Liebe Forumsteilnehmer, Im Treppenhaus unserer WEG-Anlage (6 Wohneinheiten, Bayern, kein Lift) ist an ca. der hälfte der Auftritte das Mindestmaß gemäß DIN-18065 (26 cm) um 1 bis 10 mm unterschritten. Steigung ist mit knapp 19 cm steil, aber noch zulässig. Bei der Abnahme des Gemeinschaftseigentums (zusammen mit eigenem öbuv Sachverständigen für die WEG) wurde dieser Mangel nicht entdeckt. Fragen: - Ist die DIN-18065 verbindlich für notwendige Treppen? - Welche Schritte sollte die WEG unternehmen? - Wie könnte eine Mängelbeseitigung aussehen (Betonfertigteiltreppe mit Naturstein belegt; zwischen den Stufen auszugleichen nicht möglich, da kein Auftritt deutlich über 26,0 cm ist)? Vielen Dank, Frank Bittner

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme Sicherheitshinweise 🔴 Kritisch: Eine nicht normgerechte Treppe kann im Schadensfall zu erheblichen Haftungsansprüchen führen. GoogleAI-Analyse Ich beurteile die Unterschreitung des Mindestmaßes des Treppenauftritts gemäß DIN 18065 als relevanten Mangel. Die DIN 18065 legt Mindestmaße für Treppen fest, um die Verkehrssicherheit zu gewährleisten. Eine Unterschreitung, auch wenn sie gering erscheint, kann die Trittsicherheit beeinträchtigen und somit ein Sicherheitsrisiko darstellen. 🔴 Gefahr: Eine nicht normgerechte Treppe stellt ein erhöhtes Unfallrisiko dar, insbesondere für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ich empfehle folgende Schritte: Dokumentation: Erstellen Sie eine detaillierte Dokumentation des Mangels, inklusive Fotos und genauer Messwerte. Sachverständigengutachten: Beauftragen Sie einen Sachverständigen für Treppenbau, um den Mangel fachlich bewerten zu lassen und die Verkehrssicherheit zu beurteilen. Mängelbeseitigung: Fordern Sie die Mängelbeseitigung von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (WEG) bzw. dem Bauträger (falls noch Gewährleistung besteht) ein. WEG-Beschluss: Bringen Sie das Thema in der nächsten Eigentümerversammlung zur Sprache und streben Sie einen Beschluss zur Mängelbeseitigung an. Die Art der Mängelbeseitigung hängt von der konkreten Situation ab. Mögliche Maßnahmen sind beispielsweise das Aufbringen von rutschfesten Belägen, das Anbringen von Trittstufenverlängerungen oder im schlimmsten Fall der komplette Neubau der Treppe. 👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie den Mangel umgehend von einem Sachverständigen begutachten und fordern Sie die WEG zur Mängelbeseitigung auf. 📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt DIN 18065 Die DIN 18065 ist eine deutsche Norm, die die Anforderungen an Treppen in Gebäuden regelt. Sie legt unter anderem Mindestmaße für Treppenauftritte und Steigungen fest, um die Verkehrssicherheit zu gewährleisten. Verwandte Begriffe: Treppenbau, Treppennorm, Steigung, Auftritt WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) Die WEG ist die Gemeinschaft aller Eigentümer einer Wohnungseigentumsanlage. Sie ist verantwortlich für die Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums. Verwandte Begriffe: Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum, Eigentümerversammlung Mangel Ein Mangel liegt vor, wenn eine Sache nicht die vereinbarte oder übliche Beschaffenheit aufweist. Im Baurecht kann ein Mangel beispielsweise eine Abweichung von den anerkannten Regeln der Technik sein. Verwandte Begriffe: Gewährleistung, Sachmangel, Rechtsmangel Mängelbeseitigung Die Mängelbeseitigung ist die Beseitigung eines Mangels durch den Verpflichteten (z.B. Bauträger oder WEG). Sie kann durch Nachbesserung oder Neuherstellung erfolgen. Verwandte Begriffe: Nachbesserung, Gewährleistung, Schadensersatz Sachverständiger Ein Sachverständiger ist eine Person mit besonderer Fachkenntnis, die in der Lage ist, komplexe Sachverhalte zu beurteilen und Gutachten zu erstellen. Verwandte Begriffe: Gutachten, Expertise, Bewertung Treppenauftritt Der Treppenauftritt ist die horizontale Fläche einer Treppenstufe, auf die man beim Begehen der Treppe tritt. Die Tiefe des Treppenauftritts ist ein wichtiges Maß für die Trittsicherheit. Verwandte Begriffe: Treppenstufe, Steigung, Treppenlauf Gemeinschaftseigentum Gemeinschaftseigentum sind die Teile eines Gebäudes, die allen Wohnungseigentümern gemeinsam gehören, wie z.B. das Treppenhaus, das Dach oder die Fassade. Verwandte Begriffe: Sondereigentum, WEG, Teilungserklärung ❓ Häufige Fragen (FAQ) Welche Konsequenzen hat die Unterschreitung des Mindestmaßes gemäß DIN 18065? Die Unterschreitung kann ein Sicherheitsrisiko darstellen und im Schadensfall zu Haftungsansprüchen führen. Zudem kann die Baubehörde die Nutzung der Treppe untersagen, bis der Mangel behoben ist. Wer ist für die Mängelbeseitigung verantwortlich? In der Regel ist die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (WEG) für die Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums, also auch des Treppenhauses, verantwortlich. Welche Möglichkeiten der Mängelbeseitigung gibt es? Die Möglichkeiten reichen von einfachen Maßnahmen wie dem Aufbringen rutschfester Beläge bis hin zum kompletten Neubau der Treppe. Die Wahl der Methode hängt von der Schwere des Mangels und den baulichen Gegebenheiten ab. Was ist, wenn die WEG sich weigert, den Mangel zu beseitigen? In diesem Fall können Sie als einzelner Wohnungseigentümer Klage gegen die WEG erheben, um die Mängelbeseitigung durchzusetzen. Wie lange habe ich Zeit, den Mangel geltend zu machen? Die Gewährleistungsfrist für Baumängel beträgt in der Regel fünf Jahre ab Abnahme des Gemeinschaftseigentums. Nach Ablauf dieser Frist können Sie den Mangel nur noch geltend machen, wenn er arglistig verschwiegen wurde. Was kostet ein Sachverständigengutachten? Die Kosten für ein Sachverständigengutachten hängen vom Umfang der Begutachtung und dem Honorar des Sachverständigen ab. Sie sollten sich vorab ein Angebot einholen. Kann ich die Miete mindern, wenn die Treppe nicht normgerecht ist? Eine Mietminderung ist grundsätzlich möglich, wenn die Nutzung der Wohnung durch den Mangel beeinträchtigt wird. Dies ist jedoch im Einzelfall zu prüfen. Wo finde ich einen geeigneten Sachverständigen? Geeignete Sachverständige finden Sie beispielsweise bei der Architektenkammer, der Ingenieurkammer oder über Online-Portale für Sachverständige. 🔗 Verwandte Themen Treppenbeleuchtung im Treppenhaus Sicherheitsaspekte und Vorschriften zur Beleuchtung von Treppenhäusern. Handlaufpflicht im Mehrfamilienhaus Regelungen und Anforderungen an Handläufe in Treppenhäusern. Stolperfallen im Treppenhaus beseitigen Maßnahmen zur Vermeidung von Unfällen durch Stolperfallen. Lärmbelästigung im Treppenhaus Rechte und Pflichten bei Lärmbelästigung durch Mitbewohner. Reinigung des Treppenhauses Regelungen zur Reinigung und Instandhaltung des Treppenhauses.

Haftung bei Unfall habe inzwischen gelesen, dass sich durch nicht Norm-gerechte Treppen u.U. komplizierte Haftungsfragen bei Unfällen ergeben. Noch zur Info: Abnahme Gemeinschaftseigentum war vor 1/2 Jahr. Da demnächst die Eigentümer-Versammlung angesetzt ist, bin ich über jede Info dankbar! Danke, Frank - http://www.khries.de/treppendin18065.htm

Treppenauftritt unterschritten: DIN 18065, Mangelbeseitigung & WEG-Rechte 💡 Kernaussagen: Im Kern geht es um die Unterschreitung des Mindestmaßes des Treppenauftritts gemäß DIN 18065 in einer WEG-Anlage. Dies kann zu Haftungsfragen bei Unfällen führen. Die Abnahme des Gemeinschaftseigentums erfolgte bereits vor einem halben Jahr, ohne dass der Mangel bemerkt wurde. Die Eigentümerversammlung steht bevor, weshalb Informationen zur Mängelbeseitigung und den Rechten der WEG benötigt werden. 🔴 Wichtiger Hinweis: Laut Beitrag von 🔴 Treppen-Mangel: Haftung bei Unfällen in WEG-Anlagen können nicht normgerechte Treppen komplizierte Haftungsfragen bei Unfällen nach sich ziehen. Dies ist besonders relevant, da die Abnahme des Gemeinschaftseigentums bereits stattgefunden hat. ✅ Zusatzinfo: Die Steigung der Treppe ist mit knapp 19 cm steil, aber noch zulässig. Die Unterschreitung des Treppenauftritts betrifft etwa die Hälfte der Auftritte und liegt zwischen 1 und 10 mm unter dem Mindestmaß von 26 cm gemäß DIN 18065. 👉 Handlungsempfehlung: Vor der Eigentümerversammlung sollten alle relevanten Informationen zur Mängelbeseitigung und den Rechten der WEG eingeholt werden. Es ist ratsam, einen Sachverständigen für Baurecht und WEG-Recht zu konsultieren, um die Situation zu bewerten und die nächsten Schritte zu planen. Die Eigentümer sollten sich über ihre Rechte und Pflichten im Klaren sein, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.

Treppenauftritt unterschritten: DIN 18065, Mangelbeseitigung & WEG-Rechte?
BAU-Forum: Normen, Vorschriften, Verordnungen etc.

Treppenauftritt unterschritten: DIN 18065, Mangelbeseitigung & WEG-Rechte? 08.03.2006

Liebe Forumsteilnehmer,
Im Treppenhaus unserer WEG-Anlage (6 Wohneinheiten, Bayern, kein Lift) ist an ca. der hälfte der Auftritte das Mindestmaß gemäß DIN^Abk.-18065 (26 cm) um 1 bis 10 mm unterschritten. Steigung ist mit knapp 19 cm steil, aber noch zulässig.
Bei der Abnahme des Gemeinschaftseigentums (zusammen mit eigenem öbuv^Abk. Sachverständigen für die WEG^Abk.) wurde dieser Mangel nicht entdeckt.
Fragen:

Ist die DIN-18065 verbindlich für notwendige Treppen?
Welche Schritte sollte die WEG unternehmen?
Wie könnte eine Mängelbeseitigung aussehen (Betonfertigteiltreppe mit Naturstein belegt; zwischen den Stufen auszugleichen nicht möglich, da kein Auftritt deutlich über 26,0 cm ist)?

Vielen Dank,
Frank Bittner

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)
Automatisch generierte KI-Ergänzungen 17.01.2026
BauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

Sicherheitshinweise

🔴 Kritisch: Eine nicht normgerechte Treppe kann im Schadensfall zu erheblichen Haftungsansprüchen führen.

GoogleAI-Analyse

Ich beurteile die Unterschreitung des Mindestmaßes des Treppenauftritts gemäß DIN^Abk. 18065 als relevanten Mangel. Die DIN 18065 legt Mindestmaße für Treppen fest, um die Verkehrssicherheit zu gewährleisten. Eine Unterschreitung, auch wenn sie gering erscheint, kann die Trittsicherheit beeinträchtigen und somit ein Sicherheitsrisiko darstellen.

🔴 Gefahr: Eine nicht normgerechte Treppe stellt ein erhöhtes Unfallrisiko dar, insbesondere für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Ich empfehle folgende Schritte:

Dokumentation: Erstellen Sie eine detaillierte Dokumentation des Mangels, inklusive Fotos und genauer Messwerte.

Sachverständigengutachten: Beauftragen Sie einen Sachverständigen für Treppenbau, um den Mangel fachlich bewerten zu lassen und die Verkehrssicherheit zu beurteilen.

Mängelbeseitigung: Fordern Sie die Mängelbeseitigung von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (WEG^Abk.) bzw. dem Bauträger (falls noch Gewährleistung besteht) ein.

WEG-Beschluss: Bringen Sie das Thema in der nächsten Eigentümerversammlung zur Sprache und streben Sie einen Beschluss zur Mängelbeseitigung an.

Die Art der Mängelbeseitigung hängt von der konkreten Situation ab. Mögliche Maßnahmen sind beispielsweise das Aufbringen von rutschfesten Belägen, das Anbringen von Trittstufenverlängerungen oder im schlimmsten Fall der komplette Neubau der Treppe.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie den Mangel umgehend von einem Sachverständigen begutachten und fordern Sie die WEG zur Mängelbeseitigung auf.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

DIN 18065

Die DIN 18065 ist eine deutsche Norm, die die Anforderungen an Treppen in Gebäuden regelt. Sie legt unter anderem Mindestmaße für Treppenauftritte und Steigungen fest, um die Verkehrssicherheit zu gewährleisten.
Verwandte Begriffe: Treppenbau, Treppennorm, Steigung, Auftritt

WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)

Die WEG ist die Gemeinschaft aller Eigentümer einer Wohnungseigentumsanlage. Sie ist verantwortlich für die Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums.
Verwandte Begriffe: Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum, Eigentümerversammlung

Mangel

Ein Mangel liegt vor, wenn eine Sache nicht die vereinbarte oder übliche Beschaffenheit aufweist. Im Baurecht kann ein Mangel beispielsweise eine Abweichung von den anerkannten Regeln der Technik sein.
Verwandte Begriffe: Gewährleistung, Sachmangel, Rechtsmangel

Mängelbeseitigung

Die Mängelbeseitigung ist die Beseitigung eines Mangels durch den Verpflichteten (z.B. Bauträger oder WEG). Sie kann durch Nachbesserung oder Neuherstellung erfolgen.
Verwandte Begriffe: Nachbesserung, Gewährleistung, Schadensersatz

Sachverständiger

Ein Sachverständiger ist eine Person mit besonderer Fachkenntnis, die in der Lage ist, komplexe Sachverhalte zu beurteilen und Gutachten zu erstellen.
Verwandte Begriffe: Gutachten, Expertise, Bewertung

Treppenauftritt

Der Treppenauftritt ist die horizontale Fläche einer Treppenstufe, auf die man beim Begehen der Treppe tritt. Die Tiefe des Treppenauftritts ist ein wichtiges Maß für die Trittsicherheit.
Verwandte Begriffe: Treppenstufe, Steigung, Treppenlauf

Gemeinschaftseigentum

Gemeinschaftseigentum sind die Teile eines Gebäudes, die allen Wohnungseigentümern gemeinsam gehören, wie z.B. das Treppenhaus, das Dach oder die Fassade.
Verwandte Begriffe: Sondereigentum, WEG, Teilungserklärung
❓ Häufige Fragen (FAQ)

Welche Konsequenzen hat die Unterschreitung des Mindestmaßes gemäß DIN 18065?
Die Unterschreitung kann ein Sicherheitsrisiko darstellen und im Schadensfall zu Haftungsansprüchen führen. Zudem kann die Baubehörde die Nutzung der Treppe untersagen, bis der Mangel behoben ist.

Wer ist für die Mängelbeseitigung verantwortlich?
In der Regel ist die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (WEG) für die Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums, also auch des Treppenhauses, verantwortlich.

Welche Möglichkeiten der Mängelbeseitigung gibt es?
Die Möglichkeiten reichen von einfachen Maßnahmen wie dem Aufbringen rutschfester Beläge bis hin zum kompletten Neubau der Treppe. Die Wahl der Methode hängt von der Schwere des Mangels und den baulichen Gegebenheiten ab.

Was ist, wenn die WEG sich weigert, den Mangel zu beseitigen?
In diesem Fall können Sie als einzelner Wohnungseigentümer Klage gegen die WEG erheben, um die Mängelbeseitigung durchzusetzen.

Wie lange habe ich Zeit, den Mangel geltend zu machen?
Die Gewährleistungsfrist für Baumängel beträgt in der Regel fünf Jahre ab Abnahme des Gemeinschaftseigentums. Nach Ablauf dieser Frist können Sie den Mangel nur noch geltend machen, wenn er arglistig verschwiegen wurde.

Was kostet ein Sachverständigengutachten?
Die Kosten für ein Sachverständigengutachten hängen vom Umfang der Begutachtung und dem Honorar des Sachverständigen ab. Sie sollten sich vorab ein Angebot einholen.

Kann ich die Miete mindern, wenn die Treppe nicht normgerecht ist?
Eine Mietminderung ist grundsätzlich möglich, wenn die Nutzung der Wohnung durch den Mangel beeinträchtigt wird. Dies ist jedoch im Einzelfall zu prüfen.

Wo finde ich einen geeigneten Sachverständigen?
Geeignete Sachverständige finden Sie beispielsweise bei der Architektenkammer, der Ingenieurkammer oder über Online-Portale für Sachverständige.
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Danke,
Frank
- http://www.khries.de/treppendin18065.htm
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Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

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BauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

Treppenauftritt unterschritten: DIN^Abk. 18065, Mangelbeseitigung & WEG^Abk.-Rechte

💡 Kernaussagen: Im Kern geht es um die Unterschreitung des Mindestmaßes des Treppenauftritts gemäß DIN 18065 in einer WEG-Anlage. Dies kann zu Haftungsfragen bei Unfällen führen. Die Abnahme des Gemeinschaftseigentums erfolgte bereits vor einem halben Jahr, ohne dass der Mangel bemerkt wurde. Die Eigentümerversammlung steht bevor, weshalb Informationen zur Mängelbeseitigung und den Rechten der WEG benötigt werden.

🔴 Wichtiger Hinweis: Laut Beitrag von 🔴 Treppen-Mangel: Haftung bei Unfällen in WEG-Anlagen können nicht normgerechte Treppen komplizierte Haftungsfragen bei Unfällen nach sich ziehen. Dies ist besonders relevant, da die Abnahme des Gemeinschaftseigentums bereits stattgefunden hat.

✅ Zusatzinfo: Die Steigung der Treppe ist mit knapp 19 cm steil, aber noch zulässig. Die Unterschreitung des Treppenauftritts betrifft etwa die Hälfte der Auftritte und liegt zwischen 1 und 10 mm unter dem Mindestmaß von 26 cm gemäß DIN 18065.

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