Dass das Problem vom Dach kommt, wurde bereits durch einen Dachdecker ausgeschlossen. Außerdem wurde bereits eine Dehnungsfuge in der Fassade erneuert, was aber leider keine Besserung gebracht hat.
Gibt es jemanden, der eine Idee hat, was das Problem sein könnte, bzw. wen die Hausverwaltung beauftragen müsste, um es finden und beheben zu lassen?
Vielen Dank im Voraus. LG
BauKI Hinweis:
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Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung!
Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
🔴 Gefahr: Schimmelbildung durch Feuchtigkeit kann gesundheitsschädlich sein. Vermeiden Sie längeren Aufenthalt in betroffenen Räumen und sorgen Sie für gute Belüftung.
🔴 Gefahr: Durchfeuchtung der Bausubstanz kann die Statik des Gebäudes beeinträchtigen. Lassen Sie dies von einem Fachmann prüfen.
Ich sehe, dass Sie in Ihrer Eigentumswohnung Wassereintritt durch die Fassade haben. Das ist ein Problem, das schnellstmöglich behoben werden sollte, um Folgeschäden zu vermeiden.
🔴 Gefahr: Wassereintritt kann zu Schimmelbildung, Schädigung der Bausubstanz und Beeinträchtigung der Dämmwirkung führen.
Mögliche Ursachen für den Wassereintritt können sein:
Ich empfehle Ihnen folgende Schritte:
👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Fassade schnellstmöglich von einem Fachbetrieb begutachten, um die Ursache zu finden und Folgeschäden zu verhindern.
Andernfalls kommen noch defekte Leitungen der Wasser- oder Heizungsinstallation (Wasserinstallation, Heizungsinstallation) in Frage. Ist aber eher unwahrscheinlich
Wenn es mein Problem wäre und um obigen Spruch zu entkräften, würde ich eine trockene Wetterphase abwarten, ein Gerüst aufstellen, die untersten Dachplatten entfernen, bis man auch die Dachschalung einsehen kann, die untersten Dachplatten (z.B. mit Plexiglas) bis zur Dachrinne überbrücken (damit kein Wasser und so ...) und dann von der unteren Dachkante ganz langsam aber kräftig nach oben beregnen (Gartenschlauch, Feuerwehr ... besser nicht).
Wenn alles dicht ist, würde ich den Test an der Fassade fortsetzen, bis meine Frau von innen ruft, "Hermann, was machst du da? Soll das ein Swimming-Pool werden? "
Wenn nichts zu finden ist, hat vermutlich doch meine Frau Recht oder einem anderen Ingenieur fällt noch etwas ein, damit meine Frau doch nicht Recht hat und ich sagen kann, die anderen Ingenieure haben mir geholfen 😉
die Decke deutlich durchnässt ist.
Kann man die Decke / Traufe dort nicht von innen einsehen?
Ihre Hausverwaltung sollte einen Sachverständigen für Feuchte oder für Baumängel und Bauschäden beauftragen.
Wusste ich doch, dass Ingenieure ... 😉
wenn ich das richtig vermute, dann handelt es sich um ein recht flach geneigtes Dach mit einer Eindeckung?
Die Höhe oberhalb des Fenstersturzes will mir vermutlich sagen, dass es sich um eine Gipskartondecke handelt, auf der oberhalb eine Wärmedämmung angeordnet ist?
Die Eindeckung besteht aus Betondachsteinen und einer alten Unterspannbahn aus gewebeverstärkter PE-Folie?
Grüße Stefan Ibold
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💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Ursachenforschung und Beseitigung von Wassereintritt durch die Fassade eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren. Ein Dachdecker schloss das Dach als Ursache aus, was die Suche nach anderen potenziellen Quellen wie defekten Wasserleitungen oder Problemen mit der Fassadenkonstruktion erforderlich macht. Die Beteiligten diskutieren verschiedene Ansätze zur Lokalisierung des Problems und zur anschließenden Sanierung des Feuchtigkeitsschadens.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag 🔴 Achtung: Durchnässte Decke deutet auf Dachschaden! wird darauf hingewiesen, dass eine durchnässte Decke auf dem Foto möglicherweise doch auf einen Dachschaden hindeutet, was eine erneute Überprüfung des Dachs ratsam macht.
🔧 Praktische Umsetzung: Eine vorgeschlagene Methode zur Ursachenforschung ist die Inspektion der Dachkante und der Dachschalung, wie im Beitrag Ursachenforschung: Dachinspektion bei Wassereintritt Fassade beschrieben. Dabei soll in einer trockenen Wetterphase ein Gerüst aufgestellt und die untersten Dachplatten entfernt werden, um die Konstruktion zu untersuchen.
✅ Empfehlung: Es wird empfohlen, einen Sachverständigen für Feuchte oder Baumängel und Bauschäden zu beauftragen, um die genaue Ursache des Wassereintritts zu ermitteln und geeignete Sanierungsmaßnahmen zu planen. Dies wird im Beitrag Feuchtigkeitsschaden: Sachverständigen für Fassade beauftragen nahegelegt.
👉 Handlungsempfehlung: Um die Ursache des Wassereintritts zu finden, sollte die Fassade und die Decke im Bereich des Schadens genau untersucht werden. Der Beitrag Wasseraustritt Fassade: Quelle liegt oberhalb der Decke deutet darauf hin, dass die Quelle des Wassers oberhalb der Decke liegen könnte. Eine Überprüfung der Unterspannbahn, wie im Beitrag Flachdach und Wassereintritt: Unterspannbahn prüfen! vorgeschlagen, ist ebenfalls ratsam.
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