Haarrisse im Mauerwerk: Ursachen, Risiken & Sanierungskosten? Expertenrat!
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Haarrisse im Mauerwerk: Ursachen, Risiken & Sanierungskosten? Expertenrat!

Hallo Liebe Fachleute! Ich hatte unter der Frage 46 schon mal einen Versuch gestartet, aber noch keine Antwort erhalten! Jetzt noch einmal: In dem Haus wo wir wohnen und welches erst kürzlich saniert wurde, treten Haarrisse auf, die zu mindestens meine Nachbarn nervös machen. Es war wohl bereits ein Statiker und der damalige Bauleiter vor Ort. Die konnten sich die Risse nicht erklären. Sie gehen an der einen Wand durch die gesamte Mauer etwa in Höhe von 90 cm. An der anderen Wand über dem Türsturz. An diesen Stellen beginnt sich auch der Putz zu lösen. Der Statiker meinte wohl das der Schornstein nicht fachgemäßz abgetragen wurde und soll wohl statische Aufgaben erfüllt haben? . Es scheinen auch Wände zu betreffen, die schon alt sind, wo aber eine neue Tür eingesetzt wurde. Sind diese Risse nun ernst zu nehmen und was kann man tun?! Im Beitrag "970" gibt es zu diesem Thema irgendwie keine Antwort!
herzlichen Dank und bitte, bitte um Hilfe!
  • Name:
  • heike
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Bei fortschreitenden Rissen oder Anzeichen von Instabilität (z.B. Verformungen) sofort einen Statiker kontaktieren.

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass Haarrisse im Mauerwerk Besorgnis auslösen können. Es ist wichtig, die Ursache und das Ausmaß der Risse zu beurteilen, um die richtigen Maßnahmen zu ergreifen.

    Mögliche Ursachen für Haarrisse:

    • Setzungsrisse: Treten häufig bei Neubauten oder nach Sanierungen auf, wenn sich der Baugrund setzt.
    • Schwindrisse: Entstehen durch das Austrocknen von Putz oder Mauerwerk.
    • Temperaturrisse: Durch Temperaturschwankungen entstehen Spannungen im Material.
    • Baumängel: Fehlerhafte Ausführung bei der Sanierung.

    🔴 Gefahr: Haarrisse können ein Anzeichen für strukturelle Probleme sein, insbesondere wenn sie sich vergrößern oder in größerer Anzahl auftreten.

    👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle, einen Statiker oder Bausachverständigen hinzuzuziehen, um die Ursache der Risse zu ermitteln und die notwendigen Sanierungsmaßnahmen festzulegen. Dokumentieren Sie die Risse (Fotos, Datum) und beobachten Sie, ob sie sich verändern.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Haarriss
    Ein sehr feiner Riss im Mauerwerk oder Putz, oft nur wenige Millimeter breit. Haarrisse können verschiedene Ursachen haben und sind nicht immer ein Zeichen für ein ernstes Problem.
    Verwandte Begriffe: Schwindriss, Setzungsriss, Putzriss
    Setzungsriss
    Ein Riss, der durch Setzungen des Baugrunds oder des Bauwerks entsteht. Setzungsrisse können auf instabile Bodenverhältnisse oder eine ungleichmäßige Lastverteilung hinweisen.
    Verwandte Begriffe: Baugrund, Fundament, Bodenmechanik
    Putzriss
    Ein Riss, der sich nur im Putz befindet und nicht das darunterliegende Mauerwerk betrifft. Putzrisse sind oft harmlos und können durch das Austrocknen des Putzes entstehen.
    Verwandte Begriffe: Oberputz, Unterputz, Armierungsgewebe
    Statiker
    Ein Bauingenieur, der für die Standsicherheit von Bauwerken verantwortlich ist. Ein Statiker berechnet die Tragfähigkeit von Bauteilen und erstellt statische Nachweise.
    Verwandte Begriffe: Tragwerksplanung, Baustatik, Lastannahmen
    Bausachverständiger
    Eine Person mit besonderer Sachkunde im Bauwesen, die Gutachten zu Bauschäden, Baumängeln oder Wertermittlungen erstellt. Bausachverständige können sowohl öffentlich bestellt als auch freie Sachverständige sein.
    Verwandte Begriffe: Gutachten, Schadensanalyse, Beweissicherung
    Türsturz
    Ein Bauteil, das über einer Tür- oder Fensteröffnung angebracht ist und die darüberliegende Last abfängt. Der Türsturz kann aus Holz, Stahlbeton oder anderen Materialien bestehen.
    Verwandte Begriffe: Fenstersturz, Überlager, Auswechslung
    Mauerwerk
    Eine Konstruktion aus Steinen (z.B. Ziegel, Kalksandstein, Naturstein), die durch Mörtel verbunden sind. Mauerwerk dient als tragende oder ausfachende Wand.
    Verwandte Begriffe: Ziegelmauerwerk, Natursteinmauerwerk, Verblendmauerwerk

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was sind typische Ursachen für Haarrisse im Mauerwerk?
      Haarrisse können durch Setzungen des Baugrunds, Schwinden des Materials (z.B. Putz), Temperaturschwankungen oder auch durch Baumängel entstehen. Die genaue Ursache ist oft nur durch eine fachmännische Untersuchung feststellbar.
    2. Wie gefährlich sind Haarrisse im Mauerwerk?
      Die Gefährlichkeit von Haarrissen hängt von ihrer Ursache, Größe, Anzahl und Entwicklung ab. Während oberflächliche Schwindrisse meist harmlos sind, können größere oder sich verändernde Risse auf strukturelle Probleme hinweisen.
    3. Was kostet die Begutachtung von Haarrissen durch einen Fachmann?
      Die Kosten für eine Begutachtung durch einen Statiker oder Bausachverständigen variieren je nach Aufwand und Region. Eine erste Einschätzung vor Ort kann oft schon ab einigen hundert Euro erfolgen.
    4. Kann ich Haarrisse im Mauerwerk selbst reparieren?
      Kleinere, oberflächliche Risse im Putz können in der Regel selbst mit geeignetem Füllmaterial verschlossen werden. Bei größeren oder tiefergehenden Rissen sollte jedoch unbedingt ein Fachmann hinzugezogen werden.
    5. Wie erkenne ich, ob ein Haarriss ein strukturelles Problem darstellt?
      Anzeichen für ein strukturelles Problem können sein: Risse, die sich vergrößern oder verzweigen, Risse, die durch das gesamte Mauerwerk gehen, oder Risse in der Nähe von tragenden Bauteilen (z.B. Stützen, Trägern).
    6. Welche Rolle spielt der Türsturz bei der Entstehung von Rissen?
      Der Türsturz ist ein kritischer Bereich, da er Lasten über der Öffnung abfängt. Risse in der Nähe des Türsturzes können auf eine Überlastung oder Setzungen hinweisen und sollten daher besonders beachtet werden.
    7. Was bedeutet es, wenn Risse diagonal verlaufen?
      Diagonale Risse können auf Schubspannungen im Mauerwerk hindeuten, die beispielsweise durch Setzungen oder Erdbeben verursacht werden. Sie sind in der Regel ein Warnsignal und sollten von einem Fachmann begutachtet werden.
    8. Wie oft sollte man Risse im Mauerwerk beobachten?
      Es ist ratsam, Risse im Mauerwerk regelmäßig (z.B. alle paar Monate) zu beobachten und zu dokumentieren, um Veränderungen festzustellen. Bei Veränderungen sollte umgehend ein Fachmann hinzugezogen werden.

    🔗 Verwandte Themen

    • Rissbreitenmessung
      Methoden zur genauen Bestimmung der Rissbreite und deren Bedeutung.
    • Baugrunduntersuchung
      Wie der Baugrund auf Stabilität geprüft wird.
    • Sanierung von Mauerwerk
      Techniken zur Instandsetzung beschädigten Mauerwerks.
    • Ursachenforschung bei Bauschäden
      Systematische Analyse zur Ermittlung der Schadensursache.
    • Gutachten für Immobilien
      Der Wert eines Gutachtens bei der Beurteilung von Bauschäden.

  2. Mauerwerk-Analyse: Sanierungsumfang und Material entscheidend

    Schwer zu sagen
    Was genau wurde denn saniert? Aus welchem Mauerwerk bestehen die Innen- und Außenwände (Innenwände, Außenwände)?
    • Name:
    • Martin Beisse

  3. Haarrisse im Mauerwerk: Detaillierte Beschreibung erforderlich!

    Haarrisse
    Sie müssen schon etwas mehr Informationen geben:
    Zum einen, wie Herr Beisse schon fragt Material Mauerwerk,
    Art der Maßnahmen.
    Aber auch Form und Verlauf der Risse.
    Treten die Risse in den Innenwänden auf, verlaufen sie
    horizontal oder eher unter 45 Grad, von unten nach oben
    oder andersrum usw.
    Übrigens sind Haarrisse Risse die wie verstreute Haare aussehen.
    MfG
    E. Brunn

  4. Haarrisse in Ziegelmauerwerk: Zustand nach Sanierung unklar

    Jetzt versuch ich es genauer
    Also ein Versuch es genauer zu definieren: Vom Aussehen her würde ich schon sagen das es wie verstreute Haare aus sieht. Die Wände bestehen alle aus Ziegelmauerwerk. Das Haus wurde in der Gründerzeit gebaut. Es wurde über die DDR-Zeit nichts zur Instandhaltung unternommen. Ich kenne jedoch nicht den genauen Zustand, weil ich erst nach der Sanierung hinein gezogen bin. Ich vermute, es wurde trocken gelegt (die Südfront soll wohl sehr nass gewesen sein), Grundrisse etwas verändert (was ich so aus den Grundrissplänen entnehmen kann). Die Risse beginnen meist über den Türstöcken und laufen schräg hoch zur Decke bzw. scheinen durch die Wand durch zu gehen. Der eine Riss beginnt in Höhe der Lichtschalter und läuft horizontal zur Decke bis an die Wandecke. Aber die meisten gehen vertikal Richtung Decke. Meist sind Wände betroffen wo angrenzend bzw. in der Nähe Schornsteine gestanden haben und abgerissen wurden. Es handelt sich desweiteren um alten Mauerbestand. Laut Plänen jedenfalls. Auf der einen Seite soll wohl ein Unterzug eingebracht werden. An dieser Stelle betrifft es wohl eine tragende? Innenwand, weil diese 42 cm stark ist. Diese Wand läuft parallel zu den Außenwänden. Das Haus umfasst 15,10 m x 22,08 m. Die tragende Innenwand beginnt bei 5,97 m. Ich hoffe jetzt etwas besser Auskunft gegeben zu haben und bin schon ganz neugierig auf Ihre Antwort.
    cio Heike
    • Name:
    • heike

  5. Risikobewertung: Risse nach Kaminabriss und Grundrissänderung

    Schon besser
    Also, es wurde Kamine rausgerissen und trockengelegt? Dann sind Risse kein Wunder. Dann noch eine Grundrissveränderung, dann können die ja nicht ausbleiben. Ob die nun gefährlich sind, ist von hier aus nicht zu beurteilen. Nach ihrer Beschreibung aber nicht.
    • Name:
    • Martin Beisse

  6. Rissbeurteilung: Skizze für Ziegelmauerwerk erforderlich

    immer noch schwierig
    etzt versuch ich es genauer 2.07.01 MET
    Also ein Versuch es genauer zu definieren: Vom Aussehen her würde ich schon sagen das es wie verstreute Haare aus sieht. Die Wände bestehen alle aus Ziegelmauerwerk. Das Haus wurde in der Es ist immer noch schwierig zu berurteilen und riecht nach mehreren Effekten. (Das ideale zum Beurteilen von Rissen ist eine Skizze mit Wand und Rissen).
    "Grundrissplänen entnehmen kann). Die Risse beginnen meist über den Türstöcken und laufen schräg hoch zur Decke bzw. scheinen >durch die Wand durch zu gehen. "
    Das ist bei alter Wand und neuer Tür so?
    "Der eine Riss beginnt in Höhe der Lichtschalter und läuft horizontal zur Decke bis an die Wandecke. "
    Also leicht treppenförmig nach oben? oder waagerecht?
    "Aber die meisten gehen vertikal Richtung Decke. "
    vom Boden aus senkrecht, verstreut in der Mitte der Wand?
    > Meist sind Wände betroffen wo angrenzend bzw. in der Nähe >Schornsteine gestanden haben und abgerissen wurden. Es handelt >sich desweiteren um alten Mauerbestand. Laut Plänen
    Hallo Herr Beisse, das verstehe ich nicht warum es so klar ist, dass der Abriss des Schornsteins hier Probleme macht. Fehlt die Aussteifung? Oder senken sich infolge dessen die Decken, die sich auf den Schornstein abgestützt haben (Mehrgeschossiger Bau?!?) So dass die Vertikalrisse entstehen?
    "jedenfalls. Auf der einen Seite soll wohl ein Unterzug eingebracht werden. An dieser Stelle betrifft es wohl eine tragende? Innenwand, weil diese 42 cm stark ist. Diese Wand läuft parallel zu den Außenwänden. "
    Soll ein UZ eingebracht werden? Worüber? Oder ist schon? Hola, 42 cm
    "Das Haus umfasst 15,10 m x 22,08 m. Die tragende Innenwand beginnt bei 5,97 m. "
    Wieviel Stockwerke?
    Gruß
    E. Brunn
    • Name:
    • E. Brunn

  7. Statische Funktion von Kaminen bei 42cm Wandstärke?

    also weiter mit den Rissen
    Vorerst herzlichen Dank für die Reaktionen! Herr? Brunn hat einige Fragen gestellt, die auch bei mir offen sind. Übrigens Skizze ist gut, aber ich habe keinen Scanner. Würde es bedeuten, dass die Kamine doch statische Aufgaben erfüllt haben?! Bei einer Wandstärke von 42 cm? Das Mietshaus hat 5 Etagen (inkl. ausgebautes Dach) das ergeben 10 WEAbk.. Die Grundrisse sind nicht wesentlich verändert wurden. Lediglich nichttragende Wände (zwischen ehemaliger Toilette und Mägdekammer?) wurden abgerissen. Sonst sieht es nach Altbestand aus. Das Haus ist nicht freistehend. Der eine Riss (waagerecht) ist neben der neu eingebauten Tür entstanden. Herr Beisse, warum ist das nach dem Abriss der Kamine logisch. Was fallen da für statische Probleme an bei einer Wandstärke von 42 cm? Im Fußbodenbereich sind kaum Risse zu finden! Die Nachbarn meinen d.R. sind innerhalb von einem Jahr größer geworden. Also arbeitet es im Mauerwerk. Übrigens, Nägel halten in den Wänden ganz schlecht. Schon bei kleinen Bilderaufhängungen müssen die Dübel eingegipst werden!? Kann ich schon etwas genauer erklärt bekommen wie die Zusammenhänge bestehen und was zu tun ist? danke und cio Heike
    • Name:
    • heike

  8. Kamine: Gewicht, Aussteifung und Wandaufbau entscheidend

    Kamine
    haben erst mal ein Gewicht, welches jetzt ja fehlt. Sie werden auch oft zur Aussteifung benutzt. 42 cm Dicke heißt ja nix, kann ja auch eine Hohlwand sein oder mit Lehm und Stroh gefüllt.
    Eine Tür wurde neu eingebaut? Was war denn vorher da?
    • Name:
    • Martin Beisse

  9. Grundrissänderung: Türdurchbruch statt Toilette – Folgen?

    Was vorher war?
    Hallo Herr MB! Vorher war an der Stelle der Tür nur Mauer! Es waren die üblichen Schlauch  -  Toiletten. Diese wurde abgetrennt und zu zwei Bädern (inkl. Mägdekammer) umgebaut. Also Wand quer dazwischen gezogen, alte Wand zwischen Toilette u. Mägdezimmer weggerissen und in die Seitenfront des nun großen Zimmers eine Tür eingebaut. Also, wie geht es weiter? cio Heike
    • Name:
    • heike

  10. Risse am Türdurchbruch: Grundrisse und Fotos benötigt!

    Lastumlagerung
    Also da wo früher Mauer war, ist jetzt eine Tür. Und an der Tür sind jetzt Risse? Es ist sehr schwer für uns eine Hilfestellung zu geben, weilc schlichtweg Grundris- und Schnittzeichnungen fehlen. Fotos wären auch gut.
    Übrigens: MB einfach anklicken, es ist das Kürzel für Martin Beisse
    • Name:
    • Martin Beisse

  11. Altbau: Sind dünne Trennwände immer aussteifend?

    ich schau mal was sich machen lässt!
    Danke Herr Martin Beisse, ich werde mal schauen ob im Haus jemand einen Scanner und Fotos hat. Kann etwas dauern, weil die Arbeit ruft! Freut mich, wenn Sie dran bleiben! Sagen Sie, sind in den Altbauten wirklich alle dünneren Wände, die als Trennwände (z.B. 11.5) fungieren gleichzeitig aussteifende Wände? Wenn man beispielsweise eine davon in jeder Etage wegnehmen würde muss jede abgefangen werden?! cio Heike
    • Name:
    • heike

  12. Schornstein: Lastabtragung, Aussteifung und Horizontallasten

    hm
    Also die Last des Schornsteins sollte dieser selbst aufnehmen. Und heute wird man wohl keinen Schornsteine zur Aussteifung heranziehen. Und es kann auch keine Gebäudeaussteifung gewesen sein, sondern nur das eine Lager für eine Wand. Nur Innenwände werden ja nicht durch dramatische Horizontallasten beansprucht. Eigentlich kann ich mir nur Vorstellen dass eine Auflagerung am Schornstein, die Wände die ganze Zeit etwas hochgehalten haben, während sich die Fußbodendecke gesetzt hat. Und jetzt rutschen die Wände nach und bekommen daher Risse die Vertikal wie bei Setzungsrissen bzw. unter 45 Grad vom Deckeneck der noch bestehenden Auflagerung ausgehen. Bei den Türrissen würde ich auf fehlende Stürze tippen. Wobei die Auflast aus dem darüber liegenden Mauerwerk sehr klein ist. (Man kennt das oft bei den Fenstern alter Außenwände, da treppt es dann unter 45 Grad links und rechts vom Fenster hoch). Die Risse können auch ganz andere Ursachen haben (Grundwasserabsenkung mit Nachsetzung) deshalb benötigt man quasi Grundriss und alle Wände samt Rissbild. Was mich noch interessieren würde: Sind die Wände relativ grade (Lot daneben halten, bzw. Faden mit kleinem Gewicht)?
    viele Grüße
    E. Brunn
    • Name:
    • E. Brunn

  13. Rissbildung: Zusammenhang mit Sanierung (Trockenlegung)?

    Ohne Namen, weil Laie
    und zu fachkundigen Äußerungen in dieser Problemstellung eigentlich nicht fähig.
    Vielleicht hat die Rissbildung was mit der Sanierung (Trockenlegung) zu tun? Was wurde denn saniert?

  14. Statiker: Berechnung der Aussteifung im Altbau erfolgt?

    Das war meine erste Frage
    Was saniert wurde. Herr Brunn, es handelt sich um einen Altbau, nicht vergessen. Sicher wird das heute nicht mehr gemacht, aber früher?
    Ob die Wände zur Aussteifung benutzt wurden, kann man so nicht feststellen. Da drängt sich aber die Frage auf: hat das denn vorher kein Statiker berechnet?
    • Name:
    • Martin Beisse

  15. Professionelle Rissdiagnose: Tragwerksplaner vor Ort nötig!

    was mich wundert ist
    das hier über eine Ferndiagnose versucht wird, eine offensichtlich komplexe Rissdiagnose zu erstellen ohne auch nur die geringste Ahnung zu haben, was vor Ort überhaupt los ist. Meine Damen und Herren, das finde ich sehr unprofessionell und hilft dem Fragesteller sehr wenig weiter. Mein Tipp: Gehen Sie zu einem guten Tragwerksplaner vor Ort, der sich mit der Problematik auskennt (Adresse gibt es bei der Ingenieurkammer) und lassen diesen die Situation vor Ort begutachten. Er wird Ihnen sicher schon beim ersten Besuch sagen, ob die Risse unproblematisch sind oder nicht. Bei Beschreibungen wie "Risse verlaufen horizontal vom Lichtschalter zur Decke" kann alles andere doch nur in die Hose gehen ... es sei denn, das Licht wird über einen Schnurschalter eingeschaltet ... 😉
    • Name:
    • Herr Zack

  16. Rissdiagnose: Fehlende Grundrisse, Schnitte und Bilder

    Das ist richtig
    Deswegen habe ich ja weiter oben geschrieben, dass Grundrisse und Schnitte fehlen, sowie Bilder.
    • Name:
    • Martin Beisse

  17. Ferndiagnose: Grenzen bei komplexen Rissstrukturen

    zugegeben
    Hallo Herr Zack, ihr Rat ist offensichtlich der Richtige. Allerdings kann man bisweilen bei einfachen Strukturen durchaus manchmal Ferndiagnosen stellen (oh, das klingt jetzt aber ganz falsch, weil man NIE Ferndiagnosen stellen kann). Zu Beginn der Fragestellung war ich von einem Einfamilienhaus ausgegangen ... Aber keine Frage, da muss man vor Ort mal Risse auf Papier malen. Manchmal fängt man an nachzufragen und will dann einfach nur wissen, was denn da jetzt los ist. Aber natürlich sollte man Fragen nicht als Denksportaufgabe betrachten.
    In diesem Sinne: Ingenieurkammer Kontakten.
    MfG
    E. Brunn, reuig
    • Name:
    • E. Brunn
  18. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Haarrisse im Mauerwerk: Ursachen, Risiken und Sanierung

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Ursachen von Haarrissen in einem sanierten Altbau mit Ziegelmauerwerk. Es wird betont, dass eine genaue Beurteilung ohne detaillierte Informationen, Grundrisse, Fotos und idealerweise eine Begutachtung vor Ort durch einen Tragwerksplaner kaum möglich ist. Die Entfernung von Kaminen und Grundrissänderungen werden als mögliche Ursachen für die Rissbildung diskutiert. Die statische Relevanz von Innenwänden und Schornsteinen wird hinterfragt.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Professionelle Rissdiagnose: Tragwerksplaner vor Ort nötig! ist eine Ferndiagnose ohne Kenntnis der örtlichen Gegebenheiten unprofessionell und wenig hilfreich. Es wird dringend empfohlen, einen Tragwerksplaner vor Ort zu konsultieren.

    🔧 Zusatzinfo: Mehrere Teilnehmer weisen darauf hin, dass die Art des Mauerwerks, die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und die genaue Beschreibung der Risse (Verlauf, Richtung) für eine Einschätzung relevant sind. Siehe Mauerwerk-Analyse: Sanierungsumfang und Material entscheidend und Haarrisse im Mauerwerk: Detaillierte Beschreibung erforderlich!.

    👉 Handlungsempfehlung: Um die Ursachen der Haarrisse im Mauerwerk zu klären und die notwendigen Sanierungsmaßnahmen zu bestimmen, sollte ein Tragwerksplaner vor Ort hinzugezogen werden. Grundrisse, Schnitte und Fotos des Mauerwerkszustands sind für die Beurteilung unerlässlich. Beachten Sie den Hinweis in Risse am Türdurchbruch: Grundrisse und Fotos benötigt!.

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