Hallo
Wir Bauen gerade einen Bungalow mit Kamin und 22 Grad Walmdach in einem Neubaugebiet in NRW.
Unser Bau wurde als Freistellungsverfahren genehmigt.
Jetzt wo alle Häuser so langsam entstehen sieht man erst die Feinheiten.
Unser Nachbarhaus ist 13 Meter von unserer Schornsteinmündung entfernt demnach müsste unsere Schornsteinmündung laut NRW Richtlinie VDIAbk. 3781 ca. 10 cm über Oberkante Nachbars Fenster sein.
Da wir einen Bungalow haben ist unsere Schornsteinmündung 5.8 Meter hoch. Nachbars Fenster im Giebel müsste so bei 7.5 - 8.0 Meter liegen. Das würde bedeuten das unser Schornstein ca. 2.5 Meter zu kurz ist. Unser Bau wurde aber so wie er ist genehmigt! Nachbars Bau natürlich auch. Ich sehe da ein verschulden beim Bauamt oder? Schließlich haben die ja alle Pläne vorliegen. Das kann weder unser, noch Nachbars Bauunternehmung wissen denke ich.
Weiß jemand, wie sowas geregelt ist?
Müssen wir den Schornstein verlängern oder der Nachbar das Fenster weglassen?
Das verspricht ja schon lustig zu werden, noch dazu sieht das sehr bescheiden aus, ein 2.5 Meter VA Rohr über einem 22 Grad Walmdach.
Das kann selbst das Bauamt nicht wollen. Wenn man uns den Kamin nicht genehmigt, wer trägt dann die 2500 € Kosten für den sinnlosen Schornstein?
Danke schon mal, Heinz
Schornstein zu kurz im Neubaugebiet? Richtlinien, Nachbarabstand & Kosten prüfen
In diesem Forum sind Sie: Bauplanung / Baugenehmigung📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 17.01.2026
Die Diskussion dreht sich um die korrekte Schornsteinhöhe in einem Neubaugebiet in NRW, insbesondere im Kontext eines Freistellungsverfahrens. Dabei werden die VDI-Richtlinie 3781, der Abstand zum Nachbarn und mögliche Konsequenzen bei Nichteinhaltung der Vorschriften thematisiert. Ein wichtiger Aspekt ist die Vermeidung von Streitigkeiten mit den Nachbarn und die Einhaltung des Immissionsschutzes.
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Schornstein zu kurz im Neubaugebiet? Richtlinien, Nachbarabstand & Kosten prüfen
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Sicherheitshinweise: Schornstein zu kurz? Abstand, Richtlinien, Kosten
🔴 Kritisch: Ein nicht vorschriftsmäßiger Schornstein kann zu Bußgeldern und im schlimmsten Fall zur Stilllegung der Feuerstätte führen.
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Ich verstehe, dass Sie Bedenken bezüglich der Schornsteinhöhe im Verhältnis zum Nachbargebäude haben. Die Schornsteinhöhe ist in Deutschland durch die Kehr- und Überprüfungsordnung (KÜO) und die jeweiligen Landesbauordnungen geregelt. Diese Vorschriften dienen dem Immissionsschutz und sollen sicherstellen, dass Abgase ausreichend verdünnt werden, bevor sie in die Umgebung gelangen.
🔴 Gefahr: Ein zu kurzer Schornstein kann zu Problemen mit dem Immissionsschutz führen und möglicherweise zu einer Belästigung der Nachbarn durch Rauch oder Gerüche. Dies kann rechtliche Konsequenzen haben.
Ich empfehle Ihnen, folgende Punkte zu prüfen:
- Landesbauordnung NRW: Prüfen Sie die spezifischen Anforderungen an die Schornsteinhöhe in der Landesbauordnung NRW.
- Abstand zum Nachbargebäude: Der Abstand von 13 Metern zum Nachbargebäude könnte relevant sein. Die genauen Anforderungen hängen von der Dachneigung, der Gebäudehöhe und der Position der Fenster ab.
- Freistellungsverfahren: Auch wenn Ihr Bauvorhaben im Freistellungsverfahren genehmigt wurde, müssen die baurechtlichen Vorschriften eingehalten werden.
Ich rate Ihnen, sich an das Bauamt und einen Schornsteinfeger zu wenden, um die Situation zu beurteilen und gegebenenfalls Anpassungen vorzunehmen.
👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie umgehend einen Schornsteinfeger und das Bauamt, um die Einhaltung der Vorschriften zu gewährleisten und mögliche Probleme frühzeitig zu erkennen und zu beheben.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Kehr- und Überprüfungsordnung (KÜO)
- Die KÜO ist eine Verordnung, die die Reinigung und Überprüfung von Feuerungsanlagen regelt. Sie dient der Sicherheit und dem Umweltschutz.
Verwandte Begriffe: Schornsteinfeger, Immissionsschutz, Feuerungsanlage - Landesbauordnung (LBOAbk.)
- Die LBO ist ein Gesetz, das die baurechtlichen Vorschriften eines Bundeslandes regelt. Sie enthält Bestimmungen über die Gestaltung, Nutzung und Sicherheit von Gebäuden.
Verwandte Begriffe: Baurecht, Baugenehmigung, Bauordnung - Immissionsschutz
- Der Immissionsschutz dient dem Schutz von Menschen, Tieren und Pflanzen vor schädlichen Umwelteinwirkungen durch Luftverunreinigungen, Lärm und Erschütterungen.
Verwandte Begriffe: Luftreinhaltung, Lärmschutz, Umweltrecht - Freistellungsverfahren
- Ein Freistellungsverfahren ist ein vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren, bei dem bestimmte Bauvorhaben ohne formelle Baugenehmigung realisiert werden können, sofern bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind.
Verwandte Begriffe: Baugenehmigung, Bauanzeige, vereinfachtes Verfahren - Walmdach
- Ein Walmdach ist eine Dachform, bei der das Dach an allen vier Seiten geneigt ist. Dies unterscheidet es von einem Giebeldach, das nur an zwei Seiten geneigt ist.
Verwandte Begriffe: Dachform, Giebeldach, Dachneigung - Schornsteinhöhe
- Die Schornsteinhöhe ist die vertikale Distanz von der Feuerstätte bis zur Schornsteinmündung. Sie wird durch baurechtliche Vorschriften und Immissionsschutzbestimmungen geregelt, um eine ordnungsgemäße Ableitung der Abgase zu gewährleisten.
Verwandte Begriffe: Abgasableitung, Kamin, Feuerstätte - Neubaugebiet
- Ein Neubaugebiet ist ein Areal, das neu erschlossen wird, um Wohnraum oder Gewerbeflächen zu schaffen. In Neubaugebieten gelten oft besondere baurechtliche Bestimmungen.
Verwandte Begriffe: Baugebiet, Erschließung, Bebauungsplan
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Welche Rolle spielt die Kehr- und Überprüfungsordnung (KÜO) bei der Schornsteinhöhe?
Die KÜO legt fest, wie oft ein Schornstein gereinigt und überprüft werden muss. Sie enthält auch Vorgaben zur Schornsteinhöhe, um eine ordnungsgemäße Ableitung der Abgase zu gewährleisten. - Was bedeutet Freistellungsverfahren im Baurecht?
Ein Freistellungsverfahren bedeutet, dass für bestimmte Bauvorhaben keine Baugenehmigung erforderlich ist. Dennoch müssen die baurechtlichen Vorschriften eingehalten werden. - Wie wirkt sich ein Walmdach auf die Schornsteinhöhe aus?
Bei einem Walmdach kann die Schornsteinhöhe durch die Dachneigung und die umliegenden Gebäude beeinflusst werden. Die genauen Anforderungen sind in der Landesbauordnung festgelegt. - Warum ist der Abstand zum Nachbargebäude wichtig?
Der Abstand zum Nachbargebäude ist wichtig, um sicherzustellen, dass die Abgase nicht in die Wohnräume der Nachbarn gelangen und keine Belästigung entsteht. - Was sind die Konsequenzen eines zu kurzen Schornsteins?
Ein zu kurzer Schornstein kann zu Problemen mit dem Immissionsschutz führen, Bußgelder nach sich ziehen und im schlimmsten Fall zur Stilllegung der Feuerstätte führen. - Wie finde ich einen qualifizierten Schornsteinfeger?
Sie können einen qualifizierten Schornsteinfeger über die Schornsteinfegerinnung oder die Handwerkskammer finden. - Welche Unterlagen benötige ich für die Überprüfung der Schornsteinhöhe?
Für die Überprüfung der Schornsteinhöhe benötigen Sie in der Regel die Baupläne, die Berechnung der Schornsteinhöhe und gegebenenfalls ein Gutachten. - Kann ich die Schornsteinhöhe nachträglich ändern?
Ja, die Schornsteinhöhe kann nachträglich geändert werden, allerdings ist dies mit Kosten und möglicherweise einer Baugenehmigung verbunden.
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VDI 3781: Schornsteinhöhe – Gerichtsfeste Richtlinie für Kleinfeuerungsanlagen
VDI-Richtlinie
Die VDIAbk.-Richtlinie wird für Kleinfeuerungsanlagen verwendet, wenn es vor Gericht geht.
Nach meinem Verständnis gilt diese für einen Radius von 10 Meter um die Emissionsquelle, welche 1 Meter über der höchsten nächsten Lüftungsöffnung eines Nachbarn liegen muss
Vorerst ist der Schornsteinfeger für die Genehmigung zuständig.
Im Gegensatz zu Lebensmittel halten geräucherte Nachbarschaften nicht lange bzw. nicht länger.
Folglich werden Sie um einen Edelstahlaufsatz nicht herumkommen.
Wer die Kosten trägt?
Immer der, der fragt!
Gruß -
Neubaugebiet: Schornstein – Nachbarschaftsstreit vermeiden & Kinder schützen!
super
An erster Stelle steht schon mal, kein Streit mit den Nachbarn!
Wir sind ja schließlich noch nicht mal eingezogen.
Das soll außerdem ein Kinderzimmer werden da oben, die will ich ja nun nicht schon im Kindesalter schädigen!
Warum in aller Welt guckt das Bauamt da nicht genauer hin!
Wir hätten dann den Kaminzug weggelassen! Der soll eigentlich nur mal am Wochenende flackern und nicht zum Heizen benuzt werden. Jetzt machen wir uns in der Siedlung voll zum Affen, wenn wir ein 2,50 Meter Rohr da oben draufstecken.
Na mal sehen was der Schornsteinfeger dann so sagt, bisher bin ich der einzige dem das aufgefallen ist. Erstmal keine schlafenden Hunde wecken.
Heinz -
Freistellungsverfahren: Kamin als Denkmal der Unfähigkeit – Konsequenzen!
was soll das?
Wer im Freistellungsverfahren baut hat Ahnung von allen Vorschriften oder er bezahlt Leute mit Ahnung.
Das Bauamt prüft oder kommentiert hier nichts, sondern macht bei Fehlern Verbotsverfügungen.
Sie können doch den Kamin belassen und nicht benutzen.
Egal mit oder ohne Edelstahlaufsatz, es wird ein Denkmal der Unfähigkeit.
Gruß -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026
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Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Schornstein zu kurz im Neubau? Richtlinien, Abstand & Kosten
💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die korrekte Schornsteinhöhe in einem Neubaugebiet in NRW, insbesondere im Kontext eines Freistellungsverfahrens. Dabei werden die VDIAbk.-Richtlinie 3781, der Abstand zum Nachbarn und mögliche Konsequenzen bei Nichteinhaltung der Vorschriften thematisiert. Ein wichtiger Aspekt ist die Vermeidung von Streitigkeiten mit den Nachbarn und die Einhaltung des Immissionsschutzes.
⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut dem Beitrag VDI 3781: Schornsteinhöhe – Gerichtsfeste Richtlinie für Kleinfeuerungsanlagen wird die VDI-Richtlinie 3781 bei Streitfällen vor Gericht herangezogen. Sie definiert einen Radius von 10 Metern um die Emissionsquelle, wobei die Schornsteinmündung 1 Meter über der höchsten Lüftungsöffnung des Nachbarn liegen muss. Die Genehmigung obliegt dem Schornsteinfeger.
💰 Zusatzinfo: Im Beitrag Neubaugebiet: Schornstein – Nachbarschaftsstreit vermeiden & Kinder schützen! wird betont, dass ein Streit mit den Nachbarn vermieden werden sollte, insbesondere wenn ein Kinderzimmer betroffen ist. Es wird die Frage aufgeworfen, warum das Bauamt nicht genauer hinsieht und ob der Kaminzug hätte weggelassen werden sollen.
🔴 Kritisch/Risiko: Der Beitrag Freistellungsverfahren: Kamin als Denkmal der Unfähigkeit – Konsequenzen! weist darauf hin, dass Bauherren im Freistellungsverfahren über alle Vorschriften informiert sein müssen oder Experten beauftragen sollten. Fehler können zu Verbotsverfügungen führen. Der Kamin könnte als "Denkmal der Unfähigkeit" enden, unabhängig von einem Edelstahlaufsatz.
👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, die VDI-Richtlinie 3781 genau zu prüfen und den Schornsteinfeger zu konsultieren, um die korrekte Schornsteinhöhe sicherzustellen. Um Nachbarschaftsstreitigkeiten zu vermeiden, sollte frühzeitig das Gespräch gesucht werden. Im Zweifelsfall sollte der Kaminzug weggelassen oder nicht benutzt werden, um Immissionsschutz zu gewährleisten.
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