Eternit Fassade Streif Haus Baujahr 1977: Gewährleistung bei Asbest? Ansprüche & Verjährung

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 14.01.2026

Die Diskussion dreht sich um mögliche Gewährleistungsansprüche aufgrund asbesthaltiger Eternit-Fassaden an einem Streif Haus (Baujahr 1977). Es wird erörtert, ob ein Zusammenhang zwischen der Fassade und der Neurodermitis des Sohnes des Fragestellers besteht. Expertenmeinungen deuten darauf hin, dass andere Schadstoffe wie Holzschutzmittel und Schimmel wahrscheinlicher als Ursache in Frage kommen. Zudem wird die Verjährungsfrist für Mangelansprüche und die fehlende Austauschpflicht für Asbest im Außenbereich thematisiert.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 👉 Handlungsempfehlung

Eternit Fassade Streif Haus Baujahr 1977: Gewährleistung bei Asbest? Ansprüche & Verjährung

Hallo zusammen!
Ich suche bislang vergeblich nach Meinungen von Profis, die schon einmal Erfahrungen mit den Gewähleistungsansprüchen auf die Verwendung von asbesthaltigen Eternit-Fassaden haben.
Hierbei geht es um ein Streif-Haus BJ '77.
Mein Sohn wurde 1978 geboren und lebt somit schon sein Leben lang in diesem Haus. Schon seit frühen Kindesjahren leidet er unter Neurodermitis. Gibt es da Zusammenhänge? Ich möchte nun auch die Fassade erneuern lassen und würde gerne wissen, ob ich (da die 30 jährige Verjährungsfrist nun auch in 5 Jahren abläuft) eine Chance habe, Ansprüche an die Fa. Streif zu stellen.
Über jeden Rat würde ich mich freuen!
Mit freundlichen Grüßen,
Christian Wauters
  • Name:
  • Christian Wauters
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise: Eternit Fassade Streif Haus: Gewährleistung bei Asbest?

    🔴 Kritisch: Bei Verdacht auf Asbestbelastung in der Fassade, diese nicht selbst bearbeiten oder entfernen. Fachfirma für Asbestsanierung beauftragen.

    🔴 Kritisch: Freigesetzte Asbestfasern sind gesundheitsschädlich. Schutzkleidung und Atemschutz tragen, wenn Arbeiten in der Nähe der Fassade unumgänglich sind.

    GoogleAI-Analyse: Eternit Fassade Streif Haus: Gewährleistung bei Asbest?

    Ich verstehe, dass es um Gewährleistungsansprüche im Zusammenhang mit Eternit-Fassaden an einem Streif-Haus aus dem Baujahr 1977 geht, möglicherweise in Bezug auf Asbest.

    🔴 Gefahr: Asbesthaltige Eternit-Platten stellen eine Gesundheitsgefahr dar, insbesondere bei Beschädigung oder Bearbeitung. Asbestfasern können freigesetzt werden und zu schweren Lungenerkrankungen führen.

    Gewährleistungsansprüche sind in der Regel zeitlich begrenzt. Bei Bauwerken beträgt die Gewährleistungsfrist in Deutschland üblicherweise fünf Jahre. Da das Haus 1977 gebaut wurde, sind reguläre Gewährleistungsansprüche höchstwahrscheinlich verjährt.

    Allerdings gibt es Ausnahmen, z.B. bei arglistiger Täuschung, wenn der Hersteller oder Verkäufer Mängel bewusst verschwiegen hat. Dies müsste jedoch nachgewiesen werden.

    👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle, einen Fachanwalt für Baurecht zu konsultieren, um die spezifische Situation zu prüfen und mögliche Ansprüche zu bewerten. Zudem sollte eine Schadstoffanalyse der Fassade durch einen zertifizierten Sachverständigen erfolgen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Eternit
    Markenname für Faserzementplatten, die früher oft Asbest enthielten. Sie wurden häufig für Fassaden und Dächer verwendet.
    Verwandte Begriffe: Faserzement, Asbest, Fassadenplatten
    Asbest
    Ein natürlich vorkommendes Mineral, dessen Fasern lungengängig sind und schwere Erkrankungen verursachen können. Die Verwendung ist in Deutschland seit 1993 verboten.
    Verwandte Begriffe: Asbestose, Lungenkrebs, Mesotheliom
    Gewährleistung
    Die gesetzliche Verpflichtung des Verkäufers oder Herstellers, für Mängel an einer Ware oder einem Werk einzustehen. Die Gewährleistungsfrist beträgt bei Bauwerken in der Regel fünf Jahre.
    Verwandte Begriffe: Mängelhaftung, Garantie, Sachmangel
    Verjährung
    Der Zeitraum, nach dem ein Anspruch nicht mehr durchgesetzt werden kann. Die Verjährungsfrist für Gewährleistungsansprüche beginnt mit der Abnahme des Werks.
    Verwandte Begriffe: Anspruch, Frist, Rechtsverwirkung
    Faserzement
    Ein Baustoff aus Zement, Wasser und Fasern (früher oft Asbest, heute meist organische oder synthetische Fasern). Wird für Fassadenplatten, Dachplatten und andere Bauelemente verwendet.
    Verwandte Begriffe: Eternit, Zement, Baustoff
    Arglistige Täuschung
    Das bewusste Verschweigen eines Mangels durch den Verkäufer oder Hersteller, um den Käufer zum Kauf zu bewegen. In diesem Fall kann die Verjährungsfrist verlängert sein.
    Verwandte Begriffe: Betrug, Täuschung, Vorsatz
    Sachverständiger
    Eine Person mit besonderer Fachkenntnis, die Gutachten zu bestimmten Sachverhalten erstellt. Im Zusammenhang mit Asbest kann ein Sachverständiger die Belastung feststellen und Sanierungsempfehlungen geben.
    Verwandte Begriffe: Gutachter, Experte, Schadstoffanalyse

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist Eternit?
      Eternit ist ein Markenname für Faserzementplatten, die früher oft Asbest enthielten. Diese Platten wurden häufig für Fassaden und Dächer verwendet.
    2. Wie erkenne ich asbesthaltige Eternitplatten?
      Asbesthaltige Eternitplatten sind schwer von asbestfreien zu unterscheiden. Eine Materialprobe und Analyse im Labor gibt Aufschluss. Oftmals findet sich auf der Plattenrückseite eine Kennzeichnung.
    3. Welche gesundheitlichen Risiken bestehen durch Asbest?
      Asbestfasern können beim Einatmen Asbestose, Lungenkrebs und Mesotheliom (Brustfellkrebs) verursachen. Die Erkrankungen treten oft erst Jahrzehnte nach der Exposition auf.
    4. Was tun, wenn asbesthaltige Eternitplatten gefunden werden?
      Die Platten sollten von einer Fachfirma für Asbestsanierung entfernt und entsorgt werden. Beschädigte Platten stellen ein höheres Risiko dar.
    5. Gibt es eine Sanierungspflicht für asbesthaltige Eternitfassaden?
      Es gibt keine generelle Sanierungspflicht, aber die Platten müssen in einem sicheren Zustand sein. Bei Beschädigung oder Gefährdung kann die Behörde eine Sanierung anordnen.
    6. Welche Kosten entstehen bei der Asbestsanierung?
      Die Kosten hängen vom Umfang der Sanierung ab und können mehrere tausend Euro betragen. Es ist ratsam, mehrere Angebote einzuholen.
    7. Wer haftet für Schäden durch Asbest?
      Die Haftung ist komplex und hängt von den Umständen ab. In Frage kommen der Hersteller, der Verkäufer oder der Hauseigentümer. Ein Anwalt kann die Rechtslage prüfen.
    8. Kann man asbesthaltige Eternitplatten selbst entfernen?
      Nein, die Entfernung sollte unbedingt von einer Fachfirma durchgeführt werden, um die Freisetzung von Asbestfasern zu vermeiden.

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    • Asbestsanierung Kosten
      Informationen zu den Kosten einer Asbestsanierung und Fördermöglichkeiten.
    • Asbest erkennen im Haus
      Hinweise, wo Asbest im Haus verbaut sein könnte und wie man es erkennt.
    • Gesundheitliche Risiken durch Asbest
      Informationen zu den gesundheitlichen Folgen einer Asbestbelastung.
    • Rechtliche Aspekte bei Asbestfund
      Informationen zu den rechtlichen Pflichten und Haftungsfragen bei Asbestfund.
    • Fördermöglichkeiten Asbestsanierung
      Überblick über staatliche Förderprogramme für die Asbestsanierung.

  2. Asbest & Neurodermitis: Kein direkter Zusammenhang erkennbar

    Foto von Stefan Ibold

    bin kein medizinmann
    Moin Herr Wauters,
    ... aber einen Zusammenhang zwischen der Neurodermitis und der Fassade ist für mich nicht herstellbar, zumindest nicht in Sachen Asbestfasern.
    Diese haben Probbleme mit der Lungengängigkeit. Und auch nur dann, wenn die Fasern freigesetzt werden. Das passiert vorzugsweise dann, wenn Sie mit der Trennflx schneiden, oder bei abgewitterten Platten den Hochdruckreiniger mit Schmutzfräse anwerfen. Zement selber kann zwar die Haut schädigen, aber nur dann wenn er reagiert, also abbindet oder ständig nass ist und dann Kontakt zur Haut hat.
    Im Grunde könnten Sie jeden Autohersteller verklagen wollen, weil die Bremsbeläge noch lange nach dem Verbot von Asbest auf dem Dach weiterhin mit diesem Material hergestellt wurden.
    Anders sieht das aus mit Formaldehyten aus z.B. Spanplatten. Hier gibt es erheblihc mehr Probleme mit Hautreaktionen. Auch Schimmel sollten Sie nicht aus dem Blick verlieren.
    Eine Gewährleistung von 30 Jahren bezieht sich wohl nur auf die Planungshaftung. Ich glaube nicht, dass man hier in Deutschland analog dem amerikanischen Recht derartige Dinge bei Gericht hinbekommt.
    Den Rückbau der vorhandenen Fassade muss ein Betrieb vornehmen, der eine Zulassung gem. TRGS 519 hat.
    Keine Rechtsberatung, sondern pers. Meinung.
    Viele Grüße
    Stefan Ibold

  3. Eternit Fassade: Verjährungsfrist Mangelansprüche – 5 Jahre

    Wie kommen Sie denn auf eine Verjährungsfrist von 30 Jahren?
    Nach § 638 BGBAbk. a.F. verjähren Ansprüche auf Beseitigung eines Mangels innehalb von 5 Jahren.
    Oder soll hier die Krankheit Ihres Sohnes als Mangelfolgeschaden wegen der verwendeten Platten geltend gemacht werden?
    Soweit ich mich erinnern kann, waren die verwendeten Platten zum damlaligen Zeitpunkt trotz asbesthaltiger Substanzen nicht verboten und konnten daher verwendet werden.
    Gruß USB
    • Name:
    • usb

  4. Neurodermitis: Ursache oft Vererbung, nicht Eternit-Fassade

    Foto von Andrea Leidenbach

    Sie werden kaum
    die Neurodermitis ihres Sohnes als Folge der Eternitplatten nachwiesen können.
    Ohne mich über die Krankheit streiten zu wollen, ich weiß, das kann man trefflich, wird heute die Neurodermitis (Atopische Dermatitis, Dermatitis atopica) nicht als eine reine Hauterkrankung angesehen, sondern man ist sich fast einig, das es sich um eine Vererbte Ekzemneigung handelt, oft ohne Nachweis eines relevanten Antigens.
    Ansonsten ist die Liste der Stoffe auf die ein Mensch reagieren kann, wenn es sich um eine allergisch oder psydoallergische Reaktion handelt eine unendlich lange und sie müssen weiter Detektiv spielen.
    Ein Umweltmediziner kann ihnen da bei der Beurteilung der verwendeten Materialien im Haus weiterhelfen und wird auch entsprechende Untersuchungen von Raumluft oder Stoffen vorschlagen.
    Ich wünsche ihnen und ihrer Familie alles Gute.

  5. Eternit-Platten: Austausch wegen Gesundheitsrisiko erwünscht?

    Also keine Neurodermitis
    Danke erstmal für Ihre Meinungen.
    Mein Hauptgedanke liegt jedoch eher darin, dass die Eternit-Platten gesundheitsschädlich sind (ob davon nun die Neurodermitis meines Sohnes herrührt sei dahingestellt) und somit ausgetauscht werden müssen.
    Ich habe auch nicht vor, eine Klage gegen die Fa. Streif zu erheben, die als Schmerzensgeld zu werten ist. Das wäre wohl aussichtslos!
    Ich hoffe nur auf eine (anteilige) Übernahme der aus den Sanierungsarbeiten entstehenden Kosten.
    Mit freundlichem Gruß,
    Christian Wauters
    • Name:
    • Christian Wauters

  6. Asbestzement: Verbot gilt nicht rückwirkend für Baujahr 1977

    Foto von

    glaube nicht
    Herr Wauters,
    der Baubeginn lag 10 Jahre vor dem Verbot von Asbestzementfaserstoffen.
    Ich schrieb ja schon, jeder Autohersteller hätte dann Probleme; ja sogar Vater Staat, weil der nämlich aus Brandschutzgründen Asbestvorhänge in Theatern vorgeschrieben hat.
    In USA mag das evtl. machbar sein, in Germanien wohl eher nicht.
    wie gesagt, pers. Meinung.
    Stefan Ibold

  7. Asbestrichtlinien: Keine Austauschpflicht für Fassaden im Freien

    kein Anspruch auf Austausch oder Rückbau
    Die in den Asbestrichtlinien festgelegten Dringlichkeitsstufen für Asbestsanierungen beziehen sich leider nur auf Asbest in Räumen, nicht im Freien. Für asbesthaltige Bauprodukte gibt es zwar ein Herstellungs- und Verwendungsverbot, aber keine generelle Pflicht, diese auszutauschen. Fazit: Ihr Häuslebauer muss nichts machen. Erst wenn was gemacht wird (Reinigung, Reparaturen, Instandhaltung, Demontage), sind die TRGS 519 und die DINAbk. 18520 maßgeblich.
    • Name:
    • Bruno Stubenrauch, sachkundig nach TRGS 519

  8. Streif Haus: Holzschutzmittel & Schimmel als Neurodermitis-Ursache?

    Die gesundheitlichen Probleme
    Ihres Sohnes sind, wenn sie durch das Haus verursacht wurden, an anderer Stelle zu suchen! Einen Zusammenhang gibt es absolut, lieber SI.
    FH Ihres und anderer Hersteller aus jener Zeit weisen oft eine hohe Belastung mit Holzschutzmitteln und Formaldehyd auf. Weiterhin sind sie häufig durch Schimmelpilzbelastete Dämmstoffe geschädigt.
    Ich habe momentan sehr wenig Zeit, daher folgende kurze Tipps:
    1. Einen Umweltmediziner (!) aufsuchen
    2. Das Haus Baubiologisch untersuchen lassen (ca. 800-900 €)
    3. Die 'Schutzgemeinschaft streitbarer Fertighausbauherren' in Hamburg anrufen. Tel: 040/824858 Herr Michael Kohler.
    Er kann Ihnen einiges zu Ihrem Wunsch auf Kostenerstattung berichten.
    Zur Fassade: siehe oben
    Grüße und alles Gute von

  9. Holzschutzmittel & Schimmel: Fokus statt Asbest bei Streif Haus

    Foto von

    @marc cern, Wolldecke um die Brille?
    Moin,
    würde der MC sich bitte meinen Beitrag nochmals durchlesen? 🙂 )
    Nix anneres hannich doch beschrieben, Fromaldehyd und Schimmel, aber nichts Asbset.
    Grüße und Decke wegzieh
    Stefan Ibold
  10. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

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    Eternit Fassade Streif Haus (Bj. 77): Asbest, Gewährleistung & Ansprüche

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um mögliche Gewährleistungsansprüche aufgrund asbesthaltiger Eternit-Fassaden an einem Streif Haus (Baujahr 1977). Es wird erörtert, ob ein Zusammenhang zwischen der Fassade und der Neurodermitis des Sohnes des Fragestellers besteht. Expertenmeinungen deuten darauf hin, dass andere Schadstoffe wie Holzschutzmittel und Schimmel wahrscheinlicher als Ursache in Frage kommen. Zudem wird die Verjährungsfrist für Mangelansprüche und die fehlende Austauschpflicht für Asbest im Außenbereich thematisiert.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Asbestrichtlinien: Keine Austauschpflicht für Fassaden im Freien besteht keine generelle Pflicht zum Austausch asbesthaltiger Bauprodukte im Außenbereich. Dies betrifft die Eternit Fassade des Streif Hauses direkt.

    ✅ Zusatzinfo: Im Beitrag Streif Haus: Holzschutzmittel & Schimmel als Neurodermitis-Ursache? wird darauf hingewiesen, dass Fertighäuser aus dieser Zeit oft mit Holzschutzmitteln und Formaldehyd belastet sind, was eher zu gesundheitlichen Problemen führen kann als Asbest.

    👉 Handlungsempfehlung: Statt sich auf Asbest zu konzentrieren, sollte der Fragesteller die Raumluft und Materialien im Haus auf andere Schadstoffe wie Holzschutzmittel, Formaldehyd und Schimmel untersuchen lassen. Der Beitrag Streif Haus: Holzschutzmittel & Schimmel als Neurodermitis-Ursache? empfiehlt hierfür einen Umweltmediziner oder Baubiologen.

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