Hallo liebes Forum.
Ich hatte einen Bauschaden (Erneuerung Fußpunktabdichtung, ca. 3,5 m Außenabdichtung) in Auftrag gegeben (Land NRW). Die Angebote, die ich mir eingeholt habe, enthielten folgende Beschreibung:
Klinkermauerwerk abschnittsweise ausstemmen, alte Abdichtung entfernen, neue Abdichtung mit Kemperol herstellen, am Klinkermauerwerk herabführen, Klinker liefern und vermauern. Ca. 3,5 lfdm Außenfasse freilegen, Mauerwerk säubern, verputzen und mit Bitumen-Dickbeschichtung abdichten, Verbindung zwischen Kemperol und Bitumen-Dickbeschichtung herstellen. Drainkies liefern und einbauen. Vorhandene Eingangsplatte (Naturstein) einbauen.
Ich habe einer Firma zugesagt, die inkl. Material, Bauleiter, An- / Abfahrts (7 Stck) und 56 Stck. Facharbeitertätigkeiten die Erneuerung der Fußpunktabdichtung für 3.410,00 € (netto) angeboten hat. Das Angebot wurde schriftlich erstellt und von mir bestätigt.
Nach Fertigstellung der Arbeiten bekam ich eine Rechnung über 4.837,00 (netto). Begründung: Ausweitung des Auftrages um Ziegelschlämmverfugung und schwierige Materialbeschaffung des Klinkers. Dies entspricht einer Erhöhung von satten 42 %.
Ich habe diese "Ziegelschlämmverfugung" (was immer das sein soll) nie in Auftrag gegeben. Auch den Klinker konnte ich schnell im Internet finden. Diese Information habe ich den Handwerkern sogar zur Verfügung gestellt. Der Lieferant war in unmittelbar Nähe von deren Firmensitz.
Was haben Sie aber gemacht! Falsche Klinker geliefert, die nicht in das Fugenbild (Hersteller ALBERT, Produkt Flensburg) gepasst haben.
Ich habe das als Abzocke empfunden und somit nur 3.410,00 € + 10 % Aufschlag überwiesen.
Meine Frage: Ist solche Abzocke üblich und habe ich richtig gehandelt?
Für die Antworten des Forums sage ich schon jetzt "Danke".
Handwerkerrechnung prüfen: Abzocke oder faire Kalkulation für Fußpunktabdichtung?
BAU-Forum: Modernisierung / Sanierung / Bauschäden
Handwerkerrechnung prüfen: Abzocke oder faire Kalkulation für Fußpunktabdichtung?
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Ich verstehe, dass Sie unsicher sind, ob die Handwerkerrechnung für die Fußpunktabdichtung angemessen ist. Um das zu beurteilen, empfehle ich Ihnen, folgende Punkte zu prüfen:
- Detailliertes Angebot: Vergleichen Sie die Rechnungspositionen genau mit dem ursprünglichen Angebot. Sind alle Positionen aufgeführt und entsprechen die Mengen den Angaben?
- Stundenlohn und Materialkosten: Überprüfen Sie, ob die Stundensätze und Materialkosten ortsüblich sind. Sie können Vergleichspreise im Internet recherchieren oder bei anderen Handwerkern erfragen.
- Zusatzleistungen: Wurden Zusatzleistungen ohne vorherige Absprache durchgeführt? Diese müssen Sie nicht bezahlen, wenn Sie nicht zugestimmt haben.
- Dokumentation: Lassen Sie sich die durchgeführten Arbeiten und den Materialverbrauch detailliert dokumentieren (z.B. Fotos).
👉 Handlungsempfehlung: Bei Unklarheiten suchen Sie das Gespräch mit dem Handwerker. Bleiben Zweifel, empfehle ich Ihnen, die Rechnung von einem Bausachverständigen oder der Handwerkskammer prüfen zu lassen.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Fußpunktabdichtung
- Die Fußpunktabdichtung ist eine Abdichtung im Übergangsbereich zwischen Fassade und Erdreich, die das Eindringen von Feuchtigkeit in das Mauerwerk verhindern soll. Sie schützt das Gebäude vor aufsteigender Feuchtigkeit und daraus resultierenden Schäden. Verwandte Begriffe: Horizontalsperre, Vertikalabdichtung, Sockelabdichtung.
- Klinkermauerwerk
- Klinkermauerwerk ist ein Mauerwerk, das aus Klinkersteinen besteht. Klinker sind gebrannte Ziegelsteine mit hoher Festigkeit und Witterungsbeständigkeit. Klinkermauerwerk wird häufig für Fassaden verwendet. Verwandte Begriffe: Ziegelmauerwerk, Verblendmauerwerk, Sichtmauerwerk.
- Bitumen Dickbeschichtung
- Bitumen-Dickbeschichtung ist ein Abdichtungsmaterial auf Bitumenbasis, das in dicker Schicht aufgetragen wird, um Bauwerke gegen Feuchtigkeit zu schützen. Es wird häufig für die Abdichtung von Kellerwänden und Fundamenten verwendet. Verwandte Begriffe: Abdichtung, Bauwerksabdichtung, Bitumen.
- Kemperol
- Kemperol ist ein flüssig aufzubringendes Abdichtungssystem auf Basis von Polymeren. Es wird für die Abdichtung von Dächern, Balkonen, Terrassen und anderen Bauteilen verwendet. Kemperol zeichnet sich durch seine hohe Elastizität und Witterungsbeständigkeit aus. Verwandte Begriffe: Flüssigkunststoff, Abdichtungssystem, Polymerbitumen.
- Ziegelschlämmverfugung
- Eine Ziegelschlämmverfugung ist eine spezielle Art der Verfugung von Klinkermauerwerk, bei der ein Ziegelschlämme verwendet wird, um die Fugen zu verschließen. Dies dient dazu, das Eindringen von Feuchtigkeit zu verhindern und das Mauerwerk vor Schäden zu schützen. Verwandte Begriffe: Verfugung, Fugenmörtel, Klinkermörtel.
- Bausachverständiger
- Ein Bausachverständiger ist ein Experte, der über spezielle Kenntnisse im Bereich Bauwesen verfügt und Gutachten zu Bauschäden, Baumängeln und anderen baurechtlichen Fragen erstellen kann. Er kann auch bei der Bewertung von Handwerkerrechnungen helfen. Verwandte Begriffe: Gutachter, Sachverständiger, Bauwesen.
- Handwerkskammer
- Die Handwerkskammer ist eine Selbstverwaltungseinrichtung des Handwerks, die die Interessen der Handwerksbetriebe vertritt und verschiedene Dienstleistungen anbietet, wie z.B. Beratung, Weiterbildung und die Vermittlung von Sachverständigen. Verwandte Begriffe: Innung, Handwerk, Gewerbe.
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Was ist eine Fußpunktabdichtung?
Die Fußpunktabdichtung ist eine Abdichtung im Übergangsbereich zwischen Fassade und Erdreich, die das Eindringen von Feuchtigkeit in das Mauerwerk verhindern soll. Sie ist besonders wichtig bei Klinkermauerwerk, da dieses anfällig für Feuchtigkeitsschäden ist. - Wie erkenne ich eine mangelhafte Fußpunktabdichtung?
Anzeichen für eine mangelhafte Fußpunktabdichtung können feuchte Stellen im Sockelbereich, abplatzender Putz, Ausblühungen oder Schimmelbildung sein. Auch eine sichtbare Beschädigung der Abdichtung selbst deutet auf einen Mangel hin. - Welche Materialien werden für die Fußpunktabdichtung verwendet?
Für die Fußpunktabdichtung werden verschiedene Materialien verwendet, wie z.B. Bitumenbahnen, Dickbeschichtungen, mineralische Dichtungsschlämmen oder spezielle Abdichtungssysteme wie Kemperol. Die Wahl des Materials hängt von den baulichen Gegebenheiten und den Anforderungen ab. - Was tun, wenn die Handwerkerrechnung höher ist als das Angebot?
Wenn die Rechnung höher ist als das Angebot, sollten Sie zunächst prüfen, ob es Nachträge oder Zusatzleistungen gab, die im Angebot nicht enthalten waren. Wenn diese nicht vereinbart wurden, müssen Sie sie nicht bezahlen. Bei Unklarheiten suchen Sie das Gespräch mit dem Handwerker oder holen Sie sich rechtlichen Rat. - Wie kann ich mich vor unseriösen Handwerkern schützen?
Um sich vor unseriösen Handwerkern zu schützen, sollten Sie mehrere Angebote einholen, Referenzen prüfen, einen detaillierten Kostenvoranschlag verlangen und keine Vorauszahlungen leisten. Achten Sie auch auf Gütesiegel und Zertifizierungen. - Was ist eine Ziegelschlämmverfugung?
Eine Ziegelschlämmverfugung ist eine spezielle Art der Verfugung von Klinkermauerwerk, bei der ein Ziegelschlämme verwendet wird, um die Fugen zu verschließen. Dies dient dazu, das Eindringen von Feuchtigkeit zu verhindern und das Mauerwerk vor Schäden zu schützen. - Wie lange hält eine Fußpunktabdichtung?
Die Lebensdauer einer Fußpunktabdichtung hängt von den verwendeten Materialien, der Qualität der Ausführung und den Umgebungsbedingungen ab. Im Allgemeinen kann man von einer Lebensdauer von 20 bis 30 Jahren ausgehen. - Was bedeutet "abschnittsweise ausstemmen" beim Klinkermauerwerk?
"Abschnittsweise ausstemmen" bedeutet, dass das Klinkermauerwerk nicht komplett auf einmal entfernt wird, sondern in einzelnen, begrenzten Bereichen. Dies dient dazu, die Stabilität des Mauerwerks während der Arbeiten zu gewährleisten und Schäden zu vermeiden.
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Handwerkerrechnung: Vorgehen bei korrekter Auftragsausführung
Ich hoffe es ist eher unüblich
und wenn alles genauso war, wie von Ihnen beschrieben haben Sie Richtig gehandelt. -
Handwerkerrechnung: Stunden ohne Unterschrift – Rechtliche Aspekte
noch ein paar Detailinformationen
Es wurde von mir nur einmal ein Stundenzettel unterschrieben, obwohl im Angebot stand, dass bei fehlender Unterschrift / Bestätigung die Arbeiten sofort einzustellen seien. Ich war, beruflich bedingt, nicht immer selbst vor Ort, hatte jedoch meinen Vater gebeten, mittags vorbeizufahren. Da waren die Arbeiter aber meist schon weg.
Nach Information meiner Nachbarn haben sie von 9:30 bis um 12:00 Uhr gearbeitet. Wie ich nun erfahren habe, wurden sie nachmittags für eine andere Baustelle abgezogen. Ich denke, hier liegt ein Koordinationsproblem des Bauleiters vor. Klar das dadurch mehrere An- / Abfahrten (Anfahrten, Abfahrten) als ursprünglich angeboten wurden erforderlich sind. Man arbeitet ja auch nur max. 3 Stunden und nicht 7 oder 8 Stunden.
10 % Aufschlag, da auch die Materialkosten doppelt so hoch waren wie kalkuliert.
Ist es nicht so, dass bei gravierender Abweichung zur ursprünglichen Kalkulation der Vertragspartner, also ich, davon in Kenntnis gesetzt werden muss?
In der Rechnung stand als Begründung, höhere Kosten wegen Ziegelschlämmverfugung. Diese habe ich nie in Auftrag gegeben (ich weiß immer noch nicht, was eine Schlämmverfugung ist). -
Handwerkerrechnung: 43% Überschreitung – Angebot vs. Endpreis
Frage war ursprünglich anders ...
Das ist nicht das Problem,
ich habe mit o.g. Ausschreibung bei mehreren Lieferanten angefragt. Den Handwerker, den ich genommen habe, hat ein gutes und prüfbares Angebot gemacht. Nicht mit ca. Werten unsw.
Nun liegt er 43 % über seinem Angebot und ist mit Abstand der teuerste. Frage war halt nur, ob man in so einem Fall Wert laut Angebot + 10 % Zuschlag zahlt.
Ich bestelle ja auch keinen Polo und muss nachher für einen Passat zahlen, weil der Polo angeblich so schwer zu beschaffen war ..) -
Gutachter: Fußpunktabdichtung – Angemessene Kosten ermitteln
Lt. Gutachter ...
Laut Beweissicherungsverfahren (Gutachter) ist für diese Leistung nur 1.870 Netto erforderlich. Wer kann noch genauer sein als ein Gutachter?
Dafür bekommt man natürlich keine Handwerker, noch nicht mal aus Drittländern.- 1. Regiekosten = Klinker besorgen: Stand nicht im
Angebot, habe auch nichts unterschrieben.
- 2. Schlämmverfugung = Stand nicht im Angebot, wurde auch nicht zusätzlich in Auftrag gegeben.
Mit 1. + 2. wurde die höhere Rechnung begründet.
Werde also nur Angebotskosten überweisen. -
Regiekosten: Klinkerbeschaffung – Nachträgliche Berechnung unzulässig?
Regiekosten ...
Regiekosten müssen der Aussage von Hr. Ralph Kaiser nur vergüten werden, wenn diese vorher (schriftlich) benannt worden waren und auch von mir unterschrieben wurden.
Ich habe diese Woche die Kosten laut Angebot und die Mehrkosten im Materialverbrauch überwiesen. Der Unternehmer beharrt aber darauf, dass ich ihm den Aufwand für die Klinkersuche bezahlen soll. Im Angebot steht aber Klinker liefern und vermauern, nichts von zusätzlichen Regiekosten für die Klinkerbeschaffung.
Wie sich im nachhinein herausgestellt hat, hat er die Fassade geöffnet, ohne vorher Ersatzklinker zu haben. Die Arbeiter haben gefragt, wer die Klinker damals gesetzt hat und sind dann losgedüst. Hallo, es ist unwahrscheinlich, das ein Fassadenbauer nach 9 Jahren noch den gleichen Klinker auf dem Hof hat. So war es dann auch. Danach kamen sie mit komplett roten Klinkern an. Meine Fassade ist aber bunt, d.h. braue, rote, grünliche usw. Klinker (Friesenmuster Hartbrand). Wer will schon 5 m² Rallystreifen im Eingangsbereich seines Hauses haben. Natürlich habe ich gesagt, diesen Klinker lehne ich ab. Abends habe ich im Internet recherchiert und bin fündig geworden. Diese Informationen habe ich dem Bauleiter zugemailt. Bei 2 Händlern hatte er keinen Erfolg. Bei letzten hat es geklappt. Die Kosten dafür und den Transport zu meinem Haus soll ich nun auch bezahlen.
Das ist es, was ich mit Abzocke mein. Zahlen werde ich nichts, auf einen Prozess lasse ich es hier ggf. ankommen. Wenn ich mein Auto zum Austausch der Wasserpumpe in die Werkstatt bringe, muss ich ja auch nicht die Kosten zahlen, wenn sie extra aus Japan nach Deutschland verschickt werden muss. -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
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Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Handwerkerrechnung prüfen: Abzocke bei Fußpunktabdichtung?
💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Prüfung einer Handwerkerrechnung für eine Fußpunktabdichtung, bei der eine deutliche Kostenüberschreitung gegenüber dem ursprünglichen Angebot vorliegt. Es werden Fragen zur Gültigkeit von Stunden ohne Unterschrift, zur Angemessenheit der Kosten laut Gutachter und zur Berechtigung nachträglicher Regiekosten diskutiert. Der Fokus liegt auf der Vermeidung von Abzocke und der Sicherstellung einer fairen Kalkulation im Bauwesen.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Beitrag Handwerkerrechnung: Stunden ohne Unterschrift – Rechtliche Aspekte können nicht unterschriebene Stundenzettel problematisch sein, besonders wenn im Angebot eine sofortige Einstellung der Arbeiten bei fehlender Bestätigung vereinbart wurde. Dies kann die Grundlage für eine Anfechtung der Rechnung bilden.
💰 Zusatzinfo: Im Beitrag Gutachter: Fußpunktabdichtung – Angemessene Kosten ermitteln wird ein Gutachterurteil erwähnt, das deutlich niedrigere Kosten für die erbrachte Leistung (Fußpunktabdichtung) ausweist. Dies dient als Vergleichsmaßstab zur Beurteilung der Angemessenheit der Handwerkerrechnung. Die im Gutachten genannten Kosten können als Argumentationsgrundlage gegenüber dem Handwerker dienen.
🔴 Risiko: Eine Kostenüberschreitung von 43% gegenüber dem Angebot, wie im Beitrag Handwerkerrechnung: 43% Überschreitung – Angebot vs. Endpreis geschildert, ist ein deutliches Warnsignal. Es sollte geprüft werden, ob die Mehrkosten im Vorfeld angekündigt und vom Auftraggeber genehmigt wurden. Andernfalls besteht das Risiko, dass diese nicht vollständig übernommen werden müssen.
✅ Empfehlung: Der Beitrag Handwerkerrechnung: Vorgehen bei korrekter Auftragsausführung deutet an, dass bei korrekter Ausführung der beauftragten Arbeiten und Einhaltung der Angebotsbedingungen die Rechnung grundsätzlich gerechtfertigt sein könnte. Es ist jedoch wichtig, alle Details genau zu prüfen und gegebenenfalls einen Sachverständigen hinzuzuziehen.
👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, die Handwerkerrechnung detailliert mit dem Angebot und den tatsächlich erbrachten Leistungen abzugleichen. Bei Unklarheiten oder Abweichungen sollte das Gespräch mit dem Handwerker gesucht und gegebenenfalls rechtlicher Rat eingeholt werden. Der Beitrag Regiekosten: Klinkerbeschaffung – Nachträgliche Berechnung unzulässig? zeigt, dass nachträglich berechnete Regiekosten ohne vorherige Vereinbarung nicht zwingend zu zahlen sind.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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