Sichtschutz auf Dachterrasse: Gilt die 1,50m-Höhenbegrenzung auch für Rankgitter?

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Ich verstehe, dass Sie einen Sichtschutz auf Ihrer Dachterrasse anbringen möchten und sich fragen, ob die übliche Höhenbegrenzung von 1,50 m auch für Rankgitter gilt.

Grundsätzlich gilt: Die Regelungen für Sichtschutzwände können je nach Bundesland und Kommune variieren. Es gibt keine bundesweit einheitliche Regelung. Oftmals sind in Bebauungsplänen oder der Landesbauordnung spezifische Vorgaben zur Höhe und Art von Sichtschutzwänden festgelegt.

Rankgitter als Sonderfall: Ob ein Rankgitter als Sichtschutzwand im Sinne der Bauordnung gilt, ist oft Auslegungssache. Entscheidend ist, ob das Rankgitter primär als Kletterhilfe für Pflanzen oder als blickdichte Abschirmung dient. Wenn das Rankgitter überwiegend als Sichtschutz dient und die Höhe von 1,50 m überschreitet, könnte es als bauliche Anlage gewertet werden und genehmigungspflichtig sein.

Empfehlung: Klären Sie die spezifischen Regelungen für Düsseldorf (NRW) ab. Fragen Sie beim Bauamt oder der Gemeinde nach, welche Bestimmungen für Sichtschutzwände und Rankgitter auf Dachterrassen gelten.

👉 Handlungsempfehlung: Nehmen Sie Kontakt zum Bauamt auf und schildern Sie Ihre Situation. Fragen Sie konkret nach, ob für Ihr Vorhaben eine Genehmigung erforderlich ist und welche Höhenbegrenzungen für Rankgitter gelten.

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Der Sachverhalt betrifft die baurechtliche Zulässigkeit eines Sichtschutzes auf einer Dachterrasse in Düsseldorf, konkret die Frage, ob die vom Vermieter genannte Höhenbegrenzung von 1,50 m auch für ein Rankgitter gilt. Grundsätzlich unterliegen bauliche Anlagen wie Sichtschutzelemente den landesrechtlichen Bauordnungen, in diesem Fall der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW).

✅ Zustimmung: Die grundsätzliche Höhenbegrenzung von 1,50 m für Brüstungen und Geländer auf Dachterrassen ist korrekt. Diese dient dem Schutz vor Absturz und ist in der BauO NRW verankert. Der Vermieter hat hier auf eine gängige Sicherheitsvorschrift hingewiesen.

⚠️ Korrektur: Die Aussage des Vermieters ist jedoch zu pauschal. Die 1,50 m-Höhenbegrenzung gilt in der Regel für die erforderliche Absturzsicherung (Brüstung/Geländer). Ein Rankgitter, das als reiner Sichtschutz dient und keine absturzsichernde Funktion hat, unterliegt nicht zwingend dieser starren Höhenbegrenzung. Entscheidend ist, ob das Rankgitter die Standsicherheit der vorhandenen Brüstung beeinträchtigt oder eine zusätzliche Windlast erzeugt.

➕ Ergänzung: Entscheidend ist die konkrete Ausführung. Ein freistehendes, leichtes Rankgitter, das nicht an der Brüstung befestigt ist und keine statische Last aufnimmt, könnte unter bestimmten Umständen höher als 1,50 m sein. Allerdings müssen auch hier die Abstandsflächen zu Nachbargrundstücken beachtet werden. Zudem ist die Genehmigung des Vermieters als Eigentümer zwingend erforderlich, da bauliche Veränderungen an der Mietsache seiner Zustimmung bedürfen.

🔴 Gefahr: Die größte Gefahr besteht darin, dass ein zu hohes oder unsachgemäß befestigtes Rankgitter bei Sturm zur Gefahr für Personen und Sachen werden kann. Zudem könnte eine nicht genehmigte Konstruktion zu einem Verstoß gegen das Nachbarrecht führen, wenn die Sicht oder Besonnung des Nachbarn unzumutbar beeinträchtigt wird.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich von Ihrem Vermieter die genauen Vorgaben schriftlich geben, insbesondere ob die 1,50 m für die gesamte Konstruktion oder nur für die Absturzsicherung gelten. Holen Sie vor der Montage unbedingt die schriftliche Zustimmung des Vermieters ein. Beauftragen Sie für die fachgerechte Montage einen Fachbetrieb, der die Standsicherheit und Windlasten prüft. Bei Unsicherheiten bezüglich der Bauordnung wenden Sie sich an das zuständige Bauaufsichtsamt der Stadt Düsseldorf.

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Die Frage betrifft die baurechtliche Zulässigkeit eines Sichtschutzes auf einer Dachterrasse im Mietverhältnis, insbesondere ob ein Rankgitter unter die 1,50-m-Höhenbegrenzung fällt – eine Regelung, die typischerweise aus der Landesbauordnung (LBO^Abk.) oder der jeweiligen Gemeindesatzung stammt und sich auf bauliche Anlagen mit Wirkung nach außen bezieht.

🔴 Gefahr: Ein Rankgitter, das fest mit der Terrassenbegrenzung verbunden oder in den Boden eingelassen wird, gilt regelmäßig als bauliche Anlage – unabhängig von seiner Durchlässigkeit oder Pflanzenbewuchs. Damit unterliegt es denselben baurechtlichen Vorgaben wie Sichtschutzwände, also u. U. der 1,50-m-Höhenbegrenzung für nicht genehmigungspflichtige Anlagen nach § 61 LBO NW (NRW) oder vergleichbaren Regelungen in anderen Bundesländern.

⚠️ Korrektur: Die Annahme, ein "einfaches" Rankgitter sei automatisch von der Höhenbegrenzung ausgenommen, ist rechtlich unzutreffend – entscheidend ist nicht die Bauart, sondern die Funktion als Abgrenzung, Sichtschutz oder statische Einbindung in die Gebäudestruktur.

➕ Ergänzung: Auch im Mietverhältnis ist die Errichtung eines Rankgitters grundsätzlich nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung des Vermieters zulässig; eine bloße Duldung reicht nicht aus, da es sich um eine bauliche Veränderung handelt, die ggf. Rückbauverpflichtung auslösen kann.

❌ Widerspruch: Die Aussage des Vermieters, die 1,50-m-Regel gelte "generell", ist zwar plausibel, aber unvollständig: In Einzelfällen können Ausnahmen bestehen – etwa bei genehmigten Sonderbauten, historischen Ensembles oder wenn die Dachterrasse nicht nach außen sichtbar ist – doch diese müssen stets durch die zuständige Bauaufsicht bestätigt werden.

✅ Zustimmung: Die grundsätzliche Orientierung an der 1,50-m-Grenze ist sachgerecht und entspricht der gängigen Praxis in NRW sowie vielen anderen Bundesländern für nicht genehmigungspflichtige Anlagen im Außenbereich von Wohngebäuden.

👉 Handlungsempfehlung: Bevor Sie ein Rankgitter anbringen, lassen Sie die konkrete Bauart, Befestigung und Höhe durch einen zertifizierten Bauvorlageprüfer oder die Bauaufsicht der Stadt Düsseldorf prüfen – und holen Sie zusätzlich eine schriftliche Zustimmung Ihres Vermieters ein, die auch die Rückbaupflicht regelt.