Streit mit Bezirksschornsteinfeger wegen Gasthermen: Abgasrückstau, Gefahr & Lösung?

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Ich verstehe, dass Sie ein Problem mit Ihrem Bezirksschornsteinfegermeister bezüglich der Abgasführung von Gasthermen haben. Seit 1989 hängen in vier baugleichen Häusern je drei Gasthermen an einem Zug. Im Jahr 2001 wurde festgestellt, dass der Querschnitt der Züge nicht für drei Gasthermen ausreicht, was nun zu Streitigkeiten führt.

🔴 Gefahr: Ein unzureichender Querschnitt der Züge kann zu Abgasrückstau führen, was eine erhebliche Gefahr für Leib und Leben darstellt. Abgase können Kohlenmonoxid enthalten, welches hochgiftig ist.

Ich empfehle Ihnen, den Mängelbescheid ernst zu nehmen und die darin gesetzte Frist einzuhalten. Da der Bezirksschornsteinfegermeister schweigt, sollten Sie sich an den Innungsmeister wenden, um eine Klärung herbeizuführen.

Es ist wichtig, eine Kompromisslösung zu finden, die sowohl die Sicherheit gewährleistet als auch die Kosten für die Eigentümergemeinschaft berücksichtigt. Argumente und Berechnungen sollten gestützt sein, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Abgasführung von einem unabhängigen Sachverständigen überprüfen und erstellen Sie ein Gutachten. Dieses Gutachten kann als Grundlage für weitere Verhandlungen mit dem Bezirksschornsteinfeger und dem Innungsmeister dienen.

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Der vorliegende Sachverhalt beschreibt einen Konflikt zwischen einem Eigentümer und dem Bezirksschornsteinfeger (BSM) bezüglich einer Gasthermenanlage aus dem Jahr 1989. Der BSM stellte bereits 2001 fest, dass der Querschnitt der Abgaszüge für drei Gasthermen nicht ausreicht und ein Abgasrückstau droht. Dennoch erteilte er damals eine Gasfreigabe für ein neues Gerät, ohne die Mängel zu kommunizieren oder zu beheben. Dieses Verhalten ist aus heutiger Sicht als grob fahrlässig zu bewerten, da eine bekannte Gefahr für Leib und Leben über Jahre nicht behoben wurde. Der BSM hat durch sein Schweigen die Sicherheit der Bewohner gefährdet und die spätere Eskalation des Problems begünstigt.

🔴 Gefahr: Ein Abgasrückstau bei Gasthermen kann zu einer lebensgefährlichen Kohlenmonoxidvergiftung führen. Die Strömungssicherungen allein bieten keinen ausreichenden Schutz, da sie nur bei einem bestimmten Rückstaudruck auslösen und nicht alle Betriebszustände abdecken. Die Argumentation des Eigentümers, dass der Zustand seit 2001 geduldet wurde, ist rechtlich nicht haltbar, da eine Duldung keine Gefahr beseitigt und der Bestandsschutz bei einer konkreten Gefahr für Leib und Leben nicht greift.

➕ Ergänzung: Der BSM handelt hier nicht willkürlich, sondern erfüllt seine gesetzliche Pflicht zur Gefahrenabwehr nach dem Schornsteinfeger-Handwerksgesetz (SchfHwG) und der Kehr- und Überprüfungsordnung (KÜO). Die Anordnung, die DG^Abk.-Geräte auszutauschen und eine separate Abgasführung zu installieren, ist fachlich korrekt und dient dem Schutz der Bewohner. Der Mängelbescheid mit einer Frist von zwei Monaten ist ein übliches und rechtlich zulässiges Mittel, um eine sofortige Gefahr zu beseitigen.

👉 Handlungsempfehlung: Der Eigentümer sollte die Anordnung des BSM umgehend befolgen, um die Sicherheit aller Bewohner zu gewährleisten. Er sollte die Kostenfrage mit der Eigentümergemeinschaft klären, da es sich um eine gemeinschaftliche Anlage handelt. Parallel dazu kann er den Innungsmeister kontaktieren, um das Verhalten des BSM aus dem Jahr 2001 zu thematisieren. Für eine rechtliche Prüfung des Sachverhalts und mögliche Schadensersatzansprüche gegen den BSM wegen grober Fahrlässigkeit sollte ein Fachanwalt für Baurecht oder Verwaltungsrecht konsultiert werden.

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Der Sachverhalt beschreibt eine langjährig bestehende, nicht behobene Abgasanlagenanlage mit drei Gasthermen pro Zug in vier baugleichen Häusern – eine Konstellation, die bereits 2001 vom Bezirksschornsteinfegermeister als nicht mehr sicher eingestuft wurde, jedoch ohne Konsequenzen für den Betrieb.

🔴 Gefahr: Ein Abgasrückstau bei gemeinsamen Abgaszügen mit mehreren Geräten stellt eine akute Lebensgefahr dar, da er zu einer unkontrollierten Freisetzung von Kohlenmonoxid (CO) in Wohnräume führen kann – ein farb-, geruch- und geschmackloses Gas, das bereits in geringen Konzentrationen tödlich wirkt.

⚠️ Korrektur: Der Hinweis auf "Strömungssicherung" als ausreichenden Schutz ist irreführend: Solche Sicherungen reagieren erst bei bereits eingetretener Störung und bieten keinen proaktiven Schutz vor CO-Eintritt bei unzureichendem Zug oder Rückstau – sie ersetzen keine normkonforme Abgasführung.

➕ Ergänzung: Der Bestandsschutz gilt grundsätzlich nur für Anlagen, die zum Zeitpunkt ihrer Errichtung den damals geltenden technischen Regeln entsprachen; eine nachträgliche Feststellung der Nichtkonformität (wie 2001) hebt diesen Schutz auf – der BSM handelt daher rechtmäßig, nicht willkürlich.

✅ Zustimmung: Die Forderung nach einer separaten Abgasführung für das Dachgeschossgerät ist technisch zwingend und entspricht der DIN EN 13384-1 sowie der BImSchV – ein gemeinsamer Zug für drei Geräte ist bei Gasthermen mit atmosphärischem Brenner nicht zulässig.

🔴 Gefahr: Die jahrelange Duldung des Zustands seit 2001 erhöht das Risiko nicht nur durch technische Alterung der Geräte und Leitungen, sondern auch durch Vertrauensfehler: Nutzer gehen fälschlich von Sicherheit aus, obwohl die Gefahr latent besteht.

➕ Ergänzung: Die Frist von zwei Monaten ist im Rahmen der Gefahrenabwehr nach § 19 BImSchG sachgerecht – bei nachgewiesener CO-Risikolage darf der Schornsteinfeger unverzüglich handeln, um die Allgemeinheit zu schützen.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen zertifizierten Schornsteinfeger oder einen Sachverständigen für Heizungs- und Lüftungstechnik zur unabhängigen Prüfung der Abgasanlage und zur Erstellung eines Sanierungskonzepts – eine bloße Reparatur des alten Geräts umgeht nicht die gesetzliche Verpflichtung zur Gefahrenbeseitigung.