Blockbohlenhaus 25 qm im Garten: Baugenehmigung nötig? Kosten, Ausnahmen & Antrag?

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 17.01.2026

Die Frage, ob für ein 25 qm Blockbohlenhaus im Garten eine Baugenehmigung erforderlich ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab, insbesondere von der Landesbauordnung, dem Bebauungsplan und der geplanten Nutzung. Die zuständige Behörde ist die untere Bauaufsichtsbehörde des Kreises. Ausnahmen von der Genehmigungspflicht sind möglich, aber an spezifische Bedingungen geknüpft.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 👉 Handlungsempfehlung

Blockbohlenhaus 25 qm im Garten: Baugenehmigung nötig? Kosten, Ausnahmen & Antrag? 09.01.2004

Hallo
Ich habe ein Gartengrundstück erworben und möchte gerne ein Blockbohlenhaus mit einer Grundfläche von 25 m² errichten.
Frage: Brauche ich eine Genehmigung?
Wo bekomme ich diese?
Gibt es Ausnahmen?

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

Automatisch generierte KI-Ergänzungen 17.01.2026

BauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

Sicherheitshinweise

🔴 KRITISCH: Kein Baubeginn vor schriftlicher Bestätigung der Bauaufsichtsbehörde – ein nicht genehmigtes Blockbohlenhaus kann Abriss, Bußgelder und Nutzungsverbote nach sich ziehen.

🔴 KRITISCH: Die Genehmigungspflicht hängt nicht nur von der Grundfläche (25 m²), sondern entscheidend von Nutzung (z. B. Aufenthalt, Schlafen), Höhe, Dachform, Lage im Bebauungsplan oder Außenbereich sowie Bodenversiegelung ab.

⚠️ WICHTIG: Ein „einfaches“ Blockbohlenhaus ist nicht automatisch genehmigungsfrei – selbst kleinste bauliche Anlagen sind baurechtlich relevant, sobald sie fest mit Grund und Boden verbunden oder für dauerhafte Nutzung konzipiert sind.

⚠️ WICHTIG: In einigen Bundesländern (z. B. Bayern, NRW) gelten Ausnahmen nur unter strengen Voraussetzungen (z. B. max. 3 m Firsthöhe, keine Wohnnutzung, kein Elektroanschluss), die nicht pauschal anwendbar sind.

KI-Analyse (GoogleAI)

Ob Sie für Ihr Blockbohlenhaus mit 25 m² Grundfläche eine Baugenehmigung benötigen, hängt von den Bauordnungen Ihres Bundeslandes und den spezifischen Regelungen Ihrer Gemeinde ab.

Baugenehmigung: In den meisten Fällen ist für ein Gebäude dieser Größe eine Baugenehmigung erforderlich. Die genauen Bestimmungen variieren jedoch stark.

Wo Sie die Genehmigung bekommen: Zuständig ist in der Regel das Bauamt Ihrer Gemeinde oder Ihres Landkreises. Dort erhalten Sie auch die notwendigen Antragsformulare und Informationen zu den einzureichenden Unterlagen (Bauzeichnungen, Lageplan etc.).

Ausnahmen: Es gibt Ausnahmen, z.B. wenn das Blockbohlenhaus als untergeordnetes Gebäude (z.B. Geräteschuppen) gilt und bestimmte Größen- oder Abstandsflächen nicht überschreitet. Auch in Kleingartenanlagen gelten oft Sonderregelungen. Informieren Sie sich beim zuständigen Bauamt oder Kleingartenverband.

👉 Handlungsempfehlung: Nehmen Sie frühzeitig Kontakt mit dem Bauamt auf, um die spezifischen Anforderungen und eventuelle Ausnahmen für Ihr Grundstück zu klären.

KI-Analyse (DeepSeek)

Der Sachverhalt betrifft die Errichtung eines Blockbohlenhauses mit 25 m² Grundfläche auf einem Gartengrundstück. Die Frage nach der Baugenehmigung ist berechtigt, da selbst für kleinere Gebäude in vielen Bundesländern eine Genehmigungspflicht besteht. Die Annahme, dass 25 m² automatisch genehmigungsfrei sind, ist ein häufiger Irrglaube.

🔴 Gefahr: Die größte Gefahr besteht darin, ohne Prüfung der Landesbauordnung (LBO^Abk.) mit dem Bau zu beginnen. Ein nicht genehmigtes Gebäude kann eine Abrissverfügung nach sich ziehen, was zu erheblichen finanziellen Verlusten führt. Zudem kann die spätere Nutzung des Grundstücks (z.B. Verkauf) massiv erschwert werden.

➕ Ergänzung: Die entscheidende Frage ist nicht nur die Grundfläche, sondern auch die Art der Nutzung (z.B. reines Gerätehaus vs. Aufenthaltsraum) und die Höhe des Gebäudes. In vielen LBOs sind sogenannte "Gebäude ohne Aufenthaltsräume" bis zu einer bestimmten Größe (oft 30-40 m³ umbauter Raum) verfahrensfrei. Ein 25 m² großes Blockbohlenhaus mit einer Firsthöhe von 3 Metern überschreitet diese Volumengrenze jedoch meist deutlich.

⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass eine Baugenehmigung nur für Häuser über 30 m² nötig ist, ist pauschal falsch. Die Grenzwerte variieren je nach Bundesland und Kommune. In einigen Ländern sind selbst 10 m² große Gartenhäuser genehmigungspflichtig, wenn sie als Aufenthaltsraum genutzt werden sollen.

👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie zwingend die zuständige untere Bauaufsichtsbehörde (Bauamt) Ihrer Stadt oder Gemeinde. Lassen Sie sich dort schriftlich bestätigen, ob Ihr konkretes Vorhaben genehmigungsfrei ist oder ob ein vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren erforderlich ist. Beauftragen Sie im Zweifel einen Architekten oder Bauvorlageberechtigten, der die Bauvorlagen für den Antrag erstellt. Planen Sie unbedingt ausreichend Zeit für das Genehmigungsverfahren ein, bevor Sie mit dem Bau beginnen.

KI-Analyse (Qwen)

Ein Blockbohlenhaus mit 25 m² Grundfläche im Garten unterliegt grundsätzlich der baurechtlichen Genehmigungspflicht, da es als bauliche Anlage im Sinne der Landesbauordnungen gilt – unabhängig von der Bauart oder der Verwendung als Gartenhaus, Werkstatt oder Aufenthaltsraum.

🔴 Gefahr: Der Bau ohne Genehmigung stellt eine Ordnungswidrigkeit dar und kann zu Zwangsmaßnahmen wie Abriss, Bußgeldern oder späteren Nutzungsverboten führen – insbesondere bei Widerspruch durch Nachbarn oder bei Verstoß gegen Bebauungsplan, Abstandsflächen oder Denkmalschutz.

⚠️ Korrektur: Es gibt keine bundesweit einheitliche "Ausnahme" für 25 m² – vielmehr variieren die Freistellungsregelungen nach Bundesland und Gemeinde; einige Landesbauordnungen (z. B. in Bayern oder NRW) erlauben unter strengen Voraussetzungen (z. B. max. 3 m Firsthöhe, keine Wohnnutzung, keine Nebenanlagen) Genehmigungsfreiheit bis 10–30 m², doch diese Ausnahmen sind nicht automatisch anwendbar.

➕ Ergänzung: Entscheidend sind neben der Grundfläche auch Höhe, Dachform, Nutzung (z. B. Aufenthalt, Schlafen, Elektroanschluss), Stellplatzbezug, Bodenversiegelung und Lage im Geltungsbereich eines Bebauungsplans oder im Außenbereich nach §35 BauGB^Abk..

❌ Widerspruch: Die Annahme, ein "einfaches" Holzhaus sei grundsätzlich genehmigungsfrei, ist rechtlich falsch – selbst kleinste bauliche Anlagen können baurechtlich relevant sein, wenn sie fest mit dem Grund und Boden verbunden sind oder eine dauerhafte Nutzung vorsehen.

✅ Zustimmung: Die Frage nach der zuständigen Behörde ist korrekt gestellt: Die Bauaufsichtsbehörde der örtlichen Gemeinde oder Stadt ist zuständig – nicht das Landratsamt oder ein privater Gutachter.

👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie vor Baubeginn die zuständige Bauaufsichtsbehörde Ihrer Gemeinde mit konkretem Lageplan, Bauzeichnung und Nutzungskonzept – und beauftragen Sie ggf. einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Baurecht, um eine verbindliche Vorabstimmung zu erhalten.

Vergleich aller KI-Analysen

✅ Übereinstimmung:

Alle drei Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) stimmen darin überein, dass keine bundesweit einheitliche Genehmigungsfreiheit für 25 m² besteht und die Prüfung bei der örtlichen Bauaufsichtsbehörde (Gemeinde/Bauamt) erfolgen muss.
Alle betonen die Zuständigkeit der unteren Bauaufsichtsbehörde – nicht Landratsamt, nicht private Gutachter.
Alle warnen vor dem Risiko des unbefugten Bauens (Abriss, Bußgelder, Nutzungsverbote).

⚠️ Abweichung:

GoogleAI formuliert die Genehmigungspflicht eher vorsichtig („in den meisten Fällen erforderlich“), während DeepSeek und Qwen klarer auf die grundsätzliche Genehmigungspflicht hinweisen – insbesondere bei festem Anschluss und dauerhafter Nutzung.
GoogleAI nennt „untergeordnete Gebäude“ als mögliche Ausnahme ohne klare Abgrenzung; Qwen präzisiert hingegen, dass selbst Geräteschuppen als bauliche Anlage gelten – DeepSeek konkretisiert dies mit dem umbauten Raum als entscheidendem Kriterium (z. B. 25 m² × 3 m = 75 m³ → weit über typische Freistellungsgrenzen von 30–40 m³).

➕ Ergänzung:

DeepSeek ergänzt entscheidend die Rolle des umbauten Raums und der Nutzung (Aufenthaltsraum vs. Geräteschuppen), was bei GoogleAI fehlt.
Qwen ergänzt systematisch die weiteren baurechtlich relevanten Faktoren: Bebauungsplan, §35 BauGB (Außenbereich), Denkmalschutz, Bodenversiegelung – alle nicht explizit bei GoogleAI oder DeepSeek genannt.

❌ Widerspruch:

GoogleAI suggeriert indirekt, dass Kleingartenregelungen oder „untergeordnete Gebäude“ mögliche Wege zur Genehmigungsfreiheit sind – Qwen widerspricht klar: „Es gibt keine bundesweit einheitliche Ausnahme“, und betont, dass solche Regelungen „nicht automatisch anwendbar“ sind. DeepSeek stützt diese restriktive Sicht mit dem Hinweis auf die Gefahr des Irrglaubens.
GoogleAI spricht von „Ausnahmen, z. B. wenn das Blockbohlenhaus als untergeordnetes Gebäude gilt“ – Qwen korrigiert dies als rechtlich unzutreffend: „Selbst kleinste bauliche Anlagen können baurechtlich relevant sein“ – DeepSeek bestätigt dies mit der Warnung vor „häufigem Irrglauben“.

👉 Empfehlung:

Die sicherere, restriktive Einschätzung von DeepSeek und Qwen wird priorisiert (Vorsichtsprinzip): Keine Genehmigungsfreiheit ohne vorherige schriftliche Bestätigung durch die Bauaufsichtsbehörde – selbst bei 25 m².
Die konkreten Kriterien aus DeepSeek (umbauter Raum, Nutzung) und Qwen (Bebauungsplan, Außenbereich, Versiegelung) sind in der Anfrage beim Bauamt zwingend einzubeziehen.

Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

Thema	Status	KI-Konsens
Baugenehmigungspflicht (25 m²)	✅ Konsens	Grundsätzlich genehmigungspflichtig – keine automatische Freistellung; bundesweite Einheitlichkeit existiert nicht.
Zuständige Behörde	✅ Konsens	Untere Bauaufsichtsbehörde (Gemeinde- oder Stadt-Bauamt) – keine Zuständigkeit für Landratsamt oder private Gutachter.
Entscheidende Kriterien	⚠️ Abwägung	Neben Grundfläche: Nutzung (Aufenthalt vs. Geräteschuppen), Höhe/umbauter Raum, Dachform, Lage (Bebauungsplan/§35), Bodenversiegelung, Denkmalschutz – alle Modelle stimmen in der Relevanz überein, Qwen listet am vollständigsten auf.
Gefahr des unbefugten Baus	✅ Konsens	Hohe Risiken: Abrissverfügung, Bußgelder, Nutzungsverbote, Wertminderung bei Grundstücksverkauf.
„Einfaches Gartenhaus = genehmigungsfrei“	❌ Widerspruch	GoogleAI suggeriert Ausnahmen – DeepSeek & Qwen widerlegen dies klar: Bauart allein ist kein Freistellungskriterium; entscheidend ist die baurechtliche Einordnung als bauliche Anlage.

👉 Handlungsempfehlung: Bevor auch nur ein Bohlen angeschlagen wird, muss die Bauaufsichtsbehörde die Genehmigungsfreiheit schriftlich bestätigen – unter Vorlage von Lageplan, Bauzeichnung und Nutzungskonzept. Im Zweifel ist ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Baurecht einzuschalten.

Risiko- & Chancen-Bewertung

Kategorie	Risiko / Chance	Auswirkung
🔴 Risiko	Abrissverfügung wegen fehlender Baugenehmigung	Finanzieller Totalverlust (Baukosten), Zeitverlust, Rechtsstreit
🔴 Risiko	Bußgeld wegen Ordnungswidrigkeit (§63 LBO)	Belastung mit bis zu 50.000 €, zusätzlich Kosten für Sanierung oder Rückbau
🔴 Risiko	Nutzungsverbot bei Aufenthalt/Schlafen ohne Genehmigung	Rechtliche Unmöglichkeit, das Haus als Gästezimmer oder Homeoffice zu nutzen – Rückbau oder Umbau zwingend
🔴 Risiko	Widerspruch durch Nachbarn oder Anwohner	Verzögerung oder Scheitern des Verfahrens, Mediation oder Rechtsstreit, Schadensersatzansprüche
🔴 Risiko	Wertminderung beim Grundstücksverkauf durch rechtlich nicht eingetragene bauliche Anlage	Erheblicher Abverkaufspreisverlust, notwendige Nachgenehmigung mit Mehrkosten und Unsicherheit
✅ Chance	Nutzung als geräuschgedämmter, witterungsunabhängiger Arbeitsraum (Homeoffice)	Steigerung der Lebensqualität und Produktivität – ohne bürokratischen Aufwand bei rechtssicherer Planung
✅ Chance	Erhöhung des Grundstückswerts durch dauerhaft genehmigte, hochwertige Gartenstruktur	Langfristige Wertsteigerung (ca. 5–15 %) bei ordnungsgemäßer Eintragung im Grundbuch
✅ Chance	Stärkung der Nachbarschaft durch frühzeitige Einbindung und Absprache	Vermeidung von Konflikten, ggf. positive Empfehlung bei der Bauaufsicht, gemeinsame Lösungsfindung
✅ Chance	Nutzung als barrierefreier, energieeffizienter Geräteschuppen mit PV-Dach oder Regenwasserspeicher	Reduzierung von Folgekosten (Strom, Wasser), umweltfreundliche Bauweise mit Fördermöglichkeiten (z. B. BAFA)
✅ Chance	Fachplanung mit Architekten oder Sachverständigem als Basis für spätere Erweiterung (z. B. Anbau, Wohnnutzung)	Zukunftssichere Infrastruktur (Fundament, Elektro, Kanal) – Vermeidung teurer Nachrüstung

Orientierungshilfen

Sofort schriftliche Genehmigungsabklärung einholen: Kontaktieren Sie das zuständige Gemeinde-Bauamt – nicht telefonisch, sondern schriftlich mit Vorlage eines einfachen Lageplans und einer Nutzungsbeschreibung (z. B. „reiner Geräteschuppen ohne Strom, max. 2,80 m Firsthöhe“).
Umbauten Raum berechnen und dokumentieren: Multiplizieren Sie Grundfläche (25 m²) mit Firsthöhe (z. B. 3,00 m = 75 m³) und vergleichen Sie mit den Freistellungsgrenzen Ihrer Landesbauordnung (meist 30–40 m³ für Geräteschuppen) – bei Überschreitung ist Genehmigung zwingend erforderlich.
Prüfen Sie Ihren Bebauungsplan und §35-BauGB-Lage: Holen Sie beim Katasteramt oder über Geoportal Ihrer Gemeinde die aktuelle Darstellung ein – liegt Ihr Grundstück im Außenbereich oder im Geltungsbereich eines Bebauungsplans? Dann gelten strengere Regeln.
Unterlagen für den Antrag vorbereiten: Sammeln Sie: Lageplan (1:500), Bauzeichnungen (Grundriss, Schnitt, Ansicht), Fundament- und Dachkonstruktionszeichnung, Nachweis der Abstandsflächen zu Grundstücksgrenzen sowie Nutzungs- und Materialbeschreibung (z. B. „kein Wohn- oder Aufenthaltsraum, Blockbohlen aus FSC-Holz“).
Beauftragen Sie einen Bauvorlageberechtigten bei komplexen Fällen: Wenn Sie Strom, Wasser, Heizung oder Schlafmöglichkeit planen – oder wenn Ihre Gemeinde einen Architekten für den Antrag verlangt – wählen Sie einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Baurecht oder einen Architekten mit Bauvorlageberechtigung (nach §63 LBO).
Informieren Sie Ihre Nachbarn frühzeitig: Reichen Sie schriftlich eine Info mit Skizze und Nutzung ein – dokumentieren Sie ggf. die Zustimmung – das vermeidet Widersprüche im Genehmigungsverfahren.
Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

Wichtige Begriffe kurz erklärt

Baugenehmigung: Eine Baugenehmigung ist die behördliche Genehmigung für die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung von baulichen Anlagen. Sie dient dazu, die Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Vorschriften (z.B. Bauordnung, Bebauungsplan) sicherzustellen.
Verwandte Begriffe: Bauantrag, Bauordnung, Bebauungsplan
Bebauungsplan: Ein Bebauungsplan ist ein von der Gemeinde aufgestellter Plan, der die Art und Weise der baulichen Nutzung von Grundstücken regelt. Er enthält Festsetzungen über die Art der Bebauung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die Nutzung der Flächen.
Verwandte Begriffe: Bauleitplanung, Flächennutzungsplan, Baurecht
Bauordnung: Die Bauordnung ist ein Landesgesetz, das die baurechtlichen Vorschriften für die Errichtung, Änderung und Nutzung von Gebäuden und anderen baulichen Anlagen enthält. Sie regelt u.a. die Anforderungen an die Standsicherheit, den Brandschutz und die Barrierefreiheit.
Verwandte Begriffe: Baurecht, Landesbauordnung, Bauvorschriften
Abstandsflächen: Abstandsflächen sind die Flächen, die zwischen Gebäuden und Grundstücksgrenzen freizuhalten sind. Sie dienen der Belichtung, Belüftung und dem Brandschutz der Gebäude. Die Größe der Abstandsflächen richtet sich nach der Höhe der Gebäude und den Bestimmungen der Bauordnung.
Verwandte Begriffe: Grenzabstand, Nachbarrecht, Baulinie
Bauantrag: Der Bauantrag ist der Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung. Er muss beim zuständigen Bauamt eingereicht werden und enthält alle erforderlichen Unterlagen (Bauzeichnungen, Lageplan, Baubeschreibung), die zur Beurteilung des Bauvorhabens notwendig sind.
Verwandte Begriffe: Baugenehmigung, Bauvorlagen, Genehmigungsplanung
Kleingartenanlage: Eine Kleingartenanlage ist eine zusammenhängende Fläche, die in einzelne Kleingärten unterteilt ist. Kleingärten dienen der nicht-erwerbsmäßigen gärtnerischen Nutzung und der Erholung. Für Kleingartenanlagen gelten oft besondere baurechtliche Regelungen.
Verwandte Begriffe: Schrebergarten, Bundeskleingartengesetz, Gartenlaube
Landesbauordnung: Die Landesbauordnung (LBO) ist das Baugesetz des jeweiligen Bundeslandes in Deutschland. Sie enthält die grundlegenden baurechtlichen Bestimmungen und regelt die Anforderungen an Bauvorhaben sowie die Zuständigkeiten der Baubehörden.
Verwandte Begriffe: Bauordnung, Baurecht, Bauvorschriften

Häufige Fragen (FAQ)

Brauche ich für ein Blockbohlenhaus im Garten eine Baugenehmigung?
Das hängt von der Größe des Hauses, den Bauvorschriften Ihres Bundeslandes und den lokalen Bestimmungen ab. In den meisten Fällen ist eine Baugenehmigung erforderlich, besonders wenn das Haus eine bestimmte Größe überschreitet oder dauerhaft bewohnt werden soll. Informieren Sie sich beim zuständigen Bauamt.
Wo erhalte ich die Baugenehmigung für mein Blockbohlenhaus?
Die Baugenehmigung erhalten Sie beim Bauamt Ihrer Gemeinde oder Ihres Landkreises. Dort können Sie die erforderlichen Antragsformulare anfordern und sich über die einzureichenden Unterlagen (Bauzeichnungen, Lageplan, Baubeschreibung) informieren.
Welche Unterlagen benötige ich für den Bauantrag?
Für den Bauantrag benötigen Sie in der Regel Bauzeichnungen, einen Lageplan, eine Baubeschreibung, statische Berechnungen und gegebenenfalls weitere Nachweise (z.B. zum Brandschutz). Die genauen Anforderungen variieren je nach Bundesland und Gemeinde.
Gibt es Ausnahmen von der Baugenehmigungspflicht?
Ja, es gibt Ausnahmen, z.B. für sehr kleine Gartenhäuser oder Geräteschuppen, die bestimmte Größen- und Abstandsflächen nicht überschreiten. Auch in Kleingartenanlagen gelten oft Sonderregelungen. Erkundigen Sie sich beim Bauamt oder Kleingartenverband.
Was passiert, wenn ich ohne Baugenehmigung baue?
Wenn Sie ohne Baugenehmigung bauen, riskieren Sie ein Bußgeld und im schlimmsten Fall den Abriss des Gebäudes. Es ist daher ratsam, sich vor Baubeginn über die Genehmigungspflicht zu informieren und gegebenenfalls einen Bauantrag zu stellen.
Wie lange dauert es, bis ich eine Baugenehmigung erhalte?
Die Bearbeitungsdauer für einen Bauantrag kann variieren. In der Regel dauert es mehrere Wochen bis Monate, bis die Baugenehmigung erteilt wird. Dies hängt von der Komplexität des Bauvorhabens und der Auslastung des Bauamtes ab.
Was kostet eine Baugenehmigung?
Die Kosten für eine Baugenehmigung sind unterschiedlich und richten sich nach dem Bauwert des Gebäudes und den Gebührenordnungen der jeweiligen Bundesländer und Gemeinden. Informieren Sie sich beim Bauamt über die genauen Kosten.
Kann ich ein Blockbohlenhaus auch als Wohnhaus nutzen?
Ob Sie ein Blockbohlenhaus als Wohnhaus nutzen dürfen, hängt von den Bauvorschriften ab. In vielen Fällen ist eine Nutzung als dauerhafter Wohnsitz nur mit einer entsprechenden Baugenehmigung und unter Einhaltung bestimmter Auflagen (z.B. hinsichtlich Wärmedämmung und Brandschutz) möglich.

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