Blower-Door-Test bestanden, aber Zugluft im Neubau? Ursachen & Lösungen

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 16.01.2026

Ein bestandener Blower-Door-Test schließt Zugluft nicht aus. Örtliche Leckagen, oft übersehen, sind häufige Ursachen. Die korrekte Abdichtung ist entscheidend für die Luftdichtheit. DIN 4108-7 gibt Planungsempfehlungen, die jedoch unterschiedlich interpretiert werden können. Die Beseitigung von Leckagen ist ein Mangel, der behoben werden muss.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 🔴 Kritisch/Risiko · 👉 Handlungsempfehlung

Blower-Door-Test bestanden, aber Zugluft im Neubau? Ursachen & Lösungen

Hallo,
wir haben heute in unserem Neubau (Endabnahme steht noch aus, in NRW) einen Blower-Door-Test machen lassen. Dieser ergab einen augenscheinlich guten Wert (Unterdruckmessung = 1,05, bis 3 sei OK beim Neubau ohne Lüftungsanlage). Gleichzeitig wurde aber festgestellt, dass es durch die Steckdosen, den Lüftungsschacht im Bad (fühlbar am WC-Drücker und einem RTL-Ventil für die Fußbodenheizung im Bad), verschiedene Rollladenwickleraufnahmen und durch zwei Lichtauslässe in der DGAbk.-Decke bisweilen kräftig zieht. Die Einzelwerte der Zugluft wurden nicht dokumentiert, weil die Tester meinten, das gäbe es schon mal (?). Der Bauträger ist der Auffassung, das Ergebnis liege ja im grünen Bereich, die angesprochene Zugluft sei normal wegen der "Kaminwirkung von Hohlblocksteinen" (? , wir haben 17,5er Bimsmauerwerk mit Dämmung und Klinker davor) und die Lichtauslässe in der Rigpisdecke müssten dann halt mit Silikon verschlossen werden. Darf es solcherlei Leckagen im Neubau geben? Können wir evtl. Probleme mit Schimmel etc. bekommen?
Für Ihre Hilfe schon mal vielen Dank,
Uli Kobert
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  • Uli Kobert
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    GoogleAI-Analyse: Zugluft trotz Blower-Door-Test: Ursachen & Lösungen

    Ich verstehe, dass Sie trotz eines bestandenen Blower-Door-Tests Zugluft in Ihrem Neubau feststellen. Das ist natürlich unerfreulich. Ein Blower-Door-Test misst die allgemeine Luftdichtheit des Gebäudes, aber er kann lokale Leckagen nicht immer aufdecken.

    Mögliche Ursachen für die Zugluft könnten sein:

    • Steckdosen und Lichtschalter: Diese sind oft Schwachstellen in der Dämmung.
    • Lüftungsschächte: Insbesondere im Bad können diese Zugluft verursachen, wenn sie nicht richtig abgedichtet sind.
    • Rollladenwickleraufnahmen: Hier kann ebenfalls Luft eindringen, besonders wenn die Dämmung unzureichend ist.
    • Undichtigkeiten an der Decke: Übergänge zu Außenwänden oder zum Dachboden sind kritische Punkte.
    • Kaminwirkung: Warme Luft steigt auf und zieht kalte Luft von unten nach, was Zugluft verstärken kann.

    Die genannten Hohlblocksteine oder das Bimsmauerwerk können ebenfalls eine Rolle spielen, wenn die Dämmung nicht fachgerecht ausgeführt wurde. Auch die Rigipsdecke sollte auf korrekte Abdichtung geprüft werden.

    👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle, die genannten Bereiche gezielt auf Undichtigkeiten zu überprüfen. Ein Fachmann kann mit einer Thermografie-Kamera die Wärmebrücken und Leckagen sichtbar machen. Dokumentieren Sie die gefundenen Mängel und besprechen Sie diese mit Ihrem Bauträger, da die Endabnahme noch aussteht.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Blower-Door-Test
    Ein Blower-Door-Test ist ein Verfahren zur Überprüfung der Luftdichtheit eines Gebäudes. Dabei wird ein Ventilator in eine Tür oder ein Fenster eingesetzt, um einen Unterdruck oder Überdruck zu erzeugen und so die Luftdurchlässigkeit der Gebäudehülle zu messen.
    Verwandte Begriffe: Luftdichtheit, Luftwechselrate, EnEVAbk..
    Luftdichtheit
    Luftdichtheit bezeichnet die Eigenschaft eines Gebäudes, ungewollten Luftaustausch mit der Umgebung zu minimieren. Eine hohe Luftdichtheit ist wichtig, um Energieverluste zu reduzieren und die Bildung von Kondenswasser und Schimmel zu vermeiden.
    Verwandte Begriffe: Blower-Door-Test, Dämmung, Wärmebrücke.
    Zugluft
    Zugluft ist eine unerwünschte Luftbewegung in Innenräumen, die als unangenehm empfunden wird. Sie entsteht durch Undichtigkeiten in der Gebäudehülle oder durch falsches Lüftungsverhalten.
    Verwandte Begriffe: Luftdichtheit, Konvektion, Thermografie.
    Wärmebrücke
    Eine Wärmebrücke ist ein Bereich in der Gebäudehülle, durch den Wärme schneller nach außen abgeleitet wird als durch die umliegenden Bauteile. Sie entsteht oft an Ecken, Kanten oder ungedämmten Bauteilen.
    Verwandte Begriffe: Dämmung, Thermografie, Kondensation.
    Kaminwirkung
    Kaminwirkung (auch thermischer Auftrieb genannt) beschreibt das Phänomen, dass warme Luft in einem Gebäude nach oben steigt und dadurch kalte Luft von unten nachgezogen wird. Dies kann Zugluft verstärken.
    Verwandte Begriffe: Konvektion, Luftdruck, Thermik.
    Thermografie
    Thermografie ist ein Verfahren, bei dem eine Wärmebildkamera eingesetzt wird, um die Temperaturverteilung auf Oberflächen sichtbar zu machen. Sie wird häufig zur Ortung von Wärmebrücken und Undichtigkeiten in Gebäuden verwendet.
    Verwandte Begriffe: Wärmebrücke, Infrarot, Energieeffizienz.
    Rollladenkasten
    Ein Rollladenkasten ist ein Bauteil, in dem der Rollladen aufgerollt wird. Ungedämmte oder schlecht abgedichtete Rollladenkästen können eine Quelle für Zugluft und Wärmeverluste sein.
    Verwandte Begriffe: Dämmung, Fenster, Wärmebrücke.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was bedeutet ein Blower-Door-Test Ergebnis von 1,05?
      Ein Wert von 1,05 bedeutet, dass der Luftwechsel pro Stunde bei einer Druckdifferenz von 50 Pascal 1,05 beträgt. Für Neubauten ohne Lüftungsanlage ist ein Wert unter 3 in der Regel ausreichend, was auf eine gute Luftdichtheit hindeutet.
    2. Warum habe ich Zugluft trotz gutem Blower-Door-Test?
      Der Blower-Door-Test misst die Gesamtluftdichtheit. Lokale Undichtigkeiten, wie z.B. an Steckdosen oder Rollladenkästen, können dennoch Zugluft verursachen, auch wenn der Gesamtwert gut ist.
    3. Wie finde ich die Ursache der Zugluft?
      Ich empfehle eine Thermografie-Untersuchung durch einen Fachmann. Diese macht Wärmebrücken und Luftlecks sichtbar. Alternativ können Sie selbst mit einer Kerze oder einem Räucherstäbchen an verdächtigen Stellen prüfen, ob Luftströmungen vorhanden sind.
    4. Was kann ich gegen Zugluft an Steckdosen tun?
      Spezielle Dichtungen für Steckdosen und Lichtschalter können helfen, die Zugluft zu reduzieren. Diese werden hinter den Abdeckungen angebracht und dichten die Öffnungen ab.
    5. Sind Rollladenkästen oft Ursache für Zugluft?
      Ja, Rollladenkästen sind häufig eine Schwachstelle, da sie oft nicht ausreichend gedämmt sind. Eine nachträgliche Dämmung der Rollladenkästen kann die Zugluft deutlich reduzieren.
    6. Was ist Kaminwirkung und wie beeinflusst sie die Zugluft?
      Kaminwirkung entsteht, wenn warme Luft im Haus aufsteigt und dadurch kalte Luft von außen nachgezogen wird. Dies kann Zugluft verstärken, besonders in älteren, weniger dichten Gebäuden.
    7. Kann Schimmel durch Zugluft entstehen?
      Zugluft selbst verursacht keinen Schimmel. Allerdings kann sie auf kalten Oberflächen Kondensation begünstigen, was wiederum Schimmelbildung fördern kann.
    8. Was sind Wärmebrücken?
      Wärmebrücken sind Bereiche in der Gebäudehülle, durch die Wärme schneller nach außen abgeleitet wird als durch die umliegenden Bauteile. Sie entstehen oft an Ecken, Kanten oder ungedämmten Bauteilen und können zu Kondensation und Schimmelbildung führen.

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      Wie vermeidet man Schimmelbildung durch richtiges Lüften?
    • Dämmung von Rollladenkästen
      Anleitung zur nachträglichen Dämmung von Rollladenkästen.

  2. Blower-Door: Undichtigkeiten finden – Schimmel vermeiden!

    Foto von Stefan Ibold

    ich sach nur ...
    Moin,

    oder hier die Suchfunktion.
    Ohne genau hinzusehen: ja, es kann zu Schimmelproblemen kommen.
    Der Nachteil bei dem b-d-Test ist der, dass nicht nur die Wechselrate interessant ist, nein, WO die Undichtigkeiten sitzen, scheint mir das größere Problem. Leider kapieren die Meisten das nicht. : (
    Bei

    Grüße
    Stefan Ibold

  3. Leckageortung: Blower-Door-Test – Abdichtung ist entscheidend!

    Foto von Stephan Langbein

    Die Absolutmessung ist das eine
    die Undichtigkeiten dann aber aufzuspüren die andere. Und nach dem Test, die Löcher zu stöpfen eigentlich selbstverständlich. Wie beim Fahradreifen: es reicht nicht, zu wissen, dass der Schlauch ein Loch hat, sondern das Loch zu finden und abdichten ist die Kunst. Der Test ist sonst für die Katz  -  Siehe Link

  4. Hohlblocksteine: Kaminwirkung im Neubau – Realität oder Mythos?

    Hallo vielen Dank für die bisheringen Antworten Im ...
    Hallo,
    vielen Dank für die bisheringen Antworten. Im wesentlichen interessiert mich die Frage nach der vom Bauträger angeführten "Kaminwirkung" von Hohlblocksteinen. Wenn es so etwas gäbe, müsste dann nicht dafür gesorgt werden, dass sie nicht entsteht bzw. andere Steine verwendet werden? Schuldet man uns nicht eine winddichte Gebäudehülle analog EnEVAbk. 2002 oder andersrum gefragt: darf es in einem Neubau ziehen, WEIL mit Hohlblocksteinen gebaut wurde?
    Nochmal Danke und Gruß,
    Uli Kobert

  5. Blower-Door: Örtliche Leckagen – Bauträger vs. Luftdichtheit

    Problem Gesamtwert  -  örtliche Leckagen
    Wenn der Gesamtwert des Hauses in Ordnung ist, lehnt sich der Bauträger trotz örtlicher Leckagen zufrieden zurück.
    Zugluft durch örtliche Leckagen sind natürlich NICHT in Ordnung (da sind sich alle Experten einig), aber wohl in den Normen etc. nicht eindeutig definiert, denn es gibt dafür keine Grenzwerte. Die Durchsetzbarkeit zur Behebung dieser örtlichen Leckagen wird dadurch wohl oft zu einem (unnötigen) Problem.
    Vielleicht meldet sich Herr Trauernicht (

  6. Luftdichtheit: Leckagen sind Mängel – DIN 4108-2 regelt!

    Natürlich
    sind Leckagen ein Mangel und zu beseitigen, wenn sie festgestellt werden. In den meisten Fällen werden sie nicht festgestellt, deshalb ist ein Blower-Door-Test (BDT) ein guter Anfang 😉
    Geregelt ist das in DINAbk. 4108-2 (schon lange)!
    Bei Mauerwerk wird die luftdichte Schicht durch den Innenputz erzielt.
    Zuglufterscheinungen z.B. an Fensterbänken deuten auf Planungs- und Ausführungsmängel (Planungsmängel, Ausführungsmängel) hin.
    Freundliche Grüße

  7. Praxis vs. Theorie: Bauträger-Aussage zur Luftdichtheit

    ich weiß nicht wie der genaue Wortlaut der DINAbk. 4108-2 ist, aber
    ich weiß genau was der Bauträger dazu sagen wird: "Es wird immer eine DIN geben, die Ihnen dieses oder jenes theoretisch vorschreibt. In der Praxis ist 100 % dicht einfach nicht möglich".
    (wörtliches Zitat meines Bauträgers zu diesem Thema)

  8. DIN 4108-7: Luftdichtheit – Planungsempfehlungen für Neubauten

    Verwechselt -
    ich meinte die folgende DINAbk. 4108-7: "Wärmeschutz und Energie-Einsparung in Gebäuden  -  Teil 7: Luftdichtheit von Gebäuden, Anforderungen, Planungssempfehlungen und Ausführungsempfehlungen sowie Ausführungsbeispiele". Ich zitiere mal einige Ausschnitte:

    6 Planungsempfehlungen
    Bei der Planung ist für jedes Bauteil der Hüllfäche die Luftdichtheitsschicht festzulegen. Der Wechsel der Luftdichtungsebene in Konstruktionen, zum Beispiel von innen nach außen, ist problematisch und nach Möglichkeit zu vermeiden. Die Anschlussdetails und Werkstoffe sind im Vorfeld festzulegen und auszuschreiben. In der Regel ist die Luftdichtheitsschicht raumseitig der Dämmebene und möglichst auch raumseitig der Tragkonstruktion anzuordnen. Hierdurch wird unter anderem ein Einströmen von Raumluft in die Konstruktion verhindert.

    Bei Hohlräumen, z.B. belüfteten Schornsteinen mit porösen Mantelsteinen, ist darauf zu achten, dass keine Verbindungen zwischen dem Belüftungsquerschnitt und dem Innenraum entstehen, sofern diese nicht funktionsbedingt erforderlich sind.

    Bekannte Schwachpunkte wie Fensterbrüstungen, Steckdosen usw. können mit einfachen Mitteln vermieden werden.
    Was gibt es da noch zu diskutieren?
    Freundliche Grüße

  9. Bauträger-Interpretation: DIN-Empfehlungen zur Luftdichtheit

    klar, eigentlich ist das eindeutig, aber
    ein 0815-Bauträger kann das durchaus anders sehen.
    Grund:
    Es sind eben Planungsempfehlungen.
    Ich sehe das genauso wie Sie: Diese Empfehlungen sind bindend, es sei denn die andersartige Ausführung ist technisch gleichwertig, was aber dann vom Bauträger nachzuweisen ist ("behaupten" reicht nicht).
    Der 0815-Bauträger liest das nun folgendermaßen:
    "Eine Empfehlung ist eine Empfehlung und keine Vorschrift. Das heißt, dass diese Ausführungen nicht zwingend notwendig sind und auch nicht zwingend geschuldet sind. Es ist nicht automatisch mangelhaft, wenn's nicht nach den Empfehlungen ausgeführt worden ist. Ich kann also weitermachen wie bisher, 100 %ig dicht geht in der Praxis eh nicht".
    So sehen das jedenfalls 0815-Bauträger (eigene Erfahrung!).

  10. Blower-Door-Test: DIN 4108-Auszüge – Silikon als Lösung?

    Hallo vielen Dank für die umfangreichen Auskünfte Ich ...
    Hallo,
    vielen Dank für die umfangreichen Auskünfte. Ich werde dem Bauträger mal die Auszüge aus der DINAbk. 4108 präsentieren, vermutlich jedoch wird er wie von Werner Anselmeyer prophezeit reagieren. Bleibt mir wohl nur die Silikonspritze und viel Geduld ...
    Viele Grüße
    Uli Kobert
    • Name:
    • Uli Kobert
  11. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 16.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 16.01.2026

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    Blower-Door-Test: Zugluft im Neubau – Ursachen und Lösungen

    💡 Kernaussagen: Ein bestandener Blower-Door-Test schließt Zugluft nicht aus. Örtliche Leckagen, oft übersehen, sind häufige Ursachen. Die korrekte Abdichtung ist entscheidend für die Luftdichtheit. DINAbk. 4108-7 gibt Planungsempfehlungen, die jedoch unterschiedlich interpretiert werden können. Die Beseitigung von Leckagen ist ein Mangel, der behoben werden muss.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Blower-Door: Örtliche Leckagen – Bauträger vs. Luftdichtheit sind Zugluftprobleme trotz gutem Gesamtwert nicht akzeptabel, auch wenn Normen keine klaren Grenzwerte definieren. Die Durchsetzbarkeit der Mängelbeseitigung kann schwierig sein.

    ✅ Zusatzinfo: Luftdichtheit: Leckagen sind Mängel – DIN 4108-2 regelt! verweist auf die Relevanz der DIN 4108-2 bezüglich der Luftdichtheit, wobei der Innenputz bei Mauerwerk eine wichtige Rolle spielt. Planungs- und Ausführungsmängel können Zuglufterscheinungen verursachen.

    🔴 Kritisch/Risiko: Wie in Blower-Door: Undichtigkeiten finden – Schimmel vermeiden! betont, ist die Lokalisierung von Undichtigkeiten entscheidend, um Schimmelprobleme zu vermeiden. Ein guter Blower-Door-Testwert allein ist nicht ausreichend.

    👉 Handlungsempfehlung: Präsentieren Sie dem Bauträger die Auszüge aus der DIN 4108, wie in Blower-Door-Test: DIN 4108-Auszüge – Silikon als Lösung? vorgeschlagen. Alternativ kann die Abdichtung mit Silikon eine pragmatische Lösung sein, erfordert aber Geduld und Sorgfalt. Beachten Sie die Hinweise zur korrekten Ausführung in DIN 4108-7: Luftdichtheit – Planungsempfehlungen für Neubauten.

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