Geruchsquellensuche im Haus: Sachverständiger/Experte im Ruhrgebiet gesucht? Ursachen, Kosten
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Geruchsquellensuche im Haus: Sachverständiger/Experte im Ruhrgebiet gesucht? Ursachen, Kosten

Hallo,
wir suchen einen Sachverständigen / Fachmann / Experten oder eine entsprechende Firma im nordlichen Ruhrgebiet, die sich darauf versteht, Geruchsquellen aufzuspüren. Durch Googlen findet man leider nur sehr schwer regionale Anbieter, deshalb versuche ich über BAU.DE jemanden zu finden, der uns vor Ort helfen kann. Vielleicht kennt ja jemand eine entsprechende Person oder Firma oder kann selbst helfen, bevor ich anfange, das lokale Branchenbuch von A-Z durchzutelefonieren.
Nun zur Sache: wir haben Anfang November 2003, also vor gut einem Jahr, unser neu gebautes Haus bezogen. Seit Mitte letzten November, also seit knapp 2 Monaten, nehmen wir in einem der beiden Kinderzimmer einen muffigen, moderigen Geruch war, der sich auch durch verstärktes Lüften nicht vertreiben ließ. Da beide Kinder noch im Windelalter sind, hatten wir natürlich zunächst den Windeleimer in Verdacht, dann den Heizstrahler, den Wäscheeimer und so fort, bis wir schließlich alle potentiellen Geruchsquellen aus dem Raum entfernt hatten.
Als dies dann jedoch nicht zum Verschwinden des Geruches führte, haben wir das zuvor im Raum schlafende Kind schließlich Ende letzter Woche in einen anderen Raum ausquartiert und dann auch alle Möbel aus dem Raum geräumt, um insbesondere den Teppich von unten begutachten zu können. Dabei konnte jedoch nichts festgestellt werden; insbesondere gibt es keinerlei Anzeichen von Feuchtigkeit oder Schimmel an den Wänden oder auf dem Estrich, auch die Tapete ist knochentrocken und die Fußleisten sind wie neu.
Wenn uns unsere Nase nicht täuscht, was nicht auszuschließen ist, da sich Gerüche nur mit der Nase sehr schlecht lokalisieren lassen, scheint der Geruch in einer Ecke des Raumes besonders stark zu sein und möglicherweise aus einer oder zweier sich dort befindener Anschlussdosen für SAT/TV und Telefon/Netzwerk zu kommen. An den anderen Enden der in Leerrohren liegenden Leitungen ist jedoch keine Geruchsbelästigung festzustellen. Zwar ist im Raum ein Wasserabfluss vorhanden, aber dieser liegt an der gegenüberliegenden Wand und scheint unseren Nasen nach geruchsdicht und somit nicht die Ursache für die Gerüche zu sein.
Dieser moderige Geruch ist nur in dem einen Kinderzimmer und keinem weiteren Zimmer in unserem Haus wahrzunehmen; der Teppich im Kinderzimmer ist derselbe wie in den angrenzenden Zimmern und er liegt nur lose auf den Estrich, ist also nicht geklebt worden. Unser Architekt war heute auch schon vor Ort, ist allerdings genauso ratlos wie wir und konnte nur das Vorhandensein des Geruchs bestätigen, nicht aber den Ursprung ausmachen und kennt leider auch keinen, der dass kann.
Kann uns jemand helfen oder jemanden benennen, der eventuell helfen kann?
Danke
Thomas Klöker
  • Name:
  • Thomas Klöker
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Unbekannte Gerüche können auf gesundheitsschädliche Stoffe oder Schimmelbildung hinweisen.

    🔴 Gefahr: Bei Verdacht auf Schimmelbefall sollte umgehend ein Fachmann hinzugezogen werden, um die Ausbreitung zu verhindern.

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass Sie einen Sachverständigen oder eine Spezialfirma zur Lokalisierung von Gerüchen im nördlichen Ruhrgebiet suchen. Die Geruchsquelle scheint im Kinderzimmer zu liegen und ist seit einigen Monaten vorhanden.

    Ich empfehle Ihnen, systematisch vorzugehen:

    • Raumluftanalyse: Eine professionelle Raumluftanalyse kann helfen, die Art und Konzentration der Geruchsstoffe zu bestimmen.
    • Inspektion von Leerrohren und Anschlussdosen: Überprüfen Sie, ob in den Leerrohren für Telefon und Netzwerk oder in den Anschlussdosen selbst Geruchsquellen vorhanden sind.
    • Feuchtigkeitsmessung: Lassen Sie eine Feuchtigkeitsmessung der Wände, des Estrichs und der Fußleisten durchführen, um Schimmelbildung auszuschließen.
    • Überprüfung von Installationen: Untersuchen Sie den Heizstrahler und andere Installationen im Raum auf ungewöhnliche Gerüche.

    👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie einen zertifizierten Sachverständigen für Innenraumluftqualität oder ein spezialisiertes Unternehmen für Geruchsquellensuche im Ruhrgebiet. Achten Sie auf Referenzen und Qualifikationen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Sachverständiger
    Ein Sachverständiger ist eine Person mit besonderer Fachkunde und Erfahrung auf einem bestimmten Gebiet, die in der Lage ist, objektive Gutachten zu erstellen. Im Bereich der Geruchsquellensuche analysiert er die Ursachen von Gerüchen und gibt Empfehlungen zur Beseitigung.
    Verwandte Begriffe: Gutachter, Experte, Fachmann
    Raumluftanalyse
    Eine Raumluftanalyse ist eine Untersuchung der Luft in Innenräumen auf Schadstoffe, Allergene und andere Substanzen, die die Gesundheit beeinträchtigen können. Sie dient dazu, die Ursachen von Gerüchen und gesundheitlichen Beschwerden zu ermitteln.
    Verwandte Begriffe: Schadstoffmessung, Innenraumluftqualität, VOC-Analyse
    Leerrohre
    Leerrohre sind flexible oder starre Rohre, die in Wänden und Decken verlegt werden, um Kabel und Leitungen aufzunehmen. Sie ermöglichen eine einfache Installation und Austausch von Leitungen, können aber auch als Sammelstelle für Staub, Schmutz und Gerüche dienen.
    Verwandte Begriffe: Kabelschächte, Installationsrohre, Kabelführung
    Schimmelpilz
    Schimmelpilze sind Mikroorganismen, die in feuchten Umgebungen wachsen und gesundheitsschädliche Sporen freisetzen können. Sie verursachen oft einen muffigen Geruch und können allergische Reaktionen und Atemwegserkrankungen auslösen.
    Verwandte Begriffe: Feuchtigkeitsschaden, Mykotoxine, Schimmelpilzsanierung
    VOC
    VOC steht für Volatile Organic Compounds (flüchtige organische Verbindungen). Es handelt sich um organische Stoffe, die bei Raumtemperatur leicht verdunsten und in die Luft gelangen können. Sie können aus Baumaterialien, Möbeln, Farben und Reinigungsmitteln freigesetzt werden und gesundheitliche Beschwerden verursachen.
    Verwandte Begriffe: Ausdünstungen, Emissionen, Innenraumluftbelastung
    Geruchsneutralisation
    Geruchsneutralisation ist ein Verfahren, bei dem unangenehme Gerüche durch chemische oder physikalische Prozesse beseitigt werden, ohne sie zu überdecken. Es wird oft in der Industrie und im Haushalt eingesetzt, um Geruchsbelästigungen zu reduzieren.
    Verwandte Begriffe: Desodorierung, Luftreinigung, Geruchsabsorption
    Feuchtigkeitsschaden
    Ein Feuchtigkeitsschaden entsteht, wenn Feuchtigkeit in Bauteile eindringt und zu Schäden wie Schimmelbildung, Holzfäule und Korrosion führt. Er kann durch undichte Stellen, Kondensation oder mangelhafte Abdichtung verursacht werden.
    Verwandte Begriffe: Wasserschaden, Durchfeuchtung, Bauschaden

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was kostet eine Geruchsquellensuche durch einen Sachverständigen?
      Die Kosten für eine Geruchsquellensuche variieren je nach Aufwand und Umfang der Untersuchung. Eine erste Begehung und Beratung kann zwischen 200 und 500 Euro kosten, während detaillierte Analysen und Messungen mehrere hundert bis tausend Euro zusätzlich verursachen können.
    2. Wie lange dauert eine Geruchsquellensuche?
      Die Dauer einer Geruchsquellensuche hängt von der Komplexität des Problems ab. Eine einfache Begehung und erste Einschätzung kann innerhalb weniger Stunden erfolgen, während umfangreichere Untersuchungen mehrere Tage oder sogar Wochen in Anspruch nehmen können.
    3. Welche Qualifikationen sollte ein Sachverständiger für Geruchsquellensuche haben?
      Ein Sachverständiger für Geruchsquellensuche sollte über eine entsprechende Ausbildung oder Zertifizierung im Bereich Innenraumluftqualität, Bauphysik oder Schimmelpilzsanierung verfügen. Referenzen und Erfahrung in ähnlichen Fällen sind ebenfalls wichtige Kriterien.
    4. Wie finde ich einen qualifizierten Sachverständigen in meiner Region?
      Sie können über Berufsverbände, Handwerkskammern oder Online-Portale nach Sachverständigen in Ihrer Region suchen. Achten Sie auf Bewertungen und Empfehlungen anderer Kunden.
    5. Welche Messmethoden werden bei einer Geruchsquellensuche eingesetzt?
      Bei einer Geruchsquellensuche kommen verschiedene Messmethoden zum Einsatz, darunter die Probenahme von Raumluft zur Analyse im Labor, die Messung von Feuchtigkeit und Temperatur sowie die visuelle Inspektion von Bauteilen.
    6. Was kann ich tun, um die Geruchsquellensuche zu unterstützen?
      Bereiten Sie sich auf den Termin mit dem Sachverständigen vor, indem Sie alle relevanten Informationen und Beobachtungen zum Geruch zusammentragen. Vermeiden Sie es, den Raum vor der Untersuchung zu lüften oder zu reinigen, um die Ergebnisse nicht zu verfälschen.
    7. Was sind typische Geruchsquellen in Innenräumen?
      Typische Geruchsquellen in Innenräumen sind Schimmelpilze, Feuchtigkeitsschäden, Ausdünstungen von Baumaterialien und Möbeln, sowie Verunreinigungen in Abflüssen und Leerrohren.
    8. Wie kann ich Gerüche in Innenräumen vermeiden?
      Regelmäßiges Lüften, die Verwendung emissionsarmer Baumaterialien und Möbel, sowie die Vermeidung von Feuchtigkeitsschäden können dazu beitragen, Gerüche in Innenräumen zu vermeiden.

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      Ursachen, Erkennung und Sanierung von Schimmelpilzbefall in Wohnräumen.
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    • Feuchtigkeitsschäden vermeiden
      Vorbeugende Maßnahmen gegen Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung.
    • Sachverständiger für Bauschäden
      Aufgaben und Leistungen eines Sachverständigen bei der Begutachtung von Bauschäden.

  2. Geruchsquellensuche: Institut Fresenius – Umweltanalytik

    Foto von Horst Schmid

    versuchen Sie ...
    versuchen Sie
    es mal hier (unter Umweltanalytik).
    Teppichboden?

  3. Baubiologe im Ruhrgebiet: Schimmelhund Ninja – Kontakt

    Foto von Stefan Ibold

    oder hier
    Moin,

    und die Frau Richardson in Verbindung mit dem Schimmelhund Ninja.
    Die Nähe dürfte passen 🙂
    Grüße
    Stefan Ibold

  4. Geruchsquellensuche: PID-Messung vs. Materialproben

    Umweltanalytik
    von wem auch immer bringt da nix. Weder Material- noch Luftproben können zeigen wo's herkommt. Dann schon eher protables PID (Photoionisationsdetektor  -  spürt organische Gase auf bzw. weist sie nach).
    In Ihrem Fall würde ich aber eher mal einen Versuch mit Hund machen bzw. zunächst hinter den Fußleisten nachsehen.

  5. Geruchsquelle finden: Fußleisten-Check ohne Befund

    Danke für die Tipps
    Vielen Dank für die prompten Antworten.
    @Matthias Ackermann: Die Fußleisten haben wir längst abgemacht, sind alle völlig OK, sehen aus wie frisch aus dem Baumarkt, keine Spur von Schimmel o.ä.
    @Stefan Ibold: Wie können wir denn die Frau Richardson erreichen? Auch unter

    Das mit dem Hund scheint mir recht vielversprechend!
    Danke
    Thomas Klöker

    • Name:
    • Thomas Klöker

  6. Baubiologin Richardson: Kontaktdaten für Ortstermin

    Foto von

    so
    Moin,

    Grüße
    Stefan Ibold

  7. Muffgeruch im Haus: Ursache – Abwasserrohr prüfen!

    Stänkereien
    Hallo Herr Klöker,
    bei Muff- und Moder-Geruch denkt man als Quelle schon an diesen verschlossenen (?) Wasserablauf als Quelle. Nur wie sollte der Geruch aus diesem/einem Abwasserrohr an die andere Zimmerseite gelangen? Es sei denn es hat im Weiteren diesen Verlauf und ist Undicht.
    Oder mit der Entlüftung des Abwasser über Dach ist etwas nicht in Ordnung, also evtl. funktioniert die Entlüftung nicht.
    Stink-Quellen ist in der Tat manchmal nicht einfach zu lokalisieren:
    In verschiedenen Kellerräumen eines Bekannten roch es irgendwie nach Aas  -  also ging der Verdacht in Richtung tote Maus oder Ratte.
    Aber nichts zu finden. Aber irgendwann müsste der Geruch auch mal weniger werden, was er auch nach zwei Wochen nicht tat.
    Eher durch Zufall fühlte ich mit der Hand über die Elektroverteilungen und ... *bingo* ... eine glühte vor sich hin. Drei Sicherungs-Automaten für einen E-Herd waren zur Hälfte bereits verkohlt und diverse Kabel hatte es durch die Hitze schon abisoliert.
    Nie hätte ich den Aasgeruch der Elektroanlage zugeordnet und am meisten stank es eigentlich in einem anderen Raum  -  also man lernt nie aus.
    Viel Erfolg beim Finden der Geruchs-Quelle, und melden Sie dann mal was der Grund war!
    Grüße von

  8. Geruchsquelle unklar: Baubiologin Richardson – Ortstermin

    Nochmals danke an alle Helfer
    Nochmals danke für die hilfreichen Antworten. Ich werde morgen Kontakt mit Frau Richardson aufnehmen und einen Ortstermin vereinbaren, da wir uns nicht mehr erklären können, wo der Geruch noch herkommen kann. @Thomas Haas: der Wasserablauf für ein optionales Waschbecken in dem fraglichen Raum ist mit einer passenden HT-Muffe und zusätzlich mit Silikon abgedichtet worden; zu riechen ist dort wirklich gar nichts. Es läuft auch kein Rohr in die fragliche Ecke und die Entlüfter auf dem Dach sitzen auch recht weit entfernt.
    • Name:
    • Thomas Klöker

  9. Geruchsquellensuche: Ergebnis – Bericht erwünscht!

    Berichten Sie doch mal
    was es war, wenn Sie's denn gefunden haben. Wäre interessant.

  10. Geruchsquelle gefunden? – Abschließender Bericht folgt

    Werde ich tun.
    Ich melde mich dann nochmal, wenn die Quelle der Gerüche feststeht ...
    • Name:
    • Thomas Klöker

  11. Baugutachten: Alternative Sachverständige – Übersicht

    http://www.baugutachten.org
    vielleicht in die Ferne schweifen

  12. Geruchsquellensuche: Baubiologin – Ortstermin im Januar

    Weiteres Vorgehen
    Hallo,
    wir haben mittlerweile mit der Sachverständigen Frau Richardson, einer Baubiologin, für den 17. Januar einen Ortstermin vereinbart und hoffen nun, dass dieser Termin endlich zu einer Klärung der Ursache des Geruches führen wird. Zwischenzeitlich waren auch noch einmal die Elektriker vor Ort, die ihre Spirale durch das fragliche Leerrohr gezogen haben, ohne dabei irgendwelche neuen Feststellungen machen zu können. Weder Feuchtigkeit noch etwas anderes wurden gefunden. Ich berichte weiter ...
    • Name:
    • Thomas Klöker

  13. Geruchsquellensuche im Haus: Update zum Fall Klöker?

    Thomas Klöker? Und was nun
    Mich würde mal interessieren was daraus geworden ist 🙂

  14. Geruchsquelle unbekannt: Raumluftuntersuchung – Zwischenbericht

    Stand der Dinge
    Sorry, dass ich bisher noch keinen Zwischenbericht vorgelegt habe, aber so richtig viel gibt es leider ohnehin noch nicht zu berichten. Der Geruch im besagten Raum ist leider nach wie vor vorhanden und die Ursache leider nach wie vor unklar.
    Die Sachverständige Frau Grimm vom Sachverständigenbüro Richardson war zum vereinbarten Termin bei uns vor Ort und hat Feuchtigkeits- und Raumluftmessungen durchgeführt. Eine direkte Ursache war auch für Frau Grimm beim Ortstermin nicht festzustellen. Sie hat allerdings mit ihrer Nase das Ergebnis unserer Nasen bestätigt, nachdem der Geruch aus der besagten Netzwerk- / Telefondose zu kommen scheint; auch hat Frau Grimm gemeint, diesen Geruch auch aus einer auf der anderen Seite der betroffenen Außenwand angebrachten Außensteckdose wahrnehmen zu können, was unseren untrainierten Nasen leider nicht möglich war.
    Die dann vor gut einer Woche endlich vorliegenden Laborergebnisse der Raumluftuntersuchung haben nach Aussage von Frau Grimm insbesondere ein sehr breites Spektrum von Sporen aufgezeigt, die allerdings von der Konzentration her nicht unbedingt sehr auffällig waren. Frau Grimm schließt aus den Ergebnissen, dass wohl schon mit einem Feuchtigkeitsproblem zu rechnen sein müsste, obwohl unsere äußerlichen Untersuchungen der Wände und Böden bisher keine entsprechenden Hinweise erbracht hatten. Ein möglicher Verdächtiger könnte hier die Anbindung von der Außenwand zum sich im betroffenen Bereich anschließenden Balkon sein  -  aber mehr als Vermutungen haben wir leider immer noch nicht. Unser kleiner Sohn ist jetzt seit Anfang des Jahres in ein anderes Zimmer ausquartiert und wird das wohl auch noch eine Weile bleiben.
    Zum weiteren Vorgehen wurde besprochen, dass wir nun den fraglichen Teil der Außenwand von innen um die problematische Dose und runter bis zum Estrich aufstemmen werden, um möglicherweise eine Ursache finden zu können. Des weiteren werden wir ein hinreichend großes Loch in eine angrenzende Rigipswand machen und die Bodenplatten auf dem angrenzenden Balkon im betroffenen Bereich wieder hochnehmen. Termin hierfür ist der kommende Dienstag; am Mittwoch morgen wird dann Frau Grimm noch einmal zu uns kommen, um die geöffneten Wände in Augenschein zu nehmen und gegebenenfalls weitere Untersuchungen durchzuführen. Wir hoffen inständig, dass uns dies dann endlich weiterführen wird ...
    Ich berichte nochmals, sobald sich neue Erkenntnisse ergeben.
    Dank an alle Interessierten.
    • Name:
    • Thomas Klöker
  15. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

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    Geruchsquellensuche im Haus: Ursachenforschung im Ruhrgebiet

    💡 Kernaussagen: Die Suche nach der Geruchsquelle gestaltet sich schwierig. Verschiedene Experten und Methoden werden in Betracht gezogen, darunter Baubiologen, Raumluftanalysen und der Einsatz von Spürhunden. Ein Abwasserrohr wird als mögliche Ursache diskutiert, ebenso wie Leerrohre in der Wand. Die Raumluftuntersuchung brachte bisher keine eindeutigen Ergebnisse.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Beitrag von Muffgeruch im Haus: Ursache – Abwasserrohr prüfen! sollte man bei Muff- und Modergeruch den Wasserablauf als mögliche Quelle in Betracht ziehen und prüfen, ob die Entlüftung des Abwassers über Dach ordnungsgemäß funktioniert.

    ✅ Empfehlung: Der Beitrag Baubiologe im Ruhrgebiet: Schimmelhund Ninja – Kontakt empfiehlt die Kontaktaufnahme zu einem Baubiologen im Ruhrgebiet, der auch mit einem Schimmelspürhund arbeitet, um die Geruchsquelle zu lokalisieren.

    👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, einen Ortstermin mit einem Sachverständigen oder Baubiologen zu vereinbaren, um die Ursache der Geruchsbelästigung zu finden. Die Beiträge Baubiologin Richardson: Kontaktdaten für Ortstermin und Baugutachten: Alternative Sachverständige – Übersicht bieten hierfür hilfreiche Informationen und Kontakte. Nach dem Ortstermin sollte ein ausführlicher Bericht über die Ergebnisse erfolgen, wie im Beitrag Geruchsquellensuche: Ergebnis – Bericht erwünscht! angeregt wird.

    Die Diskussion zeigt, dass die Geruchsquellensuche komplex sein kann und verschiedene Faktoren berücksichtigt werden müssen. Neben der Überprüfung von offensichtlichen Quellen wie Abwasserrohren und Fußleisten, kann auch eine Raumluftanalyse und der Einsatz von Spürhunden sinnvoll sein, um die Ursache der Geruchsbelästigung zu finden. Die Expertise eines Sachverständigen für Innenraumluft oder eines Baubiologen ist hierbei oft unerlässlich.

    Die abschließende Klärung der Ursache steht noch aus, wie im Beitrag Geruchsquelle unbekannt: Raumluftuntersuchung – Zwischenbericht deutlich wird. Es bleibt zu hoffen, dass der nächste Ortstermin mit der Baubiologin Frau Grimm zu einer Lösung führt und die Geruchsbelästigung im Haus beseitigt werden kann. Ein abschließender Bericht über die gefundenen Ursachen und die ergriffenen Maßnahmen wird erwartet.

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