BAU-Forum: Wohnungseigentum, Immobilien

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Forums-Beiträge

10216: Welche Dokumente sind für den Verkauf einer vermieteten Wohnung erforderlich? 04.01.2026

1. ✨ Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme 04.01.2026
2. Verkaufsunterlagen: Bereitstellung durch die Hausverwaltung 04.01.2026
3. Folgefrage / Folgebeitrag 1: Welche Dokumente sind für den Verkauf einer vermieteten Wohnung erforderlich? 04.01.2026
4. Wohnungsverkauf: Instandhaltung von Dach bis Treppenhaus 04.01.2026
5. ETW-Verkauf: Risiken bei Vorkriegsobjekten & Sanierungen 05.01.2026
6. Wohnungsverkauf: Entlastung durch Makler – Eine Option 05.01.2026
7. Haftung beim Verkauf: Verantwortlichkeit des Eigentümers 06.01.2026

10215: Baukosten für Erweiterung Miethaus absetzen: Abschreibung, Zeitraum & Steuerliche Auswirkungen? 09.03.2025

1. ✨ Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme 13.01.2026
2. Abschreibung Miethaus-Erweiterung: Fertigstellung & Steuerberater 09.03.2025
3. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026 13.01.2026

10214: Riss zwischen Fensterfront & Decke: Sondereigentum vs. Gemeinschaftseigentum? Kosten & Verantwortlichkeit 25.01.2024

1. ✨ Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme 13.01.2026
2. Riss Fensterfront/Decke: WEG-Pflicht – Verwalter informieren! 26.01.2024
3. Riss im Innenputz: Sondereigentum – Schönheitsreparatur ausreichend 26.01.2024
4. Rissursache: Gemeinschaftseigentum – Verwalter muss handeln! 28.01.2024
5. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026 13.01.2026

10213: WEG-Stimmrechte: Wie werden Stimmen in einer Wohneigentümergemeinschaft verteilt? 29.01.2023

1. ✨ Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme 13.01.2026
2. WEG-Stimmrecht: Link zu Haus & Grund – Erläuterung 29.01.2023
3. WEG-Stimmrecht: 2-er WEG – Einstimmigkeit erforderlich! 30.01.2023
4. WEG-Stimmrecht: Besitzverhältnisse – Klärung erforderlich 30.01.2023
5. Ich lasse mir das mit der Klagefähigkeit eines Ehepaars von ChatGPT erklären 30.01.2023
6. WEG-Stimmrecht: Kommentar ohne relevanten Inhalt 30.01.2023
7. Ich mir auch ;-) 30.01.2023
8. WEG-Beschlüsse: Anfechtungsfrist – 4 Wochen beachten! 31.01.2023
9. Ergänzungen zu "illegale Beschlüsse innerhalb von 4 Wochen nach Beschluss anfechten" 31.01.2023
10. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026 13.01.2026

10212: Hauskauf von Eltern nach Sanierung: Finanzierung, Schenkung, Steuer & Alternativen? 12.06.2022

1. ✨ Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme 13.01.2026
2. Grunderwerbsteuer: Realwert vs. Freundschaftspreis bei Hauskauf 13.06.2022
3. Steuerliche Aspekte: Spekulationsfrist & vorweggenommene Erbfolge 13.06.2022
4. Erbfolge regeln: Nießbrauch statt Verkauf an Verwandte 13.06.2022
5. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026 13.01.2026

10211: Verstoß gegen Teilungserklärung: Baum-Bepflanzung an Grundstücksgrenze – Was tun? 08.02.2022

1. ✨ Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme 13.01.2026
2. WEG-Recht: Teilungserklärung – Risiko Rechtsberatung! 08.02.2022
3. Baumschutz & Teilungserklärung: Kosten für Fällung in WEG 10.02.2022
4. WEG-Tücken: Teilungserklärung, Verkauf & Verjährung! 10.02.2022
5. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026 13.01.2026

10210: Straßenanhebung vor Garage: Zufahrt unmöglich – Was tun bei verändertem Gefälle? 14.04.2021

1. ✨ Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme 13.01.2026

10209: Mauer entfernen nach 50 Jahren: Überbau, Absturzsicherung & Bestandsschutz? 17.02.2021

1. ✨ Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme 13.01.2026
2. Überbau & Bestandsschutz: Nachbarrechtliche Aspekte 18.02.2021
3. Grundstücksvermessung: Recht auf Abriss? – Baurechtliche Klärung 18.02.2021
4. Nachbarschaftsstreit: Lösung durch Kommunikation & Kompromiss 18.02.2021
5. Terrassenüberdachung: Drohung vs. Nachbarrecht – Abstand beachten! 18.02.2021

   Anhang:

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6. Nachbarschaftsrecht: Terrassenüberdachung vs. Heckenhöhe 18.02.2021
7. Baurecht & Nachbarrecht: Einigung durch Beratung vor Ort 19.02.2021
8. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026 13.01.2026

10208: Baupläne bei Notverkauf: Rechte des Käufers & Übertragung rechtssicher klären? 24.01.2021

1. ✨ Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme 13.01.2026
2. Kaufvertrag prüfen! – Baupläne: Regelungen bei Notverkauf 25.01.2021
3. Baupläne & Bauwerk: Einheit bei Notverkauf – Rechte sichern! 25.01.2021
4. Bauakte einsehen! – Notverkauf: Genehmigungsplanung prüfen 26.01.2021
5. Baupläne bei Notverkauf: Architektenhonorar – Wer zahlt? 26.01.2021
6. Bauamt & Grundstück: Baupläne – Rechte bei Notverkauf 26.01.2021
7. Bauherrwechsel: Baugenehmigung & Pflichten bei Notverkauf 27.01.2021
8. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026 13.01.2026

10207: Grundsteuer Erlass bei Leerstand durch Sanierung: Voraussetzungen, Nachweise & Antrag? 23.11.2020

1. ✨ Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme 13.01.2026
2. Grundsteuer Erlass: Leerstand – Ablehnung bei Umbau/fehlenden Mietern 23.11.2020
3. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026 13.01.2026

10206: Kombitherme in WEG erneuern: Wer zahlt? Rücklage oder Eigentümer A+B? 09.11.2020

1. ✨ Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme 13.01.2026
2. WEG: Rücklagen für Thermen – Gemeinschafts- oder Sondereigentum? 09.11.2020
3. WEG: Einzelthermen – Sondereigentum durch gelebte Praxis? 10.11.2020
4. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026 13.01.2026

10205: Grundsteuer Neuberechnung: Wertsteigerung durch Anbau, Aufstockung & Teilungserklärung? 31.10.2020

1. ✨ Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme 13.01.2026
2. Grundsteuer Neuberechnung: Finanzamt prüft Wertsteigerung 01.11.2020
3. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026 13.01.2026

10204: Neues Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ab 2020: Was ändert sich für Eigentümer & Verwalter? 23.10.2020

1. ✨ Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme 13.01.2026
2. WEG-Reform: Umfangreiche Fragen vs. Experten-Kompetenz 24.10.2020
3. WEG-Verwaltung: Kompetenzfrage bei neuen WEG-Gesetzen 24.10.2020
4. WEG 2020: Meinungsaustausch zur neuen Gesetzesauslegung 24.10.2020
5. Forum-Netiquette: Konstruktiver Austausch vs. Kritik 25.10.2020
6. WEG-Reform: Abgrenzung Rechtsberatung vs. Informationsaustausch 25.10.2020
7. WEG-Reform: Erfahrungsaustausch unter WEG-Fachkräften 26.10.2020
8. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026 13.01.2026

10203: WEG-Probleme im Altbau: Abgeschlossenheit, Baugenehmigung & Verwalterhaftung prüfen? 13.09.2019

1. ✨ Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme 13.01.2026
2. Verwalterhaftung: Bauamtshaftung bei Vorteilsgewährung? 13.09.2019
3. WEG Auflösung oder Legalisierung? – Ziele & Optionen 13.09.2019
4. WEG-Probleme: Rückabwicklung vs. Sanierung – Die Lösungen 13.09.2019
5. WEG-Fälschung: Abgeschlossenheitsbescheinigung – Neue oder Rückabwicklung? 13.09.2019
6. Original-Baugenehmigung: Fälschung durch Grüneintragungen? 14.09.2019
7. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026 13.01.2026

10202: Grundbuch-Forum: Experten-Austausch zu Rechten, Lasten & Eigentum von Immobilien? 21.08.2019

1. ✨ Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme 13.01.2026

10201: Forum Wohnungseigentum & Immobilien: Anregungen, Austausch & Wissenswertes? 21.08.2019

1. ✨ Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme 13.01.2026
2. Forum Wohnungseigentum: Vorschläge & Anregungen willkommen! 21.08.2019
3. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026 13.01.2026