Hausverwalter finden: Kosten, Aufgaben & Auswahl für Eigentümergemeinschaften?

In diesem Forum sind Sie: Sonstige Themen

📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 15.01.2026

Die Diskussion dreht sich um die Suche nach einem neuen Hausverwalter für eine Eigentümergemeinschaft. Wichtige Aspekte sind die Kosten, die Aufgaben des Verwalters und der Auswahlprozess. Ein Mitglied der Eigentümergemeinschaft suchte nach Unterstützung bei der Verwaltersuche und erhielt konkrete Angebote und Einblicke in den Ablauf der Verwalterauswahl.

✅ Empfehlung · 📊 Zusatzinfo · 👉 Handlungsempfehlung

Hausverwalter finden: Kosten, Aufgaben & Auswahl für Eigentümergemeinschaften?

Habe eine Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit 12 (Mit) Eigentümern gekauft. Die Amtszeit des bisherigen Verwalters nach dem Wohnungseigentumsgesetz läuft im nächsten Frühjahr aus. Von Bekannten weiß ich, dass ein Honorar von üblicherweise 25 bis 30 Mark pro Wohnung üblich ist. Unser Verwalter nimmt 48,- DM. Wie komme ich an einen neuen Verwalter heran, wie setze ich dessen Anstellung bei den übrigen Eigentümern durch und auf was muss ich sonst noch achten?
  • Name:
  • Friedrich Cain
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    GoogleAI-Analyse: Hausverwalter finden: Aufgaben, Kosten, Auswahl

    Ich verstehe, dass Sie einen neuen Hausverwalter für Ihre Eigentumswohnung suchen. Hier sind einige Punkte, die ich Ihnen bei der Auswahl empfehle:

    • Kosten: Das Honorar von 25 bis 30 € pro Wohnung ist ein Anhaltspunkt, aber verhandeln Sie die Leistungen genau.
    • Aufgaben: Klären Sie, welche Aufgaben der Verwalter übernehmen soll (z.B. Buchhaltung, Instandhaltung, Eigentümerversammlungen).
    • Auswahl: Holen Sie mehrere Angebote ein und vergleichen Sie die Leistungen und Preise. Achten Sie auf Referenzen und Qualifikationen.

    👉 Handlungsempfehlung: Erstellen Sie eine Anforderungsliste und holen Sie Angebote von verschiedenen Hausverwaltern ein, um die beste Option für Ihre Eigentümergemeinschaft zu finden.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Hausverwalter
    Ein Hausverwalter ist eine Person oder ein Unternehmen, das mit der Verwaltung einer Immobilie beauftragt ist. Zu seinen Aufgaben gehören die kaufmännische und technische Betreuung des Objekts. Verwandte Begriffe: WEGAbk.-Verwalter, Immobilienverwalter, Mietverwalter.
    Eigentümergemeinschaft
    Eine Eigentümergemeinschaft entsteht, wenn ein Gebäude in mehrere Eigentumswohnungen aufgeteilt wird. Die Eigentümer bilden eine Gemeinschaft und treffen gemeinsam Entscheidungen über die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums. Verwandte Begriffe: WEG, Wohnungseigentümergemeinschaft, Wohnungseigentum.
    Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
    Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) regelt die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer sowie die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums. Es bildet die rechtliche Grundlage für die Wohnungseigentümergemeinschaft. Verwandte Begriffe: WEG-Recht, Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum.
    Verwaltervertrag
    Der Verwaltervertrag regelt die Rechte und Pflichten des Hausverwalters und der Eigentümergemeinschaft. Er enthält unter anderem Bestimmungen über die Aufgaben des Verwalters, die Vergütung und die Laufzeit des Vertrags. Verwandte Begriffe: Dienstvertrag, Geschäftsbesorgungsvertrag, WEG-Vertrag.
    Eigentümerversammlung
    Die Eigentümerversammlung ist das oberste Beschlussorgan der Wohnungseigentümergemeinschaft. Hier werden wichtige Entscheidungen getroffen, wie beispielsweise die Wahl des Verwalters, die Genehmigung des Wirtschaftsplans oder die Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen. Verwandte Begriffe: WEG-Versammlung, Beschlussfassung, Protokoll.
    Verwaltungsbeirat
    Der Verwaltungsbeirat unterstützt den Verwalter bei seinen Aufgaben und kontrolliert seine Tätigkeit. Er wird von der Eigentümerversammlung gewählt und hat eine beratende Funktion. Verwandte Begriffe: Beirat, WEG-Beirat, Kontrollgremium.
    Wirtschaftsplan
    Der Wirtschaftsplan ist eine Aufstellung der voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben der Eigentümergemeinschaft für das kommende Wirtschaftsjahr. Er dient als Grundlage für die Berechnung der Hausgeldzahlungen. Verwandte Begriffe: Budget, Jahresabrechnung, Hausgeld.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Aufgaben übernimmt ein Hausverwalter?
      Ein Hausverwalter kümmert sich um die kaufmännische und technische Verwaltung einer Immobilie. Dazu gehören beispielsweise die Erstellung von Wirtschaftsplänen, die Durchführung von Eigentümerversammlungen, die Instandhaltung des Gebäudes und die Abrechnung der Nebenkosten.
    2. Wie finde ich einen geeigneten Hausverwalter?
      Sie können im Internet recherchieren, Empfehlungen von Bekannten einholen oder sich an Branchenverbände wenden. Achten Sie auf Qualifikationen, Referenzen und transparente Angebote.
    3. Was kostet ein Hausverwalter?
      Die Kosten für einen Hausverwalter variieren je nach Größe der Immobilie, Leistungsumfang und Region. Üblich sind Honorare pro Wohnung oder eine prozentuale Beteiligung an den Mieteinnahmen.
    4. Wie lange ist die Amtszeit eines Hausverwalters?
      Die Amtszeit eines Hausverwalters wird in der Regel durch den Verwaltervertrag festgelegt und beträgt meist ein bis drei Jahre. Eine Wiederwahl ist möglich.
    5. Was ist bei der Kündigung eines Hausverwalters zu beachten?
      Die Kündigung eines Hausverwalters richtet sich nach den Bestimmungen des Verwaltervertrags und des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG). Achten Sie auf die Kündigungsfristen und die Formvorschriften.
    6. Welche Rolle spielt der Verwaltungsbeirat?
      Der Verwaltungsbeirat unterstützt den Verwalter bei seinen Aufgaben und kontrolliert seine Tätigkeit. Er wird von der Eigentümerversammlung gewählt und hat eine beratende Funktion.
    7. Was ist eine Eigentümerversammlung?
      Die Eigentümerversammlung ist das oberste Beschlussorgan der Wohnungseigentümergemeinschaft. Hier werden wichtige Entscheidungen getroffen, wie beispielsweise die Wahl des Verwalters, die Genehmigung des Wirtschaftsplans oder die Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen.
    8. Was ist das Wohnungseigentumsgesetz (WEG)?
      Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) regelt die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer sowie die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums. Es bildet die rechtliche Grundlage für die Wohnungseigentümergemeinschaft.

    🔗 Verwandte Themen

    • Verwalterwechsel
      So gelingt der Wechsel des Hausverwalters reibungslos.
    • Verwalterkosten
      Ein Überblick über die üblichen Kosten eines Hausverwalters.
    • Aufgaben eines WEG-Verwalters
      Welche Aufgaben übernimmt ein Verwalter im Detail?
    • Verwaltervertrag prüfen
      Worauf Sie bei einem Verwaltervertrag achten sollten.
    • Eigentümerversammlung Ablauf
      Wie läuft eine Eigentümerversammlung ab und was ist zu beachten?

  2. Hausverwalter Stuttgart: Kontaktaufnahme für WEG-Verwaltung

    joe
    Hallo, ich weiß nicht, aus welchem bundesgebiet sie kommen, aber wenn sie aus dem großraum Stuttgart sind, kann ich ihnen gerne weiterhelfen. in diesem Fall können sie mich gerne kontaktieren.
    freundliche Grüße
    joe
    • Name:
    • joe

  3. WEG-Verwalterauswahl: Angebote & Abstimmung in Eigentümerversammlung

    herzlichen Dank, Jö ...
    der Verwaltungsbeirat war schneller als ich, hat 7 Verwalter angeschrieben (merkwürdigerweise drei Absagen wegen Kapazitätsproblemen bekommen und uns vorgelegt) und uns in der gestrigen Eigentümerversammlung die restlichen 4 Angebote zur Auswahl und Abstimmung vorgelegt.
    Trotzdem vielen Dank für Ihre Mühe.
    Habe aber schon ein neues Problem (chen). Reparaturen ohne Ende. Was gehört aber zu Sondereigentum, was zu Gemeinschaftseigentum? Aktuell gerade die Thermostatventile an den Heizkörpern. Ist das Sondereigentum, also ich zahle, oder Gemeinschaftseigentum, also die Eigentümergemeinschaft zahlt.
    Das ist aber auch kein Einzelfall. Wo finde ich Literatur hierüber?
    Vielen Dank.
    • Name:
    • Friedrich Cain
  4. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Hausverwalter finden: Aufgaben, Kosten & Auswahl für Eigentümergemeinschaften

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Suche nach einem neuen Hausverwalter für eine Eigentümergemeinschaft. Wichtige Aspekte sind die Kosten, die Aufgaben des Verwalters und der Auswahlprozess. Ein Mitglied der Eigentümergemeinschaft suchte nach Unterstützung bei der Verwaltersuche und erhielt konkrete Angebote und Einblicke in den Ablauf der Verwalterauswahl.

    ✅ Empfehlung: Im Raum Stuttgart kann möglicherweise Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Hausverwalter gefunden werden, wie im Beitrag Hausverwalter Stuttgart: Kontaktaufnahme für WEG-Verwaltung angedeutet wird. Es ist ratsam, lokale Kontakte zu nutzen, um passende Angebote zu erhalten.

    📊 Zusatzinfo: Der Verwaltungsbeirat hat bereits Angebote eingeholt und in der Eigentümerversammlung zur Abstimmung vorgelegt, wie im Beitrag WEG-Verwalterauswahl: Angebote & Abstimmung in Eigentümerversammlung beschrieben. Dies zeigt einen strukturierten Ansatz bei der Verwalterauswahl.

    👉 Handlungsempfehlung: Die Eigentümergemeinschaft sollte die vorliegenden Angebote sorgfältig prüfen und die Auswahlkriterien (Kosten, Aufgaben, Referenzen) berücksichtigen. Es ist ratsam, sich über die spezifischen Aufgaben einer WEGAbk.-Verwaltung und die damit verbundenen Kosten zu informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können. Die Klärung von Zuständigkeiten bei Reparaturen (Sondereigentum vs. Gemeinschaftseigentum) ist ebenfalls wichtig.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Hausverwalter, Verwalter, Eigentümergemeinschaft, WEG-Verwaltung". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Wasserschaden Fassade: Ursachen, Trocknung, Reparatur & Kosten für Eigentümer?
  2. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Rollladenkasten nachträglich gedämmt: Revisionsdeckel seitlich verputzt – Folgen & Lösungen?
  3. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Außenputz Ablösung durch Kondenswasser im Bad? Ursachen, Folgen & Sanierung
  4. BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Balkon tropft auf Terrasse: Ursachen, Lösungen & Rechte bei Wasserschäden?
  5. BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Dachterrasse bauen: Kosten, Genehmigung, Aufbau & Materialien für Beton-Vordach?
  6. BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Balkonabdichtung undicht: Ursachen, Sanierungskosten & Abdichtungssysteme im Vergleich?
  7. BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Holzbalkon Reinigung: Mieterpflicht? Kosten, Häufigkeit & Rechtslage?
  8. BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Betonsteinplatten Terrasse: Geschliffen vs. Gestrahlt – Rutschgefahr, Sicherheit & Vorschriften?
  9. BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Balkonabdichtung ohne Belag: Muss die Abdichtung auch ohne Fliesen dicht sein?
  10. BAU-Forum - Baustoffe - Schallschutz verbessern: Materialien, Kosten & Methoden für Betondecke im Mehrfamilienhaus?

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Hausverwalter, Verwalter, Eigentümergemeinschaft, WEG-Verwaltung" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "Hausverwalter, Verwalter, Eigentümergemeinschaft, WEG-Verwaltung" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Hausverwalter finden: Kosten, Aufgaben & Auswahl für Eigentümergemeinschaften?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Hausverwalter finden: Aufgaben, Kosten, Auswahl
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Hausverwalter, Verwalter finden, Eigentümergemeinschaft, WEG-Verwaltung, Immobilienverwaltung, Verwalterkosten, Verwalterauswahl
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼