ich lasse mir ein Haus bei Hannover bauen. Der Rohbau ist fast fertig. Jetzt wurde beim nachmessen festgestellt, dass die Küchenwand statt 3,00 mtr. nur 2,92 mtr. misst, der Raum somit 11 cm kleiner wird als geplant (Differenzen wegen Rohbau + Verputzt). Innenwand lässt sich nicht verschieben weil die Haustür gleich angrenzt, siehe Bild.
Was muss ich akzeptieren oder was kann ich fordern.
Im Voraus vielen Danke für die hilfreichen Antworten.
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Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
Ich verstehe, dass eine falsch gemessene Wand im Neubau ärgerlich ist. Da die Küchenwand 8 cm kürzer ist als geplant, rate ich Ihnen zu folgenden Schritten:
👉 Handlungsempfehlung: Nehmen Sie umgehend Kontakt mit Ihrem Architekten oder Bauleiter auf, um die Situation zu besprechen und eine Lösung zu finden. Dokumentieren Sie alle Schritte und Vereinbarungen schriftlich.
Was sagt den dein Vertragspartner dazu?
Fazit für den Fragesteller: Sie werden es wohl komplett so akzeptieren müssen, weil es vermutlich keinen Mangel darstellt, sondern Ihnen nur nicht klar war, dass es sich um Rohbaumaße handelt.
Andernfalls müssten Sie nachweisen, dass sich aus den Vertragsunterlagen etwas anderes ergibt und die lichten Raummaße in der Zeichnung tatsächlich Fertigmaße sein sollen.
also wie aus meiner Zeichnung ersichtlich sollten 3 mtr. nach der Fertigstellung, also nutzbare Wandfläche vorhanden sein. Da jetzt 11 cm fehlen wirkt sich das doch erheblich auf meine Küchenplanung aus. Nicht nur auf die Küchenmzeile an der Wand, sondern auch im Raum, wenn an beiden Seiten möbliert wird z.B. Tisch und Schränke.
Was der Bauleiter bis jetzt mit dem Maurer gesprochen hat weiß ich noch nicht.
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💡 Kernaussagen: Eine falsch gemessene Wand im Rohbau kann erhebliche Auswirkungen auf die Küchenplanung haben. Es ist entscheidend, zwischen Rohbaumaßen und Fertigmaßen zu unterscheiden. Bei Abweichungen sollte der Bauvertrag geprüft und der Architekt/Bauleiter kontaktiert werden. Die Nutzbarkeit des Raumes kann durch die Abweichung eingeschränkt sein, was zu Reklamationsansprüchen führen kann.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Beitrag Rohbaumaße vs. Fertigmaße: Küchenplanung – Aufmaß-Zeitpunkt ist es wichtig, dass der Küchenbauer erst nach Fertigstellung der Putz- und Fliesenarbeiten das Aufmaß nimmt, um Fertigmaße zu berücksichtigen.
✅ Zusatzinfo: Im Beitrag Reklamationspotential: Wandstärke vs. Rohbaumaße – Abweichung wird darauf hingewiesen, dass bei einer Wandstärke von 14,5 cm nicht von Rohbaumaßen ausgegangen werden kann, was ein Reklamationspotential eröffnet.
👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie den Bauvertrag auf vereinbarte Maße und Toleranzen. Kontaktieren Sie den Architekten oder Bauleiter, um die Abweichung zu besprechen und mögliche Lösungen zu finden. Beachten Sie die Hinweise im Beitrag Küchenplanung: Auswirkungen der Wandabweichung auf Anordnung bezüglich der Auswirkungen auf die Küchenplanung.
Die Diskussion zeigt, dass eine frühzeitige Klärung der Verantwortlichkeiten und eine genaue Prüfung der Bauplanung Fehler vermieden werden können. Die Architektenhaftung kann relevant werden, wenn die Abweichung auf einen Planungsfehler zurückzuführen ist. Es ist ratsam, einen Bausachverständigen hinzuzuziehen, um die Baumangel Rechte zu bewerten und die nächsten Schritte zu planen.
Die Beiträge verdeutlichen, dass die Auswirkungen einer falsch gemessenen Wand im Neubau vielfältig sein können und eine sorgfältige Analyse der Situation sowie eine professionelle Beratung unerlässlich sind. Die Informationen aus dem Thread können helfen, die eigenen Rechte und Pflichten besser zu verstehen und die richtigen Maßnahmen zu ergreifen, um den Hausbau Mangel zu beheben.
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