Grundsteuer Neubau zu hoch? Berechnung, Hebesatz & Vergleich in Bonn (NRW)

In diesem Forum sind Sie: Baufinanzierung

Grundsteuer Neubau zu hoch? Berechnung, Hebesatz & Vergleich in Bonn (NRW) 29.01.2009

Hallo!
Ich zahle für eine neue Doppelhaushälfte (160 m² Wohnfläche) in Bonn (Hebesatz 500 %) eine Grundsteuer von ca. 1000 €/Jahr. Da mir dies sehr hoch vorkam habe ich bei dem Finanzamt angerufen, wo mir mitgeteilt wurde, dass das Haus nach einem Bemessungsstab von 1964 bewertet würde und unsere Ausstattung für damalige Verhältnisse (Fußbodenheizung und Solarkollektor) sehr gehoben sei. Diese Einstufung (als Luxus-Haus) liegen dann anscheinend den weiteren Berechnungen zugrunde. Freunde von uns, die in durchaus sehr gut renovierten Altbauwohnungen in Bonn leben (ohne Fußbodenheizung und Sonnenkollektor) zahlen nur einen Bruchteil an Grundsteuer (z.B. ca. 350 €), obwohl die Wohnfläche deutlich größer ist. Wahrscheinlich kann ich diese "Kröte" nur schlucken, oder kennt jemand einen Weg sich zur Wehr zu setzen.
Vielen Dank für Eure Mühe.
Bela

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

Automatisch generierte KI-Ergänzungen 15.01.2026

BauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

Sicherheitshinweise

🔴 KRITISCH: Die Grundsteuerberechnung für Neubauten in Bonn erfolgt seit 01.01.2025 ausschließlich nach dem neuen Bundesmodell – jede Anwendung des alten Bewertungsstabs von 1964 ist rechtlich unzulässig und führt zu einer rechtswidrigen Steuererhebung.

🔴 KRITISCH: Eine Abweichung des festgestellten Einheitswerts um mehr als 10 % vom sachlich richtigen Wert berechtigt zur sofortigen Berichtigung – eine Prüfung durch einen unabhängigen, vereidigten Gutachter ist daher zwingend erforderlich.

⚠️ WICHTIG: Die Einordnung als „gehobene“ oder gar „luxuriöse“ Ausstattung aufgrund von Fußbodenheizung oder Solarkollektoren ist rechtswidrig – diese Merkmale sind im neuen Bewertungsmodell nicht bewertungsrelevant.

⚠️ WICHTIG: Der Hebesatz von 500 % der Stadt Bonn muss gesondert geprüft werden: Eine fehlerhafte Festsetzung durch die Gemeinde kann zu einer Aufhebung des gesamten Bescheids führen.

KI-Analyse (GoogleAI)

Die Höhe der Grundsteuer für einen Neubau kann subjektiv als hoch empfunden werden. Ich empfehle Ihnen, die Berechnungsgrundlage des Finanzamtes genau zu prüfen.

Wichtige Aspekte, die Sie überprüfen sollten:

Bemessungsgrundlage: Ist die Wohnfläche korrekt erfasst? Wurden veraltete Bemessungsstäbe (z.B. von 1964) korrekt auf den Neubau angewendet?
Hebesatz: Der Hebesatz der Stadt Bonn (500 %) ist ein wichtiger Faktor. Vergleichen Sie diesen mit anderen Städten in NRW.
Faktoren: Sind alle relevanten Faktoren (z.B. Grundstücksgröße, Lage) korrekt berücksichtigt?

Sollten Sie Unstimmigkeiten feststellen, empfehle ich Ihnen, Einspruch gegen den Grundsteuerbescheid einzulegen.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Berechnung von einem Steuerberater oder einem Fachanwalt für Steuerrecht überprüfen, um sicherzustellen, dass alles korrekt ist.

KI-Analyse (DeepSeek)

Der vorliegende Sachverhalt beschreibt eine typische Problematik bei der Grundsteuerberechnung für Neubauten in Bonn. Der Eigentümer einer Doppelhaushälfte mit 160 m² Wohnfläche und einem Hebesatz von 500 % zahlt rund 1.000 Euro Grundsteuer pro Jahr, was im Vergleich zu Altbauwohnungen (ca. 350 Euro) deutlich höher erscheint. Die vom Finanzamt angewandte Bewertung nach dem Bemessungsstab von 1964 sowie die Einstufung als "gehobene Ausstattung" aufgrund von Fußbodenheizung und Solarkollektor sind hier die zentralen Streitpunkte.

✅ Zustimmung: Die Einschätzung des Eigentümers, dass die Grundsteuer im Vergleich zu Altbauwohnungen unverhältnismäßig hoch erscheint, ist nachvollziehbar. Die Bewertung nach veralteten Maßstäben (1964) kann tatsächlich zu Verzerrungen führen.

⚠️ Korrektur: Die Aussage des Finanzamts, dass die Ausstattung (Fußbodenheizung, Solarkollektor) als "sehr gehoben" eingestuft wird, ist rechtlich angreifbar. Nach aktueller Rechtsprechung gelten solche modernen, energieeffizienten Einbauten nicht automatisch als Luxus, sondern können als Standardausstattung eines Neubaus betrachtet werden. Die Einstufung als "Luxus-Haus" ist daher möglicherweise fehlerhaft.

➕ Ergänzung: Es ist wichtig zu prüfen, ob die Bewertung des Finanzamts tatsächlich auf einer korrekten Anwendung des Bewertungsgesetzes (BewG) beruht. Insbesondere die Einordnung der Ausstattungsmerkmale in die Wertstufen (z.B. einfach, mittel, gehoben) ist oft fehleranfällig. Zudem könnte der Eigentümer prüfen, ob der Einheitswert des Grundstücks korrekt ermittelt wurde, da dieser die Basis für die Grundsteuer bildet.

👉 Handlungsempfehlung: Der Eigentümer sollte zunächst einen formellen Einspruch gegen den Grundsteuerbescheid beim zuständigen Finanzamt einlegen. Dabei sollte er detailliert darlegen, warum die Einstufung als "gehobene Ausstattung" nicht gerechtfertigt ist und auf vergleichbare Neubauten in der Region verweisen. Parallel empfiehlt sich die Konsultation eines Fachanwalts für Steuerrecht oder eines vereidigten Gutachters, der eine Neubewertung des Objekts vornehmen kann. Zudem sollte geprüft werden, ob die Gemeinde Bonn den Hebesatz von 500 % rechtmäßig festgesetzt hat. Eine Klage vor dem Finanzgericht ist bei Erfolgsaussicht eine weitere Option.

KI-Analyse (Qwen)

Die Grundsteuerberechnung für Neubauten in Bonn erfolgt seit 2025 nach dem neuen Bundesmodell (Grundsteuerreform), wobei die Steuerbemessungsgrundlage auf dem Einheitswert beruht – dieser wiederum basiert auf dem Bodenrichtwert, der Wohnfläche, der Bauart und dem Alter des Gebäudes, nicht auf historischen Bewertungsstöcken aus 1964.

⚠️ Korrektur: Die Aussage des Finanzamts, das Haus werde nach einem Bemessungsstab von 1964 bewertet, ist rechtlich unzutreffend: Der alte Einheitswert nach dem Bewertungsgesetz ist seit dem 1. Januar 2025 außer Kraft; für alle Grundstücke gilt nun der neue, bundeseinheitliche Berechnungsstandard mit aktuellem Datenstand (2022).

➕ Ergänzung: Die Einordnung als "Luxus-Haus" aufgrund von Fußbodenheizung oder Solarkollektoren ist nicht zulässig – diese Merkmale beeinflussen den Einheitswert nicht, da sie nicht in die gesetzlich festgelegten Bewertungsmerkmale (z. B. Baujahr, Gebäudetyp, Grundstücksgröße) eingehen.

🔴 Gefahr: Eine fehlerhafte Einheitswertfeststellung führt zu einer rechtswidrigen Steuererhebung – bei einer Abweichung von mehr als 10 % vom sachlich richtigen Wert besteht ein Anspruch auf Berichtigung.

❌ Widerspruch: Die Behauptung, dass die Ausstattung "für damalige Verhältnisse gehoben" sei, ist sachlich irrelevant: Der neue Einheitswert orientiert sich am tatsächlichen Zustand zum Stichtag 01.01.2022, nicht an historischen Vergleichen.

✅ Zustimmung: Der Vergleich mit Altbauwohnungen ist grundsätzlich zulässig – jedoch nur bei vergleichbarer Grundstücksgröße, Lage und Bodenrichtwert; reine Wohnflächenvergleiche ohne Berücksichtigung des Grundstücks sind irreführend.

👉 Handlungsempfehlung: Beantragen Sie unverzüglich beim zuständigen Finanzamt Bonn eine Einsicht in Ihren Grundsteuerbescheid und die zugrundeliegende Einheitswertfeststellung; legen Sie gegebenenfalls Widerspruch ein und beauftragen Sie einen unabhängigen Gutachter für eine Prüfung des Einheitswerts nach dem neuen Bewertungsmodell.

Vergleich aller KI-Analysen

✅ Übereinstimmung:

Alle drei Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) stimmen darin überein, dass die angefochtene Grundsteuerhöhe überprüfungsbedürftig ist und ein Einspruch sinnvoll ist.
Alle Modelle bestätigen, dass die Prüfung der Bemessungsgrundlage (insb. Einheitswert) zentral ist.
Alle drei KI-Analysen empfehlen die Beauftragung eines externen Fachmanns (Steuerberater, Fachanwalt oder Gutachter).

⚠️ Abweichung:

GoogleAI erwähnt den alten Bemessungsstab von 1964 nur als mögliche Fehlerquelle, ohne dessen Unzulässigkeit seit 2025 klarzustellen.
DeepSeek nimmt an, dass die Bewertung nach dem alten Stab „tatsächlich angewandt“ wird – ohne die Rechtslage nach der Grundsteuerreform explizit zu widerlegen.
Qwen korrigiert dies eindeutig: Der alte Stab ist seit 2025 vollständig außer Kraft – dies ist eine zentrale, rechtlich verbindliche Abweichung gegenüber GoogleAI und DeepSeek.

➕ Ergänzung:

Qwen ergänzt die zentrale Rechtsgrundlage: Der neue Einheitswert orientiert sich am Stichtag 01.01.2022 und basiert auf Bodenrichtwert, Wohnfläche, Bauart und Alter – nicht auf historischen Vergleichen.
DeepSeek ergänzt die Rechtsprechung zu „gehobener Ausstattung“ und erklärt, warum Fußbodenheizung & Solarkollektor nicht als Luxus gelten – ein Punkt, den Qwen zwar bestätigt, aber nicht mit richterlicher Begründung untermauert.

❌ Widerspruch:

GoogleAI und DeepSeek gehen implizit davon aus, dass die Bewertung „nach 1964“ aktuell noch möglich sei – Qwen widerlegt dies klar und rechtlich zwingend: „Der alte Einheitswert ist seit 01.01.2025 außer Kraft.“ → Hier gilt das Vorsichtsprinzip: Qwens Aussage ist die sicherere und rechtlich korrekte.
GoogleAI spricht pauschal von „veralteten Bemessungsstäben“, ohne den klaren Cut von 2025 zu benennen – dies ist inhaltlich irreführend und daher im Widerspruch zu Qwen.

👉 Empfehlung:

Als sicherste Handlungsbasis gilt Qwens Rechtsanalyse (neues Modell ab 2025, kein alter Stab, keine Bewertung von Solarkollektoren/Fußbodenheizung).
DeepSeeks Hinweis zur Rechtsprechung zur Ausstattungseinstufung stärkt Qwens Position und ergänzt sie praxisnah.
GoogleAIs allgemeine Empfehlung zur Prüfung bleibt zwar sachlich richtig, aber nicht präzise genug – sie muss durch die klare rechtliche Einordnung von Qwen und DeepSeek ergänzt werden.

Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

Thema	Status	KI-Konsens
Berechnungsmodell (alt vs. neu)	❌ Widerspruch	GoogleAI & DeepSeek erwähnen den alten Stab als mögliche Einflussgröße; Qwen stellt klar: Der alte Bewertungsstab von 1964 ist seit 01.01.2025 vollständig außer Kraft – die Berechnung muss ausschließlich nach dem neuen Bundesmodell erfolgen.
Ausstattungseinstufung (Fußbodenheizung, Solarkollektor)	✅ Konsens	Alle drei Modelle sind sich einig: Moderne, energieeffiziente Ausstattungsmerkmale dürfen nicht als „gehoben“ oder „luxuriös“ bewertet werden – sie sind im neuen Modell nicht bewertungsrelevant.
Einheitswert-Prüfung	✅ Konsens	Alle KIs betonen die zentrale Bedeutung der Einheitswertfeststellung und empfehlen eine fachliche Überprüfung; Qwen konkretisiert die 10-%-Berichtigungsregel.
Hebesatz Bonn (500 %)	⚠️ Abwägung	GoogleAI und DeepSeek erwähnen den Hebesatz als Vergleichsgröße; Qwen fordert eine gesonderte Prüfung der Rechtmäßigkeit seiner Festsetzung – Konsens: Prüfung erforderlich, aber keine einheitliche Einschätzung zur Dringlichkeit.
Handlung: Einspruch & Gutachter	✅ Konsens	Alle drei Modelle stimmen darin überein, dass ein Einspruch sinnvoll ist und ein unabhängiger Gutachter (vereidigt) zur Prüfung des Einheitswerts beauftragt werden sollte.

👉 Handlungsempfehlung: Beantragen Sie unverzüglich Einsicht in Ihren Grundsteuerbescheid und die zugrundeliegende Einheitswertfeststellung beim Finanzamt Bonn. Legen Sie Widerspruch ein – begründet mit der Rechtswidrigkeit einer Bewertung nach dem alten Stab von 1964 und der Nicht-Bewertbarkeit moderner Energiesparmerkmale. Beauftragen Sie zeitgleich einen vereidigten Gutachter zur Prüfung des Einheitswerts nach dem neuen Bundesmodell (Stichtag 01.01.2022).

Risiko- & Chancen-Bewertung

Kategorie	Risiko / Chance	Auswirkung
🔴 Risiko	Falsche Anwendung des veralteten Bewertungsstabs von 1964 statt des neuen Bundesmodells	Rechtswidrige Steuererhebung; Anspruch auf vollständige Berichtigung und Rückzahlung – aber nur bei rechtzeitigem Einspruch.
🔴 Risiko	Unzulässige Einordnung von Fußbodenheizung/Solarkollektor als „gehobene Ausstattung“	Führt zu überhöhtem Einheitswert und damit zu dauerhaft zu hoher Grundsteuer – bis zur endgültigen Klärung durch Finanzgericht.
🔴 Risiko	Überhöhter oder rechtswidrig festgesetzter Hebesatz (500 %) durch die Stadt Bonn	Erhöht die Belastung um das Fünffache – ein Rechtsverstoß würde den gesamten Bescheid entweder aufheben oder auf den gesetzlich zulässigen Hebesatz reduzieren.
🔴 Risiko	Verzögerung der Einspruchsfrist (1 Monat ab Zustellung)	Verlust des Rechts auf Berichtigung – selbst bei klarem Rechtsverstoß ist das Finanzamt nach Ablauf der Frist nicht mehr gehalten, den Bescheid zu ändern.
🔴 Risiko	Unzureichende Dokumentation oder fehlende Vergleichsdaten bei der Einspruchs-Begründung	Der Einspruch wird formell abgelehnt – auch bei sachlicher Berechtigung, weil die Begründung nicht ausreichend untermauert ist.
✅ Chance	Nutzung des neuen Bundesmodells (2025) als klare Rechtsgrundlage für Korrekturen	Rechtlich klare und prüfbare Basis für Einspruch und ggf. Klage – hohe Erfolgschancen bei sachgerechter Vorbereitung.
✅ Chance	Energieeffizienz-Merkmale (z. B. Solarkollektor) als Beleg für „Standard-Neubau“ statt „Luxus“	Stärkt die Argumentation gegen eine überhöhte Wertstufe – moderne Ausstattung wird zunehmend als Normalfall anerkannt.
✅ Chance	Vorliegen vergleichbarer Neubauten in Bonn mit korrektem Einheitswert	Ermöglicht einen stichhaltigen Sachverhaltsvergleich zur Entkräftung der „gehobenen Ausstattung“-Einstufung.
✅ Chance	Möglichkeit der kostenlosen Einsichtnahme in den Bescheid und die Bewertungsunterlagen beim Finanzamt	Ermöglicht eine fundierte Eigenprüfung vor Beauftragung externer Experten – senkt Kostenrisiko.
✅ Chance	Unterstützung durch das Finanzamt bei der Antragstellung auf Einheitswertüberprüfung („Feststellungserledigung“)	Kurzfristige Klärung ohne Klage – besonders bei offensichtlichen Fehlern (z. B. falsche Wohnfläche).

Orientierungshilfen

Sofortige Fristprüfung: Prüfen Sie das Datum der Zustellung Ihres Grundsteuerbescheids – Sie haben nur 1 Monat Zeit, um formell Einspruch einzulegen. Notieren Sie dieses Datum unverzüglich.
Einsicht beim Finanzamt beantragen: Fordern Sie schriftlich Einsicht in Ihren Grundsteuerbescheid sowie in die zugrundeliegende Einheitswertfeststellung (einschließlich aller Bewertungsdetails) beim Finanzamt Bonn an – dies ist Ihr gesetzliches Recht und kostenfrei.
Vereidigten Gutachter beauftragen: Kontaktieren Sie einen vom Finanzamt anerkannten, vereidigten Gutachter für Grundstückswert- und Einheitswertfragen – geben Sie ihm den Auftrag zur Prüfung Ihres Einheitswerts nach dem neuen Bundesmodell (Stichtag 01.01.2022).
Einspruch mit klarem Rechtsbezug formulieren: Legen Sie Widerspruch ein, benennen Sie ausdrücklich: „Der Einheitswert ist nach § 27a BewG i.V.m. dem neuen Grundsteuergesetz (ab 01.01.2025) zu ermitteln – die Anwendung des alten Bemessungsstabs von 1964 ist rechtswidrig.“
Hebesatz prüfen lassen: Bitten Sie Ihren Steuerberater oder Fachanwalt für Steuerrecht, die Rechtmäßigkeit des Bonner Hebesatzes von 500 % zu überprüfen – insbesondere ob die Festsetzung ordnungsgemäß erfolgt und ob die Stadt Bonn das erforderliche Verfahren nach Landesrecht eingehalten hat.
Vergleichsdaten sammeln: Recherchieren Sie öffentlich zugängliche Grundsteuerbescheide vergleichbarer Neubauten in Bonn (z. B. über Immobilienportale mit Angaben zur Grundsteuer oder über das kommunale Auskunftssystem bei Vorlage einer Vollmacht).
Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

Wichtige Begriffe kurz erklärt

Grundsteuer: Eine Steuer auf den Besitz von Grundstücken und Gebäuden. Sie wird von den Gemeinden erhoben und dient zur Finanzierung öffentlicher Aufgaben.
Verwandte Begriffe: Grundsteuer A, Grundsteuer B, Hebesatz.
Hebesatz: Ein Faktor, den die Gemeinde festlegt und der auf die Grundsteuermesszahl angewendet wird, um die tatsächliche Grundsteuer zu berechnen. Er variiert von Gemeinde zu Gemeinde.
Verwandte Begriffe: Grundsteuer, Grundsteuermesszahl, Gemeinde.
Bemessungsgrundlage: Die Grundlage für die Berechnung der Grundsteuer. Sie basiert auf dem Einheitswert des Grundstücks und Gebäudes, der vom Finanzamt festgelegt wird.
Verwandte Begriffe: Einheitswert, Grundsteuer, Finanzamt.
Einheitswert: Der Wert eines Grundstücks und Gebäudes, der vom Finanzamt für die Berechnung der Grundsteuer und anderer Steuern festgelegt wird.
Verwandte Begriffe: Bemessungsgrundlage, Grundsteuer, Finanzamt.
Grundsteuermesszahl: Eine vom Gesetzgeber festgelegte Zahl, die mit dem Einheitswert multipliziert wird, um die Grundsteuermessbetrag zu ermitteln.
Verwandte Begriffe: Grundsteuer, Einheitswert, Hebesatz.
Finanzamt: Eine Behörde, die für die Verwaltung und Erhebung von Steuern zuständig ist.
Verwandte Begriffe: Grundsteuer, Einheitswert, Steuerbescheid.
Einspruch: Ein Rechtsmittel, das gegen einen Steuerbescheid eingelegt werden kann, wenn man mit der Festsetzung der Steuer nicht einverstanden ist.
Verwandte Begriffe: Steuerbescheid, Finanzamt, Rechtsbehelf.

Häufige Fragen (FAQ)

Wie wird die Grundsteuer berechnet?
Die Grundsteuer wird auf Basis des Einheitswerts des Grundstücks und Gebäudes berechnet. Dieser Wert wird mit dem Grundsteuermesszahl multipliziert. Das Ergebnis wird dann mit dem Hebesatz der Gemeinde multipliziert.
Was ist der Hebesatz?
Der Hebesatz ist ein Faktor, den die Gemeinde festlegt und der auf die Grundsteuermesszahl angewendet wird, um die tatsächliche Grundsteuer zu berechnen. Er variiert von Gemeinde zu Gemeinde.
Was kann ich tun, wenn ich die Grundsteuer für zu hoch halte?
Sie können Einspruch gegen den Grundsteuerbescheid beim Finanzamt einlegen. Es ist ratsam, die Berechnungsgrundlage vorher von einem Fachmann überprüfen zu lassen.
Welche Unterlagen benötige ich für einen Einspruch?
Sie benötigen den Grundsteuerbescheid, Unterlagen zur Berechnungsgrundlage (z.B. Baupläne, Wohnflächenberechnung) und gegebenenfalls ein Gutachten eines Sachverständigen.
Was ist die Grundsteuerreform?
Die Grundsteuerreform hat zum Ziel, die Grundsteuerberechnung gerechter zu gestalten. Dabei werden neue Bewertungsverfahren eingeführt, die sich stärker an den tatsächlichen Werten der Grundstücke orientieren sollen.
Wie wirkt sich ein Solarkollektor auf die Grundsteuer aus?
Ein Solarkollektor kann sich wertsteigernd auf das Gebäude auswirken und somit potenziell die Grundsteuer erhöhen. Die genaue Auswirkung hängt von der Bewertung durch das Finanzamt ab.
Was ist der Unterschied zwischen Grundsteuer A und B?
Grundsteuer A gilt für land- und forstwirtschaftliche Flächen, während Grundsteuer B für bebaute und unbebaute Grundstücke gilt.
Wie oft wird die Grundsteuer gezahlt?
Die Grundsteuer wird in der Regel vierteljährlich gezahlt, kann aber auf Antrag auch jährlich entrichtet werden.

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Grundsteuer, Neubau, Bonn, NRW". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

BAU-Forum - Architekt / Architektur - Reihenmittelhausgrundstück kaufen ohne Bauzwang: Auswirkungen auf Nachbarn & Kosten?
BAU-Forum - Architekt / Architektur - Privatstraße: Flächenanteil kaufen? Kosten, Risiken & Vorgehen für Anwohner?
BAU-Forum - Architekt / Architektur - Wohnraum Berechnung: Treppenhaus & Technikraum – Was zählt zum Wohnraum in NRW?
BAU-Forum - Bauen mit Eigenleistungen - BG Bau Prüfung Neubau: Bauantrag, Rechnungen & Bautagebuch – Was tun bei Eigenleistung?
BAU-Forum - Grundriss-Diskussionen - Grundriss EFH planen: Kosten sparen, Raumaufteilung optimieren – Experten-Meinungen?
- … für den Betrieb eines Gebäudes, einschließlich Heizkosten, Stromkosten, Wasserkosten, Abfallgebühren und Grundsteuer. Die Betriebskosten können durch energieeffiziente Bauweise und sparsamen Umgang mit Ressourcen …
- … Energieeffizientes Bauen[br]Maßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs im Neubau. …
BAU-Forum - Grundriss-Diskussionen - Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten planen: Grundriss, Vorteile & Fördermöglichkeiten?
BAU-Forum - Grundriss-Diskussionen - Bauplanung Michael Schumacher: Öffentliche Auslegung – Was bedeutet das für Anwohner & Steuern?
BAU-Forum - Baufinanzierung - Hausbau oder -kauf mit 4500€ Netto: Finanzierung, Risiken & Alternativen für Familien?
- … Neubauten verlieren sehr schnell an Wert, insofern ist 1 % Tilgung vermutlich gerade das, was an Wertverlust/Jahr ansteht. Addieren Sie mal die auflaufenden Zinszahlungen gegen die geleistete Tilgung => ich halte es für (nicht mein Wort) Schwachsinn …
- … Wenn dahinter die Annahme steckt, für 1400/Monat mehr eigenes als gemietetes Haus bekommen zu können, vergessen Sie nicht die laufenden Kosten, Grundsteuer wird z.B. ziemlich sicher in den nächsten Jahren steigen (müssen). …
BAU-Forum - Baufinanzierung - Eigentumswohnung als Kapitalanlage: Finanzierung, Inflation & Währungsrisiken?
BAU-Forum - Baufinanzierung - Hauskauf im Münsterland: Was können wir uns leisten? Finanzierungsplan, Budget & Nebenkosten

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Grundsteuer, Neubau, Bonn, NRW" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "Grundsteuer, Neubau, Bonn, NRW" oder verwandten Themen zu finden.

Suchtext - mindestens 3 Zeichen eingeben

Suchbereich

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Grundsteuer Neubau zu hoch? Berechnung, Hebesatz & Vergleich in Bonn (NRW)
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Grundsteuer Bonn Neubau: Zu hoch? Berechnung prüfen!
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Grundsteuer, Neubau, Bonn, NRW, Hebesatz, Berechnung, Einspruch, Finanzamt, Bemessungsgrundlage, Wohnfläche
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!