Heizleistung Baubeschreibung: Raumtemperatur-Angabe prüfen? Wohlfühltemperatur vs. Auslegungstemperatur
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Heizleistung Baubeschreibung: Raumtemperatur-Angabe prüfen? Wohlfühltemperatur vs. Auslegungstemperatur

Wir wollen ein REH der Firma Bouwfonds kaufen. In der Baubeschreibung ist die Heizleistung der beschriebenen Gasbrennwerttherme nur mit folgender Satz definiert:
"Die Raumtemperatur ist für Wohnräume mit 20 Grad, für Bäder mit 24 Grad ausgelegt".
Zumal wir uns eigentlich eher bei 21.5 Grad wohlfühlen, bin ich etwas unsicher über diese Definition. Falls eine Darstellung der Leistung durch die Raumtemperatur sinnvoll ist, bei welchem Wert sollte diese dann grundsätzlich liegen?
Vielen Dank für die Antwort!
  • Name:
  • Boris Puddu
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    Ich verstehe, dass Sie die Angabe zur Heizleistung in Ihrer Baubeschreibung, die sich lediglich auf die Raumtemperatur bezieht, hinterfragen. Es ist wichtig, dass die Heizungsanlage ausreichend dimensioniert ist, um Ihre gewünschte Wohlfühltemperatur zu erreichen.

    Die Angabe von 20 Grad für Wohnräume und 24 Grad für Bäder ist eine übliche Auslegungstemperatur nach Norm. Allerdings sagt diese Angabe allein nichts über die tatsächliche Heizleistung der Therme aus. Entscheidend ist, ob die Therme die sogenannte Normheizlast des Hauses decken kann. Die Normheizlast berücksichtigt die Größe des Hauses, die Dämmung und die klimatischen Bedingungen.

    Ich empfehle Ihnen, folgende Punkte zu prüfen:

    • Fordern Sie die Berechnung der Normheizlast an: Fragen Sie bei Bouwfonds nach, wie die Heizlast des Hauses berechnet wurde und ob die gewählte Therme diese Heizlast abdeckt.
    • Vergleichen Sie die Thermenleistung mit der Heizlast: Die Thermenleistung sollte idealerweise etwas höher sein als die berechnete Heizlast, um auch bei sehr kalten Tagen ausreichend Heizreserven zu haben.
    • Berücksichtigen Sie Ihre individuellen Bedürfnisse: Wenn Sie sich bei 21,5 Grad wohlfühlen, sollte die Heizung auch darauf ausgelegt sein. Eine höhere Auslegungstemperatur führt nicht zwangsläufig zu höheren Heizkosten, solange die Therme effizient arbeitet.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich die Heizlastberechnung vorlegen und vergleichen Sie diese mit der Leistung der Gasbrennwerttherme. Sprechen Sie Ihre Bedenken bezüglich der gewünschten Raumtemperatur offen an und lassen Sie sich bestätigen, dass die Heizung ausreichend dimensioniert ist.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Normheizlast
    Die Normheizlast ist die Wärmemenge, die ein Gebäude benötigt, um bei einer definierten Norm-Außentemperatur eine bestimmte Innentemperatur zu halten. Sie wird nach DINAbk. EN 12831 berechnet und berücksichtigt Faktoren wie Gebäudegröße, Dämmstandard, Fensterflächen und Lüftungsverluste.
    Verwandte Begriffe: Heizbedarf, Heizleistung, Wärmebedarf.
    Gasbrennwerttherme
    Eine Gasbrennwerttherme ist ein Heizgerät, das die im Abgas enthaltene Wärme durch Kondensation des Wasserdampfs zusätzlich nutzt. Dadurch erreicht sie einen höheren Wirkungsgrad als herkömmliche Heizkessel und spart Energie.
    Verwandte Begriffe: Brennwerttechnik, Heizkessel, Heiztherme.
    Auslegungstemperatur
    Die Auslegungstemperatur ist die Temperatur, auf die eine Heizungsanlage dimensioniert wird, um bei einer bestimmten Außentemperatur eine gewünschte Raumtemperatur zu erreichen. Sie wird bei der Planung der Heizungsanlage festgelegt und beeinflusst die Größe und Leistung der Heizkörper oder Fußbodenheizung.
    Verwandte Begriffe: Raumtemperatur, Heizkurve, Vorlauftemperatur.
    Raumtemperatur
    Die Raumtemperatur ist die Temperatur der Luft in einem Raum. Sie wird in Grad Celsius (°C) gemessen und beeinflusst das Behaglichkeitsempfinden der Bewohner. Die ideale Raumtemperatur liegt in Wohnräumen zwischen 20 und 22 °C.
    Verwandte Begriffe: Behaglichkeit, Heizung, Thermostat.
    Heizleistung
    Die Heizleistung ist die Wärmemenge, die ein Heizgerät pro Zeiteinheit abgeben kann. Sie wird in Kilowatt (kW) gemessen und gibt an, wie schnell ein Raum erwärmt werden kann.
    Verwandte Begriffe: Wärmeleistung, Heizbedarf, Normheizlast.
    Baubeschreibung
    Die Baubeschreibung ist ein Dokument, das detailliert die Bauweise, die verwendeten Materialien und die Ausstattung eines Gebäudes beschreibt. Sie ist Bestandteil des Kaufvertrags und dient als Grundlage für die Bauausführung und die Gewährleistung.
    Verwandte Begriffe: Bauvertrag, Leistungsbeschreibung, Bauplanung.
    Wohlfühltemperatur
    Die Wohlfühltemperatur ist die Temperatur, bei der sich eine Person in einem Raum am wohlsten fühlt. Sie ist subjektiv und kann von Person zu Person unterschiedlich sein. Sie hängt von Faktoren wie Aktivitätsniveau, Bekleidung und Luftfeuchtigkeit ab.
    Verwandte Begriffe: Behaglichkeit, Raumklima, Thermisches Komfort.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was bedeutet "Raumtemperatur ist für Wohnräume mit 20 Grad ausgelegt" in der Baubeschreibung?
      Das bedeutet, dass die Heizungsanlage so dimensioniert ist, dass sie bei Normbedingungen (z.B. einer bestimmten Außentemperatur) in den Wohnräumen eine Temperatur von 20 Grad Celsius halten kann. Es ist ein Anhaltspunkt für die geplante Heizleistung, aber nicht die alleinige Aussage über die tatsächliche Leistung.
    2. Was ist die Normheizlast und warum ist sie wichtig?
      Die Normheizlast ist die Heizleistung, die ein Gebäude benötigt, um bei einer bestimmten, normierten Außentemperatur (die je nach Region variiert) eine bestimmte Innentemperatur zu halten. Sie berücksichtigt Faktoren wie Gebäudegröße, Dämmung und Fenster. Es ist wichtig, dass die Heizungsanlage diese Last decken kann, um ein behagliches Raumklima zu gewährleisten.
    3. Wie finde ich heraus, ob die Heizung für meine gewünschte Wohlfühltemperatur ausreicht?
      Vergleichen Sie die Leistung der Heizungsanlage mit der berechneten Normheizlast des Hauses. Fragen Sie den Bauträger nach der Heizlastberechnung und prüfen Sie, ob die Heizleistung der Therme ausreichend ist, um auch bei niedrigen Außentemperaturen Ihre gewünschte Raumtemperatur zu erreichen.
    4. Was passiert, wenn die Heizung zu klein dimensioniert ist?
      Wenn die Heizung zu klein dimensioniert ist, kann sie an kalten Tagen die gewünschte Raumtemperatur nicht erreichen. Dies führt zu Unbehagen und möglicherweise zu höheren Heizkosten, da die Heizung ständig auf Hochtouren läuft, ohne das gewünschte Ergebnis zu erzielen.
    5. Kann ich die Heizleistung nachträglich erhöhen, wenn sie nicht ausreicht?
      Eine nachträgliche Erhöhung der Heizleistung ist oft aufwendig und teuer. Es kann bedeuten, dass die Heizungsanlage ausgetauscht oder zusätzliche Heizkörper installiert werden müssen. Daher ist es wichtig, die Heizleistung vor dem Kauf des Hauses sorgfältig zu prüfen.
    6. Was bedeutet "Gasbrennwerttherme"?
      Eine Gasbrennwerttherme ist ein Heizgerät, das die im Abgas enthaltene Wärme zusätzlich nutzt, um den Wirkungsgrad zu erhöhen. Sie ist eine effiziente und umweltschonende Heiztechnologie, die im Vergleich zu älteren Heizsystemen Energie und Kosten spart.
    7. Welche Rolle spielt die Dämmung des Hauses bei der Heizleistung?
      Die Dämmung des Hauses spielt eine entscheidende Rolle bei der Heizleistung. Eine gute Dämmung reduziert den Wärmeverlust und senkt somit den Heizbedarf. Je besser das Haus gedämmt ist, desto geringer ist die benötigte Heizleistung, um eine angenehme Raumtemperatur zu erreichen.
    8. Was ist der Unterschied zwischen Auslegungstemperatur und tatsächlicher Raumtemperatur?
      Die Auslegungstemperatur ist die Temperatur, auf die die Heizungsanlage dimensioniert ist, um bei Normbedingungen eine bestimmte Raumtemperatur zu erreichen. Die tatsächliche Raumtemperatur kann je nach Außentemperatur, Sonneneinstrahlung und individuellen Vorlieben variieren.

    🔗 Verwandte Themen

    • Heizlastberechnung nach DIN EN 12831
      Grundlagen und Durchführung der Heizlastberechnung zur Ermittlung des Heizbedarfs eines Gebäudes.
    • Dimensionierung von Heizkörpern
      Auswahl der richtigen Heizkörpergröße und -leistung für eine effiziente Wärmeabgabe.
    • Vergleich verschiedener Heizsysteme
      Vor- und Nachteile von Gasbrennwertthermen, Wärmepumpen, Ölheizungen und Pelletheizungen.
    • Optimierung der Heizungsanlage
      Tipps zur Senkung der Heizkosten und zur Verbesserung der Energieeffizienz.
    • Lüftungsverhalten und Raumklima
      Bedeutung des richtigen Lüftens für ein gesundes Raumklima und zur Vermeidung von Schimmelbildung.

  2. Heizlast: Billigthermen reduzieren Jahresnutzungsgrad

    Würde mir da keine Sorgen machen
    Das Problem ist eher, dass allgemein Billigthermen mit bescheidenem Modulationsgrad, wenig Wasserinhalt, hydraulischer Weiche und überdimensioniert ("wegen der komfortableren Warmwasserbereitung") eingebaut werden, woraus dann ein um 10 % geringerer Jahresnutzungsgrd als möglich resultiert.
    Da stellen Sie dann einfach eine steilere Heizkurve am Regler ein und es wird wärmer - meist bleibt die Reglereinstellung aber sowieso auf Werksvorgaben, d.h. der Vorlauf ist sowieso zu warm für den Bedarf- dann lediglich Thermostatventile auf "4" stellen. Dei Heizflächen haben sowieso genug (Aufheiz) Reserve.

  3. Heizflächen prüfen: Sind sie ausreichend dimensioniert?

    @Markus
    woher weißt du dass die Heizflächen ausreichend sind?
    Ich wär da skeptisch.
    • Name:
    • Herr Man-272-Pfa

  4. Heizungsauslegung: Angstzuschlag bei Systemtemperatur üblich

    Angstzuschlag
    ist doch immer noch üblich. Vielleicht nicht mehr so wie bei uns, wo ein ursprünglich 90/70 °  -  System bequem bei rd. 65/50 ° läuft ...
    und wie gesagt, wenn's doch z.B. bei einer Fußbodenheizung eng werden sollte, dreht man die Systemtemperatur halt um 2 ° rauf.
    +22 ° statt 20 ° sind gerade mal 10 °mehr- übl. Aufheizzuschlag ist doch 15 ... 30 %, oder?

  5. Raumtemperatur: Unterschiedliche Wohlfühltemperaturen beachten!

    22 ° treiben mir Schweiß auf die Stirn, während ...
    22 ° treiben mir Schweiß auf die Stirn, während meine Frau sich in die Wolldecke einhüllt und zitternd klagt, dass die Heizung in dieser Sch***-Wohnung nicht ausreicht und dass wir das auf jeden Fall anders machen müssen, wenn wir dann demnächst bauen.
    'Würde mir da keine Sorgen machen' widerspricht allem, was ich in diesem Forum jemals gelesen habe. Sorgen machen ist positiv, weil schärft die Sinne und man kann vor Unterzeichnung klären, was Sache ist.
    Achtung, bin blutiger Laie!
    Weihnachtliche Grüße aus dem Ländchen,

  6. Heizlastberechnung nach DIN: Realer Bedarf oft geringer

    Bei einer Heizlastberechnung nach DINAbk.
    kommt eh immer mehr raus als hinterher real wirklich benötigt wird. Und außerdem wird die volle Heizlast sowieso nur alle paar Jahre für max. 2 Tage erforderlich.
    Vielleicht sollte Frau nicht immer im Negligee rumlaufen, sondern auch mal einen Pullover rausziehen 😉 besser noch: sportliche Betätigung hebt den Blutdruck + Mensch heizt mit: "innerer Wärmegewinn" ...
    empfehle zum einlesen

    Da ist auch ein Feldtest real existierender Brennwerter drin ...

    incl. den Auswirkungen von Installations- und Auslegungsfehlern auf den Nutzungsgrad.
    hier

    ein Schweizer Feldtest, worin explizit steht, wie sich Überdimensionierung auf die Energieausbeute auswirkt.
    Man muss ja nicht soweit gehen wie Hr. Beitzke

    der 50 % der DIN-Auslegung empfiehlt 😉

    Aber was soll's  -  lassen Sei haalt einfach die Auslegungs-Innentemperatur ändern auf Ihre 21,5 °. Der Bauträger wird dadurch an seiner/Ihrer Hütte gar nichts ändern ...

  7. OT: Raumtemperatur – Evolutionäre Unterschiede Mann/Frau

    OT: Missverständnis ...
    OT: Missverständnis denn ich sitze schwitzenderweise da in kurzer Hose und T-Shirt, während meine Frau die Wolldecke trotz dickem Wollpulli benötigt.
    Naja, vor 10.000 Jahren saßen die Damen ja angeblich noch in der Höhle am wärmenden Feuer (beim Kochen), während die harten Männer raus in die feindliche Kälte zum Jagen etc. ... und jetzt hinkt die Evolution wohl noch etwas hinterher.
    Seis drum, solange sie schön aussehen 🙂
    Ciao,

  8. OT: Heizung & Reproduktion – Gibt es einen Zusammenhang?

    0 t2: Hebt die Kuschelbereitschaft
    wär' noch ein Vorteil- vielleicht hat's die Natur deshalb so gemacht 😉
    Hmmm- ob da ein Zusammenhang ist zwischen Zentralheizung und Reproduktionsrate?

  9. OT: Anstandsdame des Forums macht Auszeit!

    Habt Ihr ein Glück ...
    Habt Ihr ein Glück dass die Anstandsdame des Forums eine Auszeit genommen hat! (Warum auch immer?) Denn sonst gäbe's schon lange eins auf die Matcho-Mütze  -  garantiert!
    • Name:
    • Herr Ste-030-Bar

  10. Normtemperaturen: Raumtemperaturangaben rechtlich korrekt

    Mal 'ne Antwort
    für den Fragesteller:
    Die Aussagen nach der Raumtemperatur sind rechtlich korrekt, beziehen sie sich doch direkt auf die EN 12831 (früher DINAbk. 4701), worin exakt diese Raumtemperaturen für die genannten Räume festgelegt sind; sog. "Normtemperaturen".
    Möchten Sie nun bei ca. 22 °C im Winter wohnen wollen (ich lege individuell, dennoch grundsätzlich die Heizflächen auf mind. 21 °C aus  -  runterdrehen geht immer), nimmt der flotte Verkäufer bestimmt  -  was anderes wäre kaum zu glauben  -  einen ordentlichen Aufpreis. So geht das doch immer bei den rundum-glücklich-Festpreis-schlüsselfertig-ausbauhaus-paketen.
    Mit sonnigem Gruß ... Lb
  11. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026

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    Heizleistung prüfen: Raumtemperatur vs. Auslegungstemperatur

    💡 Kernaussagen: Die Baubeschreibung definiert die Heizleistung oft nur über die Raumtemperatur. Es ist wichtig zu prüfen, ob die Auslegung der Heizung zur individuellen Wohlfühltemperatur passt. Eine zu geringe Heizleistung kann zu Unbehagen führen, während eine Überdimensionierung den Jahresnutzungsgrad reduziert. Die Heizlastberechnung nach DINAbk. führt oft zu höheren Werten als tatsächlich benötigt.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Heizlast: Billigthermen reduzieren Jahresnutzungsgrad können Billigthermen mit geringem Modulationsgrad den Jahresnutzungsgrad negativ beeinflussen. Daher sollte man auf eine hochwertige Therme achten.

    ✅ Empfehlung: Prüfen Sie, ob die Heizflächen ausreichend dimensioniert sind, wie in Heizflächen prüfen: Sind sie ausreichend dimensioniert? diskutiert wird. Eine korrekte Auslegung ist entscheidend für eine effiziente Wärmeversorgung.

    📊 Zusatzinfo: Die in der EN 12831 (früher DIN 4701) festgelegten Normtemperaturen sind rechtlich korrekt, wie im Beitrag Normtemperaturen: Raumtemperaturangaben rechtlich korrekt erläutert wird. Diese Normen dienen als Grundlage für die Heizungsauslegung.

    👉 Handlungsempfehlung: Vergleichen Sie die in der Baubeschreibung angegebene Raumtemperatur mit Ihrer persönlichen Wohlfühltemperatur. Sprechen Sie mit dem Bauträger über mögliche Anpassungen der Heizleistung, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Beachten Sie dabei auch den Beitrag Raumtemperatur: Unterschiedliche Wohlfühltemperaturen beachten!.

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