Balkonfliesen und Wasserschaden: Blechabdichtung mangelhaft? Ursachen, Folgen & Lösungen
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Balkonfliesen und Wasserschaden: Blechabdichtung mangelhaft? Ursachen, Folgen & Lösungen

Wasser bis zum Estrich?

wir bekommen privat auf unserem Balkon neue Fliesen. Die Firma die die Arbeiten durchführt macht auch ein Blech rundherum damit der Balkonaufbau vor Wasser (Wetterseite) geschützt ist.

Jetzt kommt es mir aber seltsam vor das der Spengler das Blech nicht dicht gemacht hat und auch kein richtiges Gefälle ist, damit kann das Wasser doch ungehindert in unter dem Blech in den Estrich fließen. (Siehe Video/Fotos anbei) Der Spengler und der Vorarbeiter sagen das gehört so, man kann es eventuell von außen zuschweißen.

Wie kann das die Firma sauber durchführen, damit kein Wasserschaden entsteht, denn ich möchte nicht das sich die teuren Bodenfliesen nach dem ersten Winter schon wieder lösen.

Video von der Stelle wo das Wasser rein rinnt:

Vielen Dank! Michael

Anhang:

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  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Wassereintritt in den Estrich kann zu Schimmelbildung und Schäden an der Bausubstanz führen.

    🔴 Gefahr: Frostschäden durch eindringendes Wasser können die Fliesen und den Estrich beschädigen.

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass Sie Bedenken wegen der Abdichtung des Blechs auf Ihrem Balkon haben. Wenn Wasser bis zum Estrich gelangt, kann das schwerwiegende Folgen haben.

    🔴 Gefahr: Eindringendes Wasser kann zu Frostschäden im Winter führen, die die Fliesen und den Estrich beschädigen. Außerdem kann es die Bausubstanz angreifen und zu Schimmelbildung führen.

    Ich empfehle folgende Schritte:

    • Prüfung der Blechabdichtung: Lassen Sie die Abdichtung des Blechs von einem unabhängigen Fachmann überprüfen.
    • Gefälle prüfen: Stellen Sie sicher, dass das Gefälle des Balkons ausreichend ist, damit Wasser ablaufen kann.
    • Estrich prüfen: Lassen Sie den Estrich auf Feuchtigkeit prüfen. Gegebenenfalls muss er getrocknet oder sogar erneuert werden.

    👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie einen Bausachverständigen, um die Situation zu beurteilen und weitere Schäden zu vermeiden.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Estrich
    Der Estrich ist eine Schicht, die auf den Rohbau aufgebracht wird, um einen ebenen Untergrund für den Bodenbelag zu schaffen. Er dient auch zur Lastverteilung und zur Verbesserung der Wärmedämmung.
    Verwandte Begriffe: Zementestrich, Anhydritestrich, Trockenestrich.
    Abdichtung
    Die Abdichtung dient dazu, das Eindringen von Wasser in die Bausubstanz zu verhindern. Sie wird in der Regel unterhalb des Bodenbelags oder auf der Oberfläche von Bauteilen aufgebracht.
    Verwandte Begriffe: Bitumenabdichtung, Flüssigkunststoffabdichtung, mineralische Dichtungsschlämme.
    Gefälle
    Das Gefälle ist die Neigung einer Fläche, die dazu dient, das Wasser abfließen zu lassen. Auf Balkonen und Terrassen ist ein ausreichendes Gefälle wichtig, um Staunässe zu vermeiden.
    Verwandte Begriffe: Neigung, Dachneigung, Entwässerung.
    Bausubstanz
    Die Bausubstanz umfasst alle tragenden und raumbildenden Teile eines Gebäudes. Dazu gehören Wände, Decken, Böden und das Dach. Der Schutz der Bausubstanz vor Feuchtigkeit und anderen Umwelteinflüssen ist von großer Bedeutung.
    Verwandte Begriffe: Mauerwerk, Beton, Holzkonstruktion.
    Frostschäden
    Frostschäden entstehen, wenn Wasser in Bauteile eindringt und gefriert. Das Eis dehnt sich aus und kann zu Rissen und Abplatzungen führen. Besonders gefährdet sind Bauteile, die nicht ausreichend vor Feuchtigkeit geschützt sind.
    Verwandte Begriffe: Tausalzschäden, Auswitterung, Materialermüdung.
    Schimmelbildung
    Schimmelbildung entsteht, wenn Feuchtigkeit und organische Materialien zusammenkommen. Schimmel kann gesundheitsschädlich sein und die Bausubstanz angreifen. Eine gute Belüftung und die Vermeidung von Feuchtigkeit sind wichtige Maßnahmen zur Vorbeugung.
    Verwandte Begriffe: Stockflecken, Kondenswasser, Luftfeuchtigkeit.
    Entwässerung
    Die Entwässerung dient dazu, Regenwasser und andere Flüssigkeiten von Gebäuden abzuleiten. Eine funktionierende Entwässerung ist wichtig, um Wasserschäden zu vermeiden.
    Verwandte Begriffe: Dachrinne, Fallrohr, Ablauf.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was sind die häufigsten Ursachen für Wasserschäden auf Balkonen?
      Häufige Ursachen sind undichte Abdichtungen, mangelhaftes Gefälle, Risse im Estrich oder defekte Entwässerungssysteme. Auch die Anschlüsse an die Hauswand können Schwachstellen darstellen. Eine regelmäßige Kontrolle und Wartung sind daher wichtig, um größere Schäden zu vermeiden.
    2. Wie erkenne ich einen Wasserschaden im Estrich?
      Anzeichen für einen Wasserschaden im Estrich können feuchte Stellen, Verfärbungen, Ausblühungen oder ein muffiger Geruch sein. Auch abplatzende Fliesen oder Risse im Estrich können auf Feuchtigkeitsprobleme hindeuten. Im Zweifelsfall sollte eine Feuchtigkeitsmessung durchgeführt werden.
    3. Welche Folgen hat ein Wasserschaden im Estrich?
      Ein Wasserschaden im Estrich kann zu Schimmelbildung, Frostschäden, Schäden an der Bausubstanz und einer Beeinträchtigung der Wärmedämmung führen. Im schlimmsten Fall kann die Statik des Balkons gefährdet sein. Eine schnelle Sanierung ist daher unerlässlich.
    4. Wie wird ein Wasserschaden im Estrich saniert?
      Die Sanierung eines Wasserschadens im Estrich umfasst in der Regel die Entfernung des beschädigten Estrichs, die Trocknung der darunterliegenden Schichten, die Abdichtung des Balkons und die Neuverlegung des Estrichs. Je nach Schadensumfang können auch weitere Maßnahmen erforderlich sein.
    5. Kann ich einen Wasserschaden auf dem Balkon selbst beheben?
      Kleinere Schäden, wie z.B. das Abdichten von Fugen, können unter Umständen selbst behoben werden. Bei größeren Schäden, insbesondere wenn der Estrich betroffen ist, sollte jedoch unbedingt ein Fachmann hinzugezogen werden. Eine unsachgemäße Sanierung kann die Probleme verschlimmern.
    6. Wie kann ich meinen Balkon vor Wasserschäden schützen?
      Regelmäßige Kontrollen der Abdichtungen, des Gefälles und der Entwässerungssysteme sind wichtig. Auch eine fachgerechte Ausführung von Fliesenarbeiten und eine hochwertige Abdichtung spielen eine entscheidende Rolle. Vermeiden Sie stehendes Wasser auf dem Balkon.
    7. Welche Rolle spielt das Gefälle bei der Vermeidung von Wasserschäden?
      Ein ausreichendes Gefälle sorgt dafür, dass Regenwasser schnell und zuverlässig abfließen kann. Dadurch wird verhindert, dass sich Wasser auf dem Balkon staut und in den Estrich eindringt. Das Gefälle sollte mindestens 1-2% betragen.
    8. Was ist bei der Auswahl von Fliesen für den Balkon zu beachten?
      Für den Balkon sollten frostsichere und rutschfeste Fliesen verwendet werden. Auch die Verlegung sollte fachgerecht erfolgen, um das Eindringen von Wasser zu verhindern. Achten Sie auf eine geeignete Abdichtung unter den Fliesen.

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  2. Balkonabdichtung: Schichtenaufbau und Entwässerung planen!

    planlos bauen oder die Baufirma zum Planer machen ...
    OK, vielleicht verraten Sie uns mal, welchen Schichtenaufbau Sie geplant haben, wie die Ränder ausgebildet werden sollen, wie die Entwässerung des Balkons funktionieren soll usw.

  3. Blechabdichtung Balkon: Zuschweißen? Risiken und Alternativen

    Foto von wiki

    Blech Zuschweißen ok? oder besser nicht?
    Die Baufirma ist leider absolut planlos, es will auch kein richtiger Baumeister kommen da das nicht im Budget ist  -  und wir nur Mieter sind mit wenig Mitbestimmungsrecht. Jetzt ist halt die Frage ob das Ok ist wenn diese Blechfuge zugeschweißt wird oder nicht?

    Ich habe das auch an den Baumeister geschickt der wiederum seine Subfirmen (Fliesenleger, Spengler) die das machen beauftragt hat. Der Vorarbeiter ist dann gekommen und hat gesagt, ja es war ja noch nicht fertig, die Naht wo Wasser eindringen kann wird also einfach zugeschweißt vom Spengler und gut is. Und jetzt ist auch der Spengler da und Schimpft das, dass das aber ein Fehler ist denn das Material arbeitet und dann springt die Naht in ein paar Jahren wieder auf, Alternative hat er leider auch keine denn Wasser das über das Blech an den Estrich stößt ist ja auch noch schlechter. Unter dem Fliesenrand der über das Blech 2 cm drübersteht kommt ein Silikon reingeschmiert damit auch aufsteigende Feuchtigkeit nicht unter die Fliesen kriechen kann. Braucht es das? Ich kenn mich als Laie leider zu wenig aus und der Baumeister bemüht sich nicht zu uns.

    Aufbau ist folgendermaßen wie oben schon erwähnt: Alte Schicht von Estrich auf der Balkonplatte (unser Balkonboden ist gleichzeitig die Decke des Balkons darunter unc ca. 10 cm dick). Alte Estrichschicht, Alte Fliesenschicht, Flexkleber, darauf sind jetzt die neuen Fliesen verlegt die ganz hübsch aussehen.

    Wasser rinnt einfach schräg nach vorne ab da der Fliesenleger ein ordentliches Gefälle gemacht hat. An der Wandseite ist eine Sillikonwartungsfuge zwischen Fliesen und Mauer. An den zwei freien Außenseiten stehen die Fliesen 2 cm über das Blech somit kann das Wasser abrinnen.

    Foto vom derzeitigen Stand anbei. Die Naht wo er gerade das Blech zumacht sieht halt nicht schön aus wie man sieht. Hätte man das nicht besser lösen können?

    Vielen Dank!

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  4. Balkon-Wasserschaden: Mangelhafte Ausführung – Expertenmeinung!

    Foto von Stefan Ibold

    ich bekomme das kalte Grausen, wenn ..
    Moin,

    ... ich derartige Leistungen, die dann auch noch als fachgerecht verkauft werden, sehe.

    Das wird nichts, gar nichts.

    Grüße

    Stefan Ibold

  5. Balkonsanierung: Planungsfehler – Teure Ausführung vermeiden!

    Wer an der Planung spart,
    zahlt oft die Ausführung mindestens 2x. Ihr Vermieter muss das scheinbar noch lernen. Schaden, dass die Ausführenden ohne Plan drauflosbasteln. Vielleicht wird ihnen die Gewährleistungsfrist zum Verhängnis.

  6. Balkonabdichtung: Dampfdiffusion bei dichter Ausführung?

    Foto von

    @ibold das kann ich verstehen. Frag mich ob ...
    @ibold das kann ich verstehen. Frag mich ob @ibold Glaub mir, das kann ich verstehen. Wenn kein guter Baumeister da ist der den Leuten sagt wie das gehört sind einfache Arbeiter oft aufgeschmissen. _ Frag mich also ob das auch irgendwie zusätzlich Atmen muss oder ob das OK ist wenn es dann dicht gemacht wird.

    lg Michael

  7. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

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    Balkonfliesen & Wasserschaden: Ursachen, Abdichtung & Sanierung

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um einen Wasserschaden auf einem Balkon, der durch eine mangelhafte Blechabdichtung und fehlendes Gefälle verursacht wurde. Die Beteiligten diskutieren die Risiken des Zuschweißens der Blechfuge, die Notwendigkeit einer fachgerechten Planung und die potenziellen Folgen von Ausführungsfehlern. Ein Experte äußert Bedenken hinsichtlich der Qualität der Arbeiten. Es wird die Frage aufgeworfen, ob die Abdichtung diffusionsoffen sein muss.

    🔴 Wichtiger Hinweis: Laut Balkon-Wasserschaden: Mangelhafte Ausführung – Expertenmeinung! ist die gezeigte Ausführung nicht fachgerecht und wird zu Problemen führen. Eine sorgfältige Planung und Ausführung der Abdichtung sind entscheidend, um Wasserschäden zu vermeiden.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Das Zuschweißen der Blechfuge birgt Risiken, wie im Beitrag Blechabdichtung Balkon: Zuschweißen? Risiken und Alternativen diskutiert wird. Es sollte geprüft werden, ob dadurch die Entwässerung beeinträchtigt wird und ob es zu Spannungen im Material kommen kann.

    🔧 Zusatzinfo: Der Beitrag Balkonabdichtung: Schichtenaufbau und Entwässerung planen! betont die Wichtigkeit, vorab einen detaillierten Schichtenaufbau und eine funktionierende Entwässerung zu planen, um spätere Wasserschäden am Estrich und der Bausubstanz zu vermeiden. Dies ist besonders wichtig, da es sich um eine Wetterseite handelt.

    👉 Handlungsempfehlung: Der Vermieter sollte sich professionelle Beratung einholen und einen erfahrenen Baumeister hinzuziehen, um die Planung und Ausführung der Balkonsanierung zu überwachen. Die Ausführung sollte gemäß den geltenden Normen und Richtlinien erfolgen, um langfristige Schäden durch Feuchtigkeit und Wassereintritt zu verhindern. Siehe auch Balkonsanierung: Planungsfehler – Teure Ausführung vermeiden!.

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