Hallo, unser Vorbesitzer hat uns als Außenterrasse eine ballige Betonplatte in den Maßen 5*4 m mit Fliesen verlegt hinterlassen.
Dadurch das die Platte in der Mitte höher ist läuft das Wasser (Schlagwetterseite ) zur Hauswand.
An der Hauswand ist eine Silikonfuge als Abdichtung zur Hauswand verlegt.
Diese ist aber undicht, sodass im Kellerraum schon Feuchteschäden zu sehen sind. Die fliesen an der Hausseite sind auch schon lose.
Wie kann ich den Schaden reparieren?
Lohnt sich zu versuchen die Terrasse Wasserdicht zu bekommen?
Und wenn ja wie?
Oder erstmal alles abreißen und ein Gefälle erstellen?
Betonplatten-Terrasse begradigen: Gefälle korrigieren, Kosten & Risiken?
BAU-Forum: Balkon und Terrasse
Betonplatten-Terrasse begradigen: Gefälle korrigieren, Kosten & Risiken?
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Sicherheitshinweise
🔴 Gefahr: Feuchtigkeitsschäden an der Hauswand können die Bausubstanz gefährden und zu Schimmelbildung führen.
🔴 Gefahr: Unsachgemäße Abdichtung kann zu Wassereintritt und Folgeschäden führen.
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Ich verstehe, dass Sie eine Betonplatten-Terrasse mit Fliesenbelag haben, bei der das Gefälle zur Hauswand hin verläuft. Das ist problematisch, da Wasser an die Hauswand geleitet wird und dort Schäden verursachen kann. 🔴 Eine Silikonfuge ist keine dauerhafte Lösung für dieses Problem.
Ich sehe folgende Möglichkeiten, das Gefälle zu korrigieren:
- Fliesen und Estrich entfernen: Die beste, aber auch aufwändigste Lösung ist, die Fliesen und den darunterliegenden Estrich zu entfernen und einen neuen Estrich mit korrektem Gefälle aufzubringen.
- Ausgleichsschicht aufbringen: Eine dünne Ausgleichsschicht (z.B. mit Epoxidharz) kann verwendet werden, um das Gefälle zu korrigieren. Dies ist jedoch nur bei geringen Unebenheiten möglich.
- Drainagesystem installieren: Ein Drainagesystem entlang der Hauswand kann das Wasser ableiten, bevor es in die Bausubstanz eindringen kann.
🔴 Gefahr: Eindringendes Wasser kann zu Feuchtigkeitsschäden im Keller und an der Bausubstanz führen. Schimmelbildung ist ebenfalls möglich.
👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle, einen Fachmann (z.B. einen Fliesenleger oder einen Bausachverständigen) zu Rate zu ziehen, um die beste Lösung für Ihre Situation zu finden und die Kosten abzuschätzen.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Gefälle
- Das Gefälle bezeichnet die Neigung einer Fläche. Bei Terrassen ist ein Gefälle von 1-2% üblich, um den Wasserabfluss zu gewährleisten.
Verwandte Begriffe: Neigung, Steigung, Dachneigung - Estrich
- Estrich ist eine Schicht aus Mörtel oder Beton, die auf den Rohboden aufgebracht wird, um eine ebene Fläche für den Bodenbelag zu schaffen.
Verwandte Begriffe: Untergrund, Ausgleichsschicht, Zementestrich - Abdichtung
- Die Abdichtung dient dazu, das Eindringen von Wasser in die Bausubstanz zu verhindern. Sie kann mit verschiedenen Materialien wie Bitumenbahnen, Flüssigkunststoffen oder Dichtschlämmen erfolgen.
Verwandte Begriffe: Isolierung, Versiegelung, Imprägnierung - Drainage
- Eine Drainage ist ein System zur Ableitung von Wasser, um Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden. Sie besteht in der Regel aus Rohren oder Rinnen, die das Wasser sammeln und abführen.
Verwandte Begriffe: Entwässerung, Sickerleitung, Dränmatte - Bausubstanz
- Die Bausubstanz umfasst alle tragenden und raumbildenden Teile eines Gebäudes, wie z.B. Mauern, Decken und Fundamente.
Verwandte Begriffe: Rohbau, Tragwerk, Gebäudehülle - Feuchtigkeitsschaden
- Ein Feuchtigkeitsschaden entsteht durch das Eindringen von Wasser in die Bausubstanz. Dies kann zu Schimmelbildung, Korrosion und Schäden an der Bausubstanz führen.
Verwandte Begriffe: Wasserschaden, Durchfeuchtung, Schimmelbefall - Silikonfuge
- Eine Silikonfuge ist eine elastische Fuge, die zum Abdichten von Anschlussfugen verwendet wird. Sie ist jedoch nicht dauerhaft wasserdicht und muss regelmäßig erneuert werden.
Verwandte Begriffe: Dichtstoff, Acrylfuge, Dehnungsfuge
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Warum ist ein falsches Gefälle bei einer Terrasse problematisch?
Ein falsches Gefälle führt dazu, dass Regenwasser nicht abfließen kann und sich stattdessen an der Hauswand sammelt. Dies kann zu Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbildung und Schäden an der Bausubstanz führen. - Kann ich das Gefälle selbst korrigieren?
Die Korrektur des Gefälles erfordert Fachkenntnisse und handwerkliches Geschick. Bei größeren Unebenheiten oder Schäden ist es ratsam, einen Fachmann zu beauftragen. - Welche Kosten entstehen bei der Korrektur des Gefälles?
Die Kosten hängen von der gewählten Methode und dem Umfang der Arbeiten ab. Das Entfernen und Erneuern des Estrichs ist in der Regel teurer als das Aufbringen einer Ausgleichsschicht. Ein Drainagesystem kann eine kostengünstigere Alternative sein. - Wie kann ich Feuchtigkeitsschäden vorbeugen?
Achten Sie auf ein korrektes Gefälle, eine fachgerechte Abdichtung und eine regelmäßige Reinigung der Terrasse. Entfernen Sie Laub und Schmutz, um den Wasserabfluss nicht zu behindern. - Ist eine Silikonfuge eine geeignete Abdichtung?
Eine Silikonfuge ist nur bedingt als Abdichtung geeignet, da sie mit der Zeit spröde werden und ihre Dichtigkeit verlieren kann. Eine dauerhafte Lösung ist eine fachgerechte Abdichtung mit geeigneten Materialien. - Was ist ein Estrich?
Estrich ist eine Schicht aus Mörtel oder Beton, die auf den Rohboden aufgebracht wird, um eine ebene Fläche für den Bodenbelag zu schaffen. Er dient auch dazu, Unebenheiten auszugleichen und das Gefälle zu regulieren. - Was ist eine Ausgleichsschicht?
Eine Ausgleichsschicht ist eine dünne Schicht aus speziellem Material, die auf den Estrich aufgebracht wird, um kleinere Unebenheiten auszugleichen oder ein Gefälle zu korrigieren. - Was ist ein Drainagesystem?
Ein Drainagesystem besteht aus Rohren oder Rinnen, die das Wasser ableiten, bevor es in die Bausubstanz eindringen kann. Es wird häufig entlang von Hauswänden oder unter Terrassen installiert.
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Terrassenabdichtung: Schlüter-Systems – Details für dauerhaften Schutz
Link
Hier können Sie sich mal durchklicken.
Schauen Sie sich gut alle Details an, dann bekommen Sie ein Gefühl dafür, was alles gemacht werden muss, damit das eine dauerhaft dichte Konstruktion wird. -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 09.01.2026
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Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Betonplatten-Terrasse begradigen: Gefälle, Kosten & Risiken
💡 Kernaussagen: Die Betonplatten-Terrasse weist ein falsches Gefälle auf, was zu Feuchtigkeitsschäden im Keller führt. Eine Abdichtung der Silikonfuge zur Hauswand ist notwendig, aber möglicherweise nicht ausreichend. Die Sanierung der Terrasse ist komplex und erfordert eine sorgfältige Analyse der Konstruktion, um dauerhafte Dichtigkeit zu gewährleisten. Die Kosten für die Sanierung können erheblich sein, abhängig von der gewählten Methode und dem Umfang der Arbeiten.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Terrassenabdichtung: Schlüter-Systems – Details für dauerhaften Schutz wird auf die Notwendigkeit einer dauerhaft dichten Konstruktion hingewiesen. Eine unsachgemäße Ausführung kann zu erneuten Feuchtigkeitsschäden führen.
💰 Kosten: Die Kosten für die Sanierung einer Betonplatten-Terrasse mit falschem Gefälle können stark variieren. Faktoren wie die Größe der Terrasse, die gewählte Abdichtungsmethode und die Notwendigkeit, die Betonplatten zu begradigen, beeinflussen den Preis. Es ist ratsam, mehrere Angebote von Fachbetrieben einzuholen, um die Kosten zu vergleichen.
👉 Handlungsempfehlung: Bevor mit der Sanierung begonnen wird, sollte eine gründliche Analyse der bestehenden Konstruktion durchgeführt werden. Es ist empfehlenswert, einen Fachmann hinzuzuziehen, um die Ursache des falschen Gefälles und der Feuchtigkeitsschäden zu ermitteln. Anschließend kann ein Sanierungskonzept erstellt werden, das die geeigneten Maßnahmen zur Behebung der Probleme beinhaltet. Die Auswahl der richtigen Materialien und die fachgerechte Ausführung sind entscheidend für eine dauerhafte Lösung.
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