Drempelhöhe bei 1,5 Geschossen mit Gauben & Friesengiebel: Was ist erlaubt in SH?
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Drempelhöhe bei 1,5 Geschossen mit Gauben & Friesengiebel: Was ist erlaubt in SH?

Lt. Bebauungsplan sind nur 1,5 Vollgeschosse erlaubt, Firsthöhe max. 8.50 m. (Schleswig-Holstein)
Wie auch immer, sind unserem Architekten/Baufirma, wohl einige Fehler in dem Ende Dezember eingereichten Bauantrag unterlaufen, wie wir in dem gestern erhaltenen Schreiben des Bauamtes feststellen mussten:
Das Haus hat in der Planung einen Friesengiebel sowie 2 Gauben, die Drempelhöhe wurde bereits vorab auf 75 cm reduziert (wir wollten eigentlich mind. 80  -  90 cm Drempelhöhe). Die Berechnung der Geschossigkeit im Bauantrag ist fehlerhaft, es sind z.Z. 2 ganze Vollgeschosse, die so nicht genehmigt werden können, d.h. m² im OGAbk. einsparen, aber wie?
Der Planer schlägt vor, um Gauben und Friesengiebel zu erhalten, die Drempelhöhe auf 67 cm zu reduzieren. Wie hoch wäre dann die Innenwand zwischen Estrich und Rigips?
Können dann evtl. nur noch die Kinder (wir haben 3) krichend diese Wand erreichen (greuel!)
Uns läuft leider etwas die Zeit davon und wir müssen schnellstmöglich zu einer Lösung kommen.
Gibt es noch andere Möglichkeiten, evtl. durch einen Erker im EGAbk. die Grundfläche im EG erhöhen, sodass die 75 % Regelung (2,30) im OG anders greift?
Oder doch die Gauben im DGAbk. weglassen und dafür den Drempel erhöhen?
Ich bin für jeden Vorschlag dankbar!
Marion P.
  • Name:
  • Marion Peterwitz
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    Ich verstehe, dass es Unklarheiten bezüglich der Drempelhöhe bei Ihrem Bauvorhaben in Schleswig-Holstein gibt. Da der Bebauungsplan 1,5 Vollgeschosse und eine maximale Firsthöhe von 8,50 m vorgibt, ist die korrekte Berechnung der Geschossigkeit und die Einhaltung der Drempelhöhe entscheidend.

    Die Drempelhöhe beeinflusst, ob ein Geschoss als Vollgeschoss zählt. In Schleswig-Holstein ist die Definition der Vollgeschossigkeit in der Landesbauordnung (LBOAbk.) geregelt. Es ist wichtig, dass Ihr Architekt die genauen Bestimmungen der LBO SH berücksichtigt, um Fehler im Bauantrag zu vermeiden.

    Gauben und Friesengiebel können die Berechnung der Geschossfläche und der Drempelhöhe komplizierter machen. Es ist ratsam, die Planung unter Berücksichtigung dieser architektonischen Elemente genau zu prüfen und gegebenenfalls anzupassen.

    👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle Ihnen, sich direkt mit dem Bauamt in Verbindung zu setzen, um die spezifischen Anforderungen für Ihr Grundstück und Ihr Bauvorhaben zu klären. Lassen Sie sich die Berechnungsgrundlagen für die Geschossigkeit und die zulässige Drempelhöhe erläutern.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Drempel
    Eine senkrechte Wand auf einer Decke, die das Dach trägt und den Wohnraum im Dachgeschoss vergrößert.
    Verwandte Begriffe: Kniestock, Fußpfette, Aufstockung.
    Geschossigkeit
    Die Anzahl der Vollgeschosse eines Gebäudes, die durch die Landesbauordnung definiert wird.
    Verwandte Begriffe: Vollgeschoss, Teilgeschoss, Bebauungsplan.
    Bebauungsplan
    Ein rechtsverbindlicher Plan, der die Art und Weise der Bebauung eines Grundstücks regelt.
    Verwandte Begriffe: Baurecht, Flächennutzungsplan, Baulinie.
    Friesengiebel
    Ein Giebel, der typisch für die friesische Architektur ist und oft mit einem verzierten Ortgang versehen ist.
    Verwandte Begriffe: Giebel, Ortgang, Dachform.
    Gaube
    Ein Dachaufbau, der zusätzlichen Raum und Licht im Dachgeschoss schafft.
    Verwandte Begriffe: Dachfenster, Dachaufbau, Schleppgaube.
    Vollgeschoss
    Ein Geschoss, das die Anforderungen der Landesbauordnung an ein Vollgeschoss erfüllt, insbesondere hinsichtlich Höhe und Belichtung.
    Verwandte Begriffe: Geschossigkeit, Teilgeschoss, Dachgeschoss.
    Landesbauordnung (LBO)
    Das Baurecht des jeweiligen Bundeslandes, das die baulichen Vorschriften und Genehmigungsverfahren regelt.
    Verwandte Begriffe: Baurecht, Bauantrag, Bebauungsplan.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist ein Drempel?
      Ein Drempel ist eine senkrechte Wand, die auf einer Decke (meist der Decke des Erdgeschosses) errichtet wird und das Dach trägt. Er ermöglicht mehr Wohnraum im Dachgeschoss, da er die nutzbare Wandhöhe erhöht.
    2. Wie wird die Geschossigkeit berechnet?
      Die Geschossigkeit wird anhand der Landesbauordnung des jeweiligen Bundeslandes berechnet. Dabei spielen die Höhe des Geschosses, die Drempelhöhe und die Dachform eine Rolle. Vollgeschosse müssen bestimmte Mindestanforderungen erfüllen, um als solche zu gelten.
    3. Was ist bei einem Friesengiebel zu beachten?
      Ein Friesengiebel ist ein Giebel, der typisch für die friesische Architektur ist. Bei der Planung muss darauf geachtet werden, dass die Firsthöhe und die Geschossigkeit den Vorgaben des Bebauungsplans entsprechen.
    4. Welche Rolle spielt der Bebauungsplan?
      Der Bebauungsplan legt fest, welche Art von Bebauung in einem bestimmten Gebiet zulässig ist. Er enthält unter anderem Festsetzungen zur Geschossigkeit, Firsthöhe, Drempelhöhe und Dachform.
    5. Was tun bei Fehlern im Bauantrag?
      Wenn Fehler im Bauantrag festgestellt werden, sollten diese umgehend korrigiert und ein berichtigter Bauantrag eingereicht werden. Eine enge Abstimmung mit dem Bauamt ist dabei ratsam.
    6. Wie wirken sich Gauben auf die Geschossigkeit aus?
      Gauben können die Wohnfläche im Dachgeschoss erhöhen, beeinflussen aber in der Regel nicht die Geschossigkeit, solange die Vorgaben des Bebauungsplans und der Landesbauordnung eingehalten werden.
    7. Was bedeutet "1,5 Geschosse" im Bebauungsplan?
      "1,5 Geschosse" bedeutet, dass ein Vollgeschoss und ein weiteres Geschoss zulässig sind, das aufgrund seiner geringeren Höhe oder Dachform nicht als volles Geschoss zählt. Die genauen Kriterien sind in der Landesbauordnung definiert.
    8. Warum ist die Drempelhöhe so wichtig?
      Die Drempelhöhe ist wichtig, weil sie darüber entscheidet, ob ein Geschoss als Vollgeschoss zählt oder nicht. Eine zu hohe Drempelhöhe kann dazu führen, dass das Geschoss als Vollgeschoss gewertet wird und somit gegen den Bebauungsplan verstößt.

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  2. Drempelhöhe SH: Gebäudegeometrie entscheidend für Berechnung

    Hallo Frau peterwitz
    "ihre" Drempelhöhe kann ihnen hier niemand nennen, denn sie ist
    von der Gebäudegeometrie abhängig, die wir ja nicht kennen.
    ich versuche es mal, anhand eines kleinen beispiels (Satteldach ohne Gauben und konstruktionsstärken der Bauteile) zu erklären:
    stellen sie sich vor, sie haben ein 8 m breites (Giebel) und 10 m langes (Traufe) Haus. die 2.30 m-Linie verläuft gem. LBOAbk.-Schleswig-Holstein nun jeweils ein Meter parallel versetzt zu den traufseiten (dachwinkel ist entsprechend anzupassen). wir wählen für unser Beispiel mal eine Dachneigung von 34 °.
    eine andere Gebäudegeometrie mit der selben Dachneigung und der selben Fläche, aber 20 m Gebäudelänge hätte die 2.30 m-Linie 50 cm parallel versetzt zu den traufseiten. der Drempel des 8 m breiten Hauses wäre ca. 1.64 m hoch, der Drempel des 4 m breiten Hauses wäre ca. 1.97 m hoch. Gauben würden die 2.30 m-Linie immer nach innen (Richtung First) verschieben, der Drempel würde also immer niedriger. Fazit: wer einen hohen Drempel möchte, sollte das Haus so schmal wie möglich bauen.
    1,5 Vollgeschosse gibt es übrigens nicht 😉. entweder es ist ein Vollgeschoss oder eben keins (siehe Link).
    Lösung ihres Problems: da hilft eigentlich nur optimieren anhand der Bebauungsplan-Festsetzungen. sollen im og 4 Schlafräume und ein Bad entstehen? Bauherren von mir wollten auch mal einen Friesengiebel und drei Kinder ... 😉. ein krampf!
    das Ergebnis: 8 m x 14 m, kein Giebel, keine Gauben, dafür ein vernünftiges Haus mit hohem Drempel. die Bauherren sind heute froh, so gebaut zu haben.
    interessehalber: in welchem Kreis bauen sie denn? schöne Grüße

  3. Zusatzinfo: Link zur Bauordnung SH (BauO SH §2)

    Link vergessen
    Link vergessen

  4. Info: Erdgeschossflächen-Trick in SH Landesbauordnung veraltet

    noch was vergessen: der Trick mit der Erhöhung der erdGeschossfläche ist bereits Geschichte (Änderung mit Einführung der aktuellen LBOAbk.). wie sie in § 2 der Landesbauordnung nachlesen können, sind die 75 % auf das zu berechnende Geschoss bezogen, nicht auf das darunterliegende! schöne Grüße
    noch was vergessen: der Trick mit der Erhöhung der erdGeschossfläche ist bereits Geschichte (Änderung mit Einführung der aktuellen LBO). wie sie in § 2 der Landesbauordnung nachlesen können, sind die 75 % auf das zu berechnende Geschoss bezogen, nicht auf das darunterliegende! schöne Grüße

  5. Referenz: Friesengiebel-Diskussion im Expertenforum

    Thema
    gab es schon mal:
    • Name:
    • M.P.

  6. Referenz: Drempelhöhe & Geschossigkeit im Bau.net Forum

    Thema
    auch hier schon mal behandelt:
    • Name:
    • M.P.
  7. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 18.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 18.01.2026

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    Drempelhöhe, Geschossigkeit & Friesengiebel in Schleswig-Holstein

    💡 Kernaussagen: Die Drempelhöhe in Schleswig-Holstein ist abhängig von der Gebäudegeometrie. Ein veralteter Trick zur Erhöhung der Erdgeschossfläche ist nicht mehr anwendbar. Die Landesbauordnung (LBOAbk.) SH ist maßgeblich für die Berechnung der Geschossigkeit bei 1,5 Geschossen mit Gauben und Friesengiebel. Es gibt bereits Diskussionen in anderen Foren zu ähnlichen Themen.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Die Drempelhöhe kann nicht pauschal genannt werden, da sie von der Gebäudegeometrie abhängt, wie im Beitrag Drempelhöhe SH: Gebäudegeometrie entscheidend für Berechnung erläutert wird.

    ✅ Zusatzinfo: Ein hilfreicher Link zur Bauordnung Schleswig-Holstein (BauO SH §2) wurde im Beitrag Zusatzinfo: Link zur Bauordnung SH (BauO SH §2) bereitgestellt, um die relevanten Bestimmungen einzusehen.

    🔴 Kritisch: Der früher übliche Trick zur Erhöhung der Erdgeschossfläche ist durch Änderungen in der Landesbauordnung Schleswig-Holstein (LBO) nicht mehr gültig, wie im Beitrag Info: Erdgeschossflächen-Trick in SH Landesbauordnung veraltet hervorgehoben wird. Dies ist bei der Bauplanung zu beachten.

    👉 Handlungsempfehlung: Konsultieren Sie die verlinkten Diskussionen im Bauexpertenforum (Referenz: Friesengiebel-Diskussion im Expertenforum) und im Bau.net Forum (Referenz: Drempelhöhe & Geschossigkeit im Bau.net Forum), um weitere Einblicke und Erfahrungen zu diesem Thema zu erhalten. Prüfen Sie die aktuelle Landesbauordnung (LBO) Schleswig-Holstein bezüglich der Drempelhöhe und Geschossigkeit.

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