Videos zum Pressetext: Immobilienkauf und richtig rechnen: Warum die Aufteilung des Kaufpreises für die Steuer von Bedeutung ist

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📊 BMF-Arbeitshilfe zur Kaufpreisaufteilung – Update Februar 2026

Wenn Sie eine vermietete Immobilie kaufen, muss der Kaufpreis steuerlich aufgeteilt werden in:

🏠 Gebäude (abschreibbar – AfA möglich)
🌱 Grund und Boden (nicht abschreibbar)

Diese Aufteilung entscheidet darüber, wie...

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📊 BMF-Arbeitshilfe zur Kaufpreisaufteilung – Update Februar 2026

Wenn Sie eine vermietete Immobilie kaufen, muss der Kaufpreis steuerlich aufgeteilt werden in:

🏠 Gebäude (abschreibbar – AfA möglich)
🌱 Grund und Boden (nicht abschreibbar)

Diese Aufteilung entscheidet darüber, wie hoch Ihre steuerliche Abschreibung ist.

💡 Dafür stellt das Bundesministerium der Finanzen eine Arbeitshilfe zur Kaufpreisaufteilung (Excel-Tool) bereit.

🔔 Wichtig:
Die Arbeitshilfe wurde im Februar 2026 überarbeitet und aktualisiert.

➡️ Direkter Download der Arbeitshilfe:
https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Downloads/Steuern/Berechnung-Arbeitshilfe-Stand-Februar-2026.xlsx?__blob=publicationFile&v=16

Mit dem Tool können Sie:
✔️ eine plausible Aufteilung des Kaufpreises berechnen
✔️ die Angemessenheit der Aufteilung im Kaufvertrag prüfen
✔️ mögliche Diskussionen mit dem Finanzamt besser vorbereiten

⚠️ Beachten Sie:
Eine Aufteilung im notariellen Kaufvertrag wird grundsätzlich anerkannt – sofern sie realistisch ist. Weicht sie stark von den tatsächlichen Wertverhältnissen ab, kann das Finanzamt eine eigene Berechnung vornehmen.

📌 Praxis-Tipp:
Prüfen Sie die Kaufpreisaufteilung bereits vor dem Notartermin. Eine gute Vorbereitung kann spätere steuerliche Nachteile vermeiden.

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