Hallo liebe Experten, ich benötige mal wieder Hilfe. Im Keller unseres Neubaus läuft aus den nicht verputzten Wänden Teer aus der horizontalen Feuchtigkeitssperre. D.h. an allen Kellerwänden haben wir in der Fuge zwischen der ersten und der zweiten Steinreihe, wo eine Sperre aus Teerpappe gegen aufsteigende Feuchtigkeit gelegt wurde, hässliche schwarze Nase laufen. Dies auf den erst im April 2001 frisch gestrichenen Wänden! Die Wände (Innen- und Außenwände (Innenwände, Außenwände)) sind aus Kalksandstein gemauert, der ganze Keller liegt in einer weißen Wanne.
Frage: ist das ein Mangel, können wir unseren Bauunternehmer auffordern, dass er die Kosten für eine Renovierung übernimmt? Wie lange wird voraussichtlich Teer fließen, macht es Sinn bald überzustreichen oder müssen wir einige Monate / Jahre warten?
Vielen Dank
Katrin Braams
Teer tritt aus Kellerwand-Sperre aus: Ursachen, Sanierung & Kosten?
In diesem Forum sind Sie: Innenwände📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 12.01.2026
Die Diskussion dreht sich um die Ursache und Bewertung von austretendem Material aus der Horizontalsperre im Keller. Es wird diskutiert, ob es sich um Teer, Bitumen oder Dichtschlämme handelt und ob dies einen Mangel darstellt. Die Konsistenz und das Verhalten des Materials werden analysiert, und mögliche Auswirkungen auf die Bausubstanz werden erörtert. Abschließend wird die Notwendigkeit einer Sanierung und die Verantwortlichkeit des Bauunternehmers thematisiert.
⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 🔴 Risiko · 👉 Handlungsempfehlung
Teer tritt aus Kellerwand-Sperre aus: Ursachen, Sanierung & Kosten?
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Sicherheitshinweise: Teeraustritt Keller: Ursachen, Sanierung, Kosten
🔴 Kritisch: Austretender Teer kann gesundheitsschädliche Stoffe freisetzen. Direkten Hautkontakt vermeiden.
🔴 Kritisch: Eine beschädigte Feuchtigkeitssperre kann zu erheblichen Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung im Keller führen.
GoogleAI-Analyse: Teeraustritt Keller: Ursachen, Sanierung, Kosten
🔴 Gefahr: Austretender Teer aus der Feuchtigkeitssperre deutet auf eine Beschädigung oder unsachgemäße Ausführung der Abdichtung hin. Dies kann zu Feuchtigkeitsproblemen im Keller führen.
Ich empfehle folgende Schritte:
- Ursachenforschung: Die genaue Ursache des Teeraustritts muss ermittelt werden. Mögliche Gründe sind Materialfehler der Teerpappe, Beschädigung durch Bauarbeiten, oder chemische Reaktionen.
- Fachmännischer Rat: Ein Bausachverständiger oder ein Fachbetrieb für Kellerabdichtungen sollte hinzugezogen werden, um die Situation zu beurteilen und ein Sanierungskonzept zu erstellen.
- Sanierung: Je nach Ursache kann eine partielle oder vollständige Erneuerung der Horizontalsperre notwendig sein.
🔴 Gefahr: Feuchtigkeit im Keller kann zu Schimmelbildung und Schäden an der Bausubstanz führen.
👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Ursache des Teeraustritts umgehend von einem Fachmann untersuchen und beheben, um Folgeschäden zu vermeiden.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Horizontalsperre
- Eine Horizontalsperre ist eine Abdichtung in Kellerwänden, die das Aufsteigen von Feuchtigkeit aus dem Erdreich verhindern soll. Sie besteht oft aus Teerpappe, Bitumenbahnen oder Injektionsmitteln. Verwandte Begriffe: Kellerabdichtung, Feuchtigkeitssperre, Vertikalsperre.
- Teerpappe
- Teerpappe ist ein Abdichtungsmaterial, das aus einem Trägergewebe (z.B. Papier oder Glasvlies) und einer Beschichtung aus Teer besteht. Sie wurde früher häufig für Horizontalsperren verwendet, wird aber zunehmend durch modernere Materialien ersetzt. Verwandte Begriffe: Bitumenbahn, Dachpappe, Abdichtungsbahn.
- Bausachverständiger
- Ein Bausachverständiger ist ein Experte, der Schäden an Gebäuden beurteilen und Sanierungskonzepte erstellen kann. Er verfügt über fundierte Kenntnisse in Bautechnik, Bauphysik und Baurecht. Verwandte Begriffe: Architekt, Bauingenieur, Gutachter.
- Kapillarwirkung
- Kapillarwirkung beschreibt das Aufsteigen von Flüssigkeiten in engen Spalten und Poren, entgegen der Schwerkraft. Im Kellerbereich kann dies dazu führen, dass Feuchtigkeit aus dem Erdreich in die Wände aufsteigt. Verwandte Begriffe: Feuchtigkeitstransport, Diffusion, Adhäsion.
- Schimmelbildung
- Schimmelbildung entsteht durch Feuchtigkeit und organische Materialien als Nährboden. Schimmel kann gesundheitsschädlich sein und Bausubstanz schädigen. Verwandte Begriffe: Feuchtigkeitsschaden, Stockflecken, Mykotoxine.
- Bitumen
- Bitumen ist ein teerähnliches Produkt aus Erdöl, das als Abdichtungsmaterial verwendet wird. Es ist wasserabweisend und widerstandsfähig gegen viele Chemikalien. Verwandte Begriffe: Teer, Asphalt, Abdichtungsmasse.
- Injektionsverfahren
- Injektionsverfahren werden zur nachträglichen Abdichtung von Kellerwänden eingesetzt. Dabei werden spezielle Dichtungsmittel in die Wand injiziert, um die Poren zu verschließen und das Aufsteigen von Feuchtigkeit zu verhindern. Verwandte Begriffe: Rissverpressung, Schleierinjektion, Horizontalsperre.
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Was bedeutet es, wenn Teer aus der Kellerwand austritt?
Es deutet auf eine Beschädigung oder Fehlfunktion der Horizontalsperre hin, die den Keller vor aufsteigender Feuchtigkeit schützen soll. Der Teer ist ein Bestandteil der Teerpappe, die als Abdichtung verwendet wurde. - Welche Ursachen kann der Teeraustritt haben?
Mögliche Ursachen sind Materialfehler der Teerpappe, Beschädigung durch Bauarbeiten, Alterung der Abdichtung oder chemische Reaktionen mit anderen Baustoffen. Auch eine mangelhafte Ausführung der Abdichtung kann die Ursache sein. - Welche Risiken bestehen bei Teeraustritt aus der Kellerwand?
Der Teeraustritt selbst kann gesundheitsschädliche Stoffe freisetzen. Zudem deutet er auf eine beeinträchtigte Feuchtigkeitssperre hin, was zu Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbildung und Schäden an der Bausubstanz führen kann. - Wie kann man den Teeraustritt stoppen?
Die genaue Vorgehensweise hängt von der Ursache ab. In der Regel ist eine Sanierung der Horizontalsperre erforderlich. Dies kann durch Injektionsverfahren oder durch Freilegen und Erneuern der Abdichtung erfolgen. - Kann ich die Sanierung selbst durchführen?
Nein, die Sanierung sollte unbedingt von einem Fachbetrieb durchgeführt werden, da spezielle Kenntnisse und Materialien erforderlich sind. Eine unsachgemäße Sanierung kann die Situation verschlimmern. - Welche Kosten entstehen bei der Sanierung einer Horizontalsperre?
Die Kosten variieren je nach Umfang der Schäden und der gewählten Sanierungsmethode. Eine genaue Kostenschätzung kann nur nach einer Besichtigung durch einen Fachbetrieb erfolgen. - Wie lange dauert die Sanierung einer Horizontalsperre?
Die Dauer der Sanierung hängt ebenfalls vom Umfang der Arbeiten ab. Kleinere Reparaturen können innerhalb weniger Tage abgeschlossen sein, während umfangreichere Sanierungen mehrere Wochen dauern können. - Was ist eine Horizontalsperre?
Eine Horizontalsperre ist eine Abdichtung, die in die Kellerwände eingebracht wird, um das Aufsteigen von Feuchtigkeit aus dem Erdreich zu verhindern. Sie besteht häufig aus Teerpappe, Bitumenbahnen oder speziellen Injektionsmitteln.
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Materialanalyse: Was tritt aus der Kellerwand aus?
Das glaube ich nicht, Tim
Wie Al Borland in "Tool-Time" jetzt sagen würde. Zunächst mal ist das kein Teer, Bitumen kann es auch nicht sein.
Ein Mangel ist es allemal. Klären Sie erstmal, was das überhaupt ist, bzw. woraus die Horizontalsperre besteht. -
Bitumen-Sperre: Verformung und Austritt normal?
Ist doch kein Mange l!
Bei Ihnen wird als Feuchtigkeitssperre eine Bitumenbahn (besandet oder unbesandet ) eingebaut sein. Infolge der vertikalen Belastung (aus Decken und Wänden) deformiert sich das Bitumen (ist ja auch eine Flüssigkeit) und tritt nach innen aus. Zeigt daher auch an, das die Mauer in ihrem vollen Querschnitt gegen aufsteigende Feuchtigkeit gesperrt wurde, was ja völlig in Ordnung ist. Bei verputzten Wänden wären die Nasen wahrscheinlich nicht zu sehen gewesen. Ich selber würde frühestens nach 3 Jahren etwas überstreichen, mit vereinzelten "Nasen" müssen Sie aber auch später noch rechnen.
Allerdings verstehe ich das mit der "weißen Wanne" nicht! Nach meinem Verständnis besteht eine weiße Wanne aus Stahlbeton, ohne Trennungen durch Bitumenbahnen. Wie ist der Wandaufbau? -
Teeraustritt Höhe: Oberste Steinreihe – Unbedenklich?
in welcher Höhe tritt denn das Zeug aus? + Frage an MB
Ist bei uns an einigen Stellen auch so, und zwar zwischen der obersten Steinreihe und Decke im KG. Aber ich denke, so gravierend ist das nicht. Wir wohnen 1 Jahr drin und ich habe den Eindruck, dass es jetzt zum Stillstand gekommen ist.
Ich werde das dann einfach übertupfen mit weißer Farbe.
Ob's wirklich ein Mangel ist? Ich weiß nicht ...
@MB: Wenn's kein Teer und kein Bitumen ist, was dann? -
Alternative zu Bitumen: Dichtschlämme als Ursache?
Bitumen kans nicht sein
Das fließt nicht. Sieht eher nach Dichtschlämme aus. Wenn das wirklich eine Bitumenbahn ist, wäre das ein schlechter Witz. Wärmestandfestigkeit unter + 70 ° C? Unter Druck kann die nicht fließen. -
Bitumen-Eigenschaften: Viskosität und Ausfließen
Und es fließt doch ...
da in den meist als Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchtigkeit verwendeten 500-er Bitumendachbahnen ein Trägergewebe enthalten ist, das mit heißflüssigem Bitumen umhüllt (verklebt) wurde. Der Steifigkeitsmodul von Bitumen ist nicht konstant und hängt wesentlich von der Beanspruchungsdauer ab. Bitumen hat sowohl viskose als auch elastische Eigenschaften, die an dem beschriebenen Punkt der k. Braams sichtbar werden. Diese Beobachtungen wurden aber schon vor 30 Jahren gemacht, und treten verstärkt bei geschlossenen Steinen (Kalksandsteinen, Betonsteinen etc.) auf. Bei Hochlochziegeln können die austretenden Bitumenflüssigkeiten in den Steinlöchern "verschwinden". -
Bitumen statt Teer: Gesandete Bahnen im Keller
Entschuldigung für die laienhafte Ausdrucksweise es ist wohl ...
Entschuldigung für die laienhafte Ausdrucksweise, es ist wohl Bitumen und nicht Teer! Es wurden gesandete Bitumenbahnen verwendet. Die Bahnen wurden auf die erste Steinreihe über dem Kellerfußboden gelegt, also so in ca. 25 cm Höhe (sorry, weiß nicht genau welche Maße ein Kalksandstein hat und will jetzt auch nicht in den Keller laufen, um nachzumessen).
Wir hätten kein Problem damit, wenn dieses Phänomen nur vereinzelt auftreten würde, aber wir haben an allen unverputzten Wänden (nur der offene Kellerflur ist verputzt) fast durchgängig diese schwarzen Nasen, teilweise bis zu 5 cm lang. Es sieht katastrophal aus und muss unbedingt irgendwann überstrichen werden. Ich entnehme aus den Antworten aber, dass dieses "ausbluten" eine natürliche Eigenschaft von Bitumen ist. Nur hätte uns der Bauunternehmer nicht vorher darauf hinweisen müssen, sicher hätte es doch (ggf. gegen Mehrpreis) ein anderes Material gegeben? Wir hatten nämlich keineswegs die Absicht, ein Haus mit schwarzen Nasen an den Kellerwänden zu kaufen. Kann jemand halbwegs verbindlich sagen, ob wir das tolerieren müssen oder ob wir den Bauunternehmer in die Verantwortung nehmen können? Der Keller hat 130 m² Grundfläche, d.h. das nachstreichen ist keine Sache, die in 5 Minuten erledigt ist!
Zur Frage des Wandaufbaus: Die Kelleraußenwand besteht aus einer weißen Wanne, in diese weiße Wanne wurde innen der Kalksandstein gemauert, sodass von innen gesehen alle Kellerwände, ob Innen- oder Außenwand (Innenwand, Außenwand) aus Kalksandstein bestehen.
Vielen Dank
Katrin Braams -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026
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Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Teeraustritt aus Kellerwand: Ursachen und Sanierung
💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Ursache und Bewertung von austretendem Material aus der Horizontalsperre im Keller. Es wird diskutiert, ob es sich um Teer, Bitumen oder Dichtschlämme handelt und ob dies einen Mangel darstellt. Die Konsistenz und das Verhalten des Materials werden analysiert, und mögliche Auswirkungen auf die Bausubstanz werden erörtert. Abschließend wird die Notwendigkeit einer Sanierung und die Verantwortlichkeit des Bauunternehmers thematisiert.
⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Materialanalyse: Was tritt aus der Kellerwand aus? sollte zunächst geklärt werden, um welches Material es sich tatsächlich handelt, bevor weitere Schritte unternommen werden. Eine genaue Analyse ist entscheidend für die Wahl der richtigen Sanierungsmethode.
✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Bitumen-Sperre: Verformung und Austritt normal? deutet darauf hin, dass ein gewisser Austritt von Bitumen bei Belastung normal sein kann und die Funktion der Feuchtigkeitssperre nicht beeinträchtigt. Dies setzt jedoch voraus, dass es sich tatsächlich um Bitumen handelt und die Sperre fachgerecht eingebaut wurde.
🔴 Risiko: Wenn es sich nicht um Bitumen, sondern um Dichtschlämme handelt (siehe Alternative zu Bitumen: Dichtschlämme als Ursache?), könnte dies auf einen Baumangel hindeuten. Dichtschlämme sind in der Regel nicht für Horizontalsperren geeignet und können zu Feuchtigkeitsproblemen führen.
👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, eine Materialanalyse durchzuführen, um die genaue Zusammensetzung des austretenden Materials zu bestimmen. Anschließend sollte ein Bausachverständiger hinzugezogen werden, um den Zustand der Kellerabdichtung zu beurteilen und geeignete Sanierungsmaßnahmen festzulegen. Beachten Sie auch die Hinweise zur Bitumen-Viskosität in Bitumen-Eigenschaften: Viskosität und Ausfließen.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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