Darf der Auftraggeber die Schlusszahlung einfach so einbehalten?

Nein, der Einbehalt muss entweder vertraglich vereinbart sein oder sich auf die VOB/B stützen, wenn diese Vertragsbestandteil ist. Der Einbehalt muss zudem verhältnismäßig sein und darf üblicherweise 5% der Bruttoauftragssumme nicht übersteigen.

Welche Alternativen gibt es zum Einbehalt der Schlusszahlung?

Eine gängige Alternative ist die Stellung einer Bürgschaft durch den Auftragnehmer. Diese Bürgschaft sichert die Gewährleistungsansprüche des Auftraggebers ab, ohne dass die Schlusszahlung einbehalten werden muss.

Was passiert, wenn der Auftraggeber den Einbehalt zu Unrecht vornimmt?

In diesem Fall hat der Auftragnehmer Anspruch auf Auszahlung der einbehaltenen Summe. Er kann diesen Anspruch gerichtlich durchsetzen. Es empfiehlt sich, vorher eine Mahnung mit Fristsetzung an den Auftraggeber zu senden.

Wie lange darf der Auftraggeber die Sicherheit einbehalten?

Die Dauer des Einbehalts richtet sich nach der Gewährleistungsfrist, die im Vertrag vereinbart wurde. Nach Ablauf dieser Frist und Beseitigung aller Mängel hat der Auftragnehmer Anspruch auf Auszahlung der Sicherheit.

Was ist der Unterschied zwischen Gewährleistung und Garantie?

Die Gewährleistung ist eine gesetzliche oder vertragliche Verpflichtung des Auftragnehmers, für Mängel an der erbrachten Leistung einzustehen, die bereits zum Zeitpunkt der Abnahme vorhanden waren. Eine Garantie ist eine freiwillige Zusicherung des Herstellers oder Auftragnehmers, die über die gesetzliche Gewährleistung hinausgeht.

Kann der Einbehalt der Schlusszahlung auch höher als 5% sein?

Grundsätzlich ist ein höherer Einbehalt nur dann zulässig, wenn dies im Vertrag ausdrücklich vereinbart wurde und sachlich gerechtfertigt ist. Ansonsten gilt die Begrenzung auf 5% gemäß VOB/B.

Was passiert mit den Zinsen auf die einbehaltene Summe?

Die einbehaltene Summe ist in der Regel nicht zu verzinsen, es sei denn, dies wurde vertraglich vereinbart.

Welche Rolle spielt die Abnahme bei der Schlusszahlung?

Die Abnahme der Bauleistung ist Voraussetzung für die Fälligkeit der Schlusszahlung. Mit der Abnahme beginnt auch die Gewährleistungsfrist.

Schlusszahlung Einbehalt VOB: Ist das als Sicherheit zulässig? Rechte & Pflichten

In diesem Forum sind Sie: Normen, Vorschriften, Verordnungen etc.

📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 17.01.2026

Die Diskussion dreht sich um die Zulässigkeit des Sicherheitseinbehalts bei der Schlusszahlung gemäß VOB. Entscheidend ist, ob eine vertragliche Vereinbarung vorliegt, die den Einbehalt regelt. Die bloße Vereinbarung der VOB reicht nicht aus. Eine Ablösung des Einbehalts ist durch Hinterlegung oder Bankbürgschaft möglich.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 👉 Handlungsempfehlung

Schlusszahlung Einbehalt VOB: Ist das als Sicherheit zulässig? Rechte & Pflichten 04.02.2002

ist es richtig, dass die Schlusszahlung als Sicherheit einbehalten werden kann? Dies soll in der VOB^Abk. so geregelt sein, wenn vorher nichts vereinbart worden ist (Vertraglich ). Vielen Dank für die Infos
avhh

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)
Automatisch generierte KI-Ergänzungen 17.01.2026
BauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

GoogleAI-Analyse: Schlusszahlung Einbehalt VOB^Abk.: Zulässig?

Ob ein Einbehalt der Schlusszahlung als Sicherheit zulässig ist, hängt von den Vereinbarungen im Bauvertrag ab.

VOB/B-Regelung: Wenn im Vertrag nichts anderes vereinbart wurde, erlaubt die VOB/B (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) grundsätzlich den Einbehalt eines Teils der Schlusszahlung als Sicherheit für Gewährleistungsansprüche. Die Höhe des Einbehalts ist üblicherweise auf maximal 5 % der Bruttoauftragssumme begrenzt.

Individuelle Vereinbarungen: Wurde im Bauvertrag eine andere Regelung getroffen (z.B. eine Bankbürgschaft als Sicherheit), so hat diese Vorrang vor den VOB/B-Bestimmungen.

👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie Ihren Bauvertrag sorgfältig auf Klauseln zum Sicherheitseinbehalt. Im Zweifelsfall sollten Sie sich von einem Anwalt für Baurecht beraten lassen.

📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Schlusszahlung

Die Schlusszahlung ist die letzte Zahlung des Auftraggebers an den Auftragnehmer nach vollständiger Erbringung der Bauleistung und Abnahme. Sie umfasst die Vergütung für alle erbrachten Leistungen, abz^Abk.üglich bereits geleisteter Abschlagszahlungen.
Verwandte Begriffe: Abschlagszahlung, Vergütung, Bauleistung

VOB/B

Die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen, Teil B (VOB/B), ist ein Regelwerk, das die Vertragsbedingungen für Bauleistungen regelt. Sie wird häufig in Bauverträgen vereinbart und ergänzt oder modifiziert die gesetzlichen Bestimmungen des BGB^Abk..
Verwandte Begriffe: BGB, Bauvertrag, Vertragsbedingungen

Gewährleistung

Die Gewährleistung ist die gesetzliche oder vertragliche Verpflichtung des Auftragnehmers, für Mängel an der erbrachten Leistung einzustehen, die bereits zum Zeitpunkt der Abnahme vorhanden waren.
Verwandte Begriffe: Mängel, Abnahme, Garantie

Sicherheitseinbehalt

Der Sicherheitseinbehalt ist ein Teil der Schlusszahlung, den der Auftraggeber als Sicherheit für eventuelle Gewährleistungsansprüche einbehält. Er dient dazu, den Auftraggeber vor Mängelbeseitigungskosten zu schützen.
Verwandte Begriffe: Bürgschaft, Gewährleistung, Mängel

Bürgschaft

Eine Bürgschaft ist eine Sicherheit, die ein Bürge (z.B. eine Bank) für die Erfüllung der Verpflichtungen eines Schuldners (z.B. des Auftragnehmers) gegenüber einem Gläubiger (z.B. dem Auftraggeber) übernimmt.
Verwandte Begriffe: Sicherheit, Gewährleistung, Vertrag

Abnahme

Die Abnahme ist die Erklärung des Auftraggebers, dass die Bauleistung im Wesentlichen vertragsgemäß erbracht wurde. Mit der Abnahme beginnt die Gewährleistungsfrist.
Verwandte Begriffe: Bauleistung, Gewährleistung, Vertrag

Bauvertrag

Ein Bauvertrag ist ein Vertrag, der die Erbringung von Bauleistungen gegen Entgelt regelt. Er kann sowohl als Werkvertrag nach BGB als auch unter Einbeziehung der VOB/B geschlossen werden.
Verwandte Begriffe: Werkvertrag, VOB/B, BGB
❓ Häufige Fragen (FAQ)

Darf der Auftraggeber die Schlusszahlung einfach so einbehalten?
Nein, der Einbehalt muss entweder vertraglich vereinbart sein oder sich auf die VOB/B stützen, wenn diese Vertragsbestandteil ist. Der Einbehalt muss zudem verhältnismäßig sein und darf üblicherweise 5% der Bruttoauftragssumme nicht übersteigen.

Welche Alternativen gibt es zum Einbehalt der Schlusszahlung?
Eine gängige Alternative ist die Stellung einer Bürgschaft durch den Auftragnehmer. Diese Bürgschaft sichert die Gewährleistungsansprüche des Auftraggebers ab, ohne dass die Schlusszahlung einbehalten werden muss.

Was passiert, wenn der Auftraggeber den Einbehalt zu Unrecht vornimmt?
In diesem Fall hat der Auftragnehmer Anspruch auf Auszahlung der einbehaltenen Summe. Er kann diesen Anspruch gerichtlich durchsetzen. Es empfiehlt sich, vorher eine Mahnung mit Fristsetzung an den Auftraggeber zu senden.

Wie lange darf der Auftraggeber die Sicherheit einbehalten?
Die Dauer des Einbehalts richtet sich nach der Gewährleistungsfrist, die im Vertrag vereinbart wurde. Nach Ablauf dieser Frist und Beseitigung aller Mängel hat der Auftragnehmer Anspruch auf Auszahlung der Sicherheit.

Was ist der Unterschied zwischen Gewährleistung und Garantie?
Die Gewährleistung ist eine gesetzliche oder vertragliche Verpflichtung des Auftragnehmers, für Mängel an der erbrachten Leistung einzustehen, die bereits zum Zeitpunkt der Abnahme vorhanden waren. Eine Garantie ist eine freiwillige Zusicherung des Herstellers oder Auftragnehmers, die über die gesetzliche Gewährleistung hinausgeht.

Kann der Einbehalt der Schlusszahlung auch höher als 5% sein?
Grundsätzlich ist ein höherer Einbehalt nur dann zulässig, wenn dies im Vertrag ausdrücklich vereinbart wurde und sachlich gerechtfertigt ist. Ansonsten gilt die Begrenzung auf 5% gemäß VOB/B.

Was passiert mit den Zinsen auf die einbehaltene Summe?
Die einbehaltene Summe ist in der Regel nicht zu verzinsen, es sei denn, dies wurde vertraglich vereinbart.

Welche Rolle spielt die Abnahme bei der Schlusszahlung?
Die Abnahme der Bauleistung ist Voraussetzung für die Fälligkeit der Schlusszahlung. Mit der Abnahme beginnt auch die Gewährleistungsfrist.
🔗 Verwandte Themen

Abschlagszahlungen im Bauvertrag
Regelungen und Fälligkeit von Abschlagszahlungen während der Bauphase.

Mängelrüge und Gewährleistungsansprüche
Vorgehen bei Mängeln und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen.

Bauzeitverlängerung und ihre Folgen
Ansprüche bei Verzögerungen im Bauablauf.

Sicherheiten im Bauvertrag
Verschiedene Arten von Sicherheiten und ihre Bedeutung.

Die Abnahme der Bauleistung
Rechte und Pflichten bei der Abnahme.
Sicherheitseinbehalt bei Schlusszahlung – Vertragliche Vereinbarung beachten! 04.02.2002

Moin avhh!
Falsche Folgerung!
An der Schlussrechnungssumme kann der Sicherheitseinbehalt abgezogen werden. Bezüglich der Höhe kommt es auf Ihren Vertrag an.
Name:

Lieselotte Tussing
VOB-Einbehalt: Nur mit ausdrücklicher Vereinbarung im Bauvertrag! 04.02.2002

Sicherungseinbehalt
Dieser darf von der Schlussrechnung auch nur einbehalten werden, wenn er im Vertag ausdrücklich vereinbart ist, z.B. 5 % der Gesamtauftragssumme. Allein das Vereinbaren der VOB^Abk. berechtigt nicht zu einem Einbehalt. Eine Ablösung des Einbehaltes ist gegen Hinterlegung oder Bankbürgschaft möglich.
Name:

Robert Worsch

E-Mail-Adresse anzeigen
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026 17.01.2026
BauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

Schlusszahlung Einbehalt nach VOB^Abk. – Rechte und Pflichten

💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Zulässigkeit des Sicherheitseinbehalts bei der Schlusszahlung gemäß VOB. Entscheidend ist, ob eine vertragliche Vereinbarung vorliegt, die den Einbehalt regelt. Die bloße Vereinbarung der VOB reicht nicht aus. Eine Ablösung des Einbehalts ist durch Hinterlegung oder Bankbürgschaft möglich.

⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Sicherheitseinbehalt bei Schlusszahlung – Vertragliche Vereinbarung beachten! kann der Sicherheitseinbehalt von der Schlussrechnungssumme abgezogen werden, wobei die Höhe von der vertraglichen Vereinbarung abhängt.

✅ Zusatzinfo: Der Beitrag VOB-Einbehalt: Nur mit ausdrücklicher Vereinbarung im Bauvertrag! präzisiert, dass ein Sicherungseinbehalt von der Schlussrechnung nur einbehalten werden darf, wenn dies im Bauvertrag ausdrücklich vereinbart ist, beispielsweise in Höhe von 5 % der Gesamtauftragssumme.

👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie Ihren Bauvertrag auf Klauseln zum Sicherheitseinbehalt bei der Schlusszahlung. Ohne explizite Vereinbarung ist ein Einbehalt unzulässig. Klären Sie die Möglichkeit einer Ablösung des Einbehalts durch Hinterlegung oder Bankbürgschaft.

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Schlusszahlung, Einbehalt, VOB, Sicherheit". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

BAU-Forum - Architekt / Architektur - Fertigstellungsbericht: Welche Unterlagen sind notwendig? Prüfung durch Sachverständigen?
BAU-Forum - Architekt / Architektur - Kostenüberschreitung Vorgartenumbau: Was tun bei Bauleiter-Fehlern? Kostenkontrolle & Rechte
BAU-Forum - Architekt / Architektur - Zahlungsplan Bauträger: Wann Außenputz, Innenputz & Fertigstellung fällig?
BAU-Forum - Architekt / Architektur - Bauunternehmen Schließung: Rohbau gefährdet? Gewährleistung, Sicherheitsleistung & Alternativen
BAU-Forum - Ausbauarbeiten - Unberechtigte Mängelrüge erhalten: Was tun? Kosten für Gutachter & Vorgehen
BAU-Forum - Estrich und Bodenbeläge - Zementestrich in Garage versiegeln: Notwendigkeit, Kosten & Risiken bei fehlender Versiegelung?
BAU-Forum - Fertighaus - Sicherheitsbetrag im Werkvertrag ausgeschlossen: Was tun bei Baumängeln?
BAU-Forum - Baufinanzierung - Schlusszahlung nach Mängelbeseitigung: Bank verweigert Auszahlung vor vollständiger Mängelbeseitigung?
BAU-Forum - Baufinanzierung - Bauträgerinsolvenz: Gewährleistungsverlust & Ersatzansprüche? Rechte in Schleswig-Holstein
BAU-Forum - Baufinanzierung - Zahlungsplan Baugewerbe prüfen: Was ist üblich? Fertigstellungsgarantie & Gewährleistung Check

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Schlusszahlung, Einbehalt, VOB, Sicherheit" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "Schlusszahlung, Einbehalt, VOB, Sicherheit" oder verwandten Themen zu finden.

Suchtext - mindestens 3 Zeichen eingeben

Suchbereich

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Schlusszahlung Einbehalt VOB: Ist das als Sicherheit zulässig? Rechte & Pflichten
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Schlusszahlung Einbehalt VOB: Zulässig?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Schlusszahlung, Einbehalt, VOB, Sicherheit, Gewährleistung, Baurecht, Vertrag, Bauvertrag
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!