Bauschäden

Balkonkasten verfüllen & abdichten: Kosten, Material & Alternativen zur Entwässerung? 21.05.2020

Hallo liebe Experten,

wir haben ein Problem mit einem fest eingelassenen Balkonkasten (siehe Fotos) in unserer Wohnung. Dieser musste auf Beschluss der Eigentümergemeinschaft geleert werden und in ihm sammelt sich nun Wasser. Die Abflüsse sind leider nicht im Boden, sondern in circa 5 cm Höhe in der Seitenwand. Wir würden den Kasten nun gerne von oben abdecken und zur Erweiterung unseres Balkons Platten auflegen. Allerdings möchten wir natürlich, dass sich nicht unterhalb der Platten weiterhin Wasser sammelt. Unsere Idee wäre entweder den Kasten mit einem leichtem (ebenfalls Beschluss der Eigentümergemeinschaft) und zugleich wasserdichtem Material zu verfüllen oder mit einer Platte von oben wasserdicht abzudichten. Erstere Alternative wäre uns dabei allerdings lieber.

Hat jemand eine Idee, was für Material man zum Verfüllen verwenden könnte? Wie gesagt, soll es wegen der Statik leicht sein und zugleich möglichst wasserdicht.

Hat ansonsten jemand eventuell noch eine ganz andere Idee?

Vielen Dank für Eure Antworten und beste Grüße

Chris

Anhang:

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Sicherheitshinweise

🔴 Gefahr: Unsachgemäße Arbeiten an der Bausubstanz können die Statik des Gebäudes beeinträchtigen.

🔴 Gefahr: Feuchtigkeit im Balkonkasten kann zu Schimmelbildung und Bauschäden führen.

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Ich verstehe, dass Sie einen fest eingelassenen Balkonkasten verfüllen oder abdichten möchten, nachdem dieser geleert wurde und sich nun Wasser darin sammelt. Da die Abflüsse ungünstig platziert sind, gibt es verschiedene Lösungsansätze.

Mögliche Alternativen:

Verfüllen des Kastens: Dies ist eine Option, wenn der Kasten nicht mehr als Pflanzfläche genutzt werden soll. Achten Sie auf ein geeignetes, leichtes Füllmaterial, um die Statik nicht unnötig zu belasten.

Abdichtung des Kastens: Eine Abdichtung kann verhindern, dass sich Wasser im Kasten sammelt. Hierbei ist eine fachgerechte Ausführung wichtig, um Folgeschäden zu vermeiden.

Erweiterung der Entwässerung: Prüfen Sie, ob eine nachträgliche Installation von Abflüssen im Boden des Kastens möglich ist. Dies wäre die optimale Lösung, um Staunässe zu vermeiden.

🔴 Gefahr: Unsachgemäße Abdichtung oder Verfüllung kann zu Feuchtigkeitsschäden an der Bausubstanz führen.

👉 Handlungsempfehlung: Bevor Sie Maßnahmen ergreifen, empfehle ich Ihnen, einen Fachmann (z.B. Bauingenieur oder Architekten) zu Rate zu ziehen, um die Statik zu prüfen und die beste Lösung für Ihr Problem zu finden.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Balkonkasten

Ein Balkonkasten ist ein Pflanzgefäß, das an einem Balkon angebracht wird. Er dient zur Bepflanzung mit Blumen, Kräutern oder Gemüse.
Verwandte Begriffe: Pflanzkasten, Blumenkasten, Pflanzkübel

Abdichtung

Eine Abdichtung ist eine Maßnahme, um ein Bauteil vor dem Eindringen von Wasser oder Feuchtigkeit zu schützen. Sie wird häufig bei Balkonen, Terrassen und Kellern eingesetzt.
Verwandte Begriffe: Isolierung, Dichtung, Imprägnierung

Statik

Die Statik ist ein Teilgebiet der Mechanik, das sich mit der Standsicherheit von Bauwerken befasst. Sie berechnet die Kräfte und Spannungen, die auf ein Bauwerk wirken.
Verwandte Begriffe: Baustatik, Tragwerksplanung, Festigkeitslehre

Eigentümergemeinschaft

Eine Eigentümergemeinschaft ist eine Vereinigung von Wohnungseigentümern, die gemeinsam ein Gebäude oder eine Wohnanlage besitzen. Sie trifft Entscheidungen über die Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums.
Verwandte Begriffe: Wohnungseigentümergemeinschaft, WEG^Abk., Miteigentümer

Drainage

Eine Drainage ist ein System zur Ableitung von Wasser. Sie wird eingesetzt, um Staunässe zu vermeiden und die Bausubstanz vor Feuchtigkeit zu schützen.
Verwandte Begriffe: Entwässerung, Dränung, Sickerleitung

Flüssigkunststoff

Flüssigkunststoff ist ein Abdichtungsmaterial, das in flüssiger Form aufgetragen wird und nach dem Aushärten eine wasserdichte Schicht bildet. Es wird häufig zur Abdichtung von Balkonen, Terrassen und Dächern verwendet.
Verwandte Begriffe: Polymerbitumen, Epoxidharz, Polyurethan

Bitumenbahn

Eine Bitumenbahn ist eine Abdichtungsbahn aus Bitumen, die zur Abdichtung von Dächern, Balkonen und Terrassen verwendet wird. Sie wird in mehreren Lagen verlegt und verschweißt.
Verwandte Begriffe: Dachpappe, Schweißbahn, Abdichtungsbahn
❓ Häufige Fragen (FAQ)

Welche Materialien eignen sich zum Verfüllen eines Balkonkastens?
Zum Verfüllen eignen sich leichte Materialien wie Blähton, Bimsstein oder Styropor. Diese Materialien reduzieren das Gewicht und belasten die Statik weniger als schwere Erde oder Beton. Achten Sie darauf, dass das Material wasserdurchlässig ist, um Staunässe zu vermeiden.

Wie kann ich einen Balkonkasten richtig abdichten?
Zur Abdichtung eignen sich verschiedene Materialien wie Flüssigkunststoff, Bitumenbahnen oder spezielle Dichtschlämmen. Wichtig ist, dass der Untergrund sauber, trocken und tragfähig ist. Die Abdichtung muss sorgfältig und fachgerecht ausgeführt werden, um dauerhaft dicht zu sein.

Muss ich die Eigentümergemeinschaft informieren, bevor ich den Balkonkasten verändere?
Ja, da es sich um eine bauliche Veränderung handelt, müssen Sie die Eigentümergemeinschaft informieren und deren Zustimmung einholen. Der Beschluss der Eigentümergemeinschaft ist bindend.

Welche Kosten entstehen beim Verfüllen oder Abdichten eines Balkonkastens?
Die Kosten variieren je nach Material, Aufwand und Fachbetrieb. Das Verfüllen ist in der Regel günstiger als das Abdichten. Holen Sie mehrere Angebote von Fachbetrieben ein, um die Kosten zu vergleichen.

Kann ich den Balkonkasten selbst verfüllen oder abdichten?
Das Verfüllen können Sie unter Umständen selbst durchführen, wenn Sie handwerklich geschickt sind. Das Abdichten sollte jedoch von einem Fachbetrieb durchgeführt werden, um Folgeschäden zu vermeiden.

Was passiert, wenn ich den Balkonkasten nicht abdichte und Wasser eindringt?
Eindringendes Wasser kann zu Feuchtigkeitsschäden an der Bausubstanz, Schimmelbildung und Korrosion führen. Dies kann teure Sanierungsmaßnahmen nach sich ziehen.

Welche Alternativen gibt es zum Verfüllen oder Abdichten des Balkonkastens?
Eine Alternative ist die Installation eines Drainagesystems, das das Wasser ableitet. Eine andere Möglichkeit ist die Verwendung von wasserdichten Pflanzgefäßen im Balkonkasten.

Wie wirkt sich das Verfüllen des Balkonkastens auf die Statik aus?
Das Verfüllen mit schweren Materialien kann die Statik des Balkons beeinträchtigen. Verwenden Sie daher leichte Materialien und lassen Sie die Statik von einem Fachmann prüfen.
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Balkonkasten: Eigentümerbeschluss & Verantwortlichkeit des Verwalters 21.05.2020

Finger weg
Die Betonkästen gehören zum Bauwerk, eine Veränderung muss einstimmig beschlossen werden und der Beschluss muss vom Verwalter umgesetzt werden. Die Kosten trägt die Gemeinschaft. Der Verwalter ist für die richtige Ausführung und die richtige Abdichtung zuständig, also den das machen lassen. Der Verwalter sagt auch was zu den Kosten. Ein ordentlicher Verwalter hätte das alles im Beschluss untergebracht.
Name:

Klaus Kirschner
Balkonkastensanierung: Eigeninitiative vs. Gemeinschaftspflicht 21.05.2020

Absolut richtiger Hinweis
Vielen Dank für die Rückmeldung mit der Sie auf jeden Fall auch Recht haben. Die Gemeinschaft hat allerdings die Sanierung der Balkone bis auf Weiteres zurückgestellt, sodass allenfalls mittel - bis langfristig mit einem Handel der zu rechnen ist. Somit würden wir wohl oder übel selbst aktiv werden wollen, da wir das mit Wasser gefüllte Loch im Boden nicht längerfristig behalten möchten. Ihr Einwand ist aber auf jeden Fall richtig und spräche eher für ein wasserdichtes abdecken.
Name:

Chris
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026
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Balkonkasten verfüllen & abdichten: Kosten, Material & Alternativen

💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Verantwortlichkeit bei der Sanierung eines fest eingelassenen Balkonkastens. Es wird geklärt, ob die Eigentümergemeinschaft oder der einzelne Wohnungseigentümer zuständig ist. Zudem werden Optionen zur Abdichtung und Verfüllung des Balkonkastens erörtert, unter Berücksichtigung der Statik und der Entwässerungsproblematik.

⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut dem Beitrag von Balkonkasten: Eigentümerbeschluss & Verantwortlichkeit des Verwalters gehören Betonkästen zum Bauwerk, Veränderungen bedürfen eines einstimmigen Beschlusses. Der Verwalter ist für die Umsetzung und Abdichtung zuständig, die Kosten trägt die Gemeinschaft.

✅ Zustimmung/Empfohlen: Der Beitrag Balkonkastensanierung: Eigeninitiative vs. Gemeinschaftspflicht bestätigt die Rückmeldung zur Verantwortlichkeit, weist aber darauf hin, dass bei verzögerter Sanierung durch die Gemeinschaft Eigeninitiative gefragt sein könnte, um das Problem des Wasser gefüllten Kastens zu lösen.

🔧 Praktische Umsetzung: Bevor eigenständig Maßnahmen ergriffen werden, sollte die Eigentümergemeinschaft kontaktiert werden, um die Vorgehensweise abzustimmen und mögliche Kostenübernahmen zu klären. Alternativ kann man sich über geeignete Materialien zum Verfüllen und Abdichten informieren, die sowohl wasserdicht als auch statisch unbedenklich sind.

👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die Zuständigkeit mit der Eigentümergemeinschaft und dem Verwalter. Holen Sie Angebote für die Sanierung ein und prüfen Sie alternative Lösungen zur Entwässerung des Balkonkastens. Beachten Sie dabei die statischen Anforderungen und wählen Sie geeignete Materialien für die Abdichtung und Verfüllung.

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