HLS-Planer: Welche Qualifikationen & Leistungen sind erforderlich (HOAI)?

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 17.01.2026

Die Diskussion dreht sich um die notwendigen Qualifikationen eines HLS-Planers und die vertragliche Regelung seiner Leistungen gemäß HOAI. Wichtige Aspekte sind die Definition der Ziele vor der Planung, die Unterscheidung zwischen Empfehlungen und festen Ansprüchen sowie die Haftung des Planers.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 🔧 Praktische Umsetzung · 👉 Handlungsempfehlung

HLS-Planer: Welche Qualifikationen & Leistungen sind erforderlich (HOAI)?

Ich bin gerade dabei mit einem unabhängigen HLS-Planer Zugange, die Planung meiner Heizung und des Sanitärbereiches vertraglich zu regeln. So, nun wird als Vertragsgegenstand die Leistungen der Technischen Ausrüstung gem. HOAIAbk. 68, Anlagengruppe 1 bis 2 vereinbart. Ich habe zwar vom Planer durchaus einen Überblick erhalten, welche Leistungen damit genau gemeint sind, würde aber trotzdem gen etwas genauer wissen, wofür ich mein Geld zahle und was ich dafür zu erwarten habe. Wer kann dazu kurz was erzählen oder einen Verweis geben, wo solche Dinge abzufragen sind!?
Danke im Voraus.
  • Name:
  • Vince
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Vertragsabschluss nur mit explizitem Bezug auf HOAIAbk. 2021 (nicht „HOAI 68“) – veraltete Vertragsformulierungen gefährden Rechtssicherheit, Honorarberechnung und Haftung.

    🔴 KRITISCH: Klärung schriftlich festhalten, ob Leistungsphase 8 (Bauüberwachung) im Honorar enthalten ist – fehlende Baubegleitung birgt erhebliche Risiken für Normkonformität und Gewährleistung.

    ⚠️ WICHTIG: Der HLS-Planer muss über eine aktuelle Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssumme für Planungsfehler verfügen – Nachweis vor Vertragsunterzeichnung einfordern.

    ⚠️ WICHTIG: Unabhängigkeit des Planers muss gewährleistet sein – kein Auftrag an Firmen, die gleichzeitig Ausführung oder Gerätevertrieb betreiben (Interessenkonflikt).

    KI-Analyse (GoogleAI)

    Ich empfehle, bei der Auswahl eines HLS-Planers (Heizung, Lüftung, Sanitär) auf folgende Aspekte zu achten:

    • Qualifikation: Der Planer sollte über eine entsprechende Ausbildung (z.B. Ingenieur oder Techniker) und Erfahrung im Bereich der Technischen Gebäudeausrüstung (TGAAbk.) verfügen.
    • Leistungsumfang: Die Leistungen sollten gemäß HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) Anlagengruppe 1 (Heizung, Lüftung, Sanitär) und 2 (Kälte) abgedeckt sein.
    • Referenzen: Lassen Sie sich Referenzen zeigen und sprechen Sie mit anderen Bauherren, um die Qualität der Arbeit des Planers zu beurteilen.
    • Haftpflichtversicherung: Der Planer sollte über eine ausreichende Berufshaftpflichtversicherung verfügen, um im Schadensfall abgesichert zu sein.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie vor Vertragsabschluss alle Details zum Leistungsumfang und den Kosten mit dem HLS-Planer.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der Sachverhalt betrifft die vertragliche Regelung von Planungsleistungen für Heizung, Lüftung und Sanitär (HLS) nach der HOAI. Der Nutzer möchte Klarheit über die genauen Leistungen der Anlagengruppen 1 und 2 gemäß § 68 HOAI. Dies ist ein typischer Fall, bei dem eine präzise Definition der Leistungsphasen und des Honorars entscheidend ist, um spätere Missverständnisse zu vermeiden.

    ✅ Zustimmung: Die Entscheidung, einen unabhängigen HLS-Planer zu beauftragen, ist grundsätzlich sinnvoll, da dieser im Gegensatz zu ausführenden Firmen keine Interessenkonflikte bei der Materialauswahl hat. Die Bezugnahme auf die HOAI bietet einen rechtssicheren Rahmen für die Vergütung.

    ➕ Ergänzung: Die Anlagengruppe 1 (Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen) und Gruppe 2 (Wärmeversorgungsanlagen) umfassen laut HOAI die Grundleistungen der Leistungsphasen 1 bis 9. Wichtig ist, dass der Vertrag klarstellt, welche Leistungsphasen tatsächlich vereinbart werden. Oft werden nur die Phasen 1 bis 4 (Grundlagenermittlung bis Genehmigungsplanung) oder 5 (Ausführungsplanung) beauftragt. Die Phasen 6 bis 9 (Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Bauüberwachung und Dokumentation) sind separat zu vereinbaren.

    ⚠️ Korrektur: Der Nutzer spricht von "Technischer Ausrüstung gem. HOAI 68". Hier ist zu präzisieren: Die HOAI 2021 verwendet die Paragrafen 53 bis 56 für die Technische Ausrüstung. Die Anlagengruppen sind in Anlage 14.1 definiert. Eine pauschale Nennung von "HOAI 68" ist veraltet; es sollte auf die aktuelle Fassung Bezug genommen werden.

    👉 Handlungsempfehlung: Fordern Sie vom Planer ein detailliertes Leistungsverzeichnis, das die vereinbarten Leistungsphasen und die dazugehörigen Grundleistungen nach HOAI Anlage 14.1 auflistet. Lassen Sie sich schriftlich bestätigen, ob die Bauüberwachung (Leistungsphase 8) im Honorar enthalten ist, da dies oft eine Kostenfalle darstellt. Bei Unklarheiten konsultieren Sie einen Fachanwalt für Bau- oder Architektenrecht oder die zuständige Architektenkammer für eine verbindliche Auskunft.

    KI-Analyse (Qwen)

    Die Anfrage betrifft die vertragliche Festlegung von Leistungen eines HLS-Planers im Rahmen der HOAI 2021 (nach der Umstellung von der alten HOAI 68), insbesondere für Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärtechnik (Anlagengruppe 1–2). Diese Leistungen umfassen die gesamte Planungskette von der Grundlagenermittlung bis zur Bauoberleitung, jedoch unterliegen sie strengen fachlichen und rechtlichen Anforderungen.

    🔴 Gefahr: Die unklare Vertragsformulierung mit Bezug auf "HOAI 68" ist rechtlich problematisch – die HOAI 68 wurde durch die HOAI 2021 vollständig abgelöst; vertragliche Verweise auf die alte Fassung können zu Unklarheiten bei Leistungsumfang, Honorarberechnung und Haftung führen.

    ⚠️ Korrektur: Die aktuelle, verbindliche Rechtsgrundlage ist die Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen (HOAI) in der Fassung vom 18.06.2021 – Anlagengruppe 1 (Heizung) und 2 (Sanitär/Lüftung) sind dort klar definiert und unterscheiden sich in Umfang und Abgrenzung von der alten Systematik.

    ➕ Ergänzung: Zu den vertraglich geschuldeten Leistungen gehören u. a. die Ermittlung des Wärmebedarfs, die Auswahl und Dimensionierung der Anlagen, die Erstellung von Ausführungsplänen, die Prüfung der statischen und brandschutztechnischen Anforderungen sowie die Baubegleitung – jedoch nicht die Ausführung oder Lieferung von Geräten.

    🔴 Gefahr: Fehlende Klärung der Leistungsphasen (z. B. ob Phase 1–5 oder nur 2–4 vereinbart sind) birgt Risiken für Planungsqualität, Genehmigungsfähigkeit und spätere Gewährleistungsansprüche – insbesondere bei komplexen Sanierungen oder energieeffizienten Systemen.

    ✅ Zustimmung: Die Wahl eines unabhängigen HLS-Planers ist grundsätzlich sinnvoll, da dieser objektiv auf technische Machbarkeit, Energieeffizienz, Normenkonformität (DINAbk. EN 12831, DIN 1988, VDIAbk. 2083) und gesetzliche Anforderungen (GEG, Energieeinsparverordnung) prüfen kann.

    ➕ Ergänzung: Der Vertrag muss zwingend die konkreten Leistungsphasen, die verbindliche Honorarvereinbarung (nach HOAI 2021, nicht nach altem Prozent-Satz), die Verantwortung für Genehmigungsunterlagen sowie die Haftung für Planungsfehler regeln – pauschale Formulierungen wie "gem. HOAI 68" sind unzureichend und rechtlich riskant.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie den Vertrag vor Vertragsabschluss durch einen auf Bau- und HOAI-Recht spezialisierten Rechtsanwalt sowie durch einen zertifizierten HLS-Sachverständigen prüfen – insbesondere auf Aktualität der HOAI-Bezüge, Vollständigkeit der Leistungsphasen und technische Abdeckung aller sicherheitsrelevanten Aspekte (z. B. Rückstau, Druckentlastung, Brandschutzdurchführungen).

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung: Alle drei KI-Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) stimmen darin überein, dass ein unabhängiger HLS-Planer sinnvoll ist, über eine fachliche Qualifikation (Ingenieur/Techniker) verfügen muss, Haftpflichtversicherung nachweisen muss und die Leistungen HOAI-basiert geregelt werden sollten.

    ⚠️ Abweichung: GoogleAI nennt HOAI „Anlagengruppe 1 und 2“ und verweist allgemein auf „HOAI“, ohne die Fassung zu benennen; DeepSeek und Qwen korrigieren dies einheitlich mit Nachdruck: „HOAI 68“ ist veraltet – verbindlich ist nur die HOAI 2021 (§§ 53–56, Anlage 14.1).

    ➕ Ergänzung: DeepSeek und Qwen ergänzen GoogleAI um essenzielle Details: klare Unterscheidung der Leistungsphasen (1–9), besondere Warnung vor Nicht-Entwicklung der Bauüberwachung (LPAbk. 8), Relevanz normkonformer Planung (GEG, DIN EN 12831, VDI 2083) und Notwendigkeit eines detaillierten Leistungsverzeichnisses.

    ❌ Widerspruch: GoogleAI verwendet stillschweigend „HOAI 68“ als Referenz – Qwen bezeichnet dies ausdrücklich als „rechtlich problematisch“, DeepSeek als „veraltet“. Vorsichtsprinzip: Die sicherere, rechtlich bindende Einschätzung von DeepSeek und Qwen wird priorisiert – „HOAI 68“ ist inaktuell und unzulässig im Vertrag.

    👉 Empfehlung: Vertragsentwurf ausschließlich anhand HOAI 2021 (Anlage 14.1) prüfen lassen; Verweise auf „HOAI 68“ sind zu streichen und durch konkrete Nennung der vereinbarten Leistungsphasen (z. B. „LP 1–5 gem. HOAI 2021, Anlage 14.1, Anlagengruppe 1+2“) zu ersetzen.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    ThemaStatusKI-Konsens
    Rechtliche Grundlage❌ WiderspruchGoogleAI nennt „HOAI 68“ implizit – DeepSeek & Qwen korrigieren einstimmig: nur HOAI 2021 ist gültig; Verweise auf „68“ sind rechtlich riskant und unzulässig.
    Qualifikation des Planers✅ KonsensAlle drei KIs fordern: abgeschlossene Ausbildung (Ingenieur/Techniker), Erfahrung in TGA, Unabhängigkeit von ausführenden Firmen und Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung.
    Leistungsumfang⚠️ AbwägungAlle nennen HOAI-Anlagengruppe 1+2 – aber nur DeepSeek & Qwen präzisieren: Leistungsphasen müssen einzeln vereinbart werden (z. B. LP 1–5 vs. LP 1–9), wobei LP 8 (Bauüberwachung) oft fehlt – das birgt hohe Risiken.
    Technische Abdeckung➕ ErgänzungGoogleAI erwähnt keine Normen – DeepSeek & Qwen ergänzen zwingend: Prüfung nach GEG, DIN 1988, DIN EN 12831, VDI 2083 sowie brandschutztechnische und statische Anforderungen gehört zum Standard.
    Vertragssicherheit✅ KonsensAlle drei betonen: schriftliche Vereinbarung erforderlich, detailliertes Leistungsverzeichnis, klare Honorarregelung nach HOAI 2021 – pauschale Formulierungen wie „gemäß HOAI“ sind unzureichend.

    👉 Handlungsempfehlung: Bevor ein Vertrag unterzeichnet wird, muss ein fachlich und rechtlich geprüfter Entwurf vorliegen – geprüft durch einen auf HOAI-Recht spezialisierten Anwalt und einen zertifizierten HLS-Sachverständigen.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    KategorieRisiko / ChanceAuswirkung
    🔴 RisikoNutzung veralteter HOAI-Vertragsgrundlage („HOAI 68“)Rechtliche Unwirksamkeit einzelner Vertragsbestandteile, Streit um Honorar und Haftung, Gefährdung der Genehmigungsfähigkeit
    🔴 RisikoFehlende Vereinbarung der Bauüberwachung (LP 8)Unentdeckte Ausführungsfehler, Verletzung brandschutz- oder drucktechnischer Normen, Nachbesserungskosten, Gewährleistungsverlust
    🔴 RisikoPlaner mit gleichzeitiger Ausführungs- oder LieferfunktionInteressenkonflikt bei Geräteauswahl (Kosten vs. Qualität), fehlende Objektivität in der Systemauslegung, Mangelhafte Energieeffizienz
    🔴 RisikoFehlende Prüfung der statischen oder brandschutztechnischen IntegrationGefahr für Gebäudesicherheit, Ablehnung durch Bauaufsicht, teure Nachbesserungen im Rohbau- oder Ausbaustadium
    🔴 RisikoUnzureichende Haftpflichtdeckung oder fehlender NachweisKein finanzieller Ausgleich bei Planungsfehlern – Bauherr trägt volle Schadenskosten für Umbau oder Ersatzplanung
    ✅ ChanceUnabhängige Planung nach HOAI 2021 mit vollständigem LeistungsumfangHöhere Planungsqualität, sichere Genehmigung, rechtskonforme Gewährleistung, Optimierung von Energieeffizienz und Lebenszykluskosten
    ✅ ChanceFrühzeitige Einbindung eines zertifizierten HLS-Planers bereits in der EntwurfsphaseAbstimmung mit Architekt und Statiker, Vermeidung von Konflikten bei Durchführungen, optimale Raumnutzung und Systemintegration
    ✅ ChanceVerwendung aktueller Normen und Richtlinien (GEG, VDI, DIN)Zukunftssichere Anlagen, Einhaltung der gesetzlichen Anforderungen, höhere Förderfähigkeit (z. B. BAFA), geringere Betriebskosten
    ✅ ChanceDigitale Planung (BIMAbk.-kompatibel) und Dokumentation nach HOAI LP 9Vollständige Anlagen-Dokumentation, bessere Instandhaltung, einfache Erweiterung oder Sanierung, höhere Transparenz für spätere Nutzer
    ✅ ChanceKlare Honorarvereinbarung nach HOAI 2021 mit festen LeistungsphasenPlanbare Kostenentwicklung, Vermeidung von Nachtragsforderungen, transparente Rechenschaft über erbrachte Leistungen

    Orientierungshilfen

    1. Rechtliche Grundlage prüfen: Stellen Sie sicher, dass im Vertragsentwurf ausdrücklich „HOAI 2021 (Fassung vom 18.06.2021), Anlage 14.1, Anlagengruppe 1+2“ genannt wird – jeglicher Verweis auf „HOAI 68“ ist zu streichen.
    2. Leistungsphasen konkret vereinbaren: Fordern Sie ein detailliertes Leistungsverzeichnis mit schriftlicher Bestätigung, welche Leistungsphasen (1–9) im Honorar enthalten sind – besonders die Bauüberwachung (LP 8) muss explizit genannt sein.
    3. Unabhängigkeit nachweisen lassen: Verlangen Sie vom Planer eine schriftliche Selbstauskunft, dass dieser weder an ausführenden Firmen beteiligt ist noch Geräte vertreibt – und prüfen Sie dies bei der Berufshaftpflichtversicherung (Versicherungsschein einsehen).
    4. Fachliche Prüfung vor Vertragsabschluss: Beauftragen Sie einen HOAI- und Bauanwalt sowie einen zertifizierten HLS-Sachverständigen mit der Vertragsprüfung – insbesondere auf Normenabdeckung (GEG, DIN 1988, VDI 2083) und brandschutztechnische Durchführungen.
    5. Unterlagen sammeln: Sammeln Sie vor Vertragsabschluss die aktuelle Bauzeichnung, die Energieausweis-Daten, die vorhandene Statik und alle geltenden Brandschutzauflagen – diese sind zwingend für eine normkonforme HLS-Planung erforderlich.
    6. Experten beauftragen: Kontaktieren Sie die zuständige Architektenkammer oder die Ingenieurkammer für eine unverbindliche Vertragsvorschau und eine Empfehlung zertifizierter HLS-Planer mit HOAI-Erfahrung in Ihrem Bundesland.
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    HOAI
    Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) ist eine deutsche Verordnung, die die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen regelt. Sie dient als Grundlage für die Berechnung der Vergütung von Planungsleistungen im Bauwesen. Verwandte Begriffe: Leistungsphasen, Anlagengruppen, Honorarzonen.
    HLS
    HLS steht für Heizung, Lüftung und Sanitär. Diese drei Bereiche bilden einen wesentlichen Teil der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA). Verwandte Begriffe: TGA, Heizungstechnik, Lüftungstechnik, Sanitärtechnik.
    TGA
    Technische Gebäudeausrüstung (TGA) umfasst alle technischen Anlagen in einem Gebäude, die für dessen Funktionstüchtigkeit und Komfort notwendig sind. Dazu gehören Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, Gebäudeautomation und weitere. Verwandte Begriffe: HLS, Elektroinstallation, Gebäudeautomation.
    Anlagengruppe
    In der HOAI werden die Leistungen der Technischen Gebäudeausrüstung in verschiedene Anlagengruppen unterteilt. Diese Einteilung dient der Differenzierung der Honorare. Verwandte Begriffe: HOAI, Heizung, Lüftung, Sanitär, Kälte.
    Leistungsphasen
    Die HOAI unterteilt die Planungsleistungen in verschiedene Leistungsphasen, von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung. Jede Leistungsphase umfasst bestimmte Aufgaben und Verantwortlichkeiten. Verwandte Begriffe: HOAI, Grundlagenermittlung, Entwurfsplanung, Ausführungsplanung, Objektüberwachung.
    Heizlast
    Die Heizlast ist die Wärmemenge, die einem Raum oder Gebäude zugeführt werden muss, um eine bestimmte Raumtemperatur aufrechtzuerhalten. Sie ist ein wichtiger Faktor bei der Auslegung von Heizungsanlagen. Verwandte Begriffe: Heizung, Wärmebedarf, Wärmeverlust.
    Sanitärtechnik
    Die Sanitärtechnik umfasst alle Anlagen und Einrichtungen, die für die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung in einem Gebäude notwendig sind. Dazu gehören beispielsweise Trinkwasserleitungen, Abwasserleitungen, Sanitärarmaturen und sanitäre Einrichtungen. Verwandte Begriffe: Wasserversorgung, Abwasserentsorgung, Trinkwasser, Sanitärinstallation.

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was bedeutet HLS?
      HLS steht für Heizung, Lüftung und Sanitär. Ein HLS-Planer ist für die Planung und Auslegung dieser Gewerke in Gebäuden zuständig.
    2. Was ist die HOAI?
      Die HOAI ist die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure. Sie regelt die Honorare für Planungsleistungen im Bauwesen.
    3. Welche Anlagengruppen gibt es in der HOAI?
      Die HOAI unterscheidet verschiedene Anlagengruppen für die Technische Gebäudeausrüstung (TGA). Anlagengruppe 1 umfasst Heizung, Lüftung und Sanitär, Anlagengruppe 2 Kälte.
    4. Welche Leistungen umfasst die Planung nach HOAI?
      Die Planung nach HOAI umfasst verschiedene Leistungsphasen, von der Grundlagenermittlung bis zur Objektüberwachung.
    5. Wie finde ich einen qualifizierten HLS-Planer?
      Sie können im Internet recherchieren, Empfehlungen von anderen Bauherren einholen oder sich an Fachverbände wenden.
    6. Was kostet ein HLS-Planer?
      Die Kosten für einen HLS-Planer richten sich nach dem Umfang der Leistungen und der Komplexität des Projekts. Die HOAI gibt hierfür einen Rahmen vor.
    7. Brauche ich unbedingt einen HLS-Planer?
      Bei komplexen Projekten oder wenn Sie unsicher sind, ist die Beauftragung eines HLS-Planers empfehlenswert.
    8. Was ist der Unterschied zwischen einem HLS-Planer und einem Installateur?
      Der HLS-Planer ist für die Planung und Auslegung der Anlagen zuständig, der Installateur für die Ausführung der Arbeiten.

    Verwandte Themen

    • HOAI Leistungsphasen
      Überblick über die einzelnen Leistungsphasen der HOAI und deren Inhalte.
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      Vergleich verschiedener Heizsysteme und deren Vor- und Nachteile.
    • Förderprogramme für Heizungsanlagen
      Informationen zu aktuellen Förderprogrammen für energieeffiziente Heizungsanlagen.
    • Lüftungskonzepte für Wohngebäude
      Verschiedene Lüftungskonzepte und deren Eignung für unterschiedliche Gebäudetypen.
    • Trinkwasserhygiene
      Wichtige Aspekte der Trinkwasserhygiene und Maßnahmen zur Sicherstellung der Trinkwasserqualität.

  2. HLS-Planung: Ziele definieren – Heizung, Sanitär, Elektro

    Ziele definieren
    Ich würde zuerst die Ziele definieren:
    Heizungsart, Verteilersystem, Abgasanlage, Heizkörper, Qualität,
    Sonnenkollektoren, Energiezählung etc,
    Sanitär, Objekte, Schallschutz, Abwasseralage, evtl. Regenwassernutzung, Unterzählung, Zapfstellen etc
    Was ist mit Elektro?
    Damit würde ich zum Planer gehen und ein Leistungsbild vereinbaren.
    Bei guter Vorbereitung macht er daraus eine Ausführungsplanung.
    Diese durchsprechen und Erläutern lassen, Alternativen besprechen und dann Pläne und Schematas auf den aktuellen Stand bringen.
    Daraus folgt eine Ausschreibung (Leistungsverzeichnis) mit allen wichtigen Vertragsbedingungen.
    Sind Pläne und Ausschreibung gut, kann man die Leistungen pauschalieren.
    Unbedingt mit dem Planer eine Überwachung der Leistungen vereinbaren, also mindestens eine Abnahme der Rohinstallation und später eine Endabnahme.
    Darauf achten, dass der Unternehmer wichtige Unterlagen zusammenstellt, Dauer der Gewährleistung vereinbaren.
    Planer und Ausführender müssen getrennte Firmen sein.
    • Name:
    • Herr Klaus

  3. HOAI-Leistungen: Empfehlungen vs. Fest fixierte Ansprüche?

    Empfehlungen oder fest fixierte Ansprüche?
    Vielen Dank Herr Klaus! Sprechen Sie hier von eigenen Erfahrungen oder Empfehlungen oder sind diese Sachen Usus in der Praxis bzw. per Gerichtsurteil/Literatur verbrieft?
    Geplant ist die gemeinsame Umsetzung des Bauherrenwunsches zu den einzelnen Gewerken in eine umsetzbare Ausführungsplanung, in möglichst genaue LVAbk.'s, die einen wirklichen Vergleich der einzelnen Angebote der Firmen möglich machen.
    Wie ist das mit der Gewährleistung? Der Planer ist Freiberufler, haftet er hier nicht auch 30 Jahre für seine Arbeiten, auch ohne explizite Vereinbarung?
    Danke im Voraus.
    • Name:
    • Vince

  4. HOAI-Vertrag: Wirksame Vereinbarung und Endgeltung

    Foto von Stefan Ibold

    so denn
    Moin,
    ein Vertrag wirksam vereinbart wurde, ja. Ich meine sogar, dass eine gewisse Endgeltung auch dazu gehört.
    Das, was in den Vertrag aufgenommen wird, ist dessen Bestandteil. Wird die HOAIAbk. wirksam vereinbart, dann gelten die Ausführungen derer.
    Die Üblichkeit von Vertragsinhalten wird oder würde dann mit Sicherheit einen langwierigen Prozess nach sich ziehen.
    Also  -  nur wer schreibt, der bleibt.
    Keine Rechtsberatung, Laienmeinung.
    MfG:
    Stefan Ibold

  5. HLS-Planer: Haftung und Leistungsbild nach HOAI

    Erläuterung
    Ich bin Planer und darf die Bezeichnung "Beratender Ingenieur" führen, eine Art Gütesiegel für die berufliche Unabhängigkeit.
    Den vorherigen Werdegang hätte ich telefonisch einem Bauherrn für ein Einfamilienhaus empfohlen.
    Bei Großprojekten kommt natürlich das volle Leistungsbild nach HOAIAbk. zu Anwendung.
    30 Jahr Haftung sicherlich, wenn die ausführende Firma ohne Einwendungen nach falscher Planung baut.
    Meistens verstehen es die Planer, das Haftungsrisiko voll auf die ausführende Firma abzuwälzen oder zeitlich zu begrenzen.
    Die meisten Fehler am Bau kommen beim Schall- und beim Brandschutz vor und werden durch Bauleiter erkannt oder übersehen.
    Viele Fehler passieren an Schnittstellen der Gewerke.
    Ich denke, ein Planer wird ein ordentliches Werk abliefern und einen fairen Preis (Honorar) berechnen.
    Übrigens: Ingenieure unterliegen der Honorarordnung und nicht einem Preiswettbewerb.
    • Name:
    • Herr Klaus
  6. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026

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    HLS-Planer finden: Qualifikation und HOAIAbk.-Leistungen

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die notwendigen Qualifikationen eines HLS-Planers und die vertragliche Regelung seiner Leistungen gemäß HOAI. Wichtige Aspekte sind die Definition der Ziele vor der Planung, die Unterscheidung zwischen Empfehlungen und festen Ansprüchen sowie die Haftung des Planers.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag HOAI-Vertrag: Wirksame Vereinbarung und Endgeltung wird betont, dass die im Vertrag festgelegten Inhalte bindend sind und bei einer wirksamen Vereinbarung der HOAI deren Ausführungen gelten.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag HLS-Planer: Haftung und Leistungsbild nach HOAI erläutert, dass ein "Beratender Ingenieur" ein Gütesiegel für berufliche Unabhängigkeit ist und bei Großprojekten das volle Leistungsbild nach HOAI zur Anwendung kommt. Dies ist besonders relevant für die Heizungsplanung und Sanitärplanung.

    🔧 Praktische Umsetzung: Vor der Beauftragung eines HLS-Planers sollte man gemäß HLS-Planung: Ziele definieren – Heizung, Sanitär, Elektro die Ziele klar definieren (Heizungsart, Verteilersystem, Sanitär-Objekte etc.) und diese dem Planer mitteilen, um eine passgenaue Ausführungsplanung zu erhalten. Dies ermöglicht auch einen besseren Vergleich der Angebote verschiedener Firmen.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie im Vorfeld ab, ob der HLS Planer die Leistungen der Technischen Ausrüstung gemäß HOAI 68, Anlagengruppe 1 bis 2 anbietet. Beachten Sie die Hinweise im Beitrag HOAI-Leistungen: Empfehlungen vs. Fest fixierte Ansprüche? bezüglich der Unterscheidung zwischen Empfehlungen und festen Ansprüchen in der Praxis.

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Suche nach: HLS-Planer: Welche Qualifikationen & Leistungen sind erforderlich (HOAI)?
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