Stromheizung im Altbau: Kosten, Alternativen & Erfahrungen mit Elektroheizung?
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Stromheizung im Altbau: Kosten, Alternativen & Erfahrungen mit Elektroheizung?

Hallo,
ich möchte ein altes Haus (Denkmalschutz) in 5 mal 3 ZKB Wohnungen sanieren. Hatte bisher Holzöfchen in den Zimmern.
Kein Heizraum, im Keller kein Schornstein, kein Warmwasser oder Heizungsanlage.
Der Wärmebedarf liegt laut Heizungsbauer bei ca. 50-55 kW falls eine Gaszentralheizung/Warmwasserversorgung gebaut wird. Zusätzlich noch Schornstein in den Keller, ein Heizraum (da >50 kW) und viele, viele Meter Rohre und Zirkulation und Wasserzähler. Kosten über 40 000 €.
Ist da die Stromheizung/Elektrodurchlauferhitzer eine Alternative? Wie liegen die Kosten bei einem Altbau mit dicken Mauern (ca. 50 cm, sandstein)? Das Dach darf neu gemacht werden und wird isoliert.
  • Name:
  • Rüdiger schall
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    Ich sehe, Sie planen die Sanierung eines denkmalgeschützten Altbaus und suchen nach einer geeigneten Heizlösung ohne vorhandenen Heizraum oder Schornstein. Da bisher Holzöfen genutzt wurden, ist die Umstellung auf ein modernes Heizsystem eine Herausforderung.

    Stromheizungen (z.B. Infrarotheizungen, Direktheizungen) sind eine Option, da sie keinen Schornstein benötigen. Allerdings sind die Betriebskosten oft höher als bei anderen Heizsystemen. Elektro-Durchlauferhitzer können eine Lösung für die Warmwasserbereitung sein, sind aber bei hohem Warmwasserbedarf ebenfalls kostenintensiv.

    Alternativen: Prüfen Sie, ob der Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe möglich ist. Diese benötigt keinen Schornstein und kann sowohl zum Heizen als auch zur Warmwasserbereitung genutzt werden. Eine weitere Möglichkeit wäre eine Gastherme mit Außenwandanschluss, falls ein Gasanschluss vorhanden ist. Beachten Sie jedoch die Denkmalschutzauflagen bezüglich der Fassade.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich von einem Energieberater und einem Heizungsfachbetrieb beraten, um die optimale Heizlösung für Ihr denkmalgeschütztes Haus zu finden. Berücksichtigen Sie dabei die spezifischen Gegebenheiten des Gebäudes, den Wärmebedarf und die Denkmalschutzbestimmungen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Stromheizung
    Eine Stromheizung wandelt elektrische Energie direkt in Wärme um. Es gibt verschiedene Arten von Stromheizungen, wie z.B. Direktheizungen, Infrarotheizungen oder Speicherheizungen. Stromheizungen sind einfach zu installieren, aber oft teuer im Betrieb.
    Verwandte Begriffe: Elektroheizung, Direktheizung, Infrarotheizung
    Elektro-Durchlauferhitzer
    Ein Elektro-Durchlauferhitzer erwärmt Wasser erst dann, wenn es benötigt wird. Er ist platzsparend und einfach zu installieren, verbraucht aber viel Strom.
    Verwandte Begriffe: Durchlauferhitzer, Warmwasserbereitung, Boiler
    Luft-Wasser-Wärmepumpe
    Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt die Umgebungsluft als Wärmequelle und wandelt sie in Heizwärme um. Sie ist eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung.
    Verwandte Begriffe: Wärmepumpe, Heizung, erneuerbare Energien
    Gastherme
    Eine Gastherme verbrennt Erdgas oder Flüssiggas, um Wärme zu erzeugen. Sie ist eine bewährte Heiztechnologie, die jedoch fossile Brennstoffe verbraucht.
    Verwandte Begriffe: Heizung, Erdgas, Flüssiggas
    Wärmebedarf
    Der Wärmebedarf gibt an, wie viel Energie benötigt wird, um ein Gebäude zu beheizen. Er hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Größe des Gebäudes, der Dämmung und dem Klima.
    Verwandte Begriffe: Heizlast, Energiebedarf, Heizung
    Denkmalschutz
    Der Denkmalschutz dient dem Erhalt von historischen Gebäuden und Ensembles. Bei Sanierungsarbeiten an denkmalgeschützten Gebäuden sind besondere Auflagen zu beachten.
    Verwandte Begriffe: Baudenkmal, Sanierung, Auflagen
    Energieberatung
    Eine Energieberatung hilft, den Energieverbrauch eines Gebäudes zu analysieren und Einsparpotenziale aufzudecken. Ein Energieberater kann auch bei der Auswahl der richtigen Heizungsanlage und der Beantragung von Fördermitteln unterstützen.
    Verwandte Begriffe: Energieeffizienz, Sanierung, Fördermittel
    Altbau
    Als Altbau werden Gebäude bezeichnet, die vor dem Inkrafttreten der ersten Wärmeschutzverordnung im Jahr 1977 errichtet wurden. Altbauten haben oft einen höheren Energieverbrauch als Neubauten.
    Verwandte Begriffe: Bestandsgebäude, Sanierung, Energieeffizienz

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Vorteile hat eine Stromheizung im Altbau?
      Stromheizungen sind einfach zu installieren, da sie keinen Schornstein oder Heizraum benötigen. Sie sind auch flexibel einsetzbar und können in einzelnen Räumen installiert werden. Allerdings sind die Betriebskosten oft höher als bei anderen Heizsystemen.
    2. Was sind die Nachteile von Elektro-Durchlauferhitzern?
      Elektro-Durchlauferhitzer sind zwar platzsparend und einfach zu installieren, verbrauchen aber viel Strom, insbesondere bei hohem Warmwasserbedarf. Dies kann zu hohen Energiekosten führen. Zudem kann es bei mehreren gleichzeitig genutzten Zapfstellen zu Leistungsproblemen kommen.
    3. Welche Alternativen gibt es zur Stromheizung im Altbau?
      Alternativen zur Stromheizung sind beispielsweise Luft-Wasser-Wärmepumpen, Gasthermen mit Außenwandanschluss oder Pelletheizungen. Diese Heizsysteme sind in der Regel energieeffizienter und können langfristig Kosten sparen. Allerdings erfordern sie möglicherweise größere bauliche Veränderungen.
    4. Wie finde ich den passenden Heizungsbauer für mein Altbauprojekt?
      Suchen Sie nach Heizungsbauern mit Erfahrung in der Altbausanierung und im Umgang mit Denkmalschutzauflagen. Fragen Sie nach Referenzen und lassen Sie sich mehrere Angebote erstellen. Achten Sie darauf, dass der Heizungsbauer eine umfassende Beratung anbietet und die spezifischen Gegebenheiten Ihres Gebäudes berücksichtigt.
    5. Welche Fördermöglichkeiten gibt es für die Heizungssanierung im Altbau?
      Es gibt verschiedene Förderprogramme von Bund, Ländern und Kommunen für die Heizungssanierung im Altbau. Informieren Sie sich über die aktuellen Förderbedingungen und lassen Sie sich von einem Energieberater bei der Antragstellung unterstützen. Förderfähig sind beispielsweise der Einbau von Wärmepumpen, Pelletheizungen oder Solarthermieanlagen.
    6. Was ist bei der Installation einer Heizung im Denkmalschutz zu beachten?
      Bei der Installation einer Heizung im Denkmalschutz sind die Auflagen der Denkmalschutzbehörde zu beachten. Bauliche Veränderungen an der Fassade oder im Inneren des Gebäudes müssen genehmigt werden. Achten Sie darauf, dass die Heizungsanlage optisch in das Gesamtbild des Gebäudes passt und keine historischen Elemente beeinträchtigt.
    7. Wie kann ich den Wärmebedarf meines Altbaus senken?
      Um den Wärmebedarf Ihres Altbaus zu senken, können Sie verschiedene Maßnahmen ergreifen, wie z.B. die Dämmung der Fassade, des Daches oder der Kellerdecke. Auch der Austausch alter Fenster und Türen gegen energieeffiziente Modelle kann den Wärmeverlust reduzieren. Eine professionelle Energieberatung hilft Ihnen, die optimalen Maßnahmen zu identifizieren.
    8. Was kostet eine Heizungssanierung im Altbau?
      Die Kosten für eine Heizungssanierung im Altbau hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Art der Heizungsanlage, dem Umfang der baulichen Maßnahmen und den individuellen Gegebenheiten des Gebäudes. Holen Sie sich mehrere Angebote von Heizungsbauern ein und vergleichen Sie die Preise. Berücksichtigen Sie auch die möglichen Förderungen, um die Kosten zu senken.

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      Ein Vergleich der verschiedenen Heizsysteme hinsichtlich Investitions- und Betriebskosten.
    • Dämmung im Altbau: Welche Maßnahmen sind sinnvoll?
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    • Fördermöglichkeiten für die Heizungssanierung
      Überblick über aktuelle Förderprogramme von Bund, Ländern und Kommunen.
    • Heizen mit erneuerbaren Energien im Altbau
      Möglichkeiten zur Nutzung von Solarthermie, Wärmepumpen oder Biomasse im Altbau.
    • Denkmalschutz und energetische Sanierung: Was ist zu beachten?
      Hinweise zu den Auflagen des Denkmalschutzes bei energetischen Sanierungsmaßnahmen.

  2. 🔴 Stromheizung im Altbau: Hohe Kosten schrecken Mieter ab

    Bei Stromheizung werden sie kaum Mieter finden,
    die die Kosten tragen! Klar, die Investitionskosten sind niedrig, aber damit Heizen, einen Altbau ist Wahnsinn.

  3. 📊 Stromheizung: Teuerste Heizart – Neue Hausanschlüsse nötig!

    und billiger
    wird es auch nicht. 55 kW für elektr. Heizwecke bedeutet wahrscheinlich erstmal einen neuen Hausanschluss, neue Zähler, neue Unterverteilung, und neue Verkabelung etc.
    Strom ist die teuerste Art zu heizen.
    Das EVU und der Elektriker reiben sich jetzt schon die Hände.
    Gruß Manni
    • Name:
    • Herr Man-272-Pfa

  4. Wärmebedarf: Unabhängig von Heizungsart (Gas vs. Strom)?

    Was ich als
    Nicht-Heizungs-Fachmann nicht ganz verstehe: Wieso sind die 50 kW-55 kW von der Art der Heizung (Gas) abhängig?

  5. Heizkostenvergleich: Gas vs. Strom – Mieterreaktionen erwartet!

    @schmidtbauer: Ich verstehe ihre Frage nicht ganz
    Die 55 kW sind die benötigte Brennerleistung für Gas bzw. Anschlussleistung bei Strom für die drei Wohnungen  -  nicht eben wenig. Der Preis für 1 kWh sind bei Strom ca. 15 Ct., bei Gas ca. 5 Ct. Da Stelle man sich das gejaule der Mieter bei der Abrechnung vor. Steckt da eine Antwort für sie drin?

  6. Energieverluste: Wärmebedarf unabhängig von Energiequelle?

    Ich habe deshalb gefragt weil sie oben geschrieben ...
    Ich habe deshalb gefragt, weil sie oben geschrieben haben:
    "Der Wärmebedarf liegt laut Heizungsbauer bei ca. 50-55 kW falls eine Gaszentralheizung/Warmwasserversorgung gebaut wird".
    Nach meinem Wissenstand ist es unerheblich, woher die Energie kommt. Es kommt darauf an, wieviel Energie verloren geht.

  7. Energieeffizienz: Gas vs. Strom – Reale Kosten im Altbau?

    Sind 50 kW = 50 kW?
    Klingt zwar blöd, aber das war der Grund meiner Überlegung.. Ich meine dass es theoretisch egal ist, aber wer hat Erfahrung mit den tatsächlichen Kosten?
    Also bei Gas sind z.B. 50 kW zunächst im Keller; dann davon 11 % Abgasverlust macht nur noch 89 %, dann Kessel mit 500 Liter (für 5 Wohneinheiten) der rund um die Uhr geheizt und zirkuliert werden muss. Heizung, die Tag und Nacht läuft ...
    bei Strom steht theoretisch 100 % der Energie als Heizleistung in dem gewünschten Raum. Dann müssten z.B. auch 30-40 kW reichen..
    Und die Heizung ist per Zeitschaltuhr tagsüber fast aus..
    bei den Stadtwerken bekomme ich immer nur die Info:
    Gas 5 cent/kW, Strom 15Cent/kW; mehr nicht.
    War nur so eine Überlegung, aber Erfahrungen hat wohl keiner..

  8. 💰 Heizkosten: Preisvergleich – Öl, Gas, Strom im Überblick

    Preisvergleich
    Die Aussage das 1 kW 15 Cent kostet ist nicht ganz richtig.
    Grundsätzlich gilt:
    1 kW/H Strom liegt bei ca. 15 Cent
    1 Liter Öl bringt ca. 10 kW/H (macht bei einer KWAbk./H 4 Cent )
    und Gas ist etwas teurer wie Öl.
    Grundsätzlich ist Strom nicht zu empfehlen.
    Ich kann mir auch noch nicht ganz vorstellen das Sie einen Wärmebedarf von ca. 50-55 kW haben.
    Lassen Sie sich doch mal die Heizlastberechnung nach
    DIN EN 12831 vorlegen.
    Und zu dem Beispiel 500 Liter Boiler im Keller, der muss grundsätzlich jeder Zeit beheizt werden und ständig ständig zirkulieren. Ausnahme der Beheizung und Zirkelation ist die Nachtabsenkung. (im Durchschnitt 8 h )
  9. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Stromheizung im Altbau: Kosten, Alternativen und Erfahrungen

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Wirtschaftlichkeit von Stromheizungen im Altbau im Vergleich zu Gasheizungen. Hohe Betriebskosten bei Strom sind ein Hauptproblem. Der Wärmebedarf des Gebäudes ist ein zentraler Faktor, unabhängig von der gewählten Heizungsart. Es werden auch die potenziellen Kosten für neue Hausanschlüsse und Zähler bei Stromheizungen thematisiert.

    🔴 Wichtiger Hinweis: Laut Stromheizung im Altbau: Hohe Kosten schrecken Mieter ab ist es schwierig, Mieter für ein Objekt mit Stromheizung zu finden, da die Heizkosten sehr hoch sind. Dies sollte bei der Entscheidung für ein Heizsystem berücksichtigt werden.

    📊 Zusatzinfo: Der Beitrag Heizkosten: Preisvergleich – Öl, Gas, Strom im Überblick liefert einen detaillierten Preisvergleich zwischen Öl, Gas und Strom. Strom ist demnach die teuerste Option. Es wird auch die Notwendigkeit einer Heizlastberechnung nach DINAbk. betont, um den tatsächlichen Wärmebedarf zu ermitteln.

    🔧 Zusatzinfo: Die benötigte Brennerleistung für Gas bzw. Anschlussleistung bei Strom für die drei Wohnungen wird im Beitrag Heizkostenvergleich: Gas vs. Strom – Mieterreaktionen erwartet! mit 55 kW angegeben, was nicht unerheblich ist. Die hohen Strompreise könnten zu Beschwerden der Mieter führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Bevor eine Entscheidung für eine Stromheizung im Altbau getroffen wird, sollte eine detaillierte Heizlastberechnung durchgeführt und die Kosten verschiedener Heizsysteme (Gas, Öl, Strom) verglichen werden. Die potenziellen Mieter sollten über die hohen Heizkosten informiert werden. Siehe auch Energieeffizienz: Gas vs. Strom – Reale Kosten im Altbau?.

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