A baut eine Doppelhaushälfte und hatte bei Bauantrag noch keinen Nachbarn. Als die Erdarbeiten begannen, stellte sich der neue Eigentümer B des Nachbargrundstücks vor. B erzählte uns das er noch nicht wüsste wann und wie genau er bauen möchte, wohl auch erst in ca. 5 Jahren. Was B jedoch wusste, dass er weiter hinten mit dem Bau anfangen möchte.
Beide Grundstücke (von A & B ) haben ein Baufenster von 14 Metern in der Tiefe nach dem Grenzabstand zur Straße von 3 m laut Bauplan. Hier müssen Doppelhaushälfte gebaut werden. A Haus steht auf den ersten 9,5 Metern dieser Fläche. Hinzu kommen 4,5 m Terrasse. B will wohl erst nach 3 Metern anfangen und bis zum Ende des Baufensters bauen. Somit hätte A entlang der kompletten Terrasse eine Hauswand 4,5 m x 6,4 m Höhe (West Seite ), welche A deutlich das Licht nehmen und einmauern würde. A Grundstück ist komplett 23 m lang. Somit blieben gerade mal 6 m seitlicher Blick frei am Ende des Grundstücks. Nach hinten raus steht eine Garage (Breite 7 m ) auf die A schaut (Diese gehört C. Diese stand allerdings schon zum Zeitpunkt als A kaufte). Gesamtbreite Grundstück A ist 12,5 m. Auf der linken Seite steht gemäß Bauplan Garage von A. A würden somit komplett von Beton eingemauert. Da zum Zeitpunkt des Bauantrags von A noch kein Käufer für Grundstück B vorhanden war, konnte A sich auch mit keinem abstimmen.
Laut Bauplan dürfen beide Grundstücke nur mit Doppelhaushälfte bebaut werden und haben ein Baufeld von 14 Metern.
Kurz zusammengefasst: Das erlaubte Baufeld beträgt 14 m in die Tiefe. A hat von den 14 möglichen Metern auf den ersten 9,5 m gebaut. B möchte 3 m weiter hinten als A anfangen und bis zum Ende der 14 m bauen. Somit würde B 4,5 m tiefer im Versatz zu A bauen. A hätte dann eine Wand von 4,5 m direkt neben seiner Terrasse, welche das Lict nehmen würde.
Frage: Kann A hier Einspruch gegen den Versatz von 4,5 m einlegen? Zählt das nicht als unzumutbar?
Vielen Dank für eure Antworten.
BauKI Hinweis