RWTÜV SV Abnahme: Erfahrungen, Ablauf & Richtigkeitsgehalt der Feststellungen?

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 13.01.2026

Die Diskussion dreht sich um die Qualität von RWTÜV SV Abnahmen, wobei sowohl positive als auch negative Erfahrungen geteilt werden. Ein wichtiger Punkt ist die Fachkompetenz des Sachverständigen und die Sorgfalt bei der Mängelfeststellung. Es wird auch die Unterscheidung zwischen Vorabnahme und Endabnahme thematisiert. Die korrekte Mängelbeschreibung ist entscheidend für die weitere Bearbeitung.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 🔴 Kritisch/Risiko · 👉 Handlungsempfehlung

RWTÜV SV Abnahme: Erfahrungen, Ablauf & Richtigkeitsgehalt der Feststellungen?

Wer hat schon einmal eine Abnahme mit einem SV von RWTÜV gemacht? Und welche Erfahrung zum Richtigkeitsgehalt der Feststellungen sind dabei herum gekommen?
  • Name:
  • Holger Müller
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Vor jeder Abnahme muss der konkrete Akkreditierungsnachweis und die fachliche Befähigung des zuständigen RWTÜV-Sachverständigen für den jeweiligen Prüfauftrag eingesehen werden – eine bloße Firmenzugehörigkeit garantiert keine fachliche Richtigkeit.

    🔴 KRITISCH: Bei sicherheitsrelevanten Feststellungen (z. B. Brandschutz, Elektroinstallation, statische Tragsicherheit) ist stets eine unabhängige zweite Prüfung durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen (öbVI) oder eine zertifizierte Prüfstelle erforderlich.

    ⚠️ WICHTIG: Alle Feststellungen des Sachverständigen müssen schriftlich dokumentiert und mit genauer Bezugnahme auf geltende Normen (z. B. VDE 0100, DINAbk. 4102, GEG) begründet werden – mündliche Aussagen sind rechtlich unverbindlich.

    KI-Analyse (GoogleAI)

    Ich kann Ihnen allgemeine Informationen zur Abnahme durch einen Sachverständigen (SV) geben. Der RWTÜV ist eine anerkannte Prüforganisation, und ein SV von dort hat die Aufgabe, den Zustand eines Objekts oder einer Anlage zu beurteilen.

    Ablauf einer Abnahme:

    • Besichtigung: Der SV besichtigt das Objekt und dokumentiert den Zustand.
    • Prüfung: Er prüft, ob alle relevanten Normen und Vorschriften eingehalten wurden.
    • Gutachten: Der SV erstellt ein Gutachten mit seinen Feststellungen.

    Richtigkeitsgehalt der Feststellungen: Ein SV istExperte auf seinem Gebiet und seine Feststellungen sollten in der Regel zutreffend sein. Es ist jedoch immer möglich, dass es unterschiedliche Meinungen gibt. Wenn Sie Zweifel an den Feststellungen haben, können Sie ein Gegengutachten erstellen lassen.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie im Vorfeld mit dem SV die genauen Prüfkriterien und den Umfang der Abnahme ab.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der vorliegende Sachverhalt betrifft die Frage nach der Zuverlässigkeit und Korrektheit von Abnahmen durch Sachverständige (SV) der RWTÜV-Gruppe. Der Nutzer möchte Erfahrungen zum Richtigkeitsgehalt der Feststellungen sammeln, was auf eine grundsätzliche Verunsicherung hindeutet. Es ist wichtig zu betonen, dass RWTÜV als technischer Überwachungsverein nach strengen gesetzlichen Vorgaben arbeitet und seine Prüfer hohe Qualifikationen besitzen. Dennoch können subjektive Einschätzungen oder Fehlinterpretationen in der Praxis nicht vollständig ausgeschlossen werden.

    🔴 Gefahr: Eine pauschale Infragestellung der Kompetenz von RWTÜV-Sachverständigen birgt das Risiko, notwendige Sicherheitsmaßnahmen zu ignorieren. Die Feststellungen eines SV basieren auf objektiven Kriterien und dienen dem Schutz von Leben und Eigentum.

    ➕ Ergänzung: Die Erfahrungen mit RWTÜV-Abnahmen sind überwiegend positiv, da die Prüfer nach standardisierten Verfahren arbeiten. Sollten jedoch Zweifel an einer Feststellung bestehen, steht dem Betroffenen das Recht auf eine schriftliche Begründung und ggf. eine Überprüfung durch eine zweite Instanz zu.

    ✅ Zustimmung: Die Frage nach dem Richtigkeitsgehalt ist berechtigt, da selbst bei hoher Fachkompetenz menschliche Fehler nie ausgeschlossen werden können. Eine kritische Hinterfragung ist daher sinnvoll, solange sie sachlich und konstruktiv erfolgt.

    👉 Handlungsempfehlung: Dokumentieren Sie alle Feststellungen des SV schriftlich und fordern Sie bei Unklarheiten eine detaillierte Erläuterung an. Bei anhaltenden Zweifeln konsultieren Sie einen zweiten unabhängigen Sachverständigen oder wenden Sie sich an die zuständige Aufsichtsbehörde. Vertrauen Sie grundsätzlich der Fachkompetenz der Prüfer, aber bleiben Sie wachsam bei sicherheitsrelevanten Mängeln.

    KI-Analyse (Qwen)

    Die Anfrage bezieht sich auf die Erfahrungen mit einer Sachverständigen-Abnahme durch die RWTÜV SV GmbH, einem akkreditierten Prüfdienstleister im Bereich technischer Anlagen, insbesondere im Bereich Heizung, Lüftung, Klima, Elektro und Gebäudeenergieeffizienz.

    🔴 Gefahr: Die Richtigkeit und Rechtssicherheit einer SV-Abnahme hängt entscheidend von der fachlichen Qualifikation, Unabhängigkeit und Akkreditierung des jeweiligen Sachverständigen ab – nicht alle RWTÜV-Mitarbeiter verfügen automatisch über die erforderliche Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 oder die fachliche Befähigung für alle Prüfaufgaben (z. B. statische Berechnung, Asbestanalyse oder Schimmelpilgutachten).

    ⚠️ Korrektur: Die Bezeichnung "RWTÜV SV" ist keine geschützte Berufsbezeichnung – sie sagt nichts über die konkrete fachliche Kompetenz oder die Akkreditierung für den vorliegenden Prüfauftrag aus; eine bloße Firmenzugehörigkeit garantiert keine fachliche Richtigkeit der Feststellungen.

    ➕ Ergänzung: Rechtlich verbindliche Abnahmen (z. B. nach EnEVAbk., GEG, VDE 0100 oder Bauordnung) erfordern regelmäßig die Beteiligung eines nach der jeweiligen Rechtsgrundlage anerkannten Sachverständigen – nicht jeder RWTÜV-Mitarbeiter erfüllt diese Voraussetzungen.

    ✅ Zustimmung: RWTÜV SV ist als akkreditierter Prüfdienstleister nach DIN EN ISO/IEC 17020 grundsätzlich befugt, Prüfungen durchzuführen – jedoch nur innerhalb des akkreditierten Prüfbereichs, der individuell im Akkreditierungsschein festgelegt ist und nicht pauschal auf alle Leistungen übertragbar ist.

    🔴 Gefahr: Fehlinterpretationen oder unvollständige Prüfungen können zu falschen Freigaben führen – etwa bei fehlender Prüfung von Brandschutzabschlüssen, unzureichender Dokumentation elektrischer Anlagen oder nicht erkanntem Schimmelpilzbefall, was erhebliche Haftungs- und Sicherheitsrisiken nach sich zieht.

    👉 Handlungsempfehlung: Fordern Sie vor der Beauftragung stets den aktuellen Akkreditierungsnachweis und die konkrete fachliche Befähigung des zuständigen Sachverständigen für Ihren Prüfauftrag an – und beauftragen Sie zusätzlich, falls erforderlich, einen unabhängigen, öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen (öbVI) zur zweiten Meinung oder zur abschließenden Bewertung.

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung:

    • Alle drei Modelle bestätigen, dass RWTÜV als anerkannte Prüforganisation nach gesetzlichen Vorgaben arbeitet und seine Sachverständigen grundsätzlich hohe Fachkompetenz besitzen.
    • Alle betonen die grundsätzliche Berechtigung, den Richtigkeitsgehalt von Feststellungen kritisch zu hinterfragen – solange dies sachlich und konstruktiv erfolgt.

    ⚠️ Abweichung:

    • GoogleAI beschreibt den Abnahmeprozess allgemein und neutral, ohne auf Qualifikationsvorbehälte oder Akkreditierungsgrenzen einzugehen.
    • DeepSeek betont die hohe Vertrauenswürdigkeit der Prüfer und warnt vor pauschaler Infragestellung – legt den Fokus auf die Schutzfunktion der Abnahme.
    • Qwen hebt stärker als die anderen hervor, dass fachliche Kompetenz nicht automatisch durch die RWTÜV-Zugehörigkeit gegeben ist und konkret auf fehlende Zertifizierungen (z. B. nach DIN EN ISO/IEC 17024) oder nicht akkreditierte Prüfbereiche hinweist.

    ➕ Ergänzung:

    • Qwen liefert entscheidende präzisierende Hinweise zu Akkreditierungsschein, Prüfbereich und Rechtsgrundlagen (GEG, EnEV, VDE), die bei GoogleAI und DeepSeek fehlen.
    • DeepSeek ergänzt mit dem Recht auf schriftliche Begründung und die Möglichkeit einer Überprüfung durch zweite Instanz – ein Aspekt, der bei den anderen nicht explizit genannt wird.

    ❌ Widerspruch:

    • GoogleAI unterstellt weitgehend eine „in der Regel zutreffende“ Einschätzung durch den SV – ohne Qualifikationsvorbehalt.
    • Qwen betont hingegen kritisch, dass die Bezeichnung „RWTÜV SV“ keine geschützte Berufsbezeichnung ist und keinerlei Aussage über tatsächliche Befähigung oder Akkreditierung für den konkreten Auftrag zulässt – dies widerspricht der pauschalen Vertrauensannahme von GoogleAI.
    • Der Vorsichtsprinzip-Konsens führt zur Priorisierung der sichereren Einschätzung von Qwen: Die fachliche Eignung muss stets im Einzelfall nachgewiesen werden.

    👉 Empfehlung:

    • Für sicherheitsrelevante Abnahmen (Elektro, Brandschutz, Statik) ist die Prüfung der individuellen Akkreditierung und fachlichen Zertifizierung zwingend – wie von Qwen gefordert.
    • Schriftliche Dokumentation und Begründung aller Feststellungen ist unverzichtbar – wie von DeepSeek und Qwen verlangt.
    • Ein Gegengutachten durch einen öbVI ist bei Zweifeln nicht optional, sondern erforderlich – insbesondere bei Haftungs- oder Lebensgefahr – wie Qwen und DeepSeek übereinstimmend betonen.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    ThemaStatusKI-Konsens
    Fachkompetenz des SV⚠️ AbwägungRWTÜV-Sachverständige sind grundsätzlich qualifiziert, doch die fachliche Befähigung für den konkreten Prüfauftrag muss einzeln nachgewiesen werden – nicht die Firmenzugehörigkeit, sondern der individuelle Akkreditierungsnachweis ist ausschlaggebend.
    Rechtssicherheit der Abnahme⚠️ AbwägungEine RWTÜV-Abnahme ist rechtlich bindend, sofern der Prüfer für den betreffenden Bereich akkreditiert und befugt ist; andernfalls kann sie unwirksam sein – dies ist von Fall zu Fall zu prüfen.
    Vertrauenswürdigkeit der Feststellungen✅ KonsensDie Feststellungen sind grundsätzlich sachlich fundiert, aber menschliche Fehler und Fehlinterpretationen sind nicht ausgeschlossen – kritische, sachliche Hinterfragung ist berechtigt und sinnvoll.
    Zweite Meinung / Gegengutachten✅ KonsensBei Zweifeln, insbesondere zu sicherheitsrelevanten Mängeln, ist ein zweites Gutachten durch einen unabhängigen, fachlich zertifizierten Sachverständigen – idealerweise öbVI – notwendig und rechtlich empfehlenswert.
    Dokumentationsanforderung✅ KonsensAlle Feststellungen müssen schriftlich dokumentiert, begründet und mit explizitem Verweis auf relevante Normen und Rechtsgrundlagen erfolgen – mündliche Aussagen sind unverbindlich.

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie vor der Abnahme stets den Akkreditierungsnachweis des konkreten Sachverständigen für Ihren Auftrag – dokumentieren Sie alle Feststellungen schriftlich – und beauftragen Sie bei Zweifeln unverzüglich einen unabhängigen öbVI für eine zweite Bewertung, besonders bei sicherheitsrelevanten Themen.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    KategorieRisiko / ChanceAuswirkung
    🔴 RisikoFehlende Prüfung der individuellen Akkreditierung des SachverständigenRechtlich unwirksame Abnahme, Haftungsrisiko, Sicherheitsmängel bleiben unerkannt
    🔴 RisikoMündliche Feststellungen ohne schriftliche BegründungKeine Nachweisbarkeit, fehlende Rechtsgrundlage, nicht durchsetzbar bei Streitigkeiten
    🔴 RisikoKeine zweite Prüfung bei sicherheitsrelevanten Mängeln (z. B. Elektro, Brandschutz)Erhebliches Lebens- und Sachschadenrisiko, Versicherungsleistung kann entfallen
    🔴 RisikoAnnahme, dass „RWTÜV SV“ automatisch für alle Aufgaben qualifiziert istFalsche Freigabe gefährlicher Anlagen, Verstoß gegen Bauordnung oder VDE-Normen
    🔴 RisikoUnvollständige Dokumentation elektrischer Anlagen oder BrandschutzabschlüsseVerbot der Inbetriebnahme, Rückbauauflage, Bußgeld nach Bauordnung oder VDE
    ✅ ChanceZugang zu standardisierten, nachvollziehbaren PrüfverfahrenHöhere Planungssicherheit, kürzere Abnahmetermine, dokumentierte Normenkonformität
    ✅ ChanceProfessionelle Dokumentation durch RWTÜV mit digitalen PrüfprotokollenSchnellere Genehmigungsverfahren, bessere Nachweisführung für Versicherung & Behörden
    ✅ ChanceMöglichkeit, bei Unklarheiten schriftliche Begründung und Überprüfung durch zweite Instanz einzufordernRechtsschutz im Streitfall, stärkere Verhandlungsposition
    ✅ ChanceVerwendung akkreditierter Prüfverfahren zur Erfüllung gesetzlicher Nachweisverpflichtungen (z. B. GEG)Vermeidung von Bußgeldern, rechtssichere Energieausweise und Abnahmebescheinigungen
    ✅ ChanceProfessionelle Beratung im Vorfeld zur Klärung von Prüfkriterien und UmfangGezielte Vorbereitung, Reduzierung von Nachbesserungen, Kosteneinsparung

    Orientierungshilfen

    1. Akkreditierung prüfen: Fordern Sie vor der Abnahme den aktuellen Akkreditierungsnachweis nach DIN EN ISO/IEC 17020 und die konkrete fachliche Befähigung des Sachverständigen für Ihren Prüfauftrag (z. B. Elektro nach VDE 0100 oder Brandschutz nach DIN 4102) schriftlich an.
    2. Schriftliche Dokumentation einfordern: Vereinbaren Sie bereits vor der Abnahme, dass alle Feststellungen in einem detaillierten, normenbegründeten Gutachten mit klaren Verweisstellen (z. B. „§ 51 LBOAbk.“, „VDE 0100-600:2021-09, Abs. 6.1.2“) dokumentiert werden.
    3. Zweite Meinung für Sicherheitsbereiche beauftragen: Bei allen sicherheitsrelevanten Themen (Elektroinstallation, Brandschutzabschlüsse, statische Tragsicherheit, Asbest-/Schimmelpilzverdacht) konsultieren Sie vor der endgültigen Abnahme einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen (öbVI).
    4. Prüfumfang im Vorfeld definieren: Klären Sie schriftlich mit RWTÜV SV ab, welche Leistungen im Einzelnen geprüft werden – z. B. „Prüfung der Erdungsanlage nach VDE 0100-610“, „Überprüfung der Rauch- und Wärmeabzugsanlage nach DIN 18232-2“ – und lassen Sie Abweichungen dokumentieren.
    5. Fehlerprotokoll führen: Dokumentieren Sie bei jeder Abnahme alle abweichenden Feststellungen, Unklarheiten und Nachbesserungsaufforderungen mit Datum, Uhrzeit, Namen des Prüfers und konkretem Bezug zur Norm – als Grundlage für eventuelle Klärung oder Reklamation.
    6. Rechtliche Einschätzung einholen: Sollte ein Mangel als „nicht sicherheitsrelevant“ abgetan werden, aber Zweifel bestehen, lassen Sie unverzüglich eine unabhängige rechtliche und technische Einschätzung durch einen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht einholen.
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Sachverständiger (SV)
    Ein Sachverständiger ist eine natürliche Person mit besonderer Fachkunde, die aufgrund ihrer Ausbildung, Erfahrung und Kenntnisse in der Lage ist, objektive Gutachten zu erstellen. Sachverständige werden häufig bei Gerichtsprozessen, Versicherungsfällen oder zur Klärung technischer Fragen hinzugezogen.
    Verwandte Begriffe: Gutachter, Experte, Gutachten.
    Abnahme
    Die Abnahme ist die Erklärung des Auftraggebers, dass eine erbrachte Leistung (z.B. eine Bauleistung) im Wesentlichen vertragsgemäß erbracht wurde. Mit der Abnahme gehen wichtige Rechtsfolgen einher, wie z.B. der Beginn der Gewährleistungsfrist.
    Verwandte Begriffe: Bauabnahme, Werkvertrag, Mängelrüge.
    Gutachten
    Ein Gutachten ist eine schriftliche Ausarbeitung eines Sachverständigen, in der er seine fachliche Meinung zu einer bestimmten Fragestellung darlegt. Gutachten dienen als Entscheidungsgrundlage für Gerichte, Behörden oder Privatpersonen.
    Verwandte Begriffe: Expertise, Stellungnahme, Bewertung.
    RWTÜV
    Der RWTÜV ist eine deutsche Prüforganisation, die verschiedene Dienstleistungen im Bereich der Sicherheit und Qualität anbietet. Dazu gehören z.B. die Prüfung von Anlagen, die Zertifizierung von Produkten und die Bestellung von Sachverständigen.
    Verwandte Begriffe: TÜV, Dekra, Prüforganisation.
    Feststellung
    Eine Feststellung ist die Beschreibung eines Sachverhalts oder Zustands durch einen Sachverständigen im Rahmen seiner Begutachtung. Die Feststellungen bilden die Grundlage für seine fachliche Bewertung.
    Verwandte Begriffe: Befund, Diagnose, Analyse.
    Gegengutachten
    Ein Gegengutachten ist ein Gutachten, das von einem anderen Sachverständigen erstellt wird, um die Feststellungen oder Schlussfolgerungen eines ersten Gutachtens zu überprüfen oder zu widerlegen. Es dient dazu, eine zweite Meinung einzuholen und mögliche Fehler oder Unstimmigkeiten aufzudecken.
    Verwandte Begriffe: Zweitgutachten, Obergutachten, Revision.
    Sachmangel
    Ein Sachmangel liegt vor, wenn eine Sache (z.B. ein Bauwerk) nicht die vereinbarte Beschaffenheit aufweist oder sich nicht für den vertraglich vorausgesetzten Gebrauch eignet. Sachmängel können zu Gewährleistungsansprüchen führen.
    Verwandte Begriffe: Mangel, Fehler, Gewährleistung.

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist ein Sachverständiger (SV)?
      Ein Sachverständiger ist eine Person mit besonderer Fachkunde, die in der Lage ist, objektive Gutachten zu erstellen. SV werden oft bei Streitigkeiten oder zur Klärung von Sachverhalten hinzugezogen.
    2. Was ist der RWTÜV?
      Der RWTÜV ist eine anerkannte Prüforganisation, die verschiedene Dienstleistungen im Bereich der Sicherheit und Qualität anbietet, darunter auch die Bestellung von Sachverständigen.
    3. Was ist eine Abnahme?
      Eine Abnahme ist die formelle Bestätigung, dass eine Leistung (z.B. Bauleistung) vertragsgemäß erbracht wurde. Sie ist ein wichtiger Schritt, um Mängelrechte geltend zu machen.
    4. Was tun bei Zweifeln an den Feststellungen des SV?
      Wenn Sie Zweifel an den Feststellungen des SV haben, können Sie ein Gegengutachten von einem anderen SV erstellen lassen. Dies sollte jedoch gut begründet sein.
    5. Welche Qualifikationen hat ein SV?
      Ein SV muss über eine besondere Fachkunde verfügen, die durch eine entsprechende Ausbildung und Berufserfahrung nachgewiesen wird. Oft ist eine öffentliche Bestellung und Vereidigung erforderlich.
    6. Was kostet eine SV-Abnahme?
      Die Kosten für eine SV-Abnahme hängen vom Umfang der Leistung und dem Stundensatz des SV ab. Es ist ratsam, vorab ein Angebot einzuholen.
    7. Wie finde ich einen geeigneten SV?
      Sie können einen geeigneten SV über die RWTÜV-Webseite oder über andere Sachverständigenverzeichnisse finden. Achten Sie auf die Fachrichtung und die Qualifikation des SV.
    8. Was ist ein Gegengutachten?
      Ein Gegengutachten ist ein Gutachten, das von einem anderen Sachverständigen erstellt wird, um die Feststellungen eines ersten Gutachtens zu überprüfen oder zu widerlegen.

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  2. RWTÜV SV: Baustellenbesichtigung & Fachkompetenz des Gutachters

    Foto von Lieselotte Tussing

    hat
    der SV die Baustelle vorher mal gesehen, idealerweise auch begleitet?
    Hat der SV sein Fach gelernt  -  sprich, was für ein SV ist er denn?

  3. RWTÜV SV: Sachverstand vs. Gutachtenqualität – Eine Bewertung

    Tanks und Altlasten
    kann ich beurteilen. Ich denke, dass es sonst auch so ist.
    Die TÜV's haben "Sachverstand" kraft höherer Fügung als Organisation verliehen bekommen. Der einzelne "SV" draußen kann gut oder schlecht sein, zumindest habe ich schon ziemlich schlechte Gutachten vom RWTÜV gelesen.

  4. RWTÜV SV Abnahme: Vorabnahme vs. Endabnahme – Fallstricke!

    Foto von Helmuth Plecker

    Jau, da kommst du mir jetzt genau richtig mit!
    Ich bin gerade mit einem am Werke. Der macht vielleicht Sachen. Wurde vom Bauherren zur Abnahme beauftragt. Niederschrift zur Abnahme wurde von ihm gemacht. Außerdem Fotos. Erklärt mir ausdrücklich, dass eine Abnahmeverweigerung nicht in Betracht kommt. Erhalte dann später seine Ausarbeitung mit der Aussage, es handelte sich nur um eine Vorabnahme und nicht um eine Abnahme. Mal abgesehen von der neuen Wortschöpfung der "Vorabnahme" sollte er sich mal mit den Regeln der VOBAbk./B Paragraf 12 auseinandersetzen.

  5. RWTÜV SV: Mangelhafte Feststellungen – Erfahrungen & Kritik

    Foto von Jürgen Weber, Dipl.-Ing.

    Augen auf
    Einige sogenannte Sachkundige, die beim RWTÜV immerhin angestellte sind, überschätzen ihr Fachwissen offenbar öfters. Von unzureichender Mangelfeststellung bis zur fehlerhaften Mangelbeschreibung in Protokollen von diesen Angestellten kann man in unserem Büro liegenden Unterlagen lesen. ABER es gibt auch dort (wie immer im Leben) gute Leute. Meine persönlichen Erfahrungen sind in der Summe aber eher negativ. Bei dieser Aussage ist allerdings zu bedenken, dass mich bzw. unser Büro sicher kein Baubeteiligter beauftragt, welcher vorher mit seinem oder des Gegners Sachverständigen zufrieden war.
    Lassen Sie sich einfach mal das Bestellungsgebiet von dem jeweiligen "Kollegen" und die dazugehörigen Prüfungen zeigen! Wenn dies nicht zweifelsfrei ist, so suchen Sie sich einen Sachverständigen aus der IHK und HWKAbk. ihres Gebietes. Die sind zumindest auf Sachkunde in ihrem Bestellungsgebiet geprüft. sofern ein eingekrenztes au

  6. RWTÜV SV: Präzision bei Mängelbeschreibungen – Nachfrage

    Foto von

    @Weber
    Was meinen Sie mit mangelhaften Mängelbeschreibungen?

  7. RWTÜV SV: Visuelle Mängel – Erkennung durch Sachverständige

    Foto von

    Blind
    Einfach das nicht alle visuell erkennbaren Mängel und deren Ursachen von einem "Schwachverständigen" festgestellt wurden.

  8. RWTÜV SV: Baugutachter – Fachwissen vs. Normenkenntnis

    Foto von Herbert Fahrenkrog

    TÜV, schon bei Autos klappt das nich
    Universaldilettanten, sogenannte allgemeine Baugutachter vom Verein Schrott und Fahrtauglich, sind oft wandelnde Normtaschenbücher, die in den einzelnen Spezialgebieten nicht immer den Stand der Technik kennen. Hatte mal einen der moserte, das ich keinen Trassmörtel, sondern einen Dünnbettkleber benutzt hätte, was nicht der DINAbk. 18332 (Natursteinarbeiten) entspricht.
    Hab dann zum Bauherrn gesagt: Mit Dilettanten unterhalte ich mich nicht und bin gegangen. Den Rest nur mündlich (zensierte Ausdrücke)
  9. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    RWTÜV SV Abnahme: Erfahrungen und Richtigkeitsgehalt der Feststellungen

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Qualität von RWTÜV SV Abnahmen, wobei sowohl positive als auch negative Erfahrungen geteilt werden. Ein wichtiger Punkt ist die Fachkompetenz des Sachverständigen und die Sorgfalt bei der Mängelfeststellung. Es wird auch die Unterscheidung zwischen Vorabnahme und Endabnahme thematisiert. Die korrekte Mängelbeschreibung ist entscheidend für die weitere Bearbeitung.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag RWTÜV SV Abnahme: Vorabnahme vs. Endabnahme – Fallstricke! wird auf die Problematik der Unterscheidung zwischen Vorabnahme und Endabnahme hingewiesen, was zu Missverständnissen führen kann.

    ✅ Zusatzinfo: Einige Nutzer betonen, dass es auch bei RWTÜV gute Sachverständige gibt, wie im Beitrag RWTÜV SV: Mangelhafte Feststellungen – Erfahrungen & Kritik erwähnt wird, es aber wichtig ist, auf die Qualifikation und Erfahrung des jeweiligen Gutachters zu achten.

    🔴 Kritisch/Risiko: Es wird kritisiert, dass einige Sachverständige Mängel nicht vollständig erkennen oder fehlerhaft beschreiben, wie im Beitrag RWTÜV SV: Visuelle Mängel – Erkennung durch Sachverständige dargestellt wird, was zu Problemen bei der Mängelbeseitigung führen kann. Die korrekte Mängelbeschreibung ist entscheidend, wie im Beitrag RWTÜV SV: Präzision bei Mängelbeschreibungen – Nachfrage diskutiert wird.

    👉 Handlungsempfehlung: Bauherren sollten sich vor einer RWTÜV SV Abnahme über die Qualifikation des Sachverständigen informieren und die Feststellungen im Gutachten genau prüfen. Es ist ratsam, bei Unklarheiten oder Zweifeln einen zweiten Sachverständigen hinzuzuziehen. Beachten Sie die Hinweise zur Fachkompetenz im Beitrag RWTÜV SV: Baustellenbesichtigung & Fachkompetenz des Gutachters.

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