wir sind auf der Suche nach einer Immobilie und haben uns bisher ausschließlich um gebrauchte Immobilien gekümmert. Unser Budget liegt dort bei 250.000 € inkl. *aller* Nebenkosten (Makler, Umzug, Notar etc. pp.).
Nun bewegen wir uns damit in einer Preisregion, in der man denkt, dass man eventuell auch neu bauen könnte. Wir hatten bei Fertighausanbietern und einem Architekten schon mal vorgefühlt, aber die Aussagen waren eher widersprüchlich: Bei den einen war immer "ja, ABER ... X, Y, Z kommen dann noch drauf" und der Architekt sagte: 200 k ist für das Haus Minimum.
Vielleicht ist so ein Bauforum aber ein guter Platz für eine weitere Meinung 😉
Also: Aufgabenstellung wäre:
ein angeblich voll erschlossenes Grundstück soll 70 k zzgl. Courtage kosten. Bleiben nach der Rechnung noch 175 k für den Bau eines Hauses, das folgende Eigenschaften haben sollte:
- 2 Kinderzimmer ab 14 m²
- 1 Schlafzimmer ab 16 m²
- 1 Arbeitszimmer ab 16 m²
- 1 Wohnzimmer ab 30 m²
- 1 Küche ab 14 m² (keine offene Küche)
- 2 Bäder (1x mit Wanne, 1x Dusche)
- Abstellfläche (Keller muss nicht sein)
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und Heizung
Softe Eigenschaften:
- eher heller als üblich (eher mehr Fenster)
- keine Luxusausstattung
- keine Fliesen im Wohnbereich außer Küche und Bad, eher Parkett (Wohn) und Teppich (Schlafen)
- Heizung konventionell
- Dämmung normal
Es sollte bis auf Tapeten und Teppich schlüsselfertig sein.
Außerdem sollte in dem Budget zumindest eine Auffahrt und der Zugang gepflastert werden können. Alle Anschlüsse etc. sollten sowieso enthalten sein.
Bekommt man so etwas hin?
BauKI Hinweis