Hallo,
ich habe zwar einige Beiträge im Forum gefunden, aber eine exakt passende Lösung war m.E. nicht dabei. Hier also meine Details: Altbau von 1963, Massivbauweise mit "Hohlblockgasbetonsteinen" (Ausdruck ist Eigenkreation. Es handelt sich um großformatige Steine mit großen Hohlräumen und grauer krümeliger Konsistenz), Kellerräume wurde voll ausgebaut, als Estrich ist Gussasphalt mit innenliegendem Rollfilz vorhanden, darauf wurde Laminat verlegt. Nach Entfernung des Laminates und der Fußleisten kam mir der Putz und eine ordentliche Wolke Modergeruch von der Wand entgegen. Das ganze spielt sich, wie gesagt im Fußleistenbereich ab und endet etwa 6 cm über dem Estrich. Bei näherer Untersuchung hat sich herausgestellt, dass hier die untere Horizontalsperre (vermutlich über der ersten Steinreihe) liegt. Da der Schaden hier endet, scheint die Horizontalsperre unbeschädigt zu sein. Die Feuchtigkeit ist mittlerweile abgetrocknet.
Die Kellerräume sollen teilweise gefliest und z.T. zu Wohnzwecken genutzt werden. Ist das Aufstemmen des Estrichs im Wandbereich und Aufbringen einer Dichtschlämme (bei Innenwänden beidseitig) bis hoch zur Horizontalsperre eine Lösung? Ich wäre für Ratschläge dankbar.
Feuchtigkeit hinter Fußleiste im Altbau: Ursachen, Sanierung & Vermeidung von Schimmel?
BAU-Forum: Keller
Feuchtigkeit hinter Fußleiste im Altbau: Ursachen, Sanierung & Vermeidung von Schimmel?
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Sicherheitshinweise
🔴 Gefahr: Schimmelbefall kann gesundheitsschädlich sein. Tragen Sie bei der Entfernung Schutzkleidung (Handschuhe, Atemschutzmaske).
🔴 Gefahr: Unsachgemäße Sanierung kann die Bausubstanz schädigen. Lassen Sie sich von einem Fachmann beraten.
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🔴 Gefahr: Feuchtigkeit im Altbau kann auf schwerwiegende Probleme wie defekte Horizontalsperren, aufsteigende Feuchtigkeit oder Kondensation hinweisen. Unbehandelt drohen Schimmelbildung, Schäden an der Bausubstanz und gesundheitliche Beeinträchtigungen.
Ich empfehle folgende Schritte zur Problemlösung:
- Ursachenforschung: Identifizieren Sie die Quelle der Feuchtigkeit. Mögliche Ursachen sind defekte Abdichtungen, Risse im Mauerwerk oder Kondensation aufgrund unzureichender Belüftung.
- Feuchtigkeitsmessung: Messen Sie die Feuchtigkeit in Wand, Estrich und Fußleiste, um das Ausmaß des Problems zu bestimmen.
- Beseitigung der Ursache: Beheben Sie die Ursache der Feuchtigkeit, z.B. durch Reparatur der Horizontalsperre oder Abdichtung von Rissen.
- Trocknung: Trocknen Sie die betroffenen Bereiche gründlich, z.B. mit Bautrocknern.
- Schimmelbekämpfung: Entfernen Sie vorhandenen Schimmel fachgerecht und desinfizieren Sie die betroffenen Stellen.
- Erneuerung: Erneuern Sie beschädigte Fußleisten und ggf. den Putz.
Bei der Sanierung sollten Sie auf diffusionsoffene Materialien achten, um die Feuchtigkeit nicht einzuschließen. Eine Dichtschlämme kann helfen, die Wand abzudichten, aber die Ursache muss trotzdem behoben werden.
👉 Handlungsempfehlung: Ziehen Sie einen Bausachverständigen oder Fachbetrieb für Feuchtigkeitsschäden hinzu, um die Ursache der Feuchtigkeit zu identifizieren und ein Sanierungskonzept zu erstellen.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Horizontalsperre
- Eine Horizontalsperre ist eine Abdichtung, die in das Mauerwerk eingebracht wird, um das Aufsteigen von Feuchtigkeit aus dem Erdreich zu verhindern. Sie besteht meist aus Bitumenbahnen, Folien oder Injektionsmitteln.
Verwandte Begriffe: Kapillarwirkung, aufsteigende Feuchtigkeit, Mauerwerkstrockenlegung. - Kapillarwirkung
- Kapillarwirkung ist die Fähigkeit von Flüssigkeiten, in engen Spalten oder Röhren entgegen der Schwerkraft aufzusteigen. Im Bauwesen spielt sie eine Rolle beim Aufsteigen von Feuchtigkeit in porösen Materialien wie Mauerwerk.
Verwandte Begriffe: Aufsteigende Feuchtigkeit, Horizontalsperre, Poren. - Dichtschlämme
- Dichtschlämme ist eine wasserundurchlässige Beschichtung, die auf Mauerwerk oder Beton aufgetragen wird, um es vor Feuchtigkeit zu schützen. Sie besteht aus Zement, Sand und Zusätzen.
Verwandte Begriffe: Abdichtung, Feuchtigkeitssperre, Kellerabdichtung. - Diffusionsoffen
- Diffusionsoffen bedeutet, dass ein Material Wasserdampf durchlassen kann. Dies ist wichtig bei der Sanierung von feuchten Wänden, damit die Feuchtigkeit entweichen kann.
Verwandte Begriffe: Wasserdampfdurchlässigkeit, Atmungsaktivität, Kondensation. - Gussasphalt
- Gussasphalt ist ein wasserdichter und widerstandsfähiger Bodenbelag, der häufig in Kellern oder Garagen verwendet wird. Er besteht aus Bitumen, Gesteinsmehl und Splitt.
Verwandte Begriffe: Estrich, Bodenbelag, Abdichtung. - Estrich
- Estrich ist eine Schicht aus Mörtel oder Beton, die auf den Rohboden aufgebracht wird, um eine ebene Fläche für den Bodenbelag zu schaffen. Er kann auch zur Aufnahme von Fußbodenheizungen dienen.
Verwandte Begriffe: Bodenbelag, Untergrund, Zementestrich. - Hohlblockgasbeton
- Hohlblockgasbetonsteine sind großformatige Steine mit Hohlräumen, die für den Mauerwerksbau verwendet werden. Sie bieten eine gute Wärmedämmung, können aber bei Feuchtigkeitsproblemen anfällig sein.
Verwandte Begriffe: Mauerwerk, Gasbeton, Porenbeton.
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Frage: Was bedeutet aufsteigende Feuchtigkeit?
Antwort: Aufsteigende Feuchtigkeit tritt auf, wenn Wasser aus dem Erdreich durch Kapillarwirkung in den Wänden nach oben steigt. Dies ist häufig in älteren Gebäuden ohne oder mit defekter Horizontalsperre der Fall. - Frage: Wie erkenne ich eine defekte Horizontalsperre?
Antwort: Eine defekte Horizontalsperre äußert sich durch feuchte Wände im unteren Bereich, abblätternde Farbe oder Putz und Schimmelbildung. Oft ist auch ein muffiger Geruch wahrnehmbar. - Frage: Was ist eine Dichtschlämme und wofür wird sie verwendet?
Antwort: Dichtschlämme ist eine wasserundurchlässige Beschichtung, die auf Mauerwerk aufgetragen wird, um es vor Feuchtigkeit zu schützen. Sie wird häufig bei der Sanierung von Kellern oder feuchten Wänden eingesetzt. - Frage: Kann ich Feuchtigkeitsschäden selbst sanieren?
Antwort: Kleine, oberflächliche Feuchtigkeitsschäden können Sie eventuell selbst beheben. Bei größeren Schäden oder unklarer Ursache sollten Sie jedoch unbedingt einen Fachmann hinzuziehen. - Frage: Welche Risiken birgt Schimmelbefall?
Antwort: Schimmelbefall kann zu gesundheitlichen Problemen wie Allergien, Atemwegserkrankungen und Hautreizungen führen. Zudem kann Schimmel die Bausubstanz schädigen. - Frage: Wie lüfte ich richtig, um Feuchtigkeit zu vermeiden?
Antwort: Lüften Sie mehrmals täglich kurz und intensiv (Stoßlüften), um die feuchte Luft auszutauschen. Vermeiden Sie dauerhaft gekippte Fenster, da dies zu Auskühlung und Kondensation führen kann. - Frage: Welche Materialien sind für die Sanierung feuchter Wände geeignet?
Antwort: Verwenden Sie diffusionsoffene Materialien wie Kalkputz oder Silikatfarben, die Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben können. Vermeiden Sie wasserdichte Materialien, die die Feuchtigkeit einschließen. - Frage: Was ist Rollfilz und wozu dient er?
Antwort: Rollfilz ist ein Dämmmaterial, das früher häufig zur Wärme- und Schalldämmung verwendet wurde. Er kann jedoch bei Feuchtigkeitsproblemen problematisch sein, da er Feuchtigkeit aufnehmen und speichern kann.
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Altbau: Dichtschlämme statt Estrich – Sanierung mit Dehnbändern
Kann funktionieren.
Aber ob unbedingt der Gussasphalt raus muss? Sie könnten auch den Putz bis weit genug über der Horizontalsperre abschlagen, mit Dichtschlämme und Dehnbändern arbeiten und das ganze einfach (mit noch einer Lage DS nass in Nass) überputzen. Wenn sowieso gefliest werden soll, kann über die Dichtbänder drüber weg gefliest werden. Schauen Sie mal z.B. auf der Remmersseite / Altbau.
Keine Werbung - andere Dichtmittelhersteller gehen auch. -
Dichtbänder-Integration: Positionierung im Dichtschlämme-System
Wo werden die Dichtbänder ...
Wo werden die Dichtbänder in das System integriert? Wenn ich die Herstellerangaben bzgl. der Dichtschlämme richtig verstehe, erfolgt lediglich ein zwei- oder ggf. mehrschichtiges Aufbringen der Schlämme vom Fußpunkt der Wand (hier muss wohl doch ein wenig Estrich weg) bis etwa 40 cm oberhalb der Horizontalsperre. Macht es Sinn, die vorhandene Horizontalsperre ansatzweise freizulegen, um einen dichten Anschluss hinzubekommen oder hat die Schlämme auch eine gewisse Tiefenwirkung ins Mauerwerk hinein? -
Horizontalsperre sanieren: Flexible Dichtschlämme & Bitumendickbeschichtung
Die Dichtbänder finden Sie unter der Rubrik
kunststoffmodifizierten Bitumendickbeschichtungen. Erst einmal abklären ob die in einer flexiblen DS einzubetten sind. Die Horizontale Sperre muss soweit freigelegt werden, dass die DS an dieser angeschlossen werden kann. IdR wird erst eine Sulfatbeständige "normale DS vorgeschaltet - dann eine flexible DS-Sperre (da diese nicht abbindet bei anstehender Feuchtigkeit). Ob Sie Ihren GA zurückbauen müssen kann ich aus der Entfernung nicht sagen. Ich würden, wenn es nicht sein muss, aber beim Hersteller nachfragen, wie die DS überhaupt auf GA-Estrich wirkt.
Da Sie aber keine Vertikalsperre auf der Sohle haben, diese halt durch den weitgehend dichten GA-Estrich erzeugt wird, wäre es Vorteilhaft, wenn Möglich, diese zu belassen. -
Feuchtigkeit im Altbau: Sanierung wird angegangen – Danke!
Vielen Dank ...
Vielen Dank dann wollen wir es mal angehen -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
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Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Feuchtigkeit hinter Fußleiste im Altbau sanieren: Ursachen & Lösungen
💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Sanierung von Feuchtigkeitsschäden im Altbau, speziell hinter Fußleisten. Es werden verschiedene Methoden zur Abdichtung und Sanierung der Horizontalsperre diskutiert, darunter der Einsatz von Dichtschlämmen und Dichtbändern. Ein wichtiger Aspekt ist die korrekte Integration der Dichtbänder in das System und die Vorbehandlung der Horizontalsperre. Abschließend wird die Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen geplant.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Vor der Anwendung flexibler Dichtschlämme sollte geprüft werden, ob diese mit Bitumendickbeschichtungen kompatibel sind, wie im Beitrag Horizontalsperre sanieren: Flexible Dichtschlämme & Bitumendickbeschichtung erläutert wird. Die Horizontalsperre muss ausreichend freigelegt werden, um einen korrekten Anschluss der Dichtschlämme zu gewährleisten.
🔧 Praktische Umsetzung: Anstelle des kompletten Entfernens des Gussasphalts kann der Putz oberhalb der Horizontalsperre abgeschlagen und mit Dichtschlämme sowie Dehnbändern gearbeitet werden, wie im Beitrag Altbau: Dichtschlämme statt Estrich – Sanierung mit Dehnbändern vorgeschlagen. Dies kann eine kostengünstigere Alternative sein.
✅ Empfehlung: Es wird empfohlen, die Herstellerangaben der Dichtschlämme genau zu beachten, insbesondere hinsichtlich der Schichtstärke und der Vorbehandlung des Untergrunds. Die korrekte Integration der Dichtbänder ist entscheidend für die Wirksamkeit der Abdichtung, wie im Beitrag Dichtbänder-Integration: Positionierung im Dichtschlämme-System hervorgehoben wird.
👉 Handlungsempfehlung: Nach der Klärung der technischen Details und der Auswahl der geeigneten Materialien kann die Sanierung der Feuchtigkeitsschäden im Altbau angegangen werden, wie im Beitrag Feuchtigkeit im Altbau: Sanierung wird angegangen – Danke! bestätigt wird. Es ist ratsam, sich vorab gründlich über die verschiedenen Sanierungsmethoden zu informieren und gegebenenfalls einen Fachmann zu konsultieren, um eine dauerhafte Lösung zu gewährleisten.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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