Fensterlaibung im Bad mangelhaft: Rollladengurt scheuert – Ursachen, Lösungen & Kosten?

In diesem Forum sind Sie: Neubau

Fensterlaibung im Bad mangelhaft: Rollladengurt scheuert – Ursachen, Lösungen & Kosten?

Hallo,
wir haben ein Reihenhaus bei einem Bauträger erworben.
Bei der Abnahme des Hauses haben wir in den Mängelbericht aufnehmen lassen, dass die Fensterlaibung zu stark nach innen
verputzt bzw. verfliest wurde, sodass der Rollladengurt an
der oberen Fliesenkante scheuert/durchscheuert. Die Laibung ist
ca. 6-7 mm zu dick.
Der Bauträger hat zunächst versucht uns mit einem Nachlass v. 500 € zu entschädigen. Nachdem wir dies abgelehnt haben, versuchte er die verwendeten Fliesen aufzutreiben. Dies verlief jedoch ergebnislos. Nun bietet er an, die Laibung zurück zu bauen und
mit einer anderen, ähnlichen Fliese zu versehen.
Ich habe starke Zweifel, dass dies optisch ansprechend funktioniert.
Was gäbe es noch für Alternativen?
Gibt es Forumsteilnehmer mit ähnlichen Erfahrungen.
Welche Lösungsmöglichkeiten gäbe es noch?
Wäre für konstruktive Vorschläge sehr dankbar
Gruß
  • Name:
  • Martin D.
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    KI-Analyse (GoogleAI): Fensterlaibung Bad: Rollladengurt scheuert | Lösungen

    Ich verstehe, dass der Rollladengurt an der Fensterlaibung im Bad scheuert, weil diese zu stark verputzt oder verfliest wurde. Das ist ein Baumangel, den der Bauträger beheben muss.

    Mögliche Lösungen sind:

    • Abtragung der Fliesen: Die überstehenden Fliesen werden vorsichtig abgetragen, um den Gurt freizulegen.
    • Anpassung der Laibung: Die Laibung wird beigeputzt, um mehr Platz für den Gurt zu schaffen.
    • Einbau einer Führung: Eine Rolladenführung verhindert das Scheuern des Gurtes.

    Ich empfehle, den Mangel schriftlich beim Bauträger zu reklamieren und eine Frist zur Behebung zu setzen. Dokumentieren Sie den Mangel mit Fotos.

    👉 Handlungsempfehlung: Bestehen Sie auf eine fachgerechte Mängelbeseitigung durch den Bauträger. Ziehen Sie ggf. einen Bausachverständigen hinzu, um die fachgerechte Ausführung zu überprüfen.

    KI-Analyse (DeepSeek): Fensterlaibung Bad: Rollladengurt scheuert | Lösungen

    Der vorliegende Sachverhalt beschreibt einen Baumangel an einer Fensterlaibung im Bad, bei dem der Rollladengurt durch eine zu dicke Verputzung und Fliesenlegung scheuert. Die Abweichung von 6-7 mm stellt einen klaren Mangel dar, der die Funktion und Haltbarkeit des Rollladengurts beeinträchtigt. Der Bauträger hat zunächst einen finanziellen Nachlass von 500 € angeboten, was als unzureichend angesehen werden kann, da die optische und funktionale Beeinträchtigung damit nicht behoben ist.

    ✅ Zustimmung: Die Skepsis gegenüber einer Nachbesserung mit einer anderen, ähnlichen Fliese ist berechtigt. Ein einheitliches Fliesenbild im Bad ist für die Optik entscheidend, und ein Flickwerk mit abweichenden Fliesen wird in der Regel sichtbar bleiben und den Wert der Immobilie mindern.

    ➕ Ergänzung: Eine Alternative zur aufwendigen Rückbau- und Neufliesung wäre die Verwendung einer schmalen, passgenauen Abschlussleiste oder eines speziellen Gurtführungsprofils. Diese Lösung könnte den Gurt sauber führen und die Kante schützen, ohne dass die gesamte Laibung neu gefliest werden muss. Allerdings ist dies nur eine kosmetische Lösung, die den eigentlichen Putzfehler nicht behebt.

    🔴 Gefahr: Die größte Gefahr besteht darin, dass der Bauträger eine optisch minderwertige Lösung durchsetzt oder die Nachbesserung nicht fachgerecht ausführt. Zudem könnte bei einem Rückbau die Feuchtigkeitsabdichtung im Laibungsbereich beschädigt werden, was zu Schimmelbildung führen kann.

    👉 Handlungsempfehlung: Sie sollten auf einer fachgerechten und optisch einwandfreien Nachbesserung bestehen. Beauftragen Sie einen unabhängigen Bausachverständigen mit der Begutachtung des Mangels und der Erstellung eines Sanierungsvorschlags. Lassen Sie sich vom Bauträger schriftlich zusichern, dass die neuen Fliesen farblich und strukturell identisch mit den vorhandenen sind. Sollte der Bauträger keine geeigneten Fliesen finden, ist ein angemessener finanzieller Ausgleich zu fordern, der den Wertverlust und die optische Beeinträchtigung abdeckt. Ziehen Sie im Zweifel rechtliche Beratung hinzu, um Ihre Ansprüche durchzusetzen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Fensterlaibung
    Die Fensterlaibung ist die innere seitliche Begrenzung einer Fensteröffnung in der Wand. Sie verbindet das Fenster mit der Innenwand und wird oft verputzt oder verfliest.
    Verwandte Begriffe: Fenstersturz, Fensterbank, Maueröffnung
    Rollladengurt
    Der Rollladengurt ist ein Band, das zum Auf- und Abwickeln von Rollläden dient. Er wird meist aus Kunststoff oder Textil gefertigt.
    Verwandte Begriffe: Rollladenpanzer, Rollladenkasten, Gurtwickler
    Bauträger
    Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Bauprojekte plant, finanziert und realisiert. Er ist verantwortlich für die Errichtung von Gebäuden und den Verkauf an Käufer.
    Verwandte Begriffe: Bauherr, Generalunternehmer, Architekt
    Mangel
    Ein Mangel ist eine Abweichung vom vertraglich vereinbarten Zustand einer Sache. Im Baurecht liegt ein Mangel vor, wenn die Bauleistung nicht den anerkannten Regeln der Technik entspricht.
    Verwandte Begriffe: Gewährleistung, Sachmangel, Rechtsmangel
    Gewährleistung
    Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung des Verkäufers oder Unternehmers, für Mängel an einer Sache oder Leistung einzustehen. Im Baurecht beträgt die Gewährleistungsfrist in der Regel fünf Jahre.
    Verwandte Begriffe: Garantie, Haftung, Mängelansprüche
    DIN-Norm
    DIN-Normen sind technische Regeln, die vom Deutschen Institut für Normung (DINAbk.) erarbeitet werden. Sie dienen der Standardisierung von Produkten und Verfahren.
    Verwandte Begriffe: EN-Norm, ISO-Norm, VDE-Bestimmungen
    Bausachverständiger
    Ein Bausachverständiger ist eine Person mit besonderer Fachkenntnis im Bauwesen, die Gutachten zu Bauschäden und Baumängeln erstellt. Er kann auch bei der Bewertung von Immobilien helfen.
    Verwandte Begriffe: Architekt, Bauingenieur, Gutachter

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist eine Fensterlaibung?
      Die Fensterlaibung ist die innere seitliche Begrenzung einer Fensteröffnung in der Wand. Sie verbindet das Fenster mit der Innenwand und wird oft verputzt oder verfliest.
    2. Warum scheuert der Rollladengurt an der Laibung?
      Wenn die Laibung zu stark nach innen verputzt oder verfliest ist, kann der Rollladengurt beim Auf- und Abrollen an der Kante scheuern. Dies führt zu Verschleiß und Beschädigung des Gurtes.
    3. Wer ist für die Mängelbeseitigung zuständig?
      Bei einem Neubau ist der Bauträger für die Beseitigung von Baumängeln verantwortlich, sofern diese innerhalb der Gewährleistungsfrist auftreten.
    4. Welche Rechte habe ich als Käufer?
      Als Käufer haben Sie das Recht auf eine mangelfreie Leistung. Sie können vom Bauträger die Beseitigung des Mangels verlangen.
    5. Was tun, wenn der Bauträger nicht reagiert?
      Wenn der Bauträger nicht reagiert, sollten Sie ihm schriftlich eine Frist zur Mängelbeseitigung setzen. Nach Ablauf der Frist können Sie einen Anwalt einschalten oder einen Bausachverständigen beauftragen, den Mangel zu begutachten und die Kosten für die Reparatur zu schätzen.
    6. Kann ich die Mängelbeseitigung selbst in Auftrag geben?
      Grundsätzlich sollten Sie dem Bauträger die Möglichkeit zur Mängelbeseitigung geben. Erst wenn er dieser nicht nachkommt, können Sie die Reparatur selbst in Auftrag geben und die Kosten vom Bauträger zurückfordern.
    7. Welche Normen sind relevant?
      Für den Einbau von Fenstern und Rollläden sind verschiedene DIN-Normen relevant, z.B. DIN 18055 für Fenster und Außentüren.
    8. Was kostet die Reparatur einer Fensterlaibung?
      Die Kosten für die Reparatur einer Fensterlaibung hängen vom Umfang der Arbeiten ab. Das Abtragen von Fliesen und das Beiputzen der Laibung können zwischen 100 und 500 Euro kosten.

    🔗 Verwandte Themen

    • Fenster abdichten
      Undichte Fenster können zu Wärmeverlusten und Zugluft führen.
    • Schimmelbildung an Fenstern
      Kondenswasser an Fenstern kann Schimmelbildung begünstigen.
    • Rollladen reparieren
      Defekte Rollläden können die Funktion und Sicherheit beeinträchtigen.
    • Fenster richtig lüften
      Regelmäßiges Lüften beugt Feuchtigkeit und Schimmel vor.
    • Einbruchschutz für Fenster
      Sicherheitsmaßnahmen können das Risiko von Einbrüchen reduzieren.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Fensterlaibung, Rollladengurt, Bauträger, Mangel". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Fenster und Außentüren - Rollladenmontage bei schmaler Fensterlaibung: Gurtführung optimieren – Lösungen & Kosten?
  2. BAU-Forum - Fenster und Außentüren - Rollladengurt Montage: Leibung vs. Wand – Was ist die beste Lösung?
  3. BAU-Forum - Fenster und Außentüren - Gurtwickler passt nach Verputzen nicht mehr: Wer ist schuld? Mangel beheben & Kosten
  4. BAU-Forum - Fenster und Außentüren - Winddichte Vorbaurollläden mit Gurtantrieb: Gibt es das? Modelle, Kosten & Montage
  5. BAU-Forum - Fenster und Außentüren - Rollladenkasten: Aufsatzrollladen vs. Vorbaurollladen – Wärmedämmung, Kosten & Bedienung im Vergleich?
  6. BAU-Forum - Fenster und Außentüren - Rollladenkasten Auflagerbreite: Mindestmaß für 24er KS-Mauerwerk & Gurtwickler-Position?
  7. BAU-Forum - Neubau - 15097: Fensterlaibung im Bad mangelhaft: Rollladengurt scheuert – Ursachen, Lösungen & Kosten?
  8. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Heizbedarf Massivholzhaus berechnen: KFW-Kriterien, Heizlast & Lüftungsanlage im Neubau?
  9. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Wandaufbau Holzbau: Hinterlüftete Fassade – Aufbau, Dämmung & Risiken?
  10. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Planungsfehler am Spitzgiebel: Wer trägt die Mehrkosten? Architekt haftbar machen?

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Fensterlaibung, Rollladengurt, Bauträger, Mangel" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "Fensterlaibung, Rollladengurt, Bauträger, Mangel" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterfĂĽhrende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Fensterlaibung im Bad mangelhaft: Rollladengurt scheuert – Ursachen, Lösungen & Kosten?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Fensterlaibung Bad: Rollladengurt scheuert | Lösungen
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Fensterlaibung, Rollladengurt, Bauträger, Mangel, Fliesen, Bad, Sanierung, Lösung
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼