Bauunternehmer LV weicht von Ausführungsplanung ab: Was tun bei Abweichungen?

In diesem Forum sind Sie: Neubau

📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 16.01.2026

Die Diskussion dreht sich um die Abweichungen eines Bauunternehmers vom Leistungsverzeichnis (LV) und der Ausführungsplanung, insbesondere bei der Verwendung von Porotonsteinen anstelle von Kellerwandsteinen. Der Architekt wird für mangelnde Kommunikation kritisiert. Es wird die Wertigkeit von Planung und Angebot sowie die technischen Unterschiede der Materialien diskutiert.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 🔧 Zusatzinfo · 👉 Handlungsempfehlung

Bauunternehmer LV weicht von Ausführungsplanung ab: Was tun bei Abweichungen?

Zuerst danke für diese Seiten, ihr seid hier phantastich. Ich lese und staue, was es so gibt auf der Welt. Jetzt bin ich auch dran:
Mein Architekt hat mir ein LVAbk. eines Bauunternehmer vorgelegt. Nach genauem Studium fielen viele Unterschiede bez. der eigenen Ausführungsplanung auf, z.B. statt Kellerwandsteine mit MGII nur Porotonsteine 30 cm geklebt im Kellerbereich hangseitig, bei Porotonsteinen statt Stkl 12 nur 8 ...
Der Architekt erzählt mir, das Haus wird schon stehen, es wird nur billiger ...
Wozu den die Ausführungsplanung? Altpapier?
Ist wirklich kein bedeutender Unterschied bei Kellersteinen?
DIE Sache STINKT mir GEWALTIG ...
Hau drauf mir euren Kommentaren
verärgerte Helge
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    GoogleAI-Analyse: LVAbk. vs. Ausführungsplanung: Abweichungen erkennen & handeln

    Ich verstehe, dass Sie Unstimmigkeiten zwischen dem Leistungsverzeichnis (LV) des Bauunternehmers und Ihrer Ausführungsplanung festgestellt haben. Das ist ein wichtiger Punkt, der vor Baubeginn geklärt werden muss.

    Mögliche Ursachen für die Abweichungen:

    • Fehler im LV: Das LV könnte fehlerhaft oder unvollständig sein.
    • Missverständnisse: Es könnte Missverständnisse zwischen Ihnen, dem Architekten und dem Bauunternehmer geben.
    • Änderungen: Die Ausführungsplanung wurde möglicherweise nach Erstellung des LV geändert, ohne dass dies im LV berücksichtigt wurde.

    Empfohlene Vorgehensweise:

    1. Prüfung durch den Architekten: Lassen Sie den Architekten die Abweichungen detailliert prüfen und bewerten. Er kann die technischen und rechtlichen Konsequenzen einschätzen.
    2. Gespräch mit dem Bauunternehmer: Suchen Sie das Gespräch mit dem Bauunternehmer, um die Abweichungen zu besprechen und zu klären.
    3. Anpassung des LV: Lassen Sie das LV an die Ausführungsplanung anpassen, falls die Ausführungsplanung korrekt ist.
    4. Schriftliche Vereinbarung: Halten Sie alle Vereinbarungen schriftlich fest, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden.

    👉 Handlungsempfehlung: Bestehen Sie auf einer Klärung der Abweichungen, bevor Sie den Bauvertrag unterschreiben oder mit den Bauarbeiten beginnen. Andernfalls riskieren Sie Baumängel und zusätzliche Kosten.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Leistungsverzeichnis (LV)
    Ein detailliertes Dokument, das alle Bauleistungen beschreibt, die für ein Bauprojekt erforderlich sind. Es dient als Grundlage für Angebote von Bauunternehmen und zur Abrechnung der erbrachten Leistungen.
    Verwandte Begriffe: Baubeschreibung, Angebot, Bauvertrag
    Ausführungsplanung
    Eine detaillierte Planung, die auf der Entwurfsplanung basiert und alle notwendigen Informationen für die Bauausführung enthält. Sie umfasst unter anderem Bauzeichnungen, Detailpläne und Materialangaben.
    Verwandte Begriffe: Entwurfsplanung, Werkplanung, Detailplanung
    Porotonsteine
    Mauerziegel aus Ton mit hoher Wärmedämmung, die im Wohnungsbau verwendet werden. Sie zeichnen sich durch ihre guten Dämmeigenschaften und ihre einfache Verarbeitung aus.
    Verwandte Begriffe: Mauerziegel, Ziegel, Wärmedämmziegel
    Baumangel
    Ein Fehler oder eine Abweichung von der vereinbarten Beschaffenheit eines Bauwerks. Baumängel können zu Schäden am Gebäude führen und die Nutzung beeinträchtigen.
    Verwandte Begriffe: Sachmangel, Gewährleistung, Nachbesserung
    Architekt
    Ein Fachmann, der Gebäude entwirft, plant und die Bauausführung überwacht. Er ist verantwortlich für die Einhaltung der Bauvorschriften und die Qualität des Bauwerks.
    Verwandte Begriffe: Bauingenieur, Bauleiter, Planer
    Bauvertrag
    Ein Vertrag zwischen Bauherr und Bauunternehmer, der die Bauleistungen, den Preis und die Zahlungsbedingungen regelt. Er bildet die rechtliche Grundlage für das Bauvorhaben.
    Verwandte Begriffe: Werkvertrag, VOB, BGBAbk.
    Statik
    Die Lehre von der Standsicherheit von Bauwerken. Sie befasst sich mit der Berechnung der Kräfte und Spannungen, die auf ein Gebäude wirken, und stellt sicher, dass das Gebäude stabil und sicher ist.
    Verwandte Begriffe: Tragwerksplanung, Baustatik, Festigkeitslehre

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist der Unterschied zwischen Leistungsverzeichnis und Ausführungsplanung?
      Das Leistungsverzeichnis (LV) ist eine detaillierte Beschreibung der Bauleistungen, die ein Bauunternehmer erbringen soll. Die Ausführungsplanung ist eine detaillierte zeichnerische Darstellung des Bauvorhabens, die als Grundlage für die Bauausführung dient.
    2. Was tun, wenn das LV unvollständig ist?
      Wenn das LV unvollständig ist, sollten Sie den Bauunternehmer auffordern, das LV zu ergänzen. Andernfalls riskieren Sie, dass Leistungen nicht erbracht werden oder dass zusätzliche Kosten entstehen.
    3. Was tun, wenn der Bauunternehmer die Leistungen nicht gemäß LV erbringt?
      Wenn der Bauunternehmer die Leistungen nicht gemäß LV erbringt, liegt ein Baumangel vor. Sie haben dann Anspruch auf Nachbesserung. Setzen Sie dem Bauunternehmer eine Frist zur Nachbesserung und dokumentieren Sie die Mängel.
    4. Welche Rolle spielt der Architekt bei Abweichungen zwischen LV und Ausführungsplanung?
      Der Architekt ist dafür verantwortlich, dass das LV und die Ausführungsplanung übereinstimmen. Er sollte die Abweichungen prüfen und bewerten und gegebenenfalls Anpassungen vornehmen.
    5. Kann ich den Bauvertrag kündigen, wenn das LV fehlerhaft ist?
      Eine Kündigung des Bauvertrags ist in der Regel nur möglich, wenn die Fehler im LV so gravierend sind, dass die Bauausführung unzumutbar ist. Lassen Sie sich hierzu rechtlich beraten.
    6. Was sind Porotonsteine und wofür werden sie verwendet?
      Porotonsteine sind Mauerziegel mit hoher Wärmedämmung, die hauptsächlich im Wohnungsbau eingesetzt werden. Sie bestehen aus Ton und werden bei hohen Temperaturen gebrannt.
    7. Wie wichtig ist die Statik bei der Verwendung von Porotonsteinen?
      Die Statik ist bei der Verwendung von Porotonsteinen sehr wichtig, da die Steine die Lasten des Gebäudes tragen müssen. Ein Statiker muss die Tragfähigkeit der Wände berechnen und sicherstellen, dass die Steine ausreichend dimensioniert sind.
    8. Was bedeutet Stkl. im Zusammenhang mit Porotonsteinen?
      Stkl. steht für Steinklasse und gibt die Druckfestigkeit der Porotonsteine an. Je höher die Steinklasse, desto höher ist die Druckfestigkeit.

    🔗 Verwandte Themen

    • Nachtragsmanagement im Bauwesen
      Umgang mit zusätzlichen Leistungen und Kosten während der Bauphase.
    • Bauzeitverlängerung: Ursachen und Folgen
      Analyse der Gründe für Verzögerungen und deren Auswirkungen auf das Projekt.
    • Die Rolle des Architekten bei der Bauüberwachung
      Aufgaben und Verantwortlichkeiten des Architekten während der Bauausführung.
    • Mängelanzeige im Bauwesen: Fristen und Form
      Wie man Mängel richtig dokumentiert und gegenüber dem Bauunternehmer geltend macht.
    • Bauabnahme: Rechte und Pflichten des Bauherrn
      Was bei der Bauabnahme zu beachten ist, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden.

  2. Ausschreibung mit Leistungsprogramm – Architekten-Leistungsphasen

    Foto von Bruno Stubenrauch, Dipl.-Ing. univ.

    Ausschreibung mit Leistungsprogramm?
    Wenn ich den Vorgang mal ganz formal bewerte, hat der Architekt eine Ausschreibung mit Leistungsprogramm durchgeführt anstatt selbst ein detailliertes LVAbk. zu erstellen. "Ausschreibung mit Leistungsprogramm" bedeutet, dass lediglich die Funktion des Gebäudes festgelegt ist ("1 Stück Fußballstadion für 100.000 Zuschauer"), die Ausführungsart aber den Firmen überlassen wird. Technisches Einsparungspotenzial wird somit dem Wettbewerb unterworfen.
    Warum hat der Architekt so "ausgeschrieben"? Kein Auftrag für die Leistungsphase 6 HOAIAbk.🔴 Bequemlichkeit?
    Zum Ärgern besteht allerdings kein Grund. Auch bei festgelegter Leistung werden aus Wettbewerbsgründen oft Nebenangebote abgegeben, die technische Vereinfachungen enthalten und damit günstiger als die ausgeschriebene Variante sind. Dann ist es Sache des Bauherrn bzw. seiner Fachleute, die Nebenangebote in technischer Hinsicht zu prüfen und zu bewerten, eventuell anzunehmen und sich zu freuen.
    Auf jeden Fall ist das Procedere von Firmenseite ehrlich. Ein anderer hätte vielleicht erst bei der Ausführung zu seinem Gunsten zu sparen begonnen, unbemerkt vom Auftraggeber.

  3. Kellerwand: MGII vs. Poroton – Unterschiede & Konsequenzen

    Das riecht mir nach Faulheit ...
    Natürlich ist die LPAbk. 6 vereinbart ...
    Mir ärgert es, dass der Architekt mich nicht informiert hat. Die Unterschiede fand ich selber heraus ... Zum Austausch von Positionen wurde ich nicht gefragt.
    Was ist denn für Unterschied zwischen Kellerwandsteinen mit MGII und Porotonsteinen? Hangseitig?
    Wozu den die Ausführungsplanung, wenn sie sowieso nicht berücksichtigt wird ... Schade um Papier und die Bäume..
    Helge

  4. Kellerwand: Steinarten – Unterschiede in Druckfestigkeit & Abdichtung

    Foto von

    Wertigkeit der Unterlagen
    Die Planung ist Absichtserklärung des Bauherrn, das Angebot Absichtserklärung einer Firma. Eigentlich logisch, was Vorrang hat. Wozu ein Angebot, das sich nicht an die Planung hält? Schade um die Arbeit und das Papier der Firma. Also verwerfen und die Sache ist erledigt. Keine Kosten und kein vergeblicher Aufwand auf Bauherrenseite.
    Zu den technischen Unterschieden: Kellerwandstein ist ein Oberbegriff für einen Stein mit glatter Oberfläche um den Kellerputz sparen zu können und einen besseren Untergrund für das Aufbringen von Abdichtungen zu haben. Poroton ist ein Firmenname. Auch von Poroton gibt es Kellerziegel. "Poroton" bedeutet also nicht "kein Kellerstein". Mörtelgruppe II bedeutet eine bestimmte Zusammensetzung, Wasserdichtheit und Druckfestigkeit (2,5 bis 5 N/mm²) des Mörtels. Der Kleber für Plansteine (maßhaltiger als Blocksteine) ist ebenfalls ein Mörtel, und zwar Mörtelgruppe III. Er ist dichter und hat mindestens die doppelte Druckfestigkeit (10 N/mm²). Ob die Druckfestigkeitsklasse des Steins mit 8 statt 12 (N/mm²) ausreicht muss der Statiker entscheiden. Der 8er Stein bietet im Gegenzug eine bessere Wärmedämmung.
  5. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 16.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 16.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Bauunternehmer weicht von Ausführungsplanung ab – Was tun?

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Abweichungen eines Bauunternehmers vom Leistungsverzeichnis (LVAbk.) und der Ausführungsplanung, insbesondere bei der Verwendung von Porotonsteinen anstelle von Kellerwandsteinen. Der Architekt wird für mangelnde Kommunikation kritisiert. Es wird die Wertigkeit von Planung und Angebot sowie die technischen Unterschiede der Materialien diskutiert.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Kellerwand: MGII vs. Poroton – Unterschiede & Konsequenzen wird die mangelnde Information durch den Architekten bemängelt. Es ist entscheidend, dass Bauherren über solche Änderungen informiert und in Entscheidungen einbezogen werden.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Ausschreibung mit Leistungsprogramm – Architekten-Leistungsphasen deutet an, dass eine Ausschreibung mit Leistungsprogramm statt eines detaillierten LVs durchgeführt wurde, was den Firmen mehr Spielraum bei der Ausführung lässt. Dies kann zu Abweichungen von der ursprünglichen Ausführungsplanung führen.

    🔧 Zusatzinfo: Im Beitrag Kellerwand: Steinarten – Unterschiede in Druckfestigkeit & Abdichtung werden die technischen Unterschiede zwischen Kellerwandsteinen und Porotonsteinen erläutert, insbesondere hinsichtlich Druckfestigkeit und Wasserdichtheit. Die korrekte Materialwahl ist entscheidend für die Haltbarkeit des Kellers.

    👉 Handlungsempfehlung: Bauherren sollten bei Abweichungen vom Leistungsverzeichnis (LV) und der Ausführungsplanung umgehend den Architekten kontaktieren und eine Klärung der Sachlage fordern. Die technischen Unterschiede der Materialien sollten verstanden und die Konsequenzen für die Bauausführung bewertet werden. Es ist ratsam, sich rechtlich beraten zu lassen, um die eigenen Rechte zu wahren.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Leistungsverzeichnis, Ausführungsplanung, Bauunternehmer, Abweichung". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Architekt / Architektur - HOAI Honorar Fassadensanierung Gewerbe: Kosten, Architektenleistungen & Beauftragung?
  2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Kostenschätzung Neubau nach DIN 276: Anleitung, Beispiele & Vorgehensweise für Schulgebäude?
  3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenvertrag Auflösen: Kosten, Risiken & Alternativen bei Planungsfehlern?
  4. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Kostenüberschreitung beim Hausumbau: Was tun bei 50% Aufpreis? Reißleine ziehen?
  5. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenhonorar Fassadendämmung: Kosten, Berechnungsgrundlage & Baubetreuung?
  6. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenhonorar zu hoch? Kostenprüfung, Leistungsphasen & Honorarordnung (HOAI)
  7. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt plant über Budget: Was tun bei fehlender Kostenschätzung & Planänderungen?
  8. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Prüfstatiker Aufgaben: Kompetenzen, Honorar & Pflichten bei Hallenbau?
  9. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Hausbau: Architekt vs. Bauunternehmer – Vor- & Nachteile, Kosten & Risiken?
  10. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenkosten Hausbau: Was kostet die Bauleitung, Planung & Baugenehmigung?

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Leistungsverzeichnis, Ausführungsplanung, Bauunternehmer, Abweichung" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "Leistungsverzeichnis, Ausführungsplanung, Bauunternehmer, Abweichung" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Bauunternehmer LV weicht von Ausführungsplanung ab: Was tun bei Abweichungen?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: LV vs. Ausführungsplanung: Abweichungen erkennen & handeln
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Leistungsverzeichnis, Ausführungsplanung, Bauunternehmer, Abweichungen, Baumängel, Architekt, Bauvertrag, Porotonsteine
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼