Undichte Haustür im Altbau: Rechte, Nachbesserung & was tun bei Zugluft?
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Undichte Haustür im Altbau: Rechte, Nachbesserung & was tun bei Zugluft?

Hallo,
ich bin neu hier im Forum und hoffe auf Ihre Hilfe. Es betrifft folgenden Sachverhalt:
Wir bewohnen ein Haus, Baujahr 1945, und haben uns am 30.6.09 eine neue Haustüre einbauen lassen.
Modell Aluminium-Haustüre in Maßanfertigung Schüco-Profil, PZ Sicherheitsrosette, Zylinder mit Not- und Gefahrenfunktion m. Schlüsseln, schweres 3-fach Schwenkriegelschloss, schwere 3D Bänder, Aluminiumfüllung mit E-Öffner inkl. Demontage der alten Holzhaustüre und Neumontage der neuen Türe.
Vor und beim Verkauf war der Verkäufer sehr nett, nach Abschluss des Einbau's leider nicht mehr. Wir haben die Haustüre von einer kleineren Firma in unserem Wohnort, Herstellerfirma sitzt ca. 50 km entfernt.
Als es kälter wurde, haben wir zum ersten Mal festgestellt, dass bei der Haustüre etwas nicht passen kann, da besonders im mittleren Bereich (beim Schloss und auf der anderen Seite) ein Luftzug zu spüren war / ist. Wir haben gleich den Verkäufer informiert, das war ca. Oktober / Nov. 09. Es hieß er kommt vorbei. Nach mehrmaligen Anrufen kam er dann am 4.12.09 und erklärte uns, dass das ganz normal ist und dass das bei jeder Haustüre so ist, Zitat "egal ob Ihre Haustüre 2000 € od. 6000 € kostet, dicht ist dabei keine". Das hatte er allerdings beim Verkaufsgespräche nicht gesagt. Wir sollten die Haustüre immer 3-fach verriegeln, dann wäre es zumindest etwas besser. Es wurde noch vereinbart, dass im Jan. 210 ein neues Schanier eingebaut wird, da dieses beschädigt war. Als es im Dezember richtig kalt wurde (-10 Grad) hatten wir dann auch Eisbildung im Innenbereich.
Das neue Schanier wurde Anfang Jan. 210 eingebaut, dadurch hat sich allerdings nicht verändert. Man spürt nach wie vor einen deutlichen Luftzug im Bereich des Schlosses und gegenüber. Oben und unten sind Türrahmen und Türe bündig, dort ist es nicht so schlimm, aber in der Mitte (beim Schloss) geht die Tür etwas nach innen. (Ich hoffe ich kann das so gut genug beschreiben, dass Ihr mich versteht) Dies ist auch so, wenn die Tür 3-fach verschlossen ist.
Meine Fragen sind nun:
Stimmt es wirklich, was der Verkäufer sagt, dass das bei allen Türen so ist? Denn dann hätten wir ja die alte Holzhaustüre drin lassen können, da war's auch nicht schlimmer.
Zweiter Punkt ist, wie können wir vorgehen? Der Verkäufer sagt quasi, dass er keinen Mangel sieht, weil er das für normal hält und die Herstellerfirma (ca. 50 km von unserem Wohnort entfernt), hält sich auch aus der Angelegenheit raus, weil Sie sagen, Sie sind der Hersteller und wir haben den Vertrag mit der Verkäufer geschlossen.
Ich möchte ungern einen Anwalt einschalten, weil das ja auch wieder zusätzlich kostet, aber es kann doch nicht sein, dass die neue Haustüre schlechte dichtet, als ein 40 Jahre altes Holzmodell, oder?
Ich wäre für Antworten und Hilfen sehr dankbar.
  • Name:
  • Christina B.
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

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    Ich verstehe, dass Sie Probleme mit Ihrer neuen Haustür in Ihrem Altbau haben. Da die Tür undicht ist und Zugluft entsteht, haben Sie grundsätzlich Anspruch auf Nachbesserung durch die ausführende Firma.

    Wichtig ist, dass Sie die Mängel schriftlich und nachweisbar (z.B. per Einschreiben) bei der Firma anzeigen und eine angemessene Frist zur Nachbesserung setzen. Dokumentieren Sie die Mängel (z.B. mit Fotos oder Videos) genau.

    Sollte die Nachbesserung erfolglos bleiben, haben Sie weitere Rechte, wie z.B. Minderung des Kaufpreises oder im Extremfall Rücktritt vom Vertrag. Da es sich um einen Altbau handelt, können spezielle Anforderungen an den Einbau gelten, um die Dichtigkeit zu gewährleisten.

    👉 Handlungsempfehlung: Ziehen Sie einen Anwalt für Baurecht oder einen unabhängigen Sachverständigen hinzu, um Ihre Rechte zu prüfen und die Mängel fachgerecht beurteilen zu lassen. Dies ist besonders ratsam, wenn die Firma sich weigert, die Mängel zu beheben.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Gewährleistung
    Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung eines Handwerkers oder Verkäufers, für Mängel an einer erbrachten Leistung oder einem verkauften Produkt einzustehen. Im Baurecht beträgt die Gewährleistungsfrist in der Regel fünf Jahre.
    Verwandte Begriffe: Mängelhaftung, Sachmangel, Nachbesserung
    Nachbesserung
    Die Nachbesserung ist das Recht des Auftraggebers, vom Auftragnehmer die Beseitigung von Mängeln an einer erbrachten Leistung zu verlangen. Der Auftragnehmer muss die Mängel auf eigene Kosten beheben.
    Verwandte Begriffe: Mängelbeseitigung, Reparatur, Instandsetzung
    Sachverständiger
    Ein Sachverständiger ist eine Person mit besonderer Fachkenntnis auf einem bestimmten Gebiet, die in der Lage ist, objektive Gutachten zu erstellen. Im Baubereich werden Sachverständige häufig zur Feststellung und Bewertung von Mängeln eingesetzt.
    Verwandte Begriffe: Gutachter, Experte, Bausachverständiger
    Minderung
    Die Minderung ist das Recht des Käufers oder Auftraggebers, den Kaufpreis oder Werklohn herabzusetzen, wenn die Kaufsache oder Werkleistung mangelhaft ist. Die Minderung muss in einem angemessenen Verhältnis zum Mangel stehen.
    Verwandte Begriffe: Preisminderung, Kaufpreisminderung, Werklohnminderung
    Rücktritt vom Vertrag
    Der Rücktritt vom Vertrag ist das Recht einer Vertragspartei, sich von einem Vertrag zu lösen, wenn die andere Vertragspartei ihre Pflichten nicht erfüllt. Im Baurecht ist der Rücktritt vom Vertrag nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich.
    Verwandte Begriffe: Vertragsauflösung, Anfechtung, Kündigung
    Schüco-Profil
    Schüco ist ein bekannter Hersteller von Profilsystemen für Fenster, Türen und Fassaden. Schüco-Profile zeichnen sich durch hohe Qualität und gute Wärmedämmung aus.
    Verwandte Begriffe: Profilsystem, Fensterprofil, Türprofil
    Aluminiumtür
    Eine Aluminiumtür ist eine Tür, deren Rahmen und Flügel aus Aluminium gefertigt sind. Aluminiumtüren sind leicht, stabil und witterungsbeständig.
    Verwandte Begriffe: Metalltür, Haustür, Außentür

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Rechte habe ich bei einer undichten neuen Haustür?
      Sie haben das Recht auf Nachbesserung. Der Handwerker muss die Mängel beseitigen. Gelingt dies nicht, können Sie den Preis mindern oder vom Vertrag zurücktreten. Dokumentieren Sie alle Mängel schriftlich und setzen Sie eine angemessene Frist zur Nachbesserung.
    2. Wie lange habe ich Zeit, Mängel an der Haustür zu melden?
      In der Regel gilt eine Gewährleistungsfrist von fünf Jahren auf Bauleistungen. Mängel, die innerhalb dieser Frist auftreten und auf mangelhafte Ausführung zurückzuführen sind, müssen vom Handwerker behoben werden.
    3. Was kann ich tun, wenn die Firma die Nachbesserung verweigert?
      Setzen Sie der Firma schriftlich eine letzte Frist zur Nachbesserung. Bleibt diese fruchtlos, können Sie einen Anwalt einschalten oder einen unabhängigen Sachverständigen beauftragen, um die Mängel zu dokumentieren. Die Kosten dafür können Sie unter Umständen von der Firma zurückfordern.
    4. Wie kann ich Zugluft an der Haustür selbst beheben?
      Als Sofortmaßnahme können Sie Dichtungsbänder anbringen oder die Tür mit Zugluftstoppern abdichten. Diese Maßnahmen sind jedoch meist nur temporär und ersetzen keine fachgerechte Reparatur.
    5. Was kostet ein Gutachten zur Feststellung der Mängel?
      Die Kosten für ein Gutachten variieren je nach Umfang und Sachverständigem. Sie sollten mit mehreren hundert bis über tausend Euro rechnen. Klären Sie die Kosten vorab mit dem Sachverständigen.
    6. Muss ich die Kosten für die Nachbesserung tragen?
      Nein, die Kosten für die Nachbesserung trägt grundsätzlich die ausführende Firma, sofern die Mängel auf deren fehlerhafte Leistung zurückzuführen sind und innerhalb der Gewährleistungsfrist liegen.
    7. Kann ich die Haustür auch von einer anderen Firma reparieren lassen?
      Ja, wenn die ursprüngliche Firma die Nachbesserung verweigert oder die gesetzte Frist fruchtlos verstrichen ist, können Sie eine andere Firma beauftragen und die Kosten der ursprünglichen Firma in Rechnung stellen.
    8. Was ist eine Sicherheitsrosette und welche Funktion hat sie?
      Eine Sicherheitsrosette ist eine Schutzvorrichtung am Türzylinder, die das Aufbohren oder Herausziehen des Zylinders erschwert und somit Einbruchversuche behindert.

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  2. Undichte Haustür: Rahmen prüfen – Richtlatten-Messung

    Ziemlich billige Ausrede ...
    zu behaupten, keine Tür wäre dicht. Alle meine Türen sind dicht ... bei den Nebeneingangstüren zieht es aber sehr geringfügig durch den (kurzen) Schließzylinder (bei Winddruck).
    Die preisgünstigste Nebeneingangstür hat gerade mal 250 € gekostet ...
    Ansprechpartner ist in der Tat derjenige der die Tür geliefert und eingebaut hat ...
    erste Maßnahme wäre: 2 m Richtlatte besorgen und mal ausmessen, ob die Biegung von Rahmen oder Tür (oder beidem) stammt und wieviel es ist ...
  3. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

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    Undichte Haustür im Altbau: Rechte, Nachbesserung & Lösungen

    💡 Kernaussagen: Bei einer undichten Haustür im Altbau ist der Ansprechpartner der Lieferant und Einbauer. Eine erste Maßnahme ist die Überprüfung des Türrahmens mit einer Richtlatte auf Biegungen. Es ist wichtig, die Gewährleistungsansprüche zu kennen und bei Mängeln Nachbesserung zu fordern. Zugluft kann auch durch den Schließzylinder entstehen.

    ⚠️ Wichtig/Achtung: Der Beitrag Undichte Haustür: Rahmen prüfen – Richtlatten-Messung weist darauf hin, dass nicht alle Türen dicht sind und eine Überprüfung des Rahmens notwendig ist, um die Ursache der Zugluft zu finden. Eine einfache Messung mit einer Richtlatte kann Aufschluss über Verbiegungen geben.

    🔧 Praktische Umsetzung: Um die Haustür abzudichten, sollte man zunächst die Rahmen auf Verformungen prüfen. Eine Richtlatte kann hierbei helfen, Unebenheiten festzustellen. Anschließend kann man die Dichtungen überprüfen und gegebenenfalls austauschen. Bei größeren Problemen sollte man den Handwerker kontaktieren, der die Tür eingebaut hat, um die Nachbesserung zu fordern.

    👉 Handlungsempfehlung: Überprüfen Sie zuerst den Türrahmen auf Verbiegungen mit einer Richtlatte. Dokumentieren Sie alle Mängel und setzen Sie sich mit dem Lieferanten in Verbindung, um die Nachbesserung zu fordern. Achten Sie auf die Einhaltung der Gewährleistungsfristen. Bei Bedarf ziehen Sie einen Baurecht-Experten hinzu.

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