Pfütze vor Duschtasse: Baumangel? DIN 18195, Gefälle prüfen & Bauträger haftbar machen?
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Pfütze vor Duschtasse: Baumangel? DIN 18195, Gefälle prüfen & Bauträger haftbar machen?

Liebe Community, ich habe in einem Bauträgerprojekt eine Wohnung gekauft. Großer Pluspunkt dieser Wohnung war eine große Dusche. Es gab nur den Grundriss zum Zeitpunkt des Kaufes als Orientierung.

Es findet sich eine

  • Duschtasse 80x80 cm an 3 Seiten von Wänden umgeben mit
  • davor befindlicher gefliester Fläche in ähnlicher Größe, auf welche man über eine
  • seitliche Glastür die "Duschkabine" betritt.

THEORIE: Dem gesunden Menschenverstand folgend war klar: "Das muss so gefliest sein, dass Wasser im Kabinenraum abfließen kann".

Realität: Es existiert ein Absatz, sodass über die Duschtasse spritzendes Wasser auf der gefliesten Fläche stehen bleibt und manuell irgendwie über die Kante zum Ablauf in der Duschtasse befördert werden muss.

Nach mehrfacher Prüfung des Sachverhalts kam der Bauträger zu dem Schluss, dass dies keinen Mangel darstelle, weil "Spritzwasser toleriert werden müsse".

Es muss doch so gebaut sein, dass das Wasser abfließen kann oder etwa nicht?! Der Bauträger hat Abhilfe zu schaffen, oder?!

Das einizig fundierte, was ich im Internet finden konnte war ein Hinweis auf die DINAbk. 18195 Bauwerksabdichtungen Teil 5. Zitat "5.4 Durch bautechnische Maßnahmen z.B. durch die Anordnung von Gefälle ist für eine dauernd wirksame Abführung des auf die Abdichtung einwirkenden Wassers zu sorgen" Leider kann ich weder diese Aussage verifizieren, da das Dokument nicht frei zugänglich ist noch einordnen, ob das auf unser Problem überhaupt anzuwenden ist ...

Ich bitte um Expertenrat insbesondere zum rechtichen Aspekt. Danke schon mal! Gruß Sebastian

PS: Die Verkleinerung der Duschkabine durch Umsetzen der Glastür stellt für uns keine Option dar, da es sich auf 80 x 80 cm eben nicht gerade komfortabel duschen lässt. Idee unsererseits war es durch eine weitere Schicht Fliesen mit Gefälle einen Abfluss zu ermöglichen.

Anhang:

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  • Name:
  • Sebastian
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Unbemerkt austretendes Wasser kann zu Schimmelbildung und Schäden an der Bausubstanz führen.

    GoogleAI-Analyse

    Ich sehe hier potenziell mehrere Probleme, die zu einer Pfützenbildung vor der Duschtasse führen können. Es ist wichtig, diese systematisch zu prüfen.

    Mögliche Ursachen:

    • Fehlendes oder falsches Gefälle: Das Gefälle innerhalb der Dusche muss ausreichend sein, damit das Wasser ordnungsgemäß zum Abfluss fließt.
    • Undichte Stellen: Die Abdichtung zwischen Duschtasse und Fliesen, sowie an der Duschkabine, könnte fehlerhaft sein.
    • Spritzwasser: Bei einer ungünstigen Anordnung der Duschkabine oder einer unzureichenden Größe kann Spritzwasser austreten.
    • Mangelhafte Bauwerksabdichtung: Die Abdichtung gemäß DINAbk. 18195 könnte fehlerhaft sein. 🔴

    Prüfung und Maßnahmen:

    • Gefälle prüfen: Messen Sie das Gefälle innerhalb der Dusche. Es sollte ausreichend sein, um das Wasser zum Abfluss zu leiten.
    • Dichtigkeit prüfen: Untersuchen Sie die Fugen und Anschlüsse auf Risse oder Beschädigungen.
    • Bauträger kontaktieren: Informieren Sie den Bauträger über den Mangel und fordern Sie Abhilfe.

    👉 Handlungsempfehlung: Dokumentieren Sie den Mangel (Fotos, Protokoll) und setzen Sie dem Bauträger eine Frist zur Mängelbeseitigung. Ziehen Sie bei Bedarf einen Sachverständigen hinzu.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    DIN 18195
    Deutsche Industrienorm, die die Abdichtung von Bauwerken gegen Bodenfeuchtigkeit und Wasser regelt. Sie definiert Anforderungen an Materialien, Ausführung und Prüfung von Abdichtungen, um Schäden durch Feuchtigkeit zu verhindern. Die Norm unterscheidet verschiedene Beanspruchungsklassen und Abdichtungsarten.
    Verwandte Begriffe: Bauwerksabdichtung, Feuchtigkeitsschutz, Wasserdichtigkeit.
    Gefälle
    Eine Neigung einer Fläche, die dazu dient, Wasser oder andere Flüssigkeiten abfließen zu lassen. Im Sanitärbereich ist ein ausreichendes Gefälle wichtig, um Pfützenbildung und Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden. Das Gefälle wird in Prozent oder Grad angegeben.
    Verwandte Begriffe: Neigung, Ablauf, Entwässerung.
    Bauträger
    Ein Unternehmen, das Bauprojekte plant, finanziert und realisiert. Der Bauträger ist sowohl für die Errichtung des Gebäudes als auch für den Verkauf der einzelnen Einheiten verantwortlich. Er haftet für Mängel am Bauwerk.
    Verwandte Begriffe: Bauherr, Projektentwickler, Generalunternehmer.
    Baumangel
    Ein Fehler oder eine Abweichung vom vertraglich vereinbarten Zustand eines Bauwerks. Baumängel können die Funktionalität, Sicherheit oder den Wert des Gebäudes beeinträchtigen. Sie können verschiedene Ursachen haben, wie z.B. Planungsfehler, Ausführungsfehler oder Materialfehler.
    Verwandte Begriffe: Sachmangel, Gewährleistung, Mängelbeseitigung.
    Abdichtung
    Eine Maßnahme, um ein Bauwerk oder Bauteil vor dem Eindringen von Feuchtigkeit oder Wasser zu schützen. Abdichtungen können aus verschiedenen Materialien bestehen, wie z.B. Bitumen, Kunststoff oder mineralischen Dichtungsschlämmen. Die Wahl des geeigneten Abdichtungssystems hängt von der Art der Beanspruchung und den baulichen Gegebenheiten ab.
    Verwandte Begriffe: Bauwerksabdichtung, Feuchtigkeitssperre, Wasserdichtigkeit.
    Sachverständiger
    Eine Person mit besonderer Fachkenntnis und Erfahrung auf einem bestimmten Gebiet. Sachverständige werden häufig zur Begutachtung von Schäden oder Mängeln an Bauwerken hinzugezogen. Sie erstellen Gutachten, die als Grundlage für die Durchsetzung von Ansprüchen dienen können.
    Verwandte Begriffe: Gutachter, Experte, Bausachverständiger.
    Duschkabine
    Eine Konstruktion, die den Duschbereich umschließt und das Spritzwasser im Raum hält. Duschkabinen können aus Glas, Kunststoff oder anderen Materialien bestehen. Sie sind in verschiedenen Formen und Größen erhältlich.
    Verwandte Begriffe: Duschabtrennung, Duschwand, Duschbereich.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was bedeutet DIN 18195?
      DIN 18195 ist eine deutsche Norm, die die Anforderungen an die Abdichtung von Bauwerken regelt. Sie legt fest, wie Gebäude gegen Feuchtigkeit und Wasser zu schützen sind, um Schäden zu vermeiden. Die Norm umfasst verschiedene Abdichtungsarten und -materialien, je nach Beanspruchung des Bauteils.
    2. Was ist ein Gefälle im Duschbereich und warum ist es wichtig?
      Ein Gefälle im Duschbereich ist eine Neigung des Bodens, die dazu dient, das Wasser zum Abfluss zu leiten. Ein ausreichendes Gefälle ist wichtig, um Pfützenbildung zu vermeiden und sicherzustellen, dass das Wasser schnell und vollständig abfließt. Ein fehlendes oder zu geringes Gefälle kann zu Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung führen.
    3. Wie kann ich das Gefälle in meiner Dusche prüfen?
      Sie können das Gefälle in Ihrer Dusche mit einer Wasserwaage und einem Messkeil prüfen. Legen Sie die Wasserwaage auf den Duschboden und messen Sie den Abstand zwischen der Wasserwaage und dem Boden mit dem Messkeil. Wiederholen Sie die Messung an verschiedenen Stellen, um das Gefälle zu beurteilen.
    4. Was kann ich tun, wenn das Gefälle in meiner Dusche nicht ausreichend ist?
      Wenn das Gefälle in Ihrer Dusche nicht ausreichend ist, sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen. Dieser kann beurteilen, ob das Gefälle nachträglich korrigiert werden kann, beispielsweise durch das Aufbringen einer Ausgleichsschicht. In manchen Fällen ist eine komplette Sanierung des Duschbereichs erforderlich.
    5. Was ist ein Baumangel und welche Rechte habe ich als Käufer?
      Ein Baumangel ist ein Fehler oder eine Abweichung vom vertraglich vereinbarten Zustand eines Bauwerks. Als Käufer haben Sie das Recht, vom Bauträger die Beseitigung des Mangels zu fordern. Setzen Sie dem Bauträger eine angemessene Frist zur Mängelbeseitigung und dokumentieren Sie den Mangel sorgfältig.
    6. Was bedeutet Bauträgerhaftung?
      Die Bauträgerhaftung bezeichnet die Verpflichtung des Bauträgers, für Mängel am Bauwerk einzustehen. Diese Haftung ist gesetzlich geregelt und gilt in der Regel für einen Zeitraum von fünf Jahren nach Abnahme des Bauwerks.
    7. Wie dokumentiere ich einen Baumangel richtig?
      Dokumentieren Sie einen Baumangel sorgfältig, indem Sie Fotos und Videos von den betroffenen Stellen machen. Erstellen Sie ein schriftliches Protokoll, in dem Sie den Mangel genau beschreiben und das Datum der Feststellung notieren. Bewahren Sie alle relevanten Dokumente (Kaufvertrag, Baupläne, Schriftverkehr mit dem Bauträger) auf.
    8. Wann sollte ich einen Sachverständigen hinzuziehen?
      Sie sollten einen Sachverständigen hinzuziehen, wenn Sie unsicher sind, ob es sich um einen Baumangel handelt oder wenn der Bauträger die Mängelbeseitigung verweigert. Ein Sachverständiger kann den Mangel fachkundig beurteilen und Ihnen bei der Durchsetzung Ihrer Rechte helfen.

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  2. Dusche 80x80: Spritzwasser vermeiden – Duschvorhang als Lösung

    dann möchte ich sehen..
    ... der es schafft in einer 80/80 cm Dusche ohne Tür zu duschen ohne etwas Wasser auf die Fliesen zu verteilen. die Lösung ein Duschvorhang!

  3. Duschtür-Anforderungen: Gebrauchstauglichkeit & Gefälle prüfen

    Foto von Thorsten Bulka

    internetzeitalter
    Servus ... Ja, in dem Zeitalter, des Netzes, möchte man alles ... sofort, und das Kostenlos ... Nach dem ersten Fund, hört man auf zu suchen ... wenn der Fund nicht passt, ist es doof ...

    Rechtlich, kann man das, mit den Infos nicht genau prüfen. Aber mal als Tipp ... ist eine untere Schwelle eingebaut ... schauen sie sich mal die Prospekte, für Duschtüren an ... hier wird oft darauf hingewiesen, das Wasser austreten kann, wenn das und das nicht gemacht wurde.. wenn die So etwas mitteilen müssen.. hat das wohl ein Grund ... Hätte das ihr Vertragspartner auch machen müssen?

    Ist die Gebrauchstauglichkeit, jetzt bei ihnen beeinflusst? Wie hoch, ist das Gefälle? usw ... Fotos ...

    • Name:

  4. Duschtasse: Glastür/Vorhang erforderlich – Kein Anspruch auf Bodenablauf

    Bitte mal ein Foto des Problems einstellen
    ... aber wenn wir hier von einer Duschtasse und nicht von einer Bodengleichen Dusche reden, dann ist ja wohl klar, dass hier ein Duschvorhand oder zeitgemäßerweise eine Glastür zwingend erforderlich ist.

    Nein, nach meinem Dafürhalten schuldet der Bauträger bei dieser Konstellation keinen Bodenablauf für das Spritzwasser vor der Dusche, weil der Bauträger davon ausgehen durfte, dass diese Dusche nicht ohne Vorhang/Tür betrieben wird.

    Legen Sie einen großen Vorleger draußen davor, denn auch mit Duschtür wird es draußen zu Schleppwasser kommen und auch für dieses braucht es keinen Bodenablauf und der Bauträger ist ebenfalls dafür nicht verantwortlich.

  5. Glastür-Positionierung: Optimale Lösung bei Duschtassen-Einbau

    Danke für die Antworten
    Vielen Dank für die fachkundigen Meinungen!

    Wäre keine Glastür geplant gewesen wäre es natürlich ganz logisch, wie hier argumentiert einen Vorhang oder eine Tür zu ergänzen ... nun ist die aber doch vorhanden, nur halt an einer Stelle, wo sie wenig bringt.. und mal ehrlich zwei Glastüren quasi 90 ° aneinander anbringen?!

  6. Duschtasse: Fotos zur Beurteilung der Einbausituation nötig

    Fotos statt Geschreibsel bitte
    Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.
  7. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Pfütze vor Duschtasse: Baumangel oder üblich?

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Frage, ob eine Pfütze vor einer 80x80 cm Duschtasse einen Baumangel darstellt. Es wird diskutiert, ob der Bauträger für Spritzwasser außerhalb der Dusche einen Bodenablauf schuldet. Die Notwendigkeit einer Duschabtrennung (Tür oder Vorhang) wird thematisiert. Die korrekte Ausführung gemäß DINAbk. 18195 und die Prüfung des Gefälles sind wichtige Aspekte. Fotos sind entscheidend für die Beurteilung der Situation.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Duschtasse: Glastür/Vorhang erforderlich – Kein Anspruch auf Bodenablauf schuldet der Bauträger bei einer Duschtasse ohne spezielle Vereinbarung keinen Bodenablauf für Spritzwasser.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Duschtür-Anforderungen: Gebrauchstauglichkeit & Gefälle prüfen weist darauf hin, dass Prospekte für Duschtüren oft Hinweise zur Gebrauchstauglichkeit enthalten, die relevant sein können.

    🔧 Praktische Umsetzung: Um die Situation zu beurteilen, sollte man, wie in Duschtasse: Fotos zur Beurteilung der Einbausituation nötig gefordert, Fotos der Duschtasse und der umliegenden Fläche einstellen. Dies ermöglicht eine fundierte Einschätzung des Problems und möglicher Baumängel.

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie die Planung und den Vertrag mit dem Bauträger auf Vereinbarungen bezüglich der Duschausführung und des Spritzwasserschutzes. Konsultieren Sie gegebenenfalls einen Sachverständigen, um das Gefälle und die Abdichtung gemäß DIN 18195 zu überprüfen. Ein Duschvorhang kann, wie in Dusche 80x80: Spritzwasser vermeiden – Duschvorhang als Lösung vorgeschlagen, eine einfache Lösung sein.

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