Lüftungsfirst und Wassereintritt: Ursachen, Folgen & Lösungen für BMI Braas Dächer?
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Lüftungsfirst und Wassereintritt: Ursachen, Folgen & Lösungen für BMI Braas Dächer?

Hallo,
ich habe vor 15 Jahren ein Satteldach mit 22 Grad Dachneigung und dem BMI BRAAS (Doppel-S Pfanne) Lüftungsfirst errichten lassen.
Der Dachdeckermeister ist leider vor 14 Jahre verstorben.
Nun Stelle ich fest, dass die Plastikschale mit den Fransen, die eigentlich auf den Dachpfannen angedrückt sein sollten, im Schnitt ca. 1 cm nach oben verbogen und spröde sind, und allein dardurch das Regenwasser frei in die Dachwolle läuft. Zur besseren Hinterlüftung hört die Unterspannbahn 10 cm vor dem First auf.
An den Dachfenstern habe ich auch stetig Wasseraustritt, dass ganze Dachgeschoss riecht muffig.
Was kann ich tun. Ich bin mächtig von BMI BRAAS enttäuscht.?
Vielen Dank im Voraus
  • Name:
  • Rolf
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    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Nasse Dämmwolle kann Schimmel bilden und die Bausubstanz schädigen. Unbedingt zeitnah handeln!

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    Ich verstehe, dass Sie Probleme mit Wassereintritt in Ihrer Dachwolle im Bereich des Lüftungsfirsts haben. Da der Dachdeckermeister verstorben ist, stehe ich Ihnen mit einer ersten Einschätzung zur Seite.

    Mögliche Ursachen für den Wassereintritt könnten sein:

    • Defekte oder falsch montierte Lüftungsfirst-Elemente: Die Plastikschale mit den Fransen könnte beschädigt sein oder nicht korrekt auf den Dachpfannen aufliegen.
    • Undichte Stellen an den Dachpfannen: Beschädigte oder verrutschte Dachpfannen im Bereich des Firsts können ebenfalls zu Wassereintritt führen.
    • Probleme mit der Unterspannbahn: Eine beschädigte oder fehlerhaft verlegte Unterspannbahn kann das Wasser nicht ausreichend ableiten.
    • Kondensation: In seltenen Fällen kann auch Kondensation innerhalb des Dachaufbaus zu Feuchtigkeit in der Dachwolle führen.

    🔴 Gefahr: Durchfeuchtete Dachwolle verliert ihre Dämmwirkung und kann Schimmelbildung begünstigen. Dies kann zu Schäden an der Bausubstanz und gesundheitlichen Problemen führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle Ihnen, umgehend einen Dachdeckerfachbetrieb mit der Inspektion und Reparatur des Lüftungsfirsts und der umliegenden Dachfläche zu beauftragen. Lassen Sie auch die Unterspannbahn überprüfen. Eine schnelle Behebung des Problems ist wichtig, um Folgeschäden zu vermeiden.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Lüftungsfirst
    Der Lüftungsfirst ist die obere, abschließende Reihe von Dachziegeln oder -elementen, die eine kontinuierliche Belüftung des Dachraums ermöglicht. Er dient dazu, Feuchtigkeit abzuführen und die Bildung von Schimmel zu verhindern.
    Verwandte Begriffe: Firstziegel, Hinterlüftung, Dachbelüftung
    Unterspannbahn
    Die Unterspannbahn ist eine wasserdichte, diffusionsoffene Folie, die unterhalb der Dacheindeckung verlegt wird. Sie schützt die Dämmung vor eindringendem Wasser und ermöglicht gleichzeitig den Abtransport von Feuchtigkeit aus dem Inneren des Gebäudes.
    Verwandte Begriffe: Dampfsperre, Dampfbremse, Dachfolie
    Dachneigung
    Die Dachneigung ist der Winkel, in dem das Dach geneigt ist. Sie wird in Grad angegeben und beeinflusst die Art der Dacheindeckung und die Ableitung von Regenwasser.
    Verwandte Begriffe: Satteldach, Pultdach, Flachdach
    Hinterlüftung
    Die Hinterlüftung ist ein Belüftungssystem, das zwischen der Dacheindeckung und der Dämmung angeordnet ist. Sie dient dazu, Feuchtigkeit abzuführen und die Bildung von Schimmel zu verhindern.
    Verwandte Begriffe: Belüftungsebene, Konterlattung, Luftzirkulation
    Dachwolle
    Dachwolle ist ein Dämmstoff, der aus Mineralwolle (Glaswolle oder Steinwolle) oder Naturfasern hergestellt wird. Sie wird zur Wärmedämmung des Daches eingesetzt.
    Verwandte Begriffe: Mineralwolle, Glaswolle, Steinwolle, Dämmstoff
    Satteldach
    Ein Satteldach ist eine Dachform, die aus zwei geneigten Dachflächen besteht, die an einem First zusammenlaufen. Es ist eine der häufigsten Dachformen.
    Verwandte Begriffe: Walmdach, Pultdach, Mansarddach
    Dachziegel
    Dachziegel sind einzelne Elemente, die zur Dacheindeckung verwendet werden. Sie bestehen aus Ton oder Beton und schützen das Dach vor Witterungseinflüssen.
    Verwandte Begriffe: Dachpfanne, Biberschwanz, Flachziegel

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist ein Lüftungsfirst?
      Ein Lüftungsfirst ist eine Konstruktion am höchsten Punkt des Daches, die eine natürliche Belüftung des Dachraums ermöglicht. Er besteht aus speziellen Firstziegeln oder -elementen, die eine Öffnung für den Luftaustausch bilden.
    2. Warum ist eine Hinterlüftung des Daches wichtig?
      Die Hinterlüftung des Daches dient dazu, Feuchtigkeit, die durch Kondensation oder eindringendes Wasser entsteht, abzutransportieren. Dadurch wird die Bildung von Schimmel und Schäden an der Bausubstanz vermieden.
    3. Was ist eine Unterspannbahn?
      Die Unterspannbahn ist eine wasserdichte Folie, die unterhalb der Dacheindeckung verlegt wird. Sie dient dazu, eindringendes Wasser abzuleiten und die Dämmung vor Feuchtigkeit zu schützen.
    4. Wie erkenne ich einen Wasserschaden im Dachbereich?
      Anzeichen für einen Wasserschaden können feuchte Flecken an der Decke, Schimmelbildung, tropfendes Wasser oder eine erhöhte Luftfeuchtigkeit im Dachgeschoss sein.
    5. Kann ich einen Lüftungsfirst selbst reparieren?
      Ich rate davon ab, Reparaturen am Lüftungsfirst selbst durchzuführen, da dies spezielle Fachkenntnisse und Erfahrung erfordert. Fehlerhafte Reparaturen können zu weiteren Schäden führen.
    6. Welche Kosten entstehen bei der Reparatur eines Lüftungsfirsts?
      Die Kosten für die Reparatur eines Lüftungsfirsts hängen von der Art und dem Umfang des Schadens ab. Ein Kostenvoranschlag von einem Dachdeckerfachbetrieb gibt Ihnen eine genaue Auskunft.
    7. Wie oft sollte ein Dach gewartet werden?
      Ich empfehle, ein Dach alle 1-2 Jahre von einem Fachmann überprüfen zu lassen, um Schäden frühzeitig zu erkennen und zu beheben.
    8. Was bedeutet BMI Braas?
      BMI Braas ist ein Hersteller von Dachsystemen, darunter Dachziegel, Lüftungsfirste und Zubehör.

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    • Dachsanierung Kosten
      Informationen zu den Kosten einer Dachsanierung und Fördermöglichkeiten.
    • Schimmelbildung im Dachgeschoss
      Ursachen und Maßnahmen zur Bekämpfung von Schimmel im Dachbereich.
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    • Feuchtigkeitsschäden erkennen
      Anzeichen und Ursachen von Feuchtigkeitsschäden im Haus.
    • Dachfenster abdichten
      Anleitung zum Abdichten von undichten Dachfenstern.

  2. Gratrolle: Lebensdauer & Kontrollpflicht bei Braas Dächern

    Hallo Rolf,
    Ihr Ärger ist sicher verständlich, aber
    30 Jahre hält wohl keine Gratrolle, die in der Regel auch nicht von den Herstellern der Ziegel/ Dachsteinen hergestellt werden.
    Die (auf) gelösten Stellen hätten nach so langer Zeit auch mal von außen kontrolliert werden können/ müssen.
    Auch mit dem zu großen Abstand von 10 cm hat BMI BRAAS sicher nichts zu tun.
    Da ja jetzt vermutlich auch Wasser in den Feldern neben den Fenstern herunter läuft,
    wird wohl eine größere Bauteilöffnung, Trocknung und Schimmelsanierung erforderlich sein.
    Grüße aus Thüringen

  3. Trockenfirst: Vogelschäden an Schaumgummistreifen – Ursachen

    Foto von Stefan Ibold

    bekanntes Problem
    Moin,
    Ihre Enttäuschun in Ehren, ist leider aber nicht ganz angebracht.
    Begründung:
    Sie werden  -  so vermute ich das aus Ihrer Beschreibung  -  ein Trockenfirstelement mit Kunststoffkappe und daran angeklebten Schaumgummistreifen haben. Der Schaumgummistreifen wird regelmäßig durch Vögel herausgepickt. Ein Umstand, den BMI BRAAS aus meiner Sicht nicht mit einkalkulieren konnte.
    Der Abstand von 10 cm zum Fistscheitelpunkt ist zunächst nicht grundlegend falsch, denn es muss ja für die Entlüftung im Firstberich gesorgt werden. ABER: inzwischen weiß man, dass die Ebenen getrennt entlüftet werden sollten/müssen. Die Konstruktionen sind durchaus etwas aufwändiger. Der Kollege wird es wohl nicht gewusst haben, was aber keine Entschuldigung sein soll. Dennoch haben viele Kollegen die Ausführung damals so gemacht, leider auch heute noch so.
    Sie werden vermutlich eine gewebeverstärkte PE-Folie als Unterspannung haben. Diese zerfällt im Laufe der Jahre wegen einstreuendem UV-Lichts. Insbesondere dort, wo der Bodenraum nicht ausgebaut ist und dort Fenster angeordnet sind. Auch im Bereich von Lüfterziegeln kennen wir dieses Phänomen. Allerdings ist nicht BMI BRAAS der Hersteller dieser Art Unterspannungen. Und der eigentliche Hersteller verschweigt in seinen Publikationen dieses Problem.
    ABER: Ich glaube nicht, dass das eine oder das andere die wahre Ursache des Geruchs und des Wassereintritts sind. Ich vermute vielmehr eine fehlerhafte Verlegung im Bereich der Dachflächenfenster und zusätzlich bauphysikalische Probleme, etwa durch Tauwasserausfall, u.U. sogar auf Grund mangelnder Hinterlüftung im Fensterbereich.
    Mein Rat: suchen Sie sich einen öbuvAbk. Sachverständigen des Dachdeckerhandwerks. Der kann ihnen neutral die Ursache erfordschen und mögliche Sanierungen vorschlagen.
    BMI BRAAS kann m.E. nichts für diesen Schaden.
    (Bin weder verwandt noch verschwägert noch sonst wie mit BMI BRAAS verbunden)
    Grüße
    Stefan Ibold

  4. Lüftungsfirst Alternative: Braas Figaroll Plus bei 22° Dachneigung

    Figaroll Plus bei 22 Grad Dachneigung die Lösung?
    Hallo Herr Ibold,
    ich hatte nunmehr ein Gespräch mit einem Dachdeckermeister, der allerdings noch nie Lüftungsdächer gebaut hat.
    Auch er erkannte sofort, dass das bei mir angebrachte Lüftungssystem mit den Fransen keinen Schutz gegen Regenwasser mehr bietet und teilte mir mit, dass dieses System schon längst von Brass aus dem Programm genommen wurde.
    Sein Lösungsvorschlag war die Anbringung von BMI BRAAS Figaroll. Es hat einen Klebestreiefen, der wirklich auf den Pfannen hält, der Filz in der Mitte lasse Wasserdampf nach außen durch und absolut kein Regenwasser rein. Super! Dann würde sogar wohl auch wengier Wärme über den First entweichen.
    Wie ich allerdings nunmehr gesehen habe, ist Figaroll nicht für Lüftungsdäcer vorgesehen. Hierfür ist wohl Figaroll Plus das richtige System. Dieses hat zwar keinen Klebestreifen, sondern muss mit Butylkleber exra auf den Pfannen verklebt werden, gewährleistet aber dafür DINAbk. gerechte Hinterlüftung, auf die ich wohl besonders wegen der aktuellen Feuchte in der Wolle nicht verzichten sollte.
    Figaroll Plus hat jedoch ca. 4 cm lange und ca. 1 cm breite, plattgedrückte Aluminium-Rohre, die an den Rundungen Löcher haben. Bei einem steilen Dach kann Wasser dann evtl. durch die äußeren Löcher eindringen, kommt aber nicht durch die oberen Löcher in das Dach (siehe Anlage).
    Wie ist das bei 22 Grad Dachneigung?
    Kann man Figaroll Plus evtl. mit einem Knick zwischen der Folie auf dem Dach und den Aluminium Teilen einbauen?
    Gibt es evtl. weitere Alternativen?
    Schöne Grüße
    Rolf

    Anhang:

    Der Beitragsersteller hat versichert, dass der Anhang selbst erstellt wurde und keine Rechte verletzt.
  5. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026

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    Lüftungsfirst Wassereintritt: Ursachen & Sanierung bei Braas Dächern

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um Wassereintrittsprobleme bei einem 15 Jahre alten Satteldach mit BMI Braas Lüftungsfirst. Hauptursache sind beschädigte Plastikschalen und Schaumgummistreifen, die den Schutz gegen Regenwasser nicht mehr gewährleisten. Als mögliche Lösung wird die Anbringung von Braas Figaroll Plus in Betracht gezogen. Regelmäßige Kontrolle und Wartung des Firstes sind entscheidend, um Schäden frühzeitig zu erkennen.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Gratrolle: Lebensdauer & Kontrollpflicht bei Braas Dächern wird darauf hingewiesen, dass Gratrollen nicht ewig halten und regelmäßige Kontrollen notwendig sind, um Schäden frühzeitig zu erkennen und Wassereintritt zu vermeiden.

    🔴 Kritisch/Risiko: Der Beitrag Trockenfirst: Vogelschäden an Schaumgummistreifen – Ursachen thematisiert ein bekanntes Problem bei Trockenfirstelementen, bei dem Vögel die Schaumgummistreifen herauspicken, was zu Undichtigkeiten führen kann. Dies sollte bei der Wahl des Lüftungsfirstsystems berücksichtigt werden.

    🔧 Praktische Umsetzung: Als Alternative zum bestehenden Lüftungsfirstsystem wird im Beitrag Lüftungsfirst Alternative: Braas Figaroll Plus bei 22° Dachneigung die Anbringung von Braas Figaroll Plus vorgeschlagen. Es wird empfohlen, die Kompatibilität mit der Dachneigung und den vorhandenen Dachpfannen zu prüfen und einen erfahrenen Dachdecker für die Installation zu beauftragen.

    👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, den Zustand des Lüftungsfirstes regelmäßig zu überprüfen und beschädigte Teile auszutauschen oder das System gegebenenfalls zu erneuern. Bei der Wahl eines neuen Systems sollte auf eine robuste Konstruktion und Schutz vor Vogelschäden geachtet werden. Eine professionelle Dachsanierung durch einen Fachbetrieb ist ratsam, um Folgeschäden durch Feuchtigkeit zu vermeiden.

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