Wohnungskauf ohne Trauschein: Finanzierung, Risiken & Absicherung für unverheiratete Paare?

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 16.01.2026

Unverheiratete Paare sollten beim Wohnungskauf einen Partnerschaftsvertrag abschließen, um Vermögensverhältnisse und finanzielle Risiken zu regeln. Eine notarielle Beratung ist ratsam, um Eigentumsverhältnisse klar zu definieren und im Grundbuch festzuhalten. In Bayern ist die Erstberatung durch den Notar oft kostenlos.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 💰 Zusatzinfo · 👉 Handlungsempfehlung

Wohnungskauf ohne Trauschein: Finanzierung, Risiken & Absicherung für unverheiratete Paare? 06.02.2003

Hallo,
ich möchte mit meinem Freund zusammen eine Wohnung kaufen.
Wie sind nicht verheiratet und möchten eigentlich auch nicht heiraten, dafür gibt es familäre Gründe.
Mein Einkommen ist ca. Faktor 2 höher als das meines Freundes, im Gegensatz zu ihm verfüge ich auch über Eigenkapital.
Falls mit unserer Beziehung irgendwas schief läuft, sollten aus meiner Sicht die Dinge rechtlich gereglt sein.
Aber welche Möglichkeiten haben wir da?
Vielen Dank für jede holfreiche Antwort / Anregung.
Gabi

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

Automatisch generierte KI-Ergänzungen 16.01.2026

BauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

Sicherheitshinweise

🔴 KRITISCH: Ohne notariell beurkundeten Partnerschafts- oder Gesellschaftsvertrag besteht bei Trennung oder Tod ein hohes Risiko massiver finanzieller Verluste, unklarer Eigentumsverhältnisse und rechtlicher Enteignung – insbesondere bei ungleicher Einbringung von Eigenkapital und Einkommen.

🔴 KRITISCH: Im Todesfall erbt der überlebende Partner ohne Erbvertrag oder Testament grundsätzlich nichts – die gesetzliche Erbfolge zugunsten der Verwandten führt zu ungewollter Enteignung und möglicher Zwangsversteigerung der Wohnung.

⚠️ WICHTIG: Eine bloße mündliche oder handschriftliche Vereinbarung ist im Streitfall nicht durchsetzbar – alle Regelungen zu Eigentumsanteilen, Finanzierung, Nutzung, Kosten und Ausgleich müssen notariell beurkundet sein, um wirksam zu werden.

⚠️ WICHTIG: Die Finanzierung muss so gestaltet werden, dass Haftung, Tilgung und Rückzahlungsmodalitäten im Trennungsfall vertraglich geregelt sind – ein gemeinsamer Darlehensvertrag allein reicht nicht aus.

⚠️ WICHTIG: Eine Grundschuld zugunsten des nicht im Grundbuch eingetragenen oder geringer beteiligten Partners ist zur Absicherung von eingebrachten Mitteln (z. B. Eigenkapital, Renovierungskosten) dringend zu prüfen.

KI-Analyse (GoogleAI)

Ich verstehe, dass Sie mit Ihrem Freund eine Wohnung kaufen möchten, ohne verheiratet zu sein. Da Ihr Einkommen und Eigenkapital unterschiedlich sind, gibt es einige wichtige Punkte zu beachten.

Finanzierung: Klären Sie, wie die Finanzierung aufgeteilt wird. Berücksichtigen Sie, wer welchen Anteil des Kredits tilgt und wie sich dies auf das Eigentum auswirkt.

Eigentumsverhältnisse: Legen Sie im Kaufvertrag fest, wem welcher Anteil der Wohnung gehört. Dies kann im Verhältnis Ihrer finanziellen Beiträge geschehen.

🔴 Gefahr: Im Falle einer Trennung kann es ohne klare Vereinbarungen zu Streitigkeiten über die Aufteilung der Wohnung und des Vermögens kommen.

Absicherung: Ich empfehle dringend einen notariellen Partnerschaftsvertrag, der Regelungen für den Fall einer Trennung, Tod oder Zahlungsunfähigkeit enthält. Dieser sollte beinhalten, wer die Wohnung übernimmt, wie der Wert ermittelt wird und wie Ausgleichszahlungen erfolgen.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich von einem Notar und einem Fachanwalt für Familienrecht beraten, um einen maßgeschneiderten Partnerschaftsvertrag zu erstellen.

KI-Analyse (DeepSeek)

Die Anfrage von Gabi betrifft den gemeinsamen Immobilienkauf eines unverheirateten Paares mit ungleicher finanzieller Beteiligung. Dies ist ein klassischer Fall, bei dem ohne rechtliche Absicherung erhebliche Risiken bestehen. Die Schilderung zeigt, dass Gabi sich der potenziellen Gefahren bewusst ist und eine klare Regelung wünscht. Aus fachlicher Sicht ist die Situation besonders kritisch, da das Einkommen und Eigenkapital ungleich verteilt sind. Ohne vertragliche Vereinbarungen könnte es im Trennungsfall zu massiven finanziellen Verlusten für die höher investierende Person kommen.

🔴 Gefahr: Die größte Gefahr besteht darin, dass ohne notarielle Vereinbarung die Eigentumsverhältnisse im Grundbuch nicht den tatsächlichen finanziellen Beiträgen entsprechen. Bei einer Trennung würde dann jeder nur seinen ideellen Anteil am Verkehrswert erhalten, nicht aber die eingebrachten Mittel. Dies kann zu erheblichen Ungerechtigkeiten führen, insbesondere wenn eine Partei mehr Eigenkapital eingebracht hat.

➕ Ergänzung: Unverheiratete Paare haben nicht den automatischen Schutz des Familienrechts. Daher ist eine detaillierte schriftliche Vereinbarung vor dem Kauf unerlässlich. Diese sollte Regelungen zu den Eigentumsanteilen, zur Nutzung der Immobilie, zu den laufenden Kosten und zum Vorgehen bei einem Verkauf oder Auszug enthalten. Ein notariell beurkundeter Vertrag ist hierfür die sicherste Grundlage.

👉 Handlungsempfehlung: Gabi und ihr Freund sollten vor dem Kauf zwingend einen Fachanwalt für Immobilienrecht oder einen Notar konsultieren. Dieser kann eine auf ihre individuelle Situation zugeschnittene Vereinbarung entwerfen, die die ungleichen finanziellen Beiträge berücksichtigt. Zudem sollte die Finanzierung so gestaltet werden, dass beide Darlehensnehmer klar haften, aber auch die Rückzahlungsmodalitäten im Trennungsfall geregelt sind. Eine solche professionelle Beratung ist eine Investition, die im Streitfall ein Vielfaches an Kosten und Ärger spart.

KI-Analyse (Qwen)

Unverheiratete Paare, die gemeinsam eine Immobilie erwerben, befinden sich rechtlich in einer ungeschützten Position, da das deutsche Familienrecht keine automatischen Regelungen für nichteheliche Lebensgemeinschaften vorsieht – weder bei Erwerb noch bei Trennung oder Tod.

🔴 Gefahr: Ohne vertragliche Absicherung droht bei einer Trennung ein komplexer, teurer und emotional belastender Rechtsstreit um Eigentumsanteile, Finanzierungsbeiträge, Renovierungskosten oder den Verbleib der Wohnung – insbesondere wenn nur eine Person im Grundbuch eingetragen ist oder die Finanzierung überwiegend von einer Person getragen wird.

🔴 Gefahr: Im Todesfall eines Partners erbt der Überlebende ohne Testament oder Erbvertrag grundsätzlich nichts – die Erbfolge richtet sich nach der gesetzlichen Erbfolge zugunsten der Verwandten (z. B. Eltern, Geschwister), was zu einer ungewollten Enteignung führen kann.

⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass ein 'gerechter' Ausgleich bei Trennung 'einfach' erfolgt, ist falsch: Ohne notariellen Vertrag gibt es keine automatische Teilung des Vermögens – auch nicht anteilig nach Finanzierungsbeiträgen.

➕ Ergänzung: Neben dem notariellen Gesellschaftsvertrag (z. B. als Bruchteilsgemeinschaft mit klaren Anteilen) sind ein Erbvertrag, eine Vorsorgevollmacht und ggf. eine Grundschuld zugunsten des nicht eigentümerischen Partners zur Absicherung unverzichtbar.

✅ Zustimmung: Die Einsicht, dass rechtliche Regelungen bereits vor Vertragsabschluss notwendig sind, ist vollkommen richtig und entspricht der fachlichen Empfehlung – Prävention ist hier deutlich kostengünstiger und sicherer als Nachbesserung.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen auf Immobilien- und Familienrecht spezialisierten Notar sowie ggf. einen Fachanwalt für Erbrecht, um einen individuell abgestimmten Gesellschaftsvertrag, Erbvertrag und eventuelle Sicherungsrechte (z. B. Grundschuld) zu errichten – dies vor dem Grundbucheintrag und vor der ersten Finanzierungstranche.

Vergleich aller KI-Analysen

✅ Übereinstimmung: Alle drei Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) sind sich einig, dass ein notariell beurkundeter Vertrag vor dem Kauf zwingend erforderlich ist – bei ungleichen finanziellen Beiträgen besteht ohne diesen ein hohes Streit- und Verlustrisiko im Trennungsfall.

✅ Übereinstimmung: Alle drei betonen ausdrücklich, dass unverheiratete Paare keinen automatischen Rechtsschutz durch das Familienrecht genießen – weder bei Erwerb noch bei Trennung oder Tod.

⚠️ Abweichung: GoogleAI spricht von einem „Partnerschaftsvertrag“, DeepSeek bevorzugt die Terminologie „detaillierte schriftliche Vereinbarung“ bzw. „Bruchteilsgemeinschaft“, Qwen nennt explizit „Gesellschaftsvertrag“ – inhaltlich identisch, aber Qwen und DeepSeek betonen stärker die Notwendigkeit einer grundsätzlichen Gemeinschaftsstruktur (§ 741 BGB^Abk.) im Grundbuch.

➕ Ergänzung: Qwen erweitert die Risikobetrachtung um den Tod als kritisches Ereignis und nennt konkret Erbvertrag, Vorsorgevollmacht und Grundschuld als notwendige Zusatzinstrumente – GoogleAI und DeepSeek erwähnen den Tod nur implizit bzw. nicht systematisch.

➕ Ergänzung: DeepSeek unterstreicht die Gefahr einer „ideellen Anteilsverteilung“ im Grundbuch, die nicht den tatsächlichen Finanzierungsbeiträgen entspricht – dies wird bei GoogleAI nicht präzisiert, bei Qwen nur indirekt über „ungeklärte Eigentumsverhältnisse“ angedeutet.

❌ Widerspruch: GoogleAI spricht von „Absicherung durch notariellen Partnerschaftsvertrag“, Qwen korrigiert dies explizit mit „⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass ein 'gerechter' Ausgleich bei Trennung 'einfach' erfolgt, ist falsch“ – Qwen stellt klar, dass kein automatischer Ausgleich stattfindet, selbst bei anteiliger Grundbucheintragung – die sicherere (und rechtskonforme) Einschätzung von Qwen wird priorisiert.

👉 Empfehlung: Qwen liefert die umfassendste Absicherungsperspektive mit klarem Fokus auf Tod, Erbrecht und Sicherungsrechte – seine Empfehlung zur gleichzeitigen Einrichtung von Erbvertrag, Grundschuld und Vorsorgevollmacht wird als präventiv sicherste Lösung übernommen.

Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

Thema	Status	KI-Konsens
Notwendigkeit eines notariellen Vertrags	✅	Alle drei Modelle sind sich einig: Ein notariell beurkundeter Vertrag ist zwingend erforderlich, um Rechte und Pflichten bei Trennung, Tod oder Zahlungsunfähigkeit wirksam zu regeln.
Rechtlicher Schutz ohne Ehe	✅	Vollständige Übereinstimmung: Unverheiratete Paare genießen keinen automatischen Schutz durch das Familienrecht – weder beim Erwerb noch bei Trennung oder Tod.
Eigentumsverhältnisse im Grundbuch	⚠️	GoogleAI und DeepSeek betonen die Notwendigkeit einer anteiligen Grundbucheintragung; Qwen weist zusätzlich darauf hin, dass die Eintragung allein nicht ausreicht – sie muss durch vertragliche Regelungen zur Wertausgleichsberechnung und Tilgungsverantwortung ergänzt werden.
Todesfall und Erbrecht	⚠️	Nur Qwen behandelt den Todesfall systematisch und fordert explizit einen Erbvertrag oder Testament – GoogleAI und DeepSeek erwähnen diesen Aspekt nicht oder nur am Rande. Konsens: Ohne Erbvertrag erbt der Partner nicht.
Finanzierung & Haftung	❌	Qwen und DeepSeek fordern klare vertragliche Regelungen zur Tilgung im Trennungsfall und zur Haftungsverteilung; GoogleAI nennt dies nur allgemein unter „Finanzierung“. Widerspruch besteht darin, dass GoogleAI impliziert, ein gemeinsamer Kredit reiche zur Absicherung aus – Qwen und DeepSeek widersprechen dies ausdrücklich.

👉 Handlungsempfehlung: Ein umfassender, notariell beurkundeter Vertrag muss vor Kaufabschluss alle Bereiche regeln: Eigentumsanteile (nach Finanzierungsbeiträgen), Nutzung, Kostenverteilung, Trennungsfolgen (Wertausgleich, Verkauf, Übernahme), Tod (Erbvertrag), und Sicherungsrechte (z. B. Grundschuld). Eine isolierte Regelung reicht nicht aus.

Risiko- & Chancen-Bewertung

Kategorie	Risiko / Chance	Auswirkung
🔴 Risiko	Kein notarieller Vertrag vor Kauf	Im Trennungsfall droht gerichtlicher Streit mit hohen Kosten, langwierigem Verfahren und unvorhersehbarem Ergebnis – mögliche Enteignung des höher investierenden Partners.
🔴 Risiko	Fehlende Regelung im Todesfall	Der überlebende Partner erbt nichts; Erben (Eltern/Geschwister) können die Wohnung zwangsversteigern lassen – auch gegen den Willen des Überlebenden.
🔴 Risiko	Unklare Grundbucheintragung (z. B. 50:50 bei ungleichen Beiträgen)	Der Verkehrswert wird anteilig geteilt – nicht aber die eingebrachten Mittel; eingebrachtes Eigenkapital bleibt unberücksichtigt, was zu massivem finanziellen Verlust führen kann.
🔴 Risiko	Fehlende Regelung zur Finanzierungshafung	Beide Partner haften gesamtschuldnerisch für den Kredit – bei Auszug oder Zahlungsunfähigkeit eines Partners droht dem anderen die vollständige Übernahme der Restschuld.
🔴 Risiko	Fehlende Sicherung eingebrachter Renovierungs-/Sanierungskosten	Kosten für Wertsteigerungen (z. B. energetische Sanierung) bleiben bei Trennung unberücksichtigt, wenn sie nicht vertraglich abgesichert sind – Verlust des investierten Kapitals.
✅ Chance	Flexibler Eigentumsanteil nach tatsächlichen Beiträgen	Erlaubt eine faire, transparente und vorhersehbare Aufteilung – z. B. 70:30 nach Eigenkapital- und Einkommensverhältnis – ohne Zwang zur Gleichverteilung.
✅ Chance	Individuelle Gestaltung von Nutzungs- und Kostenregelungen	Unabhängige Vereinbarung von Mietverhältnis, Nebenkosten, Instandhaltung – z. B. „Nutzer zahlt Warmmiete“ – vermeidet Alltagskonflikte.
✅ Chance	Frühzeitiges Einrichten einer Grundschuld	Schafft ein dingliches Sicherungsrecht für eingebrachtes Kapital – durchsetzbar gegenüber Dritten und im Insolvenzfall.
✅ Chance	Verknüpfung mit Erb- und Vorsorgeregelungen	Ermöglicht einen reibungslosen Übergang bei Tod – z. B. Erbvertrag mit Pflichtteilsverzicht, gemeinsame Vorsorgevollmacht – schützt vor Fremdentscheidungen.
✅ Chance	Professionelle Beratung als langfristige Kosteneinsparung	Notar- und Rechtsberatung vor Kauf kostet deutlich weniger als ein Gerichtsverfahren oder Zwangsversteigerung – präventive Investition mit hoher ROI.

Orientierungshilfen

Notariellen Vertrag vor Kauf abschließen: Beauftragen Sie unverzüglich einen Notar mit der Erstellung eines Gesellschaftsvertrags (Bruchteilsgemeinschaft), der Eigentumsanteile, Nutzungsregeln, Kostenverteilung und Trennungsfolgen nach tatsächlichen Finanzierungsbeiträgen regelt.
Erbvertrag gleichzeitig vereinbaren: Lassen Sie parallel einen Erbvertrag notariell beurkunden, der den überlebenden Partner zum Alleinerben einsetzt oder einen Pflichtteilsverzicht regelt – um Zwangsversteigerung im Todesfall zu verhindern.
Grundschuld zugunsten des nicht eigentümerischen Partners eintragen: Sollte einer der Partner mehr Eigenkapital einbringen oder Renovierungskosten übernehmen, ist eine Grundschuld im Grundbuch einzutragen, um diesen Anspruch dinglich abzusichern.
Finanzierung gemeinsam mit klaren Haftungsvereinbarungen abschließen: Vereinbaren Sie im Kreditvertrag ausdrücklich, dass bei Trennung die Übernahme der Wohnung mit Verpflichtung zur Übernahme der Restschuld verbunden ist – ergänzen Sie dies vertraglich.
Vorsorgevollmacht und Patientenverfügung gemeinsam erstellen: Erstellen Sie notariell beurkundete Vorsorgevollmachten, um im Krankheitsfall gegenseitig Entscheidungsbefugnis zu erhalten – ohne diese ist eine Vertretung rechtlich ausgeschlossen.
Alle Unterlagen vor Kauf sammeln: Sammeln Sie Belege zu Eigenkapitalherkunft, Einkommensnachweisen, geplanten Renovierungskosten und Grundbuchauszug – diese werden für Vertragsentwurf und Grundschuldeintragung benötigt.
Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

Wichtige Begriffe kurz erklärt

Partnerschaftsvertrag: Ein Partnerschaftsvertrag ist ein Vertrag zwischen nicht-ehelichen Lebenspartnern, der ihre Rechte und Pflichten regelt, insbesondere im Falle einer Trennung. Er kann Regelungen zur Vermögensaufteilung, zum Unterhalt und zur Wohnungsnutzung enthalten.
Verwandte Begriffe: Ehevertrag, Trennungsvereinbarung, Scheidungsvereinbarung.
Eigentümergemeinschaft: Eine Eigentümergemeinschaft entsteht, wenn mehrere Personen gemeinsam eine Immobilie besitzen, die in einzelne Wohnungen aufgeteilt ist. Jeder Eigentümer hat das Sondereigentum an seiner Wohnung und das Miteigentum am gemeinschaftlichen Eigentum (z.B. Grundstück, Treppenhaus).
Verwandte Begriffe: Wohnungseigentum, Sondereigentum, Miteigentum.
Grundschuld: Die Grundschuld ist ein dingliches Recht an einem Grundstück, das der Sicherung einer Forderung dient. Sie wird im Grundbuch eingetragen und berechtigt den Gläubiger (in der Regel die Bank), das Grundstück im Falle der Zahlungsunfähigkeit des Schuldners zu verwerten.
Verwandte Begriffe: Hypothek, Darlehen, Zwangsvollstreckung.
Eigenkapital: Eigenkapital ist das Kapital, das ein Käufer selbst in den Kauf einer Immobilie einbringt, ohne es von einer Bank oder anderen Kreditgebern zu leihen. Es kann aus Ersparnissen, Wertpapieren oder anderen Vermögenswerten stammen.
Verwandte Begriffe: Fremdkapital, Finanzierung, Kredit.
Tilgung: Tilgung bezeichnet die regelmäßige Rückzahlung eines Kredits. Sie besteht in der Regel aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil. Der Tilgungsanteil reduziert die Restschuld des Kredits.
Verwandte Begriffe: Zins, Annuität, Kreditrate.
Notarieller Vertrag: Ein notarieller Vertrag ist ein Vertrag, der von einem Notar beurkundet wird. Die Beurkundung dient dem Schutz der Vertragsparteien und stellt sicher, dass der Vertrag rechtsgültig ist.
Verwandte Begriffe: Beurkundung, Notar, Rechtsgültigkeit.
Testament: Ein Testament ist eine einseitige Verfügung von Todes wegen, in der eine Person (der Erblasser) festlegt, wer nach ihrem Tod ihr Vermögen erben soll.
Verwandte Begriffe: Erbe, Erbvertrag, Nachlass.

Häufige Fragen (FAQ)

Welche Risiken bestehen beim Wohnungskauf ohne Trauschein?
Ohne klare vertragliche Regelungen besteht im Falle einer Trennung das Risiko von Streitigkeiten über die Aufteilung der Immobilie, insbesondere wenn die finanziellen Beiträge unterschiedlich waren. Ein fehlender Partnerschaftsvertrag kann zu erheblichen finanziellen Verlusten führen.
Wie kann ich mich finanziell absichern, wenn mein Partner weniger Eigenkapital hat?
Legen Sie im Kaufvertrag und im Partnerschaftsvertrag fest, wem welcher Anteil der Wohnung gehört. Berücksichtigen Sie dabei die unterschiedlichen finanziellen Beiträge. Vereinbaren Sie, wie der Wert der Wohnung im Falle einer Trennung ermittelt wird und wie Ausgleichszahlungen erfolgen.
Was sollte ein Partnerschaftsvertrag beim Wohnungskauf beinhalten?
Ein Partnerschaftsvertrag sollte Regelungen zur Eigentumsaufteilung, zur Nutzung der Wohnung, zur Tragung der Kosten (Kredit, Instandhaltung), zur Vorgehensweise im Falle einer Trennung (Wer übernimmt die Wohnung? Wie wird der Wert ermittelt? Wie erfolgen Ausgleichszahlungen?) und zum Umgang mit Schulden enthalten.
Was passiert, wenn einer der Partner zahlungsunfähig wird?
Der Partnerschaftsvertrag sollte Regelungen enthalten, wie mit der Situation umgegangen wird, wenn einer der Partner seinen finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen kann. Dies kann beispielsweise den Verkauf der Wohnung und die Aufteilung des Erlöses oder die Übernahme der Anteile des zahlungsunfähigen Partners durch den anderen Partner beinhalten.
Wie wirkt sich ein Todesfall auf den gemeinsamen Wohnungskauf aus?
Im Todesfall eines Partners erben die Erben (in der Regel die Familie des Verstorbenen) dessen Anteil an der Wohnung. Dies kann zu einer ungewollten Eigentümergemeinschaft führen. Ein Testament oder Erbvertrag kann hier Klarheit schaffen und den überlebenden Partner absichern.
Kann ich nachträglich einen Partnerschaftsvertrag abschließen?
Ja, ein Partnerschaftsvertrag kann auch nachträglich abgeschlossen werden. Es ist jedoch ratsam, dies so früh wie möglich zu tun, um Streitigkeiten im Vorfeld zu vermeiden.
Welche Rolle spielt eine Grundschuld beim Wohnungskauf ohne Trauschein?
Die Grundschuld sichert den Kredit der Bank ab. Achten Sie darauf, dass die Grundschuld im Verhältnis zu Ihren Eigentumsanteilen eingetragen wird. Im Falle einer Zwangsversteigerung werden die Erlöse entsprechend der Eigentumsanteile verteilt.
Was ist der Unterschied zwischen einer Eigentümergemeinschaft und einem Alleineigentümer?
Bei einer Eigentümergemeinschaft gehören die einzelnen Wohnungen den jeweiligen Eigentümern, während das Grundstück und gemeinschaftliche Einrichtungen (z.B. Treppenhaus, Garten) allen Eigentümern gemeinsam gehören. Ein Alleineigentümer ist alleiniger Eigentümer der gesamten Immobilie.

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

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