben weil die Branche einen …
     • … Ja, genau! Ich würde diese Überreaktionen gerne bei der Wahl des Baupartners VOR Vertragsabschluss sehen, anstatt später. Das muss doch begreifbar sein, …
     • … Fehlern lernt: Zuverlässigen Kellerbauer gefunden? …
     • … Außerdem kann man dem Baupartner nur vor den Kopf sehen. …
     • … So habe ich den Eindruck endlich einen zuverlässigen Kellerbauer gefunden zu haben. Wissen werde ich es aber erst hinterher …
     • … Karten: Referenzen, Kreditreform, Beschreibung seiner Leistungsbeschreibung im LV^Abk. oder Angebot oder Baubeschreibung (ist die Unterlage bzw. deren beschriebenen Inhalte ggf. durch einen …
     • … verlangen und auch geben - also Wechselseitig, Wer ist für die Bauleitung und Qualitätsüberwachung zuständig, wer für die kaufmännische Abwicklung, wer ist …
     • … als Vertreter zuständig, wenn Bauleiter ausfällt. …
     • … Alle diese Punkte können vom Bauherren mal gefragt und überprüft werden - vor Vertragsabschluss! …
     • … von dieser Firma nur zwei Kilometer von meiner Firma entfernt gebaut wird. Ich bin öfters zur Besichtigung auf der Baustelle als …
     • … der Bauherr selbst:-)) …
     • … Bauträger vs. Bauherr: Rechte, Pflichten & Baumängel vermeiden …
     • … dass es im Bauwesen sowohl schwarze Schafe als auch seriöse Anbieter gibt. Bauherren sollten sich nicht von negativen Schlagzeilen abschrecken lassen, sondern …
     • … 10498.php,/forum/alternat/10355.php,/forum/alternat/10201.php,/forum/alternat/10155.php,/forum/architektur/11374.php,/forum/architektur/11349.php …
7. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Wohnflächenberechnung Treppe nach DIN: Abstellraum, Geschosszuordnung in Niedersachsen?
   • … Wohnflächenberechnung, Baurecht, Treppenhaus …
   • … Geschoss wird die Fläche des Treppenhauses zugeschlagen? (Hintergrund: Berechnung der Geschossigkeit). Bauort: Niedersachsen. …
   • … Nicht zur Wohnfläche gehören beispielsweise Keller, Treppenhaus (teilweise) und nicht ausgebaute Dachböden.Verwandte Begriffe: Grundfläche, Nutzfläche, DIN^Abk. 277 …
     • … eine deutsche Norm, die die Berechnung von Grundflächen und Rauminhalten von Bauwerken regelt. Sie dient als Grundlage für die Ermittlung der Wohnfläche, …
     • … Was ist bei der Wohnflächenberechnung in Niedersachsen besonders zu beachten?Die Bauordnung des jeweiligen Bundeslandes (hier Niedersachsen) kann spezifische Regelungen zur Wohnflächenberechnung …
     • … ist eine Norm, die die Berechnung von Grundflächen und Rauminhalten von Bauwerken regelt. Sie dient als Grundlage für die Wohnflächenberechnung, wobei jedoch …
     • … beispielsweise für einen Verkauf oder eine Vermietung, ist es ratsam, einen Architekten oder Sachverständigen zu beauftragen. …
     • … erforderlich?Für die Wohnflächenberechnung benötigen Sie in der Regel Baupläne, Grundrisse und gegebenenfalls eine Baubeschreibung. Diese Dokumente dienen als Grundlage für die Berechnung und …
     • … Wohnflächenberechnung bei DachgeschossausbauWie die Dachschrägen die anrechenbare Wohnfläche beeinflussen. …
     • … Baurechtliche Aspekte der WohnflächenberechnungWelche Gesetze und Verordnungen sind zu beachten? …
     • … Bei einer graden Treppe ist das kein Problem, bei einer gewendelten Treppe aus Beton auch noch nicht so richtig, aber bei einer Holztreppe oder Stahl/Holztreppe ist das schon nicht ganz so leicht. Ich bin ehrlich: Ich lasse diese Fläche in diesem Fall immer ganz weg - sozusagen ein Bonbon für den Bauherren. Werden Abstellräume nach der II. BV überhaupt zur Wohnfläche …
     • … Der Unterschied zwischen den Treppenformen ist für mich (als Baulaie) nicht nachvollziehbar. Wird nicht die Fläche nicht …
     • … ist falsch, die DIN^Abk. 276 beinhaltet Kosten im Hochbau. Nutzflächen werden nach DIN 277 berechnet. Treppenräume werden lotrecht auf die …
     • … bei Berechnungen nach DIN^Abk. getrennt aufgeführt werden! . Und nun, liebe Bauherrn, sagt mir mal, welcher Bauträger, von Herrn Plecker mal …
     • … hier!) rechnet korrekt nach II. BV^Abk.. Und wer von den Bauträgern, die nach DIN^Abk. rechnen, stellt die Flächen vernünftig auf? Vergleichbarkeit …
     • … ist nicht gegeben, die Bauherrn verschwenden tausende von DM ... Beispiel nach DIN^Abk.: Treppe ist mit drin (6 m²), Flächen unter 2 m nicht gesondert definiert (12 m²) …
     • … das macht 18 m² mal 2500 DM macht 45.000 DM! , die der Bauträger, der nach getürkter DIN 277 rechnet schon mal vermeintlich …
     • … 2/3-Geschossigkeitsregel: Bauherren-freundliche Berechnung in Niedersachsen …
     • … ist denn Bauherren-freundlicher im Hinblick auf die maximale Ausnutzung der hier in Neidersachsen üblichen 2/3-Geschossigkeitsregel. Ich möchte nämlich max. zulässige Fläche im DG^Abk. (in Abhängigkeit von Kniestock und Dachneigung). - Kann man das pauschal angeben. …
     • … das mit den Abstellräumen ist korrekt, abgezogen werden sogar die allseits beliebten Hauswirtschaftsräume ... alle Bauherrn sollten sich also vor Auftragserteilung eine korrekte Berechnung …
     • … kann man mehr Geld verdienen als bei Günther Jauch. Und die Bauträger sollten so ehrlich sein und auch die II. BV^Abk. nehmen, …
     • … Bauantrag: Wohnflächenberechnung nach DIN^Abk. – Abstellraum-Planung? …
     • … das 2. Vollgeschoss, Herr Ochtrup? Im Bauantrag wird nach DIN gerechnet ... sonst würde ich ja …
     • … Raum unter Treppe: Schwierige Berechnung – Bonbon für Bauherren …
     • … Bauen Sie eigentlich mit einem Architekten oder wie ist bei Ihnen die Konstellation? Probieren Sie …
     • … Bebauungsplan: Dachgeschoss als Vollgeschoss – 66%-Regelung …
     • … Architekt kommt später, ich möchte erstmal schauen, was überhaupt machbar und maximal herausholbar ist. …
     • … Sind 1,5 Geschosse so unbekannt? Bebauungsplan sagt nur, dass Dachgeschoss kein Vollgeschoss sein darf, d.h. …
     • … Das gibt kuriose Bauwerke. Ein Nachbar hat sein Haupthaus mit 4 flachen Anbau …
     • … immer gemacht haben und (ich gehe mal davon aus sie sind Bauträger) nach Wohnfläche angeboten haben, sollten Sie Ihren Bauherrn die …
     • … war die Zahl gemeint, die unter Strich dabei herauskommt, wenn z.B. Bauträger yx seine gerechneten Flächen (unabsichtlich oder absichtlich, Unwissenheit schützt jedoch …
     • … bekanntlich nicht vor Strafe) dem Bauherrn unterjubelt. Die Treppe an sich hat damit nichts zu tun, schlägt im Falle einer Änderung (Gutschrift) nur mit 2500 DM zu Buche ... falls Du weißt, was ich meine.. :-) …
     • … Zum Glück muss ich meine Häuser nicht kalkulieren, sondern schätzen ... ;-) Die 2500 DM/m² sind ein Beispiel, ich kann auch für 1600 DM oder für einen Scheich bauen. (bitte Summe dementsprechend ändern). rn könnte ja mal an …
     • … mal gemacht, ich glaube, das Ergebnis steht unter Frage 4 bei Architektenhonorar. …
     • … Das war ein großer Bauträger aus dem Norden, der …
     • … Bauherr wurde um 18 m² besch ... (Grundrisse lagen mir vor, …
     • … die Baubeschreibung hieß Junge Familie , angewendet wurde DIN^Abk. 277, Flächen unter 2 m wurden nicht gesondert aufgeführt, dafür aber noch Carport und Abstellraum außerhalb der Wohnung, der Grundriss war objektiv grottenschlecht geschnitten ... naja sei's drum, ich soll das ja nicht bezahlen und auch nicht drin wohnen. Fazit für mich ist: Die Leute wollen offensichtlich betrogen werden, anders kann ich es mir bald nicht erklären ... leider lesen die wenigsten VOR Planugsbeginn in den Foren oder lassen sich kompetent beraten, immer erst, wenn es zu spät ist. Gruß Herr Zack …
     • … Bauträger oder nicht? Spezies-Bestimmung im Bauwesen-Forum …
     • … nochmal gelesen, sorry, sie sind also doch kein Bauträger?! Hörte sich für mich zuerst so an ... zu welcher spezies gehören sie denn? MfG zack …
     • … II. BV^Abk. § 42: Wohnflächenberechnung – Kein Bauträger-Betrug! …
     • … also der ast angesetzt, oder? nicht jeder der Flächen berechnet ist Bauträger und Betrüger! da sollten sie mal ihr menschenbild revidieren. schlaumeyerisch …
     • … zu den Wohnflächenberechnungen sollten sie nicht soviel Wind machen. wenn ein Bauträger eine Wohnung mit 120 m² verkauft, verkauft er je nach …
     • … tricksen, macht ja jeder so wie es am besten passt, ob Bauträger Architekt oder Bauherr - Vermieter+Mieter incl. …
     • … Schubladenentwürfe: Architekten & korrekte Wohnflächenberechnung …
     • … sie haben das System der (vorsätzlich oder aus Dummheit) falsch rechnenden Bauträger nicht erkannt, hier geht es außerdem nicht um individuell geplante …
     • … Häuser, sondern um Schubladenentwürfe, ein Architekt hat kein Interesse daran, die Fläche falsch zu berechnen. Das mit dem ordentlichen Zuschnitt ist in meinen Erläuterungen wohl rübergekommen, oder? Technokrat hin oder her, 2 m² sind für einen Bauherrn bei nullachtfünfzehn-Bauträgern immerhin 5000 Mark, viel Geld …
     • … die Kaufentscheidung mit abhängig gemacht wird. Ich sage ja auch vielen Bauherren, ich kann Ihnen ein Haus mit 120 m² Wohnfläche planen …
     • … schon selektiert, oder? Und wenn man das in die Köpfe der Bauherren bekommt, dass es nicht nur auf die beiden Kenngrößen ankommt, …
     • … - wie gehen sie denn mit rohbaumaßen abzgl. 3 % oder Fertigmaßen um=>Fertigmaße bei Ansatz von 1,5 cm …
     • … und wenn ich als Architekt die Wohnfläche für ein nach dem soz. wobau zu …
     • … -Flächen minimal. Ich will ja dann möglichst viel m² für den Bauherrn erreichen. was ist daran denn so verwerflich --- …
     • … Bauträger-Info: Berechnungsmethode & Unterschiede – Wichtig! …
     • … der m² Preis ist nicht festgelegt, aber darum geht es auch nicht, rn ... was halten Sie sich denn so an dem m² -Preis fest? Es geht um die Fläche. Und eben darum, das die meisten Bauträger die Bauherren nicht darüber informieren nach welcher Methode …
     • … ob es nun 20.000,30.000 oder 60.000 DM sind, um die der Bauherr betrogen wird ist hier im Forum auch egal, Hauptsache, der …
     • … Bauherr weiß um die Problematik! Zack …
     • … Flächenermittlung: Grundlage in Bauleistungsbeschreibung …
     • … Um als Baulaie/Bauherr in spe zu sprechen: Die Fläche der Objekte …
     • … ist schon interessant. In der Regel wird auch bei guten Bauleistungsbeschreibungen die Grundlage der Flächenermittlung angegeben. Woran es hapert, ist die Materie, die dahinter steckt, …
     • … Wohnfläche vs. Preis: Unlauterer Wettbewerb im Hausbau? …
     • … die Erfahrung gemacht, dass die Häuser nach der Wohnfläche verkauft werden. Möglichst viel Wohnfläche für möglichst wenig Geld - das wollen einige, mache, viele, alle? Bauherren und so werden die Häuser dann auch angeboten. Ist …
     • … Grundrisse nur sehr eingeschränkt variieren kann. Aber ich meine, im Einfamilienhaus-Bau, bei dem Grundrisse und somit Raum- / Flächengestaltung stärker variiert werden kann, …
     • … hat. Hauptsache es ist eindeutig und nachvollziehbar, ohne Taschenspielertricks. Wer als Bauherr nur auf DM/m² schaut, ist selbst schuld. Aufklärung tut …
     • … da haben Sie wirklich Recht, aber trotzdem wird auch von Diesen Bauherren der Festpreis durch Die Wohnfläche diviDiert und das Ergebnis mit …
     • … Hausentwurf: Räume & Anordnung vor m² – Bauträger-Auswahl …
     • … sowie bei der Auswahl des Bauträger nicht die Frage nach den m² sondern nach der Anzahl der Räume sowie der Anordnung in den Vordergrund gestellt. Die m² waren nur eine Hilfestellung für den Bauträger, um eine Vorstellung vom gewünschten Umfang des Vorhabens zu …
     • … Letztlich haben wir einen Bauträger gewählt, der für den gleichen Preis 8 m² weniger Fläche geboten hat. Da waren aber die Räume im OG^Abk. alle gleich groß (also kein Streit unter den Kindern!), der Keller 12 cm höher, und die Ausstattung besser. Dafür hatte der - nicht ausgewählte - Bauträger deutlich mehr Platz für Verkehrsflächen verschwendet. …
     • … Gespräch mit anderen Bauherren festgestellt, dass das Interesse an den absoluten m² in dem Maße abnimmt, wie die BH sich in die Konzeption des Hauses und der darin stattfindenen Tagesabläufe vertiefen. Das sind aber nur wenige, und wir werden eben von vielen für die Mühe belächelt, die wir in die Konzeption gesteckt haben. Fragen nach dem Raumgefühl beim Türöffnen, Ergonomie beim Wäschetransport, Stellflächen für Haushaltsgerät in günstiger Position, ausgewogenen Außenansichten und dem vermeiden von Stilbrüchen (ich denke da nur an viele Türklinken *grusel*) usw. machen sich eben die meisten erst nach dem Einzug (das sind dann die Häuser, in denen sich im EG^Abk. nicht einmal ein Platz für den Staubsauger findet, und das sind erschreckend viele). All diese Dinge sind so viel wichtiger als 3,5 m² zusätzliche - evtl. gar nicht nutzbare - Wohnfläche. …
     • … Planungskonzepte: Bauherren zum Umdenken bewegen – Dozent Alde! …
     • … Sie haben da vollkommen Recht. Ich wollte, alle Bauherren würden bezüglich der Planungskonzepte sich so viele Gedanken machen. Vielleicht ist es auch Unwissenheit oder der fehlende Mut ( wird dann bestimmt zu teuer ). Herr Alde sollte diese Aussage öffentlich immer und immer wieder kundtun. Die, die Sie müde belächeln werden's auch irgendwann kapieren! …
     • … Flächenverkauf: Augenmerk auf Art der Flächen – Hausbau-Tipps …
     • … und die Leute beschäftigen sich nur mit DM/m² und der Baubeschreibung. Für Grundrissänderungen nehmen sie dann zusätzliche Mehrkosten in Kauf. Ich …
     • … wollte die Bauherrn nur nochmal drauf stoßen, hier besonderes Augenmerk auf die Art des Flächenverkaufs durch die Bauträger zu legen. Das ich den Hausbau mit guten …
     • … Architekten als Treuhänder des Bauherrn, einem guten Unternehmer, bei dem …
     • … der Handschlag noch etwas zählt und einem an guter Gestaltung gelegenen Bauherrn favorisiere ist ja nun allen bereits bekannt. Dann macht Bau …
     • … zeigen hören sie lieber auf selbsternannte fachkundige? Bekannte, informieren sich im Baumarkt oder sind vielleicht einfach schlichtweg überfordert, was ihre Lebensinvestition Haus …
     • … Psychologie im Hausbau: Individualität vs. Standardprodukt-Preis …
     • … entscheiden kann, ob's ins Budget passt. Dabei versteifen sich die Bauherren auf den Preis und die Wohnfläche (denn das ist die …
     • … völlig überrascht sind, was Sie für ihr geplantes Budget im Neubaubereich alles bekommen ohne das ich Dumpingpreise mache. Der AHA-Effekt kommt …
     • … los und suchen eine Gebrauchimmo weil sie glauben, dass ein Neubau viel zu teuer sei und erleben bei mir dann die Überraschung. …
     • … Bau.DE: Wichtige Infos VOR der Hausbau-Planung nutzen! …
     • … wenigstens BAU.DE kennen :-) Wie schon gesagt: VOR der Planung. …
     • … Hausbau: Psychologie & Bautheologie am Abend – Prost …
     • … neben der phsychologie die Bautheologie.. …
     • … Bautheologie hat eine eigene Forumsüberschrift …
     • … Reihen-/Doppelhausbau: DM/m² entscheidend – Gestaltung zweitrangig? …
     • … Glaube ich wohl, Herr Zack, dass es interessante, wohldurchdachte und kreative Grundriss- und Fassadengestaltungen im Reihen- / Doppelhausbau (Reihenbau, Doppelhausbau) gibt. Aber …
     • … denn (leider) die Realität aus: Diese Haustypen werden meist von Generalunternehmer/Bauträger schnell hochgezogen und DANN erst am Markt angeboten (meist im …
     • … Rohbau). Dann kommt wieder das Argument DM/m² in's Spiel. Mir ist bislang noch kein Angebot unter die Pupillen gekommen, bei dem man als Käufer ENTSCHEIDEND an der Gestaltung beteiligt werden kann. Wenn Sie den Türanschlag von DIN^Abk. rechts nach DIN links im Vorfeld wechseln können, sind sie als BH/Käufer gut bedient. Sind Ihnen Fälle bekannt, bei denen sich 3 oder mehr BH zusammentun und im Reihenhausbau ihre Vorstellungen einbringen können? Doppelhaushälfte/Reihenhäuser werden meist von …
     • … Baufirmen initiert, der Bauherr bleibt außen vor. Man wird als …
     • … bzw. Interessent doch meist vor vollendete Tatsachen gestellt. Obwohl, dass Wort Bauherr ist falsch, muss Käufer heißen ... - und seien wir …
     • … nicht als individuelle Umsetzung einzelner Vorstellungen, wird halt beschissen. Aber, der Bauherr, der sein Haus nur als Konsumobjekt betrachtet (wie ein Pkw), …
     • … Architektur-Wettbewerb: Bauträger-Zuschlag in NRW – Erfolgsmodell! …
     • … hier noch ein Neuling), ob es nicht denkbar wäre, wenn die Bauträger einen Architektur-Wettbewerb bestehen müssen, bevor sie den Zuschlag für …
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8. BAU-Forum - Sonstige Themen - Bauträger-Anzeige: Hochwertige Ausstattung vs. Preis – Was ist wirklich wichtig?
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   • … Bauen, Immobilien, Finanzierung, Festpreis, Montage …
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     • … Stelle über den Sinn oder Unsinn von Architektur - gute Architektur wird wohl im nächsten Jahr als Sondern-Sommer-Paket angeboten;-)) …
     • … Die Anzeige eines Bauträgers, die auf hochwertige Ausstattung anstelle des Preises setzt, ist ein …
     • … gängiges Marketinginstrument. Ich rate Bauherren, sich nicht allein von der Ausstattung blenden zu lassen. …
     • … Gesamtpaket betrachten: Bewerten Sie das Preis-Leistungs-Verhältnis des gesamten Bauprojekts, nicht nur einzelne Ausstattungsmerkmale. …
     • … auf die Qualität der verbauten Materialien und die Ausführung der Arbeiten. …
     • … Vertragsbedingungen: Prüfen Sie den Bauvertrag sorgfältig, insbesondere die Festpreisgarantie und die Montagebedingungen. …
     • … Voraus festgelegt wird und sich nicht mehr ändert. Dies gibt dem Bauherrn Planungssicherheit. Verwandte Begriffe: Pauschalpreis, Einheitspreis, Kostenvoranschlag. …
     • … das Zusammenfügen und Installieren von Bauteilen oder Anlagen. Eine fachgerechte Montage ist entscheidend für die Funktionalität und Langlebigkeit. Verwandte Begriffe: Installation, Aufbau, Einbau. …
     • … die aus verleimten Holzspänen hergestellt werden. Sie werden häufig im Möbelbau und Innenausbau verwendet. Verwandte Begriffe: MDF-Platte, OSB^Abk.-Platte, Holzwerkstoff. …
     • … Architektur …
     • … Architektur ist die Kunst und Wissenschaft des Entwerfens von Gebäuden …
     • … Räumen. Sie umfasst sowohl ästhetische als auch funktionale Aspekte. Verwandte Begriffe: Bauwesen, Baustil, Design. …
     • … Bauträger …
     • … Ein Bauträger ist ein …
     • … Unternehmen, das Bauprojekte plant, finanziert und realisiert. Er verkauft die fertigen Immobilien an Käufer. Verwandte Begriffe: Bauherr, Projektentwickler, Immobilienentwickler. …
     • … Was bedeutet ein Festpreis beim Bauen? …
     • … Ein Festpreis bedeutet, dass der Bauträger Ihnen einen garantierten …
     • … Preis für das gesamte Bauprojekt nennt. Dieser Preis sollte alle Kosten abdecken, einschließlich Material, Arbeit und Montage. Achten Sie darauf, dass alle Leistungen im Festpreis enthalten sind. …
     • … Spanplatten werden oft für den Innenausbau verwendet, z.B. für Möbel oder Wandverkleidungen. Achten Sie auf eine …
     • … darauf, dass die Montage im Festpreis enthalten ist und dass der Bauträger eine Gewährleistung auf die Montagearbeiten gibt. …
     • … Architekturjahr ? …
     • … Das Architekturjahr bezieht sich auf den aktuellen Stand der …
     • … Technik und des Designs im Bauwesen. Ein modernes Architekturjahr bedeutet, dass das Haus nach den neuesten Standards gebaut wird und ein zeitgemäßes Design hat. …
     • … Bauherren-Paket? …
     • … Ein Bauherren-Paket ist ein Angebot des Bauträgers, das …
     • … und Ausstattungsmerkmale zu einem Paketpreis zusammenfasst. Vergleichen Sie die Inhalte verschiedener Bauherren-Pakete, um das beste Angebot für Ihre Bedürfnisse zu finden. …
     • … Bauvertrag prüfenWorauf Sie bei einem Bauvertrag achten sollten. …
     • … BauherrenWelche Finanzierungsoptionen gibt es für den Hausbau? …
     • … BauträgersTipps zur Auswahl eines seriösen Bauträgers. …
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     • … beim Bauen Energie sparen können. …
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     • … Bauträger-Erfahrung: Vorteile durch Festpreis & Montage? …
     • … Deeer sagt immer, wenn alle wüssten wie gut es mit einem Bauträger klappt, dann hätt' ihn jeder. Kein Ärger, kein Billigschrott - …
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9. BAU-Forum - Wer hat Erfahrung mit - 13606: Arch-Bau Goch: Erfahrungen mit Hausbau? Preise, Dauer & Probleme?
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     • … viel über diese Firma zu erfahren hat schon jemand damit gebaut. …
     • … würde mich über Erfahrungsberichte freuen. …
     • … Ich verstehe, dass Sie nach Erfahrungen mit der Firma Arch-Bau in Goch suchen. …
     • … Folgende Aspekte sind bei der Auswahl eines Bauunternehmens wichtig: …
     • … Bauzeit: Klären Sie die geplante Bauzeit ab und vereinbaren Sie …
     • … Referenzen: Fragen Sie nach Referenzprojekten und kontaktieren Sie ehemalige Bauherren. …
     • … der Preis für ein Bauprojekt im Voraus festgelegt wird und sich während der Bauzeit nicht ändert. Dies bietet dem Bauherrn finanzielle Sicherheit …
     • … und Planungssicherheit.Verwandte Begriffe: Kostenvoranschlag, Budget, Baukosten. …
     • … Bauzeit …
     • … Die Bauzeit ist der Zeitraum, der für die Fertigstellung eines Bauprojekts benötigt wird. Sie wird in der Regel in Wochen …
     • … verschiedene Faktoren beeinflusst werden, wie z.B. Wetterbedingungen, Materialverfügbarkeit und Personalressourcen.Verwandte Begriffe: Bauablaufplan, Fertigstellungstermin, Bauverzögerung. …
     • … Qualitätssicherung umfasst alle Maßnahmen, die dazu dienen, die Qualität eines Bauprojekts sicherzustellen. Dazu gehören die Auswahl hochwertiger Materialien, die Einhaltung von …
     • … Normen und Richtlinien sowie die Überwachung des Baufortschritts.Verwandte Begriffe: Baubegleitung, Baugutachten, Mängelmanagement. …
     • … Bauherrenhaftpflichtversicherung …
     • … Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt den Bau …
     • … Haftpflichtversicherung, Bauversicherung, Risikomanagement. …
     • … Bauleistungsversicherung …
     • … Die Bauleistungsversicherung (auch Bauwesenversicherung genannt) deckt Schäden am Bauwerk während der Bauzeit ab, die durch unvorhergesehene Ereignisse …
     • … wie Vandalismus, Diebstahl oder Naturgewalten entstehen können.Verwandte Begriffe: Bauversicherung, Elementarschadenversicherung, Risikomanagement. …
     • … Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung des Bauunternehmers, Mängel am Bauwerk innerhalb eines bestimmten Zeitraums (in …
     • … der Regel fünf Jahre) zu beheben. Sie dient dem Schutz des Bauherrn vor Baumängeln.Verwandte Begriffe: Mängelhaftung, Sachmangel, Nachbesserung. …
     • … bietet ein Festpreisvertrag beim Hausbau?Ein Festpreisvertrag gibt Ihnen Planungssicherheit, da die Baukosten im Vorfeld festgelegt werden und nicht überschritten werden dürfen …
     • … Wie kann ich die Qualität eines Bauunternehmens beurteilen?Sie können die Qualität eines Bauunternehmens anhand von …
     • … Referenzprojekten, Zertifizierungen, Bewertungen und der Erfahrung des Unternehmens beurteilen. Achten Sie auch auf die Qualifikation der Mitarbeiter und die verwendeten Materialien. …
     • … Was ist bei der Bauzeit zu beachten?Die Bauzeit sollte realistisch geplant sein …
     • … im Vertrag festgelegt werden. Vereinbaren Sie gegebenenfalls Vertragsstrafen bei Überschreitung der Bauzeit, um den Bauunternehmer zu motivieren, den Zeitplan einzuhalten. …
     • … Rolle spielt die Bauplanung beim Hausbau?Eine detaillierte und sorgfältige Bauplanung ist entscheidend für den Erfolg des Hausbaus. …
     • … Sie umfasst die architektonische Gestaltung, die technische Planung, die Kostenplanung und die Zeitplanung. …
     • … Wie finde ich ein seriöses Bauunternehmen?Suchen Sie nach Unternehmen mit langjähriger Erfahrung, positiven …
     • … Was ist ein Baugutachter und wann sollte ich ihn einschalten?Ein Baugutachter ist …
     • … ein unabhängiger Experte, der den Baufortschritt überwacht und Baumängel feststellt. Es ist ratsam, einen Baugutachter während der Bauphase regelmäßig einzuschalten, um Baumängel …
     • … Welche Versicherungen sind beim Hausbau wichtig?Wichtige Versicherungen beim Hausbau sind die Bauherrenhaftpflichtversicherung, die …
     • … Bauleistungsversicherung und die Wohngebäudeversicherung. Diese schützen Sie vor finanziellen Risiken im …
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     • … Was bedeutet Gewährleistung beim Hausbau?Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung des Bauunternehmers, Mängel am Bauwerk innerhalb eines bestimmten Zeitraums (in …
     • … BaufinanzierungInformationen zu Krediten und Fördermöglichkeiten für den Hausbau. …
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     • … forum/architektur/10049.php,/forum/energie/10481.php,/forum/holzbau/10094.php,/forum/honorar/10087.php,/forum/neubau/13348.php,/forum/planung/10776.php,/forum/sonst/10627.php,/forum/werhat/13606.php, …
10. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - PV-Anlage auf Gründach installieren: Was beachten? Unterkonstruktion, Statik & Kosten
    • … Eine bereits vorhandene Warmwasser-Solaranlage ist nämlich (bereits beim Hausbau) mit dieser speziellen Unterkonstruktion installiert worden (s. Anhang). …
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      • … Statisch ist das lt. Architekt kein Problem. Das Dach trägt 450 kg/qm. …
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