Hallo,
wir leben in Bayern und haben unser Einfamilienhaus bei der Bayerischen Versicherungskammer versichert. (Gebäudeversicherung) Vor ca. drei Wochen bekamen wir ein Schreiben welches uns dringend empfahl eine Vertragsänderung vorzunehmen. Div. Leistungen (Schäden an Abwasserltg.) wurden herausgenommen dafür Leistungen bei der Entsorgung erhöht.
Da wir nicht reagierten rief mich diese Woche ein Vertreter an um mich zu der Vertragsänderung zu bewegen. Da seine Hartnäckigkeit bei uns Skepsis erzeugte haben wir die Änderung verweigert.
Hat jemand vielleicht ähnliche Erfahrungen gemacht bzw. kann uns Hintergründe nennen?
Vielen Dank
Peter Schlosser, Bayreuth
Gebäudeversicherung Vertragsänderung: Abwasserleitungen, Leistungen & Kosten prüfen?
BAU-Forum: Bauversicherung
Gebäudeversicherung Vertragsänderung: Abwasserleitungen, Leistungen & Kosten prüfen?
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Ich verstehe, dass Sie eine Empfehlung zur Vertragsänderung Ihrer Gebäudeversicherung erhalten haben. Es ist wichtig, solche Empfehlungen sorgfältig zu prüfen, besonders im Hinblick auf die Abdeckung von Schäden an Abwasserleitungen.
Wichtige Punkte, die Sie beachten sollten:
- Leistungsumfang: Vergleichen Sie den alten und neuen Vertrag hinsichtlich der abgedeckten Schäden an Abwasserleitungen. Achten Sie auf Details wie die Art der abgedeckten Schäden (z.B. Rohrbruch, Verstopfung) und die Höhe der Deckungssumme.
- Kosten: Prüfen Sie, ob die Vertragsänderung zu einer Erhöhung der Versicherungsprämie führt. Wägen Sie ab, ob die zusätzlichen Leistungen den höheren Preis rechtfertigen.
- Ausschlüsse: Achten Sie auf mögliche Ausschlüsse im neuen Vertrag, die im alten Vertrag nicht vorhanden waren.
Es ist ratsam, sich nicht unter Druck setzen zu lassen und die Vertragsänderung in Ruhe zu prüfen. Holen Sie sich gegebenenfalls eine zweite Meinung von einem unabhängigen Versicherungsexperten ein.
👉 Handlungsempfehlung: Fordern Sie eine detaillierte Gegenüberstellung der alten und neuen Vertragsbedingungen an und vergleichen Sie diese sorgfältig. Lassen Sie sich die Änderungen von einem unabhängigen Experten erläutern.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Gebäudeversicherung
- Eine Gebäudeversicherung schützt ein Gebäude vor Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel. Sie deckt in der Regel die Kosten für Reparatur oder Wiederaufbau.
Verwandte Begriffe: Hausratversicherung, Wohngebäudeversicherung, Elementarschadenversicherung. - Abwasserleitungen
- Abwasserleitungen sind Rohre, die Schmutzwasser vom Gebäude ableiten. Schäden an diesen Leitungen können teure Reparaturen verursachen.
Verwandte Begriffe: Kanalisation, Rohrbruch, Verstopfung. - Versicherungsprämie
- Die Versicherungsprämie ist der Betrag, den ein Versicherungsnehmer regelmäßig an die Versicherung zahlt. Die Höhe der Prämie hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. dem Wert des versicherten Objekts und dem Umfang der Leistungen.
Verwandte Begriffe: Beitrag, Police, Versicherungssumme. - Deckungssumme
- Die Deckungssumme ist der maximale Betrag, den die Versicherung im Schadensfall zahlt. Es ist wichtig, eine ausreichend hohe Deckungssumme zu wählen, um alle möglichen Schäden abzudecken.
Verwandte Begriffe: Versicherungssumme, Haftung, Schadensersatz. - Ausschluss
- Ein Ausschluss in einem Versicherungsvertrag definiert Ereignisse oder Schäden, die nicht von der Versicherung abgedeckt sind. Diese sind im Vertrag explizit genannt.
Verwandte Begriffe: Bedingung, Leistung, Risiko. - Versicherungsbedingungen
- Die Versicherungsbedingungen sind die detaillierten Regeln und Bestimmungen eines Versicherungsvertrags. Sie beschreiben die Rechte und Pflichten des Versicherungsnehmers und der Versicherung.
Verwandte Begriffe: AGB, Vertrag, Police. - Unabhängiger Versicherungsexperte
- Ein unabhängiger Versicherungsexperte berät Kunden bei der Auswahl der passenden Versicherungsprodukte, ohne an eine bestimmte Versicherungsgesellschaft gebunden zu sein. Er kann helfen, die besten Angebote zu finden und die Vertragsbedingungen zu verstehen.
Verwandte Begriffe: Versicherungsmakler, Versicherungsberater, Finanzberater.
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Warum empfiehlt meine Gebäudeversicherung eine Vertragsänderung?
Versicherungen passen ihre Verträge regelmäßig an, um neue Risiken abzudecken oder bestehende Leistungen zu verbessern. Dies kann auch mit veränderten Gesetzen oder Gerichtsurteilen zusammenhängen. - Was sind typische Schäden an Abwasserleitungen, die eine Gebäudeversicherung abdecken sollte?
Typische Schäden sind Rohrbruch, Verstopfung durch Wurzeleinwuchs oder altersbedingte Schäden. Achten Sie darauf, dass sowohl Schäden innerhalb als auch außerhalb des Gebäudes abgedeckt sind. - Wie finde ich einen unabhängigen Versicherungsexperten?
Sie können online nach unabhängigen Versicherungsmaklern oder -beratern suchen. Achten Sie auf Zertifizierungen und Bewertungen anderer Kunden. - Soll ich die Vertragsänderung sofort annehmen?
Nein, nehmen Sie sich Zeit, die Änderungen zu prüfen und zu verstehen. Lassen Sie sich nicht von einem Vertreter unter Druck setzen. - Was passiert, wenn ich die Vertragsänderung ablehne?
In der Regel bleibt Ihr alter Vertrag bestehen. Es ist jedoch ratsam, zu prüfen, ob dieser noch ausreichend Schutz bietet. - Wie vergleiche ich die Leistungen verschiedener Gebäudeversicherungen?
Achten Sie auf die Deckungssummen, die abgedeckten Risiken und mögliche Selbstbeteiligungen. Vergleichen Sie auch die Prämien und die Vertragsbedingungen. - Was bedeutet es, wenn ein Vertrag "Ausschlüsse" enthält?
Ausschlüsse sind bestimmte Schäden oder Ereignisse, die nicht von der Versicherung abgedeckt werden. Lesen Sie diese sorgfältig durch. - Kann ich meine Gebäudeversicherung jederzeit kündigen?
Die Kündigungsfristen sind in Ihrem Vertrag festgelegt. In bestimmten Fällen, wie z.B. einer Beitragserhöhung, haben Sie ein Sonderkündigungsrecht.
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Abwasserkanal-Untersuchungen: Risiko für Grundstückseigentümer?
Gerüchteweise ...
Gerüchteweise habe ich vor 1 1/2 Jahren gehört, das aus Umweltschutzgründen in Zukunft mit deutlich mehr Kamerauntersuchungen von Abwasserkanälen durch die Entsorgungsunternehmen zu rechnen ist und dass diese Entsorger davon ausgehen, dass eine große Menge von Abwasserleitungen - insbesondere die auf den Hausgrundstücken liegenden Zuleitungen - gebrochen sind. Da somit ungeklärtes Abwasser ins Erdreich gelangt, wäre dies dann unverzüglich von Grundstückeigenümer zu reparieren.
Daraufhin sollen die Versicherungen damit begonnen haben, ihren Leistungskatalog um Schäden an Abwasserleitungen zu reduzieren und bieten den Versicherten massenhaft neue Tarife an, die eben diese nicht mehr enthalten, um den auf sie zukommenden Ansprüchen zu entgehen. Mir wurde damals empfohlen, Verträge auf diese Leistung hin zu untersuchen und ggf. zu erweitern, bevor es endgültig gestrichen wird.
Gruß Susanne -
Gebäudeversicherung: Vertragsbedingungen genau prüfen!
welche Vertragsbedingungen sind vorhanden?
Hi Peter,
das ist die Kernfrage. Nicht direkt skeptisch sein, viele Änderungen haben was positives. Aber auch nicht blindlinks unterschreiben.
Mein Vorschlag, lasst den Vertreter doch den Vertrag mal überprüfen und ein neues Angebot machen. Er soll die Bedingungen bei fügen und dann schau genau hin!
Wenn Du nicht durch blickst, dann kannst Du die Sachen auch mal E-Mailen (vorher einscannen) oder Faxen, dann schau ich mal drüber.
Ich werde DIr kein Gegenangebot machen 🙂
Da ich aus der Branche bin, gibt's aber ein paar Hinweise und Anmerkungen von mir.
Sehr gut sein könnte, das der Kollege nur eine Verlängerung des Vertrages möchte.
Seit Ihr im letzten Jahr der Laufzeit?
GRundsätzlich hat sich in den letzten 5-10 Jahren sehr viel verändert. Nicht nur zum guten aber sehr vieles wurde geändert, was bis zu dem Datum nicht versichert war. Es gibt auch heute noch Leute, die haben keine Hagelschäden versichert. Das, obwohl die damalige Umstellung der Verträge meist zu einer Beitragssenkung geführt haben (neues Berechnungsmodell wurde hinterlegt). Also ruhig offen mit dem Vertreter umgehen. ABER NICHT direkt UNTERSCHREIBEN!
Gruß -
Abwasserrohr-Schäden: Eigentümerhaftung bis zum Hauptkanal
Nachtrag zu den Abwasserrohren
Der Beitrag stimmt im Groben. Im Detail ist es so, das durch eine Änderung der Gesetzeslage nun die Eigentümer von Gebäuden nicht nur für Schäden auf dem eigenen Grundstück aufkommen müssen. Vielmehr sind Bruchschäden an Abwasserrohren nun bis zum Hauptkanal in der finanziellen Verantwortung des Eigentümers des zu versorgenden Objektes.
Die Verträge sind umgestellt worden, da dieses Thema nie versichert werden musste (war ja gar keine Rechtsgrundlage für da, da die Gemeinden und Städte hier bezahlen mussten).
Nun konnte man durch eine Erweiterung der Bedingungen dieses Risiko einschließen.
Gruß -
NRW-Info: Hausanschluss und Abwasserrohr-Verantwortung
Gut erklärt
Zwar für NRW, aber doch interessant (siehe Seite 4 ff) -
Abwassersatzung: Zuständigkeit für Kanalteile prüfen!
Entscheidend dürfte doch sein.
was in der Abwassersatzung der Gemeinde steht.
Wenn, wie wohl bei vielen, der Eigentümer ab der Grundstücksgrenze zuständig ist, dann ist das eine Sache.
Viele Satzungen enthalten aber schon was wie ab dem Kanal, also ist der Bürger auch ab "Straßenmitte" zuständig für Kanalteile, welche in der öffentlichen Straße liegen.
Das wäre auch mal zu prüfen ... -
Gebäudeversicherung: Vertrag vergleichen & besprechen
Danke für die schnellen Antworten
ich werde den Vertrag noch mal genau mit dem Versicherer besprechen und mit anderen vergleichen
schönes Wochenende und Grüße aus Bayern -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026
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Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Gebäudeversicherung: Abwasserleitungen, Leistungen und Kosten optimal prüfen
💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um eine empfohlene Vertragsänderung der Gebäudeversicherung bezüglich Schäden an Abwasserleitungen. Es wird geraten, die Vertragsbedingungen genau zu prüfen, die Zuständigkeit laut Abwassersatzung der Gemeinde zu klären und Angebote zu vergleichen. Die Haftung der Eigentümer erstreckt sich nun oft bis zum Hauptkanal.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Abwasserrohr-Schäden: Eigentümerhaftung bis zum Hauptkanal sind Eigentümer nun für Schäden an Abwasserrohren bis zum Hauptkanal verantwortlich, was eine Anpassung der Versicherungsbedingungen erforderlich machen kann.
✅ Zusatzinfo: Der Beitrag NRW-Info: Hausanschluss und Abwasserrohr-Verantwortung verweist auf eine interessante Quelle (NRW), die Details zur Verantwortung bei Hausanschlüssen und Abwasserrohren liefert. Dies kann als Vergleichsgrundlage dienen.
💰 Zusatzinfo: Es ist ratsam, die potenziellen Kosten für Schäden an Abwasserleitungen zu berücksichtigen, da diese erheblich sein können, insbesondere wenn die Zuständigkeit bis zur Straßenmitte reicht, wie im Beitrag Abwassersatzung: Zuständigkeit für Kanalteile prüfen! erläutert wird.
👉 Handlungsempfehlung: Vergleichen Sie die Leistungen und Kosten verschiedener Gebäudeversicherungen und berücksichtigen Sie dabei die spezifischen Bedingungen für Abwasserleitungen. Klären Sie die Zuständigkeit gemäß der Abwassersatzung Ihrer Gemeinde und lassen Sie sich von Ihrem Versicherungsvertreter ein detailliertes Angebot erstellen, wie im Beitrag Gebäudeversicherung: Vertragsbedingungen genau prüfen! empfohlen wird.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen
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